Налоговый вычет за приобретенную недвижимость

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Приобрел комнату, имею ли право на налоговый вычет за приобретенную недвижимость?
1.1. Да, Вы имеете право на налоговый вычет в сумме до 1 млн рублей, если ранее этим правом не пользовались.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Совместно нажитым имуществом считается всё имущество независимо от зарплаты каждого. Можно ли при наличии двух объектов недвижимости, приобретенных в ипотеку, при отсутствии доходов у супруги, но при наличии права на получение налогового вычета, воспользоваться этим правом и получить вычет за счёт НДФЛ мужа. Ведь по логике, раз доходы общие, значит и НДФЛ должен быть общий. Можно ли в такой ситуации что-то отбить у нашего государства.
2.1. Добрый день. Логика здесь немного не Ваша) если у супруги нет дохода, облагаемого по ставке 13%, то и вычет она получить не может, поскольку она этой суммы в виде налогов не внесла. Согласно положениям НК РФ право на получение вычета имущественного или социального имеют право граждане, чей доход облагается налогом по ставке 13%. Поскольку дохода нет, налоги не платятся, вычет делать не из чего.
3. Положен ли мне налоговый вычет при покупке квартиры, если жилплощадь приобреталась за маткапитал и наличные (от гражданского мужа, но он в приобретенной недвижимости не собственник, просто прописан), собственник я и дети. До приобретения квартиры я официально не трудоустроена. Как и сейчас.
3.1. Налоговый вычет можно получить с той части, что внесли денежными средствами своими.
Но нужно работать, чтобы возвращать НДФЛ, с Вас же его никто не удержал, чтобы вернуть.
4. Я приобрел комнату на вторичке в ипотеку в феврале 2018. Планирую погасить ипотеку в ближайшее время и купить квартиру в новостройке. Какие налоговые вычеты мне положены? Правда ли что можно за обе недвижимости получить вычеты?
4.1. В описанном случае - налоговый вычет на приобретение жилья, если его не выбрали. Предельный размер вычета - 2 млн. по стоимости самого жилья и 3 млн. - по процентам. Пока не выберете - можете получать.
5. Обязательно ли при подаче документов в налоговую при получении налогового вычета за приобретенную недвижимость, чтобы платежные документы были оформлены от имени приобретателя? То есть может ли супруг платить за жену со своего счета в банке за недвижимость?
5.1. Добрый день!
Наличие доверенности от супруги на имя мужа на внесение оплаты за покупаемую квартиру со своего счета снимет все вопросы налогового органа.
6. Имею ли я право на возврат налогового вычета за приобретённый мною в 2016 году объект недвижимости, если ранее я уже получала возврат налогового вычета за 1/2 квартиры, приобретённой в 2003 году?
6.1. Здравствуйте.
К сожалению, нет. Право добрать налоговый вычет предоставляется только тем, кто впервые получил налоговый вычет в 2014 году и позднее.
7. Здравствуйте! В августе этого года я приобрела 1 комн. Квартиру. Квартира мной покупалась впервые (до этого я только из операций с недвижимостью покупала земельный участок и получила квартиру в наследство). спустя 1.5 месяца квартиру продала. Могу ли я претендовать на налоговый вычет. И если могу, то можно ли при помощи этого вычета перекрыть задолженность по налогам за прошлые годы.
7.1. Да можете рассчитывать на налоговый вычет. Обращайтесь в налоговую для оформления налогового вычета и решении вопроса гашения налоговых задолженностей.
8. Написал заявление в налоговую на предоставление налогового вычета за 2016 год в счет приобретенной недвижимости, предоставил 3 НДФЛ. Прошло более 3 месяцев камеральная проверка не завершена, налоговая требует предоставить 3 НДФЛ за 2015 и 2014 года тк были проданы 2 а/м в эти года. Вычет за эти года не запрашивал. Правомерно ли требование налоговой? Сумма уплаченного налога за 2016 вполне покрывает сумму вычета.
8.1. Здравствуйте! Вам пришел письменный отказ в предоставлении вычета? Если нет, то можете подать жалобу в вышестоящее Управлении ФНС по региону.
9. В январе 16 приобрела дом и земельный Уч-к, вложив маткапитала за 2950 млн. р.Втот момент находилась в отпуске до 3-лет. На какой налоговый вычет могу рассчитывать, и как и куда обращаться, если недвижимость приобретена в краснодарском крае, а живу и работаю на севере.
9.1. Здравствуйте.
Вы можете рассчитывать на налоговый вычет с 2000000 рублей.
Обратитесь в налоговую инспекцию по месту своей прописки и просите оформить уведомление для работодателя.
9.2. Здравствуйте! Рассчитывать можете на налоговый вычет на сумму до 2 млн. рублей, т.е. сам размер налогового вычета составит 260 т.р. Поскольку Вы на момент приобретения квартиры находилисьв отпуске и налог не платили вычет будет рассчитан за последующие годы.

10. Приобрел недвижимость в долевом участии в 2014. Получил квартиру в 2017. Какие документы для налогового вычета необходимы, за какой период - 3 НДФЛ?.
10.1. Доброго времени суток.
Для получения налогового вычета на квартиру необходимы: декларация, справки 3 НДФЛ за 2014-2016 года, договор купли продажи и платежные документы + заявление на налоговый вычет.
10.2. Приобрел недвижимость в долевом участии в 2014. Получил квартиру в 2017. Какие документы для налогового вычета необходимы, за какой период - 3 НДФЛ? Документы подаете с 2017 г.то есть с момента регистрации квартиры в росреестре.
10.3. Вы можете подать документы в налоговый орган в первые же рабочие дни 2018 года.
3-НДФЛ предоставить следует за 2017 год. Пенсионерам можно предоставить документы за 3 последних года.
11. Какие документы необходимо представить для получения налогового вычета за недвижимость, приобретенную в 2017 г?
11.1. Здравствуйте! Вам надо предоставить справку 2-НДФЛ за 2016 или 3 предыдущих года, договор, платежные документы (подтверждение факта оплаты), реквизиты Вашего счета в банке, декларацию 3-НДФЛ, выписку из Росреестра.
Удачи Вам!
11.2. 1. Налоговая декларация 3-НДФЛ
2. Справка о доходах 2-НДФЛ
3. Доковор купли продажи
4. Свидетельство о гос регистрации
5. Платежные документы (подтверждеие оплаты и получение продавцом денег)
6. Паспорт
Если была ипотека
1. Кредитный договор
2. Справка из банка о выплаченных процентах.
11.3. Заявление от налогоплательщика на оформление имущественного налогового вычета;
Заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ;
Справку по форме 2-НДФЛ, с указанием полученных доходов и уплаченного налога;
Копия паспорта (документа удостоверяющего личность), ИНН, свидетельств о браке и рождении детей (если есть);
Документация на приобретенную квартиру (договор купли-продажи, право собственности, расписки о получении продавцом денежных средств)
12. В 2016 году получили документ о собственности на квартиру, приобретенную по ипотеке, взятой в конце 2013 года. За какой период надо брать справку в банке по сумме уплаченных процентов и справки НДФЛ от работодателя для получения налоговых вычетов? (ранее ни с процентов ни с недвижимости вычетов не применяли)
12.1. Здравствуйте. Можете брать справку за любой период 3 года где больше всего уплаченных денег по процентам за кредит. Всего вам хорошего.
13. Получаю налоговый вычет за приобретенную недвижимость.
Можно ли в 3-НДФЛ не указывать доход в виде дивидендов, налог за который уплачен брокером (налоговым агентом)? Сумма налога за дивиденды маленькая, время на сбор/составление бумажек не окупит возвращенных средств.
Спасибо.
13.1. Можно ли в 3-НДФЛ не указывать доход в виде дивидендов, налог за который уплачен брокером (налоговым агентом)? Сумма налога за дивиденды маленькая, время на сбор/составление бумажек не окупит возвращенных средств.

Обязаны все указать.
НО Вам же справку выдал брокер, её достаточно.
14. Можно ли получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость в 2006 году, находясь на пенсии с 2013 года?
14.1. Доброго времени суток! Нет, нельзя получить вычет в данном случае - трёхлетний срок пропущен
Благодарим за обращение, желаем удачи!
14.2. Нет, не сможете оформить. Т.к. обращаться будете сейчас. А сейчас не работаете, налог у Вас не удерживается. Государству нечего возвращать (ст. 220 НК РФ)
14.3. Здравствуйте, к сожалению, не сможете получить налоговый вычет, так как вы не являетесь плательщиком НДФЛ. Спасибо за выбор нашего сайта, всего доброго, до свидания.
15. Не пользовалась налоговым вычетом по ипотечным процентам по объекту. Купленном в 2004 году, в 2013 году приобрела недвижимость по ипотеке, подала на вычет по процентам. Получила первый вычет за 2013 год, за 2014 год отказали. В чем может быть причина?
15.1. Здравствуйте. После проведения проверки поданных вами декларации и подтверждающих документов, уполномоченные лица налоговой инспекции выносят решение. Решение письменное, в котором и должны быть указаны причины отказа. Требуйте письменного ответа. Удачи!
16. Я пенсионерка с 2007 года. В декабре приобрела недвижимость за 2 400. На руках пока ДДУ. Квартира сдастся по документам в течение 6 м-в с апреля 2017 года. Сейчас устроилась на подработку в 7000 руб. Вопрос-- имею ли я льготу при оплате налогового вычета?
16.1. Смотря что имеете в виду. Сейчас - в любом случае нет, квартира Вам не передана. Впоследствии - если не пользовались ранее, право на налоговый вычет по приобретению жилья будет.
17. В январе 2016 года приобрели участок на котором нам построили дом. Какие документы надо предоставить в налоговую, чтобы получить вычет за покупку недвижимости.?
17.1. Доброго времени суток! Для получения вычета в Налоговую инспекцию необходимо подать декларацию 3 НДФЛ, приложить справку 2 НДФЛ от работодателя, свидетельство о собственности на землю и дом, договор купли-продажи, документы об оплате стройматериалов и выполненных работ, акты выполненных работ.
18. Имею ли я право на налоговый вычет за недвижимость приобретённую в 1994 г. На этот момент я работал в РЖД и был пенсионером МО.
18.1. Здравствуйте. К сожалению нет. Дело в том, что НК РФ, предоставляющий право на вычет стал действовать позже приобретения Вами квартиры, а значить на ваш случай он не распространяется.
19. В 2014 году моя будущая супруга приобрела недвижимость (квартиру) в ипотеку на её имя (она собственник). В 2015 мы заключили брак. На текущий момент жена находится в декретном отпуске и по факту сейчас является неплатежеспособной.
Я, ее муж, работаю официально и несу все расходы по обязательствам перед банком и обеспечении семьи.
Имею ли я право подать заявление на возврат налогового вычета за приобретённое жильё?
19.1. Здравствуйте, Дмитрий! К сожалению вы не можете, потому что заемщиком является ваша супруга на которую и оформлено жилое помещение.
20. Вопрос - мама приобрела 1/2 дома жилого дома в 2015 году. С 2013 года она не работает, она официально ухаживает за стариком и инвалидом 1 группы. Возможно ли как то получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость? Спасибо.
20.1. Вопрос - мама приобрела 1/2 дома жилого дома в 2015 году. С 2013 года она не работает, она официально ухаживает за стариком и инвалидом 1 группы. Возможно ли как то получить налоговый вычет за приобретенную недвижимость?? спасибо.

Добрый день! Налоговый вычет не полагается гражданам, которые не имеют дохода, облагаемого по ставке 13%.
20.2. Здравствуйте! Она имела бы право получить имущественный налоговый вычет за последние три года. Так как последние три года НДФЛ не удерживали, то и вычет получить не сможет.
20.3. К сожалению - нет, смотрите ст. 220 налогового кодекса, вычет возможен, если мама ваша работает и получает доход, облагаемый налогом 13 процентов.
21. Я пенсинер. Приобрёл недвижимость в 2016 году. Сейчас готовлю справки НДФЛ-3. На основании письма (Письмо от 28.04.2014 № БС-4-11/8296@) я имею право остаток налогового вычета перенести на предшествующие налоговые периоды - 2013, 2014, 2015. Вопрос: В какой последовательности должны подаваться справки? Сначала за 2016? а потом в какой последовательности? Спасибо.
21.1. Здравствуйте
Если Вы платили НДФЛ в 2014-2016 годах, можете их вернуть, в счет налогового вычета

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
21.2. Подавайте сразу весь пакет документов, за все годы. Вы можете подать 4 декларации 3 НДФЛ, 4 справки 2 НДФЛ, и копии документов на квартиру.
Если подавать по одной декларации - надо начинать с 2013 года, потому что в 2018 году Вы потеряете право на получение вычета за 2013 г.
21.3. Здравствуйте! Вы имеете право получить имущественный налоговый вычет за последние три года, то есть за 2016, 2015, 2014 г. подается отдельная 3 НДФЛ декларация.
22. У меня такой вопрос. Квартира была приобретена фиктивно, у родственников за 2600000, по договору купли-продажи, через два года продавец вернула себе квартиру через суд, предоставив справки о невменяемости. Были поданны документы о налоговом вычете с приобретенного жилья, но человек находился в декрете. Подскажите пожалуйста, имеет ли она право получить налоговый вычет, с выходом на работу, если недвижимости у нее уже нет? Заранее благодарна.
22.1. Сделка была ничтожна, поэтому - по ст. 167 ГК стороны приводятся в первоначальное состояние, то есть покупка жилья не состоялась а значит не сможете получить вычет
если предоставите документы в налоговую на вычет - возможно привлечение к ответственности пол ст. 159 УК.
23. Как оформить налог на недвижимость, приобретенная в июле 2015 г и налоговый вычет при оформлении налоговой декларации по форме 3 НДФЛГ? С какого периода надо начинать оформлять эту декларацию, учитывая дату приобретения (через год или два?). В каком разделе интернета можно прочитать инструкцию по заполнению этой декларации и налоговый вычет? Заранее Вас благодарю за ответ. С уважением Корзина Г.А. 03.11.16 г.
23.1. Здравствуйте! Документы на вычет Вы можете подать в 2016 году за 2015 год. Разъяснения можете почитать на сайте ИФНС-налог. Рф и там же скачать программу для заполнения декларации.
23.2. Здравствуйте, вы можете подать заявление на возврат уплаченного ндфл (имущественный налоговый вычет) в вашем случае с 2016 г. Также законпредусматривает возможность получения имущественного налогового вычета за предыдущие периоды в пределах трех лет с момента покупки, если вы этого не делали. То есть, приобретя квартиру в 2015 г., вы можете обратиться в 2017 году за получением имущественного налогового вычета за 2015 и 2016 г. Программу заполнения декларации 3-НДФЛ вы можете найти на сайте налоговой.
Удачи вам и всего наилучшего.
24. Мы с мужем и ребенком в этом году получили гражданство РФ, приобрели две квартиры в новостройке: за 3000000 руб. и за 1300000 руб. /в 1 комн. Будет жить мама/. Только недавно устроились на работу. Имеем ли мы право получить за свою недвижимость налоговый вычет, сколько лет нужно отработать? И как нужно оформить документы, чтобы мы с мужем оба получали налоговый вычет. В данное время обе квартиры оформлены на меня /жену/. С уважением-Елена.
24.1. только недавно устроились на работу. Имеем ли мы право получить за свою недвижимость налоговый вычет, сколько лет нужно отработать? И как нужно оформить документы, чтобы мы с мужем оба получали налоговый вычет. В данное время обе квартиры оформлены на меня /жену/. С уважением-Елена.
если устроились на работу можете начинать вернуть вычет за 2016 год уже в 2017 году. И муж может, если работает официально --каждый может вернуть вычет от 2 млн. 260 тыс. руб. На первую квартиру напишите заявление о распределении вычета например от 2 млн. --Вы, от 1 млн.--муж. и от 2 квартиры еще муж вернет от 1 млн. руб.--ст.220 нкрф.
25. Квартира приобретена в 2015 году, за 3 500 000, могу я оформить налоговый вычет с зарплаты (16.000 руб) по месту работы, официально работаю с сентября 2016 года. И одновременно хочу оформить налоговый вычет с налога на недвижимость, всё это надо оформлять в налоговой по месту жительства.
25.1. Вы должны направить в ФНС по месту жительства заявление о предоставлении вычета с приложением копий документов. Налоговая инспекция выдаст Вам Уведомление о возможности получения вычета, которое Вы отдадите работодателю.
26. В 2007 году уже получали налоговый вычет по квартире купленной за собственные средства. В 2011 году приобрели вторую квартиру в ипотеку, имею ли я право получить налоговый вычет по процентам с ипотеки за вторую квартиру. В налоговой отказали, мотивировав, тем что налоговый вычет по ипотеке привязан к объекту недвижимости а по одному объекту выплата уже была, т.е до 2014 года по второму объекту никаких компенсаций дать не могут. Верно ли это?
26.1. изучите
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 16 декабря 2014 г. N 03-04-05/64922
Подробнее: Подробнее >>>
27. Подала декларацию 3-НДФЛ за 2015 г. (хотела получить имущественный вычет по приобретенной недвижимости). Оказывается, мой работодатель ЗАО НПО не перечислил за меня НДФЛ за 2015, хотя и удержал, что подтверждается справкой 2-НДФЛ. Из налоговой пришло выставленное на меня требование об уплате НДФЛ, сумма совпадает в той, что я указала в декларации 3-НДФЛ. Что мне делать?
27.1. Обращаться в суд на работодателя и взыскивать с него данные средства.
28. В 2011 году купили квартиру и получали за нее налоговый вычет, в 2014 году купили другую и хотим оставшуюся сумму вычета добрать с этого имущества, но в налоговой нам сказали, что вышел новый закон о том, что если недвижимость приобретена позднее января 2014 года, то добрать сумму с другого жилья нельзя. Так ли это? Спасибо.
28.1. да это так к сожалению.
29. С 2007 г по 2012 г. получил налоговый вычет на покупку жилья (купил за 950 тыс. руб. в ипотеку 700 тыс. руб.). Ипотечный кредит погасил досрочно в 2012 г. Налоговым вычетом с процентов по ипотеке тогда не воспользовался. В 2014 г. приобрел в ипотеку еще одну квартиру (за 2760 тыс. руб.,взял ипотеку на сумму 1230 тыс. руб.). Имею ли я право на получение налогового вычета с процентов по ипотеке по первому или второму объекту или по двум объектам недвижимости?
29.1. Здравствуйте! Имеете право на вычет по процентам с первой сделки.Ст.220 НК РФ.
30. Может ли ИП получить налоговый вычет за коммерческую недвижимость приобретенную по ипотеке?
30.1. Здравствуйте! Нет, не может, так как НДФЛ с него не удерживается.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X