Внесены поправки в налоговый кодекс

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. В 2015 г. стал владельцем квартиры по договору дарения от отца. Теперь хочу продать квартиру. Нужно ли мне ждать 3 года, даже при условии, что сделка была совершена до момента 1 января 2016 г. когда были внесены поправки в Налоговый кодекс РФ? В старой редакции кодекса я освобождался от уплаты НДФЛ.
1.1. Здравствуйте, Алексей.
При продаже квартиры, включая полученную в дар, требуется уплатить налог на доход физических лиц, с 1 января 2016 года вступили в силу изменения в Налоговом Кодексе, касающиеся его.
Они относятся к продаже жилища, полученного в собственность, начиная с этой же даты. К недвижимости, находящейся в собственности до этого времени, применяются прежние нормы.
Всего хорошего.
1.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Продать квартиру без уплаты налога Вы можете не ранее 2018 года
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!
1.3. Здравствуете.
Чтоб не рассусоливать:) Квартиру можете продать не раньше 2018 г. И оформить налоговый вычет если являетесь плательщиком НДФЛ.

Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Мы продали квартиру и купили новую. Со старой с мужем возвращали налог только на себя. Сейчас купили новую. Ипотека по 1/4 на каждого члена семьи. Семья 4 чел. Можем ли мы вернуть налог с доли детей? Я знаю, что в налоговый кодекс были внесены поправки с 1.01.2016. И ваш юрист написал, что нельзя. А когда я позвонила на горячую линию мне сказали, что я имею право вернуть налоговый вычет с доли детей.
2.1. Здравствуйте! Нет, не имеете право на получение вычета на детей, так как уже воспользовались ем ранее.
2.2. Здравствуйте. С доли детей можно вернуть налог, если ранее Вы не пользовались вычетом. ( до 01.01.2014г). Так как получаете вычет с доли детей именно ВЫ, и Вы реализуете свое право на вычет, а не ребенок.
3. Хочу получить консультацию по вопросам:1. Был ли принят законопроект о возмещении налога 13 %в России? И 2. Были ли внесены поправки в НК РФ в статьи 255 и 270?
3.1. Добрый день! Такого законопроекта в РФ не было
4. Скажите пожалуйста, о поправках о льготах по налогу на недвижимость для инвалидов второй группы в налоговый кодекс внесены изменения, еще пока не вступившие в силу.
4.1. А чем существующее положение не устраивает?

Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"

"Статья 4. Льготы по налогам

1. От уплаты налогов на имущество физических лиц освобождаются следующие категории граждан:

инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;"
5. У меня к вам такой вопрос:
Внесены ли поправки в ст. 78, 79 НК РФ о порядке возврата излишне уплаченных страховых взносов и определен ли орган уполномоченный производить возврат?
С Уважением Вячеслав.
5.1. Указанные статьи не имеют отношения к этому вопросу. Такие поправки должны быть внесены в Закон об обязательном пенсионном страховании. Страховые взносы на обязательное пенсионное страхование не отвечают понятию налога и на них не распространяется установленный ст. 78 и 79 НК РФ порядок зачета (возврата).
До внесения поправок в Закон указанную коллизию разрешает Письмо Минфина от 12 мая 2008 г. № 03-02-07/2-87 и Письмо ФНС РФ от 1 декабря 2008 г. № ММ-6-1/873@
"О механизме действий по осуществлению зачетов (возвратов) излишне уплаченных (взысканных) страховых взносов..." Администраторами доходов бюджета ПФР по страховым взносам на обязательное пенсионное страхование являются налоговые органы, которые и должны осуществлять возврат (зачет). Причем судебная практика решала этот вопрос таким же образом.
6. Моя несовершеннолетняя дочь учится в лицее на безвозмездной основе, но с меня взыскивали налог 13% от стоимости обучения. С 1 января 2009 г. внесены поправки в Налоговый Кодекс, ст.217. Нужно ли теперь платить этот налог?
6.1. Надежда, такого налога нет, поэтому:
а) либо Вы что-то неправильно поняли
б) либо действия ФНС по ВЗЫСКАНИЮ сумм несуществующего налога неправомерны

С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
7. Я работаю в ОАО "РЖД". В 2006 году приобрела квартиру через ипотеку от Транскредитбанка. Сейчас выплачиваю кредит с процентами. Одновременно ОАО "РЖД " перечисляет по договору на мой текущий счет субсидию на погашение части процентов, предназначенных на погашение ипотечного кредита. Субсидия облагается подоходным налогом. Будет ли в 2008 году субсидия облагаться налогом, т.к. недавно внесены поправки в 2 часть налогового кодекса от 24 июля 2007 года № 216-ФЗ.
7.1. Будет облагаться. Кстати, именно эта формулировка п. 36 ст. 217 НК РФ уже отменена (не успела вступить в силу). Но, собственно говоря, и она не позволяла освободить от НДФЛ такие субсидии - всегда имеется в виду бюджетные средства. ОАО предоставляет свои, не бюджетные, средства.
Звучало так: "д) дополнить пунктами 35 и 36 следующего содержания:


"35) суммы, получаемые налогоплательщиками за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по займам (кредитам);
36) суммы субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов.".
Действующая редакция: "д) дополнить пунктами 35 и 36 следующего содержания:


"35) суммы, получаемые налогоплательщиками за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации на возмещение затрат (части затрат) на уплату процентов по займам (кредитам);
36) суммы субсидий на приобретение и (или) строительство жилого помещения, предоставленные за счет средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов".
8. В 1993 году мне был подарен целый жилой дом (нотариально оформлен договор дарения) в сельской местности. Договор дарения был в тот же день зарегистрирован в сельской Администрации по месту нахождения дома и земельного участка, где мне объяснили, что права на участок, на котором находится дом, переходят ко мне согласно соответствующей статье Земельного Кодекса. Тогда же была сделана поправка в похозяйственной книге – внесена моя фамилия вместо фамилии предыдущего владельца и на договоре дарения была проставлена соответствующая отметка и печать. В 1994 году я сменила фамилию в связи с заключением брака и снова обратилась в сельскую Администрацию, где в похозяйственную книгу были внесены исправления – новая фамилия. Начиная с 1994 года я оплачивала земельный налог, налог со строений и самообложение по квитанции представителю сельской администрации. Все квитанции согласно записи в похозяйственной книге выписывались на мою фамилию. В 2007 году представитель сельской администрации заявила, что земельный налог они больше не собирают. А в настоящем, 2008 году, пришло налоговое уведомление и квитанции на оплату земельного налога, в которых значится фамилия владельца, подарившего мне дом 15 лет назад. Чтобы понять, почему в квитанциях стоит фамилия человека, давно подарившего дом, я обратилась в налоговую инспекцию, где мне ответили, что им сведения предоставляет Роснедвижимость, от администраций сельских поселений они никакой информации не получают, и мне надо обратиться в Роснедвижимость для выяснения вопроса. Попутно выяснилось, что на мою фамилию Роснедвижимость им никакой информации не предоставляла.
Вопрос первый: кто должен был уведомить Земельный комитет после регистрации договора дарения (в 1993 г.) о смене землевладельца и какие документы я должна предоставить в Роснедвижимость? Будет ли являться таким документом выписка из похозяйственной книги, взятая в сельской Администрации, и какова форма этой выписки? В Администрации сельского поселения подтверждают, что по указанному адресу зарегистрирована именно я. Нужно ли предъявлять в Роснедвижимость договор дарения?
Вопрос второй. Могу ли я по почте обратиться в территориальный отдел Роснедвижимости с просьбой сделать официальный запрос в сельскую Администрацию по месту нахождения моего участка с целью внесения исправлений, т.к. я постоянно проживаю в Москве и в сельскую местность могу выехать не раньше июня 2009 г.
8.1. Выписка из по хозяйственной книгт и договор дарения будут являться основаниями для регистрации вашего дома в УФРС (Регистрационной Палате).по 93-му и 268-му законам
После регистрации дома (а лучше одновременно с ним) регистрируйте находящийся под домом земельный участок на основании статей 35, 35 Земельного Кодекса, ст. 271, 273, 552 Гражданского Кодекса РФ.
После регистрации (получения свидетельства о регистрации права) внесите изменения в сведения кадастра Роснедвижимости (получите новый кадастровый паспорт или выписку на своё имя). И только после этого новые сведения для налогообложения на ваше имя будут направлены Роснедвижимостью (территориальным Управлением или кадастровой палатой) в налогувую (УФНС). После чего будете получать налоговые уведомления на своё имя
9. Я мать-одиночка, ребенку 3 года, собираюсь устроиться на работу, в 2013 году насколько я знаю, были внесены поправки в Трудовой Кодекс, в связи с чем, возник ряд вопросов:
1) Могут ли меня уволить и если да, то в каких случаях?
2) Как оплачиваются больничные листы?
3) Имею ли я право на сокращенный рабочий день? Какая продолжительность рабочего дня в таком случае? Как оплачивают такие дни, при условии, что я могу брать работу на дом?
4) Предоставление ежегодного оплачиваемого отпуска, а также отпуска за свой счет, продолжительность таких отпусков?
5) Предоставляется ли мне право получать двойной налоговый вычет на ребенка?
9.1. Здравствуйте, Анастасия.

1. Увольнение одиноких матерей, воспитывающих ребенка в возрасте до четырнадцати лет, не допускается, за исключением случаев:
- ликвидации организации
- неоднократного неисполнения работником без уважительных причин трудовых обязанностей
- однократного грубого нарушения работником трудовых обязанностей
- совершения виновных действий работником, непосредственно обслуживающим денежные или товарные ценности, если эти действия дают основание для утраты доверия к нему со стороны работодателя;
- совершения работником, выполняющим воспитательные функции, аморального проступка, несовместимого с продолжением данной работы;
- однократного грубого нарушения руководителем организации (филиала, представительства), его заместителями своих трудовых обязанностей
- представления работником работодателю подложных документов при заключении трудового договора
- применение методов воспитания, связанных с физическим и (или) психическим насилием над личностью обучающегося, воспитанника

2. Больничные листы оплачиваются в соответствии с "Правилами подсчета и подтверждения страхового стажа для определения размеров пособий по временной нетрудоспособности, по беременности и родам", утвержденных Приказом Минздравсоцразвития РФ от 06.02.2007 № 91
3. Продолжительность рабочего дня устанавливается в соответствии со штатными расписанием.
4. Ежегодный оплачиваемый отпуск предоставляется в соответствии с ТК РФ. Помимо него одинокой матери, воспитывающей ребенка в возрасте до четырнадцати лет, коллективным договором могут устанавливаться ежегодные дополнительные отпуска без сохранения заработной платы в удобное для них время продолжительностью до 14 календарных дней (В соответствии со ст.263 ТК РФ)
5. Единственному родителю налоговый вычет предоставляется в двойном размере (абз. 13 подп. 4 п. 1 ст. 218 НК РФ)

10. Прошу помочь разобраться в том, насколько правомерны действия турфирмы.
На сайте tripsta.ru (посредник в приобретении авиабилетов) были куплены авиабилеты Москва-Шанхай-ГонКонг-Денпасар (как один рейс) в обе стороны за 33 012,55 руб (818,37 €).
Отправление воздушного судна из Москвы в 20.05 по московскому времени 28 апреля 2013 года. 27 апреля 2013 года в 11.46 было аннулировано бронирование (за 32 часа 20 минут до отправления воздушного судна).
Турфирма сообщила, что возвратит денежные средства в размере 588,37 Евро.
После моего требования прислать разъяснения о возможных взимаемых штрафах, мне прислали выписку на английском языке с терминологией авиакомпании, без дополнительных пояснений, в которой я не смогла разобраться. А на просьбу прислать разъяснения на русском языке, был получен отказ.

1. Возможно ли тут применения статьи 108 Воздушного кодекса РФ Главы XV

Пассажир воздушного судна имеет право отказаться от полета с уведомлением об этом перевозчика не позднее чем за двадцать четыре часа до отправки воздушного судна, если установленными перевозчиком правилами воздушных перевозок не определен льготный срок, и получить обратно уплаченную за воздушную перевозку сумму. При отказе пассажира воздушного судна от полета позднее установленного срока пассажир имеет право получить обратно уплаченную за воздушную перевозку сумму с удержанием сбора, размер которого не может превышать двадцать пять процентов суммы, уплаченной за воздушную перевозку.

И получить полный возврат суммы за билет?

2. Если нет, на какую сумму можно рассчитывать?

3. Обязана ли фирма предоставлять информацию на официальном языке РФ?



Спасибо.

С уважением Головина Юлиана Сергеевна



Условия пользования (с сайта tripsta.ru)

1. Компания.
Управление данным веб-сайтом осуществляет компания «Travelplanet24», которая расположена по адресу: г. Афины, ул. Карайорги Сервиас, д. 4, 10562, Синтагма, ИНН EL999098484, Финансовое управление ФАЕ г. Афин (регистрационный номер 70089/01NT/B/10/156, лицензия на осуществление деятельности № 0206E6100183901, выдана Греческой организацией по туризму (ЕОТ)), представителями которой являются Кристоф Кейм (Kristof Keim) и Филипп Бринкмэнн (Philipp Brinkmann).

2. Принятие Общих условий осуществления операций.
Пользование веб-сайтом tripsta.ru и предоставляемые компанией «Tripsta» услуги регулируются изложенными ниже Общими условиями осуществления операций (ОУОО).
Следует отметить, что ОУОО компании «Tripsta» применяются ко всем распоряжениям о бронированиях, которые отдаются пользователем через интернет-портал tripsta.ru или по телефону через колл-центр. При осуществлении бронирования, покупки продукции или услуг, которые предлагаются на сайте Tripsta, пользователь безоговорочно принимает ОУОО компании «Tripsta».

3. Услуги – Сфера применения ОУОО
Компания «Tripsta» предоставляет интернет-портал, на котором предлагаются туристическая продукция и услуги. Компания «Tripsta» является посредником при бронировании услуг (авиарейсы, отели, срочно оформляемые путешествия, другие туристические услуги), которые предоставляются указанными на настоящем веб-сайте организаторами / поставщиками каждой туристической услуги.

Бронирование продукции или услуг через веб-сайт возможно только в случае наличия данной продукции или услуги.

В случае осуществления бронирования оформляемый договор имеет обязательную силу исключительно для пользователя и поставщика данной продукции или услуги.
Услуги компании «Tripsta» заключаются исключительно в посредничестве между пользователями и поставщиками, и её ответственность ограничена только предоставлением данных услуг. Компания «Tripsta» не осуществляет самостоятельной организации путешествий. За выполнение договоров, оформленных через веб-сайт Tripsta, в каждом конкретном случае полную и исключительную ответственность несет поставщик. По конкретным вопросам пользователь должен осведомляться об общих условиях осуществления операций организаторов и поставщиков.

4. Часы работы.
Часы работы компании «Tripsta», в которые возможно осуществление телефонных операций, следующие:
• Понедельник – пятница: 10:00 - 18:00
• Суббота: 11:00-16:00

5. Процедура бронирования.
Заполняя соответствующие поля специальной формы бронирования на нашем веб-сайте и завершая процедуру бронирования, пользователь отдаёт компании «Tripsta» четкое распоряжение явиться посредником в предоставлении туристической услуги, предлагаемой конкретным поставщиком, или любой иной услуги, связанной с осуществлением путешествий.
Под распоряжениями пользователя о посредничестве компании «Tripsta» в предоставлении услуг и продукции, предлагаемых посредством её интернет-портала, понимаются следующие действия:
• Бронирования, осуществляемые пользователем через Интернет-портал компании «Tripsta».
• Бронирования, осуществляемые пользователем по телефону через колл-центр компании «Tripsta».

Распоряжение о бронировании имеет обязательную силу для пользователя в любом случае.

Бронирования, которые осуществляются НЕ через интернет-портал компании «Tripsta», могут иметь иные расценки.

В случае краткосрочных изменений в путешествии, которое было выбрано пользователем, со стороны поставщика, например, в случае задержки или отмены авиарейса, компания «Tripsta» постарается связаться с пользователем по телефону или электронной почте, чтобы проинформировать его об этом. Компания «Tripsta» не несет никакой ответственности за перемещения, задержки или отмены авиарейсов или иных туристических услуг и продукции поставщика.

Пользователь несет ответственность за соблюдение условий, устанавливаемых соответствующим поставщиком, например, условий авиакомпании касательно времени регистрации или подтверждения обратных авиарейсов. Пользователь информируется о данных условиях конкретным поставщиком.

6. Подтверждение бронирования, доставка выездных документов.
В случае осуществления бронирования посредством веб-сайта www.tripsta.ru пользователь по электронной почте (e-mail) получает от компании «Tripsta» или напрямую от поставщика подтверждение произведенного бронирования. Данный документ не является электронным авиабилетом пассажира. После завершения оплаты бронирования, в течение 24 часов, на указанный клиентом в бронировании электронный адрес высылается электронный авиабилет. В случае, если клиент, по какой-либо причине не получает электронного билета в течение вышеуказанного срока, он должен незамедлительно связаться с отделом обслуживания клиентов компании «Tripsta».

Пользователь обязан НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО проверить правильность данных, указанных в подтверждении (имя, дата отбытия, пункт назначения и т.п.) и сообщить компании «Tripsta» об ошибках, допущенных при регистрации, если таковые имеются. Ошибки, о которых сообщается по окончании рабочего дня, в который пользователем была осуществлена регистрация бронирования, не принимаются во внимание. Компания «Tripsta» ни в коем случае не может гарантировать, что исправление ошибки возможно безвозмездно, даже при своевременном сообщении о ней клиентом. Многие поставщики и в особенности недорогие авиакомпании не осуществляют никаких исправлений после регистрации пользователем бронирования. Следует отметить, что несвоевременное сообщение об ошибке или невозможность её исправления ни в коем случае не даёт права расторжения договора в одностороннем порядке.

Авиабилеты высылаются пользователю в электронном виде (e-ticket) и по электронной почте (e-mail).

Компания «Tripsta» не несёт ответственности за утерю высылаемых по почте выездных документов.
В случае бронирования гостиниц или проката автомобилей пользователь получает простое электронное письмо с данными бронирования. В данном случае пользователь предъявляет полученную от компании «Tripsta» распечатку подтверждения, и сопроводительный ваучер (если таковой имеется) непосредственно в гостинице или пункте проката автомобилей.
При осуществлении организованного путешествия пользователь получает соответствующие документы обычной почтой или в офисе авиакомпании в аэропорту. В последнем случае пользователь получает соответствующее уведомление.


7. Цены.
Вознаграждение компании «Tripsta» за её посредничество включено в общую стоимость предлагаемой услуги или продукции.
Центральные офисы компании Tripsta расположены в Греции. В связи с этим все транзакции по кредитным и дебетовым картам осуществляются в Евро. Для Вашей информации, на последнем этапе бронирования, указана окончательная сумма списания в Евро, эквивалентная аналогичной сумме в рублях. Курс иностранной валюты, используемый при конвертации в Евро, установлен официальным источником и ежедневно обновляется.
В зависимости от банка, с клиента могут быть удержаны дополнительные сборы за оплату в иностранной валюте. А также, при конвертации в рубли, возможно наличие курсовой разницы.

О ценах на туристические продукты и услуги компанию «Tripsta» информирует соответствующий поставщик. Компания «Tripsta» не несет никакой ответственности за изменения цен поставщиком.

Компания «Tripsta» не несет ответственности за сборы бронирования, начисляемые соответствующим поставщиком при отмене путешествия или предоставления услуг. Расходы по таким сборам несет исключительно пользователь.

Наценки экономичных авиакомпаний.
В стоимость покупки билетов экономичных авиакомпаний обычно входит только простой чартер без учета багажа в указанной сумме. Бронирование багажа может быть осуществлено по завершении бронирования за дополнительную плату, установленную соответствующей авиакомпанией. Если впоследствии (по завершении бронирования) заказчик решает включить и багаж, то помимо суммы, подлежащей уплате авиакомпании, он обязан внести компании «Tripsta» плату за багаж.

8. Способы оплаты.
Способы оплаты описаны на веб-сайте компании «Tripsta» отдельно по каждой продукции или услуге. Приемлемыми являются только те способы оплаты, которые упоминаются на веб-сайте. Следует отметить, что к оплате принимается большинство типов кредитных карт. В этих случаях данные кредитной карты пользователя используются в качестве гарантии бронирования. В некоторых случаях пользователь получает от поставщика окончательное подтверждение бронирования и выставленный к оплате счет, который может быть оплачен либо с помощью кредитной карты, либо посредством банковского перевода. В случае оплаты кредитной картой, принадлежащей третьему лицу, требуется письменное согласие владельца карты.
В случае, если бронирование включает сочетание 2 экономичных авиарейсов, доступный лимит кредитной карты заказчика должен быть равен или превышать общую сумму стоимости обоих авиарейсов. В противном случае существует риск подтверждения только одного из двух авиарейсов без возможности его отмены.
В случае оплаты с помощью кредитной карты, списание денежных средств происходит по завершении бронирования. При выборе оплаты методом банковского перевода, клиенту предоставляются 24 часа для осуществления оплаты полной стоимости авиабилетов. В комментарии к платежу клиент должен указать его номер бронирования. В течение 24 часов с момента осуществления перевода, он должен отправить по факсу или на адрес электронной почты подтверждение перевода (поручение оплаты). Данный документ должен быть отправлен в рабочие часы Отдела Обслуживания Клиентов компании «Tripsta». В случае, если подтверждение осуществленной оплаты не будет отправлено клиентом в вышеуказанные сроки, то бронирование будет автоматически аннулировано.
Компания «Tripsta» не обязана передавать пользователю билеты или иные выездные документы до тех пор, пока оплата стоимости не будет совершена в полном размере. В любом случае, обязательство заказчика оплатить стоимость заказанных им услуг и продукции в полном размере остается неизменным.

Перед окончательной выдачей билета компания «Tripsta» может потребовать от пользователя представить ей по факсу или по почте какое-либо доказательство касательно адреса его проживания или данных его кредитной карты.

Компания «Tripsta» имеет право высылать билеты, подтверждения бронирования, ваучеры или иные выездные документы исключительно по адресу, который был указан пользователем своему банку или учреждению, выдавшему его кредитную карту.

9. Аннулирование, внесение изменений.
Возможность внесения изменений или отмены билета, путешествия, а также любой иной продукции или услуги, предоставляемых компанией «Tripsta», зависит от условий, установленных соответствующим поставщиком.
Ответственность за те или иные расходы, возникающие в случае внесения изменений в туристическую услугу или её отмену и которые определены в условиях соответствующего поставщика, несет исключительно пользователь.

В случае предоставления поставщиком права аннулирования или изменения выбранной услуги или продукции, заинтересованный пользователь обязан в письменном виде уведомить об этом компанию «Tripsta» по адресу электронной почты service@tripsta.ru или по факсу +30 (210) 729-96-64, сообщая подробности своей заявки.
После отправления клиентом заявки на аннулирование или внесение изменения в авиабилет, на адрес его электронной почты поступает автоматическое сообщение, подтверждающее удачную доставку данного сообщения. В случае если по какой-либо причине клиент не получает данного сообщения, он должен незамедлительно связаться с отделом обслуживания клиентов компании Tripsta, чтобы осуществить заявку по телефону и убедиться в получении его письменного запроса, поскольку ответственность за недоставку сообщения лежит исключительно на пользователе. Если заявка на изменение/аннулирование авиабилета была отправлена клиентом вне часов работы нашего офиса, тогда днем получения данной заявки считается следующий рабочий день. Tripsta не несет ответственность за технические неполадки и иные факторы, влияющие на неудачное завершение обмена информацией с клиентом.
Компания «Tripsta» не может осуществить отмену или внести изменения в какое-либо бронирование без получения вышеупомянутого письменного распоряжения пользователя.

В случае отмены или частичной отмены бронирования или иной продукции и услуги, осуществленной пользователем через веб-сайт Tripsta, вознаграждение компании «Tripsta» за её посредничество возврату не подлежит. Фиксированные платежи являются следующими:
• Авиабилеты: 1200 руб за внесение изменений или аннулирование любого авиабилета на внутренний или международный рейс плюс установленная авиакомпанией плата, если таковая существует.
• Отели / автомобили: Только установленная поставщиком плата за отмену бронирования, если таковая существует.

В случае внесения изменений в какое-либо бронирование путешествия или другой продукции и услуги, осуществленное пользователем через веб-сайт Tripsta, от пользователя может потребоваться внести дополнительную плату за повторное оформление документов.

Возврат денежных средств.
Дата возврата денежных средств при отмене бронирования зависит от вида услуги.

В частности, в случае отмены или изменений в отношении авиабилетов, возврат денег осуществляется после того, как сама авиакомпания произвела процедуру по возврату денежных средств. Возврат денег заказчику осуществляется не ранее, чем в конце следующего месяца со дня отмены. Компания «Tripsta» не несет никакой ответственности за возникновение задержек по вине авиакомпании.

Возврат денег в отношении прочих услуг веб-сайта Tripsta осуществляется по истечении 60 дней со дня отмены.

10. Отклонение бронирования.
Компания «Tripsta» имеет право отклонить распоряжение о бронировании, зарегистрированное пользователем, в случае нарушения им условий использования веб-сайта.

11. Положения о паспортах, визах, иностранной валюте и санитарных правилах.
В случае, если пользователь выезжает за рубеж, должны быть соблюдены действующие положения в отношении паспортов, виз (безвизовый режим с Россией), таможни, налогов, а также положения об импорте, экспорте и санитарных правилах. Ответственность за соблюдение вышеназванных положений лежит на пользователе. На своем веб-сайте компания «Tripsta» предоставляет по этому вопросу определенную информацию для справки пользователю. Тем не менее, компания «Tripsta» ни в коем случае не несет ответственности за действительность и полноту данной информации. За действительной информацией пользователь должен обратиться к поставщику конкретного путешествия или в консульство страны, которую он планирует посетить. Список посольств в Москве можно найти здесь.

12. Исключение ответственности.
Информация и данные о предлагаемых услугах и продукции предоставляются каждым из поставщиков. Компания «Tripsta» прилагает все возможные усилия для проверки информации, размещенной на её веб-сайте, на наличие ошибок и неточностей. Компания «Tripsta» не гарантирует соответствия, правильности, полноты и актуальности данной информации.
Компания «Tripsta» также не несет ответственности за отсутствие в наличии услуги или изделия в день размещения заказа или за выполнение условий договора, заключаемого с поставщиком. Компания «Tripsta» ни в коем случае не несет ответственности за действия, ошибки, упущения, гарантии, нарушения или отказы любого из поставщиков, а также за телесные повреждения, смерть, уничтожение имущества или иной ущерб, компенсации, исполнение финансовых обязательств и расходы, которые могут возникнуть в связи с функционированием и использованием веб-сайта и информации, продукции и услуг, предоставляемых каждым из поставщиков, или же по причине потенциальных запрещенных вмешательств третьих лиц в продукцию, услуги или информацию, которые предоставляются посредством настоящего веб-сайта. Компания «Tripsta» не несет никакой ответственности за задержку, отмену, избыточность размещенных заказов, забастовку, непреодолимую силу или иные обстоятельства, находящиеся вне её непосредственного контроля, и не возмещает никакой причиненный по этим причинам ущерб. Помимо этого, компания не несет никакой ответственности за предоставление компенсаций за какие-либо дополнительные расходы, упущения, задержки, изменение маршрута или действие какого-либо государственного органа.
При бронировании по системе «best price mix» в случае отмены рейса в одну сторону по причинам внешних факторов (забастовки, погодные условия), компания «Tripsta» не гарантирует безвозмездного изменения данных бронирования рейса в другую сторону. В том случае, если пассажир желает аннулировать или изменить бронирование полностью, на него распространяются условия и ограничения авиакомпании.

В базе данных компании «Tripsta» имеется более 70 000 отелей, среди которых есть и некоторые 2-х звёздочные. Данные отели предназначены для путешественников, которые желают осуществить наиболее экономичное путешествие и не являются рекомендованными нашим клиентам местами размещения. Компания «Tripsta» не предоставляет рекомендаций по отелям и не гарантирует качество всех отелей, представленных на её веб-сайте. По вопросам рекомендаций Вы можете изучить отзывы клиентов, побывавших в некоторых из интересующих Вас отелях.

Компания «Tripsta» прилагает все возможные усилия для обеспечения хорошей работы веб-сайта, не предоставляя, однако, гарантий по правильности функционирования и соответствия в отношении программ (программного обеспечения), продукции и предлагаемых услуг, а также бесперебойности функций или отсутствия в них вирусов или иных подобных элементов. То же распространяется и на прочую информацию, размещенную на данном веб-сайте и предоставляемую третьими лицами.

Настоящий веб-сайт содержит ссылки (links) на веб-сайты третьих лиц. Компания «Tripsta» не несет ответственности за наличие доступа к ним, их политику защиты персональных данных, их полноту и содержание, а также за какой-либо ущерб, причиненный ввиду их использования, поскольку пользователь проходит по данным ссылкам под своей ответственностью.

В совершенно исключительных случаях цена авиабилета, указанная на Интренет-портале компании «Tripsta», может быть недействительной при подтверждении бронирования. Компания «Tripsta» несёт ответственность только за цены, указанные при отправлении электронного билета.

Представленная здесь информация подвергается постоянным изменениям. Компания «Tripsta» и её партнер (-ы) имеют право вносить изменения в веб-сайт в любое время.

13. Ответственность пользователя.
Использование данного веб-сайта должно осуществляться в исключительно законных целях и законными способами, чтобы не ограничивать и не препятствовать пользованию им третьими лицами. Посетитель данного веб-сайта обязуется использовать его в соответствии с законом, добрыми нравами и настоящими условиями, а также не осуществлять действий или упущений, которые могут причинить ему ущерб и подвергнуть риску предоставление услуг компанией «Tripsta».
Используя настоящий веб-сайт, пользователь гарантирует, что ему исполнилось 18 лет и что он соблюдает юридические предпосылки его ипользования. Кроме этого он обязуется осуществлять надзор и нести ответственность за какое-либо пользование данного веб-сайта несовершеннолетними от его имени и в его (пользователя) интересах. Он также гарантирует правильность и полноту всех данных и информации, касающихся его личности или членов его семьи, которые распространяются в рамках использования настоящего веб-сайта.

Осуществление любого бронирования в коммерческих, мошеннических и обманных целях, а также в целях преследования повышения спроса, запрещено. Бронирование услуг или продукции через настоящий веб-сайт представляется возможным только в случае осуществления законного бронирования и покупок на имя пользователя или в отношении иных лиц, от имени и в интересах которых он имеет право действовать. Пользователь признает, что злоупотребление услугами веб-сайта компании «Tripsta» может привести к наложению на него запрета на доступ к услугам данного веб-сайта.

14. Авторское право, торговые знаки.
Авторское право и все остальные защищаемые права, имеющие отношение к данному веб-сайту, принадлежат компании «Tripsta». Содержание веб-сайта принадлежит исключительно компании «Tripsta», если только четко не указана собственность третьего лица. Наименование «Tripsta», а также все торговые знаки, логотипы и все графические символы, отображенные на веб-сайте, являются собственностью компании «Tripsta» или третьих лиц.
Любое копирование, распространение, передача, обработка и перепродажа содержания настоящего веб-сайта, а также создание производной деятельности или введение общественности в заблуждение в отношении ее настоящего поставщика, запрещено. Воспроизведение, переиздание, загрузка, обнародование, распространение, передача или любое другое использование содержания каким-либо способом и любыми средствами в коммерческих или иных целях разрешено только по предварительному разрешению компании «TP24» или другого правообладателя интеллектуальной собственности.

15. Применимое право.
Отношения между пользователями веб-сайта и компанией «Tripsta» осуществляются исключительно на основании греческого закона, за исключением норм частного международного права.
Компетентными судами для разрешения разногласий, возникающих между сторонами, являются суды г. Афин.

16. Внесение поправок в Общие условия осуществления операций.
В вышеприведенные условия осуществления операций, что касается пользования настоящим веб-сайтом, компания «Tripsta» имеет право в любое время и без обязательства уведомления об этом пользователя, вносить, действующие с момента их внесения, поправки и обновления. Общие условия осуществления операций отражаются на веб-сайте в том виде, в котором они действительны на данный момент времени. После внесения поправок в общие условия использования, пользователь, продолжающий использование веб-сайта, принимает и соответствующие поправки.
Действительность вышеприведенных условий не может быть ограничена противоположными условиями осуществления операций пользователя. Поправки и дополнения к данным условиям имеют силу только в том случае, если они согласованы с законным представителем компании «Tripsta». Поправки и дополнения к данным условиям, также как и дополнительные соглашения, должны быть оформлены в письменном виде. Передача данных по факсу и электронной почте эквивалентна любому письменному соглашению между сторонами.
10.1. вернуть деньги можно необходимо начать с правильно со ставленой претензии на имя тур оператора с необходимыми ссылками на закон о туристической деятельности в рф и защите прав потребителя
11. Я не могу добиться включения в состав участников приватизации.
А когда узнал что 24/10/2011 г собственник зарегистрировали свои права в егрп решила оспорить это права договора от 04/01/1993 г, когда мнея несоврешеннолетнюбю не включили вдовгор. Я живу бос 1990 г в квратире. Родственник живут с 1992 года и приватизаировали но меня не включили Мне было 4 года, своего сына Еготоже 4 года ра включили.
Прилагаб свою жалобу и как мне отстоятьть сови права
23/05/2013 г я узнала о регистрации прав на недвижимость по квартире г Новокузнецк ул Белана 21-73,получила копию выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав совместной собственности указанной в договоре от 04/01/1993 г с видом права общая совместная собственность, объект права - квартира г Новокузнецк ул Белана 21-73, состоящая из четырех комнат общей площадью 78,3 кв.м., выданного на основании «положения по КМК», а не на основании Закона «О приватизации»

Однако в нарушение предусмотренное абзацем 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, то есть в связи с наличием противоречий между заявленными правами и уже зарегистрированными правами было выдано свидетельство и зарегистрированы права Куртуковой Татьяны Ивановны 2/3 общей площади, Куртукова Егор Владимировича 1/3 общей площади, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны 1/3/общей площади на квартиру по площади превосходящей в исходном документы договора передачи и продажи квартиры 78,3 кв.м. г Новокузнецк ул Белана 21-73 от 04/01//1993 г
В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним. Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства.
Основным законом, регулирующим порядок регистрации, является Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г., который вступил в силу 31 января 1998 г. Положения о регистрации также содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), и других нормативно-правовых актах.
Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость.
В соответствии с законодательством регистрации подлежат права, ограничения (обременения) прав и сделки с недвижимым имуществом. ГК РФ устанавливает, что государственной регистрации подлежат право собственности и иные вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение. К иным вещным правам относят: право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного бессрочного пользования.
Обязательность государственной регистрации возникает в двух случаях: если права, как считают звявители, возникли до 31 января 1998 г., то они как собственники недвижимости в настоящее время собираются совершить сделку, влекущую отчуждение или ограничение прав на недвижимое имущество (для этого перед сделкой необходимо зарегистрировать ранее возникшие права на недвижимость).
Последнее можно сделать одновременно со сделкой или переходом права. Тогда платить государственную пошлину за регистрацию ранее возникшего права не нужно.
В других случаях, например при регистрации ранее возникших прав по желанию правообладателя, государственную пошлину взимают в размере, равном половине установленного размера пошлины за регистрацию прав. Так, для юридических лиц размер пошлины при регистрации ранее возникших прав составит 3750 руб., для физических лиц — 250 руб. Если никакой сделки с недвижимым имуществом не предвидится, то регистрировать ранее возникшие права необязательно.
Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации.
1. Куртуковой Татьяны Ивановны, Куртукова Егор Владимировича, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны не представлены при регистрации в ЕГРП 24/10/2011 г права собственности, заявление о том, что регистрация необходима для совершения другой сделки отчуждения.
При этом необходимо было заявителям предоставить соответствующие документы в Регистрирующий орган УФРС по кемеровской области права других пользователей т.е.Ключанцева Д.О., Красильниковой ВО Красильниковой Елизаветы Максимовны 12/03/2008 гр, Красильниковой Евы Максимовны 03/04/2010 г р, и указанных в решении суда от 18/11/09 г о постоянном и бессрочном пользовании квартирой, а также мировое соглашение в решении суда от 17/02/1999 дело 2/363/99, мировое соглашение, вступившее в законную силу 28/01/1999 г) дело 2/2356/99, решение от 22/03/2010 г. о вселении в квартиру, которое до настоящего времени не исполнено и находится в стадии выполнения вселения в квартиру по исполнительным листам вс 04884691, вс 04884692, вс 04884693, вс 009073976, вс 009073975, вс 009073974 листы вс 009074369, вс 009074361, вс 009074359.
2. Недобросовестность заявителей установлена ранее и в решении Кемеровского коллегии областного суда от 18/11/09 г и указаны права Ключанцева Д.О. и Красильниковой В.О. (ранее Ключанцева В.О. ) на квартиру по ул Белана 21-73 и регистрация подлежит отмене по указанным обстоятельствам.
УФРС РФ не учло судебные решения по квартире ул Белана 21-73 при вынесения решения о регистрации прав 24/10/2011 г и выписке о внесении в ЕГРП прав Куртуковой Татьяны Ивановны, Куртукова Егор Владимировича, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны в ЕГРП 24/10/2011 г, скрытые недобросовестными заявителями, что также является основанием для отказа в регистрации прав заявителям.
Мы предоставляли в УФРС РФ в 2010 году по кемеровской области все эти судебные решения, вступившие в законную силу и имеющие юридическую основу, однако эти судебные рещения не указаны в выписке из ЕГРП И не внесены в реестр недобросовестными приобретателями недвижимости «заявителями»
Договор передачи и продажи квартиры г. Новокузнецк ул. Белана 21-73 от 04/01/1993 г, выданный АО КМК, не на основании Закона РСФСР от 3 июля 1991 г. № 1531–I «О приватизации государственных и муниципальных предприятий в РСФСР» (далее – Закон о приватизации 1991 г.) ,а выдан на основании «Положения по КМК» не является основанием для регистрации в регистрирующем органе УФРС по Кемеровской области прав.
Сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации только в случаях, предусмотренных законом. Если договор подлежит регистрации, то его считают заключенным с момента государственной регистрации.
Произведенную государственную регистрацию сделки подтверждают штампом на договоре. К заявлению прилагают документы, являющиеся в соответствии со ст. 17 Закона о государственной регистрации основаниями для регистрации наличия, возникновения, прекращения, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Перечислим их: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества; судебные акты, вступившие в силу; иные документы, которые в соответствии с законодательством РФ подтверждают наличие, возникновение, прекращение, ограничение и переход прав.
Обязательными приложениями к документам, необходимым для государственной регистрации прав, считают кадастровый план земельного участка и план объекта недвижимости с кадастровым номером. А также документы: Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (если при этом затрагивают права или охраняемые законом интересы указанных лиц), допускают только с согласия органов опеки и попечительства.
Вместе с заявлением и документами о правах на недвижимое имущество предъявляют бумагу об уплате государственной пошлины за регистрацию, размеры которой регулирует НК РФ.
Должностное лицо органа, осуществляющего регистрацию, выдает расписку в получении документов с их перечнем, указанием даты и времени принятия с точностью до минуты. Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о них в Единый государственный реестр прав (ЕГРП). Датой регистрации является дата внесения номера договора в единый государственный реестр.
Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Жилой дом по адресу: г Новокузнецк ул.Белана 21 передан в муниципальную собственность г Новокузнецка на основании Рас¬поряжения Российской Федерации от 1995 года те. до заключенного договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г
Право муниципальной собственности на квартиру по адресу: г Новокузнецк ул Белана 21-73 установленном законом порядке на дату заключения договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г не зарегист¬рирована и передача квартиры произведена согласно не юридического документа « положения по ликвидированному предприятию КМК», а не по Закону от 1991 года.
Зарегистрированное оспариваемое нами права граждан Куртуковой Татьяны Ивановны 2/3 общей площади, Куртукова Егор Владимировича 1/3 общей площади, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны 1/3/общей площади, регистрационная запись от 24/10/2011 г о праве подлежит погашению в соответствии с пунктом 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Правительством Российской Федерации..
• Нами оспаривается зарегистрированное право и регистрационная запись о праве
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Ключанцевой Клавдии Тимофеевны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3
• Куртукова Егор Владимировича с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-383 общая долевая собственность в праве 1/3, которые подлежат подлежит погашению в соответствии с пунктом 62 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Правительством Российской Федерации.
При изложенных обстоятельствах мы считает законным и обоснованным признать недействительной выписку из реестра федерального имущества №42-42-06/123/2011-381, 42-42-06/123/2011-383 в части квартиры по адресу: г Новокузнецк ул Белана 21-73 поскольку выписка из реестра Федерального имущества от 24/10/2011 г, которое подтверждает, что право собственности Российской Федерации было передана в муниципальную собственность позже, чем зарегистрировано право договора передачи 04/01/1993 г на спорную квартир.. Следует отменить государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на квартиру, не прошедшую правовую и юридическую проверку с 1993 г. по адресу: г Новокузнецк ул Белана 21-73, и которая является недействительной, а правоустанавливающий документ на спорную квартиру выданный ликвидированным несуществующим предприятием КМК, без доверенности от ГКИ и на основании какого «положения по КМК», а не вновь созданного АО КМК недействителен.

Кроме того, указанная регистрация является недействительной по следующим основаниям:

1. Статья 8.1 ГК РФ. Государственная регистрация прав на имущество
1. В случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.
В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.
Как видно из документов, представленных на регистрацию объекта недвижимости площадью 78.3 кв.м. (договор передачи), и зарегистрированное права площадью 78.4 кв.м (свидетельство ЕГРП от 24/10/2011 г) являются ложными.
-Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса (этот закон действовал до 10/01/1993 г) т.е. в момент заключения момент сделки нотариальная норма предусматривалась и сделка (договор от 04/01/1993 г должен был быть пересмотрен, перезаключен, после введения соответствующих поправок в Закон.) .
Однако, в нарушение Закона Куртукова Т.,Куртуков Е.В. уехали вг Владивосток и не зарегистрировали и не переоформили сделку, как положена по Закону, который был впоследствии изменен с 10/01/1993 г.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается вследствие наступления обстоятельств, указанных в законе, запись о возникновении, об изменении или о прекращении этого права вносится в государственный реестр по заявлению лица, для которого наступают такие правовые последствия. Однако заявители не сделали и не внесли изменения указанные в Законе после заключения договора от 04/01/1993 г.
Согласно пункта 5 указанной статьи 8.1, Уполномоченный в соответствии с законом орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на имущество, проверяет полномочия лица, обратившегося с заявлением о государственной регистрации права, законность оснований регистрации, иные предусмотренные законом обстоятельства и документы, а в случаях, указанных в пункте 3 ст 8.1 ГК рФ, а также наступление соответствующего обстоятельства.
Если право на имущество возникает, изменяется или прекращается на основании нотариально удостоверенной сделки, уполномоченный в соответствии с законом орган вправе проверить законность соответствующей сделки в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.
Как видно, УФРС РФ по кемеровской области не проверила законность сделки не только по площади, виду права и др. оснований сделки. Действовавших в момент заключения сделки и подписания договора передачи и продажи квартиры (сумма и цена указана в договоре от 04/01/1993 г)
Согласно пункта 6 указанной статьи ГК РФ При возникновении спора в отношении зарегистрированного права лицо, которое знало или должно было знать о недостоверности данных государственного реестра, не вправе ссылаться на соответствующие данные и запись подлежит погашению.
Несмотря на это заявители, в нарушение установленных правил Законом и наличие судебных решений не указали на наличие судебного спора и наличие пользователей квартиры по судебному рещения.
Лицо, оспаривающее зарегистрированное право в суде, вправе требовать внесения в государственный реестр отметки о наличии судебного спора в отношении этого права.
Мы требуем признать недействительным зарегистрированное право № 42-42-06/123/2011-381, 42-42-06/123/2011-383 от 24/10/2011 г на несуществующий объект недвижимости площадью 78,4 кв.м.

Согласно Статьи 10. Пределы осуществления гражданских прав
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Заявители (ранее злоупотребляли, указано в правами решение суда от 18/11/09) знали о незаконности сделки, уехали в г Владивосток, получили там жилье ул Окатовая 18-18,проживали там постоянно. Куртукова Т.И работала в г Владивостоке (подтверждение трудовая книжка) , получила по месту жительства паспорт с регистрацией в г Владивостоке (подтверждение указано в заявлении на регистрацию от 11/11/1992 г) , Куртуков Е.В. проживал со дня рождения до 18 апреля 2001 года (указано в решении суда подтверждено справкой г Владивостока. ) Заявители семья Куртуковых, скрывались до 12/07/1996 г и не оформляли незаконную сделку.
Последствия данного злоупотребления заявителей Куртукова Е.В (был несовершеннолетний) и Куртуковой Т.И (постоянно с намерением причинить нам вред) явилось незаконное лишение нас права на участие в передаче и продаже квартиры.
Решением суда от 18,1109 г и от 22/10/03 г указан данный факт злоупотребления правом, не восстановлено право и до настоящего времени заявители не пускают нас в квартиру.
2. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
3. В случае, если злоупотребление правом выражается в совершении действий в обход закона с противоправной целью, последствия, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи, применяются, поскольку иные последствия таких действий не установлены настоящим Кодексом.
В копии выписки из ЕГРП, выданной УФРС, на объект недвижимости имущества г Новокузнецк ул. Белана 21-73 указан вид права квартиры как долевая собственность и объект права-квартира по адресу г Новокузнецк, ул Белана 21-73, состоящую из четырех комнат общей площадью 78,4 кв.м, что противоречит и опровергается договором передачи и продажи от 04/01/1993 г пункт 1
Управление ФРС выдало незаконный документ на права долевой собственности т.к. лица не могут быть одновременно участником общей собственности на целый объект квартиру (договор от 04/01/1993 г пункт 1) и индивидуальным собственником его обособленной части (ЕГРП пункты 2.1,2.2,2.3) как указано по 1/3 доли на каждого из двух собственников и (ЕГРП пункт 2.2 и пункт 2.4.) 2/3 общей доли на третьего собственника по квартире ул Белана 21-73 (ЕГРП от 24/10/2011 г.)
Долевая собственность квартиры, в указанных ЕГРП размерах, не соответствует заключенному договору от 04/01/1993 г, как по общей площади, так и по предмету сделки (это уже другая квартира и регистрация квартиры подлежит отмене).
В выписке указано:
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. (ЕГРП пункт 2.1.) номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Ключанцевой Клавдии Тимофеевны (ЕГРП пункт 2.2.) с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртукова Егор Владимировича (ЕГРП пункт 2.3.) с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртуковой Татьяны Ивановны (ЕГРП пункт 2.4.) с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-383 общая долевая собственность в праве 1/3,

Количество подлинных экземпляров договора от 04/01/1993 г должно соответствовать числу участников приватизации 3 человека, каждый из них должен иметь правоустанавливающий документ о наличии доли в праве собственности на квартиру в целом.
Однако таких документов в количестве 3 экз не было представлено на регистрацию и свидетельство и регистрация прав Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади, противоречит договору от 04/01/1993 г (пункт 1) о совместной собственности от 04/01/1993 г

ИЗ выписки ЕГРП следует, что свидетельство от 24/10/2011 г противоречит договору от 04/01/1993 г.
Куртукова ТИ - имеет долевую собственность, состоящую 2/3 общей площади квартиры те. 52,6 кв.м, а долевая собственность двух других участников договора Куртукова ЕВ, Ключанцевой К Т состоит также из 2/3 общей площади квартиры т.е. 52,ё6 кв.м., что является основанием для отмены регистрации и отмены выдачи свидетельства на право собственности в связи недействительности договора от 04/01/1993 г и подделки документов заявителями. Общая площадь квартиры получается равно 4/3 или 78,4* 4/3=104,53 кв.м. в то время как согласно договору от 04/01/1993 г площадь квартиры составляет 78,3 кв.м.

2.Данная регистрация подлежит отмене в связи с мошенничеством, указанных лиц при приватизации квартиры 04/01/1993 г,установленной определением суда от 11/09/2007 г (отказа от защиты права собственности) ,18/11/09, 22/03/2010 г и определением Кемеровского областного суда от 18/11/09 г,указавшего на незаконное исключение малолетних детей из состава лиц, участвующих в приватизации 04/01/1993 г, а также не включение нашего отца Ключанцева Олега Ивановича, получившего квартиру по ордеру еще в 1983 году № 114568 от 21/04/1983 г и вписанного в ордер по квартире с правом на квартиру с 1983 г, имеющего права на участие в приватизации, согласно Закона « О приватизации» .
Предоставление подложных документов в УФРС Куртуковой Татьяны Ивановны, Куртукова Егор Владимировича, Ключанцевой Клавдии Тимофеевны (недееспособная) и отсутствия правовой юридической оценки при проверке УФРС по Кемеровской области при выдаче права на объект недвижимости 24/10/2011 г является основанием для отмены свидетельство о регистрации права от 24/10/2011 г и назначение полной правовой проверки в соответствии с Законом «О регистрации прав»

3.Мы подавали жалоба в УФРС по Кемеровской области со всеми необходимыми документами (решениями судов) и ответом УФРС № 22/07/2010 г № 06/1-15/01/4312 по Кемеровской области указано, что сведений по квартире ул Белана 21-73 о регистрации и внесении в Единый государственный реестр собственников РФ не имеется и документы на государственную регистрацию прав не подавались.
Таким образом фактически объект недвижимости расположенный по адресу г Новокузнецк ул. Белана 21-73, выданный договор от 04/01/1993 г, ликвидированного предприятия КМК от 04/01/1993 года не проходил правовую проверку в администрации 12/07/1996 г и до настоящего времени в органах юстиции РФ по Кемеровской области т.е. в течении 20 лет.
«Собственники» боялись подавать заявление на регистрацию в течении 20 лет т.к. документы ими подделаны (заявление на приватизацию от 11/11/1992 г указано в решении суда 18/11/09 г) и в приватизацию (решение суда от 18/11/09 г) не были включены все члены семьи нанимателя, зарегистрированные в квартире на момент приватизации 04/01/1993 г, внесенные в ордер на квартиру № 114568 от 21/04/1983 г, выданный администрацией г. Новокузнецка, что установлено решением облсуда от 18/11/09 г.
В ответе № 22/07/2010 г № 06/1-15/01/4312 УФРС кемеровской области указано, что в случае поступления на государственную регистрацию заявлений о государственной регистрации перехода права будет проведена правовая экспертиза перехода права собственности на квартиру по адресу ул Белана 21-73 г Новокузнецка.
Однако как видно, что проверка не была проведена при передаче квартиры в собственность по договору от 04/01/1993 г., составленного в трех экземпляров и не подписанного продавцом и КМК и всеми покупателями т.к. КМК было ликвидировано 24/12/1992 года решение № 450, так и УФРС Г Новокузнецка.
АО КМК не имела право подписывать договор от 04/01/1993 г на передачу квартиры, которая не была в собственности АО КМК, в связи с отсутствием полномочий и доверенности от Государственного комитета по имуществу, Южный филиал.
Этому основанию не дана правовая оценка УФРС по Кемеровской области (далее КО) и после отмены регистрации прав собственников от 24/10/2011 г необходимо проводить Законную проверку проверки всего вида права и прав собственности.

4.В договоре от 04/01/1993 г пункт 1 указано, что «продавец» передал в совместную собственность, а «покупатель» приобрел квартиру, состоящую из четырех комнат, общей ПЛОЩАДЬЮ 78,3 КВ.М. , в том числе числе жилой 49,2 кв.м. по адресу ул Белана 21-73,участвующих в приватизации трое чел.»
Как видно, что общая площадь квартиры ул Белана 21-73 составляла в момент приватизации 78, 3 кв. м и на каком основании общая площадь была увеличена Управлением ФРС по КО без проведения юридической проверки и оценки достоверности договора
. Таким образом, изменен объект недвижимости по ул Блена 21-73, который должен получить правовую и юридическую оценку.
Изменение общей площади квартиры Управления ФРС по КО и жилой площади, указывает на незаконность выдачи свидетельства прав собственности указанным лицам и является основанием для отказа в регистрации (несоответствие документов заявителей) т.к. это совершенно два разных объекта права по площади (один 78.3 кв.м и второй 78,4 кв.м) и виду права (один совместная собственность, второй долевая собственность) не совпадают с объектом продажи при заключении договора.
Согласно договора пункт 11 от 04/01/1993 г, «Настоящий договор составлен в трех; экземплярах, из которых один находится в делах бюро техиивентаризации, второй выдается «Покупателю», третий — «Продавцу».»
Как видно из заявления на регистрацию в УФРС КО, представлен только один договор от 04/01/1993 г, два других договора не заверены «продавцом» и не могут служить основанием для выдачи прав собственности и внесению в ЕГРП собственников т.к не подтверждают сделку.
Кроме того подписи покупателей всего две, третьей подписи в договоре не имеется. В случае отсутствия третьей подписи (договор составлялся на трех человек) договор от 0401/1993 г считается недействительным. При этом должна быть подпись за несовершеннолетнего (третья подпись) _ расписывается либо попечитель либо законный представитель, Отец, несовершеннолетнего Куртукова Егор Владимировича, который был прописан вместе с сыном, также проживавшем в г Владивостоке на своей квартире ул Окатовая 18-18 со дня рождения до 18 апреля 2001 года.
Отец Куртуков Владимир Степанович не давал согласия на участие в приватизации квартиры по ул Белана 21-73 своего сына т.к. он прописан в г Владивостоке ул Окатовая 18/18,поэтому его подписи нет на договоре т.к отец Куртуков В.С. хотел, чтобы его сын Куртуков ЕВ участвовал в приватизации квартиры в г Владивостоке, поэтому правовую проверку все документы не проходили и в заявлении на приватизацию от 11/11/1992 г нет подтверждения и согласия отца и отказ от участия в приватизации квартиры по ул Окатовая 18-18 своего сына.

5.В представленной выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимости имущества квартиры по адресу г Новокузнецк, ул Белана 21-73 в собственность указана общая площадь объекта квартиры 78,4 кв.м. (а фактически в ЕГРП распределена площадь квартиры 104,5 кв.м), что не соответствует действительности и не перезаключенному договору передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г площадью 78,3 кв.м (а не 104,5 кв.м. ,. при этом в ЕГРП собственников, указана долевая собственность собственников в следующих размерах (без наличия трех свидетельств о регистрации прав на каждого собственника (заявителя) :
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3
• Ключанцевой Клавдии Тимофеевны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртукова Егор Владимировича с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-381 общая долевая собственность в праве 1/3,
• Куртуковой Татьяны Ивановны с 24/10/2011 г. номер государственной регистрации права 42-42-06/123/2011-383 общая долевая собственность в праве 1/3
Мошенничество при передаче квартиры подтверждается и тем фактом, что указанная регистрация прав Куртуковой Т.И за номером регистрации 42-42-06/123/2011-381 в размере 1/3 квартиры составляет 78,4/3=26,133 кв. м. и в то же время вторая регистрация этого же объекта недвижимости по регистрации прав Куртуковой Т,И, за № 42-42-06/123/2011-383 составляет 78,4/3=26,133 кв. м.
Таким образом
• за Куртуковой Т.И закреплена право собственности на 52.26 кв. м обшей площади квартиры, в то же время
• за Куртуковым Е.В. закреплена право собственности 1/3/ общей площади т.е. 26,13 кв. м общей площади квартиры.
• за Ключанцевой К.Т.. закреплена право собственности 1/3/ общей площади т.е. 26,13 кв. м общей площади квартиры.
Таким образом, получается, что площадь квартиры вновь увеличена с 78,4 кв.м. до 52,266+26,133+25,133 = 104.532 кв.м.
Юридическая и правовая оценка этого объекта недвижимости должна проходить правовую оценку в связи с недостоверностью представленных данных на объект недвижимости ул Белана 21-73, как по площади так и фактическому числу лиц должных, участвовать в приватизации по Закону. (рещение суда от 18/11/09 г) и в регистрации прав должно быть отказано.

6. УФРС госрегистрации не захотела проводить правовую оценку объекта недвижимости со ссылкой на ранее возникшие права (которого нет, т.к. нет и свидетельств на каждого собственника т.е. 3 свидетельства) и администрация г Новокузнецка в 1996 г, которое также не проводила правовую проверку, предусмотренную администрацией г. Новокузнецка «Положением о временном порядке специальной регистрации прав на недвижимое имущество в жилищной сфере и сделок с ним» от 28 мая 1996 г. № 413.
Мер города Новокузнецка Смолего В подтверждает, что при приватизации квартиры ул Белана 21-73 были предоставлены ложные сведения Куртуковой Т.И и 3 человека (включая отца 2-х малолетних детей Ключанцева ОИ, вписанного в ордер с 1983 г) не были включены в состав собственников при приватизации квартиры..
Таким образом мер г Новокузнецка Смолега В.подтвердил нарушение наших прав на жилье администрацией города (знавшей об обмане, но не принявших мер) указал, что «администрации были предоставлены ложные сведения о количество проживающих граждан, имеющих право на приватизацию на указанной квартиры по ул. Белана 21-73 и этот факт не получил оценки при выдаче права на объект недвижимости ул Белана 21-73 и юридической оценки УФРС по КО
Юрист администрации Блинов, заявлял, что выдача свидетельства была на основании документа заявления на приватизацию Куртуковой ТИ. от 11/11/1992 г, подделавшей документы, не включившей всех лиц по квартире и администрация не виновата в ошибке, а виновата заявитель Куртукова Т.И. и при обращению на выдачу документов на приватизацию, после правовой проверки, все лица будут включены в состав приватизированной квартиры.
Кроме того юрист администрации-Блинов также подтвердил, что документ не проходил правовую проверку в администрации, после незаконной выдачи КМК (ликвидированного 24/12/1992 г) , и лицом не имевшим доверенности-Браунштейном, а новый руководитель Котухов Владимир Ильич ничего не знал о подделке.
7. Наш отец Ключанцев О.И. был включен в ордер № 114568 от 21/04/1983 г с правом на ж/площадь, жил в квартире до смерти в 2002 году, в полученной им квратире от государства СССР, но мошенница – родственница Куртукова Т.И (решение суда от 18/11/09 г) . , с поддержкой бывшей администрации и мера города, записала на участие в приватизации только себя и своего малолетнего сына Куртукова Е,В. и незаконно лишила нас (отца и двух малолетних детей) права на участие в приватизации, скрыла факт приватизации от моих родителей, выписалась из квартиры с сыном 05/05/1991 г. , уехала в г. Владивосток в свою квартиру по адресу г Владивосток ул. Окатовая 18-18 к мужу Куртукову Владимир Степановичу.
В заявлении на приватизацию от 11/11/92 г были вписаны все 7 членов семьи нанимателя, постоянно проживающие в квартире (табл.№3):
Ключанцева К.Т.-наниматель постоянно проживает с 8/07/1983 г.
Ключанцев О.И.-сьш постоянно проживает с 01/06/1990 г.
Ключанцева М.А.-сноха постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Ключанцева В.О.-внучка постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Ключанцев Д.О.-внук постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Куртукова Т.И. дочь выписалась, не проживала, была временно прописана с 06/11/1992
Куртуков Е.В.-внук, прописан со дня рождения во Владивостоке до 18/04/2001 г и был временно прописан 06/11/1992 г

Коллегией Кемеровского областного суда решением от 18/11/09 г, вступившем в законную силу 18/11/09 г, было принято решение об отказе в выселении меня с малолетними детьми из квартиры и признано наше право на участие в приватизации квартиры в 1993 году и постоянное пользование квартирой.
Вина администрации полностью доказана решением суда от 18/11/09 г в котором указано, что « Красильникова Виктория Олеговна, мой брат Ключанцев Денис Олегович и мой отец Ключанцев Oлег Иванович, имели права на участие в приватизации». Таким образом свидетельство на право собственности подлежит отмене в связи с ложными данными предоставленными заявителем Куртуковой Т.И и не проверившей эти данные администрации города и Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области.
Таким образом удостоверено документально, заявлением на приватизацию от 11/11/1992 г начало приватизации отца Ключанцева как наниматель О.И. с оформлением документов, однако Куртукова ТИ начала подделывать документы и вписала графу № 3 заявления всех членов семьи. Как видно из заявления на приватизацию 4 члена семьи нанимателя: КлючанцевД. О. внук, Ключанцев О.И.-сын, Ключанцева М.А.-сноха, Ключанцева В.О.-внучка вписаны в заявление на приватизацию графа 3. ,но не вписаны мошенницей Куртуковой Т.И. в графу № 1 м администрация, нарушая Закон, не проверила факты изложенные согласно распоряжения от 28/05/1996 г № 413.

8. В ответе администрация вновь оправдывается и указывает, что
«Администрация города Новокузнецка осуществляла регистрацию прав собственности на недвижимое имущество в соответствии с действующим на тот момент времени законодательством. Свидетельство о регистрации права (№030543 от 12/07/1996 г) является правоподтверждающим документом (не является правоустанавливающим документом) и выдается на основании правоустанавливающего документа, в данном случае договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г » Указывая на этот документ администрация нарушила свое п. Распоряжение администрации города Новокузнецка от 28.05.1996 N 413 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ регистрации прав не недвижимое ИМУЩЕСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ И СДЕЛОК С НИМ. в котором указывается, что
«Управление, установив нарушение законодательства, регулирующего порядок осуществления сделок с недвижимостью в жилищной сфере в документах зарегистрированных в Бюро технической инвентаризации до 1995 года (это по нашему случаю) , обязано принять меры к признанию такой сделки недействительной в установленном законом через судебные органы.», нарушала свое распоряжение №413.
Свидетельство на право собственности, выданное администрацией г Новокузнецка 12/07/1996 года за № 30543 не является правоподтверждающим документом и не должна приниматься Управлением юстиции Кемеровской области за основу при выдаче свидетельство и регистрации в ЕГРП собственников 24/10/2011 г Куртуковой Т.И., Куртукова Е.В., Ключанцевой К.Т. которое не соответствует документу от 04/01/1993 г на котрое ссыла 5 тся свидетельство № 030543, как по виду собственности, площади, цене, и т д. указанному в этом документе.
В конституции РФ ст.71 Конституции РФ, относящему гражданское законодательство к исключительному ведению Российской Федерации, а также ст. ст.3, 11 Закона о государственной регистрации, согласно которой субъекты РФ вправе принимать акты только в части создания органов регистрации и определения платы за регистрацию.
Таким образом, администрация г Новокузнецка Кемеровской области не вправе была выдавать свидетельство на право собственности от 12/07/1996 г №030543 (а УФРС ПО КО не вправе принимать) , она имело право только принимать акты только в части создания органов регистрации и определения платы за регистрацию, а не выдавать свидетельство на право собственности на основании не существующего договора приватизации № 2725, а УФРС по КО не имело право принимать данное свидетельство за основу регистрации, 24/10/2011 г, права собственности в органах юстиции и ЕГРП собственников от 24/10/2011 г, без правовой проверки ранее заключенного договора либо купли либо продажи от 04/01/1993 г. и УФРС по КО ссылаться на ранее заключенное право заявителей.
Администрация г Новокузнецка могла принимать акты только в части создания органов регистрации и определения платы за регистрацию.
Учреждение администрации субъекта РФ по Кемеровской области, начавшие по собственной инициативе осуществлять государственную регистрацию прав собственности жилыми помещениями, должна была решить проблемы, связанные с регистрацией прекращения таких прав как и указано в. Распоряжение администрации города Новокузнецка от 28.05.1996 N 413 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ СПЕЦИАЛЬНОЙ регистрации прав не недвижимое ИМУЩЕСТВО В ЖИЛИЩНОЙ СФЕРЕ И СДЕЛОК С НИМ».
Однако в нарушение разработанного положения №413 и распоряжения, администрация выдало свидетельство на право собственности № 030543 от 12/07/1996 на квартиру по ул. Белана 21-73,без правовой проверки и тем самым нарушила права всех членов семьи нанимателя, включенных в заявление на приватизацию от 11/11/1992 г, но не включенных в договор от 04/01/1993 г, а УФРС 24/10/2011 не стала проводить правовую проверку законности сделки.
Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области должна нести ответственность за незаконную выдачу свидетельства и регистрацию не возникщих прав, после юридической проверки.

9.В Российской Федерации действует определенный порядок оформления прав на недвижимое имущество — это государственная регистрация прав и сделок с ним.
Для точного соблюдения установленного порядка оформления необходимо знать ключевые положения законодательства.
Основным законом, регулирующим порядок регистрации, является Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — Закон о государственной регистрации) от 21 июля 1997 г., который вступил в силу 31 января 1998 г. Положения о регистрации также содержатся в Гражданском кодексе Российской Федерации (далее — ГК РФ), Федеральном законе № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. и других нормативно-правовых актах.
Государственная регистрация — это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода и прекращения прав на недвижимое имущество. Она является единственным доказательством существования права на недвижимость. Права на недвижимое имущество возникают с момента государственной регистрации. Жилищным кодексом Российской Федерации (далее — ЖК РФ) предусмотрено, что гражданин, который проживает в жилом помещении, вправе требовать государственной регистрации права пользования данным помещением Государственную регистрацию прав на недвижимое имущество удостоверяют свидетельством, актом, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления до 1998 г. с проведением правовой проверки.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника (если при этом затрагивают права или охраняемые законом интересы указанных лиц), допускают только с согласия органов опеки и попечительства.
Сделку считают зарегистрированной, а правовые последствия наступившими со дня внесения записи о них в Единый государственный реестр прав (ЕГРП).
Государственную регистрацию сделок с недвижимым имуществом осуществляет только Федеральная регистрационная служба РФ (ее территориальные органы) (п. 1 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997 г.).
Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области не проанализировала не провела правовую проверку и как видно из заявления от 11/11/1992 г, ложно составленном Куртуковой Т.И., подделаной справка о прописке, внесены неверные ложные сведение самой Куртуковой Т.И. о прописке всех членов семьи без права Ключанцевых, несмотря на вписанных в ордер членом семьи отца Ключанцева О.И.
БТИ не завизировало заявление от 11/11/1992 г, не проставила печать (см. оборотную сторону) и изложенные в нем ложные сведения, указанны администрацией города. Срок проживания в квартире семьи Ключанцевых О.И. больше на 4 года. Чем прописанная временно Куртукова Т.И. Руководитель КМК Матвеев СГ разрешил проживание Куртуковой Т.И. временно без права на ж/площадь и подтверждено администрацией КМК самим Матвеевым С.Г.
Злоупотребив своими полномочиями и правами, не проведя правовой проверке, как администрация так и Управлением федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по Кемеровской области выдала свидетельство на право собственности квартиры ул. Белана 21-73 и незаконно зарегистрировало через 20 лет в ЕГРП собственников площадь 104,53 квм (при отсутствии всех сторон сделки и трех свидетельств прав собственности на каждого долевого заявителя), а также продавца и покупателей.

10. Основанием для выдачи свидетельства на право собственности и регистрация этого права по мнению УФРС по КО явился договор передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г в собственность граждан Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади., что не соответствует действительности и отсутствие договора на каждого заявителя (т.к. право собственности указана в ЕГРП долевая) и правоподтверждающих и правоустанавливающих документов на каждого заявителя. .
Жилые помещения как объекты права собственности имеют специфический правовой режим. Особая социальная значимость жилья обусловила строго целевое назначение данного объекта недвижимости. Специфика правового режима жилья как объекта недвижимости обусловлена также нормами о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав, если иное не установлено законом. Возникновение вещного права на недвижимость является основным юридическим следствием акта государственной регистрации.
Договор от 04/01/1993 г не может быть одновременно двумя договорами тк. договор передачи это односторонняя сделка и для этого договора применяются совершенно другие условия, а договор продажи является двухсторонней сделкой, в которой участвуют две стороны: «продавец» собственник имущества и «покупатель» приобретающей собственность продавца.

11. Договор безвозмездной передачи (если считать договор от 04/01/1993 г договором приватизации, хотя указано цена не уплаченная заявителями). то
Согласно ст.7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции Федерального закона от 11 августа 1994 г. № 26-ФЗ договоры безвозмездной передачи жилых помещений заключаются в порядке, установленном Советом народных депутатов, и подлежат регистрации в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора. О какой регистрации идет речь в этом Законе?
Во всяком случае, не о государственной регистрации сделки, установленной ГК РФ намного позже - 1 января 1995 г., и осуществляемой с 31 января 1998 г. по мере поэтапного создания учреждений юстиции в регионах.
Регистрация договоров приватизации жилья является функцией органов местного самоуправления, но не учреждений юстиции по государственной регистрации прав.
Кроме того УФРС по Кемеровской области незаконно считает, что договор безвозмездной передачи жилья от 04/01/1993 г (если считать его договором) подлежит государственной регистрации на том основании, что на сделки приватизации жилья распространяются все правила ГК РФ о сделках, включая форму и государственную регистрацию.
Бесспорно, что к сделкам приватизации (а не к сделкам передачи и продажи квартиры) применимы общие положения об обязательствах, нормы о недействительности сделок. Но порядок передачи в собственность граждан государственного или муниципального имущества, включая заключение договора, определяется законодательством о приватизации, а положения ГК РФ о порядке приобретения и прекращения права собственности применимы при приватизации, если приватизационным законодательством не предусмотрено иное.
Ст.217 ГК РФ устанавливает приоритет норм о приватизации перед нормами ГК РФ в части порядка передачи имущества, приобретения права частной собственности, прекращения права государственной или муниципальной собственности.
Глава 28 «Заключение договора» и ст.433 «Момент заключения договора» вводят государственную регистрацию сделки как дополнительный юридический акт, необходимый для ее заключения. Однако сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации не во всех случаях. Исходя из требований п.1 ст. 164 ГК РФ, содержащей отсылки к ст. 131 ГК и Закону о государственной регистрации прав, регистрация сделки необходима в случае, установленном Гражданским кодексом (п.1 ст.2 Закона о государственной регистрации). Если договор не подлежит государственной регистрации, то он считается заключенным в соответствии с основными положениями о заключении договора - с момента достижения сторонами оформленного надлежащим образом соглашения по всем существенным условиям (ст.432 ГК РФ).
Таким образом, договор безвозмездной передачи заключается в порядке, предусмотренном приватизационным законодательством, не требуется государственной регистрации сделки в учреждении юстиции, установленной Гражданским кодексом.
При этом Законом о приватизации установлен и иной, отличный от ГК РФ, момент приобретения права частной собственности на государственное или муниципальное жилье: право собственности гражданина возникает с момента регистрации договора безвозмездной передачи в уполномоченном органе местного самоуправления (этого не было 04/01/1993 г).
Регистрации в учреждении юстиции в соответствии с п.2 ст.4 Закона о государственной регистрации подлежит только возникшее право собственности гражданина.
В этом случае государственная регистрация имеет не правоустанавливающее, а правоподтверждающее значение, поскольку право на недвижимость возникает не с момента государственной регистрации, а с иного установленного законом момента (п.2 ст.8 ГК РФ).
Требование государственной регистрации договоров безвозмездной передачи в учреждениях юстиции только на том основании, что в ст.7 Закона о приватизации есть слово «регистрация», нарушает права граждан. Возникает необходимость получения дополнительных документов (технического описания жилого помещения) и расходов по оплате государственной регистрации сделки, срок приватизации удлиняется на месяц, необходимый для государственной регистрации, изменяется момент возникновения права собственности на приватизированное жилье.
Таким образом если считать момент государственной регистрации прав 24/10/2011 г то именно с этого момента возникает право собственности на приватизированное жилое помещение – квартиру по ул Белана 21-73.

Момент возникновения права на недвижимость имеет важное значение при определении всех прав граждан на жилое помещение.,
Из установленного ст.217 ГК РФ приоритета норм приватизационного законодательства перед нормами ГК РФ о порядке прекращения права государственной (муниципальной) собственности следует еще один важный вывод. Если в соответствии со ст.6 Закона о приватизации передача жилья осуществляется предприятием, за которым жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения, то п.2 ст.295 ГК РФ о необходимости согласия собственника неприменим.
Глава 19 ГК РФ определяет пределы распоряжения недвижимым имуществом, находящимся в хозяйственном ведении унитарного предприятия, согласие собственника необходимо на совершение гражданско-правовой сделки с обычной недвижимостью, которая осуществляется по воле предприятия и его контрагента. Но правовой режим заселенного жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий, отличен от гражданско-правового режима иной недвижимости.
Для заключения договора безвозмездной передачи необходима воля только одной стороны - нанимателей, выразивших желание участвовать в приватизации. Т.е односторонняя сделка.
Передающая жилье сторона - предприятие или учреждение, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, обязаны принять решение в двухмесячный срок (ст.6, 7 Закона о приватизации).
Отказ в заключении договора безвозмездной передачи возможен только по основаниям, указанным в Законе о приватизации - запрет на приватизацию данного жилого фонда (ст.4) или неоднократность приватизации (ст. 11). Испрашивать в порядке ст. 295 ГК РФ дополнительное согласие органа - представителя собственника государственного или муниципального жилищного фонда на безвозмездную передачу конкретного жилого помещения, предприятие не должно.
На основании вышеприведенных положений не возможно установить какая была проведена сделка продажи квартиры 04/01/1003 г, тогда это двусторонняя сделка или безвозмездна сделка - приватизации (безвозмездная одностороння сделка) , что требует специальной дополнительной проверке Управлением федеральной регистрационной службы по Кемеровской области, которая отказалась ее проводить сославшись на Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о государственной регистрации).
Таким образом проверка управлением юстиции правового режима заключения двух договоров в одном договоре от 04/01/1993 г т.е. договора передачи-приватизации (указано в договоре от 04/01/1993 г) , и продажи (договор от 04/01/1993 г как двухсторонняя сделка указано в договоре «покупатель» и «продавец» ) в одном договоре от 04/01/1993 г является нарушением Законодательства РФ и недействительности сделки от 04/01/1993. Такая проверка обязательна при внесении в ЕГРП собственников 14/10/2011, что не сделано УФРС по кемеровской области.
Администрация, выдав свидетельство на право собственности без законных на то оснований от 12/07/1996 г за № 30543, сослалась на договор приватизации за № 2725 и выдала свидетельство на право собственности, которое принято УФРС Кемеровской области за основу регистрации договора и выдачи прав собственности от 24/10/2011 г Куртукову Е.В, Куртуковой Т.и, Ключанцевой К.Т., что противоречить Законодательству, а зарегистрированное право 24/10/2011 г подлежит отмене.
12. Договор купли от 04/01/1993 г - двухсторонний договор
Поэтому при проверке законности двусторонней сделки от 04/05/1993 г сделки с жильем учреждения юстиции должны истребовать документы о проживающих лицах (выписки из домовых книг, справки паспортных столов). С учетом особенностей оборота жилья в нашей стране и ответственного отношения законопослушных граждан к регистрации по месту жительства («прописке»), документы органов паспортно-визовой службы МВД РФ являются достоверным и законным источником сведений о проживающих в жилом помещении лицах.
Если покупатель подписывает договор при наличии такого условия, то тем самым он выражает согласие принять товар, обремененный правами третьих лиц (п.1 ст.460 ГК РФ).
Если продается квартира «с жильцами», то чаще всего в договоре присутствует следующее условие: «В квартире зарегистрированы (проживают)... которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение...» Если «жильцы» не подписывают договор на стороне собственника-продавца, то подобное условие является ничтожным, поскольку вещное право членов семьи не может прекратиться на основании обязательств продавца. Если члены семьи собственника вместе с ним подписывают договор купли-продажи с обязательством сняться с регистрационного учета в определенный договором срок, то это, конечно, является действенным стимулом для прекращения вещного права пользования жильем по их собственной воле, особенно в случае уплаты покупателем полной цены недвижимости после выписки. Право пользования имеет вещно-правовую защиту, в том числе и от нового собственника жилья (п.3 ст.292 ГК РФ).
Решением суда от 18/11/09 г признано право постоянного бессрочного пользования Ключанцева Д.О., Красильниковой В.О. (бывшая Ключанцева В.О, ) и умершего их отца Ключанцева О.И,вписанного в ордер. № 114568 от 21/04/1983 г т.е установлено, что все лица, прописанные в квартире на момент приватизации (одностороння сделка) или продаже (двухсторонняя сделка) квартиры ул Белана 21-74, как члены семьи нанимателя т и сам наниматель Ключанцев О.И должны были быть вписаны в состав участников приватизации.
13. В копии выписки из ЕГРП, выданной УФРС, на объект недвижимости имущества г Новокузнецк ул. Белана 21-73 указан вид права квартиры как долевая собственность и объект права-квартира по адресу г Новокузнецк, ул Белана 21-73, состоящую из четырех комнат общей площадью 78,4 кв.м, что противоречит фактически договору от 04/01/1993 г по площади, цене и виду собственности.
Управление ФРС выдало незаконный документ на права долевой собственности т.к. лица не могут быть одновременно участником общей собственности на целый объект квартиру (договор от 04/01/1993 г) и индивидуальным собственником его обособленной части, как указано по 1/3 доли на каждого из двух собственников и 2/3 общей доли на третьего собственника Куртукову Татьяну Ивановну по квартире ул Белана 21-73 (ЕГРП от 24/10/2011 г.)
Долевая собственность квартиры, в указанных ЕГРП размерах, не соответствует заключенному договору от 04/01/1993 г, как по общей площади, так и по предмету сделки (это уже другая квартира и регистрация квартиры подлежит отмене).
Безвозмездная передача квартиры ул Белана 21-73 04/01/1993 г из совестной собственности передана УФРС по кемеровской оаблсти в долевую собственность 24/10/2011 г в собственность только трех человек, участвующих в приватизации. (без учета остальных членов семьи нанимателя)
Граждане получили свидетельства о государственной регистрации права В ЕГРП от 24/01/1993 г по долевой собственности, в которых в качестве объекта права указана квартира ул Белана 21-73, а также содержатся сведения о всех долевых сособственниках.
Поскольку долевая собственность согласно ст.244 ГК РФ возникает при поступлении одного объекта в собственность нескольких лиц, а согласно п.1 ст.245 ГК РФ доли в праве общей собственности (отличные от равных) устанавливаются соглашением всех участников, один договор безвозмездной передачи должен быть подписан всеми участниками, что не сделано сособственниками.
Количество подлинных экземпляров договоров должно соответствовать числу участников приватизации, каждый из них должен иметь правоустанавливающий документ о наличии доли в праве собственности на квартиру в целом.
(При этом в договоре может быть закреплен и сложившийся порядок пользования квартирой, т.е. указано кто какой комнатой владеет и пользуется.)
. В учреждении юстиции каждый гражданин получает свидетельство о регистрации своего права собственности, в котором в качестве объекта права указывается «комната №3 площадью 21,3 кв.м, Ключанцевой К.Т «Комната № 4 21,3 кв.м » или « (комнаты 1,2) Куртуковой Т.И. площадью 52,6 кв.м».
Договором передачи управлением юстиции кемеровской области установлена самостоятельно (без разделения квартиры на доли судебным решением и довгора от 04/01/1993 г) долевая собственность граждан также на места общего пользования и указан размер доли по 1,3 каждому собственнику Куртукову Е.В, Ключанцевой КТ (т.е 2/3 доли общей площади) и (2,3 общей площади) только Куртуковой Т.И, что в сумме составляет более единицы т.е. 1,33 общей площади. Это произвол УФРС, который должен быть прекращен.
В соответствии с договором собственник комнаты получает право пользоваться и владеть общими помещениями квартиры, а также нести расходы по их ремонту и эксплуатации в соответствии с размером доли.
Согласно действующему федеральному законодательству доля в праве на места общего пользования не является самостоятельным объектом сделки.
Договор приватизации, например, (1/3 доли квартиры», подписанный только одним участником, неправомерен. Во-первых, объектом приватизации могут являться находящиеся в найме жилые помещения: квартира в целом, либо состоящая из одной или нескольких комнат часть квартиры, либо иное жилое помещение.
Гражданин может быть собственником части квартиры, состоящей из нескольких комнат или одной комнаты. Во-вторых, долевая собственность на один объект - квартиру возникает по одному основанию — в результате сделки, в которой одновременно должны участвовать все жильцы, выразившие согласие на приватизацию и определившие в договоре размеры своих долей в праве, которые в сумме должны составлять единицу.
Договором от 04/01/1993 г не предусмотрена долевая собственность.
Как видно, что доля в праве на квартиру заявителей, указанная УФРС от 24/10/2011 г в размере 4/3 общей площади квартиры ул Белана 21-73, противоречит установленному принципу (сумма должна быть равно единице) и данная регистрация незаконна и требует юридической и правовой оценки ее заключения и внесения в договор всех участников
Ключанцева К.Т.-наниматель постоянно проживает с 8/07/1983 г.
Ключанцев О.И.-сьш постоянно проживает с 01/06/1990 г.
Ключанцева В.О.-внучка постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Ключанцев Д.О.-внук постоянно проживает с 05/06/1990 г.
Куруткова Т.И. дочь, выписалась с 1987 г,не проживала, временно прописана с 06/11/1992
Куртуков Е.В.-внук, прописан со дня рождения во Владивостоке до 18/04/2001 г и был временно прописан ув квартире ул Белана 21-73 06/11/1992 г прописанных в квартире на момент заключения договора передачи и продажи квартиры т.е с 04/01/1993 г
При отступлении от этого принципа, когда право долевой собственности на квартиру по отдельным договорам, в данном случае передача квартиры произведена в сумме превышения единицы суммарного размера «долей». является основанием для отмена свидетельства и регистрации сделки.
Данная ситуация, установленная УФРС кемеровской области и проведенная без правовой и юридической оценки односторонней ии двухсторонней сделки по квартире ул Белана 21-73, запутала правовую ситуацию, а также создала невозможность законного соблюдения прав всех лиц, прописанный в квартире с 1990 г (Красильникова ВО бывшая Ключанцева, Ключанцева Д.О., Ключанцева О.И., Ключанцевой КТ, с 1983 г) и прописанных временно с 05/11/1992 года (Куртукова ЕВ, Куртуковой Т.И) , при государственной регистрации 24/10/2011 г и правильному определению в Едином государственном реестре прав всех лиц должных участвовать в приватизации.
Необходимо учитывать, что односторонний договор от 04/01/1993
(соглашение) безвозмездной передачи не является сделкой, подлежащей государственной регистрации. Данный договор подлежит регистрации в уполномоченном органе местного самоуправления и проверки его оснований в этом же органе.
В случаях, когда в Едином государственном реестре прав имеется запись о праве продавца (КМК) на отчуждаемое жилое помещение, продавцом может быть представлен только подлинный экземпляр правоустанавливающего документа. Такого документа и право продавца указанное в договоре не подтверждено, в договоре от 04/01/1993 г указано в качестве «основания», «положение ликвидированного предприятия КМК» , на которое не обратил внимание Регистратор прав УФРС по кемеровской области,
Регистратор УФРС РФ по кемеровской области не проверил законность в составления и подписания договора, предъявленного на регистрацию заявителем, не проверил, что договор передачи от 04/01/1993 г является несостоявшийся и судебными решениями нигде не признан состоявшимся и действительным. Однако УФЙРС ссылается на ст 6 Закона «О Регистрации недвижимости»
При прннятии документов и проведении проверки законности договора передачи и продажи учреждению юстиции по регистрации прав необходимо учитывать в том числе следующие положения Кодекса и Закона и индентификации объекта недвижимости как по цене так и по площади и месторасположению.
Договор передачи и продажи от 04/01/1993 г должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным федеральным законом и иными правовыми актами Российской Федерации (императивными нормами), действующим в момент его заключения. При этом условия договора продажи определяются по усмотрению сторон, кроме случаев. Когда содержание соответствующего условия предписано федеральным законом или иными правовыми актами Российской Федерации.
• В соответствии с Кодексом в договоре продажи указываются стороны договора КМК и 6 чел. Семьи. А также определяются следующие условия: предмет договора, в том числе данные, определяющие расположение жилого дома (части жилого дома) на соответствующем земельном участке, квартиры (части квартиры) в составе многоквартирного жилого дома: т.е. кадастровый номер. Которого в договоре не имеется, площадь квартиры указанная в договоре 78.3 кв.м.. не совпадает с предъявленной на регистрацию площадью квартиры 78.4 кв.м., что является основанием для отказав в регистрации права т.к. это разные объекты и другой объект не совпадающей в данными договора.
• цена жилого помещения, установленная соглашением сторон договора (допускается указание цены в рублевом эквиваленте суммы, определенной в иностранной валюте или условных денежных единицах, указание цены за единиц}' площади, в связи с чем цена жилого помещения определяется исходя из его площади, а при продаже жилого помещения в кредит с условием о рассрочке платежа указываются цена, порядок, сроки и размеры платежей; Платеж покупателями не произведен, т.е. договор не вступил в законную силу. Что является основанием для отказа в регистрации права собственности.
Цена указанная в свидетельстве на право собственности №030543 от 12/06/1997 г выданное администрацией в суме 21367 рублей не соответствует цене указанной в договоре 18051.25 рублей т.е. объектом договора является другой объект. Таким образом это другой объект и другие правоотношения.
• перечень лиц, проживающих в жилом помещении, которые сохраняют право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, если иное не установлено федеральным законом, с указанием их прав на пользование жилым помещением. (не включены все 6 человек)
• Если договор продажи заключен не собственником жилого помещения или не покупателем, то в данном договоре указываются основания, по которым определенное в договоре продажи лицо (лица) действует от имени правообладателя (продавца) или покупателя (в договоре не указаны основания подписей ликвидированного предприятия КМК)
• Если от имени правообладателя действует доверительный управляющий, то названный управляющий заключает договор от своего имени. (договора не составлено, есть положение).
При этом в договоре продажи указывается, что доверительный управляющий действует в качестве такого управляющего. Указанное условие считается соблюденным, если в договоре продажи после имени или наименования доверительного управляющего сделана пометка Д.У..
• Если право продавца ограничено (обременено), это отражается в договоре. При отсутствии в договоре указания на наличие таких ограничений (обременений) имеется основание для отказа в государственной регистрации договора продажи, поскольку лицо, которое имеет права, ограниченные определенными условиями, составило документ без указания этих условий.
Если собственником жилого помещения является несовершеннолетний, не достигший 14 лет. или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается (в том числе подписывается) родителями, усыновителями или опекунами. Если сторонами договора продажи являются несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет или граждане, ограниченные в дееспособности на основании (заявитель Куртуков Е.В был несовершеннолетний) и от его имени не подписался отец ни в заявлении на приватизацию ни в договоре от 04/01/1993 г, который не давал согласия на участие в передаче квартиры т.к. хотел участие сына в приватизации квартиры в г Владивостоке (Куртуков Е.В был прописан со дня рождения по адресу г Владивосток ул Окатовая 18-18 с отцом. Крутоквым Владимиро Степановыичем. (справка г Владивостока)
Оснований для отказа в госрегистрации имелось достаточно у Госрегистратора. Отказ в госредистрации основан на Законе.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области выдала Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений 13 сентября 2010 № 06/040/2010-935, что На основании запроса суби Андреевой ЮГ от 10 сентября 2010 г. №19107/10, поступившего на рассмотрение 13 сентября 2010 г., в соответствии с п.2 ст.7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует следующая запрошенная Вами информация. Содержание запроса: о правах на объект недвижимого имущества: Квартира, адрес: Кемеровская область, г.Новокузнецк, Центральный район, ул.Белана, д.21. кв.73. Ограничения (обременения) права на данный объект недвижимого имущества не зарегистрированы. 24/10/2011 г поступили новые сведения о гсорегистрации квартиры ул Белана 21-73 и мы подали в суд заявление о дликвидации записи в ЕГРП, согласно Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

22/07/2010 г № 06/1-15/014312 началоьником управления Уколова дан ответ, что «Сообщаем, что Ваше заявление о сохранении права постоянного бессрочного пользования указанным выше объектом недвижимости отделом по г. Новокузнецку принято к сведению, и, в случае поступления на государственную регистрацию заявлений о государственной регистрации перехода права, будет учтено при проведении правовой экспертизы перехода права собственности.»
Однако в нарушение Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, наши права и незаконность регистрации и внесение в ЕГРП несуществующих прав Куртуковой Т.И,Куртукова Е. В и Ключанцевой К.Т от 24/10/2011 г ведущим специалистом Мамбаевой М.С не учтены.
Регистратором не учтены, что согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, при внесения в ЕГРП сведения, установленные Законом, запрещения, которые стесняют правобладателя в принадлежащих ему вещных правах на конкретный объект квартиру по ул Белана 21-73 должны быть внесены в реестр. ЕГРП (решения суда от 18/11/2009 г, от 22/03/2010 г, от 17/02/1999 г, 11/09/2007 г (отказ) от прав, мировое соглашение, вступившее в законную силу 28/01/199 г (учетно статистическая карточка дело 2/2356/99) и проведена правовая проверка.


На основании Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
Просим
.1 Признать недействительной выписку от 24/10/2011 г из реестра федерального имущества по адресу г Новокузнецк ул Белана 21-73 гражданам Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади
2. Отменить государственную регистрацию права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 24/10/2011 г из реестра федерального имущества по адресу г Новокузнецк ул Белана 21-73 гражданам Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади
3.Отказать в государственной регистрации права на квартиру по адресу г Новокузнецк ул Белана 21-73 гражданам Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Ключанцевой К Т. , № 42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртукова ЕВ №42-42-06/123/2011-381 доля 1/3 от общей площади, Куртуковой ТИ № 42-42-06/123/2011-383 доля в праве 1/3 от общей площади
2. Обязать УФРС по кемеровской области провести правовую и юридическую проверку, договора передачи и продажи квартиры от 04/01/1993 г по виду объекта г Новокузнецк ул. Белана 21-73 и восстановить наши права на квартиру, включив в состав участников приватизации.

Красильникова В.О (бывшая Ключанцева В.О) действующая в защиту несовершеннолетних детей (законный представитель) ..
Подтверждается документами: выписку из госреестра от 24/10/2011 г решение суда от 18/11/09 г, , определение от 17/02/1999, решение от 22/03/2010 г
определение от 11/09/2007 г отказ от защиты собственности, вступившее в законную силу.
Учетно-статистическую карточку дело 2/2355/99
отказ в прописке Куртуковой т.и. 2 листа 7/12/1987 г 17/08/1988 г
Ответ комитета совета федерации по федеративному устройству региональной политики и местному самоуправлению и делам севера от 5 марта 2012 г договор на передачу и продажу квартиры от 04/01/1993 г свидетельство госрегистрации юридического лица АО КМК с 1 июля 1997 года заявление на приватизацию от 11/11/1992 г свидетельство от 12/07/1996 г не прошедшая правовую проверку.
Решение Комитета по гоимуществу № 450 от 24/12/2992 г справка Куртукова Е.В. прописан до 18/04 /2001 г уведомление об отсусвтии регшистрации в госреесте от 13/09/2010 г акт оценки стоимости квартиры по ул Белана 21-73 площадью 78.3 кв.м.
11.1. Извините, но такую простыню здесь никто читать не будет.
Обращайтесь с документами на очную консультацию.
12. Вопрос по изменениям в предоставлении имущественного вычета.
Мы с супругой приобрели в собственность квартиру в 2011 году за 2,5 млн. руб. В 2012 и 2013 воспользовались правом на имущественный налоговый вычет в размере 1 млн. руб. на каждого. Но сейчас внесены изменения в налоговый кодекс, благодаря которым возможно полностью использовать свой вычет, т.е. по 2 млн. руб. на каждого. Вопрос: подпадаем ли мы под эти поправки? Сможем ли мы при покупке следующей квартиры заявить о вычете по 1 млн. руб. каждый?
12.1. Имущественным налоговым вычетом можно воспользоваться только один раз
13. Время сейчас сложное, особенно учитывая события на Украине. В СМИ отмечается, что США поставили целью дискредитировать внутри нашей страны В.В.Путина, вызвать недовольство народа внутренней политикой и ситуацией в стране. Учитывая санкции, которые вводятся против России, хотелось бы, чтобы внутренние проблемы не усугубляли настроения людей. Поэтому, чтобы сдвинуть описанную ниже ситуацию в сфере ЖКУ, которая по существу своему является «узаконенной» схемой коррупции, не подпадающей под судебное преследование, но приводящей по стране к потере населением десятков миллиардов рублей, уплывающих в карманы нечистоплотных управляющих компаний, хотелось бы обратить внимание Верховного суда на принятие им решения, «узаконивающего воровство управляющих компаний в сфере ЖКУ». Как вывести этот вопрос на законодательный уровень?
Кратко прокомментирую тему. Правительство вроде бы хочет навести порядок в сфере оплаты ЖКУ и издало на эту тему ряд постановлений, а Госдума приняла закон в виде Жилищного кодекса. Я специально исключил из своего обращения многочисленные нюансы в сфере оплаты ЖКУ, и оставил для рассмотрения простейший, но наиболее распространенный случай.
Поднимаемый мной вопрос касается всех жителей страны, хотя, по понятным при-чинам, в качестве иллюстрации поднимаемой проблемы пользуюсь конкретной инфор-мацией по г.Уфе Республики Башкортостан, где я проживаю. Как я постараюсь показать ниже, есть простой и справедливый способ оплаты ЖКУ, но, почему-то Верховный Суд признал его незаконным, что узаконивает широкие возможности для воровства управляющих компаний (раскрываемая мной схема воровства применяется ими уже не один год). И такую лазейку, как ни странно, создало своими постановлениями Правитель-ство России, стремясь обеспечить справедливую оплату услуг ресурсоснабжающих орга-низаций и одновременно обеспечить в сфере ЖКУ ресурсосбережение. Надеюсь, что кто-то из известных адвокатов возьмется за разрешение этой дилеммы.
Позвольте сделать небольшое отступление. Сегодня мы наблюдаем массовое банкротство турфирм. За месяц, кажется, таких уже девять. И вот нам в лице генерала полиции Маркина докладывают, что долги некоей фирмы составили аж 1,5 миллиарда рублей, но это обнаружилось лишь когда не один десяток тысяч Россиян оказались кинутыми этой фирмой. Как такое может происходить? В нашей стране огромное количество госчиновников, следователей, ввели институт мировых судей. Все упомянутые категории слуг народа имеют зарплаты, намного превышающие средние зарплаты по стране, даже с учетом того, что в средние входят и зарплаты миллионеров. Иными словами они живут за счет народа, а что делают для него? Почему у нас продолжается массовое воровство, которое имеет место и в сфере ЖКУ. Долги в сфере ЖКХ ресурсоснабжающим организациям достигли по стране 800 миллиардов рублей, причем зачастую именно по причине воровства, и создается впечатление, что их хотят закрыть опять за счет рядовых граждан, заставляя их платить за себя и за того дядю. Применяются непрозрачные схемы оплаты услуг, а прозрачные почему-то признаются Верховным Судом незаконными.
Наверно народ согласился бы еще увеличить затраты на таких слуг, на увеличение числа следователей и т. п., но при условии, чтобы они обеспечивали изменение общей ситуации в пользу рядовых граждан.
Мои попытки добиться широкого обсуждения поднимаемой темы с целью принятия соответствующей работающей законодательной базы пока безрезультатны. Поэтому очень хотелось бы, чтобы на эти аспекты и на свои ошибки наконец обратило бы внимание и Правительство РФ, но для этого необходимо хотя бы соответствующее решение Верховного суда..
После семикратного повышения цены на горячее водоснабжение в г.Уфе в феврале текущего года по сравнению с январем этого же года путем введения так называемой двухкомпонентной схемы я обращался по существу поднимаемого вопроса к Президенту РБ, но получил ответ, что прошлогодним решением Верховного суда РФ предлагаемая мной абсолютно ясная и справедливая по отношению к ресурсоснабжающим организа-циям схема оплаты признана Верховным Судом незаконной!?




Узаконил ли Верховный Суд воровство управляющих компаний?

Необходимо сразу подчеркнуть, что приводимые ниже примеры о тарифах на ЖКУ в республике Башкортостан и, в частности, в городе Уфе, не являются целью настоящего письма, так как в целом рассматриваемые подходы характерны для большинства регионов России, о чем свидетельствуют, например, многочисленные публикации в еженедельнике АиФ в разделе ЖКХ. Поэтому автор письма просит не пересылать его в соответствующие инстанции Республики Башкортостан. Целью письма является обратить внимание Администрации Правительства РФ, соответствующих комитетов Государственной думы РФ и Совета Федерации на издаваемые ими не до конца продуманные постановления и законы, которые диктуются вроде благими намерениями, но на деле, почему-то, эти постановления и законы во многих случаях не выполняют тех задач, которые декларируются, а создают ненужные проблемы для рядовых граждан, ущемляют их права и интересы, приводят к существенным материальным затратам, не окупаемым в обозримом будущем, и, что особенно непонятно, приводят к криминальным схемам оплаты услуг в сфере ЖКХ, причем, как постараюсь показать это ниже, даже Верховный Суд РФ, опираясь на принятые законы, принимает решение, основанное на формальной юридической казуистике, которое узаконивает беспрецедентное воровство управляю-щих компаний, вместо того, чтобы указать на необходимость корректировки таких поста-новлений и законов (хотя ряд корректировок (редакций) в постановления правительства введено как реакция на решения Верховного Суда РФ.
Перейду к существу вопроса. Правительство РФ постановлениями №306 от 23.05.2006, по правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг с многочисленными редакциями, в том числе от 16.04.2013 г.№344, а также правилами №354 от 06.05.2011 г «О предоставлении коммунальных услуг… в многоквартирных домах…» в редакциях №№ 442,857 от 2012 г., №№344, 410,. 614 от 2013 г., №№136 и 230 от 2014 г и, наконец, с изменениями по решениям ВС РФ № АПЛ-13-82 и №АКПИ 13-394 от 31.05.2013 установило соответствующие правила. Уже многочисленные редакции этих постановлений с изменениями, вносимыми по решениям в том числе Верховного суда РФ, являются свидетельством их непродуманности. Цель всех правил и изменений к ним упорядочить и узаконить правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ, наведение порядка в этой сфере и т.п. В частности, как одну из основных задач, Правительство ставило целью обеспечить справедливую оплату услуг ресурсоснабжающих организаий и обеспечение энергоресурсосбережения в сфере ЖКХ. Но хотели как лучше, а получилось как всегда.
Справедливую оплату услуг ресурсоснабжающих организаций в многоквартирных домах, (я специально сужаю проблему, чтобы не запутаться в многочисленных хитросплетениях в этой сфере и предполагаю, что речь идет о домах, в которых есть только жители и нет других организаций, арендующих или владеющих частью домовой или придомовой территории), на наш взгляд, обеспечивает оплата таких услуг по общедомовым счетчикам. Возникшие некоторое время назад и в основном разрешенные в конце концов проблемы с так называемыми общедомовыми нуждами (ОДН) возникли из-за непродуманности вышеназванных правил, привели к необходимости их разрешения через многочисленные суды (на что затрачены немалые средства налогоплательщиков, а суды итак перегружены делами). Какие могут быть вообще общедомовые нужды (расходы) по холодному и горячему водоснабжению, если в доме есть только жилые квартиры? Уборщицы берут воду для уборки у жильцов, никаких общедомовых кранов холодной и горячей воды не существует. Так откуда перерасходы? Откуда ОДН? А если где-то есть утечки, так для чего существуют управляющие компании?
Теперь главное, что заставило меня взяться за «перо». С точки зрения здравой логики введение общедомовых счетчиков, стоимость которых достигает десятков тысяч рублей и ложится на плечи жильцов дома, решает проблему справедливости в отношении ресурсоснабжающих организаций. А это главное из-за чего приняты соответствующие постановления правительства и введены всякие правила. Эти же счетчики решают и вопрос рационального расходования ресурсов, который уже является и внутридомовым. Для решения вопросов внутридомовой справедливости не нужны постановления правительства, обязывающие всех, в том числе малообеспеченных жителей и пенсионеров ставить на все виды ресурсов счетчики. Это достаточно дорогое удовольствие и обязывать всех через решение правительства ставить счетчики, которые при жизни пенсионера не окупятся и которые требуют дополнительных немалых затрат на их замены и периодические поверки, как мне кажется, является нарушением конституционных прав граждан.
После введения общедомовых счетчиков, сложилась следующая ситуация. Управляю-щие компании расплачиваются (и, как известно, не всегда во время и не всегда в полном объеме) с ресурсоснабжающими организациями по общедомовым счетчикам, а счета жильцам, у которых нет счетчиков, (а таковых на сегодня примерно 60-70%), выставляют по нормативам потребления, завышенным минимум в 2-2,5 раза. О завышении нормативов потребления в АиФ и других СМИ писалось неоднократно, в том числе в 2014 году. Более того, завышение нормативов делается правительством сознательно, чтобы стимулировать жильцов к постановке индивидуальных счетчиков. Это признается даже в решении Верхо-вного Суда РФ №АКПИ 13-205 от 11 июня 2013 г. На стр. 11 этого решения сказано, что «по смыслу ФЗ от 23 ноября 2009 г.№ 261-ФЗ «Об энегосбережении и о повышении энергетической эффективности …» применение расчетных способов должно приводить к определению такого количественного значения энергетических ресурсов, которое явно выше количественного значения энергетических ресурсов, определяемого при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Это должно стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета» (конец цитирования). Но зачем нужно такое стимулирование –принуждение при наличии общедомовых счетчиков учета ресурсов? Общедомовой счетчик решает основную проблему, которой посвящен закон №261-ФЗ. Далее наступает аспект внутридомовой справедливости, который уже должен решать жилец конкретной квартиры. Если я считаю, что много плачу и плачу при этом за соседнюю квартиру, то поставлю индивидуальный счетчик, а если так не считаю, то почему меня заставляют делать ненужные мне дополнительные расходы. Это, по-моему, превышение правительством его конституционных полномочий. Казалось бы, что если есть общедомовой счетчик и управляющая компания платит по нему ресурсоснабжающей организации (а так и происходит на практике), то внутридомовое распределение оплаты решается достаточно просто. Для потребителей, не установивших индивидуальные приборы учета, размер платы должен рассчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний установленных в доме индивидуальных приборов учета, а также нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и подлежащих оплате потребителями, установившими индивидуальные приборы учета. Но Верховный Суд в цитируемом решении на стр. 10 указал, что такой порядок определения размера платы (абсолютно логичный и прозрачный с нашей точки зрения) не основан на законе (так нужно поправить закон!) и не согласуется с положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (так не логично ли внести соответствующие поправки в кодекс!). Зато признав незаконным очевидный подход, Верховный Суд тем самым, по-существу, узаконил воровство управляющих компаний, присваивающих разницу между показаниями общедомового счетчика и завышенными нормативами потребления, на основании которых управляющая компания выставляет счет за энергоресурсы жильцам, не поставившим соответствующие счетчики. И такая узаконенная лазейка, а на самом деле широкий проход для воровства, оказывается не противоречит закону?!
Элементарные прикидки по миллионному городу Уфе показывают, что в карманах управляющих компаний на «законных основаниях» оседает не одна сотня миллионов рублей в год. Подобные данные по другим городам (Волгоград, Саратов и др.) приведены в статьях, опубликованных в газете АиФ в разделе ЖКХ в 2014 году. Причем это не голословные утверждения, а решения соответствующих судебных инстанций.
Взяться за поднятые вопросы меня подвигла ситуация, когда в феврале текущего года плату за горячее водоснабжение в г.Уфе подняли путем введения предложенной правительством России двухкомпонентной схемы оплаты горячего водоснабжения в семь раз. Новая схема логична и прозрачна при её корректном применении и все вроде бы обосновывается: расход воды на горячее водоснабжение измеряется счетчиком, а расходы на её подогрев рассчитываются почти строго по науке, не считая неких поправочных коэффициентов, доходящих до 1,4, приводящих к соответствующему увеличению расчетных затрат. Но на деле при этом не отменили нормативы потребления, которые были для горячего водоснабжения специально завышены, чтобы спрятать в них затраты на нагрев воды (а если это не так, то получается, что до момента введения двухкомпонентной схемы горячую воду много лет поставляли всем жителям страны бесплатно?!). И это привело с февраля 2014 г. в г.Уфе к семикратному росту затрат населения за горячее водоснабжение по сравнению с январем 2014 г., а также по показанной выше схеме к существенному необоснованному обогащению управляющих компаний.
В этот момент я понял, что уже не один год после постановки общедомовых счетчиков управляющие компании воровали за счет разницы между нормативами потребления холодной и горячей воды и показаниями общедомовых счетчиков, по которым платили ресурсоснабжающим организациям. Но оказывается комитет Республики Башкортостан по тарифам «опять ошибся». И с 1 июля плата за горячую воду должна вырасти на 44%, а по холодному водоснабжению на 44, 01% (см. вкладку АиФ Башкортостан №26), то есть по сравнению с январем 2014 г. стоимость горячего водоснабжения вырастет более чем в 10 раз. Что за беспредел? Представляете как в свете вышеизложенного обогатятся управляющие компании? И такая ситуация, по-видимому, имеет место по всей стране.
При этом с начала года правительство республики для смягчения роста затрат населения по ЖКУ ввело за счет бюджета республики так называемые адресные социальные выплаты (АСВ), оговорив, что по заявлениям плательщиков ЖКУ, в случае повышения платы по сравнению с июнем 2013 г. более чем на 12% (откуда эта цифра?) выплачивается разница плательщику по лицевому счету. На эти цели заложена не одна сотня миллионов рублей в бюджете республики. Получается, что мы платим с превышением за ЖКУ, а разница, которая нам возвращается через наши же налоговые платежи, оседает в карманах управляющих компаний, причем в гораздо большем объеме, чем предоставляемые АСВ. Какой же в этом смысл? Схема очень напоминает коррупционную!
Правда предполагается, что постепенно до конца года управляющие компании будут исключены как посредники для оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций, что потребители ресурсов будут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. И уже с июля мы получили на отопление и горячее водоснабжение отдельный платежный документ. Нам пояснили, что платежи за это будут поступать от населения на отдельный счет и управляющая компания не сможет пользоваться этими деньгами. Вроде бы будет наведен порядок. Но при этом: 1) почему-то оставили без изменения схему оплаты холодной воды, что оставляет существенную лазейку для воровства управляющих компаний; 2) теперь из-за завышенных нормативов переплаты по отоплению и горячему водоснабжению будут незаслуженно поступать на счета теплоснабжающих организаций; 3) под давлением теплоснабжающих организаций плата за холодную воду для нужд горячего водоснабжения и плата за подогрев с 1 июля возрастают на 44%, то есть, как уже отмечалось, по сравнению с январем 2014 г. плата за горячее водоснабжение повышается в 10 раз. И вот тут-то, при прямой оплате ресурсоснабжающим организациям, могут понадобиться индивидуальные счетчики учета расходования энергоресурсов (хотя, как показано выше, это не обязательно). Но вопрос представляется не проработанным до конца и у управляющих компаний остается большая лазейка придумать что-то типа ОДН, а иначе пропадает необходимость в общедомовых счетчиках. Получается, что нести затраты за общедомовые счетчики нужно только из-за ОДН? Хотя затраты на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, во многом надуманные, можно было бы учесть введением небольшого, рассчитанного по накопленным статистическим данным по ОДН повышающего коэффициента, исчисляемого долями процента. Что касается общедомовых затрат по электроэнергии, то эта проблема легко решается через общедомовой счетчик, а индивидуальные счетчики у всех итак всегда стояли. Прозрачная, абсолютно всем (даже не специалистам) понятная схема оплаты, признанная Верховным Судом по формальным признакам незаконной, могла бы быть узаконена путем введения в Жилищный кодекс соответствующих поправок, что не потребовало бы дополнительных затрат населения на постановку внутриквартирных счетчиков. Для соблюдения внутридомовой справедливости никто не ограничивает жильца в постановке индивидуальных счетчиков, о чем говорилось выше.
Подъем на 42,2% платы за газ для жильцов, у которых нет счетчиков, декларируемый Госкомитетом РБ по тарифам, по сравнению с теми у кого есть счетчики (для них с 1 июля плата за кубометр также должна вырасти на 4,2%) при сильно завышенных нормативах потребления газа, учитывая отсутствие утечек газа и отличающуюся в десятки раз в большую сторону стоимость газовых счетчиков по сравнению со счетчиками воды, вообще не выдерживает никакой критики. О ком государство проявляет заботу? На каком основании (согласно какому закону) собираются ввести такое разделение (наказание), причем при завышенных нормативах потребления? Опять же никому не запрещается ставить индивидуальный счетчик, но обязывать его ставить безнравственно (вводить население в очень существенные расходы), так как, учитывая сегодняшнюю стоимость газа и стоимость счетчиков, эта операция не окупится для большинства населения за десять лет. А ведь эти счетчики снова нужно будет обслуживать и поверять и за это нужно платить. Если при существующей системе оплаты газоснабжающие организации не страдают, то постановка индивидуальных счетчиков должна происходить только при экономической заинтересованности жильцов, а не по принуждению. Тем более, если власть, в нашем случае в лице Госкомитета РБ по тарифам, просто с 1 июля, не трогая завышенные нормативы потребления, собирается поднять плату за отопление, за кубометр холодной и горячей воды на 30-40%. А ведь с октября месяца еще в 2,4 раза поднимется плата за капремонт.
Логично было бы уже при введении общедомовых счетчиков отменить нормативы потребления, что должно быть узаконено в постановлении Правительства РФ. Иначе получается, что плата поднимается при заведомо завышенных нормативах потребления, т.е. одновременно по двум линиям.?!
Еще одна станность подъема платы за ЖКУ в г.Уфе. Чтобы снизить затраты по АСВ комитет РБ по тарифам придумал хитрую схему. Так как в июле будет выплачиваться разница за превышение 12 процентного роста по сравнению с июнем 2014 года, вопреки обещаниям Правительства РФ Госкомитет РБ по тарифам уже в июне 2014 года поднял плату за холодную воду на 28,8%, на горячее водоснабжение на 38%. На водоотведение горячее и холодное на 17,3%. Вроде никакого обмана. Просто игра цифр (неважно, что повышение тарифов произведено в нарушение по срокам, установленным правительством РФ), но при таком подходе резко сокращаются выплаты по АСВ во втором полугодии (а рост, если его учтут, будет только один месяц в июне, а не полгода, если бы все повышение произошло в июле). Похоже «мудрецы» в Госкомитете РБ по тарифам всех считают за дураков?
Вот такие размышления по поводу странного роста тарифов за ЖКУ и поощрения во-ровства управляющих компаний (см. также АиФ №10 за 2014 г. стр. 17, Аиф-Башкорто-стан №10, 2014 г. стр. 2, АиФ-Башкортостан №26, 2014 г., стр.2, Аиф-Башкортостан №27, 2014 г., стр.1, АиФ №28, 2014, стр.11 и другие статьи).
Непонятно как довести рассмотренную ситуацию до правительства. Все обращения аккуратно пересылаются по инстанциям, а меня даже благодарят за активную гражданскую позицию.

С уважением, пенсионер, ветеран труда Клеванский Валерий Михайлович. Мой адрес РБ, 450077, г.Уфа, ул. Достоевского 99 кв.78. сот. тел.8-919-613-55-44, электронный адрес V.Klevanskiy@mail.ru.
13.1. такие обращения надо писать на сайте ВС РБ
14. Время сейчас сложное, особенно учитывая события на Украине. В СМИ отмечается, что США поставили целью дискредитировать внутри нашей страны В.В.Путина, вызвать недовольство народа внутренней политикой и ситуацией в стране. Учитывая санкции, которые вводятся против России, хотелось бы, чтобы внутренние проблемы не усугубляли настроения людей. Поэтому, чтобы сдвинуть описанную ниже ситуацию в сфере ЖКУ, которая по существу своему является «узаконенной» схемой коррупции, не подпадающей под судебное преследование, но приводящей по стране к потере населением десятков миллиардов рублей, уплывающих в карманы нечистоплотных управляющих компаний, хотелось бы обратить внимание Верховного суда на принятие им решения, «узаконивающего воровство управляющих компаний в сфере ЖКУ». Как вывести этот вопрос на законодательный уровень?
Кратко прокомментирую тему. Правительство вроде бы хочет навести порядок в сфере оплаты ЖКУ и издало на эту тему ряд постановлений, а Госдума приняла закон в виде Жилищного кодекса. Я специально исключил из своего обращения многочисленные нюансы в сфере оплаты ЖКУ, и оставил для рассмотрения простейший, но наиболее распространенный случай.
Поднимаемый мной вопрос касается всех жителей страны, хотя, по понятным при-чинам, в качестве иллюстрации поднимаемой проблемы пользуюсь конкретной инфор-мацией по г.Уфе Республики Башкортостан, где я проживаю. Как я постараюсь показать ниже, есть простой и справедливый способ оплаты ЖКУ, но, почему-то Верховный Суд признал его незаконным, что узаконивает широкие возможности для воровства управляющих компаний (раскрываемая мной схема воровства применяется ими уже не один год). И такую лазейку, как ни странно, создало своими постановлениями Правитель-ство России, стремясь обеспечить справедливую оплату услуг ресурсоснабжающих орга-низаций и одновременно обеспечить в сфере ЖКУ ресурсосбережение. Надеюсь, что кто-то из известных адвокатов возьмется за разрешение этой дилеммы.
Позвольте сделать небольшое отступление. Сегодня мы наблюдаем массовое банкротство турфирм. За месяц, кажется, таких уже девять. И вот нам в лице генерала полиции Маркина докладывают, что долги некоей фирмы составили аж 1,5 миллиарда рублей, но это обнаружилось лишь когда не один десяток тысяч Россиян оказались кинутыми этой фирмой. Как такое может происходить? В нашей стране огромное количество госчиновников, следователей, ввели институт мировых судей. Все упомянутые категории слуг народа имеют зарплаты, намного превышающие средние зарплаты по стране, даже с учетом того, что в средние входят и зарплаты миллионеров. Иными словами они живут за счет народа, а что делают для него? Почему у нас продолжается массовое воровство, которое имеет место и в сфере ЖКУ. Долги в сфере ЖКХ ресурсоснабжающим организациям достигли по стране 800 миллиардов рублей, причем зачастую именно по причине воровства, и создается впечатление, что их хотят закрыть опять за счет рядовых граждан, заставляя их платить за себя и за того дядю. Применяются непрозрачные схемы оплаты услуг, а прозрачные почему-то признаются Верховным Судом незаконными.
Наверно народ согласился бы еще увеличить затраты на таких слуг, на увеличение числа следователей и т. п., но при условии, чтобы они обеспечивали изменение общей ситуации в пользу рядовых граждан.
Мои попытки добиться широкого обсуждения поднимаемой темы с целью принятия соответствующей работающей законодательной базы пока безрезультатны. Поэтому очень хотелось бы, чтобы на эти аспекты и на свои ошибки наконец обратило бы внимание и Правительство РФ, но для этого необходимо хотя бы соответствующее решение Верховного суда..
После семикратного повышения цены на горячее водоснабжение в г.Уфе в феврале текущего года по сравнению с январем этого же года путем введения так называемой двухкомпонентной схемы я обращался по существу поднимаемого вопроса к Президенту РБ, но получил ответ, что прошлогодним решением Верховного суда РФ предлагаемая мной абсолютно ясная и справедливая по отношению к ресурсоснабжающим организа-циям схема оплаты признана Верховным Судом незаконной!?




Узаконил ли Верховный Суд воровство управляющих компаний?

Необходимо сразу подчеркнуть, что приводимые ниже примеры о тарифах на ЖКУ в республике Башкортостан и, в частности, в городе Уфе, не являются целью настоящего письма, так как в целом рассматриваемые подходы характерны для большинства регионов России, о чем свидетельствуют, например, многочисленные публикации в еженедельнике АиФ в разделе ЖКХ. Поэтому автор письма просит не пересылать его в соответствующие инстанции Республики Башкортостан. Целью письма является обратить внимание Администрации Правительства РФ, соответствующих комитетов Государственной думы РФ и Совета Федерации на издаваемые ими не до конца продуманные постановления и законы, которые диктуются вроде благими намерениями, но на деле, почему-то, эти постановления и законы во многих случаях не выполняют тех задач, которые декларируются, а создают ненужные проблемы для рядовых граждан, ущемляют их права и интересы, приводят к существенным материальным затратам, не окупаемым в обозримом будущем, и, что особенно непонятно, приводят к криминальным схемам оплаты услуг в сфере ЖКХ, причем, как постараюсь показать это ниже, даже Верховный Суд РФ, опираясь на принятые законы, принимает решение, основанное на формальной юридической казуистике, которое узаконивает беспрецедентное воровство управляю-щих компаний, вместо того, чтобы указать на необходимость корректировки таких поста-новлений и законов (хотя ряд корректировок (редакций) в постановления правительства введено как реакция на решения Верховного Суда РФ.
Перейду к существу вопроса. Правительство РФ постановлениями №306 от 23.05.2006, по правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг с многочисленными редакциями, в том числе от 16.04.2013 г.№344, а также правилами №354 от 06.05.2011 г «О предоставлении коммунальных услуг… в многоквартирных домах…» в редакциях №№ 442,857 от 2012 г., №№344, 410,. 614 от 2013 г., №№136 и 230 от 2014 г и, наконец, с изменениями по решениям ВС РФ № АПЛ-13-82 и №АКПИ 13-394 от 31.05.2013 установило соответствующие правила. Уже многочисленные редакции этих постановлений с изменениями, вносимыми по решениям в том числе Верховного суда РФ, являются свидетельством их непродуманности. Цель всех правил и изменений к ним упорядочить и узаконить правила предоставления и оплаты услуг ЖКХ, наведение порядка в этой сфере и т.п. В частности, как одну из основных задач, Правительство ставило целью обеспечить справедливую оплату услуг ресурсоснабжающих организаий и обеспечение энергоресурсосбережения в сфере ЖКХ. Но хотели как лучше, а получилось как всегда.
Справедливую оплату услуг ресурсоснабжающих организаций в многоквартирных домах, (я специально сужаю проблему, чтобы не запутаться в многочисленных хитросплетениях в этой сфере и предполагаю, что речь идет о домах, в которых есть только жители и нет других организаций, арендующих или владеющих частью домовой или придомовой территории), на наш взгляд, обеспечивает оплата таких услуг по общедомовым счетчикам. Возникшие некоторое время назад и в основном разрешенные в конце концов проблемы с так называемыми общедомовыми нуждами (ОДН) возникли из-за непродуманности вышеназванных правил, привели к необходимости их разрешения через многочисленные суды (на что затрачены немалые средства налогоплательщиков, а суды итак перегружены делами). Какие могут быть вообще общедомовые нужды (расходы) по холодному и горячему водоснабжению, если в доме есть только жилые квартиры? Уборщицы берут воду для уборки у жильцов, никаких общедомовых кранов холодной и горячей воды не существует. Так откуда перерасходы? Откуда ОДН? А если где-то есть утечки, так для чего существуют управляющие компании?
Теперь главное, что заставило меня взяться за «перо». С точки зрения здравой логики введение общедомовых счетчиков, стоимость которых достигает десятков тысяч рублей и ложится на плечи жильцов дома, решает проблему справедливости в отношении ресурсоснабжающих организаций. А это главное из-за чего приняты соответствующие постановления правительства и введены всякие правила. Эти же счетчики решают и вопрос рационального расходования ресурсов, который уже является и внутридомовым. Для решения вопросов внутридомовой справедливости не нужны постановления правительства, обязывающие всех, в том числе малообеспеченных жителей и пенсионеров ставить на все виды ресурсов счетчики. Это достаточно дорогое удовольствие и обязывать всех через решение правительства ставить счетчики, которые при жизни пенсионера не окупятся и которые требуют дополнительных немалых затрат на их замены и периодические поверки, как мне кажется, является нарушением конституционных прав граждан.
После введения общедомовых счетчиков, сложилась следующая ситуация. Управляю-щие компании расплачиваются (и, как известно, не всегда во время и не всегда в полном объеме) с ресурсоснабжающими организациями по общедомовым счетчикам, а счета жильцам, у которых нет счетчиков, (а таковых на сегодня примерно 60-70%), выставляют по нормативам потребления, завышенным минимум в 2-2,5 раза. О завышении нормативов потребления в АиФ и других СМИ писалось неоднократно, в том числе в 2014 году. Более того, завышение нормативов делается правительством сознательно, чтобы стимулировать жильцов к постановке индивидуальных счетчиков. Это признается даже в решении Верхо-вного Суда РФ №АКПИ 13-205 от 11 июня 2013 г. На стр. 11 этого решения сказано, что «по смыслу ФЗ от 23 ноября 2009 г.№ 261-ФЗ «Об энегосбережении и о повышении энергетической эффективности …» применение расчетных способов должно приводить к определению такого количественного значения энергетических ресурсов, которое явно выше количественного значения энергетических ресурсов, определяемого при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов. Это должно стимулировать покупателей энергетических ресурсов к осуществлению расчетов на основании данных об их количественном значении, определенных при помощи приборов учета» (конец цитирования). Но зачем нужно такое стимулирование –принуждение при наличии общедомовых счетчиков учета ресурсов? Общедомовой счетчик решает основную проблему, которой посвящен закон №261-ФЗ. Далее наступает аспект внутридомовой справедливости, который уже должен решать жилец конкретной квартиры. Если я считаю, что много плачу и плачу при этом за соседнюю квартиру, то поставлю индивидуальный счетчик, а если так не считаю, то почему меня заставляют делать ненужные мне дополнительные расходы. Это, по-моему, превышение правительством его конституционных полномочий. Казалось бы, что если есть общедомовой счетчик и управляющая компания платит по нему ресурсоснабжающей организации (а так и происходит на практике), то внутридомовое распределение оплаты решается достаточно просто. Для потребителей, не установивших индивидуальные приборы учета, размер платы должен рассчитываться исходя из разницы между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний установленных в доме индивидуальных приборов учета, а также нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды и подлежащих оплате потребителями, установившими индивидуальные приборы учета. Но Верховный Суд в цитируемом решении на стр. 10 указал, что такой порядок определения размера платы (абсолютно логичный и прозрачный с нашей точки зрения) не основан на законе (так нужно поправить закон!) и не согласуется с положениями части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ (так не логично ли внести соответствующие поправки в кодекс!). Зато признав незаконным очевидный подход, Верховный Суд тем самым, по-существу, узаконил воровство управляющих компаний, присваивающих разницу между показаниями общедомового счетчика и завышенными нормативами потребления, на основании которых управляющая компания выставляет счет за энергоресурсы жильцам, не поставившим соответствующие счетчики. И такая узаконенная лазейка, а на самом деле широкий проход для воровства, оказывается не противоречит закону?!
Элементарные прикидки по миллионному городу Уфе показывают, что в карманах управляющих компаний на «законных основаниях» оседает не одна сотня миллионов рублей в год. Подобные данные по другим городам (Волгоград, Саратов и др.) приведены в статьях, опубликованных в газете АиФ в разделе ЖКХ в 2014 году. Причем это не голословные утверждения, а решения соответствующих судебных инстанций.
Взяться за поднятые вопросы меня подвигла ситуация, когда в феврале текущего года плату за горячее водоснабжение в г.Уфе подняли путем введения предложенной правительством России двухкомпонентной схемы оплаты горячего водоснабжения в семь раз. Новая схема логична и прозрачна при её корректном применении и все вроде бы обосновывается: расход воды на горячее водоснабжение измеряется счетчиком, а расходы на её подогрев рассчитываются почти строго по науке, не считая неких поправочных коэффициентов, доходящих до 1,4, приводящих к соответствующему увеличению расчетных затрат. Но на деле при этом не отменили нормативы потребления, которые были для горячего водоснабжения специально завышены, чтобы спрятать в них затраты на нагрев воды (а если это не так, то получается, что до момента введения двухкомпонентной схемы горячую воду много лет поставляли всем жителям страны бесплатно?!). И это привело с февраля 2014 г. в г.Уфе к семикратному росту затрат населения за горячее водоснабжение по сравнению с январем 2014 г., а также по показанной выше схеме к существенному необоснованному обогащению управляющих компаний.
В этот момент я понял, что уже не один год после постановки общедомовых счетчиков управляющие компании воровали за счет разницы между нормативами потребления холодной и горячей воды и показаниями общедомовых счетчиков, по которым платили ресурсоснабжающим организациям. Но оказывается комитет Республики Башкортостан по тарифам «опять ошибся». И с 1 июля плата за горячую воду должна вырасти на 44%, а по холодному водоснабжению на 44, 01% (см. вкладку АиФ Башкортостан №26), то есть по сравнению с январем 2014 г. стоимость горячего водоснабжения вырастет более чем в 10 раз. Что за беспредел? Представляете как в свете вышеизложенного обогатятся управляющие компании? И такая ситуация, по-видимому, имеет место по всей стране.
При этом с начала года правительство республики для смягчения роста затрат населения по ЖКУ ввело за счет бюджета республики так называемые адресные социальные выплаты (АСВ), оговорив, что по заявлениям плательщиков ЖКУ, в случае повышения платы по сравнению с июнем 2013 г. более чем на 12% (откуда эта цифра?) выплачивается разница плательщику по лицевому счету. На эти цели заложена не одна сотня миллионов рублей в бюджете республики. Получается, что мы платим с превышением за ЖКУ, а разница, которая нам возвращается через наши же налоговые платежи, оседает в карманах управляющих компаний, причем в гораздо большем объеме, чем предоставляемые АСВ. Какой же в этом смысл? Схема очень напоминает коррупционную!
Правда предполагается, что постепенно до конца года управляющие компании будут исключены как посредники для оплаты услуг ресурсоснабжающих организаций, что потребители ресурсов будут заключать прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. И уже с июля мы получили на отопление и горячее водоснабжение отдельный платежный документ. Нам пояснили, что платежи за это будут поступать от населения на отдельный счет и управляющая компания не сможет пользоваться этими деньгами. Вроде бы будет наведен порядок. Но при этом: 1) почему-то оставили без изменения схему оплаты холодной воды, что оставляет существенную лазейку для воровства управляющих компаний; 2) теперь из-за завышенных нормативов переплаты по отоплению и горячему водоснабжению будут незаслуженно поступать на счета теплоснабжающих организаций; 3) под давлением теплоснабжающих организаций плата за холодную воду для нужд горячего водоснабжения и плата за подогрев с 1 июля возрастают на 44%, то есть, как уже отмечалось, по сравнению с январем 2014 г. плата за горячее водоснабжение повышается в 10 раз. И вот тут-то, при прямой оплате ресурсоснабжающим организациям, могут понадобиться индивидуальные счетчики учета расходования энергоресурсов (хотя, как показано выше, это не обязательно). Но вопрос представляется не проработанным до конца и у управляющих компаний остается большая лазейка придумать что-то типа ОДН, а иначе пропадает необходимость в общедомовых счетчиках. Получается, что нести затраты за общедомовые счетчики нужно только из-за ОДН? Хотя затраты на общедомовые нужды по холодному и горячему водоснабжению, во многом надуманные, можно было бы учесть введением небольшого, рассчитанного по накопленным статистическим данным по ОДН повышающего коэффициента, исчисляемого долями процента. Что касается общедомовых затрат по электроэнергии, то эта проблема легко решается через общедомовой счетчик, а индивидуальные счетчики у всех итак всегда стояли. Прозрачная, абсолютно всем (даже не специалистам) понятная схема оплаты, признанная Верховным Судом по формальным признакам незаконной, могла бы быть узаконена путем введения в Жилищный кодекс соответствующих поправок, что не потребовало бы дополнительных затрат населения на постановку внутриквартирных счетчиков. Для соблюдения внутридомовой справедливости никто не ограничивает жильца в постановке индивидуальных счетчиков, о чем говорилось выше.
Подъем на 42,2% платы за газ для жильцов, у которых нет счетчиков, декларируемый Госкомитетом РБ по тарифам, по сравнению с теми у кого есть счетчики (для них с 1 июля плата за кубометр также должна вырасти на 4,2%) при сильно завышенных нормативах потребления газа, учитывая отсутствие утечек газа и отличающуюся в десятки раз в большую сторону стоимость газовых счетчиков по сравнению со счетчиками воды, вообще не выдерживает никакой критики. О ком государство проявляет заботу? На каком основании (согласно какому закону) собираются ввести такое разделение (наказание), причем при завышенных нормативах потребления? Опять же никому не запрещается ставить индивидуальный счетчик, но обязывать его ставить безнравственно (вводить население в очень существенные расходы), так как, учитывая сегодняшнюю стоимость газа и стоимость счетчиков, эта операция не окупится для большинства населения за десять лет. А ведь эти счетчики снова нужно будет обслуживать и поверять и за это нужно платить. Если при существующей системе оплаты газоснабжающие организации не страдают, то постановка индивидуальных счетчиков должна происходить только при экономической заинтересованности жильцов, а не по принуждению. Тем более, если власть, в нашем случае в лице Госкомитета РБ по тарифам, просто с 1 июля, не трогая завышенные нормативы потребления, собирается поднять плату за отопление, за кубометр холодной и горячей воды на 30-40%. А ведь с октября месяца еще в 2,4 раза поднимется плата за капремонт.
Логично было бы уже при введении общедомовых счетчиков отменить нормативы потребления, что должно быть узаконено в постановлении Правительства РФ. Иначе получается, что плата поднимается при заведомо завышенных нормативах потребления, т.е. одновременно по двум линиям.?!
Еще одна станность подъема платы за ЖКУ в г.Уфе. Чтобы снизить затраты по АСВ комитет РБ по тарифам придумал хитрую схему. Так как в июле будет выплачиваться разница за превышение 12 процентного роста по сравнению с июнем 2014 года, вопреки обещаниям Правительства РФ Госкомитет РБ по тарифам уже в июне 2014 года поднял плату за холодную воду на 28,8%, на горячее водоснабжение на 38%. На водоотведение горячее и холодное на 17,3%. Вроде никакого обмана. Просто игра цифр (неважно, что повышение тарифов произведено в нарушение по срокам, установленным правительством РФ), но при таком подходе резко сокращаются выплаты по АСВ во втором полугодии (а рост, если его учтут, будет только один месяц в июне, а не полгода, если бы все повышение произошло в июле). Похоже «мудрецы» в Госкомитете РБ по тарифам всех считают за дураков?
Вот такие размышления по поводу странного роста тарифов за ЖКУ и поощрения во-ровства управляющих компаний (см. также АиФ №10 за 2014 г. стр. 17, Аиф-Башкорто-стан №10, 2014 г. стр. 2, АиФ-Башкортостан №26, 2014 г., стр.2, Аиф-Башкортостан №27, 2014 г., стр.1, АиФ №28, 2014, стр.11 и другие статьи).
Непонятно как довести рассмотренную ситуацию до правительства. Все обращения аккуратно пересылаются по инстанциям, а меня даже благодарят за активную гражданскую позицию.

С уважением, пенсионер, ветеран труда Клеванский Валерий Михайлович. Мой адрес РБ, 450077, г.Уфа, ул. Достоевского 99 кв.78. сот. тел.8-919-613-55-44, электронный адрес V.Klevanskiy@mail.ru.
14.1. не на том сайте пишете, вам на кремль.ру
15. Могу ли я второй раз воспользоваться налоговым вычетом за покупку жилья, если уже однажды пользовался этой услугой. В 2010 году была приобретена квартира в ипотеку, и в 2012 году была получена последняя часть налогового вычета. Но сумма, с которой производился вычет была не большая, т.к. квартира была приобретена в равных долях с супругой, и я получал возврат только со своей доли. Узнал, что с 2014 года внесли поправки в налоговый кодекс, и теперь можно пользоваться данной нормой не один раз, а до максимально возможной суммы.
15.1. Здравствуйте! Нет, не можете, т.к. закон распространяется только на тех, кто первый вычет получал или будет получать с 2014 года. ст.220 НК
16. По указу президента России Путина Владимир Владимировича в налоговый кодекс России внесены изменения в статью 333.35 п. 30 и 31 на основании которых предоставлены льготы по замене документов (водительских прав, документы на автотранспорт, документы на недвижимое имущество и т.д.), только лицам признанными гражданами РФ в соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №:-ФКЗ «О принятии в состав РФ республики Крым», но до 21 марта 2014 года на территории республики Крым проживало несколько сот тысяч граждан России с российскими паспортами и с видом на жительство.
Они в своё время получили новые паспорта граждан России и вид на жительство и обязаны были оформить все документы (водительские права, документы на автотранспорт, документы на недвижимое имущество и т.д.), по законам Украины заплатив однажды при их оформлении.
Считаю что неправильно требовать с Российских граждан проживавших до 21 марта 2014 года на территории республики Крым с видом на жительство повторно требовать оплату за переоформление указанных выше документов.
Необходимо внести поправку в статью в статью 333.35 п. 30 и 31 и заменить запись лицам признанными гражданами РФ в соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года №:-ФКЗ «О принятии в состав РФ республики Крым», на запись лицам подтвердившим своё постоянное проживание гражданина РФ на территории республики Крым или на территории города Севастополя по состоянию на 18 марта 2014 года отметкой в паспорте гражданина о его регистрации по месту жительства на территории республики Крым или на территории г Севастополя по состоянию на указанную дату.
Считаю, что Законодательное собрание должно инициировать внесение указанной поправки.
Это необходимо сделать, так-как мы в очередной раз обижаем тысячи Российских граждан проживавших до 21 марта 2014 года на территории республики Крым.


С Уважением Фрей Бруно Феофилович 21. 09. 2015 г. Фрей Б.Ф. тел. +7978 742 07 62
ЕМЛ: bruno-frey@mail.ru
16.1. Вы обратились не совсем по адресу. Внесением законодательных инициатив обладают депутаты государственной думы.
Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Депутаты обеспокоены возможным введением налога на пенсии

15.06.2018 в 12:13
37037 просмотров
В Госдуме подозревают правительство страны в возможном введении налога на пенсии. Предполагается, что поправки в Налоговый кодекс РФ будут внесены в связи с повышением пенсионного возраста.
Комментарии (554)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X