Налог на квартиру когда платить

Краткое содержание:

Советы юристов

Ситуация следующая: квартира была получена в наследство более 3-х лет назад, нынешний владелец квартиры гражданин Украины (проживает тоже на Украине)

Вопрос: надо ли платить налог с продажи квартиры, и если надо, то какая сумма налога? Когда следует платить налог?

Заранее спасибо.

Алексей, в вашем случае, налог платить не требуется.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я - нерезидент РФ. Скажите, пожалуйста, какие документы нужны для продажи квартиры в Санкт-Петербурге. Кроме доверенности мужа. Квартира принадлежит моему мужу, тоже нерезиденту РФ, по дарственной его отца. Квартира зарегистрирована в ГБР. В квартире никто не прописан. Есть ли имущественный налог на такую квартиру? Как его платить и где? Какой налог платится после продажи квартиры и когда? С уважением, Елена.

Уважаемая г-жа Куликова Е.Ф.! Набор документов для продажи зависит от того, в какой форме будет осуществляться договор: простой письменной или удостоверяться нотариально. Во всех случаях требуется подлинник договора дарения, св-ва о гос регистрации права собственности, 2 экземпляра техпаспорта на квартиру из ПИБа района по месту нахождения квартиры. При нотариальном удостоверении потребуется выписка из ЕГРП из Управления ФРС, справка по форме №9, справка из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогу на имущество и на дарение (если договор дарения был осуществлён давно и по старому законодательству требовалась уплата налога). При продаже квартиры нерезидент РФ по уплате налогов не имеет права на имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ и со всей полученной от продажи квартиры суммы в налоговую инспекцию уплачивается налог по ставке 30% от полученной суммы (ст.224 НК РФ). Стороны договора предоставляют паспорта, а доверенное лицо доверенность (в ней должны быть все необходимые полномочия по подписанию сделки за цену и на условиях доверенного лица, на сбор документов, получение денежных средств, регистрацию перехода права собственности) и свой паспорт.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Очень важно понять, где Вы находитесь реально - в какой стране. Я помогу Вам оформить необходимые для сделки документы - обращайтесь.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Надо ли платить налог? Нас три собственника квартиры - родители и сын. Мы её продаём и покупаем дом на всех, потом родители дарят сыну доли и покупают квартиру. Налог на покупку квартиры надо платить, какой и когда.

Если квартира в собственности более трех лет - то не надо. УДАЧИ ВАМ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира сейчас оформлена на маму. Она хочет подарить ее мне. Когда оформим договор, мне платить ежегодный налог на квартиру.

Да, с момента регистрации права собственности обязанность уплаты налога на имущество физических лиц будет лежать на вас.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира сейчас оформлена на маму. Она хочет подарить ее мне. Когда оформим договор, мне платить ежегодный налог на квартиру.

Наталья, добрый вечер! Естественно, налог на имущество оплачивает его собственник. Если собственницей квартиры станете Вы, то Вы и будете его (налог) оплачивать.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Налог оплачивает собственник.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Надо ли платить налог на наследование и дарение в ситуации, когда у квартиры был один собственник (отец), умерший 2.12.2003. Сразу же после этого квартира была оформлена опять же на одного собственника - его совершеннолетнего сына. Буквально на днях пришло уведомление из налоговой об уплате налога на наследование и дарение. Надо ли сыну платить этот налог, учитывая тот факт, что сын был прописан и проживал в данной квартире с момента своего рождения?

01.01. 2006 года отменили уплату налога на имущество переходящее в порядке наследования и дарения близким родственникам. Так как собственник умер в 2003 году закон о налоге с имущества, переходящего в порядке наследования и дарения еще действовал. При этом данный закон предполагал льготу для совместно наследников, проживающих с наследодателем в жилищно-строительных кооперативах. То есть в любом случае вы освобождаетесь от уплаты налога. Вам надо обратиться в налоговую и представить документы подтверждающие проживание наследника в наследуемой квартире. Если налоговый орган не отменит свое решение о начислении налога, тогда вам придется его отменять в судебном порядке.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Тётя оставил завещание на квартиру, где то прочитала, что я буду платить налог когда вступит завещание в силу, Правда ли это? и как лучше оформить наследство, чтоб не платить налоги?

Хотите получить наследство и не платить налог так не получится.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я хочу продать квартиру, квартира приватизирована на меня в 2005 году когда я был несовершеннолетним, вопрос: при продаже квартиры будет ли взиматься налог 13% или 3 года собственности исчисляются с момента наступления совершеннолетия и я имею права не платить этот налог?

Уважаемый Александр! С момента госрегистрации договора приватизации в УФРС Вы стали собственником квартиры. Если три года прошло к моменту продажи, то вычет составит всю сумму, независимо от её размера, только подайте декларацию 3-НДФЛ и заявление.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Уточните некоторые моменты по поводу дарения квартиры.

Что означает фраза "одаряемый платит налог на имущество в порядке дарения". То есть я (одаряемая) должна заплатить налог при оформлении документов? Или имеется в виду в дальнейшем платить налог на имущество, когда я стану владелицей квартиры?

И какой размер налога имеется в виду? Есть ли какая-то льгота для меня, как дочери, проживающей совместно с матерью и прописанной в одной с ней квартире, которую она хочет подарить мне?

Заранее спасибо. Наталья.

Уважаемая Наталья! Эта фраза означает, что в соответствии с Законом от 12.12.1991 г. № 2020-1"О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" физические лица, которые принимают имущество, переходящее в их собственность в порядке наследования или дарения обязаны уплатить единовременный налог. Ставки налога определены ст. 3 (п.2) Закона: а) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 80-кратного до 850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: -детям, родителям - 3 процента от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; -другим физическим лицам - 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; б) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 851-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: -детям, родителям - 23,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 7 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; -другим физическим лицам - 77-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 20 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; в) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: -детям, родителям - 82,6-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 11 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; -другим физическим лицам - 247-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 30 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; г) при стоимости имущества, переходящего в порядке дарения, свыше 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда: -детям, родителям - 176,1-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 15 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда; -другим физическим лицам - 502-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 40 процентов от стоимости имущества, превышающей 2550-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. Льготы по налогу. От налогообложения в соответствии с Законом освобождается: -имущество, переходящее в порядке наследования супругу, пережившему другого супруга, или в порядке дарения от одного супруга другому; -жилые дома (квартиры) и паенакопления в жилищно - строительных кооперативах, если наследники (одаряемые) проживали в этих домах (квартирах) совместно с наследодателем (дарителем) на день открытия наследства или оформления договора (дарения); Порядок исчисления и уплаты налога 1. Налог взимается при условии выдачи нотариусами, должностными лицами, уполномоченными совершать нотариальные действия, свидетельств о праве на наследство или удостоверения ими договоров дарения в случаях, если общая стоимость переходящего в собственность физического лица имущества на день открытия наследства или удостоверения договора дарения превышает соответственно 850-кратный и 80-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда. В соответствии с пунктом 6 статьи 85 Налогового кодекса РФ, вступившего в силу с 1 января 1999 года, органы (учреждения), уполномоченные совершать нотариальные действия, и нотариусы, осуществляющие частную практику, обязаны сообщать о нотариальном удостоверении права на наследство и договоров дарения в налоговые органы по месту своего нахождения не позднее 5 дней со дня соответствующего нотариального удостоверения. Уплата налога производится плательщиком на основании платежного извещения, вручаемого ему налоговым органом. Физические лица, проживающие в Российской Федерации, уплачивают налог не позднее трехмесячного срока со дня вручения им платежного извещения. В случае необходимости налоговые органы могут предоставлять плательщикам по их письменному заявлению рассрочку или отсрочку уплаты налога, но не более чем на два года, с уплатой процентов в размере 0,5 ставки на срочные вклады, действующей в Сберегательном банке Российской Федерации. С уважением,
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Когда собственник Новак квартиры, в новостройке должен начать платить налог на имущество физ. лиц. свидетельство на новую квартиру я получила в 2012 г., налог первый раз пришел в 2015 г, в размере 2000 руб, а в 2016 г. пришел налог в размере 500 руб. почему такая разница? Ранее, в 2012, 2013, 2014 г. налога не было.

Налог нужно платить с момента получения права собственности на объект налогообложения-в Вашем случае это с 2012 года. Скорее всего первая сумма - это налог за 3 года - 2012, 2013, 2014, а в 2016 году вы платите за 2015 год.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Родители умерли, завещание на квартиру не оставили. Представители по закону я (дочь) и 2 внуков. Имеем право на квартиру в равных долях. Подскажите пожалуйста, как долго квартира может быть не оформлена и можно ли в ней проживать (дочери). Могут ли выгнать из квартиры? На каком основании? Противозаконно ли так проживать в неоформленной квартире? Какой налог обязана платить на квартиру? (или платиться тогда, когда квартира оформлена? Что делать и как быть?

У вас столько вопросов. Срок принятия наследства 6 мес., не принимать безболезненно наследство могут только те, кто в ней прописаны, т.е. фактически приняли наследство. Если вы не оформите квартиру в наследство никто никого выгонять не сможет, т.к. не будет иметь статус собственника.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Добрый день, если вы единственная дочь, платите квартплату, обращайтесь к нотариусу - он вам оформит свидетельство о праве на наследство. Чем скорее это сделаете тем лучше. Налог платится с момента оформления права собственности.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Квартира куплена в июле 2013 г., после развода оформила квартиру на себя в декабре 2015 г. Когда можно продать, чтоб не платить налог.

Через три года с момента оформления после развода, Татьяна Анатольевна.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте! По поводу изменений в налоговом законодательстве с 2016 года. Как известно, с 1 января 2016 года минимальный срок владения недвижимым имуществом с правом продажи без уплаты налогов должен составлять 5 лет. Это действует на сделки купли-продажи, которые будут совершаться после 2016 года Новые условия будут распространяться на все сделки по продажи недвижимости, которые заключены начиная с 1 января 2016 года. Более того, они распространяются только не те объекты недвижимости, которые куплены после 1 января 2016 года. Если вы продаете квартиру в 2016 году, а приобретена она до 1 января 2016 года, то чтобы не платить налог она должна находится в вашей собственности 3 года. То есть все квартиры, приобретенные до 1 января 2016 года облагаются налогом по старым правилам.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Я покупаю квартиру на вторичном рынке через ипотеку. Продаю свою (дарственную) , 1300000 первоначальный взнос. Другая квартира которую я покупаю стоит 2500000. Обе квартиры в собственности больше 3 лет. Вопрос. Буду ли я платить налог 13 % с продажи или покупки квартиры? Или я получу этот налог если да то когда можно подать декларации о покупке квартиры?

vip
Юлия. налог НДФЛ 13% с продажи - платить не придётся. т.к. в собственности более 3 лет (ст. 220 НК РФ) Налог с покупки - законом не установлен, при покупке положен только налоговый вычет до 2 миллионов рублей (ст. 220 НК РФ). Получение налогового вычета предполагает наличие доходов. Налог по которым оплачивается в данном налоговом периоде либо последующих (если вычет не использован полностью) Для пенсионеров. Не имеющих дохода в данном периоде. Налоговый вычет предоставляется за три предыдущих года (если работали и имели доходы) Декларацию на получение налогового вычета предоставляете в год оформления покупаемой квартиры в собственность до 30 апреля.
(текст отредактирован 24.03.2013, 15:50)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Юлия, в Вашем случае ничего платить не надо и даже декларацию 3-ндфл подавать не обязательно.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

У нас с женой приватизированная квартира, причем у меня и у жены по 1/2 доли. 17 лет назад мы купили еще квартиру для повзрослевшей дочери и ее семьи, и вновь собственниками являемся мы с женой по 1/2 доли. Получилось, что у меня и у жены по две квартиры с долевой собственностью. Раньше это проблем не создавало, так как имущественный налог основывался на цене квартиры по данным БТИ. Сейчас, когда вступил в силу новый закон об имущественном налоге, ситуация для нас осложнилась. Как пенсионеры, мы освобождены от налога только за одну квартиру, а за вторую мы должны платить налог, хотя там живет теперь наш сын в семьей, а дочь приобрела новую квартиру. Для того чтобы нас освободили от имущественного налога, нужно иметь в собственности одну квартиру. Что необходимо сделать, чтобы мы при нашем обоюдном согласии имели по одной квартире, то есть чтобы собственником одной квартиры была моя жена, а собственником другой квартиры - я? Спасибо за ответ. С уважением, Виктор Евгеньевич.

Здравствуйте. В данном случае вам следует обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли друг на друга. Затем необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать сделку. Тогда каждый из вас будет собственником одной квартиры.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Сделайте дарственные на свои половины друг на друга в каждой квартире и будете полноправными собственниками объекта жилой недвижимости.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Можно совершить сделку. Однако оформить вам её придётся в нотариальной конторе, нотариальное удостоверение таких сделок является обязательным.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Здравствуйте! Ну раз у вас получилось так что это долевая собственность, то в таком случае вам дорога только к нотариусу и нужно оформлять договора дарения и ни как не иначе.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Надо ли платить мне подоходный налог, когда на меня оформлено дарение квартиры по оценке БТИ 150000 руб? Подарил мне ее мой дядя - родной брат моей матери.

Он проживает в квартире и будет проживать. Я не прописан в квартире и нет надобности прописываться.


Подобный вопрос (444740) я задавал. Но я имею ввиду не ежегодный налог на недвижимость а подоходный налог на подаренную квартиру.

Уважаемый Александр. Налог на доходы физических лиц, по ставке 13% от вышеозначенной суммы, Вам необходимо будет платить, ибо Вы - одаряемый и Ваш дядя - даритель не являетесь близкими родственниками, которые освобождены от уплаты указанного налога, в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ. С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Скажите, пожалуйста, когда квартира приватизирована, нужно ли платить какие-либо налоги? Квартиру отцу дали на предприятии в 1993 году.

Уважаемая Елена, г.Волгоград! Если квартира приватизирована, т.е. право собственности зарегистрировано в ГУ ФРС РФ, то гражданину, за которым право собственности зарегистрировано, необходимо платить ежегодный налог на недвижимое имущество. Счета на оплату такого налога направляются гражданам по месту нахождения такого имущества. Желаю успехов Владимир Николаевич г.Уфа 07 января 2010 г 23:09 уф.вр.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

В 2016 г. получила по наследованию в собственность квартиру. Так как я пенсионер оформила льготу по налогу на имущество и была освобождена от уплаты налога. В этом году я приобретаю в собственность квартиру большей площади и стоимости. Я хочу сменить объект недвижимости по налогообложению: На первую квартиру платить налог на имущество, а на вторую мне нужно, что бы предоставили льготу и освободили от уплаты налога. Как,когда и где это можно сделать?

Добрый день, Ольга! Смотря какая площадь квартиры сейчас льгота предоставляется с площадью не более 50 кв. м. Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Таким объектом может быть жилой дом или его часть, квартира или комната, гараж или машино-место, хозпростройка площадью не более 50 кв. м.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Мы с мужем купили квартиру 29 декабря 2016 года. Когда нам нужно подать документы на налоговый вычет, а также когда платить первый налог (за год) за квартиру?












Здравствуйте, мы с мужем купили квартиру 29 декабря 2016 года. Когда нам нужно подать документы на налоговый вычет, а также когда платить первый налог (за год) за квартиру?

Если вы купили квартиру по договору купли-продажи в 2016 году. Свидетельство о регистрации права собственности так же оформлено в 2016 году. Первый раз документы (в том числе налоговую декларацию) для получения имущественного налогового вычета Вы можете подавать за 2016 год, по окончании 2016 года, в 2017 году. Если вы, например заключили договор долевого участия в 2013 году. В 2015 году у Вас был оформлен акт приема-передачи квартиры. А свидетельство о регистрации права собственности - в 2016 году. Соответственно право на получение имущественного вычета появилось в 2015 году (в том году, когда оформлен акт приема-передачи квартиры). Сроки получения вычета таковы: первую декларацию (и другие документы на вычет) по оформлению имущественного вычета (вычета по стоимости жилья и процентам по ипотеке) Вы могли подавать за 2015 год, по окончании 2015 года, в 2016 году или позже.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Если отец оформит дарственную 1/4 квартиры на родную дочь, нужно ли платить налоги и когда можно будет продать квартиру?

Здравствуйте! 1. При дарении между отцом и дочерью дочь налог не платит, так как они являются близкими родственниками. 2. Подарили долю, а спрашиваете про квартиру. Без налога дочь может продать ДОЛЮ через 3 года. У дочери только доля в квартире? Кто другой собственник? Сколько владеет своей долей? Как ее получил?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать

Я сдаю однокомнатную квартиру. С квартиросъемщиками у нас заключён договор.

Я слышала, что до определенной суммы необязательно проводить через налоговую. Я сдаю за 5000 р.. Вроде как до 6000 р. можно не платить подоходный налог! Правда ли это?

И надо ли оформлять ЧП чтоб сдавать квартиру, или это когда несколько квартир сдают!?

Спасибо. Обязательно ли платить налог на доход когда сдаешь внаем квартиру!?

vip
Здравствуйте! В вашем случае оформлять свидетельство о предпринимательской деятельности не нужно. А для того чтобы не подавать декларацию о доходах, достаточно составить договор сроком не более 11 месяцев, не зависимо от суммы. С уважением С.Н. Белоусов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Не могу согласиться с ответом коллеги. Независимо от того, на какой срок вы сдаете квартиры, вам обязательно нужно подавать декларацию о доходах. Иначе ее неподача чревата большими штрафами. А вот ИП оформлять не надо.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить
Здравствуйте, Ирина! Суть проблемы в том, что договоры по аренде (сдаче в наем) жилого помещения, заключенные сроком менее 1 года, можно не регистрировать в налоговых органах, а следовательно не платить (укрывать) налоги. Подоходный налог должен уплачиваться со всех видов доходов, независимо от сроков, места, времени и т.п. их получения. Не заявляя в налоговую инспекцию об аренде квартиры, Вы рискуете, что, если будет выявлен факт аренды, Вас обяжут выплатить сумму задолженности по налогам (которую докажут) + пени. Дальше решайте сами. А если зарегистрируетесь как ИП, налог будете выплачивать точно, за Вами останется право выбрать форму уплаты: вмененный, упрощенный, реальный по факту. Валерий Наумов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Написать
Позвонить

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение