Снижение налогов

Краткое содержание:

  • Снижение налога на имущество
  • Ходатайство в налоговую о снижении штрафа

Советы юристов:

1. Все ли граждане имеют право на снижение налоговой базы?
Горлышева Евгения Васильевна
1.1. Налоговая база для налога на имущество физ. лиц - это кадастровая стоимость недвижимости. Оспорить кадастровую стоимость собственник (он же налогоплательщик) вправе в комиссию Росреестра и/или в суд. Данное право есть у всех собственников.
При этом для всех налогоплательщиков согласно п.3 ст.403 НК РФ:
3. Налоговая база в отношении квартиры, части жилого дома определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, части жилого дома.
Налог исчисляет налоговый орган с учетом п.3 ст.403 НК РФ.
2. Стоимость услуг по снижению НДС.
Кулыба Елена Петровна
2.1. Добрый день. Для оказания помощи Вы не могли бы конкретно написать, что имеете в виду под "снижением НДС"? Вам доначислена сумма налога по результатам проверки?
3. Я продаю квартиру. Имею ли я право на снижение налога на продажу как инвалид 2 гр?
Горлышева Евгения Васильевна
3.1. Как инвалид не имеете права, а как резидент по НДФЛ имеете право на имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма), с остальной части дохода - налог. Вместо имущественного вычета можно уменьшить доход от продажи имущества на расходы, произведенные на приобретение это же имущества, с остальной части дохода - налог. Ст.220 НК РФ.
Налог с дохода от продажи имущества уплачивается в случае, если имущество продано до истечения минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от сделки, по которой недвижимость приобреталась). Смотрите ст.217.1 НК РФ.
4. Где найти образцы ходатайства в налоговую о снижении штрафа.
Смирнова Любовь Николаевна
4.1. Марина, нет образцов. Все документы составляются индивидуально и за плату.

Вопрос по теме

?
Я военнослужащий у меня родился третий ребенок хочу подать документы на снижения налога ранее документы не подовал.
5. Как написать ходатайство в налоговую инспекцию на снижение штрафа.
Воротников Сергей Юрьевич
5.1. Добрый день!
ходатайства пишутся индивидуально под каждый случай.
услуги платные.
6. Скажите пожалуйста есть ли снижение ставки транспортного налога пенсионерам в спб.
Брацун Алексей Валерьевич
6.1. нет, таких скидок нет
7. Я мать-одиночка. Имею сына 7 лет. имею ли право на снижение подоходного налога.
Арестов Константин Павлович
7.1. Да, имеете.

НК РФ - Статья 218. Стандартные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих стандартных налоговых вычетов:
4) налоговый вычет за каждый месяц налогового периода распространяется на родителя, супруга (супругу) родителя, усыновителя, опекуна, попечителя, приемного родителя, супруга (супругу) приемного родителя, на обеспечении которых находится ребенок, в следующих размерах:
с 1 января 2012 года:
1 400 рублей - на первого ребенка;
1 400 рублей - на второго ребенка;
3 000 рублей - на третьего и каждого последующего ребенка;
3 000 рублей - на каждого ребенка в случае, если ребенок в возрасте до 18 лет является ребенком-инвалидом, или учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента в возрасте до 24 лет, если он является инвалидом I или II группы.
Налоговый вычет производится на каждого ребенка в возрасте до 18 лет, а также на каждого учащегося очной формы обучения, аспиранта, ординатора, интерна, студента, курсанта в возрасте до 24 лет.
Налоговый вычет предоставляется в двойном размере единственному родителю (приемному родителю), усыновителю, опекуну, попечителю. Предоставление указанного налогового вычета единственному родителю прекращается с месяца, следующего за месяцем вступления его в брак.
Налоговый вычет предоставляется родителям, супругу (супруге) родителя, усыновителям, опекунам, попечителям, приемным родителям, супругу (супруге) приемного родителя на основании их письменных заявлений и документов, подтверждающих право на данный налоговый вычет.
При этом физическим лицам, у которых ребенок (дети) находится (находятся) за пределами Российской Федерации, налоговый вычет предоставляется на основании документов, заверенных компетентными органами государства, в котором проживает (проживают) ребенок (дети).
Налоговый вычет может предоставляться в двойном размере одному из родителей (приемных родителей) по их выбору на основании заявления об отказе одного из родителей (приемных родителей) от получения налогового вычета.
Налоговый вычет действует до месяца, в котором доход налогоплательщика, исчисленный нарастающим итогом с начала налогового периода (в отношении которого предусмотрена налоговая ставка, установленная пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса) налоговым агентом, предоставляющим данный стандартный налоговый вычет, превысил 280 000 рублей.
8. Дочь подала на алименты в твердой денежной сумме на двоих детей в 20000 рублей, так как он неофициально зарабатывает 55000 рублей, но ее муж узнав с первого заседания суда, что он обязан платить алименты опешил и решил опротестовать, К второму заседанию он подготовился взял с налоговой справку, что он не предприниматель. Два года нигде не работает. Живет на пенсию 8000 рублей престарелой больной матери. Нет квартиры. Которую за долги забрали коллекторы по вине его же матери. Которая взяла кредит под залог этой квартиры,. так как она тоже была прописана в той квартире. И в данный момент бывший муж судится за квартиру, нет имущества. Из за них мою дочь коллекторы выгнали из квартиры с двумя детьми. На самом деле бывший муж полтора года подрабатывал таксистом на свой иномарке. В данное время работает поваром, Матери его 64 года. Работает в булочной неофициально, Живут в двухэтажном доме. В нем он не прописан. Протест на снижение алиментов до 4000 рублей составил с помощью адвоката. Дочь моя расстроена, как теперь доказать его неофициальные доходы? Муж ее предоставил лживые доказательства.
Новикова Ольга Николаевна
8.1. Добрый вечер.
Можно попробовать ходатайствовать через суд об истребовании выписки по банковскому счету супруга, возможно ему неофициально шли перечисления на карту...
Можно просить суд проверить его фактическое место жительства, суд может направить запрос в ОВД, чтобы по месту жительства вышел участковый и опросил соседей, мол живут такое-то люди, работают неофициально там-то.
Не могу гарантировать, насколько это поможет, многое зависит от позиции судьи

Однако, твердая денежная сумма назначается кратно величине прожиточного минимума в регионе проживания нуждающегося лица (а если такового не установлено — по прожиточному минимуму в целом по стране, устанавливаемого раз в квартал Правительством России), а также подлежит индексации пропорционально ежеквартальному росту прожиточного минимума.
Следует подготовить возражения на возражения ответчика (сына)
Грязнов Дмитрий Анатольевич
8.2. Добрый день. Сегодня хочу поднять одну из самых актуальных тем, которая волнует каждого, кто сталкивается с взысканием алиментов на деле. Я очень часто (почти всегда) слышу: — Он ведь без работный, нет машины, квартиры, НИЧЕГО НЕТ! Никогда не заплатит! Всё бесполезно…!

Я всегда спрашиваю: — А что вы предприняли, чтобы получить алименты?

И ответ всегда один: — Я ходила к приставу, он сказал, что имущества нет, денег на счетах нет, ничего больше сделать нельзя!

Хм…! Так ли это на самом деле? Неужели нет способа заставить человека платить алименты. Как быть, если отец ребенка уклоняется от оплаты алиментов, скрывается и вообще не выходит на связь?

И так начнём по-порядку.

Читаем статью до конца, сохраняем в закладки и главное делаем так, как написано в этой инструкции. И тогда все получиться.

На помощь в борьбе с неплательщика алиментов к нам приходят закон об исполнительном производстве, КОаП РФ и УК РФ. Именно эти законы позволяют законно воздействовать на должника и добиться желаемого — Алиментов.

Шаг 1: Фокус на ограничении в правах.

Как указано в статье 67 ФЗ «Об исполнительном производстве» Судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации.

Условием для вынесения такого постановления является неисполнение требований решения суда или о взыскании алиментов, если сумма задолженности превышает 10 000 рублей.

Такое постое действие не позволит должнику выезжать за пределы Российской Федерации, путешествовать за границу до полного погашения задолженности по алиментам.

Одновременно с подачей заявления о запрете выезда за границу подаётся заявление об ограничении права управления транспортными средствами (ст. 67.1 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Условием для вынесения такого постановления является неисполнение требований решения суда или о взыскании алиментов, если сумма задолженности превышает 10 000 рублей.

Однако есть случаи, когда подобное ограничение установить нельзя:

1) если установление такого ограничения лишает должника основного законного источника средств к существованию;
2) если использование транспортного средства является для должника и проживающих совместно с ним членов его семьи единственным средством для обеспечения их жизнедеятельности с учетом ограниченной транспортной доступности места постоянного проживания;
3) если должник является лицом, которое пользуется транспортным средством в связи с инвалидностью, либо на иждивении должника находится лицо, признанное в установленном законодательством Российской Федерации порядке инвалидом I или II группы либо ребенком-инвалидом;
Если этих мер не достаточно (как правило на такие меры должники реагируют не сразу), то можно (и даже нужно) переходить к более агрессивным действиям.

Поговорим о привлечении должника по алиментам к административной и уголовной ответственности.

Договоримся сразу, ответственность должника по алиментам не миф, а вполне действенный метод давления, для выплаты им алиментов. Если вы (дорогой подписчик) скептик и не верите, что ваши права можно защитить, просто закройте статью.
Готовы?

Тогда рассмотрим правильный порядок действий.

Первым делом необходимо объявить должника по алиментам в розыск. Этим занимается судебный пристав-исполнитель (ст. 65 Закона «Об исполнительном производстве»).

Объявить должника в розыск можно по средствам подачи соответствующего заявления судебному приставу-исполнителю. В заявлении необходимо указать всю имеющуюся информацию о должнике (место жительства, съёмные квартиры, адреса друзей и родственников, их телефоны, место работы и так далее).

Так же нужно попросить пристава привлечь должника к административной ответственности.

КОаП РФ в ст. 5.35.1. предусмотрел ответственность за неуплату родителем без уважительных причин в нарушение решения суда или нотариально удостоверенного соглашения средств на содержание несовершеннолетних детей в виде:

Обязательных работы на срок до ста пятидесяти часов
Административного ареста на срок от десяти до пятнадцати суток
Штрафа размере двадцати тысяч рублей
Если же этой меры оказалось недостаточно, то должника можно привлечь к реальной уголовной ответственности за неуплату алиментов. Достаточно просто написать заявление в полицию.

Ответственность за неуплату алиментов предусмотрена ст. 157 УК РФ устанавливает ответственность в виде:

Исправительных работ на срок до одного года
Принудительных работ на срок до одного года
Ареста на срок до трех месяцев
Лишения свободы на срок до одного года
Неуплатой родителем без уважительных причин в нарушение решения суда или нотариально удостоверенного соглашения средств на содержание несовершеннолетних детей, если это деяние совершено неоднократно, признается неуплата родителем без уважительных причин в нарушение решения суда или нотариально удостоверенного соглашения средств на содержание несовершеннолетних детей, подвергнутым административному наказанию за аналогичное деяние, в период, когда лицо считается подвергнутым административному наказанию.
Не жалейте тех, кто не платит алименты. Ведь перечисленные меры реально работаю и мотивируют к их оплате.

Вопрос по теме

?
Покупка квартиры в ипотеку.

Продавец хочет занизить сумму продажи.

Цена квартиры - 4.3
Хочет указать - 2 млн + сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях.

Так как данная квартира им приобреталась, 2 года назад, хочет избежать больших налогов.

Банк одобрил ипотеку, прислал договор с приобретении квартиры с неотделимых улучшениями.

Нужна помощь в оформлении договора.
А так же, как себя максимально защитить, учитывая условия снижения?
9. Я военнослужащий у меня родился третий ребенок хочу подать документы на снижения налога ранее документы не подовал.
Пригородов Илья Олегович
9.1. Здравствуйте! Налоговым кодексом РФ (ст. 139, 403), региональными законами предусматриваются льготы для по уплате земельного налога, налога на имущество физических лиц, транспортного налога для физических лиц, имеющих трех несовершеннолетних детей. Следовательно, льготы Вам будут предоставлены.

10. Покупка квартиры в ипотеку.

Продавец хочет занизить сумму продажи.

Цена квартиры - 4.3
Хочет указать - 2 млн + сделать какую-то расписку о неотделимых улучшениях.

Так как данная квартира им приобреталась, 2 года назад, хочет избежать больших налогов.

Банк одобрил ипотеку, прислал договор с приобретении квартиры с неотделимых улучшениями.

Нужна помощь в оформлении договора.
А так же, как себя максимально защитить, учитывая условия снижения?
Садыков Ильдар Фанисович
10.1. Чтобы себя защитить, лучше уходить от таких схем подальше и указывать реальную стоимость. В случае расторжения договора (ст.450-453 ГК РФ) Вы получите 2 млн. руб., а остальное придется доказывать. Если же хотите оформить отдельным договором (ст.421 ГК РФ), то это можно сделать. Если нужен юрист, то Вы можете найти его либо на данном сайте, либо в своем населенном пункте, после чего заключить с ним договор на оказание юридических услуг (ст.779-783 ГК РФ). Многие юристы сайта оказывают бесплатные консультации либо делают существенные скидки авторам VIP-вопросов. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Шишкин Виталий Михайлович
10.2. К любому юристу обратитесьв личку. Ст.779 ГК рф. Вообще я не рекомендовал бы снижать стоимость и ставить ту цену, за которую фактически квартира не продается. Ст.454 ГК РФ.
Деревянко Станислав Юрьевич
10.3. Указать 2 млн. продавец может, но риски такой покупки, в связи с законом о банкротстве физлиц, сейчас очень велики. Проверяются все отчуждение имущества, осуществленные в течение трех лет со дня подачи заявления о банкротстве. Под "удар" в течение года попадает имущество, проданное ниже рынка, а в течение трех лет - имущество, реализованное с целью нанести вред кредиторам банкрота.

Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ,ст.6
Парфенов Валерий Николаевич
10.4. В данной ситуации при заключении договора купли-продажи квартиры стст 549-551 ГК РФ риски в большей степени несет продавец Потому что ему платить налог Что касается помощи в оформлении договора то договор то в принципе стандартный здесь нужно только указать порядок оплаты.
Каравайцева Елена Александровна
10.5. Первым составляете договор купли-продажи квартиры на нужную сумму. Вторым составляете соглашение об оплате неотделимых улучшений квартиры, которые продавец якобы произвел, а Вы оплатили. Должно быть два договора. Расписками подтверждается только передача денег в соответствии со ст. 408 ГК РФ.
11. В 2015 г. после моего обращения в налоговую о снижении налога на имущество в связи с износом дома в 28% мне была сделана компенсация за 2013 г. и 2014 г. на основании справки БТИ, но потом потребовали оплатить по-старому, потому что "всему вашему дому было в этом отказано". Я, естественно, не стала делать им неправомерный доход. В этом году налоговая подала административное исковое заявление (после отмены мной судебного приказа), против системы идти бесполезно, суд я проиграла, обл.суд оставил решение без изменения, что делать дальше? Тупо лечь под каток и не трепыхаться?
Петрова Наталья Евгеньевна
11.1. Добрый день! Если есть желание побороться, подавайте новый иск о снижении кадастровой стоимости имущества, с которого Вы уплачиваете налог. Однако, если ранее кто-то из соседей обращался с таким иском и ему было отказано, шансов у Вас немного.
12. Хочу найти удаленную работу. Боюсь попасть под влияние мошенников. Вот одно их предложений: Добрый день, уважаемый соискатель!



На сайте www.rabota-na-domy.ru Вы успешно прошли тестирование на вакансию «Оператор ПК (на дому)».



Мы готовы предложить Вам оформление в нашу компанию.



Для оформления к нам Вам необходимо заполнить темно-синей шариковой ручкой, подписать и отправить на фактический адрес Корпорации (127015, г. Москва, Бумажный проезд, д. 14, стр. 2 ДЛЯ ОТДЕЛА КАДРОВ КОРПОРАЦИЯ ЭЛАР) следующий перечень документов:



1. Договор подряда в двух экземплярах (шаблон документа прикреплен к данному письму). Его необходимо распечатать, в верхней части договора вписать свое ФИО в ИМЕНИТЕЛЬНОМ Падеже, во второй части договора стандартно вписываете все свои данные, подписываете. Укажите адрес по месту регистрации. Если у Вас в паспорте нет штампа о прописке, то в договор перепишите адрес Вашей временной регистрации). ДАТЫ в ДОГОВОРЕ ПРОСТАВЛЯТЬ НЕ НУЖНО! Дату проставим мы, после того, как Ваш договор будет зарегистрирован у нас. Ваш экземпляр договора мы отправим на Ваш фактический адрес проживания. (P.s. Согласно пункту 3.6 договора, являться в офис Заказчика для подписания акта выполненных работ по адресу: г. Москва, Бумажный проезд, д. 14, стр. 2. – НЕ НУЖНО! Акты будут считаться автоматически подписанными. Проверяем Вашу работу в автоматизированном электронном виде!).

2. Копия паспорта гр-на РФ (основной разворот с фото и все развороты с пропиской). В случае отсутствия прописки – свидетельство о временной регистрации на территории РФ.

3. Копия СНИЛС.

4. Копия ИНН. Обратите внимание на то, что все Ваши документы должны быть на одно ФИО. Не должно быть такого, что паспорт на одну фамилию, в ИНН на другую. ФИО и все буквы в ФИО во всех документах обязательно должны совпадать (буквы «Е» и «Ё» считаются разными)! Если нет бумажного ИНН, то пришлите распечатку скрин-шота с сайта налоговой https://service.nalog.ru/inn.do (в распечатке должны быть видны данные Вашего паспорта)

5. Согласие на обработку персональных данных в одном экземпляре. В нем два пункта: пункт А Вы подписываете в том случае, если Вы не состояли на госслужбе, пункт Б Вы подписываете в том случае, если Вы состояли на госслужбе (госслужба – это те организации, где Вам присваивается класс, чин, ранг государственного служащего). Работа в обычных государственных учреждениях госслужбой не является. Если Вы состоите на госслужбе, то ваш отдел кадров подтвердит, что Вам нельзя работать где-то еще как по трудовому договору, так и по договору ГПХ, а если Вы уже не работаете на госслужбе, то информация о том, что работали нужна нам для соблюдения формальностей, отправки отчета, в соответствии с Федеральным законом от 25.12.2008 N 273-ФЗ "О противодействии коррупции». Даты в Согласии на обработку персональных данных тоже лучше не ставить, только подпись

6. Расписка в одном экземпляре. ВНИМАНИЕ! Выплаты по договору подряда абсолютно официальные и информация о начислениях по ним в соответствии с законодательством РФ передается в государственные органы и фонды. То есть это влияет на: оформленные в ПФР (Пенсионном фонде) ежемесячные компенсационные выплаты и различные социальные государственные выплаты, для пенсионеров на индексацию пенсии. Будьте, пожалуйста, внимательны! Проконсультируйтесь у своего соц. инспектора - не отменят ли Вам какое-то пособие, если ваш доход увеличится, а потом принимайте решение о трудоустройстве. Корпорация ЭЛАР не несет ответственности за отмену или снижение, выплачиваемых Вам пособий или списание средств, в счет погашения Ваших долгов, т.к. не ЭЛАР отменяет или списывает. Будьте, пожалуйста, внимательны!

7. Доплист для получения банковской карты в одном экземпляре. Мы в обязательном порядке оформляем Вам карту ВТБ, которую Вы сможете получить в ближайшем к Вам отделении банка. Данная карта выпускается банком бесплатно. Список банковских отделений можно выбрать https://www.vtb.ru/o-banke/kontakty/otdeleniya/ (В шапке указываете ФИО полностью. Далее, адрес отделения ВТБ, в которое Вам удобно добраться для получения карты, обязательно укажите город и область, а не только улицу и дом, лучше с индексом. Далее, Ваш адрес фактического проживания, контактные телефоны и E-mail, внизу подпись, расшифровка и дата заполнения).

8. Заявление на перечисление денежных средств в одном экземпляре. На тот случай если банк ВТБ откажет Вам в выпуске карты (таких случаев 20 из 100), Вам необходимо предоставить нам свои альтернативные реквизиты другой банковской карты (именно банковской карты, счет начинается с 408) для перечисления денежных средств (желательно СБЕРБАНКа), формат заполняется от руки. И приложить скрин-шот (распечатку) Ваших реквизитов (выписка из онлайн-банка). Обратите внимание, что на Ваши реквизиты мы будем перечислять деньги в том случае, если не сможем сделать Вам выплату на ВТБ.

Если у Вас уже имеется действующая банковская карта ВТБ, Вам необходимо предоставить нам реквизиты банковской карты ВТБ, формат заполнения от руки и приложите скрин-шот (распечатку). Мы со своей стороны свяжемся с банком ВТБ, чтобы привязать Вашу действующую банковскую карту ВТБ к нашему проекту и осуществлять перечисления денежных средств на нее.

9. Если Вы являетесь несовершеннолетним (от 14 лет, при наличии уже открытой банковской карты на Ваше имя в любом банке), то Вам необходимо также предоставить согласие о заключении договора подряда от родителей в одном экземпляре вместе с копией Вашего свидетельства о рождении.

10. Вложите в письмо, с перечисленным выше списком документов, еще один пустой конверт с марками, достаточными для отправки Вашего экземпляра договора на Ваш фактический адрес проживания, впишите этот адрес сами.



После того, как Ваши документы поступят к нам (отслеживать можно по трек-номеру через почтовые службы), они будут переданы в отдел кадров для занесения Ваших данных в базу 1 С. В течение трех-пяти дней после оформления на почту, которую Вы указали при регистрации на тестирование, Вам напишет Ваш руководитель группы, к которому Вас прикрепят (Это не менеджер по персоналу, который прислал это письмо или пригласил на вакансию!) и Вы сможете задать ему все вопросы, начать работу. В случае каких-то экстренных вопросов, можно обращаться по адресу personal@elar.ru



В приложении к этому письму также есть памятка для надомного оператора, в которой содержатся ответы на часто задаваемые вопросы.



Набор на вакансию ограничен. Документы нужно направить нам в максимально короткие сроки!



Внимание!

На эту массовую вакансию, мы оформляем только граждан РФ с регистрацией (постоянной или временной) на территории РФ.



Условия и порядок оплаты есть в «Визитке-памятке оператора», во вложении к этому письму.

С регламентом оплаты по всем проектам Вы сможете только после оформления, когда Вам будет сформирован доступ к ресурсу, где можно скачать и ознакомиться со всеми интересующими документами.

Вы узнаете, что является условной единицей ввода и какова оплата за каждую правильно введённую по каждому доступному Вам проекту.

Проекты разной сложности - оценены соответственно по-разному! А Вы сами выбираете за работу какой сложности взяться.

Каждый вводит разное кол-во условных единиц ввода в час, в день, в неделю, в месяц. Каждый совершает свое уникальное число ошибок.

Не попробовав поработать, сложно понять сколько точно именно Вы будете зарабатывать.

Но если Вас что-то не устроит, вы всегда можете расторгнуть договор, без каких-то потерь.



Все, что Вы заработали до момента Вашей просьбы о расторжении, мы перечислим Вам на карту.

Подробнее найдёте в регламенте и уточняйте Руководителя группы.



Если Вам не подходят наши требования к документам или что-то еще, передумали, то напишите нам, что отказываетесь и мы не будем присылать Вам подобное приглашение повторно.

Вы сами принимаете решение оформляться или нет.



С уважением,
Игнатюгин Роман

Помощник менеджера по персоналу

Финансовое управление\Отдел подбора и адаптации

ELAR

Корпорация ЭЛАР
127015 Москва, Бумажный проезд 14, строение 2
Телефон +7 (495) 274-3131 #1130, Факс +7 (495) 274-0406
E-mail: rignatyugin@elar.ru интернет-адрес: www.elar.ru
Колковский Юрий Валерьевич
12.1. А от юристов сайта вы что хотите?

Вопрос по теме

?
ООО продает нежилое помещение, приобретенное в мае 2018 г., другому ООО. В отношении продавца действует общая система налогооблажения. Какие налоги должен будет уплатить продавец и поможет ли их снижению указание в договоре купли-продажи стоимости, которая была обозначена в 2018 г. (за сколько купил, за столько и продал)?
13. ООО продает нежилое помещение, приобретенное в мае 2018 г., другому ООО. В отношении продавца действует общая система налогооблажения. Какие налоги должен будет уплатить продавец и поможет ли их снижению указание в договоре купли-продажи стоимости, которая была обозначена в 2018 г. (за сколько купил, за столько и продал)?
Иванов Павел Юрьевич
13.1. Добрый день! НДС, налог на прибыль (по сроку уплаты если она будет). Соответственно и влияние цены на налоги.
14. Имеем деревянный домик 4 Х 5 с мансардой в деревне Дмитровского р-на МО. Дом не зарегистрирован, построен на месте предполагаемого хозблока. Основной дом не строим по причине нехватки средств. Приходит счет за вывоз ТБО на дом площадью 200 кв. Связывались с оператором, посылали фото домика и заявление за подписью старосты деревни. Никакого отклика. Счета продолжают приходить. Еще получили письмо от налоговой, что имеем незарегистрированный объект капитального строительства. Как добиться снижения оплаты за вывоз ТБО и разобраться с налоговой, не регистрируя дом, он меньше 50 кв м.
ООО "Гелиос"
14.1. Здравствуйте! Начисление платы ТБО можно оспорить. Напишите претензию региональному оператору. Для решения вопроса с налоговой нужно изучить их письмо.
15. Хотим продать дом не дострой 90%готовности за 1750000 руб, кадастровая стоимость дома недостроя 3648000 руб. Сколько налога придётся заплатить? Участок в собственности с 2014 года, а дом недострой зарегистрировали в 2019 году. Есть ли смысл подавать документы на снижение кадастровой стоимости?
Березина Екатерина Викторовна
15.1. Да, есть.
НДФЛ будет составлять не менее 70% от кадастровой стоимости.
16. Что директор фирмы, он же единственный учредитель, хочет предоставить организации свой автомобиль без экипажа в аренду. Не будет ли вопросов со стороны ИФНС? Он же будет подписывать договор аренды и за директора, и за физ. лицо. Ведь можно расценить это как один из способов снижения прибыли, т.к. организация может расходы по арендной плате принимать к учету.
ООО "Гелиос"
16.1. Здравствуйте! В данном случае нет ничего противозаконного. Директор организации может предоставлять в ООО по договору свое личное имущество.
Чугаев Андрей Юрьевич
16.2. Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако
В таком варианте нет ничего противозаконного. Главное не забывайте ПЛАТИТЬ НДФЛ.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.

Вопрос по теме

?
Хотим продать дом не дострой 90%готовности за 1750000 руб, кадастровая стоимость дома недостроя 3648000 руб. Сколько налога придётся заплатить? Участок в собственности с 2014 года, а дом недострой зарегистрировали в 2019 году. Есть ли смысл подавать документы на снижение кадастровой стоимости?
17. С мужем построили дом, зарегестрировали 24.05.2016 но строительство завершено в 2014. Сейчас дом продаем и узнали что большой налог заплатим больше 300 тр, для нас эта сумма огромная тк деньги уйдут на покупку жилья дочери. Занизить сумму невозможно тк в ипотеку люди берут. Но есть расписки от руки людей которые строили дом в проучении денег. Является они основанием для снижения суммы налога? Спасибо!
Малых Андрей Аркадьевич
17.1. Нет. Это может явиться основанием, если еще не заявили вычет по строительству, увеличения стоимости строительства продаваемого дома, и то, если докажете их отношение именно к строительству. Опосредованно - это повлечет уменьшение НДФЛ при продаже, если вычет будете считать как стоимость проданного минус стоимость строительства проданного.
18. Просьба помочь разобраться, как избежать санкций.
Ситуация: В 2014 г. я (физ. лицо) стала учредителем Белорусской компании, доля 100%. Я резидент РФ, белорусская компания - не резидент РФ. Детали: решение об учреждении я приняла 20.11.2014 г., документы на регистрацию сдала 20.11.2014 г., оплату госпошлины за совершении регистрационных действий осуществила 24.11.2014 г., свидетельство о гос. регистрации ЮЛ получено 25.11.2014 г.
При этом:
Уведомление о своем участии в иностранной организации не подавала. Уведомление о контролируемой иностранной компании, контролирующим лицом которой являюсь, так же не подавала. В этом году пришло требование из налоговой РФ о необходимости предоставления уведомления об участии в иностранной организации.
Как я понимаю:
1. За несвоевременное уведомление об участии в иностранной организации будет выписан штраф - 50 000 руб.
2. Я являюсь контролирующим лицом иностранной организации, о чем должна подавать уведомление ежегодно с приложением фин. отчетности за каждый финансовый год, при этом налог с доходов не плачу, т.к. Белоруссия входит в состав ЕАЭС.
3. За каждый год, за который я не предоставляла уведомление о контролируемой иностранной компании, предусмотрен штраф 100 000 руб., т.е. начиная с 2014 г. это 400 000 руб. (20.03.2016, 20.03.2017, 20.03.2018, 20.03.2019).
Вопрос:
Статья 129.6. НК РФ введена ФЗ № 376-ФЗ от 24.11.2014 г.
Может ли стать основанием для оспаривания штрафных санкций за несвоевременную подачу уведомлений тот факт, что на момент принятия решения и сдачи документов на регистрацию, данной статьи в налоговом кодексе еще не было? Или, может быть, это может стать основанием для снижения размера штрафных санкций? Или, может быть, есть какие-то другие пути снизить данные штрафы?

Большое спасибо.
Криухин Николай Валерьевич
18.1. Здравствуйте.
Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции является платной услугой.
Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия в соответствии со статьей 779 ГК РФ:
1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом.
2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города.
3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату.
Всего Вам доброго.
Спасибо, что выбрали наш сайт.
19. Кадастровая оценка более пяти лет. Необходимо сделать переоценку. Долг за 4 года. Информация от двух компаний разная. 1. Надо выходить на суд сразу, и делать переоценку за предыдущие года в т.ч, поскольку оценка более пяти лет. Но суд может истребовать до оценку, которая может встать дороже долга. И т.д.
2. Надо делать переоценку в комиссии за 2019 год. И потом требовать на основании этого пересчитать стоимость за предыдущие года.
Вопрос? В первом случае смущает возможность требования суда сделать доп. оценку. А без нее не будет решения о снижении. Во втором: вправе ли требовать у налоговой пересмотреть долг за предыдущие 4 года (фактический долг), если снижение кад. стоимости только за текущий год.
Калашников Владимир Валентинович
19.3. По первому случаю. Суд сам не будет требовать. Если вторая сторона возмутиться, то они могут попросить экспертизу
По второму случаю. Нет, за предыдущие четыре года налог не снизят. Т.к база изменится с текщего момента (ст. 390-391 НК РФ)
Деревянко Станислав Юрьевич
19.4. 1. Суд может истребовать до оценку. Имеет такое право.
2. Такой вариант тоже возможен. Не факт что налоговая согласится пересмотреть долг за предыдущие четыре года и придется добиваться своего в суде. За 4 года требовать точно не сможете если снижение оценки только за текущий год. ст. 59 НК РФ не устанавливает необходимость выяснять, есть у инспекции возможность восстановить пропущенный срок для взыскания безнадежной недоимки или нет.
Мингазов Юрий Саитгареевич
19.5. Сначала надо написать претензию в Кадастровую палату, с требованием пресмотреть кадастровую стоимость участка и только после этого обращаться в суд. После получения положительного решения можно будет пересчитать оплату за 3 предыдущих года.

Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
КАС РФ Статья 245. Обращение в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости

1. Юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Органы государственной власти, органы местного самоуправления вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности соответствующего субъекта Российской Федерации или муниципального образования.
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2.1. Органы местного самоуправления, органы государственной власти городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя вправе оспорить решения или действия (бездействие) комиссии по рассмотрению.
Каравайцева Елена Александровна
19.6. 1. Суд по своей инициативе ни при каких обстоятельствах не будет инициировать дополнительную оценку имущества, если стороной представлен оценочный отчет. Если даже ответчик не будет согласен с оценкой, то для назначения повторной оценки нужны серьезные основания, например, несоответствие отчета требованиям Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ.

2. Не вправе. Согласно ст. 403 НК РФ изменение кадастровой стоимости объекта налогообложения вследствие изменения качественных и (или) количественных характеристик этого объекта налогообложения учитывается при определении налоговой базы со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости.
Умрихин Александр Иванович
19.7. Владелец недвижимости, имеющей завышенную кадастровую стоимость, может оспорить ее. Для этого потребуется доказать факт неверного определения кадастровой стоимости. Для этого необходимо произвести оценку имущества с учетом рыночной стоимости (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости").

Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

Федеральный закон от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - комиссия).
(в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. Комиссия создается органом, осуществляющим функции по государственной кадастровой оценке, на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
В состав комиссии входят представители органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа, осуществляющего функции по государственной кадастровой оценке, федерального органа исполнительной власти, уполномоченного Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органов или подведомственного ему государственного бюджетного учреждения, наделенного соответствующими полномочиями в соответствии с решением такого органа (далее - орган регистрации прав) и подлежащие обязательной ротации не менее чем на семьдесят пять процентов один раз в три года представители предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков.

Либо в судебном порядке.

Снизить не получиться в прошедшие года, только с момента оспаривания кадастровой стоимости.
Урванцев Вячеслав Леонидович
19.8. Здравствуйте, в соответствии со ст.52 НК РФ

2.1. Перерасчет сумм ранее исчисленных налогов, указанных в пункте 3 статьи 14 и пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, осуществляется не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Перерасчет, предусмотренный абзацем первым настоящего пункта, в отношении налогов, указанных в пунктах 1 и 2 статьи 15 настоящего Кодекса, не осуществляется, если влечет увеличение ранее уплаченных сумм указанных налогов.
Ранее при оспаривании кадастровой стоимости через комиссия Росреестра или в судебном порядке, нова кадастровая стоимость применялась только в периоде, когда было подано заявление.
С 2019 года сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии или суда, учитываются при определении налоговой базы с начала налогообложения объекта по оспоренной кадастровой стоимости, а не с момента подачи заявления. То есть если налог на имущество рассчитан по кадастровой стоимости объекта с 2017 года, а заявление об оспаривании этой стоимости удовлетворено в 2019 году, то налогоплательщику пересчитают налоговые платежи с 2017 года.
Если Вы являетесь физлицом, то Вам не нужно предварительно подавать заявление в комиссию, можно сразу в судебном порядке оспорить, основанием для подачи административного заявление служит отчет оценщика.
Удачи Вам.
Икаева Марьяна Николаевна
19.9. В настоящее время переоценка объектов недвижимости производится не чаще чем один раз в течение трех лет, а в городах федерального значения не чаще чем один раз в течение двух лет (ст. 24.12 ФЗ от 2.07.1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации").
В том случае, если кадастровая стоимость превышает рыночную, владелец недвижимости может оспорить ее, чтобы не переплачивать налог.

Существует три варианта внесения правок в ЕГРН:
если пакет документов с неправильной информацией поступил о ОКУ от собственника во время постановки участка на учет, то исправление данных осуществляется в порядке, установленном законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. "О регистрации прав на недвижимость"

если ОКУ был извещен об ошибке в Реестре в порядке информационного взаимодействия, то неточность устраняется так же в порядке информационного взаимодействия;

если правки, которые нужно внести в Реестр, затрагивают интересы третьих лиц, либо в иных спорных ситуациях, то изменения вносятся по решению суда.
Фролов Сергей Владимирович
19.10. Переоценка проводится не реже 1 раза в 5 лет - обычно повышающим коэффициентом. Если Вы не согласны с новой оценкой - обжалуйте ее в комиссию при Росреестре с привлечением аккредитованного оценщика. При несогласии с решением комиссии - идите в суд.. Если суд снизит кадастровую стоимость (только снизит - без дооценки) налоговая в силу ст. ст. 390-391 НК РФ примет новую кадастровую стоимость только с года переоценки (и далее) и зачтет Вам переплату в счет будущих периодов. За прошедшие периоды - перерасчет не производится.
Шабанов Николай Юрьевич
19.11. Здравствуйте, для переоценки кадастровой стоимости может быть несколько оснований их определил в своем Постановлении Пленум Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. N 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"
13. При рассмотрении дел о пересмотре кадастровой стоимости в связи с недостоверными сведениями об объекте оценки необходимо учитывать, что к недостоверным сведениям относится допущенное при проведении кадастровой оценки искажение данных об объекте оценки, на основании которых определялась его кадастровая стоимость. Например, неправильное указание сведений в перечне объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, либо неправильное определение оценщиком условий, влияющих на стоимость объекта недвижимости (местоположение объекта оценки, его целевое назначение, разрешенное использование земельного участка, аварийное состояние объекта, нахождение объекта в границах санитарно-защитных зон и других зон с особыми условиями использования территории и иные условия), неправильное применение данных при расчете кадастровой стоимости, неиспользование сведений об аварийном состоянии объекта оценки. Порядок переоценки кадастровой стоимости регламентирует Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" от 03.07.2016 N 237-ФЗ
атья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
...
3. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.
4. Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.
...
9. К заявлению об оспаривании прилагаются:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
10. Заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению без приложения указанных в части 9 настоящей статьи документов. К заявлению об оспаривании могут прилагаться иные документы помимо указанных в части 9 настоящей статьи.
...
22. Решение комиссии может быть оспорено в суде.
Отсюда вывод: 1) Можете сразу подать в суд исковое заявление, обязательность досудебного порядка рассмотрения спора закон не устанавливает, а можете сначала обратиться в комиссию для вынесения решения об изменении кадастровой стоимости;
2) В любом случае, перед обращением с заявлением о переоценке кадастровой стоимости придется провести независимую экспертизу стоимости объекта, и для суда и для комиссии, так что принципиальной разницы в расходах нет;
3) Заключение комиссии по Вашему заявлению может быть обжаловано в суд;
4) Вернуть переплаченную сумму за прежний период не получится, так как установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 "О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости"
28. Установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 НК РФ, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.
20. У меня нежилое помещение в собственности под ателье швейное, в собственности с декабря 2016, существует ли снижение налоговой ставки на собственность если оскществляется творческая деятельность в этом помещении.
Степанов Альберт Евгеньевич
20.1. Людмила, нет такого основания, как творческая деятельность, чтобы была снижена налоговая ставка.
С уважением.
Белоусов Сергей Николаевич
20.2. Нет, к сожалению, не существует.

Вопрос по теме

?
Что директор фирмы, он же единственный учредитель, хочет предоставить организации свой автомобиль без экипажа в аренду. Не будет ли вопросов со стороны ИФНС? Он же будет подписывать договор аренды и за директора, и за физ. лицо. Ведь можно расценить это как один из способов снижения прибыли, т.к. организация может расходы по арендной плате принимать к учету.
21. 23 апреля 2018 года был принят федеральный закон №113 «О внесении изменений в ст. 255 и 270 Налогового кодекса РФ», который начал действовать с 1 января 2019 года. Таким образом, согласно данному закону к расходам на оплату труда будет относиться предоставление дополнительных средств работнику на организацию туризма. Иными словами, теперь организация может оплатить работнику поездку на отдых в сумме до 50 000 руб., получив налоговые льготы в виде снижения налогооблагаемой базы.
Безусловными плюсами этого нововведения являются развитие внутреннего туризма.
Есть ли что-нибудь подобное для пенсионеров?
Королев Юрис Вагизович
21.1. Уважаемая Евгения, что-нибудь подобное для пенсионеров нет, очень жаль конечно.
22. Расчет цены иска при снижении алиментов берется после удержания налогов или без удержания.
Колковский Юрий Валерьевич
22.1. Да, после удержания налогов.
ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир
22.2. При оспаривании размера алиментов возможна уплата гос. пошлины в твердой сумме = 300 р.
23. Экономика Новой России: техзадание

Итак, мы разобрали слабые стороны и советского, и современного западного проектов. Последний — по-прежнему наш основной или даже единственный цивилизационный противник, и мы должны иметь экономику, позволяющую ему противостоять.

При этом как только Россия (как и любой другой крупный субъект) осуществит поворот к имперской или хотя бы просто национально ориентированной политике, отношение Запада к ней станет резко враждебным. Различными хитростями можно лишь ненадолго оттянуть этот процесс, такой же эффект даст глобальный кризис (в принципе, американская политика может и развернуться в сторону изоляционизма, но рассчитывать на это нельзя). С другой стороны, пока у Запада нет технической возможности игнорировать ядерный потенциал России, особенно если она станет самостоятельной и жёсткой. Но и этот запас времени не бесконечен: рано или поздно на любой щит найдётся меч, а на любой меч — щит, и в этой гонке всегда выиграет технологический лидер, а на сегодня это Запад.

Таким образом, вскорости после создания Новой России начнётся этап холодного противостояния её с Западом, в том числе в сфере экономики. В этом противостоянии у неё будут худшими как стартовые условия (сильное промышленное и научное отставание), так и текущие (меньший размер экономики и рынка), а время «матча» ограничено. Из этого следует ряд требований.

Во-первых, экономика должна быть достаточно закрытой, то есть трансграничные операции и на товарных, и на капитальных рынках должны составлять относительно небольшую долю от общего количества таковых операций. Главным критерием здесь должен быть анализ рисков в случае эскалации враждебности. Вторым критерием должна быть польза/вред для развития отечественной экономики.

Во-вторых, темпы роста ВВП в целом, а также НТП должны быть существенно выше, чем на Западе. При этом бюджетные изъятия на проведение государственной политики не должны быть высокими, чтобы не тормозить экономику и обеспечивать довольство населения режимом. Такое возможно лишь в том случае, если эффективность экономики и в общем, и в бюджетном плане будет радикально выше, чем на Западе.

Из этого следует, что экономика должна быть другого типа, чем на Западе (иначе невозможно обеспечить существенно более высокие темпы). Но она не должна быть и советского типа, поскольку мы убедились, что та не способна обеспечить даже равную эффективность и темп НТП и может хоть как-то обеспечивать паритет, и то лишь в военной сфере, только за счёт значительно большего внеэкономического изъятия. То есть она должна быть рыночной, но иной, чем ныне на Западе, и при этом желательно использовать те достоинства, которые были у советской экономики.

И вот теперь мы готовы, опираясь на всё вышеизложенное, сформулировать контуры экономики будущей России.

1. Значительная автономность экономики, приближающаяся к автаркии, — только такой может быть экономика суверенитета. Всё, что может быть произведено у себя, не должно импортироваться (не считая переходного периода), экспорт также должен сильно дестимулироваться во избежание финансовой зависимости от импортёров российских продуктов, как у нынешнего Китая. Иностранные инвестиции могут допускаться на равных условиях с отечественными, но с полным запретом репатриации прибыли. Естественно, о свободной конвертируемости рубля следует забыть.

2. Наличие «настоящих» денег, отсутствие необеспеченной эмиссии и, как следствие, безудержного роста задолженности (или инфляции) — достигается введением золотого стандарта. Помимо прочего, это крайне важно для сохранения и уж тем более усиления доверия к национальной валюте в условиях отмены конвертируемости.

3. Фондовый рынок (ФР) должен быть возвращён к его изначальным функциям, и основная часть инвестиций в капитал должна перейти в сферу непосредственного, т.е. не через ФР, инвестирования в бизнес. Самый простой способ добиться этого — ввести обложение акций и других ценных бумаг налогом на имущество, а сделок с ними — налогом на оборот, наравне с обычными товарами, что приведёт к многократному сжатию ФР. Я вообще считаю именно эти налоги основными, потому что перевод объекта налогообложения с прибыли и добавленной стоимости на оборот и имущество (капитал) приводит к невозможности или затруднительности сохранения капитала без высокомаржинальных рискованных вложений — иными словами, к увеличению инвестиционной активности, а также обострению конкуренции (к прянику добавляется кнут).

4. Реальный собственник должен вернуться как основная фигура среднего и крупного бизнеса. Этого можно достичь требованием наличия персонализированного контрольного пакета в любой публичной компании на всё время её существования, а публичной считать в данном аспекте любую компанию с числом акционеров более, например, пяти. Одновременно необходимо вернуть реальный смысл частной собственности. Для этого практически все виды разрешений (пример: разрешения на строительство) и контроля (пример: контроль за пищевым производством) должны быть отменены, а соображения безопасности и иные должны обеспечиваться реальной ответственностью конечного бенефициара, т.е. в конечном счёте самоконтролем под угрозой весьма жёстких наказаний. Любые регламентации частного бизнеса (пример: часы работы магазина) должны быть запрещены.

5. Необходимо разработать меры, которые косвенно снизят привлекательность покупки готового бизнеса в противовес созданию нового. Анализ показывает, что частично это и так произойдёт под влиянием описанного в п. 3 налогообложения; без сомнения, возможны и другие меры. Не надо бояться снижения вследствие этого общего уровня ликвидности — это на самом деле есть благо, что бы ни кричали сами предприниматели, поскольку переводит интересы субъектов из краткосрочных в долгосрочные.

6. Должна быть значительно усилена конкуренция. Это достигается, помимо некоторых из уже перечисленных мер, существенно более агрессивной антимонопольной политикой, где упор переносится на прямое действие (создание или поощрение создания новых субъектов-конкурентов с помощью государственных средств с последующей их продажей). Приобретение конкурентов (в том числе слияние), то есть любых предприятий той же сферы, должно быть запрещено за исключением особых случаев. Само понятие неприемлемо доминирующего положения на рынке должно быть пересмотрено в сторону значительного снижения. Вообще желательно косвенными мерами положить предел росту размера компаний или хотя бы значительно затруднить его — лучше всего капитализм и рынок работают в среде большого количества небольших (относительно) субъектов.

7. Должна быть крайне жёстко ограничена реклама во всех её проявлениях. Это будет способствовать переносу акцентов в деятельности субъектов на совершенствование продуктов, что, несомненно, в какой-то степени системно ускорит НТП, а также поднимет качество товаров и услуг. Последнее весьма важно в идеологическом плане.

8. Должен существовать значительный госсектор. Потому что даже при осуществлении всех предполагаемых мер денег будет не хватать, особенно в кратко-и среднесрочной перспективе. Поэтому необходимы элементы бюджетной эффективности, позволяющие иметь больше денег в бюджете при том же размере экономики, но не оказывающие на неё замедляющего влияния или оказывающие его в приемлемом размере.

Таковыми должны стать поступления прибыли или рентных платежей от госсектора, вплоть до объявления определённых отраслей госмонополией. Однако следует помнить, что это возможно лишь в тех отраслях, где бизнес относительно простой, — владение и сдача в аренду земли, недвижимости, добыча полезных ископаемых, генерирующая энергетика и т.п. Абсолютной госмонополией должен стать финансовый сектор. При этом сам бизнес должны вести только частные управляющие компании на конкурентной основе, но никак не госорганы и не государственные предприятия.

Но помимо частной экономики, в т.ч. управляемых частными компаниями госмонополий, должна быть госэкономика, в основном представленная крупными инвестиционными проектами, по тем или иным причинам не осуществляемыми частным бизнесом, но выгодными, как правило, в слишком далёкой перспективе для частного сектора. Помимо прочего это будет задавать определённую атмосферу созидания.

Итак, что за экономику мы видим за изложенными выше описаниями отдельных её элементов? Это рыночная, частнособственническая экономика, даже в значительно большей степени, чем нынешняя западная. Но при этом со значительным госсектором. Закрытая, с неконвертируемыми деньгами, но настоящими, золотыми. С подчинённым, вторичным положением финансового сектора и финансовых рынков. С большей инвестиционной активностью всех субъектов, что задаёт соответствующую атмосферу. Со смещённым размером единичного бизнеса в меньшую сторону, что приводит к вовлечению в предпринимательство широких слоёв, причём исключительно в реальный сектор. С менее навязчивыми, но более качественными и продвинутыми товарами и услугами. С более быстрым прогрессом. С большой долей перераспределения общественного продукта, но не за счёт высоких налогов, а за счёт социализации финансовых и рентных отраслей. Причём перераспределяемым в первую очередь не на социальное обеспечение, а на государственные нужды и цели развития. С общественной атмосферой и стереотипами отношений, определяемых как доминирующим частным сектором, так и большим государственным сектором, соответственно, и с более разнообразными по типу социальными лифтами. С сильным государством, чья сила не в регулировании всего и вся, а в осуществлении стратегии развития и придании жёсткости общественному организму.

Это — экономика государства, ощущающего себя в состоянии войны с большой частью окружающего мира, но не желающего переходить на мобилизационные рельсы, потому что война эта надолго. Экономика империи.

Как же назвать эту экономику, которая и не капитализм, и не социализм, во всяком случае, в привычных нам образцах? А так и назвать — империализм. Не тот, который «высшая и последняя стадия капитализма», а тот который «империя превыше всего». Как вам такая экономика?
Малых Андрей Аркадьевич
23.1. Никак. Много слов, но не по существу вопроса. Путается понятие империализма, относящееся к общественным отношениям, и экономический уклад того общества, а это разнопорядковые явления, не могущие объяснить одно другим.
24. Земельный участок оформили на мужа. А теперь, после строительства домика, можно ли полдома оформить на меня при постановке на кадастровый учет, по разным меркантильным причинам (снижение налогов и.т.д.)? Если через дарственную, я не смогу получить вычет. Выхода нет?
Цыгал Михаил Рафаилович
24.1. Добрый день. Режим совместной собственности супругов не предполагает выделения долей имущества, так как каждый из супругов обладает ей в равной степени. В связи с этим, дарение такого имущества между супругами возможно после раздела имущества и установления долевой собственности (п. 2 ст. 576 ГК РФ) Это возможно на основании Соглашения о разделе имущества (ст. 38 СК РФ) Согласно ст. 208, 224 НК РФ, при получении указанного имущества у одаряемого возникает обязанность уплаты подоходного налога в размере 13% от кадастровой стоимости. В любом случае сами не справитесь, нужно заключать соглашение с юристом.

Нужна подробная консультация? Напишите toplaw@mail.ru
Колесник Эльвира Викторовна
24.2. Елена Александровна! Для начала необходимо узаконить дом, а он получается может быть оформлен на вашего мужа. После этого он сможет на вас оформить, хоть по дарственной хоть по купле-продаже. Либо в судебном порядке нужно признать долю за вами. Сами не справитеь. Обращайтесь к юристу. Мои контакты указаны. Удачи.

Вопрос по теме

?
С мужем построили дом, зарегестрировали 24.05.2016 но строительство завершено в 2014. Сейчас дом продаем и узнали что большой налог заплатим больше 300 тр, для нас эта сумма огромная тк деньги уйдут на покупку жилья дочери. Занизить сумму невозможно тк в ипотеку люди берут. Но есть расписки от руки людей которые строили дом в проучении денег. Является они основанием для снижения суммы налога? Спасибо!
25. Спасибо за лаконичный ответ! Не проходят в едроДуме такие инициативы (а была не помню кем выдвинутая) о снижении за счет платы арбитр. Управляющему и ещё там пошлины, подачи обьявления в "Коммерсант", где-то 25-30 тыс. р.,год назад была инициатива в ГД но не от ЕР чтобы оставляли пенсионерам и другим незащищенным слоям населения необходимый прожиточный минимум (после вычетов по исп. документам) а это в нашем с супругой случае 50% соотв.5.000 и 6000. т.р.мы не работающие пенс-ры, здоровье заканчивается) ну и опять не прокатило, извините господа юристы, а как прожить на 11000 р вдвоем. Из них минус коммуналка, лекарства, налоги? А КОНСТИТУЦИЯ гарантирует пусть скромную но достойную жизнь инвалидам, пенсионерам, другим людям, оказавшимся в трудной жизненной ситуации. (как социальное гос-ство) Не знаю зачем я пишу это, ответа всеравно не будет, может быть есть среди вас адекватные честные люди, хотя-бы прочтите. Последняя реплика-крик: САМ сказал: долги надо отдавать, согласен... А МНОГОМИЛЛИАРДНЫЕ долги других стран (в" призрачных" надеждах что они в каких-то вопросах будут союзниками,)? Вот как-то так. Спасибо за внимание, всего доброго.
Стрикун Галина Владимировна
25.1. Прочла ваш крик души и так и не поняла зачем лично вам дорогостоящее банкротится. Когда есть масса других решений вашей проблемы?
А по поводу социального государства и многомиллиардных долгов-так это к президенту РФ вопрос.
26. Московским арбитражным судом вынесено решение о штрафе:
"Привлечь Индивидуального предпринимателя... к административной ответственности по ч.2 ст.14.17.1 КоАП РФ, назначив административное наказание в виде административного штрафа в размере 100 000 руб. (сто тысяч) рублей"

С момента вынесения решения еще не прошло 10 дней. Хотим подать заявление о снижении размера штрафа ч 2.2 Статья 4.2. КоАП РФ
1) Такое заявление это аппеляция или просто ходатайство?
2) Реальные причины для такой просьбы есть. Небольшого павильон с со среднемесячным доходом в 20-30 тыс и на такой штраф надо работать 4-5 месяцев - те полгода работы только на оплату этого штрафа.
Хозяйка павильона одна воспитывает несовершеннолетнюю дочь, у дочери онкологическая болезнь - постоянные платные приемы и МРТ, дочь учится в колледже платно.
Однако форма налогового учета упрощенная - платится фиксированная сумма, никакой бухгалтерии нет и реальный доход подтвердить непонятно как.
То есть обстоятельства, что расходы большие подтвердить можно, а как показать, что доход реально маленький?
Мельников Игорь Анатольевич
26.1. Это апелляция. Подавайте пока не истек срок. Приобщайте все доказательства какие возможно. Предпринимателям часто идут на встречу.
Мингазов Юрий Саитгареевич
26.2. Это апелляционная жалоба.
27. Подаю иск о снижении кадастровой стоимость дома в 2017 году, с целью снижения налога на имущество за прошлый год, вернули иск так как налоговый период истёк. Законно ли это?
ООО "Юридическое бюро "Защитник"
27.1. Добрый день. Если это единственное основание и иск именно вернули, ане отказали в удовлетворении, то действия суда незаконны.
Урванцев Вячеслав Леонидович
27.2. Здравствуйте до 2019 года действует следующий порядок снижения кадастровой стоимости:
изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда. Измененная величина учитывается при расчете налоговой базы начиная с периода, в котором было подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения оспариваемой стоимости в госкадастр недвижимости (абз. 6 п. 1 ст. 391 НК РФ). Следовательно, если комиссия или суд установит кадастровую стоимость в размере рыночной, налогоплательщик вправе пересчитать налог только за периоды начиная с периода подачи заявления об оспаривании.
Начиная с 1 января 2019 перерасчет будет возможен за предыдущие периоды, начиная с даты установления стоимости.
Подайте заявление за 2018 г.
28. У меня договор аренды земли на 49 лет. На этом участке стоит капитальное строение - баня с адресом, некогда бывшая поселковая общественного пользования. Баня в собственности, куплена мною у прежнего владельца в этом году, но она разрушена. Остались полуразрушенные стены. Участок в зоне ИЖС. Аренда была взята для эксплуатации бани. Но получилась подстава - огромная арендная плата, почти 400 тыс в год! В собственность выкупить землю - больше миллиона. И также будет большой налог. Какие варианты снизить арендную плату? Мне сказали, что можно подать на реконструкцию, но только в виде дома, и после его регистрации можно изменить назначение земли и арендную плату или выкупить в собственность. Но мы не собираемся там строить дом. нужен земельный участок. Есть вариант снижения кадастровой стоимости здания в связи с его разрушением и соответственно земли. Но кадастровый номер присвоен зданию в 2012 году. А по закону пересмотр кадастровой стоимости возможен был в течении пяти лет.
Какие у меня шансы и варианты снизить кадастровую стоимость и соответственно арендную плату или плату за выкуп земли?
И еще если я расторгну договор аренды, а здание останется в собственности, что тогда? Мне его расторгнут? И что будет с участком, я не буду за него платить?
Шишкин Виталий Михайлович
28.1. Если Вы расторгнете договор аренды (ст.22 ЗК РФ,ст.450-452 ГК РФ), то учитывая нахождение здания на праве собственности здания его (здание) никто все равно у Вас не отберет. Шансы снизить кадастровую стоимость есть, зависит и от вида разрешенного использования земельного участка. Можете попробовать снизить через специальную комиссию или суд. Вариант проведения реконструкции не для Вас.

После снижения кадастровой стоимости соответственно уменьшится арендная плата. НК РФ.Федеральный закон от 03.07.2016 N 237-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной кадастровой оценке"
""Статья 22. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости

1. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

2. Комиссии создаются уполномоченным органом субъекта Российской Федерации на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
3. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде по заявлению об оспаривании.
""4. Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию или в суд со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости до дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости такого объекта недвижимости, определенной в результате проведения новой государственной кадастровой оценки или по итогам оспаривания кадастровой стоимости в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, или в соответствии со статьей 16 настоящего Федерального закона.
5. Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.
6. Днем подачи заявления об оспаривании в комиссию считается день его представления в уполномоченный орган субъекта Российской Федерации или многофункциональный центр, день, указанный на оттиске календарного почтового штемпеля уведомления о вручении (в случае его направления почтовой связью), либо день его подачи с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.
7. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость.
8. В состав комиссии входят один представитель уполномоченного органа субъекта Российской Федерации, один представитель органа регистрации прав и один представитель уполномоченного по защите прав предпринимателей в субъекте Российской Федерации. В состав комиссии могут входить представители иных федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъекта Российской Федерации, совета муниципальных образований субъекта Российской Федерации, предпринимательского сообщества, саморегулируемых организаций оценщиков, уполномоченного по правам человека в субъекте Российской Федерации. При этом лица, замещающие государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, должности государственной и муниципальной службы, должны составлять не более половины членов состава комиссии. В состав комиссии должно быть включено не менее пяти членов.
""9. К заявлению об оспаривании прилагаются:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.
10. Заявление об оспаривании не принимается к рассмотрению без приложения указанных в части 9 настоящей статьи документов. К заявлению об оспаривании могут прилагаться иные документы помимо указанных в части 9 настоящей статьи.
11. Комиссия в течение трех рабочих дней со дня принятия заявления об оспаривании направляет отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на электронном носителе в форме электронного документа, в бюджетное учреждение.
12. Лица, осуществившие определение кадастровой и рыночной стоимости, представляют пояснения для их рассмотрения на заседании комиссии, а также приглашаются для участия в заседании комиссии.
13. Комиссия в течение семи рабочих дней со дня поступления заявления об оспаривании направляет уведомление о его поступлении и принятии к рассмотрению с указанием даты рассмотрения заявителю, собственнику объекта недвижимости и в орган местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен объект недвижимости, результаты определения кадастровой стоимости которого оспариваются.
14. Срок рассмотрения комиссией заявления об оспаривании не может превышать тридцать дней со дня его поступления.
15. Комиссия вправе принять:
1) решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости;
2) решение об отклонении заявления об оспаривании.
16. В случае принятия комиссией решения об отклонении заявления об оспаривании в таком решении должно быть указано обоснование такого решения.
17. Заседание комиссии является правомочным, если на нем присутствуют не менее половины ее членов.
18. Решения комиссии принимаются простым большинством голосов.
19. Комиссия в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение копию указанного решения. В случае принятия комиссией решения об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости комиссия в течение пяти рабочих дней со дня его принятия направляет в орган регистрации прав и бюджетное учреждение копию указанного решения, а также отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, который составлен на электронном носителе в форме электронного документа и на основании которого оспорена кадастровая стоимость.
""20. Порядок работы комиссии устанавливается федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной кадастровой оценки.
21. Порядок создания комиссии устанавливается уполномоченным органом субъекта Российской Федерации.
22. Решение комиссии может быть оспорено в суде.
22.1. Решение комиссии об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости может быть оспорено в суде органом местного самоуправления либо органом государственной власти города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя в отношении земельного участка, не находящегося в собственности муниципального образования или города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, но расположенного на соответствующей территории в случае, если по заявлению собственника этого земельного участка его кадастровая стоимость была существенно снижена на основании установления рыночной стоимости, чем могут быть затронуты права и законные интересы данного муниципального образования или города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя, в том числе связанные с поступлениями налоговых доходов в местный бюджет либо бюджет города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя.
(часть 22.1 введена Федеральным законом от 29.07.2017 N 274-ФЗ)
23. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в суде по основаниям для их пересмотра, предусмотренным частью 7 настоящей статьи, решение комиссии не является предметом рассмотрения при рассмотрении требований заявителя.
Урванцев Вячеслав Леонидович
28.2. Здравствуйте, необходимо снижать и кадастровую стоимость бани, и земельного участка, для этого оценщик в порядке ФЗ Об оценочной деятельности подготовит Отчет об оспаривании кадастровой стоимости объектов недвижимости, так как Вы являетесь физлицом, то в комиссию Росреестра обращаться не обязательно, можно непосредственно в суд.
Никитина Юлия Вячеславовна
28.3. Здравствуйте, Тамара!
Поскольку у вас аренда на 49 лет, то можно предположить, что в аренде она в государственной или муниципальной собственности (статья 39.8 ЗК РФ)
Статья 39.7. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности
1. Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. 2. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона. В случае заключения договора аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за такой земельный участок определяется в размере начальной цены предмета аукциона. 3. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.
Поэтому, надо смотреть договор аренды.
Оболонская Татьяна Николаевна
28.4. Оспорить кадастровую стоимость земельного участка и здания можно в досудебном порядке, путем обращения с соответствующим заявлением в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, ч.3 ст.24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Однако, Вы правы в том, что срок, в течение которого можно оспорить результаты определения кадастровой стоимости— пять лет с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости.

Другой способ изменения размера арендной платы - соглашение сторон.

Согласно ч.3 ст. 614 ГК РФ, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

На основании этой статьи Вы вправе обратиться к Арендодателю с предложением об изменении размера арендной платы, исходя из ее рыночной стоимости и заключить Соглашение об изменении размера арендной платы.

Возможность определения размера арендной платы исходя из рыночной стоимости предусмотрена Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582 (ред. от 05.05.2017) "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности"
Икаева Марьяна Николаевна
28.5. Добрый вечер Тамара!

Снизить арендную плату по договору долгосрочной аренды земельного участка невозможно.
Можете сдать земельный участок в субаренду согласна ст. 615 ГК РФ
а баню просто а варенду (можно с выкупом, можно в аренду и вместо оплаты реконструкция).
Либо рассторгайте договор аренды вообще, а с новым арендатором оформляете договор аренды бани, или продажу.

Вопрос по теме

?
У меня нежилое помещение в собственности под ателье швейное, в собственности с декабря 2016, существует ли снижение налоговой ставки на собственность если оскществляется творческая деятельность в этом помещении.
29. Мне от отца досталась квартира по наследству. При ее продаже (в собственности менее 3-х лет). Правильно ли я понимаю, что должна ли я вернуть налог с продажи 13%? Налоговым вычетом я уже пользовалась, значит о снижении не может быть речи, правильно?
А если оформить дарственную на супруга, он не пользовался льготным вычетом, тогда при продаже этой квартиры им, можно наверное использовать налоговый вычет или нет? Спасибо.
Петрова Наталья Евгеньевна
29.1. Добрый день! В случае продажи квартиры, находившейся в собственности менее 3 лет, Вы обязаны уплатить НДФЛ 13% от стоимости, указанной в договоре, либо, если стоимость в договоре меньше кадастровой, то 13 процентов от кадастровой стоимости. При этом Вы вправе воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 000 000 рублей, то есть вычесть 1 миллион из суммы, подлежащей налогообложению, и уплатить налог с остатка. Для этого необходимо будет подать декларацию в ФНС.
Налоговый вычет предоставляется в случае, когда Вы покупаете жилье. В этом случае, если у Вас имеется официальный доход, с которого уплачивался НДФЛ, Вы вправе вернуть уплаченный налог, но не более, чем 260 000 рублей.
Если Вы оформите дарственную на супруга и впоследствии он продаст квартиру, у него также возникнет обязанность уплатить НДФЛ 13%, как написано выше, а право на получение налогового вычета не возникнет, так как он не приобретает, а продает квартиру.
Осинцева Олеся Владимировна
29.2. Если право возникло после 1 января 2016 г. Срок владения составляет 5 лет, до 1 января 2016 года - 3 года. Если вы владеете квартирой менее этого срока, то с её продажи вам необходимо оплатить налог.
30. Продавец квартиры, которую мы хотим приобрести в ипотеку, хочет занизить стоимость квартиры на 1/3, с целью снижения размера подоходного налога, т.к. квартира в собственности менее 3-х лет. Квартира приобреталась собственником по договору об уступке прав требования на ипотечные средства (на днях вывели из залога). Подскажите, каким образом можно максимально снизить риски по такой сделке?
Разборов Андрей Викторович
30.1. Лучше не соглашайтесь на сделку по заниженной цене. Аргумент против этого прост: в случае признании сделки недействительной и возврата сторон в первоначальное положение (так называемая двусторонняя реституция) Вам вернут ту сумму, которая указана в договоре, а не которую заплатили.
Панфилов Анатолий Федорович
30.2. ТОгда минимальная цена для него без налога - стоимость, которую он уплатил при уступке.
Никак риск не снизить.
Ну, можно расписку ему написать, что за квартиру расчет в такой то сумме и он такую то сумму получил...
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:


Выгода власти от введения 4-дневной рабочей недели – для чего это делается

27.08.2019 в 19:56
18592 просмотров
Режим рабочего времени – это одно из существенных условий трудовых отношений.У нас в стране, согласно опросам, к вопросу возможного перехода на четырехдневную рабочую неделю люди относятся по-разному.
Комментарии (160)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ради льгот для Сечина у нас в России поднимут налоги

24.08.2019 в 08:16
525 просмотров
На одобренный президентом РФ Владимиром Путиным пакет льгот для "Роснефти" ЦБ и Минфин ищут средства.
Комментарии (27)
Рейтинг публикации: 0 ( )


Снижение НДС в Китае позволит сократить налоговое бремя на $134 млрд

21.03.2019 в 06:30
146 просмотров
Снижение ставок налога на добавленную стоимость в Китае с 1 апреля текущего года приведет к уменьшению налоговой нагрузки на экономику страны на 900 млрд юаней (около 134 млрд долларов).
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Названа необходимая на демографическое развитие РФ сумма

14.03.2019 в 19:59
520 просмотров
По словам главы Минтруда Максима Топилина, новые меры для поддержки семей помогут совершить рывок в повышении рождаемости.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )


В Китае резко снизили налоги. Жители со средним доходом и ниже не будут платить вовсе

07.01.2019 в 03:35
644 просмотров
Налоговая нагрузка на жителей Китая сократиться на 1,5 триллиона юанейДоходы ниже 5000 юаней (49,500 рублей)
Комментарии (18)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Правительство повысит НДС с 18 до 20%. Зачем это? Теперь все подорожает? Отвечаем на тревожные ...

15.06.2018 в 01:21
832 просмотров
21:16, 14 июня 2018 Премьер-министр России Дмитрий Медведев 14 июня объявил, что ставка налога на добавленную стоимость (НДС)
Комментарии (10)
Рейтинг публикации: 0 ( )

0 X