Налог на землю частный дом

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. А что мы должны платить налог за землю на котором стоит дом не частный многоквартирный.

1.1. Земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не являются объектом налогообложения по земельному налогу-ст 15 НК РФ. Данная норма вступила в силу с 1 января 2015 года.

Обращаем внимание, что к общему имуществу многоквартирного дома относятся:

помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме, в т.ч. межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, технические подвалы;
иные помещения, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для социально-бытовых потребностей собственников помещений в доме, включая помещения для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий спортом; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.
С 1 января 2015 года уплата земельного налога собственниками помещений многоквартирного дома за земельный участок, входящий в состав общего имущества данного дома, не производится.

Раньше собственник помещения многоквартирного дома являлся налогоплательщиком земельного налога за долю земельного участка под многоквартирным домом.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Почему мне нужно платить налог за свой собственный частный дом, который я построил своими руками, на своей собственной земле, которую купил и заплатил налог, из стройматериалов, с покупки которых я тоже уплатил налог?

2.1. Любо собственник обязан платить налог за свое имущество, иначе будет штраф.

- см. ст. 399, 401 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Потому, что такие у нас Законы и налоговый кодекс предписывает всем платить налог на имущество)))

Вам помог ответ? Да Нет
3. По завещанию от мужа мне досталась в наследство 1/2 частного дома, у меня в собственности 2 года. Вторая половина принадлежит его родной сестре. Кадастровая стоимость дома - 900 000 руб. Так же мы оформили по 3 сотки земли каждая. Мы обе пенсионерки, возраст за 70 лет.
Я свою долю дома и 3 сот. земли хочу за 430 000 руб. продать сестре мужа. Что будет выгодней для обеих сторон (налоги, пошлина, нотариус) - договор купли-продажи или дарственная?
Можно ли делать 1 договор на дом и землю?

3.1. ОДин договор, конечно на землю и дом.
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
Лучше продать. Оценить долю дома в 400 тыс - налог платить не нужно.
Ит землю в 30 тыс рублей, налог 13% с этой суммы.

Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Можете подарить лучше.

Вам помог ответ? Да Нет
4. У моего несовершенолетнего ребенка, 11 ЛЕТ, есть долевая собственность, на дом и землю, у нас частный дом, с налоговой ей приходят квитанции, ЧТОБЫ ОНА ОПЛАЧИВАЛА ИМУЩЕСТВЕННЫЙ И ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, ПРАВОМЕРНО НАЛОГОВАЯ ОТПРАВЛЯЕТ КВИТАНЦИИ МОЕЙ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНЕЙ ДОЧЕРИ?

4.1. Алексей, здравствуйте!
Да, конечно. За имущество нужно платить. Оплачивать должны родители.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Бывает ли налог на частный дом отдельно от земли.

5.1. Налог на имущество называется, по идее он за каждую единицу отдельно платится, за землю земельный налог платится.

Вам помог ответ? Да Нет
6. Я являюсь собственником частного дома, земельный участок, на котором он находится, также находится в сособственности. Как я должна оплачивать налог за данный объект имущества? Отдельно за дом и отдельно за землю?

6.1. Да, отдельно, по самостоятельным налоговым уведомлениям. Просто сами налоги разные: существует как земельный налог, так и налог на имущество физических лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
7. По интернету ходят слухи о предоставлении льгот при уплате налога на имущество и на землю. Правда ли это? Я владелец частного дома, могу ли я рассчитывать на какие-нибудь льготы. Дом 300 кв. м.

7.1. В ст.407 Налогового кодекса РФ предусмотрен перечень категорий налогоплательщиков, которым предоставляются налоговые льготы по налогу на имущество. В этом перечне предусмотрена такая категория как пенсионеры. Если Вы являетесь пенсионером, то от уплаты налога на имущество (дом), освобождаетесь полностью. Для этого Вам необходимо обратиться в налоговый орган, в котором Вы состоите на учёте с заявлением о предоставлении налоговой льготы с приложением копии пенсионного удостоверения (п.6 ст.407 НК РФ).
Если пенсионером не являетесь, то просмотрите п.1 ст 407 НК РФ может Вы подпадаете под другую категорию.
Что касается земельного налога, то полное освобождение от уплаты земельного налога в силу ст. 395 НК РФ предусмотрено только для физических лиц, относящимся к коренным малочисленным народам Севера, Сибири, и Дальнего Востока РФ, а также общины таких народов.
Однако в соответствии с п.5 ст. 391 НК РФ также для определённой категории граждан (в т.ч. Пенсионеры) налоговая база уменьшается на величину кадастровой стоимости 600 кВ.м. Площади земельного участка, находящегося в собственности. Вам также с этим пунктом необходимо ознакомиться, вдруг в какую либо категорию входите.
Также обращаю внимание, что данные налоги являются региональными и законодательным органом Вашего региона могут быть предусмотрены ещё какие либо категории граждан. Вы можете получить эту информации в налогом органе, она предоставляется бесплатно.

Вам помог ответ? Да Нет
8. Живу в частном доме. Являюсь пенсионером. Земля-в собственности с 2017 г. Нужно ли платить налог на землю в 2018 г.

8.1. Скорее всего нужно. Местные Совет или Дума могут принять решение об освобождении некоторых категорий лиц от уплаты налога, но просто пенсионеров много, в отношении такой огромной категории принимать такое решение нецелесообразно. Это можно уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения земельного участка.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Моей бабушке недавно исполнилось 80 лет, живет она одна, и ей из налоговой принесли налоговое уведомление на землю - у нее 8 соток в собственности. Другого имущества, кроме земельного участка и частного дома на нем, у нее нет. Но разве пенсионеры не освобождаются от уплаты налога?

9.1. Раздел 31 Налогового Кодекса, который регулирует порядок, размер и основания для уплаты земельного налога не предусматривает освобождение от уплаты земельного налога полностью в связи с достижением пенсионного возраста.
В соответствии с п 5 ст 391 НК Рф пенсионеры, получающие пенсии и лица, достигшие возраста 60 и 55 лет, которым выплачивается ежемесячное пожизненное содержание вправе уменьшить налоговую базу на величину кадастровой стоимости 600 квадратных метров площади земельного участка, находящегося в собственности. Таким образом Вам нужно проверить при расчёте размера налога учла ли налоговая инспекция эту льготу. Но полностью от уплаты именно земельного налога пенсионеры не освобождены.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. От уплаты налога на имущество (жилой дом) пенсионеры освобождены за один объект каждого вида - дом, квартира, комната, гараж, машино-место.
За земельный участок с собственника взимается земельный налог. НК РФ не освобождает пенсионеров от уплаты налога. Однако земельный налог является муниципальным налогом, поэтому перечень льготников устанавливается нормативным актом муниципального образования, на территории которого расположен участок. На сайте ФНС можете посмотреть льготы по своему МО.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Вопрос касается собственности на дом и землю. Я с женой проживаю в частном доме. Дом и земля записаны на жену, в собственности полученной по наследству 13 лет назад. Женаты мы и проживаем в данном доме 30 лет. Вопрос: мы хотим переписать дом и землю на меня чтобы меньше платить налоги так как я пенсионер. Каким образом (дарение, купля-продажа и т.д.) это можно сделать и какова пошлина?

10.1. если делать договор дарения, то вы освобождаетесь от налога, согласно п. 18.1 ст. 217 НК, так как супруги приравниваются к близким родственникам, госпошлина при переходе прав на дом - 2000 рублей, на землю-350 рублей. Из документов вам будет достаточно выписки из ЕГРН на дом и на землю, договор дарения в 4-х экземплярах, квитанция об оплате госпошлины. Имейте ввиду, что после перехода права собственности, в случае расторжения брака-жена не сможет претендовать на данное имущество. Пакет документов (выписки из ЕГРН, договор дарения) могу вам составить онлайн (недорого).

Вам помог ответ? Да Нет

10.2. Переписать дом и землю-это осуществляется путем заключения договора дарения статья 572 ГК РФ
Госпошлина за регистрацию права собственности в 2017 и 2018 году на жилое и нежилое помещение и также за землю для граждан составляет 2 000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
11. У моей матери частный дом. Она пенсионерка и имеет льготу "Дети войны". До перехода Крыма в состав РФ она, как пенсионерка, не платила налог на землю. В этом году получила уведомление на оплату налога на землю. Объясните, пожалуйста, правомерно ли это, и нет ли у российских пенсионеров льгот на такой налог? Спасибо.

11.1. Среди плательщиков-физ лиц существует лишь одна категория тех, кто освобождается от уплаты земельного налога. Это отнесенные к коренным и малочисленным народам российских Дальнего Востока и Севера жители и общины народов, в отношении земель, которые ими используются для традиционного образа жизнеустройства, ведения промыслов и хозяйствования.
П. 5 ст. 391 НК РФ установлен перечень физ лиц, налоговая база по земельному налогу которых может быть уменьшена на 10 тыс. руб. При этом если кадастровая стоимость земли меньше указанной выше льготы, то налоговая база может быть уменьшена до 0 (п. 7 ст. 391 НК РФ). В данном перечне установлены в том числе следующие налогоплательщики:
1)Герои СССР и РФ;
2)ветераны и инвалиды ВОВ и иных боевых действий;
3)инвалиды с детства, а также лица, имеющие 1-ю или 2-ю группу инвалидности.
Пенсионеры РФ освобождаются от уплаты земельного налога на дачные участки площадью не более шести соток.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Есть частный дом скажите налог на дом платится или только на землю.

12.1. Татьяна!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ объектом налогообложения признается следующее имущество:
- жилой дом;
- квартира, комната;
- гараж и иные здание, строение, сооружение, помещение.

За использование земельного участка взимается земельный налог или арендная плата.

С уважением, юрист Каленкова Галина Григорьевна.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Я купила дом в частном секторе на МСК, я с детьми в равных долях. Дети, естественно, несовершеннолетние. Налоговая служба шлёт квитанции об уплате налога на землю и дом на их имена. Законно ли это, ведь они ещё несовершеннолетние? Спасибо.

13.1. Дети являются собственниками и налоговая верно шлет Вам квитанции об уплате налога. Налог оплачен должен быть законным представителем несовершеннолетних собственников, которым являетесь Вы.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Нашему частному дому более 80 лет. В 2009 г. ,мы (наследники) ,стали его собственниками. На землю документов не было. В 2017 г. мы занялись приватизацией земли. Есть предварительное решение на бесплатное получение земли. Все годы мы платили налог на землю. Но нам сказали, что с 2009 г. мы должны были платить арендные платежи, предварительно насчитав нам некоторую сумму. Договор аренды с нами никто не заключал. Являются ли в данном случае арендные платежи и налог на землю одним и тем же налогом?

14.1. Это не одно и то же, арендные платежи вы производите по договору аренды, который заключается только в письменной форме. Возможно, что земля была когда-то предоставлена в безвозмездное пользование, но документов не нашли. Настаивайте на бесплатном предоставлении земельного участка согласно ст. 39.5 Земельного кодекса РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Могу ли я продать жилой, частный дом с земельным участком, если у меня долг по налогу за землю и по налогу на имущество за этот объект?

15.1. Если в рамках исполнительного производства на имущество собственника не наложен арест либо запрет, то можете.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Хотим уточнить по земельному налогу. Только дачники (пенсионеры), не будут платить налог на землю за 6 соток? А на нас собственников частного дома (пенсионеров)-этот закон не распространяется?

16.1. Проект федерального закона о льготе по уплате земельного налога только разрабатывается, поэтому пока информации нет.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Нас восемь собственников земли шесть соток под частным домом. Кадастровая стоимость 500000. Налоги на каждого пришли по 1000, почему.

17.1. Это вопрос не к адвокатам /юристам. Задайте его в налоговую инспекцию, желательно, в письменном виде.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблемы. Спасибо за выбор нашего сайта.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Моему мужу 63 года, у него есть машина и частный дом. пришел налог по почте на машину, землю, дом.в прошлом году налог присылали только на транспорт. За что могут быть положены льготы сейчас?

18.1. Льготами пользуются: инвалиды I и II групп, пенсионеры. Многие льготы предусмотрены в местном законодательстве о существовании, которых можно узнать из сайта ФНС РФ. От налога на имущество освобождены все инвалиды 1,2 группы и инвалиды с детства.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Мой частный дом сдан в эксплуатацию более пяти лет назад. Еще ни разу не приходил налог на имущество физ. лиц, только налог на землю. Скажите пожалуйста если я не буду добровольно сообщать в налоговую инспекцию о наличии дома, что может случиться если они об этом узнают сами. Буду ли я платить налог с момента ввода дома в эксплуатацию. Спасибо.

19.1. уважаемый посетитель!
Насчитают налог на 3 года в таком случае, а также возможны и штрафные санкции (20 или даже 40% от неуплаченной суммы налога) за неисполнение обязанности, предусмотренной ст. 23 НК РФ
Всего доброго, желаю удачи!

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Если право собственности зарегистрировано в Росреестре, то в случае выявления жилого дома налог на имущество могут взыскать за последние три года.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Должна ли я платить налог на землю в долевой собственности под частным домом? Я пенсионер.

20.1. Если Вы собственник земельного участка (доли в земельном участке), то обязаны оплачивать земельный налог. Так как не федеральном уровне пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога.

Вам помог ответ? Да Нет
21. пожалуйста у меня у отца частный дом практически на границе с городом. Дом у него оформлен в собственность, а земля еще в стадии оформления. Должен ли он платить налог за собственность на землю, он пенсионер!

21.1. Должен будет платить земельный налог, как только оформит участок, у пенсионеров сейчас льгот по уплате этого налога нет, их отменили в 2014 году..

Вам помог ответ? Да Нет
22. Частный жилой дом на 2 хозяина, входы с разных сторон, разные кодастровые номера на кв. 1 и кв. 2, соответственно поделена земля, также с разными код. номерами. В этом году налоговая прислала налог на имущество не как на жилой дом, а как на квартиру. И выставили налог на землю. Это правильно?

22.1. Если по выписке из ЕГРН объект значится, как квартира, то налог начисляют, как на квартиру. Если земельный участок в собственности, то обязаны платить земельный налог.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Нужно ли двум пенсионерам платить налог на землю? Живут в частном доме за городом.

23.1. Региональным законодательством могут быть установлены свои налоговые льготы для граждан пенсионного возраста, но федеральное законодательство не рассматривает пенсионеров как отдельную категорию, которая имеет право на льготы в уплате налогов на землю. Всего хорошего!

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. ☼ Здравствуйте,
Вам нужно платить земельный налог в полном объеме, у пенсионеров нет льгот по оплате земельного налога
Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет
24. Маме прислали квитанцию НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ. Она ветеран труда, с 1932 года рождения, проживает в частном доме. Правомерен ли налог?

24.1. • Здравствуйте, Налог совершенно правомерен, у ветеранов труда и пенсионеров нет льгот на оплату земельного налога

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ? Да Нет

25. Обязан ли я платить налог на землю, имея частный дом. а земля не приватизирована.

25.1. Нет, тогда такой обязанности у вас конечно же нет. Платить земельный налог обязан только сам собственник на основании ст.209 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

26. Должен ли пенсионер, инвалид 2 группы платить налог на землю и частный дом?

26.1. От налога на имущество Вы освобождены согласно ст.407 НК РФ.Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию по месту регистрации. Налог на землю устанавливается муниципалитетом того района, где находится земельный участок, уточните наличие льготы в ИФНС.

Вам помог ответ? Да Нет

27. Живу в частном доме. Пенсионер. Должна ли я платить налог на землю?

27.1. Увы - да.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Законно ли перерасчет налогов на землю частного дома за три последних года? Спасибо.

28.1. Да, правомерно.

Вам помог ответ? Да Нет
29. 2012 году продал частный дом. Землю не оформлял. Пришел налог на землю. Как быть?

29.1. Для начала необходимо обратиться в соответствующую налоговую, чтобы выяснить на каком основании взимается налог.
Предоставить соответствующие документы... если имеются.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Должна ли я платить налог на имущество и на землю если у меня ипотека (частный дом)

30.1. Да, вы должны платить налог на имущество.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских