Налог с продажи нежилого помещения

Краткое содержание:

  • Мне нужно посчитать налог с продажи нежилого помещения.
  • Какой налог взимается с физлица за продажу нежилого помещения?
  • Как избежать уплаты налога с продажи нежилого помещения?
  • Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения. В собственности 3 года.
  • Нужна консультация по налогу с продажи нежилого помещения право до 3 лет.

Советы юристов

Пожалуйста какой налог будет у меня с продажи нежилого помещения, я являюсь И.П.? Вычет налога будет с выше кадастровой стоимости?

Помещение приобреталось в 2009 году.

Согласно пункта 17.1 статьи 217 НК РФ (в редакции, действующей на момент отчуждения административным истцом недвижимого имущества) не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. При этом в соответствии с абз. 2 названного пункта его положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. На основании пункта 1 статьи 210 НК РФ при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой согласно статье 212 Кодекса. Пунктом 3 статьи 210 НК РФ установлено, что для доходов, в отношении которых предусмотрена налоговая ставка 13 процентов, налоговая база определяется как денежное выражение таких доходов, подлежащих налогообложению, уменьшенных на сумму налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 Кодекса. Также, исходя из подп. 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ, при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества, а также доли (долей) в нем, доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при получении денежных средств, иного имущества (имущественных прав) акционером (участником, пайщиком) организации в случае ее ликвидации, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством). Данный имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей (подп. 1 пункта 2 статьи 220 НК РФ). Предусматривая в НК РФ возможность применения имущественного налогового вычета при продаже имущества для целей исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц (подп. 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ), федеральный законодатель указал, что соответствующее регулирование не применяется в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, которое использовалось в предпринимательской деятельности (подп. 4 пункта 2 статьи 220 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При продаже нежилого помещения (собственник физ. лицо и покупатель физ. лицо) нужно ли платить налог с продажи (помещение куплено за 3 млн. и продается за 3 млн.)?

Если в собственности более трех лет - не нужно. Удачи.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

У меня вопрос: могу ли я не платить налог с продажи нежилого помещения, если даже я ИП? И помещение использовалось как арендуемое помещение.

Здравствуйте! Если помещение использовалось в предпринимательской деятельности Вы не только обязаны заплатить НДФЛ, но еще и НДС. Чтобы уменьшить налоговое бремя, Вы можете продать помещение, как физическое лицо после ликвидации ИП.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Продажа нежилого помещения с ИП на ИП. Вопрос: какой налог должен заплатить ИП при продаже?

Продажа нежилого помещения с ИП на ИП. Вопрос: какой налог должен заплатить ИП при продаже? На какой системе налогообложения находится, другое условие использование в предмет деятельности при этом режиме..
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Мне нужно посчитать налог с продажи нежилого помещения.

Александр, и в чём у Вас собственно вопрос? Вам нужна помощь?
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Пожалуйста как рассчитать налог с продажи нежилого помещения. В 2017 г. Сын подарил мне не жилое помещение. Я его сразу продал за 1 миллион рублей. Кадастровая стоимость этого помещения 2 миллиона рублей. Какую сумму налога я должен буду заплатить с этой сделки? Заранее спасибо. С уважением Владимир.

Поскольку в договоре купли продажи указана стоимость ниже кадастровой, то в данном случае налог будет исчисляться по кадастровой стоимости умноженное на коэффициент 0.7 В вашем случае налог будет браться с суммы превышающей 1 млн руб, с учетом налогового вычета, которым вы имеете право воспользоваться.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Возможен ли вывод из ООО нежилого помещения для продажи физ. лицу? Какой налог с продажи нежилого помещения должно заплатить ООО, если на данный момент сидим на вмененке?

Здравствуйте! Можете продать. Налоги с продажи-НДС и прибыль.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Какой налог взимается с физлица за продажу нежилого помещения?

Здравствуйте! 13%, если в собственности помещение было менее 3 лет.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Как избежать уплаты налога с продажи нежилого помещения?

Добрый день. Не достаточно информации для дачи ответа на ваш вопрос. Для ответа нужно знать являетесь ли вы индивидуальным предпринимателем, сдаёте ли вы это помещение в аренду.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения. В собственности 3 года.

Здравствуйте! Если использовали в предпринимательской деятельности - нужно независимо от срока. Если не использовали, то имеет значение время и основание приобретения имущества, так как от этого срок может варьироваться от 3 до 5 лет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

При продаже нежилого помещения (собственник физ. лицо и покупатель физ. лицо) нужно ли платить налог с продажи (помещение куплено за 3 млн. и продается за 3 млн.)? В собственности менее 3-х лет. Считается ли такая сделка как не получение финансовой выгоды?

Не нужно. НК РФ. "Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: 1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей; находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой процент от суммы, полученной мной от продажи нежилого помещения мне придётся заплатить в качестве налога. Помещение в собственности более 3 лет.

Заранее благодарен. С Уважением, Алексей.

Уважаемый Алексей, г.Усть-Илимск! Если вы являетесь физическим лицом, то в этом случае вам придется заплатить налог 13% от полученной суммы за вычетом 1 млн. руб. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 19.10.2013 г 07:15 моск.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

vip
Здравствуйте! Если недвижимое имущество использовались в предпринимательской деятельности, то доходы от такой продажи облагаются единым налогом. (Письмо Минфина от 23.04.13 № 03-04-05/14057.)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, должен платить, исходя из гл. 26.2 НК РФ. Это доход. Статья 346.18 НК РФ - Налоговая база 1. В случае, если объектом налогообложения являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, налоговой базой признается денежное выражение доходов организации или индивидуального предпринимателя. 2. В случае, если объектом налогообложения являются доходы организации или индивидуального предпринимателя, уменьшенные на величину расходов, налоговой базой признается денежное выражение доходов, уменьшенных на величину расходов. 3. Доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, учитываются в совокупности с доходами и расходами, выраженными в рублях. При этом доходы и расходы, выраженные в иностранной валюте, пересчитываются в рубли по официальному курсу Центрального банка Российской Федерации, установленному соответственно на дату получения доходов и (или) дату осуществления расходов. 4. Доходы, полученные в натуральной форме, учитываются по рыночным ценам, определяемым с учетом положений статьи 105.3 настоящего Кодекса. 5. При определении налоговой базы доходы и расходы определяются нарастающим итогом с начала налогового периода. 6. Налогоплательщик, который применяет в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, уплачивает минимальный налог в порядке, предусмотренном настоящим пунктом. Сумма минимального налога исчисляется за налоговый период в размере 1 процента налоговой базы, которой являются доходы, определяемые в соответствии со статьей 346.15 настоящего Кодекса. Минимальный налог уплачивается в случае, если за налоговый период сумма исчисленного в общем порядке налога меньше суммы исчисленного минимального налога. Налогоплательщик имеет право в следующие налоговые периоды включить сумму разницы между суммой уплаченного минимального налога и суммой налога, исчисленной в общем порядке, в расходы при исчислении налоговой базы, в том числе увеличить сумму убытков, которые могут быть перенесены на будущее в соответствии с положениями пункта 7 настоящей статьи. 7. Налогоплательщик, использующий в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов, вправе уменьшить исчисленную по итогам налогового периода налоговую базу на сумму убытка, полученного по итогам предыдущих налоговых периодов, в которых налогоплательщик применял упрощенную систему налогообложения и использовал в качестве объекта налогообложения доходы, уменьшенные на величину расходов. При этом под убытком понимается превышение расходов, определяемых в соответствии со статьей 346.16 настоящего Кодекса, над доходами, определяемыми в соответствии со статьей 346.15 настоящего Кодекса. Налогоплательщик вправе осуществлять перенос убытка на будущие налоговые периоды в течение 10 лет, следующих за тем налоговым периодом, в котором получен этот убыток. Налогоплательщик вправе перенести на текущий налоговый период сумму полученного в предыдущем налоговом периоде убытка. Убыток, не перенесенный на следующий год, может быть перенесен целиком или частично на любой год из последующих девяти лет. Если налогоплательщик получил убытки более чем в одном налоговом периоде, перенос таких убытков на будущие налоговые периоды производится в той очередности, в которой они получены. В случае прекращения налогоплательщиком деятельности по причине реорганизации налогоплательщик-правопреемник вправе уменьшать налоговую базу в порядке и на условиях, которые предусмотрены настоящим пунктом, на сумму убытков, полученных реорганизуемыми организациями до момента реорганизации. Налогоплательщик обязан хранить документы, подтверждающие объем понесенного убытка и сумму, на которую была уменьшена налоговая база по каждому налоговому периоду, в течение всего срока использования права на уменьшение налоговой базы на сумму убытка. Убыток, полученный налогоплательщиком при применении иных режимов налогообложения, не принимается при переходе на упрощенную систему налогообложения. Убыток, полученный налогоплательщиком при применении упрощенной системы налогообложения, не принимается при переходе на иные режимы налогообложения. 8. Налогоплательщики, перешедшие по отдельным видам деятельности на уплату единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности в соответствии с главой 26.3 настоящего Кодекса, ведут раздельный учет доходов и расходов по разным специальным налоговым режимам. В случае невозможности разделения расходов при исчислении налоговой базы по налогам, исчисляемым по разным специальным налоговым режимам, эти расходы распределяются пропорционально долям доходов в общем объеме доходов, полученных при применении указанных специальных налоговых режимов.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Если индивидуальный предприниматель применяющий упрощенную систему налогообложения продал помещение, используемое в коммерческих целях, то платить налог придется в рамках применяемой упрощенной системы налогообложения. Также рекомендую Вам изучить судебную практику по аналогичным вопросам в Вашем регионе. Письмо УФНС России по г. Москве от 5 марта 2010 г. N 20-14/2/023160@ Вопрос: Индивидуальный предприниматель, применяющий упрощенную систему налогообложения, получил доход от продажи нежилого помещения. Вправе ли он учитывать эти доходы как доходы от предпринимательской деятельности? Ответ: Согласно пункту 3 статьи 346.11 НК РФ индивидуальные предприниматели при применении упрощенной системы освобождаются от обязанности по уплате НДФЛ (в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, за исключением налога, уплачиваемого с доходов, облагаемых по налоговым ставкам, предусмотренным в пунктах 2, 4 и 5 статьи 224 НК РФ). На основании пункта 1 статьи 346.15 НК РФ при определении объекта налогообложения у налогоплательщика, применяющего упрощенную систему, учитываются доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 НК РФ, а также внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 НК РФ. Доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Об этом сказано в пункте 1 статьи 249 НК РФ. При этом товаром для целей НК РФ признается любое имущество, реализуемое либо предназначенное для реализации (п. 3 ст. 38 НК РФ). Таким образом, доходы от продажи нежилого помещения, приобретенного индивидуальным предпринимателем для использования исключительно в предпринимательских целях, учитываются при исчислении налоговой базы по налогу, уплачиваемому при применении УСН. Заместитель руководителя Управления ФНС России по г. Москве государственный советник РФ 3-го класса Е.А. Останина.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Да, Вы платите налог согласно выбранного режима налогообложения ИП. Ст. 346.20 НК РФ указывает: "В случае, если объектом налогообложения являются доходы, налоговая ставка устанавливается в размере 6 процентов.".
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Это лучший ответ
Вопрос спорный. Однако, мне представляется, что налог платить не нужно. Согласно п 1 ст.249 Налогового кодекса РФ в целях настоящей главы доходом от реализации признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. Как следует из ч.1 ст.38 НК РФ ч.1. Объект налогообложения - реализация товаров (работ, услуг), имущество, прибыль, доход, расход или иное обстоятельство, имеющее стоимостную, количественную или физическую характеристику, с наличием которого законодательство о налогах и сборах связывает возникновение у налогоплательщика обязанности по уплате налога. Как видно из указанных норм, доходом от реализации для целей налогообложения признаются выручка от реализации товаров (работ, услуг) как собственного производства, так и ранее приобретенных, выручка от реализации имущественных прав. При этом Письмо УФНС России по г. Москве от 5 марта 2010 г. противоречит налоговому и гражданскому законодательству, т.к. имущество в смысле, придаваемом ему ст.38 НК РФ, товаром не является. При этом следует иметь ввиду, что имущество может быть товаром (в смысле гражданско-правовом) а не налоговом. Но это совершенно другая тема. В данном же случае товар для целей налогообложения и имущество для целей налогообложения разделены. Желаю удачи. Помещение не может являться товаром и имущественным правом, а является имуществом.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
26.2 и 346.18 НК РФ обязывают платить налог!
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Ответ дан со ссылкой на источник. Вопрос: Я, Индивидуальный предприниматель, нахожусь на УСН (6%) с основным видом экономической деятельности: сдача внаем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества. Будучи индивидуальным предпринимателем и находясь на УСН (6%) с основным видом экономической деятельности: сдача внаем собственного жилого и нежилого недвижимого имущества, купил несколько квартир и нежилых помещений и сдавал в аренду, ежемесячно получая арендную плату на свой расчетный счет. Сейчас я хочу продать часть жилого и нежилого недвижимого имущества. Какой налог я должен заплатить с продажи недвижимости? Как физическое лицо по ставке 13% или как индивидуальный предприниматель по ставке 6%. ------------------------------------------------------------- Министерство финансов Российской Федерации ДЕПАРТАМЕНТ НАЛОГОВОЙ И ТАМОЖЕННО-ТАРИФНОЙ ПОЛИТИКИ ПИСЬМО от 8 сентября 2011 года № 03-11-11/226[Об определении доходов индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения] Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения доходов индивидуальным предпринимателем, применяющим упрощенную систему налогообложения, и сообщает следующее. Согласно статье 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. В соответствии с пунктом 1 статьи 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со статьей 249 Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со статьей 250 Кодекса. В том случае, если физическое лицо зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя и в соответствии с требованиями Федерального закона от 8 августа 2001 года № 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей указаны такие виды экономической деятельности как "Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества", "Сдача внаем собственного недвижимого имущества" и т.п. (соответственно коды 70.12 и 70.20 раздела "К" Общероссийского классификатора видов экономической деятельности (ОКВЭД), утвержденного постановлением Госстандарта России от 6 ноября 2001 года № 454-ст.), а также в том случае, если недвижимое имущество используется им в предпринимательской деятельности, в отношении которой применяется упрощенная система налогообложения, доходы от его продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением данной системы налогообложения. В том случае, если индивидуальный предприниматель применяет вышеназванный специальный налоговый режим с объектом налогообложения в виде доходов, в отношении полученных им доходов применяется налоговая ставка [i]в размере 6 процентов (пункт 1 статьи 346.20 Кодекса)[/i]. При этом в случае, когда в отношении доходов, полученных от осуществления предпринимательской деятельности, применяется упрощенная система налогообложения, такие доходы освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц на основании пункта 24 статьи 217 Кодекса. Заместитель директора Департамента С.В.Разгулин Подробнее: http://www.glavbukh.ru/doc?modId=99&docId=902300449#ixzz3bPbxaEPy
(текст отредактирован 28.05.2015, 10:33)
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет
должен платить, т.к. помещение использовалось в предпринимательской деятельности , т.к. в этом случае считается, что продажа связана с ведением деятельности по УСН, В иных случаях платится НДФЛ, если владели менее 3 лет. ст. 217 НК рф. Доходы от реализации земельных участков и недвижимого имущества, не используемых в предпринимательской деятельности применяющего УСН налогоплательщика, облагаются НДФЛ. Вопрос: ИП применяет УСН с объектом налогообложения "доходы". В апреле 2010 г. ИП как физлицо приобрел земельные участки с разрешенным использованием для размещения и обслуживания объектов недвижимости производственного назначения и нежилые помещения и здания, расположенные на них. Данные земельные участки и помещения планировалось использовать в предпринимательской деятельности. Освобождается ли от налогообложения НДФЛ в соответствии с "п. 17.1 ст. 217" НК РФ доход от продажи участков и недвижимого имущества, если данные объекты не использовались ИП в предпринимательской деятельности? Ответ: МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 23 апреля 2013 г. N 03-04-05/14057 Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи земельных участков и недвижимого имущества, и сообщает, что в соответствии с "п. 11.4" Регламента Министерства финансов Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства финансов Российской Федерации от 15.06.2012 N 82 н, в Министерстве финансов Российской Федерации не рассматриваются обращения по оцеНКе коНКретных хозяйственных ситуаций. Вместе с этим сообщаем следующее. В соответствии с "п. 1 ст. 346.15" Кодекса налогоплательщики - индивидуальные предприниматели, применяющие упрощенную систему налогообложения, при определении объекта налогообложения учитывают доходы от реализации, определяемые в соответствии со "ст. 249" Кодекса, и внереализационные доходы, определяемые в соответствии со "ст. 250" Кодекса. При этом в соответствии с "п. 1 ст. 2" Гражданского кодекса Российской Федерации под предпринимательской деятельностью понимается самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке. Таким образом, доходы от деятельности, подпадающей под вид деятельности, указанный индивидуальным предпринимателем при регистрации, признаются доходами, полученными от осуществления предпринимательской деятельности. Соответственно, в случае если земельные участки и недвижимое имущество использовались в предпринимательской деятельности [или если индивидуальный предприниматель при регистрации заявил такие виды деятельности, как продажа собственных земельных участков и недвижимого имущества, то доходы от такой продажи учитываются в составе доходов при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Если индивидуальный предприниматель применяет упрощенную систему налогообложения с объектом в виде доходов, то в отношении полученных доходов применяется налоговая ставка в размере 6 процентов. Доходы, полученные от реализации земельных участков и недвижимого имущества, которые не использовались индивидуальным предпринимателем в целях осуществления предпринимательской деятельности, в том числе если индивидуальным предпринимателем не указывались при регистрации виды деятельности, связанные с продажей собственных земельных участков и недвижимого имущества, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном "гл. 23" "Налог на доходы физических лиц" Кодекса. Согласно "п. 17.1 ст. 217" Кодекса не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более. При этом согласно "абз. 2 п. 17.1 ст. 217" Кодекса положения указанного пуНКта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности. Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики С.В.РАЗГУЛИН.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой налог уплачивается с продажи нежилого помещения физическим лицом, собственность менее 3-х лет?

Нежилое какое? Если коммерческая недвижимость, то налог уплачивается независимо от срока владения. Если гараж или дача, то налог уплачивается с применением вычета в размере 1 млн. руб. (необлагаемая налогом сумма). Ст.220 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте! Оплачивается 13% согласно ст. 220 НК РФ.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Здравствуйте. Налог платится 13 процентов. Если владеете имуществом менее 3-х лет, просчитайте, какой вариант уменьшения налога для вас более выгодный: применение налогового вычета либо заявить о понесенных при приобретении нежилого помещения расходах.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Какой взимается подоходный налог с продажи нежилого помещения в собственности менее 3-х лет?

13%. Льгот и вычетов нет.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Выплачивается и налог с продажи нежилого имущества в котором осуществлялась розничная торговля (одежда) до 2014 г. В собственности находится более 10 лет. ИП закрыто в 06.2015 г. Купля продажа нежилого помещения будет от физического лица.

Здравствуйте! Если ИП закрыто, и продаете, как физическое лицо, то не должны оплачивать. Но,возможны требования ИФНС по оплате.
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я являюсь собственником подвального помещения с 2006 года. В 2011 году произведен раздел помещений, в этом же году одно помещение продано. В новых свидетельствах, после раздела, указано что договор купли-продажи от 2006 года. Сделав письменный запрос в налоговую инспекцию должна ли я платить налог с продажи нежилого помещения, получила ответ, что на мой вопрос письменное разъяснение дает только Министерство финансов РФ. Должна ли я платить вышеуказанный налог и на каком основании, я так и не поняла.

При продаже любого имущества вы получаете доход. С полученного дохода вы обязаны заплатить налог 13 % (налог на доходы физических лиц). Для этого до 30 апреля необходимо подать декларацию в налоговую. Если есть основания для налоговых вычетов, то в декларации это указывается и рассчитывается сумма дохода с учетом вычетов и сумма налога, подлежащего уплате.
Уточнить
Вам помог ответ: ДаНет

Нужна консультация по налогу с продажи нежилого помещения право до 3 лет.

Уточните свой вопрос, чтобы можно было дать более точный ответ. Какая именно консультация вам необходима?
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Скажите, пожалуйста, есть ли налог с продажи нежилого помещения? В собственности более 3-х лет. Как ИП помещение не использовал. В аренду не сдавал. Продаю по цене меньшей той, за которую покупал. С уважением Василий.

Добрый день! Если нежилое помещение в собственности более 3 х лет, то продажа налогом облагаться не будет (п. 17.1 ст. 217 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет
Вы уплачиваете НДФЛ с доходов физических лиц. Доходом будет вся сумма выручи от продажи имущества, а в состав налоговых вычетов можно принять расходы на приобретение, если они подтверждены документально. Если вычеты превысят доходы, то налоговой базы по данной операции не будет. Но декларацию все равно подать надо, а расходы все равно подтверждать. В предыдущем ответе гражданка Мухина пишет неправильно, владеть нежилым помещением требуется не 3 года, а пять лет (п.4 ст.217.1 НК РФ), а условия для 3-летнего срока у вас не выполнены, если не было приватизации.
(текст отредактирован 08.11.2020, 17:13)
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Я собственник (физическое лицо) нежилого помещения с 2002 года, доход с этого помещения лино не имела. Мой сын был ИП и использовал его безвозмездно. Сейчас помещение необходимо продать Налоги оплачивать с продажи и в каком размере? СПАСИБО. С уважением. Татьяна.

Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Задать вопрос
Вам помог ответ: ДаНет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение