Нарушение права преимущественной покупки / Конституционное право
Узнали через 1,5 месяца, что сосед продал комнату в коммуналке от новой собственницы, она говорит, что он послал телеграмму нам. В квартире не живём, но прописаны. Мы телеграмм не получали. Что делать, есть ли перспектива подавать в суд о нарушении права преимущественной покупки комнаты в коммунальной квартире? Спасибо.
В квартире, находящейся в общей долевой собственности, сначала один из собственников подарил постороннему лицу свою долю в праве, а тот в свою очередь, не уведомив остальных собственников квартиры, разделил долю на более мелкие части и продал их трем разным гражданам. Обе сделки (дарения и продажи) прошли в тихую, Росреестр в сжатые сроки произвел регистрацию договоров купли-продажи, и люди получили свидетельства о ГРП. Что можно сделать в этой ситуации собственникам, право преимущественной покупки которых было проигнорировано?
Нарушение права преимущественной покупки в общей долевой собственности - как защитить свои интересы?Возник такой вопрос.
Есть квартира в общей долевой собственности у двух людей.
Если один человек (страдающий от алкоголизма) продал свою долю, никого не известил и, соответственно, нарушил право преимущественной покупки.
Но факт такой продажи выяснился позже чем через 3 месяца (ч.3 ст. 250 ГК РФ), то какие действия в этом случае можно предпринять?
Я с матерью проживаю в приватизированной комнате в коммунальной квартире. Есть и другие собственники. Одна из комнат сейчас находиться в стадии приватизации. В этой комнате не законно проживают уже 3 года. Друзья официальных нанимателей, которые сами не живут здесь уже 5 лет. Дабы никто из собственников нашей коммуналки не смог выкупить их комнату на законных основаниях в праве преимущественной покупки. Они собираются передать этим гражданам комнату после приватизации на основании договор дарения. Скажите пожалуйста, законны ли их действия, и можем ли мы оспорить данную сделку в судебном порядке как при нарушение права преимущества покупки или иным путем?
У меня есть комната в коммунальной квартире. Один из собственников решил продать свою комнату посторонним людям. Право преимущественной покупки у меня, но меня даже не поставили в известность и не просили написать отказ. Думаю что там будет обход закона. Дарственная или что то ещё. Собственник со мной на контакт не идёт. Возможно скоро нужно будет оспаривать в суде своё право покупки. У Вас есть опыт в этом? Сможете помочь?
У меня было нарушено право преимущественной покупки как сособственника жилья. В ходе судебного разбирательства в протоколе судебного заседания запротоколировано. Что покупатель получил полную сумму расчета за указанную жилплощадь. Однако сделка до конца не была зарегистрирована. В договоре купли-продаже. Запрошенном из юстиции написано. Что расчет произведен частично и окончательно будет произведен после получения свидетельства в госрегистрации. Судья выносит решение перевести мне деньги на счет суда. А далше после вступления в законную силу решения покупателю. Поскольку продавец говорит о том что получил расчет полностью. Никаких расписок к делу не приложено. Госрегистрация отказывет мне в регистрации жилья. Что делать.
Прошу помочь. Была продана доля в общей долевой собственности. Сособственники уведомлялись о продаже за 1 год до сделки, ранее не удалось найти покупателя. Теперь бывшие сособственники подают в суд в связи с тем, что их право преимущественной покупки было нарушено, но самое главное, они считают, что сумма в договоре купли-продажи доли завышена, на самом деле она должна быть меньше. Якобы они видели какие-то объявления о продаже в интернете, и предлагают, чтобы суд назначил рыночную экспертизу стоимости доли. После определения рыночной стоимости доли они именно по стоимости, полученной в результате экспертизы, готовы выкупить долю. Это бред или правда суд может пойти на перевод права покупателя не по цене договора, а по результатам экспертизы? Насколько большая вероятность перевода права покупки в такой ситуации?
Если нарушены мои право преимущественного права покупки и мне не предложили приобрести долю в коммунальной квартире и сделка проведена. Оспаривать в суде данную сделку как нарушение преимущественное право покупки как: 1. Имущественного характера, не подлежащего оценке, а также неимущественного характера,
2. Имущественного характера, подлежащего оценке.
Мой сособственник (брат) продал 1/6 доли (у меня 5/6) в праве собственности на квартиру нехорошим людям, скупающим доли. При этом было нарушено моё право преимущественной покупки по ст.250 ГК РФ (я не был уведомлен, т.к.официально постоянно проживал не по месту регистрации) Также мне известно (есть свидетельские показания), что фактически заплаченные деньги гораздо меньше чем указанно в договоре (иначе смысла покупки у нехороших людей нет), т.е статья 170 п.2 (прикрытие сделки на иных условиях), плюс заведомая продажа доли нехорошим людям для противоправных действий, статья 169! В зависимости от суммы сделки договора, который суд по моему ходатайству истребует в Росреестре я хочю либо перевести права покупателя на себя, либо признать договор недействительным! Вопрос: - можно ли все это запихнуть в один иск? Проблема еще в том, что срок подачи по переводу прав (3 месяца) заканчивается? Или подавать два иска, две пошлины и т.д.?
Мой бывший муж продал свою 1/3 доли пятерым покупателям по 1/15 не уведомив нас с сыном. Чтобы подать исковое в суд о признании преимущественной покупки его доли нужно ставить бывшего мужа ответчиком или третьим лицом, а пять новых собственников обозначать также ответчиками или третьими лицами?
На публичных торгах по банкротству продается доля в земельном участке, находящимся в общей долевой собственности.
Цена доли должника должна быть определена по результатам торгов.
После этого предложение о цене, которая определена по результатам торгов, предлагается сособственнику и, если сособственник выявил желание приобрести объект по цене, которая была установлена в рамках торгов, то тогда он может её выкупить.
Если же он отказался или не ответил на предложение, то тогда тогда уже победитель торгов выкупает по стоимости, которая была им предложена на торгах.
Чтобы не допустить нарушения преимущественного права, которое установлено положениями гражданского законодательства.
Прошу привести нормы закона, которые подтверждают вышеизложенное.
С уважением, Ирина.
В Прокуратуре устно ответили, что они не защищают права несовершеннолетнего в иске о незаконности сделки по продаже долей в квартире, несмотря на то, что право несовершеннолетнего преимущественной покупки доли было нарушено. Письменного ответа пока не получил. ЧЁТА не понятно: как они могут отъехать от защиты прав несовершеннолетнего?
Ст. 250 Гк Рф излагает сроки 1 месяц, 3 месяца, предложение преимущественной покупки. А как быть, если продавец - соседка все требования исполняет, но от сделки умышленно уклонилась и продала 3-ему лицу, обвинив в пропуске срока 1 мес. На деле не желала производить расчёты через аккредитив в назначенное мное время, поскольку ставила цель продать постороннему лицу назло мне.
Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?
Имеем ли мы возможность приобретения 1/2 дома за 500 тысяч рублей (нарушено нашего преимущественное право покупки) . Сначала был оформлен и предьявлен в регистрационную палату договор между продавцом и посторонним покупателем на 500 тысяч а после того как мы получили по почте письмо с предложением о приобретении и ответили ценным письмом с описью о согласии покупки за 500 тысяч они отозвали документы из регистрационной палаты и продавец с тем же посторонним покупателем оформили договор купли-продажи за 800 тысяч не оповестив нас должным образом о новой цене.
. не.
Продажа собственной квартиры или дома требует принятия решения о продаже одним человеком – собственником. Но все становится сложнее, когда объектом продажи владеют несколько собственников в долях. Продажа доли в собственности требует соблюдения определенной процедуры. Несоблюдение
Продана доля в праве собственности, и продавец не предоставил владельцам других долей преимущественное право покупки
Нужен юрист-адвокат в Санкт-Петербурге на составление искового заявления и подачу в суд по оспариванию продажи комнаты в коммунальной квартире (срок 3 месяца не пропущен) на основании статьи 250 гк РФ преимущественное право покупки.
Посоветуйте как быть.
Я продала 1/4 долю в квартире принадлежащей мне на праве собственности, при этом 25.03.2009 года выслала уведомление о продажи доли второму собственнику с предложением купить уведомление он получил 07.04.2009 г. о чем имеется его подпись в извешении. После чего 21.05.2009 г. не получил ни какого ответа доля была продана. Второй собственник сейчас подал на меня в суд о том что было нарушено преимуществееное право покупки и предъявляет документы: уведомление с описью вложения с поясняет что 04.05.2009 г. он направил мне документы (стоят штампы почты) но я намерено уклонялась от их получения, но я извещения с почты не получала и ни каких документов не видела. Других способов известить меня о их намерении купить долю они не предприняли. Подскажите может ли суд признать недействительной сделку купли продажи на таких основаниях.
Один из участников ООО продал долю в уставном капитале другому участнику ООО, не уведомляя остальных участников общества о желании продать такую долю. Нарушено ли в таком случае право других участников воспользоваться преимущественным правом покупки такой доли, если в адрес Общества оферта также не поступала?
Что делать сособственнику, если были нарушено преимущественное право покупки доли 1/2 земельного участка? Нас не уведомили о продаже и в регпалате провели сделку купли-продажи без нашего согласия с участием материнского капитала от покупателей.
В каких случаях еще можно не применять ст 250 ГК РФ, кроме указанных в статье?
Я со своей семьёй муж и двое детей проживаю в квартире которая принадлежала колхозу. Мы в квартире прописаны, дети несовершеннолетние, с колхозом был заключён договор коммерческого найма с правом выкупа. В договоре указано что мы имеем преимущественное право перед третьими лицами на продление договора или покупку квартиры. Колхоз продал эту квартиру другой организации, не уведомив нас о продаже, те в свою очередь отправили нам договор коммерческого найма в котором увеличили квар. Плату в 5 раз и без права выкупа. За время проживания в квартире было проведено много улучшений и вложено много денег которые не кто не компенсировал. Что нам делать и какие у нас шансы.
Могут ли продать соседи комнату (у меня преимущественное право покупки) если я не получала уведомления? Вчера они сказали что 1,5 месяца назад высылали мне телеграмму и теперь продают кому хотят, с соседями ужасные отношения.1,5 мес назад меня не было дома, но это я доказать не могу. Цена постоянно меняется, завышена, а вчера в объявлении написали цену за которую я готова купить, но они продают другим, сказали месяц истек. Как мне лучше поступить?
Многие российские сознательные и несознательные граждане ругают российское законодательство, выражая это простецкой фразой "Закон - что дышло: как повернул, так и вышло", и ведь они чертовски правы. Вот, например, статья 250 ГК РФ. "Преимущественное право покупки" (действующая редакция)
Я владею 3/4 жилого дома, 1/4 принадлежит другому хозяину.
Новый хозяин вступил в права собственности путем заключения договора купли-продажи с предыдущим собственником в декабре 2011 года.
При этом в 2005 году произошел реальный раздел домовладения в соответствии с решением Суда, в соответствии с которым право общей собственности прекратило свое существование.
Я думаю о подаче искового заявления в суд по вопросу нарушения премущественных прав покупки в соответствии со статьей 250 ГК РФ. Скажите, есть ли какие-либо шансы отвоевать проданную не мне 1/4 дома, с учетом того, что произошел раздел домовладения или все было сделано законно, и мне могли не предлагать выкупить Имеется ли право преимущественной покупки в данном случае?
Моя несовершеннолетняя дочь имеет 1/4 доли в 1 комн. Квартире, другой собственник продаёт свою 1/4 долю посторонним лицам, нотариальное уведомление о намерении продаже доли не моя дочь, не законный представитель не получали, как быть в этой ситуации, как доказать факт не получения этого уведомления и нарушения прав о преимущественной покупке доли.
В 2003 году приобрёл долю домовладения, продавец уведомил сособственников о продаже, но устно! В 2013 году один из сособственников подал иск в суд о нарушении его прав в преимущественной покупки! Судом было прекращено моё право собственности, также моя регистрация по указанному имуществу! Осталась зарегистрирована в доле дома моя несовершенно летняя дочь 10 лет инвалид детства 2 группы! Владелец у которого я приобрёл часть домовладениям умер! Подскажите что делать! Администрация города в собственность имущество не принимает, чтобы получить хотябы как муниципальное!
Помогите - Ничтожная Дарственная!
Имеется - дом с земельным участком - деревня, 2/3 доли сестры, 1/3 доли моя, в 2009 г она дарит 2/3 доли бывшему мужу. В 2012 г появляется письменное соглашение между сестрой и её бывшем мужем, что при продаже их общей квартиры он не препятствует сделке - продаже если она подарит ему 2/3 доли в деревне! Причем он утверждает что должен был получить за квартиру больше! Т.е. т.к. ему подарили 2/3 деревни - больше получила его бывшая жена!
Получается - я узнала о нарушении моих прав только через 2.5 года после дарственной, что дарственная - возмездная, мнимая сделка п.2 ст.170, и преимущественная покупка - т.к. 1/3 доли моя... Вопрос - как доказывать - что дарственная - купля продажа, если явно деньги не были переданы...
Договор купли-продажи нежилого помещения считается заключенным с момента подписания (а не с момента госуд. Регистрации как купли-продажи жилого помещения), в том числе и при продаже доли в праве общей собственности.
Статья 250 часть 3 ГК РФ определено:" При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя"
Вопрос: эти три месяца текут с момента подписания договора купли-продажи или с момента его гос. регистрации?
Последствия нарушения преимущественного права покупки доли При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя (п.
Признание договора купли-продажи недействительным в связи с нарушением преимущественного права покупки - иск имущественный или нет?
Соседка хочет продать комнату в коммуналке перепрыгнув через нас! Письмо присылать точно не собирается!
Насколько я знаю:
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
А как я узнаю что её комната уже не продана кому то другому на данный момент если извещать она меня не собирается точно?
Вдруг может она уже продала свою комнату и покупатели зная что мы можем обжаловать такое действие приедут на заселение только через пол года жить так чтобы я просрочил эти 3 месяца и не смог в итоге в суде перевести на себя права и обязанности как покупателя так как срок давности равный 3 месяцам пройдёт уже.
Введение Процесс приватизации муниципального жилья предопределил его разделение на части (доли) между близкими родственниками. В дальнейшем эти доли наследуются, и их собственниками становятся опять же родственники, но уже не такие близкие (племянники, дяди, тети и т. д.). Являясь
22 мая 2013 года г. Красногорск. Московская область Красногорский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Васильевой Ю.О., при секретаре Елизарове Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АТБ к АМА, МНА, третье лицо -
Являемся участником долевой собственности. Получили предложение от Конкурсного управляющего (распоряжается второй долей) предложение о покупке доли, но не прописана цена и условия продажи. Ответили: заинтересованы, укажите цену и условия. Узнаем, что КУ регистрирует ДКП с посторенним лицом. В Росреестре приостановили регистрацию договора, требуют от КУ заверить договор у нотариуса. Думаем, что КУ предоставит нотариусу документы о надлежащем уведомление нас, утаив о нашем согласие на покупку, и спокойно зарегистрирует договор. Какие действия нам можно предпринять, что-бы предотвратить нарушение закона о преимущественном праве покупки? С Уважением, Дмитрий.
Можно ли признать не весь договор купли-продажи притворным а только в части цены (нарушение преимущественного права покупки 1/2 дома) . Сначала был оформлен договор на 500 тысяч а после согласия владельца второй половины дома был изменен на 800 тысяч.
Верите ли вы в мистику? А в карму? А в закон бумеранга? Может быть, вы верите в Бога? Или в потусторонние силы? Эта статья написана по мотивам истории моей клиентки, которая, надеюсь, будет интересна и вам, дорогие читатели. Суть истории Моя клиентка, жительница штата Нью-Йорк, живет
Маша. Здравствуйте! Приобрела с маленькой дочерью комнату в двухкомнатной квартире. Другой собственник подал в суд, заявив, что было нарушено его преимущественное право покупки. Письмо, посланное нотариусом, с уведомлением о продаже доли, им было проигнорировано. Настаивает, что ничего не знал. Скажите, повлияет ли тот факт, что один из покупателей несовершеннолетний, на решение по делу?
Нотариальная форма отказа при купле-продаже долей ООО: обязательна ли и что грозит при ее нарушении?Обязательна ли нотариальная форма отказа от преимущественного права покупки доли в ООО при оформлении договора купли-продажи долей Общества в простой письменной форме?
Будет ли являться несоблюдение требования о нотариальной форме отказа - основанием для отказа Налоговой в регистрации изменений у Общества?
Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Судья по своей инициативе назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
Полагаю, что согласно 40 гпк рф если предметом спора являются общие права или обязанности допускается несколько ответчиков. Но у покупателя нет по отношению ко мне обязанностей, как у продавца. Он не обязан был извещать о сделке. Согласно 41 гпк рф согласие не давал. По инициативе судьи покупатель привлечен как ответчик. А не как третье лицо.
Поэтому считаю что судья не прав. На определение будет подана частная жалоба.
Добрый день! Уверен, что среди читателей есть немоло автолюбителей. И вопрос ОСАГО в условиях COVID-19 актуален. 13 мая 2020 года Государственная дума РФ приняла в окончательном чтении новшества в сфере ОСАГО. Они предусматривают право страховых компаний учитывать в системе тарифов
Ходатайствуйте перед судом о вынесении определения о внесении денежных средств на депозит суда. Данное ходатайство подавайте вместе с иском Примут Не Вы, а Ваш сын, средства должны быть внесены на депозит суда Примут ли мое заявление о нарушении преимущественой покупки доли, если я сразу не положу на счет суда деньги, а положу недвижимость под залог?
Лучше обратитесь к юристу;
ваш случай не может быть решен на сайте Размер доли, купленной рейдерами, какой?
У кого они купили долю?
Вам не предлагали купить долю совсем? Что нужно сделать при подаче иска в суд согласно п. 3 ст. 250 ГК при продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Долю в нашей квартире купили рейдеры, можно им ограничить доступ в квартиру, помле подачи заявления, чтобы они не портили наши вещи?
Иск о переводе прав покупателя доли дома на себя в связи с нарушением преимущественного права покупки. Ответчиком по иску, в соответствии с п. 2 ст. 250 ГПК является продавец доли (содольщик). Суд назначает вторым ответчиком покупателя этой доли. Прав ли суд?
Проживаю в приватизированной комнате (собственник) в коммунальной квартире (бывшее общежитие). Через стенку от меня комната принадлежит администрации города. Пустует. Хочу выкупить ее. в администрации с меня потребовали предоставить отказы всех сособственников. Не является ли это нарушением ст 25 о ГК РФ? и второй вопрос - в какой форме (буду благодарна за примерный текст письма) я должна его предоставить? Мне непонятно - я должна составить письмо от имени каждого сособственника; или можно написать одно письмо от имени сособственников и ниже собрать их подписи; или могу отправить каждому письмо-уведомление, что собираюсь выкупить данную комнату и прошу их предоставить отказ от преимущественного права покупки и отправить письмами с уведомлениями и описью вложения?
Новый сособственник приобрел квартиру по договору купли продажи. Как я могу получить копии документов? Сособственник копии предоставить отказывается. Что нужно для оспаривания сделки в связи с нарушением моего преимущественного права выкупа.
Тема сегодняшнего нашего разговора - это отъем долевой собственности у граждан при использовании правовых механизмов. Последнее время в сети, на телевидение, радио можно услышать много разговоров об «относительно законном» отъеме долевой собственности у граждан. При этом считается,
Правовая инструкция 9111.ru расскажет о том, в течение какого времени граждане могут обратиться в суд за защитой нарушенного права и когда их самих могут привлеч в качестве ответчиков по делу ситуациях, когда сроки исковой давности не применяются. Что такое срок исковой давности?
Сроки подачи иска в суд — от 3 месяцев до 10 лет. Это время, предоставленное истцу для реализации права на судебную защиту. Если не успеть, в удовлетворении исковых требований могут отказать. Общий и специальные сроки исковой давности. Согласно п. 1 ст. 196 ГК, истец готовит и подаёт
Эта тема неоднократно поднималась на просторах интернета и все же актуальности своей не потеряла. Жизнь постоянно диктует свои условия и часто ситуация, перед которой оказывается огромное число граждан, заводит в тупик. Следующие простые на первый взгляд требования, устоявшиеся и
Читайте также:
- Преимущественное право покупки у собственника
- Есть ли у соседей преимущественное право покупки
- Преимущественное право покупки доли в квартире
- Преимущественное право покупки в коммунальной квартире
- Преимущественное право покупки комнаты в квартире
- Преимущественное право покупки уведомление
- Преимущественное право покупки участка
- Отказы от соседей от преимущественного права покупки
- Преимущественное право покупки при продаже комнаты
- Нужен ли отказ от преимущественного права покупки
- Отказ от права преимущественной покупки доли в квартире
- Нарушение преимущественного права
- Преимущественное право покупки несовершеннолетнего
- Отказ от преимущественного права покупки комнаты в коммунальной квартире
- Преимущественное право покупки нотариус
