Нужно ли платить налог с продажи - вопросы и ответы

Нужно ли платить налог с продажи

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Нужно ли платить налог с продажи гаража полученный в наследство.

1.1. Здравствуйте!
Если он у вас в собственности менее 3 лет, нужно заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.

2. Нужно ли платить налог с продажи снегохода полученный в наследство.

2.1. Здравствуйте!
Если владели после вступления в наследство менее 3 лет, при продаже нужно заплатить налог только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. Также нужно подать декларацию.

3. Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения. В собственности 3 года.

3.1. Здравствуйте!
Если использовали в предпринимательской деятельности - нужно независимо от срока.
Если не использовали, то имеет значение время и основание приобретения имущества, так как от этого срок может варьироваться от 3 до 5 лет.

4. Нужно ли платить налог инвалиду 1 гр. с продажи дома сумма менее 500000 р.

4.1. Здравствуйте, Олег!

Статус инвалида в данном вопросе не играет роли.
Вы вправе налог не платить в связи с возможностью применить имущественный налоговый вычет. Для этого необходимо подать налоговую декларацию (если продали дом в 2018 году, то до 30 апреля 2019 года).

5. Нужно ли платить налог с продажи полуприцепа.

5.1. Если полуприцеп не использовался в предпринимательской деятельности и находился в собственности менее 3-х лет, то при заполнении 3 НДФЛ можете воспользоваться имущественным вычетом согласно п.2 ст.220 НК.
Если фактически имущество использовалось в коммерческой деятельности (неважно как - самостоятельно или в связке с иным имуществом), то его реализация облагается НДС (пп. 1 п. 1 ст. 143, пп. 1 п. 1 ст. 146 НК РФ; Письмо Минфина России от 15.05.2013 N 03-07-14/16828).

У меня в собственности квартира, купленная в ноябре 2016 г. за 1 800 000 рублей. Я её продаю за 2 000 000 рублей и тут же покупаю другую за 3 200 000 рублей. Нужно ли платить налог с продажи, в каком размере и можно ли избавиться от него?
Читать ответы (1)

6. Владею квартирой меньше 5 лет, нужно ли платить налог с продажи?

6.1. Для налогообложения, если квартира приобретена после 01.01.2016 года, то срок владения квартирой-5 лет, если до, то 3 года, тогда налог не платится.


7. Нужно ли платить налог с продажи металлолома на сумму в 5 тыс руб.

7.1. Добрый вечер, Сергей!
По закону РФ налог на доходы физических лиц, уплачивается с любого полученного дохода, глава 23 налогового кодекса регламентирует этот порядок.

8. Мой вопрос в следующем: в январе 2016 умер близкий родственник, я единственный наследник, но документы на квартиру в Рос Реестре я оформил только в июле 2017 года. Теперь квартиру хочу продать (в связи с переездом) и мне интересно узнать с какого периода пошёл отсчёт трех лет, с момента смерти наследодателя или с момента подписания мною документов на получение квартиры в Рос Реестре? И нужно ли теперь при продаже платить налог?

8.1. Здравствуйте!
При наследовании 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя, поэтому вы можете продать квартиру без налога.

9. В городе Симферополь в 2010 году на меня близкий родственник оформил дарственную на квартиру. В рег. палате я её зарегистрировал уже 2018. Сейчас продал. Нужно ли мне платить налог с продажи. С какого момента я считался её хозяином?

9.1. Доброе утро.
С момента регистрации, т.е. с 2018 года, платить нужно.

10. Квартира досталась по наследству от отца, нужно ли платить налог с продажи, если продать ее менее чем через 3 года? Нужно ли платить налог, если подарить ее сыну наследника?

10.1. ДА налог с продажи платить нужно, при этом если стоимость квартиры менее 1 мл. возможно воспользоваться налоговым вычетом, в случае дарения платить налог не нужно.

11. В прошлом году купил квартиру за 850000 р. В этом продал за 850000 р. Нужно ли мне в 2020 году платить налог с продажи? Кадастровая стоимость 374523 р. 51 коп.

11.1. Чтобы не платить налог с полученного от продажи имущества, нужно в налоговой декларации о доходах физ. лица (форма 3-НДФЛ) указать на уменьшение налоговой базы дохода) на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры. Ст.220 НК РФ.
Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

12. Нужно ли платить НДФЛ при продаже нежилого здания с земельным участком, в котором у меня был магазин (налогообложение по системе ЕНВД), которые находились в долевой собственности с 2002 по 2018 год.

12.1. МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 4 мая 2016 г. N 03-04-05/25690
Вопрос:
Об НДФЛ при продаже физлицом, прекратившим деятельность в качестве ИП, нежилого помещения, которое сдавалось в аренду.
Ответ:
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения доходов, полученных от продажи нежилых помещений, и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса (здесь и далее в редакции, применяемой к правоотношениям, возникшим до 1 января 2014 года) при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного указанным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При этом в соответствии с абзацем четвертым данного подпункта положения подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности.
Исходя из изложенного налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже недвижимого имущества в случае, если оно не использовалось им в предпринимательской деятельности.
Если нежилое помещение использовалось налогоплательщиком в предпринимательской деятельности (сдавалось в аренду), то его реализация, по нашему мнению, относится к продаже имущества в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.
Вместе с тем, в случае если физическим лицом к моменту продажи нежилого помещения, которое непосредственно использовались в предпринимательской деятельности, деятельность в качестве индивидуального предпринимателя прекращена, доходы, полученные от продажи такого помещения, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в общеустановленном порядке. При этом имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса, не предоставляется.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН.

13. Продаем квартиру 33,2 м 2, она оформлена на сына 16 лет, в собственности 1,5 года за 390,0 т.руб, приобретаем в городе 40,4 м 2 по 1/2 доли за 1500,0 т.руб. Нужно ли платить налог с продажи несовершеннолетнему ребенку?

13.1. Да нужно платить налог в данном случае.

13.2. За своих несовершеннолетних детей налоги платят их родители как законные представители ст.64 СК РФ В описанной же ситуации если продажа и покупка жилья осуществляется в одном налоговом периоде с помощью налоговых вычетов ст 220 НК РФ при продаже и покупке жилья можно налог не платить.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X