Налоговый вычет (страница 100)

27.07.2020, 13:41
• г. Барнаул
₽ VIP

Налоговый вычет

С мужем куплена квартира, доли 50/50. Так как мы пенсионеры-нам не положен налоговый вычет. Но у нас идёт ещё и сын созаёмщик-но без выделенной доли, и состоит в браке. И он также не имеет права на налоговый вычет. Каким образом решить вопрос долевого участия для сына. Чтоб он получил налоговый вычет и чтоб в дальнейшем жена сына не имела отношения к этой недвижимости.

Юрист г. Казань
27.07.2020, 13:50

Здравствуйте, Татьяна Григорьевна! Согласно п.10 ст.220 НК РФ у пенсионеров есть право на вычет за последние 3 года, предшествующих переносу остатка налогового вычета. Т.е. право на вычет у Вас есть, но опять же как много времени прошло с приобретения и как долго нет налогооблагаемых по НДФЛ доходов. Что касается сына, то никак без участия третьего лица в сделке, по которому Вы бы продали этому третьему лицу, а оно продало бы сыну. А Вы бы вырученные деньги о продажи подарили бы сыну, чтобы применить статью 36 Семейного кодекса РФ, если его жена откажется подписывать брачный договор (ст.40-44 Семейного кодекса РФ). Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».

А в общем случае при непосредственной сделке сыну согласно п.5 ст.220 НК РФ и ст.105.1 НК РФ вычетом он не сможет воспользоваться, а при дарении самой недвижимости он не предоставляется. Как-то так...

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
27.07.2020, 19:36
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Если для вас важнее чтобы недвижимость которую Вы собираетесь передать сыну не стала совместной собственностью супругов, то необходимо составить либо договор дарения, либо оставить эту квартиру по наследству своему сыну

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

[quote]1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.[/quote]

Что касается налогового вычета, то в случае совершения сделки между родственниками налоговый вычет не предоставляется если сделка купли-продажи, дарения или иная слегка совершается между физлицами, указанными в ст. 105.1 Налогового кодекса, то есть между взаимозависимыми лицами, то налоговая льгота, предусмотренная ст. 220 НК РФ не предоставляется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #6842970
Юрист г. Санкт-Петербург
27.07.2020, 22:02

Все просто: сначала ваш сын должен получить денежные средства о твас же в дар для этого оформляете расписку о дарении денежных средств, а потом он покупает ваш дом.

получается для налоговой вы не показываете дарение денежных средств и он купил за свои, а вот если будет развод и раздел имущества то как раз встплывает этот дар и получается что дом куплен хотя и в браке но на средства не относящиеся к совместному имуществу.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2020, 13:19
• г. Москва

Уменьшение налога с продажи недвижимости в собственнности менее 3 х лет

Вступил в наследство в июле 2019 года (мать умерла в январе 19 года). По праву наследования по закону получил участок и часть дом. Собственник я один, в собственности объекты менее трех лет. Хочу продать. Как я могу уменьшить налог или получить налоговый вычет?

Юрист г. Уфа
27.07.2020, 13:20

Здравствуйте) Вы можете применить имущественный вычет в размере 1 млн. рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
27.07.2020, 10:36
• г. Казань

Страхование жизни, вычет НДФЛ, удержание выкупной суммы

В 2017 году заключил договор страхования жизни. Платил ежегодно по 100 000 руб, 3 года. Получил налоговый вычет за 2017, 2018. За 2019 не подавал в связи с отсутствием дохода. Выкупная сумма после трех лет 134 209 руб. Написал заявление на расторжение. Вернули 98 584,61 мотивируя, что остальную сумму удержали за возможность получения вычета. Справки не предоставлял. Вопрос: 1. Имеет ли право страховая на такое удержание? 2. Если имеют, то обязаны ли они вернуть эти деньги в бюджет или просто оставят себе?

Адвокат г. Санкт-Петербург
27.07.2020, 11:05

Страховая не имеет к вашим льготам никакого отношения!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
27.07.2020, 08:59

Здравствуйте.

Можно даже со 100 организаций. Лишь бы справки 2-НДФЛ со всех были.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Кумертау
27.07.2020, 09:04

Можно.

Имущественный вычет на приобретение жилья и земельных участков (долей в них) предоставляется в сумме фактически произведенных вами расходов, но не может превышать предельную сумму — 2 млн руб. (пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Вычет на погашение процентов по целевому займу (кредиту), израсходованному на приобретение (строительство) жилья и земельных участков под приобретаемым (строящимся) жильем либо полученному в целях рефинансирования (перекредитования) такого кредита, предоставляется в сумме фактически произведенных расходов на проценты, однако не может превышать 3 млн руб. Данное ограничение (в части вычета по процентам) действует в отношении кредитов, которые получены с 2014 г. По займам (кредитам), полученным до 2014 г., а также по кредитам, предоставленным в целях перекредитования кредитов, полученных до 2014 г., имущественный вычет предоставляется без ограничения (п. 4 ст. 220 НК РФ; п. 4 ст. 2 Закона N 212-ФЗ).

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2020, 23:45
• г. Хабаровск

Как переделать договор купли на сына?

Мама пенсионер приобрела квартиру у застройщика. Документы сдали в мфц. Потом выяснила что налоговый вычет за приобретение квартиры ей не положен. Как переделать договор купли на сына? . Документы ещё в мфц.

Юрист г. Симферополь
26.07.2020, 23:49

Наталья Николаевна, если застройщик согласится отзывать договор и переоформлять все документы, то обращайтесь через МФЦ с заявлением об отзыве договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #8388788
Юрист г. Москва
26.07.2020, 23:49

Да уже сложно, застройщик на это не пойдет. Теперь сын покупает у мамы по той же цене.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2020, 22:01
• г. Барнаул

Могу ли я получить налоговый вычет?

Если квартира была куплена в ипотеку, мы с мужем являемся собственниками (общая совместная собственность). Куплена квартира в октябре 2019 года. Я нахожусь в декрете с августа 2018 года. Могу ли я получить налоговый вычет?

Юрист г. Барнаул
27.07.2020, 04:42

Здравствуйте,

Право на вычет возникает с того года, когда оформлено право собственности на жилье (вторичный рынок) или подписан акт приема-передачи квартиры (новостройка). Право на вычет возникает в данном случае с 2019 года. Поскольку в декрете нет доходов, облагаемых 13% налогом, то и получить налоговый вычет за этот период также не получится.

Тем, кто находится в декрете, рекомендуется дождаться выхода на работу и уже тогда подать документы в налоговую. При этом можно также получить вычет или через работодателя, или же через налоговую.

У супружеской пары есть возможность передать право одного супруга на получение вычета при покупке квартиры в совместную собственность другому супругу. Если Ваш муж имеет хороший официальный доход, то стоит рассмотреть и эту возможность. Возможно, таким образом Вы быстрее получите положенную сумму. Однако помните, что право на налоговый вычет дается один раз.

За более подробной информацией обращайтесь в наш Центр правовой помощи «Цивилист» (Барнаул, Строителей 4 "Б" офис 201, тел. 58-06-38).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
26.07.2020, 13:06

Уточните вопрос, в налоговом законодательстве есть несколько налоговых вычетов. И они все со своими особенностями. Укажите вашу ситуацию более конкретно.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2020, 10:51
• г. Москва

Как получить сейчас налоговый вычет за объект долевого строительства 2007 года?

Хочу приобрести квартиру в новостройке, г. Москва. В дду объект долевого строительства - жилое помещение, объект недвижимости - здание общежития квартирного типа. Смогу ли я прописаться и получить налоговый вычет по такой квартире?

Юрист г. Барнаул
26.07.2020, 11:02

Да, сможете зарегистрироваться и получить налоговый вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
26.07.2020, 10:45

Нет, на мат. капитал налоговый вычет не распространяется.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новочеркасск
26.07.2020, 10:46

Здравствуйте. Нет не входит.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белгород
26.07.2020, 10:49

Материнский капитал не участвует в расчете налогового вычета (ч.5 ст.220 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2020, 18:40
• г. Краснодар

Кадастровая дома 2500, покупка встречи у нее за 2500, с какой суммы идёт вычет?

Нужна помощь юриста по налогам. Сестра продает дом, дом ввела в эксплуатацию в марте 2020 года. Т.е в собственности менее 3 лет. Сейчас продает его под военную ипотеку. Риелторы и в налоговой все говорят разные варианты вычета. Так как идёт налоговый вычет. К примеру: продает за 3500 покупатели проводят всю сумму 4000 которую им одобрили. Кадастровая дома 2500, покупка встречи у нее за 2500, с какой суммы идёт вычет? Спасибо за ответ.

Юрист г. Венев
25.07.2020, 18:46

Вы не будете платить налог, если на момент продажи дом находился в вашей собственности 3 года и более 3 лет. Доход, полученный от продажи, налогом облагаться не будет вне зависимости от его суммы. Доход, полученный от продажи дома будет облагаться налогом. Нужно понимать, сколько лет данный дом находится в собственности Вашей сестры, а это официальная регистрация в Росреестре данного дома.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2020, 19:13

Здравствуйте, Марго!

Если продаёт дом за 3,5 млн. руб. (та сумма, которая будет указана в договоре купли-продаже дома), то налог на доход от продажи дома составит 13% от 2.5 млн. руб. (3,5-1 млн. руб. это налоговый вычет). Либо сумма продажи (3,5 млн. руб.) может быть уменьшена на стоимость затрат на приобретение этого дома и с разницы уплачивается 13 % налога.

Если я правильно понял: "...покупка встречи у неё за 2500," означает, что сестра одновременно хочет приобрести жилье за 2,5 млн. руб., если сестра не пользовалась ранее налоговым вычетом за приобретение жилой недвижимости у неё есть право получить налоговый вычет за приобретение жилья 13% от 2 млн. руб.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2020, 13:40
• г. Кемерово

Могут они получить вычет или нет?

Хочу узнать есть ли возможность получить налоговый вычет за покупку квартиры. Квартира была куплена в 2012 году родителями для несовершеннолетних детей (они собственники) сейчас уже совершеннолетние. Один не работал, другой работал официально в прошлом году. Могут они получить вычет или нет?

Юрист г. Новосибирск
25.07.2020, 13:43

Добрый день

Дело в том, что налоговую декларацию возможно подать, только за три предыдущих года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.07.2020, 13:43

Здравствуйте. Есть возможность.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Воронеж
25.07.2020, 14:08

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Родители изначально могли сделать вычет на себя за детей, если ранее сами не пользовались вычетом.

Т.к. на момент возникновения прав собственности несовершеннолетних детей расходы несли именно родители, если они ранее не пользовались правом на вычет, то сейчас могут им воспользоваться.

Налоговый вычет не имеет срока давности.

На данный момент родители могут подать на вычет в пределах 2 млн. руб. за 2017-2019 годы. Если возникнет остаток, то он будет перенесён на последующие налоговые периоды.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
25.07.2020, 14:12

Вы пропустили все сроки, 3 года с момента продажи, т.е. поезд уехал.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
25.07.2020, 11:24

Здравствуйте Ольга

В налоговой декларации необходимо указать цену приобретенной квартиры и приложить правоустанавливающие документы.

Вам помог ответ?ДаНет
25.07.2020, 10:39
• г. Санкт-Петербург

Могу от я получить налоговый вычет и за брекеты сына, и за имплантацию свою?

Сыну оплатила лечение брекетами 100.000 в этом году (оно не попадает под дорогостоящее лечение и вычет ограничивается 120.000), но также в этом же году оплатила себе имплантацию зубов (110.000), она уже является дорогостоящим лечением и ограничений по вычету не имеет. Могу от я получить налоговый вычет и за брекеты сына, и за имплантацию свою? Ведь брекеты как раз вписываются вписываются в сумму вычета по обычному лечению, а имплантация уже сверх этой суммы но она дорогостоящая.

Юрист г. Оренбург
25.07.2020, 12:31

Здравствуйте, Антон!

Да, Вы можете обратиться за получение налогового вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
24.07.2020, 15:25

Можете обратитесь к ст.судебному приставу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
24.07.2020, 15:28

Лина, в ситуации необходимо разбираться. И главное - как и на основании чего судебный пристав-исполнитель мог списать деньги и кто кредитор.

Если у вас ИП (исполнительное производство) в ФССП России и если на данную карту (счет), который вы указали для перевода вычета, в рамках ИП наложены обеспечительные меры для взыскания задолженности, то денежные средства будут списываться.

Если вы отменили судебный приказ и, если это именно он являлся основанием для возбуждения ИП, то действия пристава не законны. Списанные средства должны храниться на депозите ФССП. Поэтому вы должны, официально уведомить пристава заявлением, что приказ отменен и требовать возврата списанных средств. Если судебный пристав отказывается вернут выплаты, то нужно подавать в районный суд административное исковое заявление о признании действий судебного пристава незаконными. Перед этим, можно написать жалобу старшему судебному приставу и в прокуратуру. Не забываете, пожалуйста оценивать полученный ответ.

Делайте выводы.

Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
24.07.2020, 15:35

Обращайтесь в суд с заявлением о повороте исполения судебных приказов в порядке ст.444 ГПК РФ, если денежные средства списали во исполнение последних.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.07.2020, 13:44

Здравствуйте. Можно.

Вам помог ответ?ДаНет
24.07.2020, 11:31
• г. Пермь

Могу ли я в данном случае получить налоговый вычет на приобретение жилья?

Хочу купить жилье родителю-инвалиду 1 группы и оформить на него собственность. Могу ли я в данном случае получить налоговый вычет на приобретение жилья?

Юрист г. Кемерово
24.07.2020, 11:36

Если Вы сразу оформите право собственности на родителя, то налоговый вычет оформить на себя не сможете.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2020, 20:34
• г. Москва

Получение налогового вычета за дорогостоящую операцию неработающей пенсионерке.

Я-Елена, 56 лет, неработающая пенсионерка уже более 5 лет, Для получения налогового вычета за дорогостоющую операцию в частной клинике по коду 02, сделанную мне 8 июля, которую мой гражданский супруг оплатил наличными, а справка в налоговую оформлена на м оё имя, но её можно переделать, он или я намерены подать заявление или ходатайство в налоговую. Наш брак не зарегистрирован. Нужны доказательства того, что мы проживаем вместе на моей территории с июля 2015 года. По какой статье какого кодекса гражданский брак приравнен к официальному? Какая статья НК и комментарии регулирует право получения налогового вычета одним из гражданских супругов? Сколько свидетелей должны подтвердить факт нашего совместного проживания и ведения общего хозяйства? Какие документы нужно собрать для подтверждения общего бюджета, а конкретно, что я нахожусь на содержании моего гражданского супруга, который не является пенсионером, работает офоциально, и его работодатель платит налоги? Кому лучше обратиться за налоговым вычетом в налоговую, если будет оформлена доказательная база гражданского брака? Спасибо!

Адвокат г. Москва
23.07.2020, 21:18

По какой статье какого кодекса гражданский брак приравнен к официальному?

Ни по какой.

Какая статья НК и комментарии регулирует право получения налогового вычета одним из гражданских супругов?

Нет такой статьи.

Не имеют значения свидетели.

Гражданский брак не порождает прав на вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
Пользователь г. Рыбинск
23.07.2020, 21:52

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да это возможно,. В вашем случае это проще. Потому в суде обоюдно докажете совместное проживание, но не менее 5 лет и приложите доказательства: совместно проживаете, покупки и наконец соседи. Обратитесь к юристам. Вам помогут. Один ньюанс: максимальный вычет со 120 000 рублей. Свыше не учитывается. Не более 15 600.

Вам помог ответ?ДаНет
23.07.2020, 16:18
• г. Барнаул

Налоговый вычет при покупке квартиры

Дано: купил квартиру на земельном участке 16.01.2020 года.

По договору купли-продажи (прописан акт приема-передачи, пункт о получении денег) сумма 320 т. р. + расписка о получении денег.

Стаж работы (официальный) 1 год 6 месяцев на момент покупки (сейчас 2 года).

Сумма НДФЛ за этот период 32,5 т.р. Налоговый вычет с покупки - 41.6 т.р.

Вопрос: а) когда можно подавать документы на получение вычета (части) б) можно ли остаток вычета получить от работодателя (не взимать НДФЛ с зарплаты) до полного погашения суммы вычета?

Юрист г. Барнаул
24.07.2020, 04:23

Здравствуйте,

Для наступления права на вычет необходимо дождаться получения свидетельства о регистрации права собственности на жилье. Право на вычет возникает в том году, в котором Вы получили акт или свидетельство, и распространяется на весь год.

Те, кто подают декларацию (и сопроводительные документы) только для получения вычета, имеют право это делать (подавать) в любой день года. Единственное Ваше ограничение заключается в том, что подать декларацию и вернуть налог можно только за 3 предыдущих года.

Чтобы получить налоговый вычет через работодателя, нет нужды дожидаться окончания года, в котором налогоплательщик понес расходы. В этом случае работодатель просто не будет удерживать НДФЛ по ставке 13% из зарплаты работника.

Если налогоплательщик решил обратиться за вычетом к работодателю, ему предварительно нужно, получить подтверждение налогового органа о праве на вычет. Чтобы получить необходимое подтверждение, надо подать в налоговую инспекцию соответствующее заявление по рекомендованной форме (письмо ФНС России от 16 января 2017 г. № БС-4-11/500@). Соответствующее заявление можно подать как лично, посетив налоговую инспекцию, так и через личный кабинет налогоплательщика – физлица.

Для получения вычета необходимо обратиться к работодателю с соответствующим письменным заявлением.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2020, 22:16
• г. Казань

Вычет за лечение

Ребенку заказали брекеты, 50% предоплаты оплатила супруга моей картой. Я ИП, не являюсь плательщиком НДФЛ. Сможет ли супруга подать документы на налоговый вычет на эту предоплаченную сумму. У неё вычитают НДФЛ. Если да, то нужно ли мне писать заявление в налоговую, о моем согласии на получение вычета моей супругой?

Юрист г. Санкт-Петербург
23.07.2020, 00:42

Дмитрий, поскольку при оплате картой на чеке, выдаваемом кассовым аппаратом, обычно нет ФИО плательщика, то не вижу проблем для супруги в получении НДФЛ. И от вас заявления никакого не нужно. Главное, чтобы документы (договор оказания медицинских услуг, акты) были оформлены на супругу, раз она обращается за вычетом. И реквизиты счета для перечисления вычета.

Всего доброго.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2020, 13:03
• г. Казань
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
22.07.2020, 13:08

Здравствуйте!

Продана только ваша доля или в одном договоре была и другая доля тоже?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
22.07.2020, 13:18

Да, именно так можете сделать, платить налог не придется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
22.07.2020, 12:56

Если есть на это законные основания то можно.

Вам помог ответ?ДаНет
22.07.2020, 11:37
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Налог с продажи коммерческого помещения.

Нерезидент РФ (физ лицо) собственник продает коммерческое помещение другому физ. лицу (резидент РФ). Коммерческое помещение было переведено в 2018 году из жилого помещения. Покупались жилые помещения в 2015 году. Вопрос:

- От какой налоговой базы нерезидент заплатит налог с продажи. Имеет ли он право принять расходы на его покупку к вычету?

- Какие риски для покупателя при покупке такого помещения с точки зрения дальнейших налогов в том числе при дальнейшей продажи.

Юрист г. Казань
22.07.2020, 11:40

Здравствуйте, Андрей! Во всяком случае согласно ст.220 НК РФ он вправе зачесть суммы расходов на приобретение этого помещения. Положения ст.217 НК РФ о льготе на долгосрочное владение здесь не применяются, т.к. речь об объекте, используемом в предпринимательской деятельности. А так если он нерезидент, то налог = 30%* (продажная цены минус покупная цена). В скобках - налогооблагаемая база. Расходы может принять к вычету. У покупателя риск и в том, что если будут занижать стоимость, то он потом не сможет принять к вычету в полном объеме понесенные расходы. Не нужно занижать просто. А налог придется платить при продаже. Только если покупатель резидент, то ставка будет 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
22.07.2020, 11:49

Здравствуйте, Андрей!

В данном случае основная проблема в том, что он нерезидент.

А это означает что налог он должен будет платить по ставке не 13 % а 30 % . При этом в связи с тем что нерезидент он не сможет принять расходы к вычету. Кроме того, помещение переведено.

Ст. 220 НК РФ.

Для покупателя никаких рисков нет.

Т.к. его налоги продавца вообще никак не касаются.

Для него это "чистая" сделка. Уплаченные суммы он может в дальнейшем использовать чтобы минимизировать налог.

Поэтому в этой части Вашего вопроса никаких проблем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
22.07.2020, 11:54

Добрый день!

В отношении вопроса № 1: Российской Федерации предоставлено право взимать налог с доходов от недвижимого имущества, если это предусмотрено национальным законодательством (то есть доходы, получаемые резидентом одного государства от недвижимого имущества, находящегося в другом государстве, могут облагаться налогом в этом другом государстве (по ставке 30% (ставка для нерезидента).). При этом доходы физических лиц от источников в Российской Федерации и от источников за пределами Российской Федерации установлены статьей 208 Налогового кодекса Российской Федерации.

В отношении вопроса № 2: риски для покупателя при покупке такого помещения с точки зрения дальнейших налогов в том числе при дальнейшей продажи не выявлены. Российский налоговый резидент имеет право на получение имущественного налогового вычета при покупке недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
22.07.2020, 12:04
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте

Статус резидента считают не на день продажи, а на 31 декабря того года, в котором ее продали При этом нерезидентам тоже можно не платить НДФЛ при продаже имущества, которое было в собственности больше минимального срока. П. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ. нерезидент не сможет уменьшить доходы на расходы.

Вы продаёте коммерческую недвижимость, которая находится у вас более минимального срока владения, поэтому налог не надо уплачивать

Так есть разъяснение (письмо Минфина от 28 октября 2013 г. N 03-04-05/45695

Цитата

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества, переведенного из жилого помещения в нежилое, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Согласно положениям Постановления Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" [b]изменение назначения объекта при переводе жилого помещения в нежилое не влечет за собой существенного изменения объекта, а также прекращения или перехода права на него.

Учитывая изложенное, поскольку нежилое помещение находилось в собственности [/b]налогоплательщика более трех лет, то независимо от изменения назначения объекта доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Покупатель при сделке не оплачивает никаких налогов, поскольку он приобретает недвижимость, которую в дальнейшем имеет право отчуждать на законных основаниях.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
22.07.2020, 13:20
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Андрей!

Так как помещение не жилое и используется в предпринимательской деятельности, то льгот нет. Налог нужно будет заплатить 30 процентов с суммы дохода, ст. 220 НК РФ.

Риски по налогообложению из вопроса вашего не усматриваются.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
22.07.2020, 19:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Андрей, здравствуйте!

Поскольку продавец является нерезидентом, то ему придется заплатить НДФЛ по ставке 30% (п. 3 ст.224 НК РФ). При этом нельзя уменьшить доход на имущественный вычет в фиксированном размере или в сумме расходов на покупку недвижимости (ст. 220 НК РФ).

Никаких рисков для покупателя при покупке недвижимости у нерезидента не возникнет.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.07.2020, 18:18

Только на собственные средства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
21.07.2020, 18:20

Здравствуйте

Если вы работаете получаете доход из них удерживался налог на доходы, то Вы имеете право на имущественный вычет

А средства материнского капитала не являются для вас денежными средствами, на которые вы имеете право получить вычет, потому что это деньги государства

Потому расчитывать можете только на личные денежные средства потраченные 61974

Так, в соответствии с пунктом 34 статьи 217 НКРФ средства материнского (семейного) капитала, направляемые для обеспечения реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Таким образом, имущественный налоговый вычет может быть представлен только в той части расходов, которые были произведены за счет собственных средств налогоплательщика без привлечения средств материнского (семейного) капитала.

Вам помог ответ?ДаНет
20.07.2020, 19:18
• г. Оренбург

Говоря о том, что налог нужно будет заплатить только с 800000 руб.?

Вечер добрый. У меня вопрос - квартира получена от дальнего родственника в наследство менее 3 лет. Сейчас хотим продать за 1800000 руб. Ранее применялся налоговый вычет при покупке жилья в сумме 2000000 руб. Кадастровая стоимость квартиры полученной в наследство 1000000 руб. На какую статью ссылается риэлтор? Говоря о том, что налог нужно будет заплатить только с 800000 руб.?

Юрист г. Иркутск
20.07.2020, 19:30

Вам придется заплатить НДФЛ со всех 1800000 рублей. Налоговый вычет тут не причем.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
20.07.2020, 16:43

Здравствуйте!

Налоговый вычет в этом случае сыну не полагается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #1404986
Юрист г. Москва
20.07.2020, 16:10

Здравствуйте!

Вычет можно вернуть с той части, которая оплачена вашими личными деньгами.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
19.07.2020, 11:32

Здравствуйте. Можете.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Мурманск
19.07.2020, 11:37

Да, Вы вправе обратиться за налоговым вычетом, но в пределах, установленных законодательством (ст. 220 НК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
18.07.2020, 16:44

Нет, не может. Вы же не несли никаких расходов.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининск
18.07.2020, 16:45

Налоговый вычет дают тем, кто несет расходы на покупку. Если Вы не за свои деньги купили - Вам ничего не полагается.

Вам помог ответ?ДаНет
18.07.2020, 10:34
• г. Барнаул

Полагается ли налоговый вычет?

В 2004 году была приобретена квартира за 1 650 000 руб. В то же время за нее был получен налоговый вычет. В 2018 году была приобретена другая квартира. Полается ли налоговый вычет на оставшуюся сумму от 2 млн. руб на вторую квартиру?

Юрист г. Ставрополь
18.07.2020, 11:08

Вам больше [b]не полагается налоговый вычет, [/b]так как вы им ранее уже воспользовались.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
18.07.2020, 10:21

Может и сейчас получить налоговый вычет, срок для его получения с момента покупки законом не установлен.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение