Нарушение моих прав как собственника

Краткое содержание:

    Советы юристов (обновлено 07.07.2020)

    1) Мой сосед уточнил границы своего участка без согласования со мной и вознамерился его продать. Узнав об этом я подал по почте иск к соседу о нарушении моих прав. Работники суда всячески отрицали получение иска, наконец, спустя 2 недели (!) сообщили что заявление оставлено без движения и требуется выписка из ЕГРН на соседский участок. Получив выписку, вижу, что там уже вписан новый собственник. Как быть?

    1.1.
    Владимир, здравствуйте. Не видя документов, исковых требований, можно посоветовать лишь одно - заявите нового собственника вторым ответчиком. После принятия искового заявления к производству можно будет уточнить и формулировку требований и статус лиц.
    1.2.
    Владимир, Ваши права продажей не нарушаются, по границам может быть спор, да, но без разницы, с новым собственником или со старым. За помощью в суде обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.

    2) Мой дом (многоквартирный) признан незаконно аварийным. В чем заключается нарушение моих прав как собственника?

    2.1.
    Если вам не предоставят другое жилье, либо разумную компенсацию то у вас будет нарушение собственника на право проживания по по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

    3) Арестовали мою карту, за долги в электроэнергии, я продала 2 года назад эту квартиру, договор купли-продажи на руках, новый собственник не оформил на себя счета, кто виноват в этой ситуации? При чем повестку отправили по адресу квартиры которую я продала, хотя я прописана и проживаю уже два года по другому адресу и я узнала о том что был суд после того как арестовали мой счет. И кому предъявить иск, за нарушение моих прав.

    3.1.
    Аида, надо обжаловать решение суда или отменять судебный приказ, т.к. Вы уже не обязаны оплачивать долги собственника. Обратитесь к приставу за копией ИП, потом в суд.
    3.2.
    Вы и виноваты. Продали, официально расторгли договор с поставщиком, уведомили о продаже. Кто знает ваш новый адрес? Никто. Иски и заявления по известному адресу направляют. Получайте копию СП, отменяйте его и тёмную устройте новым собственникам.

    4) Я купила комнату на этаже в общежитии коридорного типа. НА этаже два душа. Но у меня нет ключей ни от одного. Как можно заставить соседей сделать мне дубликат ключа? И является это нарушением моих прав как собственника комнаты?

    4.1.
    Душ это общее помещения для всеобщего пользования, поэтому у Вас тоже должен быть ключ от него. Обратитесь к коменданту общежития.

    5) Сосед по коммунальной квартире (все комнаты в собственности) сдает свою комнату с нарушением закона. Решением суда выселяю таких квартирантов. Последнего квартиранта судебные приставы выселили, а он (с согласия собственника) снова проживает. Я одинокая пенсионерка, сил нет справиться с ним. Что делать? Куда написать о нарушении моих жилищных прав? Как пресечь действия такого собственника?

    5.1.
    Здравствуйте! Фактически Ваш сосед занимается предпринимательской деятельностью, а значит должен быть зарегистрирован в качестве ИП и платить налоги. Можете написать жалобу в прокуратуру.
    5.2.
    Можете обратиться в прокуратуру, жилищную инспекцию, департамент ЖКХ для проведения проверки по данному факту. Удачи Вам.

    6) После нарушения моих прав, как собственника земельного участка, мной, в заявлении в Росреестр, указано провести замер участка, с применением геодезических приборов, для последующей подачи заключения в суд. Работник кадастровой палаты произвел замер рулеткой. Будет ли считаться такой замер участка правомерным, т.к. работник говорит, что возможна погрешность в 20-25 см.

    6.1.
    указано провести замер участка, с применением геодезических приборов..Работник кадастровой палаты произвел замер рулеткой.
    пишите жалобу руководству кадастровой палаты. Рулетка под определение "прибор" явно не подходит.

    7) Давала генеральную доверенность на продажу квартиры доверенному лицу, женщине, проживаю за границей, она продала ее в сентябре и мне ничего не сказала, отдала деньги только в апреле, как мне взыскать с нее недополученные банковские проценты, и вообще что мне с ней делать, это грубое нарушение моих прав как собственника и вообще мошенничество.

    7.1.
    Здравствуйте. Состава уголовного правонарушения нет, исходя из того, что вы написали в вопросе. В остальном необходимо ознакомиться с документами - договор, соглашения, расписки. Обратитесь к юристу за очной консультацией.
    7.2.
    Если вы выдали доверенность. То в ее действиях нет никаких нарушений, т.к. не оговорено никаких сроков. Не путайте с агентским договором или договором поручения. У вас же в доверенности не указано, что вам обязаны вернуть деньги к такому-то сроку.
    7.3.
    Необходимо смотреть доверенность на доверенное лицо, чтобы сделать вывод о ее ответственности.

    8) Я жительница Московской области. У меня есть собственность в Татарстане. В ходе проведения капитального ремонта в квартире, находящейся в Татарстане, у меня возникли разногласия с УК. Я бы хотела решить спорный вопрос в административном порядке. Куда мне обращаться с заявлением о нарушении моих прав, как собственника, по месту прописки или по месту нахождения собственности, где возникла спорная ситуация?

    8.1.
    Здравствуйте. В данном случае прощаться со мной надо в государственную жилищную инспекцию республики Татарстан.
    8.2.
    - по месту нахождения собственности, где возникла спорная ситуация.
    8.3.
    Такие вопросы решаются только по месту нахождения объекта недвижимости.

    9) Я собственник помещения в нежилом здании. Сособственник помещений в этом здании на крыше построил дополнительный этаж без моего согласия, разрешение на строительство им было получено, но с момента ответа Архитектуры (по моему запросу) о выданном разрешении прошло более 3-х месяцев. Как лучше подать исковое заявление в суд о нарушении моих прав?

    9.1.
    Лучше непосредственно обратиться к адвокату за консультацией и составлением искового заявления (необходимо изучить документы).

    10) У возникла следующая ситуация. 1.сосед по днп поставил дом на расстоянии менее 3 метров от границ участка точнее 2,1 метра, второе испортил часть моего забора в следствии строительства на своем участке. Который я устанавливал за свои деньги. Могу ли я одновременно подавать иск по нарушением моих прав как собственника и возмещении понесенных мною расходов на строительство забора.

    10.1.
    Здравствуйте. Да, можете подавать такой иск.
    10.2.
    Павел, это можно сделать, но к вам есть несколько уточняющих вопросов.

    Бесплатный вопрос юристам онлайн

    Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
    Бесплатно с мобильных и городских
    Помощь юристов и адвокатов
    Спроси юриста! Ответ за5минут
    спросить
    Администратор печатает сообщение