Налог при наследовании недвижимости

Содержание:

  • Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон.
  • Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации?
  • Насле
  • Штраф за непредоставление физическим лицом расчёта НДФЛ
  • Основания для отказа органов опеки в сделке и основания для разрешения сделки купли-продажи,
  • Как оформить наследство в пользу одного наследника при добровольном отказе второго наследника?
  • Подтверждение прав на недвижимость
  • ВСЕ ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ. ЕСЛИ КАКОЙ-ТО ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ЗАКОН, КОТОРЫМ Я МОГУ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ?
  • И если всё же налог будет то маме как инвалиду 2 гр положена льгота на налог на прибыль от отчуждения?
  • С какой стоимости исчисляется налог на дарение квартиры?
  • Подскажите при наследовании этот вариант работает и какой будет налог?
  • Правильно я это понимаю, или в случае наследования есть какие то другие условия?
  • Взимаются ли какие либо налоги при наследовании недвижимости дочери от матери по завещанию.
  • Будет ли сумма с продажи квартиры облагаться налогом 3 ндфл?
  • Платится ли налог при наследовании недвижимости сыном от своего отца?
  • Чтобы не платить налог на недвижимость можно ли сына инвалида сделать собственником без права наследования при жизни родителей.
  • Я наследник 1 очереди как и мои сестры.
  • Пожалуйста, чем отличается завещание недвижимости от дарения?
  • Какой налог при продаже недвижимости, полученной в наследство должен уплатить нерезидент Республики Казахстан,
  • Обязан буду ли я оплатить налог с продажи недвижимости после регистрации ее на правах наследования, т.е.
  • Какой налог я должен по закону Украины заплатить за продажу наследованного имущества (недвижимости и земли при ней).
  • Я наследовала 1/3 недвижимости со своими родственниками, могу ли им ее подарить или лучше оформить договор купли - продажи?
  • Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог.
  • Скажите пожалуйста что лучше сделать дарственную или просто завещание на детей по недвижимости,
  • Как избежать налога при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет?
  • Какие документы необходимы для продажи квартиры?
  • Будет ли взиматься какая-нибудь госпошлина на имущество еще на стадии оформления у нотариуса с недвижимости,
  • Нотариус гос орган
  • Замечу, что кроме договоров 1994 года более никаких свидетельств выдано не было, в квартире все трое владельцев жили,
  • 2. Надо ли при наследавании квартиры платить налог на недвижимость?
16.11.2022, 18:08
• г. Симферополь

Подскажите пожалуйста нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон.

Пожалуйста нужно ли платить налог 13 процентов при купле продаже или дарственной в этом случае любой из сторон. Если недвижимость получена после наследования по закону, срок владения 3,6 лет. Заранее, спасибо большое за ответ.

Юрист г. Кез
16.11.2022, 18:13

Если право собственности на объект получено в порядке наследования, то минимальный срок владения объектом недвижимости для возможности его продажи без уплаты НДФЛ составляет три года.

При дарении обязанность по уплате налога не возникает, если такая сделка заключена в пользу близкого родственника.

Вам помог ответ?ДаНет
16.05.2022, 16:56
• г. Москва

Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации?

Ситуация следующая: умерла любимая бабушка, мать отца, с которым у меня, наоборот, отношения на грани войны.

Завещания не обнаружилось, но я осознаю на 99%, что его не было - смерть наступила внезапно. Её квартира, приватизированная однушка, по праву наследования отходит отцу, как единственному первой очереди наследнику. Уже открыто наследственное дело, но в права отец вступит лишь через полгода. При этом сейчас я проживаю в двухкомнатной квартире, ⅔ которой принадлежит отцу, и ⅓ по праву рождения - мне, долевая собственность, я там прописана с отцом, но проживаю одна, а до этого квартиру неофициально отец сдавал, и запрещал мне жить там, скрывая мою собственность, оплачивая тайно имущественный налог. Согласия на сдачу я не давала, части дохода от сдачи не получала, вселилась по закону, чем заслужила ненависть отца, получавшего доход от сдачи недвижимости.

Сейчас отец поставил мне условие: я должна "до конца мая" полностью освободить двухкомнатную квартиру, переселиться в бабушкину однушку, жить там не мешая ему, "ну и уже позже, когда сможем" © нами будет совершен "родственный обмен" (его формулировка, хотя РО в России На данный момент не существует) ,то есть обменять мою ⅓ на однокомнатную квартиру. Оформить все сразу, разумеется, невозможно, так как бабушки не стало в конце марта, подал документы он в начале мая, и вступит в наследство не скоро, но требует от меня освободить жилплощадь уже сейчас, не желая терять выгоду. Моё предложение сделать все через полгода встречено резко негативно, недвусмысленным намёком на то, что в таком случае все наши договорённости устные отменяются, (так же он давно единственный собственник моей дачи детства, дорогой мне морально) что дача будет для меня закрыта, а квартирный вопрос останется, как есть.

Я понимаю, что у меня нет никаких рычагов давления на него, только страх на основании полученного опыта, плюс "его слово", которое я с большим риском и ожидаемым скандалом предложила подкрепить хотя бы распиской на бумаге (в поисках верной формулировки нашла "договор обещания дарения",который собираюсь предложить ему сегодня) , но и расписка, даже заверенная, не даст мне гарантии, что отец по вступлении в наследство не откажет/не заставит доплачивать/не будет тянуть.

К тому же, сейчас я выяснила, быть может, ошибочно, что договоры дарения (договор меня отец в целях экономии вряд ли станет оформлять) можно заключить только в разные дни, и нельзя прописывать в одном договоре оба объекта взаимного дарения. То есть, кто-то из нас должен отказаться от собственности первым, и, разумеется, у меня доверия к нему нет, а его жажда наживы и бескомпромиссность в её получении заставят его настаивать на первоначальности именно моих действий. Оговорюсь, что в квартире с моей долевой я прописана, а в той, что отец получает в наследство, он не прописан, а так же проживает в другом месте, и интерес в двушке у него чисто материальный.

На данный момент мы находимся в состоянии зыбкого мира, но любое моё слово против его планов - начинается конфликт и абсурдное поведение с его стороны. Закон не на моей стороне, моя спокойная жизнь зависит от его слов, которые могут измениться за считанные дни. Что я могу сделать, и как поступить в данной ситуации? Найти с отцом компромисс, решить все мирно - не вариант уже многие годы.

Юрист г. Тула
16.05.2022, 17:15

Здравствуйте. Вам надо договариваться, иначе состояние разбирательств станет для Вас всех жизнью. Не надо так жить. Удачи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.05.2022, 17:16

Добрый день. Вы имеете право проживать в квартире, доля которой у Вас в собственности. Отец не вправе сдавать квартиру / долю в квартире без Вашего согласия. Вы можете через суд определить порядок пользования квартирой, закрепить за собой определённую комнату. Что касается обмена, можно просто сделать договор мены - это обезопасит от потерь обе стороны. Дарить первой, конечно же, нельзя. Однако нет ограничения, по которому нельзя в один и тот же день сделать два договора дарения. В одном договоре оба объекта нельзя указывать, да. Но можно сделать два договора и одновременно сдать их на регистрацию. Письменное обещание дарения имеет юридическую силу: можно принудить к исполнению через суд. На сопровождение сделки можно пригласить юриста, Вам и оформят все правильно, и минимизируют конфликты при переговорах. Жить Вы можете где угодно, на Ваше право собственности это не повлияет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
16.05.2022, 20:17

Добрый день! Есть такое понятие-Договор мены, который вам, думаю, подойдет, если Вы собственник, естественно... А собственник или нет, из текста не понятно-по праву рождения собственником не становятся. Не мудрите и не ищите в интернете непонятные для себя термины, а сходите на очную консультацию к юристу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.05.2022, 23:48

Алиса, эти вопросы решаются договором мены.

Дарение тут ни при чем.

На данный момент можно заключить, соответственно, предварительный договор мены.

За его составлением можете обратиться к одному из ответивших Вам юристов.

Там можно прописать все необходимые условия.

Хорошо, что Вы осознаете, что рычагов давления у Вас нет и соответственно эта договоренность больше нужна Вам. Стоимость 1/3 в 2 к кв. вряд ли сопоставима со стоимостью целой 1 к квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
13.04.2022, 16:25
• г. Санкт-Петербург

Насле

После смерти моей матери, отправились с моим отцом в нотариальную контору для оформления. Завещания не было, поэтому как нам объяснили в нотариальной конторе, половина всего имущества, как супружеская доля автоматически отошла отцу. От всей прочей имущественной доли (недвижимость, участок и машина оставшаяся половина) отец полностью отказался в мою пользу. То есть вышло все ровно пополам. Как мы поняли, что можно было только так, хотя хотели мы разделить иначе. И тут нам сообщили при подписании заявления, что за получения мною всей части наследования нужно платить приличную сумму пошлины и пр взносы. После чего еще разбираться в соответствии с тем, что и как в итоге хочет получить, и то же платить деньги за процедуры и оформление.

Вопрос: можно ли было выделить в наследстве от оставшейся половины части имущество таким образом, чтобы не платить или по минимуму налоги и пошлины?.

И поделить иначе, то есть из недвижимости выделить отельную квартиру целиком в мою пользу, а участок с домом целиком в пользу отца, и машину не пополам получить, а так, чтобы у кого-то одного она целая осталась?

Юрист г. Новосибирск
13.04.2022, 16:36

Ваш отец может принять наследство полностью, по Вашему отказу.

При оформлении наследства от уплаты госпошлины освобождаются лица при наследовании квартиры, если они проживали совместно с наследодателем на день его смерти и продолжают проживать в этой квартире после его смерти (пп. 22 п. 1 ст. 333.24, п. 5 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ). А за остальное имущество придется платить пошлину в размере 0,3% от стоимости имущества (ст. 333.24 НК РФ). После принятия наследства отец может написать дарственную на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
14.04.2022, 07:02

Здравствуйте,

При принятии наследства совсем не платить-то не получится, но есть льготы, можно посмотреть здесь https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/lgoty/

Также, отец мог подать нотариусу заявление об отсутствии в имуществе его супружеской доли, тогда все имущество наследовалось бы. Кроме того, каждый из Вас мог отказаться от наследства в пользу другого, чтоб наследовал кто-то один.

После получения свидетельства о праве на наследство можно было составить соглашение о разделе наследственного имущества, которым определить, например, Вам квартиру целиком, отцу, соответственно, дом, либо иные варианты раздела.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2021, 13:05
• г. Нижний Новгород

Штраф за непредоставление физическим лицом расчёта НДФЛ

В 2020 г.был продан гараж без составления налоговой декларации.

В 2021 г. Налоговая инспекция провела камеральную проверку, зафиксировав "непредоставление физическим лицом расчёт НДФЛ в отношении доходов, полученных от продажи либо дарения объектов недвижимости (первичная декларация)" и собирается выписать штраф, так как по данным, имеющимся у Налоговой инспекции супруга владела гаражом с 2016 по 2020 - менее минимального предельного срока владения (пять лет).

Фактически владельцы гаража приобрели его в браке в 1993 г. Право собственности на гараж не было оформлено документально, однако в 2015 году подтверждено решением суда показаниями свидетелей, договором энергоснабнажения, квитанциями на оплату электроэнергии (есть решение суда).

В 2015 году супруг умер, по следующему решению суда 1/2 его прав собственности на гараж перешло супруге после 6 месяцев принятия наследства в 2016 г.

Вопрос: позволят ли решения суда избежать штрафа и действует ли дополнительно в данном случае исключение освобождающее от налога по пункту 17.1 статьи 217 Налогового кодекса

За исключением следующих случаев, при которых минимальный срок владения составляет три года:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика.

Юрист г. Санкт-Петербург
07.10.2021, 17:12

Здравствуйте. Напишите в налоговую инспекцию заявление с разъяснением ситуации, приложением решения суда и свидетельства о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
02.09.2021, 19:48
• г. Москва

Основания для отказа органов опеки в сделке и основания для разрешения сделки купли-продажи,

Хотела бы задать вопрос, есть 2 несовершеннолетних детей, зарегистрированных в КВ в Москве, после смерти их отца, владеют долями по наследств массе, также в вопросах наследования выделены доли в подмосковном доме и участке, вопрос, при обращении в органы опеки матерью двух несовершеннолетних детей, с целью разрешения сделки купли-продажи и положения денег на отдельные банковские счета детей, опека требует после совершения сделки метры что были у детей в подм доме и участке заменить такими же метрами, в другом доме в Подмосковье. Насколько правильны действия и решения опеки (если дом идёт под снос, мать детей и дети в частности, в восстановлении дома не заинтересованы, налоги тоже оттягивают карман). Основания для отказа органов опеки в сделке и основания для разрешения сделки купли-продажи, чтобы в дальнейшем продать подм и доли в КВ, для покупки отдельной недвижимости в Москве с сохранением метража?

Юрист г. Ртищево
02.09.2021, 19:51

Отказ органа опеки можно обжаловать в суде. Главное доказать, что интересы детей не ущемляются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
03.09.2021, 11:37

Юлия, Вы их и спросите об основаниях, пусть их изложат в виде письменного отказа.

Вам помог ответ?ДаНет
26.07.2021, 12:30
• г. Москва

Как оформить наследство в пользу одного наследника при добровольном отказе второго наследника?

Прошли 6 месяцев после смерти собственника недвижимости. У нотариуса своевременно открыто право на наследство сыном от первого брака и второй женой умершего. При открытии наследства нотариусу представлено: второй женой - заявление о добровольном отказе от своей доли наследства от совместно нажитого имущества в пользу сына от первого брака умершего мужа, а сыном - заявление о приеме и полном вступлении им в указанное наследство. Вопросы: 1. Какие еще нужны представления от второй жены умершего для вступления и законного оформления наследства в пользу сына умершего? 2. Каким образом стоит провести у нотариуса оформление наследства на нового собственника недвижимости - сына умершего, без дополнительных им выплат (расходов), допустим, второй жене умершего, или гос. пошлин? 3. Освобождается ли новый собственник - наследник (сын), получивший права на наследование недвижимости умершего его отца после отказа второй жены от совместного имущества, от налога 13% ? 4. Какие примерные расходы еще возможны при оформлении наследства у нотариуса?

Адвокат г. Саратов
26.07.2021, 12:43

Оформление будет идти по установленному законом порядку. Доля, в отношении которой был сделан отказ включается в наследственную массу, налог 13 % не применяется. Должны будете уплатить госпошлину в размере 0,3 % от оценочной стоимости имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кыштым
26.07.2021, 12:45

Нотариус сам знает, какие документы ему составить для оформления наследства на сына. Нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по закону и зарегистрирует право собственности на долю. Если жена написала отказ от наследства у нотариуса, то больше никаких документов от нее не нужно. Налог на доход физического лица при вступлении в права наследства не уплачивается. Стоимость услуг нотариуса разная, основная часть затрат - это техническая работа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Истра
26.07.2021, 16:33

Добрый день, Ирина.

Вам надо учесть следующее. В силу п. 1 ст. 11153 ГК РФ Вы не можете отказаться в пользу сына наследодателя, если как супруга умершего лица (наследодателя) являетесь обязательным наследником (ст. 1149 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2018, 11:43
• г. Новосибирск

Подтверждение прав на недвижимость

Собственно вопроса два, помогите, пожалуйста.

Есть квартира, в собственности с 1992 года. Покупателями, согласно этому договору, числимся мои родители, моя бабушка и я. Недавно выяснилось, что необходимо подтвердить право собственности в Росреестре. При этом мои родители получали квитанцию налога на квартиру, а я нет. Бабушка умерла в 1996 году.

Возник вопрос: как лучше оформить собственность с точки зрения наследования? Как долевую или общую?

И второй вопрос: возникнет ли у меня долг по налогу на недвижимость после подтверждения прав на квартиру? И за какой период?

Юрист г. Новосибирск
09.12.2018, 12:05

Добрый день

Обратитесь за оформлением наследства к нотариусу, в любом случае квартира будет оформлена в долях, совместная собственность предусмотрена только у супругов. С 1999 года, законом установлена государственная регистрация сделок с недвижимым имуществом, но сделки заключенные до этого срока являются действительными. Обязанность платить имущественный налог возникает с момента возникновения права собственности на имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
09.12.2018, 14:37

Здравствуйте. Из существа Вашего вопроса я поняла, что квартира была приватизирована на четверых человек, однако право собственности не было зарегистрировано в уполномоченном органе. При этом один из собственников по договору приватизации скончался (бабушка) до момента регистрации права в Росреестре. Каковы дальнейшие действия?

В первую очередь, нужно сдать на регистрацию правоустанавливающий документ (договор приватизации). Это первый шаг. Скорее всего, если речь идет о приватизации, недвижимость находится в общей совместной, а не долевой собственности, поскольку в 1992 году в договорах приватизации именно указывалась совместная, а не долевая собственность. После регистрации договора - необходимо разрешить судьбу бабушкиной доли. Для этого нужно обратиться к нотариусу, если ранее никто не обращался с заявлением о принятии наследства. Для вступления в наследство нужно будет всем собственникам определить доли (тоже у нотариуса, можно заключить Соглашение об определении долей). После определения долей принимать наследство. Возможно, придется восстанавливать срок принятия наследства. Что касается налогов, то не переживайте, начислять их будут только после того, как Ваше право собственности на квартиру будет зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
10.12.2018, 18:46

Здравствуйте.

Не слушайте глупости, которые Вам пишут некоторые женщины.

1. Квартира у Вас уже находится в собственности с 1992 года. Какого-либо подтверждения права собственности на уже находящуюся в собственности квартиру не требуется.

2. ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли

1) Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2) При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, родители, бабушка и Вы имеете равные доли в этой квартире.

Для вступления в права наследования после смерти бабушки, вам всем нужно было в срок не позже 6-ти месяцев с даты ее смерти, подать нотариусу заявления о выступлении в наследство на ее долю.

Сейчас вступить в права наследования после сметри бабушки, можно только в судебном порядке.

Как оформить собственность - оставить общей или определить доли - вам всем решать, как решите так и оформляйте.

3. Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Таким образом задолженности по налогу на недвижимость у Вас нет, если кто-то из вас оплачивал налог за всю квартиру.

Если потребуется помощь, обращайтесь.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2018, 04:33
• г. Владивосток

ВСЕ ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ. ЕСЛИ КАКОЙ-ТО ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ЗАКОН, КОТОРЫМ Я МОГУ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ?

По новому закону период владения в 3 года, при котором возможно освобождение от налога, установлен лишь для ряда ситуаций.

Так могут не переживать за уплату в бюджет НДФЛ владельцы квартир и домов, получившие их:

• на правах дарения или в порядке наследования от родственников;

• по программе приватизации;

• по договору ренты с иждивением.

Налог с продажи приватизированной квартиры рассчитывается по общему алгоритму, учитывая сокращенный минимальный срок владения для данной категории. Началом отсчета периода является дата, указанная в свидетельстве о праве собственности. Касательно долей квартиры или дома ситуация несколько иная.

Пример:

Мать, отец и двое детей владели квартирой в равных долях с 2009 года. В 2016 году умирает мать, завещав свою часть старшему ребенку – сыну. В том же году семья решает продать квартиру.

На момент совершения сделки доли распределились следующим образом:

• отец – 1/4;

• сын – 2/4;

• дочь – 1/4.

Поскольку все владели имуществом более 5 лет, то продажа освобождена от налогообложения. Сын, получивший свою вторую долю в 2016 году, также не обязан платить взносы в бюджет. Это связано с давностью получения им первой доли, а не последующих!

Важно, когда была получена первая доля в общем имуществе. Последующее поступление частей недвижимости никак не влияет на порядок налогообложения!

ТАК ЛИ ЭТО? ИДЕНТИЧНАЯ СИТУАЦИЯ У МЕНЯ. ВСЕ ДАЮТ РАЗНЫЕ ОТВЕТЫ. ЕСЛИ КАКОЙ-ТО ОПРЕДЕЛЕННЫЙ ЗАКОН, КОТОРЫМ Я МОГУ РУКОВОДСТВОВАТЬСЯ?

Юрист г. Казань
27.03.2018, 07:59

Добрый день. Да так. Согласно ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников имущества и долей в праве собственности на него, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное имущество.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 Налогового Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку право собственности на квартиру принадлежало (независимо от изменения размера долей в праве собственности на имущество) более трех лет, то доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2017, 11:18
• г. Грозный

И если всё же налог будет то маме как инвалиду 2 гр положена льгота на налог на прибыль от отчуждения?

Вступили с мамой в наследство по 1/2. Три года владения нами после наследования объектом недвижимости не прошло ешё. при его продаже будет начисляется налог на полученную прибыль нам в связи с этим? Или все же время владения покойный отцом тоже может учестся? И если всё же налог будет то маме как инвалиду 2 гр положена льгота на налог на прибыль от отчуждения?

Юрист г. Ульяновск
27.05.2017, 11:20

Здравствуйте нет никаких льгот даже для инвалидов при продаже собственности находящейся менее 3 лет в собственности вы будете платить 13% налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
27.05.2017, 11:20

Доброго времени суток

[quote]Или все же время владения покойный отцом тоже может учестся?[/quote]

Нет не может

Если владеете квартирой менее 3-х лет, с суммы свыше 1 миллиона рублей будете платить ндфл

Удачи Вам. Анна Титова.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
27.05.2017, 11:21

Здравствуйте! Да,при продажи у вас возникнет налог, если стоимость каждой из долей будет превышать 1 000 000 рублей. Время владения наследодателем не учитывается.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Пермь
27.05.2017, 11:21

Здравствуйте! Да, если с момента оформления права собственности не прошло еще трех лет, то при продаже Вы обязаны будете уплатить налог 13 % от суммы свыше миллиона рублей

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
27.05.2017, 11:21

Добрый день! Срок Вашего владения в силу ч.4 ст. 1152 ГК РФ определяется с момента смерти наследодателя, поэтому три года нужно считать с этой даты, что касается налога, то если три года не прошло, то тогда его платить нужно, но можно воспользоваться вычетом в 1 000 000 рублей, т.е. если квартиру продаете за эту сумму или дешевле то налог платить не нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
11.05.2017, 21:54
• г. Тверь
₽ VIP

С какой стоимости исчисляется налог на дарение квартиры?

Я отец троих детей. Воспитываю один. Жена умерла два года назад. Дети несовершеннолетние. 3 года, 8 лет, и 14 лет. Прописан и проживаю в квартире, в деревне, которая принадлежала родственнику (муж родной сестры). Год назад собственник умер, и в наследство вступили дети его. Желая мне помочь, они ПОДАРИЛИ! мне квартиру. Спасибо им конечно. НО! меня сегодня вызвали в налоговую инспекцию, и сказали что я должен заплатить 120 000 руб налога на дарение, так как дети сестры не являются близкими родственниками. А по кадастровому паспорту этот "домик в деревне" оценен в 970 000 руб. Я понимаю налоговиков, им все равно. У них закон. Но мне взять такую сумму негде. Трое детей малолетних, пособие на них 1300 на всех. Я вынужден работать неполный день, они же маленькие еще. З.п.-15 000. Может кто нибудь подскажет какой нибудь вариант уменьшить налог? Оспорить кадастровую стоимость это долго и недешево. И не факт что получиться. В договоре дарения стоит сумма 25000, 30 кв. метров. Соц.защита не поможет понятно, они быстрей детей в приют заберут у меня, у них самих денег мало. Обратиться за помощью некуда. На квартиру есть паспорт БТИ, но он без оценки стоимости.

Но! А если в декларации указать реальную стоимость, на день дарения, по оценке БТИ? Ну быстро сделать оценку. Там стоимость более 100 000 не будет. Не получится?

Статья 3333. Налоговая база

1. Налоговая база определяется как стоимость имущества, полученного в собственность в порядке наследования или дарения.

2. Стоимость имущества, полученного в порядке наследования или дарения, определяется:

а) недвижимого имущества - уполномоченными органами и специализированными организациями, осуществляющими учет и техническую инвентаризацию недвижимого имущества по месту его нахождения;

Действительно в настоящее время налоговая предпочитает рассчитывать налог (ндфл (13%) от рыночной стоимости недвижимости, что соответственно гораздо выше оценки БТИ. Допускается отклонение от рыночной стоимости до 20 %. И зачастую ИФНС считает сумму указанную в договоре (сумму БТИ) необоснованной и производит доначисление исходя из рыночных цен на основании статьи 40 НК РФ. Хотя на самом деле это не совсем правомерно, поскольку: Во-первых, в пункте 1 статьи 211 НК РФ прямо указано, что рыночная стоимость применяется при получении доходов только от организаций и индивидуальных предпринимателей. В этой же ситуации даритель не являлся ни тем, ни другим.

Юрист г. Санкт-Петербург
11.05.2017, 21:56

Эти лица-дарители не являются для Вас близкими родственниками, перечисленными в ст. 217 НК РФ, налог уплатить придется. Если же кадастровая стоимость недвижимости менее 1 млн., то не придется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
11.05.2017, 21:58
Это лучший ответ

ИФНС будет проверять стоимость на основании ст. 40 НК РФ. Указать в декларации можете любую. Но это не исключает дальнейшей проверки и доначисления налога.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
11.05.2017, 21:58

Налог все равно придется платить, так как Вы не близкие родственники, ст.217.1 НК РФ.Не надо изобретать велосипед. Налоговые органы все равно проверяют стоимость. Если сумма менее 1000000 рублей, то воспользуйтесь налоговым вычетом. Ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
11.05.2017, 22:01

А вы хотите зацепиться за инвентаризационную стоимость при определении налоговой базы? На момент дарения у вас наверняка была уже определена кадастровая стоимость объекта, оэтому именно кадастровая стоимость и будет использоваться для исчисления налога. Вы в декларации можете указать сумму в 25 т.р. и с этой суммы уплатить налог, но налоговая вам выставит требование о доначислении исходя из кадастровой стоимости. Статья 210 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
11.05.2017, 22:05
Это лучший ответ

--- Здравствуйте Михаил, признавайте договор дарения [u]ничтожным,[/u] или недействительным, а родственники пусть не заявляют о пропуске срока исковой давности и соглашаются с исковыми требованиями. По искам о признании сделки ничтожной [u]срок исковой давности составляет 1 год в силу[/u] п.2 ст.181, 197 ГК РФ. При признании оспоримого договора [u]недействительным [/u]– требования рассматриваются до истечение 3 лет на основании п.1 ст.181, 196 ГК РФ. А затем оформите договор купли продажи, [b]да ещё и налоговый вычет получите если ранее жильё не покупали и официально работаете.[/b][u][/u] Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.05.2017, 07:04

В соответствии со ст. 217.1 НК РФ - В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, [b]умноженная на понижающий коэффициент 0,7[/b], в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.

[b]В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #5756641
Юрист г. Тверь
12.05.2017, 09:28

Доброе утро! Еще один вариант. Подать в суд на Росреестр об оспаривании кадастровой стоимости квартиры, уменьшения налоговых вычетов.

Вам помог ответ?ДаНет
31.03.2017, 10:46
• г. Петропавловск-Камчатский

Подскажите при наследовании этот вариант работает и какой будет налог?

Продаю квартиру за 3 млн руб, срок владения 2,7 лет, квартира получена в наследство. И сразу покупаю другую квартиру за 2,5 млн руб. Читала что можно подать декларацию на уплату налогов по разнице доходов и фактически понесенных расходов связанной с приобретением недвижимости. Подскажите при наследовании этот вариант работает и какой будет налог?

Юрист г. Новоалтайск
31.03.2017, 10:58

Здравствуйте, Алена. Разница доходов от продажи и фактически понесенных расходов на приобретение учитывается в отношении одного и того же объекта недвижимости. У вас два разных объекта. Поэтому при продаже квартиры Вы должны будете уплатить налог с 2 млн. руб (3 млн.-1 млн)-13%. Так как квартира в собственности менее трех лет.

Если Вы ранее не пользовались вычетом на приобретение недвижимости, то сможете им воспользоваться. Тогда фактически, Вы налог платить не будете.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
31.03.2017, 10:59

Уважаемая Алена, Вам нужно будет оплатить налог в размере 13% с суммы превышающей миллион рублей. Это не зависит от того купили Вы квартиру или потратили деньги на другие нужды.

Получить налоговый вычет в приобретения новой квартиры Вы можете, если Вы его не получали, представляйте документы в ИФНС.

Либо подождите ещё 5 месяцев когда будет три года владения квартирой, продайте, и никакой налог платить не будете, а Налоговый вычет получите.

Удачи вам и всего самого лучшего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
31.03.2017, 11:20

Здравствуйте.

Налог при продаже на сумму более 1 миллиона рублей, будет взиматься, т.к. у вас в собственности менее трех лет. Получить налоговый вычет вы можете, если ранее не использовали свое право на получения вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2017, 07:28
• г. Барнаул

Правильно я это понимаю, или в случае наследования есть какие то другие условия?

При продаже недвижимости, находящейся в собственности менее трех лет, и стоимостью более 1 миллиона рублей, платится налог. Этот закон распространяется и на наследников? Сын вступает в право наследования домом родителей, и сразу продает его за один миллион триста тысяч рублей. Он должен подать декларацию и заплатить налог с трехсот тысяч рублей? Правильно я это понимаю, или в случае наследования есть какие то другие условия? Заранее спасибо за ответ!

Юрист г. Ижевск
04.01.2017, 09:38

Вы все правильно понимаете. Он должен подать декларацию и заплатить налог с трехсот тысяч рублей по ставке 13%. Смотрите ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ульяновск
29.09.2016, 08:28

если имущество не перепродаете, то нет

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
29.09.2016, 09:54

Налогов на наследство нет. Но нотариусу платится тариф0,3 % от стоимости наслества.

Вам помог ответ?ДаНет
23.09.2016, 20:09
• г. Москва

Будет ли сумма с продажи квартиры облагаться налогом 3 ндфл?

Пенсионерка получила в наследство от родной сестрыквартиру. Оформила собственность. Хочет продать. Будет ли сумма с продажи квартиры облагаться налогом 3 ндфл? Она пенсионер, инвалид 2 группы. Спасибо.

На одном из сайтов нашла статью что налога не будет. Но нет ссылок на НК или Законы:

Вычеты на квартиру, полученную в наследство.

Продажа объекта недвижимости, полученного в наследства, возможна только при вступлении наследника в права собственности. Законодательство страны исключает обложение дохода, полученного в порядке наследования. Однако другие операции с объектом от налогового бремени не освобождаются.

При реализации квартиры наследник обязан оплатить НДФЛ. Налогооблагаемая база исчисляется инспекцией самостоятельно, по результатам инвентаризационной оценки имущества на начало календарного года.

Ставка НДФЛ при реализации наследуемой квартиры составляет 13%. Налоговый вычет при продаже квартиры, полученной по наследству, зависит от срока владения ней. Он определяется датой смерти наследодателя. Варианты оплаты налога ничем не отличаются от рассмотренных выше.

Не зависимо от срока владения квартирой от налогов освобождаются: пенсионеры; инвалиды; инвалиды детства.

Данные категории лиц обязаны предоставить в налоговый орган документы, подтверждающие свое право не платить НДФЛ.

Юрист г. Ставрополь
23.09.2016, 20:10

---Здравствуйте, будет облагаться налогом. Удачи Вам и всего хорошего.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Бакал
23.09.2016, 20:11

Здравствуйте! НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000р. по договору купли-продажи. Никаких льгот нет.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.09.2016, 20:57

Здравствуйте Наталья!

Если Вы получили квартиру после 1 января 2016 года, правило про 3-х летний срок осталось, так как Вы получили ее по наследству.

К этому правилу относятся также квартиры полученные:

- в дар от близкого родственника (ст.14 СК РФ);

- в порядке приватизации;

- по договору ренты (пожизненного содержания с иждивением).

В отношении всех остальных квартир этот срок составит 5 лет.

Но в Вашем случае уплатить налог придется.

Расчет:

- договорная стоимость квартиры, если она выше ее кадастровой стоимости умноженной на 0,7 (понижающий коэффициент);

- кадастровая стоимость квартиры, умноженная на 0,7, если она выше договорной стоимости.

Проще говоря в доход берут максимальную величину:

- договорную стоимость;

- кадастровую стоимость умноженную на 0,7.

Кадастровую стоимость берут по состоянию на 1 января того года, в котором продана квартира.

При необходимости, обращайтесь за помощью к юристам!

Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Таганрог
04.05.2016, 21:51

Платится госпошлина 0,3%, если сын не проживал в данном жилье вместе с отцом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Белорецк
31.03.2016, 14:39

Нельзя с условием.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
31.03.2016, 14:53

Галина!

Не совсем понятен вопрос.

После смерти собственника (коим будет Ваш сын после сделки, в результате которой он станет собственником) его недвижимость унаследуют его наследники по закону или по завещанию (если он таковое составит).

Родитель, подаривший ( продавший), соответственно, утрачивает право собственности на недвижимость.

Вам помог ответ?ДаНет
14.03.2016, 08:01
• г. Кемерово

Я наследник 1 очереди как и мои сестры.

Какая будет пошлина для гражданина РФ при вступлении в наследство на недвижимость в РБ, наследование доли дома матери. Я наследник 1 очереди как и мои сестры. Какой налог буду платить на недвижимость в последующие годы.

Юрист #5486
Юрист г. Красноярск
14.03.2016, 08:15

Ольга, в РБ вам и необходимо узнавать.

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2015, 15:39
• г. Архангельск

Пожалуйста, чем отличается завещание недвижимости от дарения?

Пожалуйста, чем отличается завещание недвижимости от дарения? Какие при этом надо платить налоги? Пр каком способе наследования меньше платить? Как оформляется дарение? Спасибо.

Юрист г. Архангельск
23.11.2015, 15:47

Дарение не является способом наследования. При дарении право собственности переходит от дарителя к одаряемому в момент регистрации перехода права на основании договора дарения (сделка совершается при жизни дарителя). При наследовании право собственности на имущество наследодателя переходит к наследникам только после смерти наследодателя.

Гос.пошлина при дарении 2000 руб., при наследовании - % от стоимости имущества на день открытия наследства (дня смерти наследодателя).

Вам помог ответ?ДаНет
12.11.2015, 18:34
• г. Темиртау

Какой налог при продаже недвижимости, полученной в наследство должен уплатить нерезидент Республики Казахстан,

Какой налог при продаже недвижимости, полученной в наследство должен уплатить нерезидент Республики Казахстан, если сумма продажи меньше суммы указанной в отчете об оценке при вступлании в права наследования?

Юрист г. Ижевск
13.11.2015, 00:34

Здравствуйте!Доход нужно считать при условии, что к моменту продажи право собственности на квартиру с момента вступления в наследство менее года.Если до 31 марта следующего года после продажи, у наследника-продавца имеется отчет об оценке, проведенной по договору между ним и оценщиком в соответствии с законодательством Республики Казахстан об оценочной деятельности, то доходом признается положительная разница между ценой реализации квартиры и оценочной стоимостью, указанной в этом отчете.

Вам помог ответ?ДаНет
24.09.2015, 09:17
• г. Чернушка

Обязан буду ли я оплатить налог с продажи недвижимости после регистрации ее на правах наследования, т.е.

Обязан буду ли я оплатить налог с продажи недвижимости после регистрации ее на правах наследования, т.е. недвижимость у меня будет в собственности меньше двух лет. И еще вопрос могу ли я договоре-купли продажи недвижимости указать чисто символическую сумму, например в 100 рублей, при продаже ее родственникам.

Юрист г. Магнитогорск
24.09.2015, 09:18

до 1000000 рублей сумма налогом не облагается

Вам помог ответ?ДаНет
20.08.2015, 13:21
• г. Сочи

Какой налог я должен по закону Украины заплатить за продажу наследованного имущества (недвижимости и земли при ней).

Я гражданин России. В 2008 году я получил в наследство в Украине жилой дом с земельным участком. Родители при жизни сделали к дому пристройку (веранду) но узаконить её не успели. 20.06.2008 г. в техническом паспорте на дом поставлена отметка о самовольной пристройке. Исполнительным комитетом органа местного самоуправления 21.08.2008 г. решено признать правомерным пристройку веранды, а отделом архитектуры пристройка признана не противоречащая строительным нормам. 3.07.2008 за мной зарегистрировано право собственности на дом. Решением суда 24 марта 2009 г. пристройка признана моей собственностью в порядке наследования по завещанию.

В настоящее время двоюродная сестра по доверенности оформляет документы для продажи вышеназванного имущества по новым требованиям. Документы будут дотированы 2015 годом в связи с этим при консультации нотариус сказал, что я буду платить подоходный налог 20% от суммы сделки.

Я являюсь наследником первой очереди. Право собственности зарегистрировано три года назад.

Какой налог я должен по закону Украины заплатить за продажу наследованного имущества (недвижимости и земли при ней).

Заранее благодарен.

Адвокат г. Краснодар
20.08.2015, 14:23

Доход от продажи (обмена) не чаще, чем один раз в течение отчетного года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома, а также земельного участка, и при условии пребывания такого имущества в собственности плательщика налога свыше 3 лет НАЛОГОМ НЕ ОБЛАГАЕТСЯ.

Налоговый кодекс Украины п.172.1

Вам помог ответ?ДаНет
13.08.2015, 12:26
• г. Москва

Я наследовала 1/3 недвижимости со своими родственниками, могу ли им ее подарить или лучше оформить договор купли - продажи?

После вступления в права наследования должен ли оплачиваться налог? После вступления в права наследования по завещанию на недвижимость при продаже данного имущества, если с момента вступления в права наследования прошло меньше 3-х лет налог оплачивается или нет? Если Да, то какой? Или % зависит от суммы? Я наследовала 1/3 недвижимости со своими родственниками, могу ли им ее подарить или лучше оформить договор купли - продажи? Что выгоднее? Спасибо.

Юрист г. Бакал
13.08.2015, 12:35

Здравствуйте! Что выгодно ? При дарении 1/3 доли уходит безвозмездно, а при продаже Вы получаете деньги за 1/3 доли. Налог на доходы платиться лишь в случае продажи, если нет три года.

Вам помог ответ?ДаНет
09.06.2015, 10:50
• г. Томск

Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог.

Мне в наследство досталась квартира, которую я хочу продать. В наследование вступила в мае 2015 года, собственник квартиры один. Знаю, что при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3-х лет, нужно будет заплатить налог. Скажите, если цена квартиры 2 000000, сколько будет сумма налога. Спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
09.06.2015, 11:12

если Вы налоговый резидент и гр.РФ, то налог с продажи имущества 13%

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Томск
10.06.2015, 09:01

Сумма налога составит 130 000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
25.01.2015, 11:58
• г. Геленджик

Скажите пожалуйста что лучше сделать дарственную или просто завещание на детей по недвижимости,

Скажите пожалуйста что лучше сделать дарственную или просто завещание на детей по недвижимости, что при вступлении в право наследования они не платили налог с дохода, мы слышали что платится налог. Спасибо.

Юрист г. Новосибирск
25.01.2015, 12:00

Лучше дарение. [i] Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

[/i]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
25.01.2015, 12:01

Если волнует проблема налога то сделайте дарственную-при дарении близким родственникам НДФЛ не платится

Вам помог ответ?ДаНет
29.09.2014, 11:23
• г. Москва

Как избежать налога при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет?

Как избежать налога при продаже недвижимости, которая находится в собственности менее 3 лет?

Здравствуйте! Я унаследовала квартиру, но хочу ее продать с целью покупки другой квартиры. В права наследования вступила чуть более полугода назад. Мне сказали, что если продать и купить недвижимость в один год, то можно обратиться в налоговую, чтобы не взимались 13% с продажи. Правда это или нет?

Адвокат г. Калининград
29.09.2014, 11:30

Да, при покупке другой квартиры, Вы сможете зачесть стоимость покупки. И налог может выйти на 0.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Липецк
29.09.2014, 11:30

Если Вы ранее не пользовались имущественным налоговым вычетом с покупки жилья - действительно, налога избежите.

Но для этого Вам надо будет обратиться в налоговую с заявлением о предоставлении имущественного налогового вычета и зачете суммы причитающегося налога с продажи квартиры в счет данного вычета.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
15.03.2016, 22:05

Нет. Нужно подать Декларацию о получении дохода при продаже первой квартиры, Налог будет цена продажи минус 1ё млн. руб. ( имущественный вычет), а с разницы 13% НДФЛ. При покупке новой квартиры Вы имеете право на налоговый вычет. Обе Декаларации подадите в срок до 30.04.2017 и можно сделать взаимозачет по налогам.

Вам помог ответ?ДаНет
18.09.2014, 17:47
• г. Екатеринбург

Какие документы необходимы для продажи квартиры?

Продажа квартиры, доставшейся по наследству, может быть проведена только после оформления права собственности на квартиру. Как только будут зарегистрированы права на недвижимость, собственник может приступить к сбору документов для ее продажи. Какие документы необходимы для продажи квартиры? Для реализации унаследованной квартиры, необходимо иметь следующие документы: свидетельство, подтверждающее право на наследство; свидетельство о государственной регистрации прав; согласие супруга или супруги (если был подписан брачный контракт, в котором предусмотрено, что наследство считается совместной собственностью); технический паспорт; документ, подтверждающий отсутствие задолженности по коммунальным платежам; договор купли-продажи, который, согласно ст. 558 ГК РФ, считается заключенным с момента государственной регистрации. Перед тем как будет проводиться продажа квартиры, полученной по наследству, рекомендуется предварительно получить официальный отказ от наследства всех, кто имел на него право. Как правильно продать наследство: налог на продажу квартиры. Согласно действующему законодательству, физические лица освобождаются от налогообложения дохода, полученного в порядке наследования. Однако это не значит, что наследник не должен уплачивать налоги при совершении дальнейших операций с приобретенным имуществом. При реализации унаследованной квартиры физическое лицо обязано заплатить налог на доход от продажи недвижимости. Налог на продажу квартиры по наследству исчисляется налоговой инспекцией по месту нахождения имущества. В качестве налоговой базы принимаются результаты инвентаризационной оценки объекта налогообложения по состоянию на 1 января каждого года. Налоговая ставка, которую должен уплатить продавец квартиры, составляет 13%. При этом существует возможность воспользоваться одним из следующих вычетов: вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности менее трех лет (продавец может воспользоваться вычетом в сумме, которая была получена от продажи квартиры, но не свыше 1 млн. рублей); вычет при продаже имущества, которое находилось в собственности более трех лет (продавец освобождается от необходимости подавать декларацию, исчислять и уплачивать налоговый сбор). Для наследника срок владения квартирой исчисляется с момента смерти наследодателя.

Кто может не платить налог? Налог может не уплачиваться в том случае, если продажа квартиры по наследству проводилась физическим лицом, попадающим под категорию граждан, которые имеют налоговые льготы. К ним относятся: инвалиды 1-й и 2-й группы; инвалиды с детства; пенсионеры и т.д. Единственным условием является своевременное предоставление заявления и документов, подтверждающих право на льготу, в территориальный налоговый орган.

Источник: http://www.gilkod.ru/article/zhilishnye_problemy/Prodazha-kvartiry-poluchennoj-po-nasledstvu.html

Действительно ли я будучи пенсионером могу не платить налог с продажи квартиры полученной в наследство. А если налог уплачен, должны ли мне вернуть его.

Юрист г. Ставрополь
18.09.2014, 18:20

----извините за небольшой совет. задайте вопрос компактно и получите на него ответ. в таком виде. его вряд-ли кто будет читать.

Вам помог ответ?ДаНет
19.06.2014, 19:16
• г. Москва

Будет ли взиматься какая-нибудь госпошлина на имущество еще на стадии оформления у нотариуса с недвижимости,

Мы с мужем хотим составить соглашение о разделе имущества нажитого в браке (без суда) и заверить его у нотариуса. Будет ли взиматься какая-нибудь госпошлина на имущество еще на стадии оформления у нотариуса с недвижимости, как это бывает при наследовании или дарении (в нашем случае это ни то, ни другое)? Какой будет размер % госпошлины, налога при этом?

Адвокат г. Вологда
19.06.2014, 19:20

Вы можете и не удостоверять соглашение у нотариуса. Естественно, что услуги нотариуса придется оплачивать, обычно от стоимости имущества.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
19.06.2014, 19:24

Уважаемая Елена , г. Москва !

Соглашение о Разделе имущества между супругами НЕ подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Но при этом, если вы всё же решите данное Соглашение удостоверить у нотариуса то вам необходимо будет оплатить только услуги нотариуса, ни каких налогов платить не надо.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 19.06.2014г

19:22 моск.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
19.06.2014, 19:25

Если делите недвижимость приобретенную в браке, не будет налога. За совершение нотариальный действий взимается госпошлина + оплата технической работы.

Вам помог ответ?ДаНет
18.06.2014, 17:44
• г. Самара

Нотариус гос орган

Договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом, не зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним.

Можно ли начислять по нему налог? Если ли льготы при наследовании или дарении земельных участков?

Юрист #1683347
Юрист г. Братск
18.06.2014, 17:48

его необходимо зарегистрировать

Вам помог ответ?ДаНет
10.02.2014, 00:13
• г. Ейск

Замечу, что кроме договоров 1994 года более никаких свидетельств выдано не было, в квартире все трое владельцев жили,

Приветствую.

1 вопрос: В 1994 году моими родителями (я была тогда несовершеннолетней) была куплена квартира в равных долях на троих: отец, мать, я - о чем свидетельствует договор купли-продажи, составленный в 3 экземплярах. После смерти отца в (декабре 2012 года) мать получила в собственность его 1/3 квартиры (другие наследники, в т.ч. я, отказались от получения наследуемого имущества). Матери выдали свидетельство о праве наследования и свидетельство о праве собственности на 1/3 квартиры. Теперь решено квартиру продавать. В связи с этим возник вопрос: какие документы необходимы для продажи квартиры целиком и какие действия нужно выполнить, чтобы не затягивать процесс купли-продажи. Замечу, что кроме договоров 1994 года более никаких свидетельств выдано не было, в квартире все трое владельцев жили, а ныне живут двое (мать и я). Прописаны в квартире 3 человека: мать, я, мой 5-летний ребенок.

2 вопрос: какие госпошлины и налоги нужно оплатить при продаже недвижимости, если в этот же день будет совершена покупка более дорогой недвижимости. Какие налоговые вычеты могут быть использованы (за вычетом ранее никто не обращался). Новая недвижимость будет приобретаться на имя матери (62 года, пенсионер).

Спасибо!

Юрист г. Челябинск
10.02.2014, 00:17

Документы о праве собственности необходимы, зеленки. Заполните декларации в ИФНС и налог не надо платить за продажу, а с покупки можно будет вычет перечислить на счет покупателя

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
10.02.2014, 23:13

Возможно Вы просто не обращались в рег палату за свидетельствами о праве собственности. При наследовании имело место наличие собственности, а не документов на нее.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2014, 19:55
• г. Ярославль

2. Надо ли при наследавании квартиры платить налог на недвижимость?

Наследуется по закону квартира приватизированная

(при совместном проживании наследника и наследодателя).

1. Какую справку в 2014 году необходимо предоставить нотариусу: справку об инвентаризационной стоимости квартиры или кадастровой стоимости?

2. Надо ли при наследавании квартиры платить налог на недвижимость? Какой размер налога на недвижимость в 2014 году?

Юрист г. Ярославль
16.01.2014, 16:20

Здравствуйте, Вячеслав,

инвентаризационная стоимость у квартир, кадастровая у земельных участков, налог на недвижимое имущество платится не при наследовании, а по факту наличия у Вас в собственности недвижимого имущества, размер налога зависит от стоимости имущества.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение