Налог на недвижимость рф

Содержание:

  • Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником
  • Налог на наследство
  • В п.2 ст.654 ГК РФ указано, что плата за пользование земельным участком, на котором оно расположено.
  • И если я укажу ОАЭ, ядрлден закрыть ИП и доплатит налоги?
  • Взыскание убытков из-за незаконного НПА
  • Продажа квартиры гражданином недружественной страны
  • Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог 13℅ за проданную квартиру?
  • Что я могу сделать в такой ситуации чтобы понизить сумму налога так как такая просто не представляется возможной?
  • Физическое лицо, у которого нет российского гражданства, приобрело в собственность жилую
  • Квитанции по оплате налога на недвижимость за долю в квартире на дочь приходит, а будут брать в расчет дочь если подать на субсидию по ЖКХ?
  • Предача грпш и газовой трубы
  • Возврат аванса за несостоявшуюся сделку
  • С какой суммы при неуплате налога (напр., за недвижимость) ФНС направляет уведомление о погашении задолженности?
  • Налоговая амнистия
  • Такая сделка возможна? Какие налоги надо будет оплатить матери и сыну?
  • Помогите разобраться, пожалуйста
  • Помогите
  • Что делать, кто окажет регулярное юридическое обеспечение?
  • Суть вопроса состоит в том, что после приватизации, спустя какого времени можно будет продать жилье без облагаемого налога?
  • Срок
  • Продажа недвижимости без налогов
  • Схема продажи дома и квартиры без налогов по закону
  • Регистрация договора купли продажи недвижимости ГК рф.
  • Оформить покупку недвижимости в РФ на родственника Нерезидента РФ.
  • Собственник недвижимости не резидент РФ.
  • Подходит ли такая квартира под продажу в ипотеку?
  • Есть ли правовые основания удержать сумму из налогового вычета за 'старые периоды", в частности 14-15 г.?
  • Если как дарения, не получится, так что он и я будем платить?
  • Если иностранный гражданин в течение 183 дней пребывания совершил вьезд-выезд за короткий промежуток и, по сути,
  • Какой налог надо оплатить с продажи зарубежной недвижимости?
11.08.2022, 16:05
• г. Хабаровск

Налог на передачу доли в квартире, в которой ранее я и был 100% собственником

09.02.2012 г. мной, совместно с Женой была куплена квартира Стоимость квартиры составила 3 080 000 (три миллиона восемьдесят тысяч) рублей. За квартиру было уплачено 462 000 (четыреста шестьдесят две тысячи) рублей собственных средств и 2 618 000 (два миллиона шестьсот восемнадцать тысяч) рублей кредитных средств, полученных от ОАО «Сбербанк России» по Кредитному договору... от 08.02.2012 г, в котором Основным заемщиком являюсь я, а со заёмщиком выступает жена. Свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру было получено на мое имя. Весь период владения квартирой ипотечные платежи вносил я и снимались они с моих счетов.

В 2018-2019 годах я и уже бывшая жена в ходе судебных тяжб получили Аппеляционное определение по Делу в котором определено:

1. Расторгнуть брак

2. Установив, что в период брака супругами оформлен кредитный договор в ОАО «Сбербанк России» для приобретения объекта недвижимости руководствуясь положениями 39 Семейного кодекса РФ, суд признал обстоятельство, вытекающее из указанного кредитного договора совместным долговым обязательством супругов и определил доли сторон в нем равными.

3. Признать за мной право собственности на 4651/10000 доли, женой на 4651/10000 доли, сыном на 349/10000 доли, дочерью на 349/10000 доли в квартире

Но в связи с тем, что бывшая жена отказывается платить свою долю по указанному кредитному договору, ею было принято решение о передачи ее доли в квартире в мою пользу с снятием обязательств с нее по уплате платежей по кредитному договору

В связи с вышеизложенным прошу дать ответ на вопрос: При передаче ее доли в квартире в мою пользу, должен ли я уплатить налог на доходы физических лиц? Ведь оплату по кредитному договору за квартиру всегда вносил и вношу я один и соответственно со своих доходов я уже оплачивал данный налог.

Юрист г. Липецк
11.08.2022, 16:13

Дохода вы в данном случае не получаете, следовательно, и НДФЛ не должны платить.

Вам помог ответ?ДаНет
28.07.2022, 17:27
• г. Владимир

Налог на наследство

Сейчас по закону в РФ наследник освобожден от обязанности уплачивать государству налог на принятую в наследство недвижимость.

1.А наследник 7 очереди (других нет)?

2. (Важно:) А наследник 7 очереди на автомашину?

Юрист г. Москва
28.07.2022, 17:45

Здравствуйте!

Наследство налогом не облагается. Наследник любой очереди платит лишь за услуги нотариуса + госпошлину.

Если наследник решит продать машину после оформления наследства, он платит налог, если прошло менее 3 лет со дня смерти наследодателя.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2022, 09:42
• г. Чебоксары

В п.2 ст.654 ГК РФ указано, что плата за пользование земельным участком, на котором оно расположено.

За какую часть земли должен платить арендатор. Нежилое помещение составляет 50 кв.м. Общая площадь здания в котором находится нежилое помещение составляет 1700 кв.м. Объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 10250 кв.м. В п.2 ст.654 ГК РФ указано, что плата за пользование земельным участком, на котором оно расположено. Земельный налог нужно рассчитывать из расчета 1700 кв.м. или 10250 кв.м.? Спасибо.

Юрист г. Чебоксары
08.07.2022, 09:55

Налог платит собственник. Арендатор платит арендную плату на площадь, прописанную в договоре.

Вам помог ответ?ДаНет
24.05.2022, 20:23
• г. Москва
₽ VIP

И если я укажу ОАЭ, ядрлден закрыть ИП и доплатит налоги?

Банк РФ запрашивает у меня резиденство. Я гражданин РБ. У меня есть ИП в РФ и вид на жительство. Получаю доход от сдачи в аренду недвижимости (моя собственность) , плачу налог по УСН. Последний год проживаю в ОАЭ и ЕС. Как правильно указать резиденство? И если я укажу ОАЭ, ядрлден закрыть ИП и доплатит налоги?

Юрист г. Пермь
24.05.2022, 20:28

Здравствуйте, Александр!

Правильно указать - РФ.

Потому что у Вас недвижимость в РФ.

И вид на жительство в РФ.

Т.е. в данном случае ОАЭ не надо указывать. Также как и доплачивать налог.

Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле", ст. 12

может быть конечно банк в каком то другом ключе интересуется.

Надо смотреть сам запрос, чтобы точно ответить.

Вы его не прикрепили.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
24.05.2022, 20:30

Здравствуйте, Александр! Смотря для каких целей. Если для целей уплаты налога, то это одна ситуация, если для целей валютного контроля, то там по-другому резидента определяют. Доплачивать налоги не нужно, т.к. Вы на упрощенке (ст.346.12 НК РФ: налогоплательщиками признаются организации и индивидуальные предприниматели, перешедшие на упрощенную систему налогообложения и применяющие ее в порядке, установленном главой 26.2 НК РФ), а следовательно резидентcтство здесь не имеет значение. Имело бы, если речь шла бы об уплате НДФЛ, т.к. для нерезидентов ставка 30% вместо 13% согласно статье 224 НК РФ. Если же доходов, облагаемых НДФЛ у Вас нет, то на налоги это не повлияет. Так что указывайте корректные данные о резидентстве.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
24.05.2022, 20:38

Вы указываете резиденство РФ на основании ВНЖ в РФ, так как имеете недвижимость здесь.

Банк и налоги никак не связаны между собой.

ИП не нужно закрывать, Вы по нему и так платите налоги всем каждый год.

- см. ст. 12 ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
25.05.2022, 08:13
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте, Александр!

Налогообложение и банки - отдельные вещи, чтобы Вы понимали.

У Вас ИП и ВНЖ в России, поэтому указываете Россию. Закрывать ИП не обязательно.

[quote]Федеральный закон от 10.12.2003 N 173-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О валютном регулировании и валютном контроле", ст. 12[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
28.04.2022, 16:40
• г. Нижний Новгород

Взыскание убытков из-за незаконного НПА

Решением суда признаны недействующим пункты Перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Перечень утвержден распоряжением Минимущества субъекта РФ.

Пункты этого НПА признаны недействующими со дня их принятия, а это 01.01.2020 года. В результате этого, налог на имущество за 2020 год по объекту недвижимости, по которому отменена кадастровая стоимость, пришлось пересчитать исходя из балансовой стоимости, налог получился больше уплаченного. Также, кроме доплаты налога, пришлось уплатить пени на сумму доначисленного налога.

По сути, по вине Минимущества, кторое незаконно включило объект недвижимости в Перечень, по которым налоговая база в 2020 г. рассчитывается из кадастровой стоимости, обществу пришлось уплатить пени.

Можно ли взыскать с казны субъекта уплаченные пени по доначисленному налогу как убытки по ст.1069 ГК РФ?

Юрист г. Барнаул
28.04.2022, 16:45

Здравствуйте. Да, можно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
29.04.2022, 13:24

Здравствуйте, Ульяна!

Да, имеется такая судебная практика.

А не проще ли в Вашем случае обратиться за возвратом излишне взысканных пеней в рамках ст.79 Налогового кодекса РФ?

Вам помог ответ?ДаНет
11.04.2022, 23:11
• г. Санкт-Петербург
₽ VIP

Продажа квартиры гражданином недружественной страны

Я гражданин Эстонии, хочу продать квартиру, но недавно вышел закон, согласно которому, граждане недружественных стран должны получать разрешение из росреестра, на продажу квартиры, а покупатель разрешение на покупку, но спустя какое-то время, это требование отменили.

Теперь-же риэлтер говорит, что впринципе запретили продажу купле-продажу недвижимости, с иностранными гражданами, однако в интернете, никакой информации по этому поводу нет. Предлагают оформить дарственную на сына (гражданина РФ), чтобы продажу осуществлял он, но тогда он должен будет уплачивать НДФЛ 13%.

Подозреваю, что покупатель не хочет ждать разрешения из Росреестра, и риэлтер решил меня обмануть, чтобы сдвинуть сроки, а на мой налог им всё равно. Действительно ли купле-продажа с иностранцами на 11.04.2022 запрещена?

Юрист г. Нижний Новгород
11.04.2022, 23:27

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Неполный, без аргументации".

1) Вы заплатили типа агенту не 100 рублей, полагаю, так почему Вы ему платите, но не доверяете?

2) Позвоните в Росреестр и спросите - Вам ответят!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) "О государственной регистрации недвижимости"

Статья 4. Участники отношений при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав

Почитайте сами по ссылке - и Указы, которые обозначены...

Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 31.03.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации"

В дополнение к данному документу изданы Указы Президента РФ от 05.03.2022 N 95, от 08.03.2022 N 100, от 18.03.2022 N 126, от 31.03.2022 N 172.

ссылка -

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_410578/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
11.04.2022, 23:31

Здравствуйте.

Согласно указу президента от 1 марта 2022 № 81, введен особый порядок в отношении операций с недвижимостью резидентов недружественных стран.

Особый порядок распространяется, в том числе на сделки, влекущие возникновение права собственности на недвижимое имущество, совершаемые с лицами недружественных государств. Теперь для совершения таких сделок потребуется получить специальное разрешение, которое будет выдавать Правительственная комиссия.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.04.2022, 00:11
Это лучший ответ

Здравствуйте Никита

В соответствии с Указами Президента РФ от 28 февраля 2022 г. № 79 и от 1 марта 2022 г. № 81, с 2 марта 2022 года [u]при заключении ряда сделок с иностранными лицами, связанными с "недружественными" государствами, резидентам требуется получать специальное разрешение [/u][b]Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (Письмо Федеральной нотариальной палаты от 2 марта 2022 г. № 1176/03-16-3). К таким сделкам (операциям) относятся:[/b]

сделки, влекущие за собой возникновение права собственности на ценные бумаги и недвижимое имущество, осуществляемые с:

лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;

лицами "дружественных" иностранных государств, которые приобрели ценные бумаги и недвижимость после 22 февраля 2022 г. у иностранных лиц, связанных с "недружественными" иностранными государствами.

В случае если стороной названных сделок являются государственные органы или ЦБ РФ указанный порядок не применяется.

В связи с этим ФНП поясняет, что если нотариусу для совершения нотариального действия представляется проект сделки по отчуждению недвижимого имущества, стороной которой является нерезидент, нотариус должен проверить факт включения страны учреждения/ гражданства нерезидента в перечень недружественных государств и, в случае если в перечне содержится указанное государство, до совершения нотариального действия затребовать у лиц, обратившихся за совершением нотариального действия, разрешение Правительственной комиссии на осуществление указанной сделки (операции).

До утверждения актуального перечня ФНП рекомендует нотариусам руководствоваться перечнем, утвержденным распоряжением Правительства РФ от 13 марта 2021 г. № 1230-р.

[quote]Введенный особый порядок не распространяется на отношения наследственного правопреемства, осложненные иностранным элементом, сделки по отчуждению долей в уставном капитале ООО, а также случаи выдачи доверенностей, предусматривающих полномочия по осуществлению сделок (операций), для которых необходимо получение разрешения Правительственной комиссии.

[/quote]

https://www.garant.ru/news/1531308/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
12.04.2022, 00:46
Это лучший ответ

Здравствуйте, Никита! Согласно абзацу третьему подпункта "а" пункта 1 Указа Президента РФ от 1 марта 2022 г. N 81 "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации" под ограничения, требующие специальных разрешений, подпадают сделки (операции), влекущие за собой [b][u]возникновение [/u]права собственности[/b] на ценные бумаги и [b]недвижимое имущество[/b], осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия.

Ключевое слово - ВОЗНИКНОВЕНИЕ права собственности. Из вопроса же следует, что речь не о возникновении права собственности у лица недружественного государства, а об ОТЧУЖДЕНИИ права собственности от данного лица. И если возникать право собственности будет у гражданина РФ или гражданина дружественного государства, то специального разрешения такая сделка не требует.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
12.04.2022, 05:46

[u]Здравствуйте.[/u]

Интересный вопрос.

Вас правильно информировали и предложили вам правильный вариант решения вопроса.

Правовое основание Указ Президента РФ от 01.03.2022 N 81 (с изм. от 31.03.2022) "О дополнительных временных мерах экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации". В дополнение к данному документу изданы Указы Президента РФ от 05.03.2022 N 95, от 08.03.2022 N 100, от 18.03.2022 N 126, от 31.03.2022 N 172.

[quote]В связи с недружественными и противоречащими международному праву действиями Соединенных Штатов Америки и примкнувших к ним иностранных государств и международных организаций, связанными с введением ограничительных мер в отношении граждан Российской Федерации и российских юридических лиц, в целях защиты национальных интересов Российской Федерации, обеспечения ее финансовой стабильности и в соответствии с федеральными законами от 30 декабря 2006 г. N 281-ФЗ "О специальных экономических мерах и принудительных мерах", от 28 декабря 2010 г. N 390-ФЗ "О безопасности" и от 4 июня 2018 г. N 127-ФЗ "О мерах воздействия (противодействия) на недружественные действия Соединенных Штатов Америки и иных иностранных государств" постановляю:

1. Принять следующие дополнительные временные меры экономического характера по обеспечению финансовой стабильности Российской Федерации:

а) установить со 2 марта 2022 г. особый порядок осуществления (исполнения) резидентами следующих сделок (операций) с иностранными лицами, связанными с иностранными государствами, которые совершают в отношении российских юридических лиц и физических лиц недружественные действия (в том числе если такие иностранные лица имеют гражданство этих государств, местом их регистрации, местом преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности или местом преимущественного извлечения ими прибыли от деятельности являются эти государства), и с лицами, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности (далее - лица иностранных государств, совершающих недружественные действия):

сделки (операции) по предоставлению лицам иностранных государств, совершающих недружественные действия, кредитов и займов (в рублях), за исключением случаев, если предоставление кредитов и займов запрещено в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации;

[b]сделки (операции), влекущие за собой возникновение права собственности на [/b]ценные бумаги и[b] недвижимое имущество, осуществляемые (исполняемые) с лицами иностранных государств, совершающих недружественные действия;[/b][/quote]

[u]В связи с особым порядком осуществления сделок из вашего вопроса требует получения специального разрешения.[/u]

[u] Купля продажа не запрещена. [/u]

Купля продажа предусматривает получение специального разрешения.

Вам помог ответ?ДаНет
06.04.2022, 23:29
• г. Москва

Подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог 13℅ за проданную квартиру?

День. Поступило уведомление о необходимости декларирования доходов от продажи квартиры (дата регистрации права 09.06.2018, дата прекращения права 26.11 2021) По состоянию на дату гос регистрации права собственности, мне принадлежала другая квартира, которая была приобретена по договору мены от 14.10.2021 и 1/2 доля в праве моя. Дата возникновения права 27.10.2021 г. Таким образом, по состоянию на 26.11.2021 г. указанная квартира была в моей собственности 30 дней. Как следует из ст. 217.1 налогового кодекса РФ доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимости имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности в течении минимального срока. Указанное помещение находилось в моей собственности 3 года,5 месяцев и 17 дней. ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА НУЖНО ЛИ МНЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ 13℅ ЗА ПРОДАННУЮ КВАРТИРУ?

Юрист г. Тверь
07.04.2022, 09:49

При продаже квартиры, приобретенной по договору купли-продажи (я так понимаю, у вас именно такая ситуация), минимальный срок владения составляет 5 лет (п. 4 ст. 217.1 НК РФ). Если же квартира получена в порядке наследования, дарения, ренты, то 3 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.04.2022, 10:45

Нужно, можете отнять 1 млн или расходы на покупку и с разницы уплатить 13%

Вам помог ответ?ДаНет
Светлана
14.03.2022, 18:01
• г. Москва

Что я могу сделать в такой ситуации чтобы понизить сумму налога так как такая просто не представляется возможной?

По оплате налога за продажу недвижимости, которая менее 5 лет в собственности. Точнее была куплена по договору дду и продана через год. В этом году несмотря на постоянную регистрацию и ипотеку находился на территории рф менее 183 дней. Теперь вместо запланированных 80.000 налога я должен заплатить более 900.000! что я могу сделать в такой ситуации чтобы понизить сумму налога так как такая просто не представляется возможной? Спасибо!

Юрист г. Тверь
15.03.2022, 11:30

Согласно разъяснениям Минфина РФ, имущественный вычет нерезидентами вообще не применяется.

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2022, 16:07
• г. Симферополь

Физическое лицо, у которого нет российского гражданства, приобрело в собственность жилую

Физическое лицо, у которого нет российского гражданства, в 2020 году приобрело в собственность жилую недвижимость на территории РФ. В марте 2022 года планирует продать свою недвижимость. На момент проведения сделки будет нерезидентом РФ, а резидентом станет только в октябре 2022 года. Какую ставку налога для такого дохода следует указать в сдаваемой физическим лицом налоговой декларации за 2022 год? а) 30%; б) 13%; в) 13%, если налоговая база составит менее 5 миллионов рублей или равна 5 миллионам рублей; 650 тысяч рублей и 15 процентов от суммы налоговой базы, превышающей 5 миллионов рублей.

Юрист г. Ардатов
23.02.2022, 14:11

Доход нерезидентов, полученный от источников в РФ, облагается НДФЛ по ставке 30%, за исключением дохода в виде дивидендов и трудовых доходов отдельных категорий нерезидентов. При этом нерезиденты не могут уменьшить полученные доходы на налоговые вычеты, предусмотренные ст. 218-221 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
25.02.2022, 21:15

Здравствуйте! Ответ

а) 30%;

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.03.2022, 14:50

Добрый день! Вам однозначно нужно будет заплатить ставку по налогам в размере 13 % и не более того.

Объясняю почему: Во-первых, ст. 224 НК РФ установлена ставка по налогам в размере 13 % для резидентов РФ у которых сумма налогообложения не превышает 5 миллионов рублей, судя по Вашему письму, у Вас не превышает.

Во-вторых, согласно п. 1 ст. 231 НК РФ возврат суммы налога налогоплательщику в связи с перерасчетом по итогу налогового периода в соответствии с приобретенным им статусом налогового резидента Российской Федерации производится налоговым органом, в котором он был поставлен на учет по месту жительства (месту пребывания), при подаче налогоплательщиком налоговой декларации по окончании указанного налогового периода, а также документов, подтверждающих статус налогового резидента Российской Федерации в этом налоговом периоде, в порядке, установленном статьей 78 настоящего Кодекса.

В-третьих, физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности производят уплату налогов.

В разъяснениях Минфина РФ, в частности, в письмах от 27 мая 2019 г. № 9-18/05849; 24 мая 2019 г. № 03-04-05/37862, от 25 декабря 2017 г. № 03-04-05/8645; от 20 декабря 2017 г. № 03-04-05/85232; от 2 декабря 2009 г. № 03-04-05-01/846 сказано, если в течении последующих 12 месяцев после продажи имущества резидент РФ находился на территории РФ меньше 183 дней он должен платить повышенный налог в размере 30 %, однако есть оговорка, в случае, если лицо выезжала за пределы РФ на лечение, либо обучение и отсутствовало свыше полугода, оно не считается лицом уплачивающим повышенную налоговую ставку. Поскольку Вы говорите, что Вас не было с марта по октябрь-это как раз получается полгода+ налог за недвижимость платится не позднее 1 декабря года следующего за налоговым периодом.

Таким образом, Вы должны уплатить налоговую ставку в размере 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
05.03.2022, 14:53

Добрый день! Вам однозначно нужно будет заплатить ставку по налогам в размере 13 % и не более того.

Объясняю почему: Во-первых, ст. 224 НК РФ установлена ставка по налогам в размере 13 % для резидентов РФ у которых сумма налогообложения не превышает 5 миллионов рублей, судя по Вашему письму, у Вас не превышает.

Во-вторых, согласно п. 1 ст. 231 НК РФ возврат суммы налога налогоплательщику в связи с перерасчетом по итогу налогового периода в соответствии с приобретенным им статусом налогового резидента Российской Федерации производится налоговым органом, в котором он был поставлен на учет по месту жительства (месту пребывания), при подаче налогоплательщиком налоговой декларации по окончании указанного налогового периода, а также документов, подтверждающих статус налогового резидента Российской Федерации в этом налоговом периоде, в порядке, установленном статьей 78 настоящего Кодекса.

В-третьих, физические лица - исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности производят уплату налогов.

В разъяснениях Минфина РФ, в частности, в письмах от 27 мая 2019 г. № 9-18/05849; 24 мая 2019 г. № 03-04-05/37862, от 25 декабря 2017 г. № 03-04-05/8645; от 20 декабря 2017 г. № 03-04-05/85232; от 2 декабря 2009 г. № 03-04-05-01/846 сказано, если в течении последующих 12 месяцев после продажи имущества резидент РФ находился на территории РФ меньше 183 дней он должен платить повышенный налог в размере 30 %, однако есть оговорка, в случае, если лицо выезжала за пределы РФ на лечение, либо обучение и отсутствовало свыше полугода, оно не считается лицом уплачивающим повышенную налоговую ставку. Поскольку Вы говорите, что Вас не было с марта по октябрь-это как раз получается полгода+ налог за недвижимость платится не позднее 1 декабря года следующего за налоговым периодом.

Таким образом, Вы должны уплатить налоговую ставку в размере 13%.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ардатов
27.03.2022, 17:12

Думай своею головой, а не выкладывай конкурсные задания на сайте.

Вам помог ответ?ДаНет
06.02.2022, 21:09
• г. Санкт-Петербург

Квитанции по оплате налога на недвижимость за долю в квартире на дочь приходит, а будут брать в расчет дочь если подать на субсидию по ЖКХ?

Я и муж пенсионеры. Дочь имеет долю в квартире, но не зарегистрирована в ней, тк отказалась от гражданства РФ. Квитанции по оплате налога на недвижимость за долю в квартире на дочь приходит, а будут брать в расчет дочь если подать на субсидию по ЖКХ?

Юрист г. Елабуга
06.02.2022, 21:11

Обращайтесь в налоговую.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.02.2022, 00:29

Здравствуйте! Для получения субсидии по оплате коммунальных услуг обязателен факт регистрации в квартире, при подаче заявления на получение этой субсидии Вам не должны отказать. Условие владения дочери с иностранным гражданством части доли в квартире не является препятствием для получения субсидии, но потребует предоставления дополнительных документов.

Вам помог ответ?ДаНет
14.01.2022, 12:45
• г. Ростов-на-Дону

Предача грпш и газовой трубы

Прошу Вас проинформировать по передаче находящегося в собственности газопровода на баланс Межрегион газа.

В 2016 году по проектной документации построен газопровод с ГРПШ. Газопровод находится в собственности частного (зарегистрирован), оплачиваю налоги на недвижимость. Заключен договор на поставку газа. Заключен договор на ТО с Межрегион газом. Отведен земельный участок в собственность под ГРПШ. Линия газопровода проведена под договор аренды с администрацией.

Прошу Вас проинформировать, как передать газопровод и ГРПШ на баланс Межрегион газа с учетом компенсации понесенных потерь. Какой договор заключать с балансодержателем, что необходимо включить, со ссылкой на подзаконные акты (постановление правительства РФ).

Юрист г. Смоленск
14.01.2022, 12:58

Как минимум такой вопрос следует разместить в платной категории. Возможно туда налетят 150 рублевики:) и что то вам насоветуют.

Или обратиться за консультацией персонально.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2022, 00:30
• г. Элиста

Возврат аванса за несостоявшуюся сделку

Заключен договор об авансе за покупку недвижимости. Сумма в размере 50000 названа авансом и передана представителю продавца в лице риэлтора. Также в этом договоре указано, что до 29.12.2021 обе стороны должны заключить сделку на покупку недвижимости на сумму 4600000 и о том, что сумма окончательная и изменению не подлежит.

Также в последнем пункте указано: что обе стороны знают об ответственности согласно ст. 380 и 381 ГК РФ если сделка не состоялась по вине продавца (не подготовлены документы, повышение цены и т.д) аванс возвращается продавцом - покупателю. Если по вине покупателя то аванс остается у продавца.

До 29.12.2021 квартира по указанной цене не продана. В связи с тем, что ввиду получения выгоды продавец хочет, чтобы либо сверх указанной суммы покупатель заплатил 200000, т.е. 480000 (в виду уплаты налога на доход) либо указать 2400000 в договоре (уменьшение суммы) аналогично в виду уклонения от уплаты налога на доход.

Покупатель готов был купить квариру по той сумме, которая указана в договоре предварительном - 4600000. На другие устные условия продавца покупатель не согласился.

В связи с отказом выполнения устных условий продавец отказался продавать квартиру и аванс ни риэлтор ни продавец не возвращают.

Покупателем отправлено письмо требование на выход на сделку до 29.12.2021 согласно договору. Ответа официального не поступало, дан отрицательный ответ по телефону. Направлены требования на возврат аванса в адрес Риэлтора и продавца.

1. Почему в договоре об авансе сумма обозначена как аванс а статьи обозначены про задаток? Слово задаток нигде не упоминается. Чем все таки является эта сумма?

2.Имеет ли право риэлтор удерживать сумму если продавец отказался продавать по той сумме которая указана в договоре, выставляя устные требования о дополнительных суммах либо изменении цены для получения выгоды при уплате\освобождения от налога на доход.

3.Письмо требование о возврате аванса направлено без указания срока выполнения требований. Необходимо посылать новое требование? Или теперь до какого момента ждать ответ

4.Юридически необходимо ли звонить в риэлторскую компанию после отказа вернуть аванс

5. Можно ли обратиться досудебно в какие нибудь инстанции? Можно ли указать досудебно требование о неустойке за удержание денег?

На что вообще можно рассчитывать в этой ситуации? И какие правильные действия необходимо предпринять. Опыта в юридических разборках нет, на что скорее всего надеется риэлтор. Некоторые разговоры записаны, где продавцом устанавливаются условия об изменении суммы либо сумма остается неизменнной но платится сверх договора на устной основе еще 200 тыс (4800000)

Юрист г. Махачкала
09.01.2022, 00:47

Доброй ночи!

Напишите заявление в полицию по факту мошенничества. К данному делу подключится убэп и вопрос будет решен очень быстро.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
09.01.2022, 00:54

Ваша ситуация может разрешиться только в суде. Готовьте иск в суд или обратитесь к юристу, который изучит договор, оценит перспективы и подготовит необходимые документы в суд. Оказываю юридические услуги удаленно, при необходимости пишите в личное сообщение.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
09.01.2022, 11:00

1.Если слова нет, значит это аванс и он подлежит возврату.

2.нет.

3.не нужно более ничего слать.

4.нет.

5.нет.

Исковое заявление о взыскании суммы с покупателя и убытков.

Вам помог ответ?ДаНет
01.12.2021, 20:20
• г. Москва

С какой суммы при неуплате налога (напр., за недвижимость) ФНС направляет уведомление о погашении задолженности?

С какой суммы при неуплате налога (напр., за недвижимость) ФНС направляет уведомление о погашении задолженности? Или в НК РФ нет строгой суммы и далее - на усмотрение налоговой.

Пользователь г. Пермь
01.12.2021, 20:26

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

ИФНС копейки взыскивает через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
02.12.2021, 10:09

Здравствуйте, Александр! Налоговые уведомления направляются налогоплательщику по начисленному за налоговый период налогу вне зависимости от размера налога. Однако принудительное взыскание налога в судебном порядке налоговый орган осуществляет в случае, если задолженность превысила 10 000 руб., либо по истечении трех лет с момента ее возникновения в случаях, когда задолженность не превышает 10 000 рублей (п.2 ст.48 Налогового кодекса РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
28.11.2021, 18:11
• г. Симферополь

Налоговая амнистия

Я живу в Крыму. Открыла ИП при Украине, при переходе в Россию - переоформила документы по законодательству РФ. Магазин пришлось сразу закрыть, т.к. поток туристов из Украины на которых был ориентирован ассортимент магазина - сразу прекратился. Я взяла договор о прекращенной аренде бутика (в администрации рынка) и приехала на консультацию в налоговую по месту регистрации ИП, куда и стала периодически привозить нулевые декларации о том, что продажи в магазине прекращены. Мне в налоговой объяснили, что налоговых каникул в России нет и платить придется налоги все равно. Когда я спросила, в каком размере будет начисляться налог, если у неработающего магазина нет ни квадратуры, ни оборота - мне ответили, что я обязана знать все законы по налогам прежде, чем прийти в налоговый орган. Предоставить мне бесплатного штатного юриста сотрудники налоговой отказались, заверив, что налог будет символический и меня в служебном письме оповестят. Через некоторое время я обнаружила, что все банковские счета арестованы и даже детское пособие, а по почте пришло решение суда, что долгов по налогам мне насчитали около 300 тыс рублей. Я спросила в налоговой: на каком основании, мне ответили, чтобы я общалась с исполнительным приставом по решению суда. На консультации по банкротству ИП мне предложили в течение года провести несколько судов за мой счет и выложить за процедуру более 200 тыс руб, что почти то же самое.

Недвижимости и личного имущества у меня нет, проживаю в съемном жилье с несовершеннолетним ребенком, т.к. за государственную неприватизированную идет суд (о моем принудительном выселении родственниками), официально работать выйти не могу, т.к. на банковский счет положить деньги можно, а снять нельзя, официальный доход - это пособие матери-одиночки в 2 800 руб.

Какие есть программы по налоговой амнистии на текущий момент?

Спасибо.

Юрист г. Волжский
28.11.2021, 18:17

Здравствуйте! Согласно ст. 12 закона № 436-ФЗ для физических лиц списанию подлежали долги по имущественным налогам, это земельный налог, налог с недвижимости и транспортный налог. Это задолженности, которые образовались до 1 января 2015 года, после списаны только штрафы и пени, возникшие в связи с их неуплатой до 1 января 2017 года. Больше пока никаких.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
28.11.2021, 19:54

Здравствуйте.

Пособия на детей в силу ст. 101 ФЗ Об исполнительном производстве у Вас забирать не должны. Обращайтесь с этим вопросом к приставам.

Также рассмотрите процедуру внесудебного банкротства.

Для обращения с заявлением о банкротстве в МФЦ нужно соответствовать требованиям.

- Размер долга от 50 до 500 тыс. руб.,

- Судебные приставы окончили исполнительное производство по п. 4 ч.1 ст. 46 ФЗ «Об исполнительном производстве» и не было возбуждено иных производств. Т.е. нужно, чтобы банки обратились в суд и после с должником поработали приставы.

Почитайте мою статью по ссылке. В ней я рассказываю, что нужно сделать, чтобы пристав окончил исполнительное производство по п. 4 закона.

https://www.9111.ru/questions/7777777771104436/

У должника не должно быть дохода (пенсии, зарплаты и т.д.) и иного имущества, на которое приставы могут обратить взыскание.

Если производства окончены по п.3 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления возвращают.

Если хотя бы одно производство окончено по п.4 ч.1 ст. 46 ФЗ 229, то МФЦ заявления примут.

Наличие единственного жилья на банкротство через МФЦ не влияет.

Что касается документов, то нужно только паспорт, СНИЛС, список кредиторов с суммами долга и опись имущества.

Заявление о банкротстве и иные документы к нему помогут заполнить в МФЦ,

Вам помог ответ?ДаНет
22.11.2021, 21:40
• г. Курск

Такая сделка возможна? Какие налоги надо будет оплатить матери и сыну?

Мать и сын. Оба нерезиденты РФ (граждане Украины). Есть недвижимость в России оформленная на мать. Мать хочет через дарственную передать правообладание недвижимостью сыну. Такая сделка возможна? Какие налоги надо будет оплатить матери и сыну? Спасибо!

Юрист г. Оренбург
22.11.2021, 21:55

Налогом облагается сделка купли-продажи недвижимого имущества, если оно находится в собственности менее 3-х лет, в вашем случае сделка не предусматривает какой-либо прибыли, соответственно налогооблажению не подлежит!

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 21:00
• г. Волгоград

Помогите разобраться, пожалуйста

Гражданин Попов купил у Колесова дом. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. Налоговая инспекция прислала извещение Колесову об уплате налога на недвижимость. Поскольку Колесов в срок, указанный в извещении, налог не уплатил, налоговая инспекция прислала Колесову извещение об уплате еще и штрафа за неуплату налога. Колесов обратился к руководителю налоговой инспекции района с жалобой, считая действия должностных лиц, обложивших его налогом, ошибочными. В жалобе он указал, что дом он продал Попову. В подтверждение этого факта Колесов приложил договор купли-продажи. Попов в день заключения договора переехал с семьей в дом, то есть он вручил проданную вещь Попову и этого времени покупатель приобрел право собственности на дом (ст. 224 ГК РФ). Поэтому собственник обязан платить налог на недвижимость. При проверке доводов Колесова было установлено, что договор купли-продажи дома не зарегистрирован в государственных органах.

Какой ответ на жалобу должна, по Вашему мнению, дать налоговая инспекция?

Юрист г. Саратов
19.11.2021, 21:05

Светлана!

Студенческие задачи юристы решают только за плату. Для этого вы можете обратиться к ним в частном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2021, 21:00
• г. Волгоград

Помогите

Помогите, пожалуйста, кому не сложно, не могу разобраться.

Гражданин Попов купил у Колесова дом. Договор купли-продажи был удостоверен нотариусом. Налоговая инспекция прислала извещение Колесову об уплате налога на недвижимость. Поскольку Колесов в срок, указанный в извещении, налог не уплатил, налоговая инспекция прислала Колесову извещение об уплате еще и штрафа за неуплату налога. Колесов обратился к руководителю налоговой инспекции района с жалобой, считая действия должностных лиц, обложивших его налогом, ошибочными. В жалобе он указал, что дом он продал Попову. В подтверждение этого факта Колесов приложил договор купли-продажи. Попов в день заключения договора переехал с семьей в дом, то есть он вручил проданную вещь Попову и этого времени покупатель приобрел право собственности на дом (ст. 224 ГК РФ). Поэтому собственник обязан платить налог на недвижимость. При проверке доводов Колесова было установлено, что договор купли-продажи дома не зарегистрирован в государственных органах.

Какой ответ на жалобу должна, по Вашему мнению, дать налоговая инспекция?

Юрист г. Рязань
19.11.2021, 21:28

Добрый вечер. В налоговую поступают данные из регистрирующих органов. Т.к договор не был зарегистрирован, налоговая не обладала информацией о продаже Вами недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Olga
09.10.2021, 17:41
• г. Смоленск

Что делать, кто окажет регулярное юридическое обеспечение?

14 августа в моем доме в деревне в Ельнинском районе Смоленской области пришел ст.лейтенант Зеленцов из полиции, даже не наш участковый с Росгвардией. Я нахожусь за границей. В доме был только один мой муж итальянец Клаудио с действительными документами, визой по сроку годности с регистрацией в нашем Общей собственности данном доме и земли, купленных в 2013 г.

Зеленцов потребовал отдать числяшееся за мной оружие Вепрь 12 молот с окончившихся сроком на использование от испугавшегося от большого количества полиции, Росгвардии и ещё и какого-то начальника из рядом с Ельней дивизии, которую недавно вернули в Ельню.

И вытащил ключи из тайника и открыл металлический военный сейф. Зеленцов потребовал подписаться в добровольном изъятии оружия, купленного совместно с мужем. Дорогого. Тогда Зеленцов пригласил неизвестных двух лиц, зарегистрированных в Саратове и Смоленске. Те подписали акт как свидетели. Причем в акте указал Зеленцов что якобы новое оружие почарапано. Но мы купили его от волков, которые заходя в нашу усадьбу на границе леса. И не пользовались

После этого стал преследовать мужа, запугивая его завтра отвезти к Председателю Ельнинского районного суда Зуеву, главе мафии в районе с полицией совместно, надо полагать. Наложит завтра штраф на него за то, что он находится на совместно нажитой жилплощади с женой как частной собственности.

Я сказала по телефону мужу выехать немедленно в отель так как консул в Италии дала ему вместо требуемой по представленным документам о совместной собственности туристическую визу для регистрации в отеле в Смоленск и пойти.

Он пошел в МФЦ Смоленска и заказал выписку из реестра и внесением его в долю от совместной собственности.

В течение этого месяца велись переговоры с Росреестром по Смоленской области выдать копию, если внесены изменения о его регистрации как они указали в ответе.

Но не могут выдать ее по п.5 и 7 ч.1 ст.26 закона о государственной регистрации недвижимости.

Я открыла сейчас сайт Росреестра РФ и обнаружила, что из моего списка объектов собственности, за которые я плачу регулярно исключены дом и земля в Смоленской области и дом и земля в Тульской области.

Я оплатила все налоги во время. Решила сделать копию с отплаты налогов и обнаружила, что появились по задолжности в размере 1 и 2 копейки и

Налоговые задолженности.

Пени по земельному налогу с физических лиц.

МРИ ФНС России №1 по Смоленской области

0,02 Р

Оплатить.

Пени по транспортному налогу с физических лиц.

МРИ ФНС России №1 по Смоленской области

0,16 Р

Оплатить.

Пени по налогу на имущество физических лиц.

МРИ ФНС России №1 по Смоленской области

0,01 Р

Оплатить.

Пени по земельному налогу с физических лиц.

МРИ ФНС России №1 по Смоленской области

13,21 Р

Оплатить

4 пени на 13,40 Р

Таким образом, я установила, что полиция направившая Клаудио на телефон сообщение в то время:"а что ты нам ещё передашь" ананимное, но Клаудио ни какому кроме МФЦ и полиции своего нового номера телефона не давал. При этом упоминалось, что"ты от нас сбежал". То есть это полиция в лице Начальника по Ельнинскому району с организовала по сговору с налоговой инспекцией, Росреестром хищение имущества, возможно с участие председателя Ельнинского районного суда на которого я жалуюсь в вышестоящие инстанции по заведомо неправосудному решению.

Что делать, кто окажет регулярное юридическое обеспечение?

Суворов А. В.
Юрист г. Нижний Новгород
09.10.2021, 17:47

Сегодня юридическая служба нужна малому и среднему бизнесу как никогда. По результатам прокурорской деятельности наблюдается увеличение количества случаев нарушения прав субъектов предпринимательской деятельности.

Берем на правовое обслуживание.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Смоленск
10.10.2021, 08:35

Юридическое обеспечение - это занятное определение, тут многое надо обсуждать, что бы определить: быть ему или не быть.

Вам помог ответ?ДаНет
08.09.2021, 11:11
• г. Владивосток

Суть вопроса состоит в том, что после приватизации, спустя какого времени можно будет продать жилье без облагаемого налога?

Обращаюсь к знатокам, подскажите пожалуйста, квартиру родственники получили от муниципалитета в соцнайм (жилая площадь предоставлена в рамках программы по переселению). Ранее родственник не участвовал в приватизации и на территории РФ не имеет недвижимости, а следовательно данная квартира является первичным и единственным жильем. Суть вопроса состоит в том, что после приватизации, спустя какого времени можно будет продать жилье без облагаемого налога?

Юрист г. Москва
08.09.2021, 11:30

Здравствуйте!

Без налога после приватизации имущество можно продать через 3 года (ст.217.1 НК РФ).

Если продавать раньше, размер налога можно уменьшить, применив имущественный налоговый вычет (когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб)

Для детального разбора ситуации можете обращаться в чат (услуга платная)

Вам помог ответ?ДаНет
03.09.2021, 19:25
• г. Москва
₽ VIP

Срок

В 20.09.2014 году было получено налоговое уведомление, земельный налог в котором был исчислен, по мнению налогоплательщика, от завышенной кадастровой стоимости.

В 26.05.2015 вынесен судебный приказа о взыскании недоимки по земельному налогу

10.10.2016 г. был произведён последний платеж в счет погашения недоимки.

10.10.2019 г. налогоплательщик обратился в суд с иском к органам кадастрового учёта об оспаривании недостоверных сведений относительно принадлежащего ему земельного участка.

17.11.2020 г. апелляционным определением в Единый государственный реестр недвижимости были внесены достоверные сведения о кадастровой стоимости земельного участка

14.12.2020 обратились в инспекцию с заявлением о перерасчёте и возврате земельного налога

23.12.2020 налоговым органом было отказано в перерасчёте, на основании того, что трёхлетний срок давности прошёл.

Согласно п. 3 ст. 79 НК РФ заявление о возврате суммы излишне взысканного налога может быть подано налогоплательщиком в налоговый орган в течение трех лет со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога.

Подскажите с какого момента считать начало течения срока исковой давности, учитывая следующие обстоятельства:

Налогоплательщик с момента получения налогового уведомления предполагал, что налог исчислен от недостоверной кадастровой стоимости, при этом Расреестр утверждал, что кадастровая стоимость определена законно, налоговый орган так же утверждает, что налог за 2013 г исчислен от актуальной кадастровой стоимости.

Однако апелляционным определением от 17.11.2020 действия Росреестра по определению кадастровой стоимости земельного участка признаны незаконными, суд обязал Росреестр исключить из ЕГРН недостоверные сведения и внести достоверные с 2013 г.

Юрист г. Казань
03.09.2021, 19:29

Здравствуйте, Владимир! Ответ содержится в Вашем вопросе. Согласно п.3 ст.79 НК РФ срок считается с момента, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога. Соответственно, чем позже Вам стало об этом известно, тем меньше времени. И стоит учитывать тот факт, что есть вступившее в законную силу решение суда, подтвержденное апелляционным определением, которое в случае судебного разбирательства будет иметь преюдициальный характер, т.е. освободит Вас от доказывания факта нарушения Ваших прав.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
03.09.2021, 19:44

Полагаю, что срок исчисляется с 17.11.2020 г.

ГК РФ Статья 200. Начало течения срока исковой давности

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Позиции высших судов по ст. 200 ГК РФ >>>

1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

КонсультантПлюс: примечание.

10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 200, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ).

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.09.2021, 20:39
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Владимир, добрый день!

[b]Вы не пропустили срок!

[/b]

[u]Спорьте с ФНС, срок у Вас начал течь, когда вы узнали о том, что кадастровая стоимость иная, а именно с даты апелляции, 17 ноября 2020 года![/u]

В связи с чем, подтверждается положения пункта 3 статьи 79 НК РФ

[quote]срок [b]считается с момента, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога[/b].[/quote]

[u]Правда на Вашей стороне, позиция ФНС всегда спорить, если даже они не правы![/u]

Удачи Вам!

[i]Надеюсь мой ответ Вам полезен[/i]!

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
03.09.2021, 22:24
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте!

Вами не нарушен срок исковой давности, так как у Вас на руках Апелляционное Определение от[b] 17.11.2020 года[/b].

Вам следует обжаловать отказ ИФНС в перерасчете, направьте жалобу в вышестоящий ИФНС, и если от туда придет отказ, Вам следует незамедлительно подать в суд на основании НК РФ Статья 78. Зачет или возврат сумм излишне уплаченных налога, сбора, страховых взносов, пеней, штрафа.

НК РФ Статья 79. Возврат сумм излишне взысканных налога, сбора, страховых взносов, пеней и штрафа

[quote]3. Заявление о возврате суммы излишне взысканного налога может быть подано налогоплательщиком в налоговый орган в течение трех лет со дня, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания с него налога, если иное не предусмотрено по результатам взаимосогласительной процедуры в соответствии с международным договором Российской Федерации по вопросам налогообложения.[/quote]

Известно Вам стало именно от 17.11.2020 г.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
04.09.2021, 04:55

Здравствуйте, Владимир! С ФНС стоит спорить. Не пропущен Вами процессуальный срок, начало течения срока у Вас с 17.11.2020, т.е. со дня, когда суд апелляционной инстанции определил исключить из ЕГРН недостоверные сведения. В целом, есть "свежая" практика Верховного суда РФ относительно обозначенной Вами проблемы (ссылку Вам отправил). В частности, суд указал, что на основании п. 3 ст. 3 НК РФ налоги и сборы должны иметь экономическое основание и не могут быть произвольными. В Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2020 г. № 2596-О разъяснено, что экономическая обоснованность и умеренность налогового бремени как основные начала налогообложения достигаются законодателем в ходе определения (изменения) всех элементов налогообложения в совокупности. В силу части 5 статьи 24.20 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ (в редакции, действовавшей в 2016 году), в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии или суда в порядке, установленном статьей 24.18 настоящего Федерального закона, сведения о кадастровой стоимости, установленной решением комиссии [b]или суда[/b], применяются для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, с 1 января календарного года, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания. По вышеуказанным причинам нет оснований для применения для исчисления кадастровой стоимости какого–либо иного показателя, кроме как установленного судом. Таким образом, заявление налогового органа о пропуске срока безосновательно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
04.09.2021, 06:10
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте.

ФНС следует исполнять решение суда.

А налогоплательщику следует обратиться в суд о выдаче исполнительного листа.

Исполнительный лист следует передать приставам на исполнение.

Так можно решить ваш вопрос.

Правовое основание 79 НК РФ.

Срок начинает течь с момента, когда налогоплательщику стало известно о факте излишнего взыскания налога, т.е 17.11.2020.

Надеюсь что мой ответ вам будет [i]полезен![/i]

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2021, 12:10
• г. Казань

Продажа недвижимости без налогов

Прошу проверить законность схемы реализации квартиры и дома супругами во избежание претензий со стороны ФНС РФ по уплате НДФЛ от продажи недвижимости.

Брак заключен в 2009 г.

Квартира взята в ипотеку в браке в 2013 г. Ипотека погашена в 2021 г. Супруг - титульный собственник.

Дом с землей зарегистрирован в октябре 2017 г. Cупруг - титульный собственник.

1. Супруги заключают брачный договор (и регистрируют его в росреестре) по которому:

1.1 дом переходит супругу из совместной собственности в единоличную. Титул супруг не переоформляет.

1.2 квартира переходит супруге из совместной собственности в единоличную и на супругу переоформляется титул.

1.3 оба супруга переписывают имеющиеся у них доли в родительских квартирах на родителей.

2. Супруг реализует дом в 2021 г. Поскольку на момент продажи дома время владения им менее пяти лет, но более трех лет, и при этом дом - единственное жилье, то уплата налога НДФЛ здесь не предполагается. Покупка иного жилья после продажи дома не предполагается.

3. Супруга реализует квартиру в 2021 г. Поскольку на момент продажи квартиры - сама квартира - единственное жилье и ппрошло то уплата налога НДФЛ здесь не предполагается. Покупка иного жилья после продажи дома не предполагается.

Нужно ли позаботиться заранее о написании письма в МинФин по данному сценарию реализации недвижимости и заранее предоставить ответ в ФНС РФ, чтобы заранее избежать выставление требований по уплате НФДЛ?

Юрист г. Севастополь
01.08.2021, 12:11

Это платная услуга, вам сказали уже.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
01.08.2021, 12:11

Здравствуйте, письма писать не надо, но проверка договоров это услуга платная в том числе на риски.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
01.08.2021, 12:15

Потому что по вашему сценарию все зависит исключительно от правильности составления договора.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
01.08.2021, 12:41

Анализ вопроса является платной услугой, это не консультация, обращайтесь в личку.

- см. ст. 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
01.08.2021, 12:03
• г. Казань

Схема продажи дома и квартиры без налогов по закону

Прошу проверить законность схемы реализации квартиры и дома супругами во избежание претензий со стороны ФНС РФ по уплате НДФЛ от продажи недвижимости.

Брак заключен в 2009 г.

Квартира взята в ипотеку в браке в 2013 г. Ипотека погашена в 2021 г. Супруг - титульный собственник.

Дом с землей зарегистрирован в октябре 2017 г. Cупруг - титульный собственник.

1. Супруги заключают брачный договор (и регистрируют его в росреестре) по которому:

1.1 дом переходит супругу из совместной собственности в единоличную. Титул супруг не переоформляет.

1.2 квартира переходит супруге из совместной собственности в единоличную и на супругу переоформляется титул.

1.3 оба супруга переписывают имеющиеся у них доли в родительских квартирах на родителей.

2. Супруг реализует дом в 2021 г. Поскольку на момент продажи дома время владения им менее пяти лет, но более трех лет, и при этом дом - единственное жилье, то уплата налога НДФЛ здесь не предполагается. Покупка иного жилья после продажи дома не предполагается.

3. Супруга реализует квартиру в 2021 г. Поскольку на момент продажи квартиры - сама квартира - единственное жилье и ппрошло то уплата налога НДФЛ здесь не предполагается. Покупка иного жилья после продажи дома не предполагается.

Нужно ли позаботиться заранее о написании письма в МинФин по данному сценарию реализации недвижимости и заранее предоставить ответ в ФНС РФ, чтобы заранее избежать выставление требований по уплате НФДЛ?

Юрист г. Севастополь
01.08.2021, 12:04

Здравствуйте. Это платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
10.07.2021, 16:17
• г. Казань

Регистрация договора купли продажи недвижимости ГК рф.

Я купил землю по ДКП в садовом обществе на котором построил гараж.

Он стоит в ряду таких же гаражей. В 1997 г. я оформил гараж в БТИ, но не закончил оформление, т.к мне в бти сказали, что этого достаточно.

Гараж и земля имеют кадастровые номера и подпадают под п. 4 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" и п. 1 ст. 234 ГК РФ (приобретательная давность). Плачу налоги.

В ближайшее время подаю в суд на оформление права собственности.

Вопрос: может ли кто то, в данном случае, претендовать на мой гараж и землю?

Зинченко Р.Е.
Студент г. Москва
10.07.2021, 16:56

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Нет, претендовать кроме вас никто не может.

На землю претендовать никто не может, т.к. вы написали, что "купили землю". Следовательно, вы - собственник земли.

На гараж никто претеновать не может, т.к. он стоит на вашей земле (которая у вас в собственности) и пока является самовольной постройкой. Как только вы его зарегистрируете, гараж станет законным строением.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Сибай
10.07.2021, 21:57

Наверняка вы обратились в суд в порядке особого производства об установленни факта владения в соответствии со ст.264 п.6 ГПК РФ.

У вас имеется соответствующее подтверждение своей позиции.

То что было оформление в БТИ, присвоены кадастровые номера, платите налоги, а также в силу приобретательной давности.

На гараж никто кроме Вас не может претендовать, все подверждения у вас.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Волгоград
10.07.2021, 22:02

Здравствуйте. Сначала Необходимо подать по дачной амнистии в росреестр.

Если откажут (что вряд ли), то необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о признании право собственности Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2021, 18:31
• г. Барнаул

Оформить покупку недвижимости в РФ на родственника Нерезидента РФ.

Как оформить покупку недвижимости в РФ на родственника НЕрезидента РФ так чтобы налоги по недвижимости платил резидент РФ и никакие квитанции и налоговые уведомления родственник НЕрезидент РФ НЕ получал.? спасибо всем за ответы и хорошего дня.

Юрист г. Челябинск
09.07.2021, 18:42

Здравствуйте. Налоги платят с дохода. И при покупке у покупателя расход.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Долгопрудный
10.07.2021, 04:23

В рамках закона - никак, обязанным все равно будет собственник имущества, и спросить могут - лишь с него, даже если он все поручит делать кому-либо еще.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
10.07.2021, 23:27

Здравствуйте, Юрий! По закону налогоплательщиком налога на имущество физических лиц является собственник имущества (ст.400 Налогового кодекса РФ). И статус резидента или нерезидента в данном случае никакого значения не имеет. Если нерезидент будет собственником, все обязанности будут на нем. Вместе с тем следует учитывать, что в соответствии с абз.4 п.1 ст.45 НК РФ уплата налога может быть произведена за налогоплательщика иным лицом. Поэтому в данном случае уплату может производить за нерезидента любое лицо.

Вам помог ответ?ДаНет
09.07.2021, 15:24
• г. Барнаул

Собственник недвижимости не резидент РФ.

Как оформить покупку недвижимости в РФ на родственника НЕрезидента РФ так чтобы налоги по недвижимости платил резидент РФ и никакие квитанции и налоговые уведомления родственник НЕрезидент РФ НЕ получал.? спасибо всем за ответы и хорошего дня.

Юрист г. Липецк
09.07.2021, 15:25

В соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, консультации на тему "как обойти закон" и разработка порядка действий является платной услугой.

Недешево.

100% предоплата.

Вам помог ответ?ДаНет
Зинченко Р.Е.
Студент г. Москва
10.07.2021, 17:44

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

По закону налоги и квартплату оплачивает собственник недвижимости.

Поэтому вариант может быть такой: на нерезидента можно зарегистрировать фирму (ООО "Ромашка"), а далее эта фирма покупает недвижимость. Все налоги и квитанции будут приходить на юридический адрес фирмы, и ваш родственник нерезидент нигде в квитанциях и налогах светиться не будет. Хотя по выписке из ЕГРЮЛ он будет светиться как учредитель фирмы.

Таким образом, все налоги и счета обязан будет оплачивать ген. дир фирмы, а им может быть кто угодно, нанятый со стороны человек, или например Вы.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2021, 16:26
• г. Байонна
₽ VIP

Подходит ли такая квартира под продажу в ипотеку?

Есть квартира, постосроена и сдана в 2019 г. по договору долевого участия в строительства от 2017 г.

В случае её продажи, понест ли продавец какие-то затраты по уплате налогов, если проживает за границей РФ на постоянной основе (более 183 х дней в году), если да, то в каком размере, на основании каких законов/постановлений?

А также интересует то какие есть варианты этого избежать помимо заключения доп соглашений. Подходит ли такая квартира под продажу в ипотеку?

Согласно неданих изменений налогового законодательства, срок владения недвижимостью дающий освобождение от уплаты подоходного налога с её продажи был установлен для долевого строительства с момента подписания ДДУ. Поэтому вопрос не про осовбождение от налога по сроку владения, а о наличии или отстутсвии необходимости уплаты каких-то иных налогов либо об изменении размера ставок подоходного для нерезидентов, играют ли роль какие-то доп. Факторы, такие как невозможность посещения страны из-за ковид и т.д.

Подпадает ли гражданин РФ под категорию "нерезидент"?

Юрист г. Москва
08.07.2021, 16:32

Здравствуйте!

Гражданин РФ, находящийся на территории РФ менее 183 дней, утрачивает статус налогового резидента (ст.207 НК РФ).

Вместе с тем, при продаже имущества, которым нерезидент владел более предельного срока, он вправе воспользоваться льготой по налогу (п.1 ст.217.1 НК РФ).

По общим правилам предельный срок владения составляет 5 лет, но в исключительных случаях он может составлять 3 года.

Одним из таких случаев является продажа единственного жилья (пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ).

При этом для случаев продажи имущества, приобретенного по ДДУ, срок владения считается не с даты регистрации, а с даты полной оплаты по договору ДУ (абз.4 п.2 ст.217.1 НК РФ). Это правило распространяется и на нерезидентов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Рубцовск
08.07.2021, 16:33

Здравствуйте. Если гражданин РФ проживает за границей более 183-х дней в году, то он попадает под ставку налогообложения 30%. Это как раз ваш случай. Эта ставка применяется только к доходу, который вы получили в России.

Тот факт, что вы не можете заплатить налог из-за пандемии, роли не играет.

То есть в вашем случае, вариантов нет.

Через 5 лет вы сможете воспользоваться налоговым вычетом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
08.07.2021, 16:35

[b]В 2021 году в данном вопросе - уплаты налогов - все равны... и резиденты, и нерезиденты![/b]

С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года или пять лет). Таким образом, выравниваются правила налогообложения продажи имущества для резидентов и нерезидентов РФ.

По общему правилу при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения, физлица-резиденты РФ освобождаются от уплаты НДФЛ. В отношении объектов недвижимого имущества (квартир, комнат и т.д.) такой срок составляет три года или пять лет в зависимости от условий возникновения права собственности на них, а в отношении иного имущества (транспортных средств, гаражей и т.д.) - три года. С 1 января ограничения по налоговому статусу физлица отменяются.

Если имущество продано ранее предельного срока, то доход от его продажи облагается НДФЛ в установленном порядке. В этом случае налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%, для резидентов – 13%.

[b]Изменения внесены Федеральным законом от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». [/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
08.07.2021, 16:44

Добрый день Олеся

Ставка налога для граждан РФ находящихся за границей меняется при уплате НДФЛ в зависимости от срока владения имуществом и с 2019 г. так же 15 % при сроке владения не менее 3 х лет при продаже

В статью 220 НК внесены изменения,

ФЗ от 31.07.2020 № 265-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

[b]Налоговый резидент – это лицо, находящееся на территории страны как минимум 183 календарных дня на протяжении 12 месяцев подряд (в 2021 году срок меньше)[/b],

[quote]Из сказанного вытекает, что налоговый нерезидент – это лицо, находящееся в России меньше указанного срока.

[/quote]

Гражданство РФ или его отсутствие не влияет на статус резидента (нерезидента) в целях НДФЛ. Гражданин РФ может иметь статус нерезидента.

Федеральный закон от 23.11.2020 N 372-ФЗ "О внесении изменений в часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации в части налогообложения доходов физических лиц, превышающих 5 миллионов рублей за налоговый период"

Статья 2

1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении одного месяца со дня его официального опубликования, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по налогу на доходы физических лиц.

2. Положения статей 210, 214.10, 218, 219, 219.1, 220, 220.1, 220.2, 221, 224, 225, 226, 226.1, 227 и 228 Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются в отношении доходов, полученных начиная с 1 января 2021 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
08.07.2021, 16:49
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Олеся!

Если вы находитесь за пределами России более 183 дней в календарном году, будьте готовы платить НДФЛ по большей ставке — 30% по общему правилу в соответствии с п. 2 ст. 207 Налогоплательщики Налогового кодекса РФ и п. 3 ст. 224 [b]Налоговые ставки[/b] Налогового кодекса РФ в случае владения недвижимостью менее 3 лет или менее 5 лет

Что касается недвижимости, то налоговые нерезиденты, как и резиденты, должны уплачивать налог на имущество. Тут не имеет значения наличие статуса резидента у собственника. Ставка имущественного налога не отличается.

Беспокоиться нерезидентам нужно, если они решат продать свою недвижимость в РФ ранее минимального предельного срока владения: налог с дохода от продажи имущества составит 30%. Основанием для этого является

п. 1 ст. 217.1 Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества НК РФ и п. 10 ст. 2 закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ ""О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах""

Причем нерезидентам не положены имущественные налоговые вычеты, поэтому уменьшить налог с продажи недвижимости не получится.

Подрадает ли квартира под ипотеку или нет должно интересовать не Вас, а покупателя. Вы продаете имущество по договору купли-продажи недвижимости, основываясь на ст.549. [b]Договор продажи недвижимости[/b] ГК РФ. По договору ипотечного кредитования кредитующий Банк производит с покупателем окончательные расчеты, расчеты по кредиту осуществляет заемщик.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.07.2021, 17:32

Здравствуйте, Олеся! Не совсем понятно, почему Вы намеренно обходите термин "освобождение от налогообложения". Ведь нормы п.17.1 ст.217 и ст.217.1 НК РФ распространяются и на нерезидентов. Причем не так давно это было не так. Сейчас же ЛДВ распространяется по недвижимости и на нерезидентов. Так что для ответа на вопрос важно то, когда была произведена полная оплата по ДДУ. Если в 2017 году, то налог при продаже такого объекта не платится, а доход не подлежит декларированию. И тут нет необходимости искать варианты не платить налог, т.к. действует освобождение от уплаты налог.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
08.07.2021, 17:33
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Олеся, доброго дня Вам!

Да, если Вы находитесь за пределами Российской Федерации более чем 183 дней в году, Вы не являетесь налоговым резидентом. Однако, для уплаты НДФЛ это особого правового значения, применительно к Вашей ситуации не имеет.

Правила продажи для нерезидентов, по абзацу 4 пункта 2 ст.217.1 НК РФ такие же, как и для резидентов!

(для случаев реализации имущества, приобретенного по ДДУ, правильно Вы сказали, срок владения считается не с даты регистрации, а с даты полной оплаты по договору ДДУ)

Если Ваше имущество реализовано ранее предельного срока владения, то доход от продажи облагается НДФЛ, в установленном НК РФ порядке. [u]Налоговая ставка для нерезидентов составляет 30%.[/u]

Если это Ваше единственное жилье в РФ - Вы вправе не платить налог; в этом случае воспользуйтесь пп.4 п.3 ст.217.1 НК РФ.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2021, 16:03
• г. Иваново

Есть ли правовые основания удержать сумму из налогового вычета за 'старые периоды", в частности 14-15 г.?

После покупки недвижимости, подавал заявление налоговый вычет (возврат). На сегодняшний день, у меня задолженность по транспортному налогу за 2014,2015,2016,2019 год. Сотрудники фнс убеждают, что возврат денежных средств будет после зачёта в счет задолженности. Я не согласен в части как минимум за период 2014-15 г., т.к. срок исковой давности истек, согласно НК РФ. Есть ли правовые основания удержать сумму из налогового вычета за 'старые периоды", в частности 14-15 г.?

Юрист г. Красногорск
28.06.2021, 16:07

Правильно не согласны. Можете жалобу в прокуратуру написать на ИФНС.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2021, 07:28
• г. Красноярск
₽ VIP

Если как дарения, не получится, так что он и я будем платить?

Я в 2019 декабре покупая квартиру оформил на своего друга (обстоятельства были).

Он гражданин Киргизии, я гражданин РФ.

Сейчас он вьехать не может в РФ,есть ограничения. Как могу переоформить квартиру на себя? Какие будут налоги? Если оформить купли продажу он будет 30% платить, а я возьму 13%. Если как дарения, не получится, так что он и я будем платить? Как лучше поступить. Помогите пожалуйста, первый опыт с недвижимостью.

Юрист г. Казань
19.06.2021, 12:27

Здравствуйте, Амако! При купле-продаже (ст.549 ГК РФ) раньше минимального срока владения он заплатит налог 30% согласно статье 224 НК РФ, при дарении (ст.572 ГК РФ) от неблизкого родственника Вы заплатите 13% от рыночной стоимости согласно той же статье, т.к. под положения п.18.1 статьи 217 НК РФ Вы не подпадаете. Если не может лично присутствовать на сделке, то вопрос решается оформлением нотариальной (но это в России) или приравненной к ней доверенностью (ст.185-185.1 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
19.06.2021, 12:35

Если Вы очень торопитесь, то собственник в Киргизии может оформить доверенность на продажу квартиры, доверенность оформит нотариус на Вашего представителя – кому Вы доверяете, который Вам продаст в дальнейшем – это если ДКП. Собственник в Киргизии может и договор дарения оформить, но в обоих случаях понадобится в РФ документы нотариусу РФ удостоверять –

"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 30.04.2021)

Статья 81. Свидетельствование верности перевода

При продаже он платить должен по законодательству Киргизии, Вы же при покупке ничего платить не должны, если вычета не было ранее – то до 2 000 000 вычет Вам положен.

При дарении Вы платить должны 13%, налоги берутся при минимальной цене 70% от кадастровой стоимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
19.06.2021, 12:42

Здравствуйте!

[b]1[/b].Для вас самый оптимальный вариант с целью[b] минимализации [/b]расходов-это оформить[b] договор дарения [/b]на вас согласно ст.572 Гражданского кодекса РФ. Как это сделать-пишу ниже.

[b]2[/b]. Поскольку ваш друг приехать в Россию не имеет возможности, то ему нужно оформить в Киргизии у любого нотариуса [b]доверенность[/b] на представителя в России – [b]любого вашего знакомого или родственника[/b]. В доверенности пусть пропишет полномочие доверенного лица на заключение договора дарения с вами [b]от своего имени.[/b]

[b]3.[/b] В России вам нужно будет сделать [b]нотариально заверенный перевод [/b]доверенности на русский язык, после чего доверенность можно использовать для заключения договора дарения. На основании этой доверенности, представитель (доверенное лицо) вашего друга, заключит с вами договор дарения, и вы зарегистрируете[b] право собственности [/b]в Росреестре (через МФЦ).

[b]4.[/b] [b]По уплате налогов.[/b] Поскольку ваш друг безвозмездно дарит вам квартиру, то он никакого[b] дохода не получает[/b], и соответственно-никаких [b]налогов не платит.[/b] Вам же нужно будет заплатить налог на полученную в дар квартиру [b]в размере 13%.[/b] Больше никаких налогов платить не надо. Ну и ещё-2 000 рублей за регистрацию права собственности в МФЦ. После регистрации права собственности-вы будете законным владельцем квартиры!

[b]5. [/b]И ещё важно. В России вам договор дарения квартиры[b] не обязательно оформлять нотариально.[/b] Нотариус будет брать пошлину в зависимости от стоимости квартиры, и ещё возьмёт деньги за правовую и техническую работу. ,т.е.-очень дорого. Договор дарения (в 3-х экземплярах) можно составить самостоятельно, а лучше конечно, обратиться в любую юридическую фирму в вашем городе, там составят договор [b]за небольшую сумму [/b]в пределах 3000 руб., и с этим договором и представителем вашего друга, [b]вы уже и пойдете совместно в МФЦ.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
19.06.2021, 12:53
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте, Амако! [/u]

Переоформить можно.

Правовое основание - ст.549 ГК РФю

Если продадите, то владели менее 3 лет, т.е менее минимального срока владения.

В связи с чем, налог платити придется ему, да 30%.

А если будет договор дарения, правовое основание - ст.572 ГК РФ, то налог составит 13%..

При дарственной друг налог платить не будет.

Лучше оформить договор дарения, он выгоден с точки налогов.

Надеюсь мой ответ вам полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
19.06.2021, 14:36

Здравствуйте Амако

[b]Переоформить[/b] квартиру вы можете и по дкп и по договору дарения.

[b]Но и в том и в другом случае ваш друг должен будет заплатить налог в РФ - 30%, так как срок владения имуществом не превысил 3 х лет[/b] и так как вы не родственники для освобождения от налога при дарении

[quote]С 2019 г. льгота на налог при продаже для не резидентов начала действовать

Эти изменения — в ст. 2 федерального закона № 424-ФЗ. Она вносит поправки в п. 17.1 ст. 217 и п. 1 ст. 217.1 НК РФ.[/quote]

[b]Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом. Это правило распространяется на супругов, родителей и детей, в т.ч. усыновителей и усыновленных, дедушек, бабушек и внуков, полнородных и неполнородных братьев и сестер (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2021, 16:33
• г. Москва

Если иностранный гражданин в течение 183 дней пребывания совершил вьезд-выезд за короткий промежуток и, по сути,

Если иностранный гражданин в течение 183 дней пребывания совершил вьезд-выезд за короткий промежуток и, по сути, нарушил закон 90/180, будет ли он считаться налоговым резидентом РФ, а нарушение рассматриваться отдельно? И ещё, при налоге на продажу недвижимости, пребывание 183-х дней должно быть до продажи, или имеется ввиду налоговый период года проведения сделки. Заранее спасибо.

Юрист г. Москва
17.05.2021, 17:32

Здравствуйте.

Запрет поставили?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
17.05.2021, 17:45

Здравствуйте!

Административное правонарушение не имеет никакого отношения к вопросу его статуса налогового резидента или нерезидента России.

Вам помог ответ?ДаНет
23.04.2021, 09:53
• г. Москва

Какой налог надо оплатить с продажи зарубежной недвижимости?

Родственник в 2013 или 2014 г купил недвижимость на Кипре. Он резидент РФ. Сведения об открытии там счета он подал в налоговую РФ, ежегодно так же подает сведения о движении средств по кипрскому счету. При продаже кипрской недвижимости деньги попадут на этот счет. Какой налог надо будет уплатить с этой суммы? Далее он либо купит там же другую недв., либо переведет деньги в Российский банк. Какой налог придется заплатить с этих операций в налоговую РФ?

Юрист г. Москва
23.04.2021, 09:55

Здравствуйте!

Так как собственник владел недвижимостью более 5 лет, налог платить не надо.

При переводе денег со счета на счет налог платить не надо.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение