Какой налог на наследство квартиры

Краткое содержание:

  • Какой налог на наследство
  • Налог на наследство квартира
  • С какой суммы платится налог на квартиру
  • Какие документы нужны для наследства на квартиру
  • Продажа квартиры по наследству какой налог

Советы юристов:

1. Завещать квартиру или подарить? В каком случае не платится налог на наследство?
Егорова Екатерина Александровна
1.1. Здравствуйте, при дарении между близкими родственниками налог не платится. При наследовании необходимо заплатить за совершение нотариальных действий.
Прохорова Айгуль Рифгатовна
1.2. Пр дарении близким родственникам налог не платите, он сразу станут хозяевами, а при завещании - только после смерти станут собсвенниками.
Питеров Вячеслав Николаевич
1.3. Налог с наследования не платится при дарении. И примите к сведению, что завещание может быть изменено в любое время по желанию завещателя.
Юридическая фирма "Юрвита"
1.4. Все зависит от того, какого результата вы хотите добиться. При дарении близким родственникам налог не платится, право собственность на квартиру, которая дарится, после регистрации договора дарения переходит к новому хозяину сразу. При оформлении завещания право собственности переходит к другому лицу после смерти человека оформившего завещание, но не факт, что квартира перейдет в полную собственность, если есть другие наследника первой очереди, которые будут наследовать по закону, если имеют право на обязательную часть. Оформление наследства - по истечение 6 месяцев после смерти наследодателя. Если я полно ответил на ваш вопрос, я рад вам помочь!
2. Какой налог оплачивается на продаваемую квартиру доставшиваюся в наследство.
Акимова Анна Геннадьевна
2.1. Если квартира в собственности менее трех лет - 13%.
3. Какие налоги на проданную по наследству квартиру за 730 тыс рублей.
Баранникова Татьяна Николаевна
3.1. До 1 млн. доход не облагается. Но Декларацию в налоговую подать нужно.
4. Какой будет государственный налог на наследство (квартира) стоимость 16000000 р?
Четоева Екатерина Анатольевна
4.1. Налога не будет, только госпошлина за оформление наследства.
государственная пошлина, взимаемая за получение свидетельства о праве на наследство. Она составляет 0.3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей для наследников первой и второй очереди – детей, родителей, братьев и сестер. Для других родственников и иных лиц или организаций (по завещанию) – ее размер увеличивается двукратно, но ограничивается 1 миллионом рублей в денежном выражении. Законодательство также определяет льготы для отдельных категорий наследников. Например, несовершеннолетние граждане освобождаются от уплаты данной госпошлины полностью.
Госпошлина рассчитывается в зависимости от стоимости наследуемого актива. Прежде чем получить свидетельство о праве на наследуемое имущество, придется произвести его оценку. Необходимо будет определить рыночную и номинальную (инвентаризационную или кадастровую) стоимость недвижимости. Для чего обратиться в Бюро технической инвентаризации. Независимые частные оценщики дадут заключение о стоимости других ценностей, например, антиквариата. Другая мебель и домашняя утварь оценке не подлежат.
Расходы на оплату услуг нотариальной конторы. К сожалению, государственного регулирования в данном вопросе не существует. Поэтому нотариусы и их помощники вольны устанавливать произвольные тарифы на оказание собственных услуг правового и технического характера. Часто эти тарифы достаточно высоки, а деятельность контор очень напоминает предпринимательскую.
Госпошлина в момент подачи заявления о вступлении в наследство.
Источник: Подробнее >>>
Чумак Юлия Викторовна
4.2. Налога на наследство в РФ не существует, зато существует термин государственная пошлина взимаемая нотариусом за совершения нотариального действия. Размер государственной пошлины за открытие наследственного дела составляет 1500 рублей + по 600 рублей с каждого из наследников за заявление о принятии наследства, данные суммы одинаковы у всех нотариусов. После истечения 6 месяцев со дня смерти, наследники подают заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, которое также стоит 600 рублей.

Нотариус берёт за выдачу свидетельства о праве на наследства, размер которых нотариус рассчитывает в зависимости от стоимости имущества принадлежащего наследодателю на дату смерти. п.22 ст. 333.24. НК РФ Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий 1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию: детям, в том числе усыновленным супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей; Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: 2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий; 5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании: квартиры комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица ПРОЖИВАЛИ СОВМЕСТНО с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Вопрос по теме

?
Муж, гражданин РФ, подал заявление у нотариуса на наследство (квартиру умершей бабушки) в Казахстане. Но доконца не собрал нужные документы, по сути кроме этого заявления у него больше ничего нет. Это было более 10 лет назад. Имеет ли он теперь какое-то отношение к данной квартире и должен ли оплатить налог в Казахстане?
5. Какой налог платит сын при оформлении наследства на квартиру.
Мышьяков Сергей Валериевич
5.1. Налог при принятии наследства не уплачивается.
6. Какой налог на наследство берут с сына за продажу квартиры.
Шевченко Ольга Павловна
6.1. Налога на наследство не существует. Налог 13 % оплачивается с продажи квартиры, если квартира находилась в собственности менее трёх лет
Арутюнян Григорий Рачикович
6.2. Надо разделять наследство и сделку продажи недвижимости.

Сначала о наследстве.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования, за исключением вознаграждения, выплачиваемого наследникам (правопреемникам) авторов произведений науки, литературы, искусства, а также открытий, изобретений и промышленных образцов...

Теперь о сделке с недвижимостью.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика 3 года и БОЛЕЕ.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности...
...
Следовательно, со стоимости имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее 3 лет, придется платить 13 %. При этом ему может быть предоставлен имущественный вычет по ст. 220 НК РФ:
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный "подпунктом 1 пункта 1" настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей...
7. Какой налог на наследство я должна заплатить, если квартира оценена в 850000 руб.
Гатауллина Регина Раисовна
7.1. Здравствуйте!Налог 13% от суммы,если Вы не являетесь родственником с дарителем.
8. Муж, гражданин РФ, подал заявление у нотариуса на наследство (квартиру умершей бабушки) в Казахстане. Но доконца не собрал нужные документы, по сути кроме этого заявления у него больше ничего нет. Это было более 10 лет назад. Имеет ли он теперь какое-то отношение к данной квартире и должен ли оплатить налог в Казахстане?
Демкович Дмитрий Николаевич
8.1. Кто то из наследников, уже фактически вступил в наследство и приобрел право собственности. На основании заявления выдается свидетельство о праве на наследство, если ничего не получал, то надо узнавать кто фактически получил наследство.
Москвичев Алексей Вячеславович
8.2. Татьяна,
Если прошло 10 лет, то надо разбираться, что там с этой квартирой.
Если заявление нотариусу подал, то наследство принял. Поэтому, даже если квартира занята сейчас и оформлена на кого-то, можно побороться за свои права.
ООО "Юридический Центр "Вердикт"- Владимир
8.3. Отношение к этой квартире ваш муж имеет. Он является наследником, фактически принявшим наследство, но не оформившим свои права. Это можно сделать и сейчас. В Казахстане он ничего не должен платить как и в РФ, т.к. права не оформлены. После оформления прав он платит пошлину нотариусу в РФ, в Казахстане ничего не платит.

Вопрос по теме

?
В 2018 году продали квартиру, полученную по наследству в 2016 году. Один из продавцов является инвалидом 1 группы - пенсионер (доля 1/9), какие льготы по уплате налога на доходы он имеет?
9. В 2018 году продали квартиру, полученную по наследству в 2016 году. Один из продавцов является инвалидом 1 группы - пенсионер (доля 1/9), какие льготы по уплате налога на доходы он имеет?
Шамолюк Ирина Александровна
9.1. При продаже недвижимости льгот ни для кого нет. Налог 13 %. т.к. владели квартирой менее 3 лет. Продали бы через 3 года, - налог платить никому не пришлось бы. п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 4 ст. 229 НК РФ.

10. У нас с отцом по 1/2 доли на квартиру (По приватизации в 2006 году). Отец умер. Я вошел в наследство на его 1/2 долю в 2019 и хочу продать квартиру (пять лет ждать не буду). Какую сумму налога я должен буду заплатить с продажи?
Калашников Владимир Валентинович
10.1. Можно посчитать сумму, если хотите.
Берестов Сергей Николаевич
10.2. Здравствуйте!
Квартира считается находящейся в Вашем владении с 2006 года, несмотря на приращение доли в 2019 года в результате наследования (ст. 217, 217.1 Налогового кодекса РФ).
Поэтому от налогообложения Вы освобождены.
Кочетков Александр Владиленович
10.3. Вы освобождены от уплаты налога, т.к. в собственности квартира находилась свыше 13 лет.

- см. 217.1 НК РФ.
Миненко Елена Владимировна
10.4. Если у вас 1/2 доли отца будет стоимостью менее миллиона, налога у вас не будет.
11. Отец работал на предприятие и от предприятия он получил квартиру на земельном участке. В этой квартире мы живём с 1989 года. Отец умер в 2015 году. Квартира была приватизирована в 1993 году, а вот земельный участок нет и документы на земельный участок были утеряны. В администрации тоже ни каких документов нет. Налоги на земельный участок оплачивали последний раз в 2005 года, а потом почему-то не стали приходить налоги. Что теперь делать можно ли восстановиться документы и вступить в наследство на земельный участок?
Демина Анаит Арменовна
11.1. Земельная документация
Восстановление документов на землю является весьма продолжительным и трудоемким процессом, для успешного разрешения которого следует чётко разбираться в видах земельной документации. Она представлена в двух категориях:

- правоустанавливающие;

- правоудостоверяющие.

Документация правоустанавливающего типа является основной. Только при её наличии выдаются правоудостоверяющие бумаги. Государственные структуры, занимающиеся земельными вопросами, в обязательном порядке сначала требуют сбора правоустанавливающих документов, после проверки которых требуют предоставления бумаг правоудостоверяющего типа. Имеют место быть также земельные бумаги, относящиеся к технической категории документации, включающей в себя различные паспорта и разного рода бумаги официального типа. Однако в последнее время документы данного типа все чаще стали приравниваться к категории, "удостоверяющей право". По данной причине сейчас всю земельную документацию принято делить только на два типа.

Особенности:
как восстановить документы на землюа) Документы, свидетельствующие о наличии регистрационного места и содержащие соответствующие данные о собственнике, выдаются органами БТИ, что автоматически делает данную документацию не правоустанавливающей. Такие бумаги, как правило, приравниваются и приобщаются к документации, выступающей основанием для перехода земельных прав.

Б) В свою очередь, бумажная документация, доказывающая бессрочное земельное пользование, относится к правоустанавливающей.

В) В случае перехода участка земли в собственное распоряжение или арендное пользование имеет быть не правоустанавливающие категория бумаг. К данной категории документов могут относиться только совокупность решений, провозглашающих условия земельного предоставления или протокольные результаты торгов.

Правоудостоверяющие
К данной категории земельных бумаг относятся:

- свидетельство, доказывающее право собственности на землю;

- свидетельство, информирующее о праве пожизненного владения землёй, полученной в качестве наследства;

- свидетельство, доказывающее право постоянного или бессрочного пользования землёй;

- акт государственного образца о праве собственности на землю, информирующий о пожизненном владении землёй, полученной в качестве наследства, и бессрочного её использования.

Здесь важно учитывать, что представленные выше правоудостоверяюшие документы силой юридического типа только в совокупности с бумагами, "устанавливающими право". По данной причине документ, свидетельствующий о правовой земельной регистрации государственного типа, имеет ссылку на свидетельство, устанавливающее земельное право на данный участок.

Также в представленном свидетельстве указываются следующие информационные данные:

- полное имя собственника земли, а также остальная информация, носящая личный характер;

- правовой вид на землю;;

- категория участка земли с размером площади и адресом расположения;

- кадастровый номер;

- ограничения или обременения права при их наличии.

Как восстановить документы на дом и землю?
Восстановление документов на земельный участокКак правило, владельцы земельных участков застраивают их частными домами, коттеджами, а также различными пристройками к ним. Когда получена вся земельная документация и бумаги на дом, то они всегда хранятся вместе. По данной причине в случае утери ценных бумаг на участок земли пропадает и соответствующая документация на дом. Тогда уже необходимо восстанавливать "домовые" и земельные документы.

О том, как восстановить потерянные документы на землю, будет рассказано ниже, а сейчас рассмотрим возможные варианты восстановления документации на дом.

В действительности, все не так страшно и трудно, как может показаться на первый взгляд. Главное - придерживаться определённого алгоритма действий, и тогда все обязательно получится. Итак:

1. Для начала важно вспомнить, на основе какой документации приобреталось право собственности. От данного момента будут зависеть все последующие шаги.

2. При утере договорного документа, подтверждающего покупку или продажу дома, регистрация которого пришлась на доиюльский период, необходимо направляться в орган БТИ. Именно в архивах данной организации содержится вся информация о проводимых раннее правовых регистраций на собственность государственного образца. Для получения копии данного документа при себе необходимо иметь только паспорт. Однако здесь расслабляться не стоит, поскольку позже договор должен быть переоформлен в структуре, отвечающей за регистрацию всей официальной документации.

3. В случае же заключения договора о купле и продаже после июля 1997 года необходимо сразу обращаться в отделение регистрационной службы, где должно быть предоставлено заявление о выдаче копии данного договора. Заявление также должно сопровождаться квитанцией, доказывающей факт оплаты государственной пошлины, и паспортом. Получение договора купли-продажи становится возможным в случае отсутствия его заверения у нотариуса.

4. Если же представленный документ подвергался проверке и утверждению нотариусом, то в данном случае является оправданным обращение в нотариальный архив с предъявление паспорта. После выполнения всех необходимых процедур выдаётся договорной дубликат.

5. В случае утери свидетельства, подтверждающего право владения земельным объектом, необходимо отправляться в регистрационную службу, имея при себе копию или оригинал договора о покупке или продаже, который также необходимо предварительно заверить при помощи нотариуса.

6. Не рекомендуется прибегать к оформлению доверенности генерального типа, позволяющую родственникам совершать сделки с объектами недвижимости от своего имени. Достаточно будет оформления доверенности, информирующей воссоздание "домовой" документации, в которой должны быть чётко оговорены исполнительные сроки и полномочия доверенного лица.

Как восстановить утерянные документы на земельный участок: что для этого необходимо?
Восстановление документов на земельный участок существенным образом упрощается при наличии хотя бы одной из представленных ниже ценных бумаг:

- свидетельство, доказывающее факт земельной передачи участка в результате наследства;

- вердикт органа судебной власти, имеющее законную силу;

- договорная документация в виде бумаг о покупке или продаже земли, её обмене, приватизации, дарении и другие;

- заверенные государством бумаги в виде актов, свидетельствующие о земельном выделении участка, процесс которого характеризовался соответствием закону.

В возобновительном процессе документации не имеет значения, как утеряны документы на землю. Восстановитьих в любом случае придётся, и действовать лучше всего следующим образом:

1. В самом начале оптимальным будет обращение к службам государственно власти. Лица, наделённые земельными правами после активации соответствующего закона, должны направляться в Росреестр, который выдаст выписку, подтверждающиую право за участок земли.

2. Однако в некоторых случаях Росреестр может не владеть необходимой информацией. В данном случае необходимо направляться самоуправленческие органы местного масштаба, к которым относится участок земли. В данных структурах имеются специальные комитеты, в обязанности которых входит занятие вопросами, связанными с землей. Именно в архивах представленных комитетов имеются все данные о земеельных участках.

3. Следует учитывать, что получение выписки является платной услугой, стоимость которой может достигать 100-300 рублей.

4. Проданное заявление о получении необходимой документации обрабатывается на протяжении пятидневного срока, по истечению которого информация либо будет предоставлена, либо будет в ней отказано с объяснением причины.

5. Также стоит учитывать, что документация, получаемая в органах БТИ, не является правоустанавливающей. Она лишь может выступать в качестве подтверждения, прилагаемого к основному пакету документов.

Как восстановить документы на участок: порядок действий
Чтобы восстановление документов на участок не показалось столь трудным и обременяющим, необходимо делать все постепенно и поэтапно.

1. Сначала целесообразно направиться в здание одной из местных, но популярных, газет, где необходимо подать заявление, информирующие об устрате важной документации. В заявлении должен указываться факт того, что утерянные бумаги уже являются недействительными, а также:

порядковый номер документа на право недвижимости;
номер участка кадастрового типа;
совокупная земельная площадь и цель ее использования;
адрес и месторасположение участка;
данные паспорта правообладателя.
2. Далее следует отправляться в органы государственного права, специализирующиеся на вопросах, связанных с землёй, с прошением о помощи в восстановлении документов. В полномочия данных органов входит замена оригинального документа дубликатом. Заявление должно содержать информацию о причинах и сопутствующих обстоятельствах, которые сопровождали процесс пропажи. Также заявление должно сопровождаться:

- выпуском газеты, содержащим объявление об утраченных бумагах;

- копиями имеющейся документации, предварительно заверенными у нотариуса;

- данными паспорта;

- копией свидетельства, доказывающей факт оплаты налогов. Данная копия также должна быть предварительно заверена у нотариуса;

- в случае представления личных интересов третьим лицом необходима копией доверенности, также заверенной юристом.

3. Дубликат выдаётся в органах государствннной власти после предоставления всей требуемой документации.

4. С пакетом документации и разрешением, выданным в письменной форме, необходимо обращаться в Росреестр или в местные органы управления.

5. Предварительно важно оплатить установленную государством пошлину, размер которой зависит от типа обращения.

6. При сдаче пакета документации в соответствующую структуру рекомендуется сразу уточнять сроки выдачи бумаг.

7. При получении дубликата при себе обязательно иметь паспорт. В случае, если дубликат получает третье лицо, должна предоставляться предварительно заверенная доверенность.
Макаренко Ольга Николаевна
11.2. Если в администрации нет никаких документов, то участок является бесхозным и вы можете в судебном порядке признать за собой право собственности в порядке ст.234 ГК РФ (по приобретательной давности). Возьмите выписку из ЕГРН в подтверждение того, что участок не имеет собственника. Неплохо было бы взять в налоговой квитанции и заплатить налог на имущество за последние 3 года. А до обращения в суд нужно сделать его межевание и определить границы.
12. Квартира по наследству (наследодатель умер в июле 2018 г). Сейчас ее продаем и покупаем дом (все сделки в одном налоговом периоде) с какой суммы платим налог? Имеем ли мы право на налоговый вычет при продаже в 1000000 руб? Спасибо.
Терентьев Валерий Константинович
12.1. Добрый вечер!
Да, на эту сумму Вы можете получить налоговый вычет в этом размере, если владеете квартирой менее 3 лет.
[/quote]
2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:
1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, садовых домов или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;
(в ред. Федерального закона от 29.09.2019 N 321-ФЗ)

ст. 220, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) {КонсультантПлюс}

[quote]

Вопрос по теме

?
У нас с отцом по 1/2 доли на квартиру (По приватизации в 2006 году). Отец умер. Я вошел в наследство на его 1/2 долю в 2019 и хочу продать квартиру (пять лет ждать не буду). Какую сумму налога я должен буду заплатить с продажи?
13. Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?
Сайкина Светлана Владимировна
13.1. В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 Налогового кодекса, в частности доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается условие когда право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом РФ.
Макаренко Ольга Николаевна
13.2. Вычитается разница между суммой покупки и суммой продажи. При наследовании покупки нет, налог берётся со всей суммы. Подождёте ещё полтора года и при продаже подоходный налог платить не будете.
14. Вопрос: я как наследник 2 очереди должна у нотариуса заплатить налог 0,6% от стоимости квартиры, которая переходит мне по наследству от моей тети. От какой стоимости квартиры рассчитывается эти 0,6% от кадастровой или инвентаризационной? И на основании какого нормативного документа?
Мухачев Андрей Станиславович
14.1. Татьяна! Добрый день! Налог на наследство достаточно давно отменен. В настоящий момент действует налог на доходы физического лица (НДФЛ), который составляет 13% от стоимости имущества. Близкие родственники при получении имущества по наследству от уплаты налога освобождены. К близким родственникам относятся: мама, папа, брат, сестра, дети, усыновители, усыновленные. Размер налога определяется налоговым органом по сведениям из БТИ, как кадастровая стоимость имущества. Однако достаточно часто кадастровая стоимость определяется неправильно, в связи с чем возникают судебные споры. А 0,6% - это скорее всего плата нотариусу за оформление наследства и проведение регистрации имущества на Вас. С ув.!
15. Умерла бабушка 1 год назад. Мать вступила в наследство, и уже получила все документы. Теперь хочет отписать квартиру на сына, то есть на меня. Через какое время она может ее на меня переписать и надо ли за нее платить налог при оформлении?
Новикова Ольга Николаевна
15.1. Добрый день
Оформлять дарственную в пользу близких родственников довольно выгодно, так как в этом случае от уплаты подоходного налога 13% они освобождаются.
Налог придется платить вам, а не матери
После того, как близкие родственники заключили дарственную, зарегистрировали ее в Регистрационной палате и новый собственник получил право собственности на квартиру, наступает этап декларирования доходов и уплаты налога.

Регистрационная палата после регистрации новой сделки дарения передает все сведения в Налоговую инспекцию. Именно с момента регистрации налоговые органы отслеживают срок, когда собственник должен предоставить декларацию и уплатить НДФЛ.

Оплачивать налог на доход, одариваемый в тот же год, когда была получена квартира, собственник не должен. Платить НДФЛ ему придется на следующий год не позднее 30 апреля. Чтобы заплатить налог, собственнику необходимо заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую инспекцию по месту жительства. Непосредственная оплата налога должна быть произведена не позднее 15 июля того же года.

Весь порядок оплаты НДФЛ по договору дарения выглядит следующим образом:

Собственник отправляется в отделение налоговой инспекции по месту своего жительства, на следующий год после того, как получил имущественный дар. С собой ему необходимо иметь следующие документы:
паспорт гражданина РФ;
свидетельство, доказывающее право собственности на квартиру;
дарственную, которая должна иметь нотариальное подтверждение. Также договор дарения должен быть зарегистрированным Регистрационной палатой;
акт приема-передачи недвижимого имущества.
Находясь в налоговой, заполняется декларация с указанием доходов за текущий период.
Получив заполненную декларацию по форме 3-НДФЛ, сотрудник ИФНС рассчитывает сумму налоговой выплаты, основываясь на налоговой ставке и предоставленных данных о стоимости квартиры. Затем собственнику выдается квитанция, в которой указана сумма и крайний срок оплаты.
По данной квитанции собственник оплачивает налог. Сделать это можно в любом отделении СберБанка, в кассе, посредством интернет-банкинга и пр.
Кочетков Александр Владиленович
15.2. Для оформления дарственной на Вас надо зарегистрировать матери право на собственность в Росреестре. Вы освобождаетесь от уплаты налога.
16. В марте 2016 г. скончался отец. Вступил в наследство на квартиру. Хотим продать квартиру. Обязан ли я платить налог 13% или какую другую сумму. С уважением.
Петрова Наталья Евгеньевна
16.1. Добрый день! Срок возникновения права собственности на наследственное имущество исчисляется с момента смерти наследодателя, срок владения имуществом для освобождения от налога для близких родственников - три года. Таким образом, вам не нужно платить налог, так как три года истекло в марте 2019 года.

Вопрос по теме

?
Квартира по наследству (наследодатель умер в июле 2018 г). Сейчас ее продаем и покупаем дом (все сделки в одном налоговом периоде) с какой суммы платим налог? Имеем ли мы право на налоговый вычет при продаже в 1000000 руб? Спасибо.
17. У меня в долевой собственности с другими родственниками есть квартира (моя доля составляет 2/3). Кадастровая стоимость квартиры 1650 тыс. р. Срок вступления в наследство 2 года. Сейчас родственники хотят продать квартиру. Но на сколько я понимаю, при владении менее 3 лет и стоимостью моей доли более 1000 тыс. р. (а она таковой и получается), я должен буду заплатить налог, это верно?
И второй вопрос, если я решу выкупить у них оставшуюся 1/3, смогу ли я продать полностью квартиру без уплаты каких либо налогов через 1 год, или нужно снова ждать 3-5 лет? И если смогу, то как правильно это оформить, договор дарения или простой договор купли-продажи?
Наумов Валерий Александрович
17.1. Александр!
Отвечу со ссылкой на Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 15 июля 2016 г. № 03-04-05/41483, в котором разъяснено следующее.
Срок владения имуществом начинает исчисляться с момента открытия наследства, то есть с момента смерти наследодателя.
Минфин России обосновал это тем, что именно с указанного момента принятое наследство признается принадлежащим наследнику (ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). При этом не имеет значения, когда наследник фактически принял это имущество или зарегистрировал право собственности на него, если этого требует законодательство (например, в случае наследования недвижимости).
Если на момент продажи налогоплательщик владел имуществом в течение минимального срока, НДФЛ с доходов от сделки платить не нужно (п. 17 ст. 217.1 НК РФ). Важно, что 1 января 2016 года такой минимальный срок увеличился с трех лет до пяти (ст. 217.1 НК РФ). Но для имущества, которое перешло в порядке наследования или дарения от членов семьи или близких родственников, минимальный срок остался прежним – три года.
Ответ: Вы сможете продать наследственное имущество через год (общий срок владения - 3 года).
Удачи.
18. Квартира получена в наследство от родителей. В собственности меньше месяца. Интересует два вопроса.
1. Процедура при которой не могут "кинуть", где деньги переводятся на счет продавца, и только после этого происходит переоформление. Как она выглядит по шагам (банковская ячейка не сильно интересует так как наличные не нужны).
2. Что с налогами? На сколько я знаю есть какой то закон про 3 года владения, если ранее не был прописан в этой квартире. Или он не касается недвижимости от близких родствеников (отца). Как правильно оформить сдлеку что бы потом налоговая не насчитала налог?
Соколов Дмитрий Геннадиевич
18.1. Самсон, есть такое понятие как безотзывный аккредитив (в банке). По сути, это безналичный аналог банковской ячейки.
Налоги придется заплатить, если со дня смерти прошло менее 3 лет. Тут от "правильности оформления" ничего не зависит. Правда, можно получить налоговый вычет с 1 млн. р.
19. В 2013 году в ипотеку взяли с женой квартиру (совместная собственность, по 1/2 доли на каждого), в этом же году жена умерла, остался общий ребенок (2012 г.р.). В сентябре 2019 вместе с ребенком оформили наследство, дата гос. регистрации перехода права - 17.09.2019, моя доля - 3/4, доля ребенка - 1/4. Ипотеку погасил. Сейчас продаю квартиру за 4 миллиона, какой налог я должен буду заплатить от продажи квартиры? Заранее спасибо.
Суслова Наталья Ивановна
19.1. (4000000 - 1000000) Х 13%. Или расчет производится от 70% кадастровой стоимости квартиры, если продажная стоимость квартиры ниже кадастройо стоимости. Хотя у Вас регистрация перехода права по покупке квартиры должна быть раньше, чем Вы указали, в 2013 году. И тогда получается, что квартира находится в собственности более 5 лет, и налогом при продаже не облагается. Тогда скорее всего налог надо будет считать за 1/2 долю квартиры, доставшуюся по наследству.
20. Прошу подсказать ответ на такой вопрос: если сын и отец в течение более 3-х лет имели квартиру в собственности в равных долях, а после смерти отца сын получил наследство в виде полквартиры и захотел продать квартиру целиком, то с какой стоимости рассчитывают налог с продажи - стоимости всей квартиры или со стоимости полквартиры, полученной в наследство? На основании каких документов проводят расчет?
Мысовский Виталий Александрович
20.1. Здравствуйте!
Налог в этом случае не платится, так как 3-летний срок считается с даты первой регистрации.

Вопрос по теме

?
Скажите, пожалуйста, какой налог придётся заплатить при продаже 1/2 доли в квартире, доставшейся по наследству внуку от дедушки? Внук является собственником полтора года. Есть ли такое положение, что при уплате налога, из стоимости квартиры вычитается какая то сумма, а налог платится на остаток?
21. В мае 2019 г с братом вступили в наследство после смерти мамы, квартира в равных долях. В августе продали за 1450000 руб, договор на продажу у каждого из нас на 725000 руб. Должны ли мы платить налог и в каком размере? И в какие сроки? Спасибо.
Черкашина Ирина Николаевна
21.1. Налог на проданное имущество полученное по наследству не начисляется и не оплачивается.
22. Насколько я знаю, пенсионеры освобождаются от уплаты налога на определенные виды имущества. В частности недвижимое. Моей свекрови 68 лет, у нее доля в квартире, которую она не использует в предпринимательских целях. И ее освободили от ежегодного налога вскоре после выхода на пенсию. Весной она получила в наследство 1-комн. Квартиру, тоже в долевой собственности, и недавно пришло письмо из налоговой с требованием заплатить ежегодный налог. Может ли свекровь, как пенсионерка, претендовать на какую-то льготу?
Макаренко Ольга Николаевна
22.1. К сожалению, пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость только на один объект недвижимости. Можно только выбрать за какой объект пенсионер желает платить налог, для этого нужно написать заявление в налоговую инспекцию.
23. Моя жена вступила в наследство на квартиру и хочет её продать до достижения 3 лет. Будет ли она платить налог и в каком размере? Ранее, давно квартира была приватизирована в совместную собственность с мамой (умершей). Нотариус определил её (жены) наследственную долю 1/2. Значит при продаже квартиры налог будет начисляться только на половину её стоимости минус 1 млн. руб.? Это так? Пример: 2,4 млн. руб. - стоимость проданной квартиры, делим на 2, минус 1 млн., остаётся 200 тыс. С этой суммы платим налог 13%?
Рахматулина Эльмира Замировна
23.1. Да, если сумма в договоре не будет меньше чем 70% кадастровой стоимости квартиры. Кадастровую стоимость см. в выписке из ЕГРН. Срок не 3 года а пять лет с 2016 года.
24. У меня запутанная ситуация. 1 квартира была получена от государства (приватизирована, в равных долях на мать и отца). вторая квартира оформлена на отца. И третья на маму. Все квартиры были получены и куплены в браке. Умер отец, завещания нету, для того чтобы не платить лишних налогов за раздел наследства в права вступать мать. Через какое время можно оформить дарственную после вступления наследства на квартиру отца на меня (дочь) и какой налог необходимо заплатить?
Гончаров Дмитрий Анатольевич
24.1. Здравствуйте Елена.
Дарственную может оформить хоть на следующий день после внесения изменений в Росреестре как собственника жилья. Дарственная между родственниками налогом не облагается.
Всего Вам хорошего.
Каравайцева Елена Александровна
24.2. В любе время можно распоряжаться квартирой. При дарении близким родственникам налог платить не придется (ст. 217.1 ГК РФ).
Парфенов Валерий Николаевич
24.3. Дарственную то стст 572-574 ГК РФ можно оформить в любое время, но Вам чтобы не платить налог, нужно чтобы ваша мать согласно п.3 ст.217.1 НК РФ владела квартирой не менее трех летЕсли дарение сделаете раньше этого срока то придется платить 13 % от стоимости квартиры.

Вопрос по теме

?
Вопрос: я как наследник 2 очереди должна у нотариуса заплатить налог 0,6% от стоимости квартиры, которая переходит мне по наследству от моей тети. От какой стоимости квартиры рассчитывается эти 0,6% от кадастровой или инвентаризационной? И на основании какого нормативного документа?
25. У нас с женой 2 ое несовершеннолетних детей. Живём в квартире купленной с мат капиталом. Хотим купить дом. ИЖС в черте города. Дом полностью жилой, подключен к центральному водоснабжению, но оформлен как незавершённый. Владельцы получили его по наследству поэтому оформлять его не хотят, чтобы не платить налоги. В опеке на консультации нам сказали, что не могут дать разрешение на сделку, так как документов нет, а по фотографиям они не могут дать заключение о его пригодности для жилья. У жены ещё есть 1/2 доли с сестрой в родительской квартире. Какие у нас есть варианты приобретения этого дома. Спасибо.
Титова Татьяна Алексеевна
25.1. Здравствуйте, вам все подскажет опека, поскольку по ст. 37 ГК РФ только органы опеки вправе давать разрешение на сделки с имуществом детей. Мое мнение - по дому ничего не получится, нужно оформлять в собственность наследникам, но на незавершенку опека разрешения не даст. Возможен вариант с родительской квартире, поговорите с опекой.
26. У меня три объекта недвижимости: 1. Дом с земельным участком, принят по наследству в собственность, не проживаю там и не зарегистрирован. Я один собственник. 2 Квартира в городе 1/2 доля (1/2 у жены), у меня постоянная регистрация (жена выписалась), постоянно не проживаю. Оплачиваю только за ЖКХ. 3. Квартира в другом городе (в собственности жены), у меня регистрация временная на 10 лет, здесь преимущественно проживаю. Приходит квитанция на оплату за ТКО на 2-х чел, на меня и жену.
Вопрос: Сформирована квитанция Региональным оператором на оплату за ТКО в частном доме и вообще оплата должна осуществляться по каждому объекту недвижимости? А если это так, то каким образом будут образовываться ТКО одновременно в трех местах, если человек там не проживает? Получается это не оплата за ТКО, а некий двойной налог на недвижимость и землю. Спасибо.
Ростовцев Вячеслав Владимирович
26.1. Добрый день.
С учетом единого тарифа регионального оператора по обращению с ТКО в Тюменской области, установленного распоряжением департамента от 07.12.2018 №303/01-21, плата за обращение с ТКО с 01.01.2019 составит:

для жилых помещений в многоквартирных домах

6027,18 руб./тонну (с НДС) * 276,86 кг в год / 12 / 1000 = 139,06 руб. с человека в месяц

С 1 июля плата составит - 136,01 рубля с человека.

Для частных жилых домов

6027,18 руб./тонну (с НДС) * 237,41 кг в год / 12 / 1000 = 119,24 руб. с человека в месяц

С 1 июля плата 116, 63 рублей с проживающего.

В тариф уже включены расходы на сортировку мусора.

Оплата с каждого объекта.
27. Я единственный наследник, унаследовала квартиру и садовый участок от бабушки, после выдачи свидетельства о праве на наследства и регистрации прав, намерена реализовать квартиру (800 000 руб) и садовый участок (180 000 руб), должна ли я буду при данных обстоятельствах уплатить какой либо налог?
Дрягина Регина Андреевна
27.1. Налог на доход физ. лица. Не забывайте, что имейте право на возврат части средств Подробнее >>>
Лукина Евгения Владимировна
27.2. В данном случае нужно дополнительно смотреть кадастровую стоимость недвижимости. Если кадастровая стоимость соответствует сумме сделки, то налога не возникнет, так как сумма сделки полностью покроется имущественным вычетом. Но декларацию подавать нужно будет.
Суслова Наталья Ивановна
27.3. Вам нужно будет подавать декларацию, но при расчете налога применить имущественный вычет, и налога к оплате не будет. Но если кадастровая стоимость имущества больше, чем фактическая, тогда нужно рассчитывать исходя из кадастровой стимости.
28. Мы с сестрой унаследовали квартиру. Т.е. квартира у нас была в долевой собственности: 1/2.
Сразу, при вступлении в наследство, ее продали за 1300 000 руб.
Теперь налоговая требует от нас налог в сумме по 19500 руб. от каждой.
На каком основании это требование?
Спасибо.
Титова Татьяна Алексеевна
28.2. Здравствуйте, налог с вас требуют правомерно т.к. имущество было в собственности вашей и сестры менее 3 лет - 13 процентов от стоимости квартиры. Но вы вправе обратиться в налоговый орган и попросить налоговый вычет - 1 млн рублей, каждой по 500 тысяч рублей. То есть налог на двоих будет 13 процентов с суммы 300 000 рублей
ссылка н ст. 220 НК РФ.
Дацкевич Константин Евгеньевич
28.3. Это на основании ст 220-221 НК,сумма налога будет исчисляться в виде 13% от суммы продажи квартиры как ваша выгода но вы имеете право в этой сумме на налоговый вычет.
Каравайцева Елена Александровна
28.4. Поскольку Вы продали квартиру более, чем за 1000000 руб, то сумма свыше миллиона облагается налогом 13 %.

13 % от 30000 руб=39000
39000:2 (двое собственников)=19500 руб.
Не облагается налогом только доход от продажи квартиры до миллиона. Это указано в ст. 217.1 НК РФ.
Буймова Мария Сергеевна
28.5. При продаже недвижимости, полученной в наследство, если Вы владели ей менее 5 ти лет, уплачивается налог на доходы в размере 13%

продали квартиру за 1 300 000, значит каждая получила доход по 650 000 р (доли в праве были равные)

налоговая Вам предъявляет почему-то даже меньшую сумму, чем получается при расчете в соответствии с НК, если Вы не заявляли о применении стандартного налогового вычета 1 млн руб.
Лукина Евгения Владимировна
28.6. Налоговая требует уплату налога на основании положений Налогового кодекса.
Вами получен доход от продажи имущества, полученного в наследство, которым Вы владели менее 3 лет. Соответственно, с данного дохода полужит уплате налог.
Но в соответствии со ст. 220 НК РФ в Вашем случае применен налоговый вычет в сумме 1 млн рублей. И налог исчислен с 300 000 рублей (которые превышают сумму налогового вычета). Налог составляет 39 000 рублей.
И так как собственность долевая (по 1/2 доле), то налог каждого из собственников составил 19500 рублей.
Попов Павел Евгеньевич
28.7. Юлия! Давайте по порядку. Унаследовали и получили доход от продажи. Согласно ст 220-221 НК, доход подлежит обложению налогом. Действия ФНС, правомерны. Вы можете заявить и получить налоговый вычет, обратитесь к юристу, вам подготовят декларацию с налоговым вычетом. Всего вам доброго в разрешении Вашего вопроса.
ООО КН "Лидер-кадастр"
28.8. Добрый день! После продажи квартиры, полученной по наследству, вы получили доход, который облагается налогом на доходы физических лиц. От такого налога продавцы освобождаются, если недвижимость была у них в собственности более 3-х лет (при наследовании). Так как этот срок вы не выдержали, то налоговая правомерно просит оплатить налог.
Сумма сделки 1 млн 300 тысяч. 1 млн рублей - вычет. Следовательно облагаемая налогом сумма - 300 тысяч.
300000 * 13%=39000 рублей общий налог. Так как двое собственников, то сумма делится на 2 = 19500 рублей.
Если бы каждая из вас продавала свою долю отдельно, тогда вычет в 1 млн рублей был бы с каждой доли. В таком случае налог платить не пришлось бы. (ст. 220, 221 НК РФ)

Всего хорошего!
Питеров Вячеслав Николаевич
28.9. Юлия, подоходный налог с вас требуют на основании ст. 220 НК РФ. Вы должны оплатить налог с суммы 300 000 руб.
Лигостаева Антонина Васильевна
28.10. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Квартира находилась в вашей собственности и сестры менее 3 лет, отсюда и обязанность по уплате налога, при продаже квартиры выше 1 миллиона рублей. А это значит, что вами и сестрою, получена прибыль. С нее и должен быть уплачен НДФЛ, ставка которого в 2019 году остается без изменений – 13 %. см. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ) от 31 июля 1998 года N 146-ФЗ. Налог уплачивается если квартира менее 3 лет в собственности:
- квартира в собственности на основании договора на передачу в собственность (приватизация);
- квартира в собственности на основании договора дарения от близкого родственника и/или члена семьи;
-квартира получена в собственность в порядке наследования;
- квартира получена в собственность по договору ренты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вопрос по теме

?
Умерла бабушка 1 год назад. Мать вступила в наследство, и уже получила все документы. Теперь хочет отписать квартиру на сына, то есть на меня. Через какое время она может ее на меня переписать и надо ли за нее платить налог при оформлении?
29. Интересует следующее - есть знакомая, пенсионер. У нее есть квартира в собственности, полученная по договору мены квартир в ноябре 2017 г в равных долях с сыном (город купил ей квартиру взамен приватизированной знакомой ранее в доме, который был признан аварийным и который потом снесли). в старом доме насколько я понял период владения был более 5 лет. в феврале 2019 умирает сын. знакомая вступила на днях в наследство на его долю. И в итоге хочет продать квартиру, мы хотим эту квартиру в итоге купить. Знакомая утверждает что налог с продажи квартиры ей платить не нужно, т.к. она:
1. на пенсии, то бишь должна быть какая то льгота по уплате налога
2. старая квартира была приватизирована и в собственности находилась более минимального допустимого срока владения (т.е. более 3-5 лет), и считает что это и распространяется на квартиру, полученную по договору мены.
Так ли это, или все же квартира, полученная по договору мены считается новым объектом недвижимости, а следовательно и налог с продажи придется платить?
Фролов Сергей Владимирович
29.1. Это новый объект ДКП - придется... Льгот у пенсионеров в этом случае - нет, 5 лет с момента мены не прошло...
30. Вступил в наследство на квартиру и не более месяца оформил дарственную на дочь. Какие документы нужны для оформления декларации и будет ли начислен налог?
Дубинина Татьяна Викторовна
30.1. В налоговую необходимо предоставить Свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, договор дарения, свидетельство о рождении дочери, чтобы подтвердить родство.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

0 X