Налог с продажи менее 3 лет

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Пжл, Я инвалид с детства и инвалид третьей группы. Буду ли я платить налог с продажи квартиры, которая находится в собственности менее 3 лет?

1.1. Инвалидность не предоставляет никаких льгот по уплате налогов при продаже недвижимости, поэтому если будут основания для начисления НДФЛ после применения положений уменьшающих размер дохода (стандартный налоговый вычет или расходы на приобретения) то конечно будите.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Нужно ли платить налог с продажи земли если участок в собственности менее 3-х лет?

2.1. Да, нужно с дохода от продажи недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, платить НДФЛ по ставке 13%. При этом доход от продажи участка можно уменьшить на расходы, произведенные на его приобретение, или на имущественный вычет в размере 1 млн. руб., с положительной разницы - налог. Ст.220 НК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Нужно, но можете отнять от дохода 1 млн рублей. От разницы 13% это и будет налог

имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Вам помог ответ? Да Нет

3. Какой налог с продажи участка с не достроенным домом. В собственности менее 3 х лет.

3.1. зависит от того будете декларацию на вычет подавать кадастровой стоимости и цены сделки
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Вам помог ответ? Да Нет

4. Земельный участок в собственности менее 3 лет. Нужно ли платить налог с продажи?

4.1. Нужно платить налог.
Налоговые обязательства возникают в случае, если земельный участок принадлежал собственнику меньше трех лет. В соответствии со статьями 208, 209 и 224 Налогового кодекса доходы резидентов от продажи недвижимости подлежат налого­обложению по ставке 13%. Налоговый период при этом признается равным календарному году.

Налог с продажи земельного участка не начисляется и не уплачивается, если продавец являлся собственников земли на протяжении трех лет и более.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Уплата налога с продажи дачи стоимостью 700 тыс. руб, в собственности менее 3-х лет.

5.1. Налог платить не нужно, так как стоимость менее 1 млн. рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Налог за продажу квартиры владение менее 3 лет, изменился с 2016 года?

6.1. Если квартира куплена до 01.01.16 - все по прежнему, вычет 1 млн руб, если владеете менее 3л, либо уменьшаете доходы на сумму расходов, связанных с ее приобретением.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Как не платить налог с продажи если владею квартирой менее 3 х лет.

7.1. Сумму по договору указать не более 1 млн.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Берется ли налог с продажи дома у пенсионера. Дом в собственности менее 3-х лет.

8.1. Налог с дохода при продаже недвижимости берется с любого собственника, владеющего недвижимостью менее 3-х лет, независимо от социального статуса.
После истечения срока 3-х лет налог не взимается.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Какой налог с продажи квартиры мы заплатим, в собственности менее 3 лет?

9.1. Налог платится с дохода от продажи квартиры. Если вы продали за ту же цену, что и купили, то дохода нет. Налогом в 13 процентов облагается доход свыше 1000000 рублей, так как вы можете использовать налоговый вычет на сумму до 1000000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Какой налог с продажи дома будет платить многодетная семья, если дому менее 3-х лет?

10.1. налог составит13 %

Вам помог ответ? Да Нет

11. Как платить налог с продажи 1/4 доли квартиры если она в собственности менее 3 лет.

11.1. налог составит 13% согласно ст.220 НК РФ

Вам помог ответ? Да Нет

12. Какой налог с продажи паркинга и кладовой в собственности менее 3 лет.

12.1. В зависимости от цены.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Маме 83 года. Она продала лишнюю однокомнатную квартиру в 2019 году за 1 млн 150 тысяч руб. Владела квартирой менее 3-х лет. Сейчас живёт в своей двухкомнатной, которую приобрела в 1980 году. Должна ли она платить налог с продажи однокомнатной квартиры? Нужно ли подавать декларацию о доходах за 2019 год? Как называется справка о полученной пенсии за 2019 год? Других доходов она не имеет.

13.1. пенсионеры не освобождается от уплату налога с продажи недвижимости. Однако, в Ваш случае мама может получить освобождение от уплату налога с 1 млн., то есть налоговая база будет составлять 150 000 руб., а размер налога 19 500 руб. Вам необходимо до конца апреля подать декларацию о доходах, с учетом положения в стране и мер по самоизоляции срок вероятнее всего будет продлен для подачи декларации. При несоблюдении порядка подачи декларации о доходах к Вашей матери могут быть применены меры административной ответственности.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите пожалуйста, нужно ли оплачивать налог с продажи комнаты в общежитии, стоимость которой составляет 485000 руб. Но при этом было в собственности менее 3 - ех лет?

14.1. Налога при продаже не возникает, т.к. можно воспользоваться правом на вычет в 1 млн. руб.
Но 3 НДФЛ всё-равно подавать придётся, т.к. недвижимость была в собственности менее минимального срока владения (теперь это пять лет).

Вам помог ответ? Да Нет
15. Я пенсионер, продаю земельный участок стоимостью 600 000,00 рублей, который я получил после смерти жены и который находился у меня в собственности меньше 3-х лет. Буду ли я платить налог с продажи?

15.1. Будет ли начислен налог зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Если сумма сделки меньше кадастровой стоимости земли то в целях налогообложения доходом будет признаваться кадастровая стоимость умноженная на понижающий коэффициент 0,7. Минус имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей. С полученного дохода (если он окажется не равным 0) и будет исчисляться налог на доходы физических лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Квартира в долевое на троих собственников была. Пол года назад переоформили в пользу одного собственника, который раньше имел только долю. Сейчас продаём. Нужно ли будет платить налог с продажи, если смена собственника произошла менее 3 х лет назад.

16.1. Это зависит от кадастровой стоимости долей. Если они меньше 1 млн., то платить ничего не нужно будет.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Нет, учитывается первоначальное приобретение в собственность доли, последующее переоформление остальных долей на срок не влияет, заново он не начинает течь.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Ищу платного юриста, который оформит налоговый вычет. Я продал подаренную мне квартиру, которая была в моей собственности менее 3 х лет и купил новую. Нужно оформить вычет с налога на доход от продажи этой квартиры на основании покупки новой (260 000₽).

17.1. Обратитесь к юристу сайта в личном сообщении.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. Если Вам нужна декларация, то надо как минимум смотреть ваши документы.

Вам помог ответ? Да Нет

17.3. Согласен с коллегой. Обратитесь к любому юристу на сайте.

Вам помог ответ? Да Нет

17.4. Вам необходимо обращаться к юристу посредством личных сообщений и обсуждать условия работы.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Моя мама пенсионерка. В её собственности находится гараж менее 3 х лет. Сейчас она его продаёт. Должна ли она будет уплатить налог с продажи.

18.1. Да, ей необходимо оплатить НДФЛ.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Квартира получена в наследство. 2 собственника по 1/2 доли у каждого. Менее 3-х лет в собственности. Кадастровая стоимость 1600 т.р. Реальная 1400 т.р. Налог при продаже квартиры будет с суммы 400 тыс. руб?

19.1. 1. Для сведения - 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя, а не с даты регистрации права собственности.
2. При продаже главное не занижать цену ниже 70% кадастровой стоимости, то есть вы можете продать по цене 1, 4 млн. руб.
3. Если продадите обе доли одним договором, налог нужно заплатить с суммы, превышающей 1 млн. рублей, то есть с 400 тыс. рублей (с 200 тыс. рублей для каждого).
4. Если наследодатель квартиру купил, то вместе вычета (см. п.3) можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Нам с мамой досталась машина по наследству от отца (по 1/2. Машина в собственности менее 3 х лет, при продаже дороже 250 тысяч рублей будет ли сумма остаточная облагаться налогом? Или считается что каждому достанется по 1/2 от суммы продажи? И если авто не стоит дороже 500 тысяч (по 250 тысяч каждому) то налогом облагаться не будет?

20.1. Алексей. Если правильно оформить договор купли - продажи., то облагаться налогом не будет.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. НДФЛ не облагается сумма до 250000 руб на долю каждого собственника.

Вам помог ответ? Да Нет

20.3. При получении налогоплательщиком имущества в порядке наследования налог не взимается.
При налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества,
ТО есть от дохода при продаже вправе отнять затраты отца на покупку.

Вам помог ответ? Да Нет
21. В 2017 году мне по договору дарения достался земельный участок. Сейчас я хочу его продать, но не прошло ещё 3 лет владения. Как не платить налог с продажи? Есть информация про продажу не менее, чем за 70% от кадастровой стоимости и заполнение 3 НДФЛ. Уточните, пожалуйста, актуальность этих данных или другие варианты.

21.1. Данные конечно, актуальны, но они не освобождают Вас от уплаты налога. Налоговая база определяется исходя из стоимости проданного участка, но не менее 70% его кадастровой стоимости.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Решила продать купленную 3 месяца назад квартиру. Покупала за 450 тысяч. Есть покупатель за 500 тысяч. Квартира в собственности менее 3 лет, но цена меньше миллиона. Нужно ли мне будет платить налог с продажи? Спасибо за ответ.

22.1. Чтобы не платить налог, Вы можете воспользоваться налоговым вычетом 1000000 рублей, установленным п. 1 ч. 2 ст.220 НК РФ, для этого нужно подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую до 30 апреля года, следующего за годом продажи квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Якобы по безвозмездным сделкам между близкими родственниками давность владения недвижимым имуществом сочетается (не прерывается) - имею ввиду наследование и ДАРЕНИЕ. Так ли это? В апреле 19 г. (оформлено дарение) отец мне подарил участок с домом, сейчас если я его продаю (срок владения у меня меньше 3 лет - у отца было с 2013 г.) - я должен платить налог с продажи 13 процентов, или срок владения от отца со мной не прерывался?

23.2. Давность владения сочетается в случае приобретательной давности. Для уплаты налогов это не применяется. В случае получения имущества по договору дарения не уплачивается налог при владении не менее 3 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
24. Дом в собственности менее 3 х лет, получен в наследство, при продаже дома с последующей покупкой нужно ли платить налог?

24.1. Если правильно понял, дом продаётся, другая недвижимость одновременно покупается.
В этом случае (а так же если ранее не пользовались налоговым вычетом при покупке недвижимости) имеем: (S_продажи - 1 млн. руб.) - S_покупки = S_налогооблагаемая.
Лимит S_покупки - 2 млн.
Пример: S_продажи = 2,5 млн., S_покупки = 2 млн.
Получаем: (2,5 - 1) - 2 =-0,5 млн. (т.о. Вы не уплатите (т.к. знак минус), а сможете получить сами вычет при покупке 65 тыс. руб. = 13% от 500 тыс.)

Вам помог ответ? Да Нет
25. Если квартира приватизирована матерью одиночкой с несовершеннолетним ребенком в равных долях как будет учитываться налог с продажи если в собственности менее 3 х лет далее последует покупка другой квартиры с ипотекой будет ли вычет в 1 млн руб или на двоих по 1 млн руб для каждого.

25.1. При продаже обеих долей одним договором вычет составит 1 млн. рублей на двоих - то есть по 500 тыс. рублей на человека.

Вам помог ответ? Да Нет
26. Вдвоем с братом продаем части дома, у него 1/4 и у меня 1/4, и те же доли земельных участков. Дом и земля к нам перешли по наследству от умершего в ноябре 2017 г. отца. Т.е. дом и земля в нашем владении менее 3 лет. Хотим продать за 1200000 за его и мою части (по 600 000). Подскажите, пожалуйста, должны ли мы будем платить налог с продажи? Спасибо.

26.1. Здесь необходимо учитывать кадастровую стоимость дома и участка, в соответствии со статьей 217.1 НК РФ. Если кадастровая стоимость больше 1 200 000 руб., то за налогооблагаемую базу необходимо будет взять кадастровую стоимость с коэффициентом 0,7.
Вам лучше будет продать доли разными договорами, чтобы каждый получил вычет в 1 млн руб., тогда налог будет равен 0. Но необходимо будет подать налоговую декларацию до 30.04. в ФНС.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Купила земельный участок в с/т за 500 000 тыс. рублей. Кадастровая стоимость участка 910 000 тыс. рублей. В собственности менее 3 лет. Продала за 900 000 тыс. рублей. Какой налог с продажи я заплачу?

27.1. Налоговый вычет составляет 1000000 руб., поэтому Вы не будете платить подоходный налог.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Квартира приватизирована 2006 году, брат подарил брату 1/3 доли (которая была в его собственности с 2010 г) квартиры в 2019 году. Квартира выставлена на продажу тремя собственниками, уже есть покупатель, стоимость кв на продажу 1680000, кадастровая 1590000. Получается одаряемый получит 560 тыс. руб, нужно ли будет оплачивать налог? По сути в собственности менее 3 лет, но сумма выхлопа 560 тыс..

28.1. Квартира приватизирована 2006 году
Если все продавцы имеют доли с 2006 года, то уже не имеет значение последующее дарение, 3-летний срок все равно будет считаться с 2006 года, то есть налог не платится.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Ответьте пожалуйста нужно ли инвалид у 1 группы возвращать налог с продажи недвижимости если она была менее 3 лет в собственности.

29.1. Статус инвалида не дает право на льготу по налогу. Если срок менее 3 лет, возникает обязанность по налогу. Но налог можно уменьшить или избежать вовсе за счет имущественного налогового вычета или зачета расходов на покупку проданной недвижимости.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Продали с сестрой квартиру за 1800000/досталась по наследству от умерших родителей/Квартира находилась в нашей собственности менее 3-х лет. Договор купли-продажи оформлен на нас двоих в равных долях. Т.е.получается по 900000 р. меньше 1000000 на каждую. Должны ли мы вообще платить налог?

30.1. Да, должны. В данной ситуации, учитывая, что Вы имеете право на предоставление налогового вычета в размере одного миллиона рублей, налог Вам платить не придется.

Вам помог ответ? Да Нет

30.2. тут не всё так просто, Минфин России разъяснил, что в случае, если предметом договора является продажа доли в праве собственности на квартиру, как самостоятельного объекта купли-продажи, имущественный налоговый вычет предоставляется владельцу доли в сумме не более 1 млн руб. При этом сумма дохода, превышающая сумму примененного имущественного налогового вычета, подлежит налогообложению НДФЛ в общеустановленном порядке по ставке 13 % (письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 4 сентября 2017 г. № 03-04-05/56544). В то же время, при реализации имущества, находящегося в общей долевой собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их долям (подп. 3 п. 2 ст. 220 НК РФ). Т.е. если Вы будете продавать квартиру одним договором купли продажи Вам придется заплатить 13% от 800 т.р. Чтобы не платить налог, придется продавать квартиру двумя договорами купли продажи каждый на продажу 1/2 доли квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы не платить налог: 3 или 5?

04.03.2020 в 19:51
3643 просмотров
Сколько лет нужно владеть квартирой, чтобы избежать оплаты налога с продажи недвижимости, – 3 или 5 лет?
Комментарии (28)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как не задолжать миллионы государству при продаже недвижимости: часть вторая

18.02.2020 в 09:38
99 просмотров
Как же быть тем, кто не выждал минимальный срок владения недвижимостью? Если обстоятельства вынудили продать ее, чтобы получить хоть какие-то деньги?
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Важно: в 2020 г. вступят в действие 5 законов, которые нужно знать каждому собственнику жилья!

23.12.2019 в 09:04
1477 просмотров
Всем доброго времени суток! Со следующего года собственников жилья ждёт масса изменений, о которых необходимо знать каждому.
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )