Платить налог на недвижимость

Краткое содержание:

  • Налог на недвижимость
  • Какой налог на недвижимость
  • Платят ли налог на землю
  • Налог на автомобиль не платить
  • Налог на имущество недвижимость

Советы юристов:

1. Пожалуйста сколько обязаны платить налог на недвижимость пенсионеры.
Орлова Антонина Николаевна
1.1. Добрый день, пенсионер имеет право быть освобожденнным от уплаты налога на одну недвижимость, а так ставки одинаковые. . В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 2 пп. 1 п. 2 ст. 406 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
(в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
Абз. 5 пп. 1 п. 2 ст. 406 (в ред. ФЗ от 03.08.2018 N 334-ФЗ) распространяется на правоотношения, связанные с исчислением налога на имущество физических лиц с 01.01.2017.
гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения. Обратитесь в налоговую о предоставлении вам налоговой льготы.
2. Сколько платить налог иностранный гражданин с РВП на недвижимость?
Ханалиев Орхан Эльдарович
2.1. Добрый день! Оплата налога на недвижимость воолируется от 0,1 % до 0,3% в зависимости от суммы стоимости самой недвижимости! Иностранным гражданам начисляется аналогичный налог, как и гражданам РФ (дом, квартира, дача, земельный участок) в соответствии с инвентаризационной стоимостью!
Капустин Александр Владимирович
2.2. Ставки налога на имущество физических лиц зависят от инвентаризационной или кадастровой стоимости недвижимого имущества, но не от гражданства или налогового резидентства физического лица (глава 32 Налогового Кодекса Российской Федерации).

При этом налоговый орган сам исчисляет налог и направляет уведомление об уплате налога физическому лицу.
Конкретные размеры и порядок уплаты налога устанавливаются муниципальным образованием. В частности в городе Нижний Новгород (но не в других городах и районах области) на 2018 год порядок и сроки уплаты налога установлены решением Городской думы от 19.11.2014 г. № 169 с изменениями и дополнениями. Налог в г. Нижний Новгород исчисляется от кадастровой стоимости недвижимого имущества. Ставки налога зависят от кадастровой стоимости недвижимого имущества. В расчете за 2018 год и предыдущие годы учитывается поправочный коэффициент и инвентаризационную стоимость имущества.

Таким образом, для проверки правильно ли Вам исчислен налог налоговым органом - Вам нужно узнать кадастровую и инвентаризационную стоимость объекта недвижимого имущества, вычесть определенный законодательством вычет (для каждого вида имущества он разный) и определить сумму налога.
3. Нужно ли платить налог пенсионеру на недвижимость.
Черепанов Алексей Михайлович
3.1. Здравствуйте. Льготы вам предоставлены СТ. 407 НК РФ согласно которой 4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.
4. Должен ли инвалид 1 группы (по зрению) платить налог на землю и на недвижимость?
Иванов Максим Геннадьевич
4.1. Здравствуйте!
Статьей 395 НК РФ установлен перечень категорий налогоплательщиков, освобождаемых от уплаты земельного налога. Такие категории налогоплательщиков, как инвалиды, пенсионеры, в данный перечень не включены.
Вместе с тем в соответствии с п. 5 ст. 391 Кодекса для категорий налогоплательщиков, указанных в данном пункте, налоговая база при исчислении земельного налога уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 руб. на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.
К таким налогоплательщикам, в частности, отнесены инвалиды, имеющие I группу инвалидности, лица, имеющие II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 г., инвалиды Великой Отечественной войны и инвалиды с детства.
При этом следует иметь в виду, что согласно п. 2 ст. 387 Кодекса при установлении земельного налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой земельным налогом суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.
Учитывая изложенное, решение вопроса об освобождении инвалидов и пенсионеров от уплаты земельного налога находится в компетенции представительного органа муниципального образования, на территории которого располагаются земельные участки, принадлежащие инвалидам и пенсионерам.
Горлышева Евгения Васильевна
4.2. Налог на имущество (недвижимость) не платит за один объект каждого вида (комната, квартира, жилой дом, гараж, машино-место). Ст.407 НК РФ.
Льготы по земельному налогу устанавливаются норматитвным актом органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого расположен земельны участок. Информацию о льготах по МО смотрте на сайте ФНС.
Садыков Ильдар Фанисович
4.3. В НК РФ нет льгот по земельному налогу для физических лиц. Однако если вы наберете в поисковике "Закон... области о земельном налоге", то найдете региональный закон, в котором могут быть предоставлены льготы.
Что касается недвижимости, то согласно ст.407 НК РФ имеет право на льготу на один объект каждого вида.
Степанова Татьяна Станиславовна
4.4. Здравствуйте.
По налогу на землю в Москве действует льгота для инвалидов 1 группы
2. Налоговая база, уменьшенная в соответствии с главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации на не облагаемую налогом сумму на одного налогоплательщика на территории города Москвы, в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении отдельных категорий налогоплательщиков, дополнительно уменьшается на 1000000 рублей для следующих категорий:
2) физических лиц, которые имеют I и II группу инвалидности;

ст. 3.1, Закон г. Москвы от 24.11.2004 N 74 (ред. от 12.07.2017) "О земельном налоге"
5. Налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении следующих категорий налогоплательщиков:
2) инвалидов I и II групп инвалидности;

ст. 391, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 30.10.2017) То есть до налогообложения из стоимости вашего земельного участка должны вычесть 1 010 000 руб. Оставшаяся сумма будет облагаться налогом по установленной в Москве ставке.

Вопрос по теме

?
Была приобретена квартира в браке, на данный период супруги в разводе. Половину квартиры один из бывших супругов хочет передать по договору дарения, т.к платить коммунальные платежи не в состоянии. Вопрос в том, какие документы нужно собрать для оформления договора дарения, можно ли дарить недвижимость с долгами, какие налоги нужно будет оплатить?
5. Платят ли пенсионеры налог на имущество (недвижимость)?
Черепанов Алексей Михайлович
5.1. Здравствуйте. У пенсионеров есть льгота по уплате налога по одному нижеприведенному объекту по выбору.
Согласно ст 407 НК РФ
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
3. При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

1) квартира или комната;

2) жилой дом;

3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;

4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;

5) гараж или машино-место.
6. В Башкортостане многодетные малоимущие семьи должны платить налог на недвижимость?
Деревянко Станислав Юрьевич
6.1. Доброго вам времени суток. Конкретно касаемо региональных налоговых льгот нужно искать и изучать местное налоговое законодательство. Удачи вам и всего наилучшего.
Садыков Ильдар Фанисович
6.2. Федеральные льготы по налогу на имущество предусмотренные статьей 407 Налогового кодекса Российской Федерации. Однако региональными законами возможно установление дополнительных льгот.
Зекрина Айсылу Аслямовна
6.3. Вечер добрый! Это федеральный налог и нет никаких льгот многодетным семьям, в статье 407 нкрф перечислены льготники-изучите.
Удачи Вам успехов!
Акмалов Айрат Габбасович
6.4. Здравствуйте! В данном случае вам нужно изучить Налоговые ставки в г. Уфа установлены решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 26.11.2014 N 37/4 "О налоге на имущество физических лиц".
7. Должен ли не совершеннолетний платить налог на недвижимость. Спасибо.
Пономарева Валерия Валерьевна
7.1. Доброго времени суток.
Нет, несовершеннолетний платить не должен, за него эту обязанность должны выполнять его законные представители - родители, усыновители, опекуны.
Зекрина Айсылу Аслямовна
7.2. День добрый, должен несовершеннолетний платить налог на недвижимость согласно ст.407 нкрф, за детей платят их представители-родители.
Матаев Андрей Геннадьевич
7.3. Здравствуйте,
Да, конечно же обязан платить на налог, как собственник.
За него это делают представители (родители)
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Еркаев Сергей Сергеевич
7.4. Добрый день, уважаемый посетитель!
Несовершеннолетним собственникам обязательно начисляют налог, но платить его обязаны законные представители - родители или опекуны
Всего доброго, желаю удачи.
8. Была приобретена квартира в браке, на данный период супруги в разводе. Половину квартиры один из бывших супругов хочет передать по договору дарения, т.к платить коммунальные платежи не в состоянии. Вопрос в том, какие документы нужно собрать для оформления договора дарения, можно ли дарить недвижимость с долгами, какие налоги нужно будет оплатить?
Смирнова Любовь Николаевна
8.1. Дарение доли только нотариальное. Стоимость уточните у нотариуса.
С долгами подарить можно.
Налог на дарение одаряемый должен будет заплатить в следующем году.
Окулова Ирина Владимировна
8.2. Обратитесь к нотариусу для оформления документов.

Вопрос по теме

?
Бывший муж лишил меня прав на ребенка и присудил алименты. Проживает он в 1 комнатной квартире, где собственники я и мой 6 летний сын. Муж там не собственник и не прописан. Вопрос: должна ли я, помимо алиментов, платить коммуналку и налог на недвижимость.
Продать долю я не могу, опека не даст.
Второй вопрос, могу ли я подарить эту долю без согласия мужа и органов опеки?
9. В 2000 гг построен дом и хозяйственная постройка в 200 кВ в дальнейшем ее начали использовать под сдачу комнат, участок оформлен под ижс! Администрация и земельный контроль подают в суд на изменение назначения как коммерция и гостевой дом и запрет на эксплуатацию и коммуникации ставят в иске, что делать в данной ситуации! Почему я на могу использовать свою недвижимость на сдачу, налоги платим! Там 7 комнат отдельно стоящее здание, жилой дом и хоз построй расположены на 3 сотках, переоформит 1,5 сотки под коммерцию не возможно и почему я должна переоформляться и менять назначение? Какие действия предпринять?
Богаткин Арсений Владимирович
9.1. Вчер добрый. Предпринять вам необходимо следующие действия. Связаться со мной, направить мне на электронную почту иск и имеющуюся документацию. Только после ознакомления с материалами дела можно определиться с конкретикой действий. Звоните в удобное время.

10. Бывший муж лишил меня прав на ребенка и присудил алименты. Проживает он в 1 комнатной квартире, где собственники я и мой 6 летний сын. Муж там не собственник и не прописан. Вопрос: должна ли я, помимо алиментов, платить коммуналку и налог на недвижимость.
Продать долю я не могу, опека не даст.
Второй вопрос, могу ли я подарить эту долю без согласия мужа и органов опеки?
Каравайцева Елена Александровна
10.1. Конечно должны платить и алименты, и коммуналку, и налог, как мать и собственник. Свою долю можете подарить без чьего-либо разрешения.
Буймова Мария Сергеевна
10.2. 1) Налог на недвижимость платят собственники недвижимости, т.е. платить его должны Вы за свою долю и Ваш супруг за долю ребенка

2) Коммунальные услуги оплачивает так же собственник

3) Дарение это такое же распоряжение как и продажа

4) Своей долей Вы вправе распоряжаться как угодно, для этого разрешение органов опеки не требуется, оно нужно для распоряжения долей ребенка.
11. Гражданин России. Роботаю официально в московской компании (удаленно), имею прописку и недвижимость в Спб. Но большую часть времени в году, живу в Риге (Латвия) по виду на жительство.
В России я резидент или нет? Какой налог за меня должен платить работодатель 13% или 30% ?
Бубновская Ольга Владимировна
11.1. Здравствуйте, Эдгар.

В статье 2 НК РФ определено, что физические лица - это граждане Российской Федерации, иностранные граждане и лица без гражданства.

Согласно п.2 ст.207 НК РФ налоговыми резидентами признаются физические лица, фактически находящиеся в Российской Федерации не менее 183 календарных дней в течение 12 следующих подряд месяцев.

Следовательно, налоговая ставка будет определяться в зависимости от числа дней пребывания.
12. У меня два вопроса. Пришла квитанция об уплате налога на имущество и земельный налог. 1 вопрос-Так как я являюсь пенсионером и имею только одну недвижимость, я имею право не платить имущественный налог. Сейчас я опоздал писать заявление в налоговую с предоставлением документов от отмене уплаты налога или еще можно? 2 вопрос-Я инвалид 3 группы, проживаю в городе, есть ли какие-то льготы по уплате земельного налога?
Колковский Юрий Валерьевич
12.1. 1, ещё можете написать, уточняйте в соц отделе.

Вопрос по теме

?
Гражданин России. Роботаю официально в московской компании (удаленно), имею прописку и недвижимость в Спб. Но большую часть времени в году, живу в Риге (Латвия) по виду на жительство.
В России я резидент или нет? Какой налог за меня должен платить работодатель 13% или 30% ?
13. Недвижимость: Я пенсионер с декабря 2016 г. Не работаю. Получила от мамы и бабушки (они были собственниками по долям), дарственную на квартиру в Феврале 2018 г. На сегодня хочу продать эту квартиру и купить меньшей площадью. По кадастровой оценке квартира стоит 2.760.000 р., продать сегодня могу только за 1.900.000 р., Какой налог мне прийдётся заплатить за неё,и должна ли я его платить? И в этом же году я покупаю квартиру за 1.270.000 р. на какой налоговый вычет я могу рассчитывать? Как правильно произвести расчёт и на какие льготы я могу рассчитывать? Могу ли я оформить квартиру на себя, а налоговый вычет на мужа, он работающий пенсионер, а я нет. СПАСИБО!
Ольга Геннадьевна
13.1. Действующее налоговое законодательство гарантирует отсутствие начисления налога для пенсионеров, которые владеют квартирой минимально положенный срок, во всех других ситуациях полученная прибыль от реализации недвижимости будет облагаться налогом по установленной процентной ставке в 13%.
Самый главный пункт, от которого зависит, нужно ли платить налог пенсионеру при продаже квартиры – это минимальный срок, в течение которого гражданин владел этой недвижимостью. Согласно действующему законодательству, для жилья, приобретенного до 2016 года, такой период составляет 3 года, для квартир, купленных с 2016 года, – пять лет. При соблюдении минимального периода пенсионер и любой другой гражданин освобождаются от внесения налоговых платежей и подачи в налоговый орган декларации 3-НДФЛ. С 2019 года исключения для соблюдения минимального срока – не 5 лет, а 3 года – сохраняются для квартир, которые пенсионер изначально получил: После оформления наследства или дарственной от близких родственников. По договору ренты с пожизненным содержанием иждивенца. После приватизации имущества в установленном порядке.
Применение имущественного вычета. Если перед пенсионером встал вопрос, надо ли платить налог при продаже квартиры в 2019 году и сколько это будет стоить, если минимальный период владения недвижимостью не соблюден, в качестве снижения суммы вполне возможно воспользоваться фиксированным имущественным вычетом. В 2019 году он по-прежнему составляет 1 миллион рублей. Такой вычет можно использовать исключительно один раз в налоговый период. Если реализуются доли недвижимости, вычет применяется пропорционально долям.
14. Сложилось такая ситуация, имею коммерческую Недвижимость, надо до начала декабря заплатить налог, но таких денег не имею плюс младенец на иждивении, возможно ли отсрочить платёж? Или сделать рассрочку чтоб платить частями?
Гаршинев Александр Евгеньевич
14.1. Вам следует обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением и приложить документы, подтверждающие ваше финансовое и имущественное положение.


НК РФ Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налога, сбора, страховых взносов

1. Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности.
Отсрочка или рассрочка по уплате федеральных налогов в части, зачисляемой в федеральный бюджет, а также страховых взносов может быть предоставлена на срок более одного года, но не превышающий трех лет.

2. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

4) имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога;
15. Вопрос по продаже недвижимости. Мы с мужем приобрели квартиру в 2017 году. Сейчас платим ипотеку. Собираемся вложить в эту квартиру материнский капитал в 2020 году. Насколько я понимаю в связи с этим мы должны будем выделить доли на двух детей. Вопрос: когда и при каких условиях мы сможем продать эту квартиру не уплачивая налога?
Пахомова Ольга Валерьевна
15.1. Продажа квартиры может быть осуществлена через 3 года. Если выделите доли, то продажа возможна в дальнейшем через органы опеки и попечительства.
16. Мой сын - владелец квартиры, гаража и дачи. Уезжая на длительный срок (более 10 лет) из города, где он проживает в настоящее время, он хотел бы оставить недвижимость в пользование без получения платы за нее своему близкому родственнику (сыну, либо двоюродному брату).
Подскажите пожалуйста:-какой документ лучше всего оформить?-должен ли платить какие-то налоги принимающая сторона? (сын или двоюродный брат - физические лица, не являются предпринимателями)-должен ли мой сын, как собственник какие-то налоги платить?-этот документ нужно ли оформлять у нотариуса?

С уважением Нина.
Булатова Ирина Дмитриевна
16.1. В Вашем случае самое оптимальное - договор или доверенность на право доверительного управления имуществом.
Оформляется нотариально.

Вопрос по теме

?
У меня два вопроса. Пришла квитанция об уплате налога на имущество и земельный налог. 1 вопрос-Так как я являюсь пенсионером и имею только одну недвижимость, я имею право не платить имущественный налог. Сейчас я опоздал писать заявление в налоговую с предоставлением документов от отмене уплаты налога или еще можно? 2 вопрос-Я инвалид 3 группы, проживаю в городе, есть ли какие-то льготы по уплате земельного налога?
17. Умер отец. Мама умерла в 2010-м году. После смерти отца выяснилось, что у него уже очень давно есть сожительница. Они с ней не расписаны. Он приобрёл недвижимость в Болгарии. Оставил на меня завещание (оно в Болгарии у нотариуса).. Но сожительница забрала все документы и завещание после его смерти и скрыла от меня наличие этой недвижимости и само завещание. Теперь пришло письмо из Болгарии, на имя отца, что надо платить налог на эту недвижимость (так я и узнал о наличии недвижимости). Как мне вернуть документы на наследство и доказать, что я не платил налог по её вине? Я подазреваю, что она сдавала в аренду это жильё и никаких налогов не платила.
Лебедев Сергей Анатольевич
17.1. Добрый день, Игорь!
Фактического вступления в наследство не было. Из нотариальной конторы в течении 6 месяцев после смерти отца, Вам должно было прийти уведомление о наличии наследственного имущества. Вы можете обратиться в нотариальную контору и оформит имущество на себя либо отказаться от него в пользу 3-х лиц. Налоги должны быть исчислены после получения Вами документов, подтверждающих ваше право собственности. При оформлении наследственного дела необходимо выяснить наличие долгов, т.к. они могут тоже перейти к Вам. Дело о налогах и их уплате будет рассматриваться по месту нахождения имущества, т.е. в Болгарии.
Голубь Екатерина Сергеевна
17.2. Добрый день!

Можно обратиться к нотариусу по месту нахождения недвижимости (можно письменно). Документы можно получить повторно, либо сам нотариус получит в органах регистрации имущества.
Это юрисдикция Болгарии, поскольку речь идет о недвижимости.


Соглашение между Правительством РФ и Правительством Республики Болгария от 08.06.1993
"Об избежании двойного налогообложения в отношении налогов на доходы и имущество"
18. Купила кВ-ру в Краснодаре. Я пенсионерка 62 года. По Федеральному Закону я,как пенсионер, не обязана платить налог на недвижимость. А по региональному Закону меня вынуждают платить 30% процентов за недвижимость и 50% за транспорт. Законно ли это? И какими статьями язакона надо руководствоваться, чтобы доказать, что вздымание налогов в нашем Краснодарском регионе с пенсионера на недвижимость и транспорт является неправомерным? Спасибо!
Малых Андрей Аркадьевич
18.1. О льготах по налогу на недвижимость смотрите ст. 407 НК РФ, которая предусматривает, что льгота - только по одному объекту определенной категории (то есть на одну квартиру предоставляется освобождение). Если больше - за другие платите. Непонятны 30%, такого размера налога на имущество не бывает.
По транспорту - смотрите региональный закон, в общем случае для пенсионеров - действительно, такая льгота, оплата в размере 50% от общей ставки по определенному ТС.
19. Я пенсионерка 62 года. Купила 1-комн. Кв-ру в Краснодаре. Имею автомобиль Ягуар XF.Буду прописываться в Краснодаре. Вопрос: обязана ли я платить налог на недвижимость и автомобиль и,если да,то в каком процентном размере? Спасибо!
Малых Андрей Аркадьевич
19.1. Если жилье единственное - не обязаны платить налог на имущество, для пенсионеров такая льгота.
По автомобилю зависит от мощности двигателя, если до 150 л.с. - льгота, не платите, больше - платите.
Звездин Александр Борисович
19.2. Ягуар может быть и предметом роскоши. И ставка на него от смены региона проживания может повыситься (Крым - дотационный). Поэтому не меняйте место его регистрации, никакого смысла точно нет.
20. Подвальное нежилое помещение в жилом доме в Москве в собственности физ лица Какой размер налога на недвижимость? Если это помещение сдается в аренду, нужно платить еще и подоходный налог? А если физ лицо - ИП? УСН 6%? и платится ли в этом случае налог на недвижимость или только 6%?
Центр содействия бизнесу "СТЭНЛИ"
20.1. Если Вы сдаете помещение в аренду, Вы можете платить налоги с этого дохода ка ИП, т.е. УСН 6%.
Применение упрощенной системы налогообложения индивидуальными предпринимателями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате... налога на имущество физических лиц (в отношении имущества, используемого для предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса с учетом особенностей, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса).
Таким образом, по окончании года Вы можете написать заявление по установленной форме о предоставлении льготы по налогу на имущество и приложить документы, подтверждающие использование этого имущества в предпринимательской деятельности (договор аренды, Книга доходов и расходов и др.)

Вопрос по теме

?
Сложилось такая ситуация, имею коммерческую Недвижимость, надо до начала декабря заплатить налог, но таких денег не имею плюс младенец на иждивении, возможно ли отсрочить платёж? Или сделать рассрочку чтоб платить частями?
21. В налоговой утверждают что если бы я вступил в наследство на недвижимость до 2016 года то налог при продаже платить не надо 13%, а так как я вступил в наследство после 2016 года то нужно платить налог или ждать срок 5 лет. Как быть.? с уважением.
Мысовский Виталий Александрович
21.1. Здравствуйте!
Независимо от даты вступления в наследство 3-летний срок начинает течь с даты смерти наследодателя.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Для случаев наследования срок составляет не 5 лет, а 3 года (независимо от того, до 1.01.2016 или после принято наследство)
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
22. У меня в собственности менее 3-х лет есть комната в центре. Соседи назначили за неё хорошую цену в 3,5 млн. Я хочу в этом году продать им комнату и купить другое жильё по этой же цене. Надо ли будет платить налог за продажу комнаты? Предполагаю что сначала надо будет заплатить налог с 2,5 млн., а потом налоговая вернёт мне обратно этот налог т.к. нет прибыли. А в следующем году я хочу продать за 2 млн. свою другую комнату в другом районе, которой владею более 5 лет. И на деньги от продажи второй комнаты и плюс кредит 1,5 млн купить другое жильё, а на следующий год смогу ли я подать в налоговую заявление на возврат налога с 2-х млн. при покупке второй недвижимости в следующем году?
Козлова Анна Юрьевна
22.1. Надо ли будет платить налог за продажу комнаты? Надо, потому что менее трех лет в собственности.
Почему надо будет заплатить налог с 2,5 млн.? Вы хотите указать в договоре меньше стоимость?
За 2 млн. за другую комнату в другом районе, которой владеете более 5 лет налог при продаже не начисляется.
На следующий год за прошедший год сможете подать в налоговую заявление на возврат налога с 2-х млн. Но это в том случае если вы официально трудоустроены.
Гусельников Егор Владимирович
22.2. Добрый день!
1. Не придётся уплачивать налог в случае покупки равноценного недвижимого имущества.
2. Да, сможете продать и воспользоваться вычетом в следующем году.
Всего доброго!
23. Есть участок в деревне лпх на нём стоит жилой дом на задах участка хочу построить летний дом для сдачи в аренду к примеру компаниям для празднования дня рождения ещё чего нибудь при этом конечно платя налоги с этого всё разумеется огородить высоким забором я собственник участка недвижимость тоже будет в собственности имею ли я законное право на это и нужно ли мне разрешение соседей? И могу ли я назвать этот летний дом гостевым домом?
Степанов Вадим Игоревич
23.1. Нет, никакого разрешения не требуется. Сдавайте в аренду как физическое лицо и всё.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
24. Имеем участок в деревне лпх с одной стороны соседний участок тоже наш на нём стоит жилой дом с другой стороны соседи но они там не живут на заднем плане участка о котором изначально говорил хотим построить баню с верандой типа летний банкетный зал и сдавать в аренду свою недвижимость к примеру кому отметить день рождение и ещё что что касается музыки строго до 23 часов вопрос вот в чём имеем ли мы право сдавать в аренду нашу недвижимость хоть как то законно разумеется платить с этого налоги.
Еремеева Александра Владимировна
24.1. Конечно, вы вправе сдавать свою недвижимость в аренду. Это ваше законное право. Если вы хотите заниматься этим на систематической основе, то тогда вам необходимо зарегистрироваться как ИП и тогда вопросов к вам не будет.
Попов Павел Евгеньевич
24.2. Если не часто, можно, декларация о доходах до 31 марта в ФНС.
Если на постоянной основе нужно ИП
Посмотрите, как дела пойдут...

Надеюсь мой ответ вам помог!

Вопрос по теме

?
Вопрос по продаже недвижимости. Мы с мужем приобрели квартиру в 2017 году. Сейчас платим ипотеку. Собираемся вложить в эту квартиру материнский капитал в 2020 году. Насколько я понимаю в связи с этим мы должны будем выделить доли на двух детей. Вопрос: когда и при каких условиях мы сможем продать эту квартиру не уплачивая налога?
25. Андрей.
День добрый, мать 20.07.1999 года решила продать частный дом с земельным участком, написала расписку что получила деньги в полном объёме за эту недвижимость и претензий не имеет, и отдала все документы на дом и землю, больше никаких действий не совершалось, после этого дом по настоящее время экслуатируется покупателем, оформлять сделку он не спешит. Налоги за все года мать платит сама, т. к. фактически является собственником. В настоящее время мать передумала продавать дом, сообщила покупателю о своём намерении (деньги вернёт соответственно в полном объёме) , он недоволен и настаивает на сделке (но опять же кормит завтраками), также предлагает вернуть уплаченный налог за имущество за все года, в противном случае планирует идти в суд. Статья Приобретательная давность даёт право жильцу проживающему в доме 15 лет и более возможность оформления в собственность данной недвижимости, но прошло уже более 20 лет. Как оставить дом себе, ведь приобретательную давность никто не отменял? Какие могут быть последствия? Как действовать в данном случае?
Абросова Ирина Витальевна
25.1. Ситуация довольно сложная, советую обратиться с документами и пояснениями ситуации к юристу.
Колковский Юрий Валерьевич
25.2. Вы можете заказать эту работу любому юристу сайта в личной переписке.
26. Ситуация такая. Мой отчим хочет оформить на меня дарственную на дом, но если он это сделает я должна буду заплатить налог так он меня не удочерял. Если он оформит дарственную на свою жену те мою маму, а она передарит мне, в таком случае платить налог не нужно? И как налоговая считает сумму налога? Кто определяет сумму даренной недвижимости?
Икаева Марьяна Николаевна
26.1. Если ваш отчим оформит дом на вашу маму по договору дарения, мама переоформит на вас, то вы будете освобождены от налога ст.217-217.1 НК
Дарственная не оценивается, это безвозмездная сделка.
Вы только в Росреестре платите налог (2×2000 р) за оформление.
27. День добрый, мать 17-20 лет назад решила продать частный дом с земельным участком, написала расписку что получила деньги в полном объёме за эту недвижимость и претензий не имеет, и отдала все документы на дом и землю, больше никаких действий не совершалось, после этого дом по настоящее время экслуатируется покупателем, оформлять сделку он не спешит. Налоги за все года мать платит сама, т. к. фактически является собственником. В настоящее время мать передумала продавать дом, сообщила покупателю о своём намерении (деньги вернёт соответственно в полном объёме) , он недоволен и настаивает на сделке (но опять же кормит завтраками), в противном случае планирует идти в суд. Статья Приобретательная давность даёт право жильцу проживающему в доме 15 лет и более возможность оформления в собственность данной недвижимости. Как оставить дом себе, ведь приобретательную давность никто не отменял? Какие могут быть последствия? Как действовать в данном случае?
Лукина Евгения Владимировна
27.1. Для применения приобретательской давности необходимо установления факта владения как своим собственным. В Вашем случае покупатель знал собственника, и знал, что имущество зарегистрировано на праве собственности за конкретным лицом.
Данное обстоятельство (если его правильно применить) повлечет отказ в иске, в случае его обращения по вышеуказанному основанию.
28. Мать 17-20 лет назад решила продать частный дом с земельным участком, написала расписку что получила деньги в полном объёме за эту недвижимость и претензий не имеет, и отдала все документы на дом и землю, больше никаких действий не совершалось, после этого дом по настоящее время экслуатируется покупателем, оформлять сделку он не спешит. Налоги за все года мать платит сама, т. к. фактически является собственником. В настоящее время мать передумала продавать дом, сообщила покупателю о своём намерении (деньги вернёт соответственно в полном объёме) , он недоволен и настаивает на сделке, в противном случае планирует идти в суд. Как оставить дом себе? Какие могут быть последствия?
Каравайцева Елена Александровна
28.1. "Покупатель" суд однозначно проиграет. Суд не решит передать право собственности на дом "покупателю" ни при каких обстоятельствах. Для взыскания денег обратно прошел срок исковой давности. О нем надо заявить в суде, если покупатель потребует назад деньги. Если правильно разговаривать с покупателем, он ни за что в суд не пойдет.
Сергей Юный Бармалейкин
28.2. Истец проиграет суд. Срок исковой давности по взысканию денег истёк и об этом нужно заявлять в суде. Так как сделка не была должным образом зарегистрирована и женщина платила налоги, то что хочет покупатель? Сам виноват.

Вопрос по теме

?
Купила кВ-ру в Краснодаре. Я пенсионерка 62 года. По Федеральному Закону я,как пенсионер, не обязана платить налог на недвижимость. А по региональному Закону меня вынуждают платить 30% процентов за недвижимость и 50% за транспорт. Законно ли это? И какими статьями язакона надо руководствоваться, чтобы доказать, что вздымание налогов в нашем Краснодарском регионе с пенсионера на недвижимость и транспорт является неправомерным? Спасибо!
29. В каком случае не нужно платить налог на продажу недвижимости, если с момента покупки не прошло двух лет?
Мысовский Виталий Александрович
29.1. Здравствуйте!
Налог не будете платить, если продаете по той же цене, что покупали. Но нужно учитывать, что ниже 70% кадастровой стоимости цену занижать не следует.
30. Мы с супругой пенсионеры, у нас частный дом, оформленный на супругу. Пенсионеры освобождаются от налога на недвижимость. Я слышал, что если мы купим автомобиль и оформим его на меня, то я, как пенсионер, буду освобожден от налога, который платят автовладельцы. Это верно?
Мысовский Виталий Александрович
30.1. Здравствуйте!
Согласно Закону Саратовской области от 25.11.2002 N 109-ЗСО "О введении на территории Саратовской области транспортного налога" для пенсионеров льгота не предусмотрена.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Что необходимо знать о налогах?

27.11.2018 в 18:58
6392 просмотров
Мы каждый день покупаем в магазинах различные товары, и с этих покупок оплачивается налог. В каких случаях можно вернуть часть потраченных средств?
Комментарии (53)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Путину предложили освободить от налога на недвижимость все семьи с детьми

30.04.2018 в 16:58
18753 просмотров
Нововведение коснется только индивидуальных жилых помещений, которых используют для проживания.
Комментарии (382)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Льготы пенсионерам -что конкретно...

30.03.2018 в 07:45
937 просмотров
Что положено: Надбавки к пенсии Всё больше женщин становятся мамами после 40 лет, и, как следствие, растёт количество пенсионерок, дети которых ещё учатся в школе или институте.
Комментарии (9)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X