Нужно ли платить налог на наследство квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Владею квартирой полученной по наследству менее года назад. Нужно ли мне будет платить налог при обмене на другую квартиру равную по стоимости.
1.1. При обмене вы денег не получаете, соответственно, налог платить не нужно.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. В этом году отец вступил в наследство на квартиру, квартиру решил продать, нужно ли будет ему платить налог с продажи. Отец в этом году вышел на пенсию.
2.1. Здравствуйте.
Нужно будет платить 13% с суммы, превышающей миллион рублей.
3. Если я вступаю в наследство на квартиру, планирую оформить дарственную на жену. Нужно ли будет платить налоги, кроме как за вступление в наслёдство и за саму дарственную?
3.1. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
3.2. Вячеслав, при дарении близкому родственнику Вы освобождаетесь от уплаты налога. Также, если наследство от близкого лица, то Вы также не уплачиваете налоги. По дарственной жене - я бы на Вашем месте не рисковал. Жизнь штука сложная и длинная, неизвестно как в будущем будет. А если Вы подарите квартиру, то Вы потом не сможете претендовать на неё. А сейчас на эту квартиру не может претендовать Ваша жена, т.к. это не совместно нажитое имущество. Может быть лет через 10, Вы разведётесь и потеряете свою квартиру. Достаточно того, что Вы внесёте свою жену в завещание, а именно эту квартиру завещаете жене. Но тут Вам решать.
4. Я вступаю в права на наследство. Это квартира. Планирую ее сразу же продать. Нужно ли будет мне платить налог? Риэлтор уверяет, что в цена квартиры такова, а именно 1 млн. руб, что налог платить не нужно. Действительно ли это так?
4.1. Нет, это не верно. Раньбше именно так и поступали продавцы, что бы уйти от обязанности уплаты налога. В настоящее время, налоговики при цене сделки, существенно отличающейся от среднерыночной стоимости объекта, вправе начислить налог исходя из кадастровой стоимости квартиры. Вы можете не платить налог только в том случае, если квартира была в Вашей собственности не менее пяти лет.
5. Нужно ли платить налог с продажи? На отца была оформлена квартира, в собственности больше 10 лет. Зимой его не стало. В августе мама вступила в наследство. Хочет продать квартиру. Действует ли в этом случае закон, обязывающий оплатить налог с продажи?
5.1. Здравствуйте. Согласно ст. 17.1 НК РФ,

В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

То есть, платить налог придется.
6. Бабушка сделала завещание на свою 1 комн. Квартиру на троих внуков. Вопрос: Можно ли ее сразу продавать после вступления в наследство или внукам нужно выждать 3 года, чтобы не платить налог 13% с продажи квартиры? По кадастровому паспорту квартира оценена 1 млн. руб.
6.1. Добрый вечер. По закону, если квартира получена по наследству, то придётся все таки ждать три года, что бы иметь возможность не платить налог с продажи квартиры.
7. Скажите пожалуйста, моя 1 свекровь написала завещание на квартиру на мою дочку от второго мужа, нужно ли будет платить налог 13% после вступления в наследство?
7.1. Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физлиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Исключение составляет вознаграждение, выплачиваемое наследникам авторов произведений науки, литературы, искусства, а также вознаграждения, выплачиваемого наследникам патентообладателей изобретений, полезных моделей, промышленных образцов (п. 18 ст. 217 НК РФ).
8. Собираюсь продать свою 1 коме. Квартиру. Прописана, в собственности Приватизация с 2009 г 1/2 доли на меня 1/2 на моего отца. Отеуэц умер в декабре 2015 г,в наследство вступила в июне 2016 г.Вопрос: нужно ли мне при продаже платить налог 13% от его доли? Спасибо.
8.1. Налог платить не нужно, т.к. у Вас уже была доля в указанном Объекте недвижимости и к Вам присоединилась еще дополнительная доля в порядке наследования.
9. Нужно ли платить налог на доход от продажи квартиры, полученной по наследству? Какие сроки установлены? Спасибо.
9.1. Здравствуйте, Владимир! В данном случае доходы от продажи квартиры не будут облагаться НДФЛ, если квартира находилась в собственности наследника больше 3 лет (ст.217.1 НК РФ). При этом право собственности у наследника возникает не с момента государственной регистрации права, а с момента открытия наследства (т.е. с момента смерти наследодателя).
С уважением, А.Д.Руслин.

10. Нужно ли платить 13% налог, если я обмениваю 2 х комнатную квартиру, которую получила 1 год назад по наследству на 1 комнатную? Мне будет доплата 1 млн. р. Спасибо за ответы.
10.1. Здравствуйте, Надежда. Да, нужно будет уплатить НДФЛ в размере 13%, так как вы извлекаете доход в размере 1 млн. рублей. Доход вы извлекаете по той причине, что предмет договора мены неравноценен. Таким образом, вы получите жилое помещение и сумму денежных средств, которая явится доходом.
11. Я и моя мама прописаны в одной квартире. Мама умерла и я вступила в наследство на квартиру (ее долю) и на дачу. Хочу дачу продать. Нужно ли платить налог если собственность менее 3 лет?
11.1. Да, нужно. Для последующей продажи способ приобретения не имеет значения. Значение имеет срок владения недвижимостью и доход, полученный от ее реализации.
12. Получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство (квартира) в 2014 году. В 2018 году оформлено в мфц свидетельство о праве собственности. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
12.1. Нет, т.к. 3 года уже прошло. Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК РФ
принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно действующей тогда редакции статьи 217 НК РФ при продаже находящейся в собственности квартиры по истечении 3 лет налог на доходы физ. лиц не платится.
13. Я пенсионер. В 2014 году зарегистрировала право собственности на квартиру по наследству, в 2017 году через суд получила право собственности на жилой дом того же здания (т.к. приватизировали мои родители квартиру, а не дом). На сегодня зарегистрироны права собственности на дом от 10.04.17 г., а на землю от 22.06.17 г. В данный момент я продал дом с земельным участком за 1300000 р. Нужно ли мне платить налог с продаж, в какой сумме и когда?
13.1. Владельцем наследственного имущества наследник является со дня открытия наследства независимо от даты регистрации права за ним, поэтому обязанность платить НДФЛ с дохода от продажи наследственного имущества зависит от минимального срока владения наследником (по наследственному - три года). Если на момент регистрации права за покупателем со дня смерти наследодателя прошло три года, то продавцу (наследнику) налог платить не нужно и декларацию о доходах подавать не нужно. Ст.217.1 НК РФ, ст.1152 ГК РФ.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ст.1152 ГК РФ.
14. Получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство (квартира) в 2014 году. В 2018 году оформлено в мфц свидетельство о праве собственности. Нужно ли платить налог с продажи квартиры?
14.1. Нет, не нужно, квартира у Вас в собственности более 3 лет. у наследников, вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав. (письмо Минфина от 09.09.2016 № 03-04-05/52895).
Таким образом, независимо от того, что государственная регистрация права собственности на квартиру произведена в связи со смертью наследодателя в 2018, данное имущество в силу ст. ст. 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и доходы, полученные от продажи квартиры, не будут подлежать налогообложению налогом на доходы физических лиц.
В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, комнаты и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более.


Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьями 1114 и 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина, независимо от времени его фактического принятия, а также момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
15. Нужно ли платить налог с продажи?
Получено у нотариуса свидетельство о праве на наследство (квартира) в 2014 году. В 2018 году оформлено в мфц свидетельство о праве собственности.
15.1. Право собственности у Вас возникло в 2018 году, так как в отношении недвижимости право возникает только после ее государственной регистрации. Вам придется при продаже квартиры заплатить подоходный налог 13%, так как срок три года еще не истек.
С уважением, Юрис Королев
16. Нужно ли платить налог на продажу квартиры, если досталась по наследству в 2017 от родителей?
16.1. Здравствуйте! Да, если перед продажей вы владели квартирой менее 3 лет, то нужно платить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. Необходимо будет подать декларацию в ФНС в срок до 30 апреля следующего года, и заплатить налог в срок до 15.07. следующего года.
17. Имею долю в двухкомнатной квартире 0,25 %, хочу обменять оставшиеся 0,75% (получена моей сестрой по наследству в прошлом году) на другую мою однокомнатную квартиру. Кадастровая стоимость 0,75% доли на 500000 руб. выше стоимости однокомнатной квартиры.
1.Можно ли в договоре мены указать одинаковые стоимости, чтобы не платить налог?
2.Нужно ли удостоверять сделку нотариально?
17.1. Борис, здравствуйте!
1. Договор отчуждения собственности - это есть (договоры КП, дарения, завещания и др.).
Так что понятия мены как таковое это есть либо безвозмездная сделка в виде договора дарения либо купли продажи.
2. Нотариально сделку удостоверять необязательно.
3. Если квартиры (доли) в собственности менее трех лет (так как Вы близкие родственники), то налог все равно придется платить от полученного дохода, но можно получить налоговый вычет.
Если эти Ваши доли в собственности более трех лет, то Вы можете с сестрой путем заключения договоров дарения друг другу на эти доли, пройти с нулевым налогом.
Удачи.
18. Здравствуйте. Сыну от матери досталась 1\2 часть квартиры. Если ее выставить на продажу сразу после вступления в наследство нужно ли будет платить налог от продажи или нет? Сын жил и был прописан в этой квартире вместе с матерью. Спасибо.
18.1. Добрый день! Из Вашего вопроса не ясно, кто является собственником второй половины квартиры. Если Вы являетесь собственником второй половины квартиры свыше 5 лет, то доходы от его реализации НДФЛ не облагаются. Если право собственности на квартиру возникло только сейчас в порядке наследования, то доходы от продажи не облагаются налогом, если срок нахождения объекта недвижимости в собственности составляет 3 года.
19. Подскажите пожалуйста. Моя мама вступила в право наследства этим летом. Она хочет продать квартиру за 3800000 и в этом же году купить меньшую, стоимостью 3400000, нужно ли будет платить налог, если мама на пенсии и не работает.
19.1. Налог нужно будет платить с суммы, превышающей 1 млн. руб., т.е. с 2800 тыс. руб. (ст.220 НК РФ).
С 01.01.2014 доход от продажи имущества можно уменьшить на расходы, произведенные на приобретение этого же имущества.
19.2. Если продали раньше минимального срока владения, то согласно пп.1 и 2 п.2 ст.220 НК РФ налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен 1 млн. руб. Это по первой квартире.

По второй, если ранее не пользовались вычетом в 2 млн. руб., то вправе им воспользоваться также на основании п.3 ст.220 НК РФ. И если сделки были в один налоговый период (год), то зачесть на величину вычету сумму налога к уплате от первой сделки.
20. Здравствуйте! Моему родному брату прабабушка оставила после смерти свою квартиру. Месяц назад после вступления в наследство, сразу оформил ее на себя. Теперь хочет подарить эту квартиру мне. Может ли он это сделать, если в собственности она у него всего месяц? И нужно ли мне платить налог после принятия подарка?
20.1. Да, имеет право подарить квартиру по договору дарения. Налог с дарения не платится, так как доход он не получает. Вы также НДФЛ с дарения не платите, так как близкие родственники.
21. Недавно продала квартиру оставшуюся мне по наследству в 2011 году. Скоро собираюсь приобретать другую квартиру. Цена новой на 100 000 руб менее, чем была продана старая унаследованная квартира.
Вопрос: нужно ли мне будет платить налог от продажи квартиры? Вообще каковы мои действия по поводу продажи/ покупки в налоговом поле.
Налоговый вычет-слышала, читала, но никогда не сталкивалась. Он имеет место в моем случае?
Спасибо.
21.1. Здравствуйте, поскольку квартира находилась в вашей собственности более трех лет, то налог с продажи платить не надо. Если вы работаете и отчисляете ндфл, то сможете воспользоваться имущественным налоговым вычетом при покупке.
Удачи вам и всего наилучшего
21.2. Здравствуйте. Если квартира была Унаследована вами в 2011 году, то налог оплачивать вам не нужно, так как в собственности у вас недвижимость более 3 лет.
21.3. Здравствуйте! В данном случае если в собственности более трех лет находилась квартира, соответственно не нужно оплачивать налог.
22. После смерти мамы, мне, брату и сестре осталась в наследство квартира, которую мы решили продать и поделить деньги. После продажи на мой адрес пришло уведомление из налоговой инспекции – о необходимости предоставить декларацию по налогу на доходы физических лиц (3-НДФЛ)…
Владение квартирой – менее года;
Денежная сумма, вырученная от продажи – менее миллиона рублей.
Вопрос: Будет ли с меня удержан налоговый вычет 13 %? (Нужно ли мне платить 13 % от суммы дохода).
Спасибо.
22.1. Доброго времени суток
Налог платить не нужно, вы просто должны были подать декларацию, если владели квартирой менее трёх лет, вы этого не сделали
Удачи Вам. Анна Титова.
22.2. Доброго вам времени суток! Если имущество находилось в собственности менее 3 лет, но стоимость менее 1 млн руб то отчет по 3-ндфл подавать в налоговую инспекцию нужно А налог вы не платите.
22.3. Здравствуйте! Вычет с продажи на каждого 333 333,33 р. Нужно платить НДФЛ или нет зависит от суммы по договору купли-продажи. Декларация 3 НДФЛ обязательно подается.
23. Подскажите, мы с мамой проживаем вместе в одной квартире, 1/2 доля принадлежит мне, другая ей. Я единственная ее дочь. По наследству ее 1/2 будет принадлежать мне, нужно ли будет платить еще налоги за эту долю? И смогу ли я ее допустим сразу продать в итоге? Касается ли это дачного участка? Дача записана на ней. Взымается ли налог? Спасибо.
23.1. ☼ Здравствуйте, Если вы зарегистрированы и проживаете в этой квартире, то госпошлину при оформлении наследства платить не будете, заплатите только техническую работу нотариуса

Желаю Вам удачи и всех благ!
24. Нужно ли платить налог при вступлении в наследство?
Если да то сколько?
Со дня смерти хозяйки"моей матери"прошло 4 года, вступаю я и должна бабушка,, но она сказала не пойдёт не куда и не будет не чего делать!
Смогу ли я ее лишить прав на квартиру через суд?
24.1. Доброго времени суток! 0,3% от стоимости наследственного имущества для детей, супругов, родителей, братьев и сестер;
0,6% от стоимости наследуемого имущества - для остальных наследников, но не более 1 000 000 р. (п.1 ст.333.24 НК РФ).
От уплаты госпошлины освобождаются лица, которые на день принятия наследства совместно проживали с наследодателем и продолжают проживать в этом доме, квартире после смерти.
24.2. Добрый день, уважаемый посетитель!
Никакого налога при вступлении в наследство не платится, только госпошлина, разве что. Если она не будет ничего делать, она и не приобретет права на наследство
Всего доброго, желаю удачи.
25. Нужно ли сообщать в налоговую о сделке с квартирой! Одна досталась по наследству, стоимость 6 200 000, совершил с ней договор мены без оплаты на квартиру стоимостью 4 800 000 в налогувую не обращался, не прошло 3 лет продал кв.4 700 000 и купил за 3 200 000 осталось 1 200 000,250 000 услуги риэлтера, нужно платить налог с 1 200 000? ОЧЕНЬ ИНТЕРЕСУЕТ?
25.1. Квартира была приобретена за 4800000, продали за 4700000, то есть дешевле, поэтому налога с продажи не будет. Статья 220, 217 Налогового кодекса. С тобой квартиры можете обратиться с заявлением о предоставлении налогового вычета на покупку. Максимальная сумма для вычета 2 млн руб.
25.2. Добрый день, уважаемый Кирилл
Налог платить государству не надо так как купили новое дороже чем продали

Удачи вам и вашим близким!
26. Живу в 2 х ком квартире, была приватизирована на двоих с мужем, он умер. Оформляю в наследство на себя. Оценена квартира 2700000 руб. Какие расходы должна нести я при оформлении через нотариус, регпалату? Сумма госпошлины? Нужно ли платить налог?
26.1. Никаких налогов на наследство не существует. Придётся оплатить услуги нотариуса, а также государственную пошлину за регистрацию права собственности.
26.2. Добрый вечер! По закону сейчас квартира, которая получена по наследству не облагается налогом. Что касается оплаты государственной пошлины у нотариуса, то если вы совместно были зарегистрированы в наследуемой квартире, то от гос. пошлины вы освобождаетесь, платите только за техническую работу нотариуса-5000 т + заявление о выдаче свидетельства-1100 р. Плюс расходы за открытие наследства, но это нотариус Вам сам рассчитает. Гос. Пошлина в Росреесте-при личной подаче документов-2000 р, если регистрировать право собственности через нотариуса, то 1400+услуги нотариуса-1000 р.
Удачи!
27. Здравствуйте! Знакомый хочет продать квартиру, перешедшую ему в наследство. Смерть наследодателя наступила в июне 2015. На себя знакомый квартиру оформил в августе 2016 года. Вопрос: нужно ли будет платить налог при продаже квартиры в 2017 году, если ее кадастровая стоимость 1300000 р., и возможно ли избежать уплаты налога, если квартиру продать за 970000 р.?
27.1. • Здравствуйте, в данном случае налога не буде до 1 млн. рублей, но нужно сдать декларацию-ст.217 и 220 нкрф.
Желаю Вам удачи и всех благ!
27.2. Доброго времени суток. Соответствие с действующим законодательством При продаже имущества находящегося в собственности менее 3 лет можно применить налоговый вычет в размере 1 млн руб, то есть налог не нужно платить на сумму до одного миллиона в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса.
28. Квартира в новостройке была оформлена на покойную жену. После ее смерти она перешла по наследству к мужу. В собственности 2 года. Нужно ли платить налог при ее продаже?
28.1. Добрый вам вечер
Уважаемая Марина, конечно, в данном случае он владеет квартирой менее 5 лет. Поэтому должен будет оплатить налог при продаже данной квартиры.
28.2. Так как квартира находится в собственности мужа всего два года то ему придется платить НДФЛ при продаже квартиры Налогооблагаемую базу можно уменьшить на 1 млн руб.
28.3. Здравствуйте, в данном случае придётся платить налог, поскольку квартира находится в собственности менее установленного законом срока. При этом, есть возможность воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.
Удачи вам и всего наилучшего
28.4. Если муж не имел доли в праве, то налог придется платить налог 13 процентов от суммы продажи минут 1 млн, то есть если продадите до 1 млн - налог не придется платить
см. ст. 220 НК РФ.
29. У матери есть квартира, полученная по наследству в 2016 году. Можно ли ее обменять, на другую каартиру в другом районе города, а не продавать, чтобы не платить налог? Или нужно ждать трех лет в обоих случаях?
29.1. Здравствуйте! В данном случае обмен квартир это та же купля-продажа, поэтому платить налог все равно придется.. Удачи Вам и всего самого доброго.
30. Мой муж вступил в наследство на квартиру 1/4 доли. Они ее продают. Сумму делят на четверых. У него выходит меньше 1 000 000. Нужно ли платить налог 13 % с доставшейся суммы. Вступив в наследство она в пользовании была 1-1,5.
30.1. Доброго времени суток. Есть ли сумма дохода от продажи имущества, находящегося в на в собственности менее 3 лет полученной по наследству составляет менее 1 миллиона руб, то налог платить не нужно.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X