Платится ли налог с продажи - вопросы и ответы

Платится ли налог с продажи

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Продаю дом (в собственности 4 года), должна ли я платить налог с продажи.

1.1. Здравствуйте, Светлана!
Если право на дом приобретено по одному из следующих оснований, предусмотренных ст. 217.1 Налогового кодекса РФ, то при продаже НДФЛ не платится:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В остальных случаях для освобождения от уплаты НДФЛ нужно владеть домом 5 лет.

1.2. Да должны оплачивать налог.

1.3. Светлана, Вы не указали, на каком основании и с какого точно времени Вам принадлежит эта недвижимость. Однако, путем несложных арифметических расчетов получаем, если сейчас - сентябрь 2019 года, то минус 4 года - это сентябрь 2015 года.
Таким образом, если дом Вами приобретен действительно в 2015 году, то налог Вы платить не будете. Изменения, увеличивающие "безналоговый" срок владения до 5 лет, касаются только недвижимости, поступившей в собственность с 2016 года.

2. Я продала павильон, должна ли я платить налог с продажи?

2.1. Такого налога - нет. НДФЛ - есть. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее >>>

2.2. А вы использовали данное помещение для предпринимательской деятельности? И какой налоговый режим вы применяете? Если применяете использовали и применяете УСН, то должны платить этот налог (6% или 15%). Если использовали и применяете какой-то другой режим, то должны платить НДФЛ 13%. При этом вы не можете учесть в расходах какие-либо имущественные вычеты. А вот если никогда не использовали в предпринимательстве, то можете вообще не платить налог, сославший на срок владения по ст.217.1 НК РФ.

3. Нужно ли платить налог с продажи гаража полученный в наследство.

3.1. Здравствуйте!
Если он у вас в собственности менее 3 лет, нужно заплатить налог с суммы, превышающей 250 тыс. рублей.

4. Нужно ли платить налог с продажи снегохода полученный в наследство.

4.1. Здравствуйте!
Если владели после вступления в наследство менее 3 лет, при продаже нужно заплатить налог только с суммы, превышающей 250 тыс. рублей. Также нужно подать декларацию.

5. Нужно ли платить налог с продажи нежилого помещения. В собственности 3 года.

5.1. Здравствуйте!
Если использовали в предпринимательской деятельности - нужно независимо от срока.
Если не использовали, то имеет значение время и основание приобретения имущества, так как от этого срок может варьироваться от 3 до 5 лет.

В браке был куплен дом. После развода бывший муж согласен оставить его мне. Дом был оформлен на него. Имущество мы поделили добровольно, но соглашения о разделе имущества пока у нотариуса не оформляли. Я хочу продать дом. Не буду ли я платить налог с продажи?
Читать ответы (4)

6. Надо ли платить налог с продажи квартиры по переуступке прав.

6.1. Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр.
При переуступке прав, при договоре ДДУ, налог 13% будет насчитан на разницу стоимости договора переуступки минус первоначальная цена договора ДДУ. Если стоимости одинаковы, налог = 0, но все равно необходимо посетить налоговую инспекцию и подать декларацию, иначе штраф.


7. Нужно ли платить налог инвалиду 1 гр. с продажи дома сумма менее 500000 р.

7.1. Здравствуйте, Олег!

Статус инвалида в данном вопросе не играет роли.
Вы вправе налог не платить в связи с возможностью применить имущественный налоговый вычет. Для этого необходимо подать налоговую декларацию (если продали дом в 2018 году, то до 30 апреля 2019 года).

8. Мой вопрос в следующем: в январе 2016 умер близкий родственник, я единственный наследник, но документы на квартиру в Рос Реестре я оформил только в июле 2017 года. Теперь квартиру хочу продать (в связи с переездом) и мне интересно узнать с какого периода пошёл отсчёт трех лет, с момента смерти наследодателя или с момента подписания мною документов на получение квартиры в Рос Реестре? И нужно ли теперь при продаже платить налог?

8.1. Здравствуйте!
При наследовании 3-летний срок исчисляется с даты смерти наследодателя, поэтому вы можете продать квартиру без налога.

9. В городе Симферополь в 2010 году на меня близкий родственник оформил дарственную на квартиру. В рег. палате я её зарегистрировал уже 2018. Сейчас продал. Нужно ли мне платить налог с продажи. С какого момента я считался её хозяином?

9.1. Доброе утро.
С момента регистрации, т.е. с 2018 года, платить нужно.

10. Купила квартиру в 2011 г за
1,4 мл.руб, получила имущественный вычет с этой суммы. В 2018 году купила квартиру за 2,5 мл руб., в 2019 году продала квартиру, купленную в 2018 году за 3 мл.руб, можно ли воспользоваться оставшейся суммой налогового вычета с квартиры, купленной в 2011 г в сумме 600 тр, чтобы не платить налог с продажи квартиры.

10.1. Нет так нельзя.

Но Вы можете применить подпункт 2 пункта 2 статьи 220 НК РФ
Согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 220 Кодекса налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества. (письмо Минфина РФ от 24 мая 2019 г. N 03-04-05/37894)

т.е. доходы - расходы на приобретение жилья
(3 млн. руб. - 2.5 млн. руб.) *13%= 65 тыс. руб. у Вас будет налог.

11. Квартира досталась по наследству от отца, нужно ли платить налог с продажи, если продать ее менее чем через 3 года? Нужно ли платить налог, если подарить ее сыну наследника?

11.1. ДА налог с продажи платить нужно, при этом если стоимость квартиры менее 1 мл. возможно воспользоваться налоговым вычетом, в случае дарения платить налог не нужно.

12. После продажи мною, пенсионером и инвалидом, в другом регионе России садового участка 5,22 сотки с садовым домиком 19,7 кв.м за 50000, оформленным в собственность в 2002 году надо ли заполнять декларацию о доходах и платить налог?

12.1. Здравствуйте!
Учитывая, что имуществом владели более 3 лет, декларацию подавать не надо и платить налог тоже не надо.

13. В прошлом году купил квартиру за 850000 р. В этом продал за 850000 р. Нужно ли мне в 2020 году платить налог с продажи? Кадастровая стоимость 374523 р. 51 коп.

13.1. Чтобы не платить налог с полученного от продажи имущества, нужно в налоговой декларации о доходах физ. лица (форма 3-НДФЛ) указать на уменьшение налоговой базы дохода) на расходы, произведенные на приобретение этой же квартиры. Ст.220 НК РФ.
Срок подачи декларации - до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X