Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Нарушение прав собственников

Краткое содержание:

  • Права собственника участка
  • Нарушение авторских прав
  • Нарушение моих прав
  • Собственник право собственности
  • Нарушение законных прав

Советы юристов:

1. Имеет ли право ТСЖ налагать штрафы на жильцов за нарушение тишины?
1.1. Здравствуйте. Вообще не могут! Ответ Буланкиной неверный. Нарушение тишины в установленное законом время - это административный проступок.
К административной ответственности могут привлекать исключительно те лица, которые указаны в ст. 23 КоАП РФ и региональных законах.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Нарушение прав собственников гаражей.
2.1. обращайтесь в суд в рамках ст 304 гк рф.
3. Можно развернутый ответ получить, (какая статья) нарушение прав собственника.
3.1. ст. 304 ГК РФ. Если Вы об этом.
4. За какие нарушения прав соседей могут выселить собственника из жилого помещения?
4.1. Здравствуйте! собственника жилого помещения выселить не смогут.
5. На ТСЖ составлен протокол об административном нарушении. Имеет ли право председатель правления ТСЖ заключать договор с адвокатом за счет средств ТСЖ на участие в суде без решения общего собрания членов ТСЖ?
5.1. Само по себе, если внутренними документами не ограничен размер или условия по договорам, заключаемым единоличным исполнительным органом - имеет.
6. Могу ли я вернуть деньги за некачественно оказанную услугу агентством недвижимости? Иными словами, услуга по предоставлению доступа к информационной базе данных собственников жилья была не актуальной, т. е. не обновлялась, что нарушает публичный договор, заключенный с агентством. Согу ли я сослаться на нарушение прав потребителя и вернуть деньги? Что для этого необходимо? Заранее спасибо.
6.1. Здравствуйте.
Если в Вашем договоре с агентством указано обязательство исполнитель по предоставлению актуальной базы данных, и оно не было исполнено, то можете требовать возврат денег на основании ст.29 Закона о защите прав потребителей. Обращайтесь к исполнителю с письменной претензией.
7. Если я подарю иск на соседей га устранение препятствия в пользовании мною земельным участком, а именно чтобы сосед перестроил скат крыши своего дома вновь возведенного, сколько стоит госпошлина и правильно ли я написала, что иск об устранении нарушения прав собственника зем. участка, не связанного с лишением владения?
7.1. Госпошлина будет стоить 300 рублей. Написали правильно.
7.2. Наталия, цена госпошлины будет составлять 300 рублей. Достаточно иск назвать - Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании земельным участком.
8. Я собственник квартиры. Во время капремонта к моим канализационным стокам подключили стоки из соседней квартиры без моего разрешения. Является ли это нарушением прав собственности?
8.1. Добрый день, Владимир! Нет, т.к. сети водоотведения являются общедомовым имуществом.
9. Исковое заявление о защите прав потребителей в связи с нарушением сроков выполнения ремонта. Заключён устный договор. Правоотношения гражданин - ИП. Однако расписка о передачи денег в счёт ремонта - между гражданином, без указания, что он ИП и мной, без указания, что я представитель собственника. А/м принадлежит другому лицу. Вопрос: кто должен подавать иск, собственник? Но деньги передал хоть и доверенный, но от своего имени.
9.1. В данном случае с иском может обратиться собственник в том случае, если представит доказательства, согласно которыми доверенное лицо было уполномочено действовать от его имени.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
9.2. Здравствуйте. Подробнее изложите ситуацию. Вы действовали в интересах собственника на основании какого документа? Доверенности? Вы отдали автомобиль в ремонт? Расписка между кем и кем составлена? Письменного договора, так понимаю, нет. В любом случае, собственнику автомобиля сначала необходимо направить правильно составленную претензию, с указанием конкретного срока, до какого времени необходимо отремонтировать автомобиль. Далее - в суд обращается именно собственник автомобиля. Необходимо смотреть документы, какие есть.

10. Исковое заявление о защите прав потребителей в связи с нарушением сроков выполнения ремонта. Заключён устный договор. Правоотношения гражданин - ИП. Однако расписка о передачи денег в счёт ремонта - между гражданином, без указания, что он ИП и мной, без указания, что я представитель собственника. А/м принадлежит другому лицу. Вопрос: кто должен подавать иск, собственник? Но деньги передал хоть и доверенный но от своего имени.
10.1. Исковое заявление подписывается собственником или лицом действующим на основании нотариальной доверенности, они же и могут подавать иск в суд.
11. Арестовали мою карту, за долги в электроэнергии, я продала 2 года назад эту квартиру, договор купли-продажи на руках, новый собственник не оформил на себя счета, кто виноват в этой ситуации? При чем повестку отправили по адресу квартиры которую я продала, хотя я прописана и проживаю уже два года по другому адресу и я узнала о том что был суд после того как арестовали мой счет. И кому предъявить иск, за нарушение моих прав.
11.1. Аида, надо обжаловать решение суда или отменять судебный приказ, т.к. Вы уже не обязаны оплачивать долги собственника. Обратитесь к приставу за копией ИП, потом в суд.
11.2. Вы и виноваты. Продали, официально расторгли договор с поставщиком, уведомили о продаже. Кто знает ваш новый адрес? Никто. Иски и заявления по известному адресу направляют.
Получайте копию СП, отменяйте его и тёмную устройте новым собственникам.
12. Собственники квартиры в многоквартирном доме содержат кроликов. Запах распространяется в межквартирный коридор (через дверь) и в смежные комнаты 2 соседних квартир (через стену). На просьбы жильцов и работников ТСЖ не реагируют. Есть ли законные методы принуждения к порядку и ответственность за нарушение прав других жильцов? Спасибо.
12.1. Здравствуйте.
А в данном случае только через суд можно обязать жильцов соседней квартиры устранить нарушения в содержании домашних животных.
12.2. Здравствуйте Ольга. Для устранения нарушения ваших прав вы можете обратится в жилищную инспекцию либо в суд с иском об устранении нарушения содержания животных.
12.3. Добрый день! У Вас есть право обратиться с исковым заявлением в суд, также можно подать жалобы на указанные действия. Но на практике, решение суда более значимо и его можно принудительно исполнить.
13. Помогите с заданием. Приведите примеры к: 1. Требования о защите личных неимущественных прав и других нематериальных благ, кроме случаев, предусмотренных законом. 2.требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 3. Требования вкладчиков к банку о выдаче вкладов. 4. Требования о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина.
13.1. Здравствуйте.
Решение юридических задач - услуга платная.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
14. По итогам торгов на право заключения договора аренды муниципального имущества победителем признано физ. лицо. В договоре прописано все коммунальные платежи (вода, свет, отопление) оплачивает арендатор. Является ли нарушением закона, если представитель собственника - Глава Администрации заключил договор на теплоснобжение и оплачивает счета с бюджета поселения за арендатора? Дом.соглашение не должно ухудшать условия договора по конкурсу.
14.1. Добрый день!

Договор должен соответствовать конкурсной документации.
Обычно в обороте воду свет и отопление оплачивает арендатор.
С Ваших слов это выглядит как нарушение. Для более точного ответа необходимо смотреть Ваши документы и конкурсную документацию.

Гражданский кодекс РФ, договор аренды.
15. При проведении ЗАочного голосования в ТСЖ жильцам были розданы бюллетени для Очного голосования. Обнаружилось это при подсчете голосов. Один из членов счетной комиссии считает это грубым нарушением. Если он прав, то как это грамотно оформить и последующие действия Правления ТСЖ.
15.1. Уважаемая Татьяна!
Грамотно оформлять всё, что исходит от правления ТСЖ, можно только одним способом - через юриста.
К сожалению, жилищное законодательство очень сложное и витиеватое. Даже опытные юристы в нём испытывают затруднения, что уж говорить о простых людях, не имеющих специальной подготовки.
Приглашайте юриста, специализирующегося на подобного рода делах, и не экономьте. :sm_ay:

:sm_ad:
16. Возникла следующая ситуация. Я продаю дом, собственником которого являюсь, в доме прописаны мой брат с гражданской женой и их сын. Так как добровольно выписываться они не хотят, я подаю иск в суд. У меня возник вопрос о корректном составлении искового заявления - всех их указывать в одном заявлении как соответчиков или же на каждого отдельно составлять исковое заявление? Также как правильно сформулировать в чем в данном случае заключается нарушение моих прав? Благодарю за помощь.
16.1. Иск один. Ответчиков трое. Если сын несовершеннолетний, то укажите его законного представителя. У Вас как у собственника есть право распоряжаться принадлежащим Вам имуществом, а продать с зарегистрированными Вы не можете. В этом и есть нарушение Вашего права.
16.2. Вы, как собственник, вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению (ст. 209 ГК РФ). Однако, наличие третьих, зарегистрированных в доме лиц, препятствует реализации Вашего права на распоряжение своим имуществом. Ответчиками будут все зарегистрированные в доме лица.
17. Возникла следующая ситуация. Я продаю дом, собственником которого являюсь, в доме прописаны мой брат с гражданской женой и их сын. Так как добровольно выписываться они не хотят, я подаю иск в суд. У меня возник вопрос о корректном составлении искового заявления - всех их указывать в одном заявлении как соответчиков или же на каждого отдельно составлять исковое заявление? Также как правильно сформулировать в чем в данном случае заключается нарушение моих прав? Благодарю за помощь.
17.1. Все они соответчики и в суд исковое предоставлять по количеству лиц, участвующих в деле, с приложениями. Желаю мол продать дом, покупатель не соглашается с прописанными, чем нарушаются мои права собсьтвенника ст. 209 ГК РФ.
18. Собственник подала иск на признание протокола общего собрания недействительным. Могу ли я, как инициатор, ходатайствовать о признании меня ненадлежащим ответчиком, так как жилищная инспекция не допустила компанию к управлению домом, тем самым нарушений прав и законных интересов у истца нет. Спасибо.
18.1. Здравствуйте, Михаил! Да, действительно, Вы вправе заявить такое ходатайство, при чем как при подготовке дела, так и во время судебного разбирательства. Замена ответчика должна проводиться в соответствии со ст.41 ГПК РФ.
19. Являюсь собственником транспортного средства, но им пользуется другой человек по доверенности. При нарушении пдд, штрафы присылают на мое имя. как доказать, что я не управляла авто, у меня нет даже прав.
19.1. Решайте вопрос с пользователем автомобиля, если он откажет в компенсации уплаченных штрафов, то прекратите использование транспортного средства данным человеком.
20. Можно ли лишить прав собственника автомобиля, если зафиксировано повторное нарушение ПДД (выезд на запрещающий сигнал светофора) с помощью видеофиксации. Но сам собственник никогда на этом автомобиле не ездил.
20.1. Здравствуйте Елена!
Лишение права управления транспортными средствами, в соответствии с Административным Законодательством - Кодексом об Административных Правонарушениях (КоАП РФ), возможно только в отношении лица, управлявшего транспортным средством и нарушившим Правила Дорожного Движения (ПДД РФ).
Однако Административное Законодательство, предусматривает наказание и за нарушение требований ПДД РФ, зафиксированных с помощью фото или видеофиксации.
В этом, случае в адрес нарушителей приходят, так называемые в народе - "письма счастья"
Данные "письма", естественно приходят на имя собственника транспортного средства, так как видео-или фотофиксация фиксирует лишь марку автомобиля и его государственный регистрационный номер, по которому устанавливается собственник автомобиля, и на его адрес высылается письмо о совершенном правонарушении.
Чтобы, собственнику, не лишится права на управления транспортными средствами, ему нужно доказать, что в момент совершения правонарушения, он не управлял своим транспортным средством, и предоставить соответствующие документы, о передачи своего автомобиля - другому лицу, с указанием его места жительства, или заявить о его незаконном завладении (угоне).
Удачи, Вам Елена!
21. Арендодатель не устранил нарушения противопожарных требований, в связи с чем имелось соглашение о приостановлении платежей до устранения, имеет ли право арендатор сохранить эти требования к новому собственнику арендованного помещения?
21.1. Здравствуйте. Нет, такое не возможно, т.к. обязательства возникают у конкретного лица. Вы можете направить новому собственнику новое требование.
22. Здравствуйте! Живу в частном доме, в посёлке в г.Копейск, у моего забора впритык практически стоит общественный туалет, относящийся к местному базарчику, согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, знаю, что могу требовать его сноса, но помогите пожалуйста юридически грамотно составить текст обращения в администрацию. Заранее очень благодарна Вам!
22.1. Добрый день
Обращение подается в письменной форме, произвольно. На нормы ссылаться нет необходимости, просто укажите, что вас волнует, чем это нарушает ваши права (запахи, нарушение санитарных норм) и чего вы в итоге хотите (установили ответственность организации, обязали его демонтировать и т.д.) и вам в течение 30 дней ответят по ФЗ-59
23. На мой земельный участок наложили арест в рамках уголовного дела. Я собственник участка. По этому делу я являюсь свидетелем. На участок наложили арест по решению суда. Участок передали мне на хранение. Я хочу аннулировать право собственности на данный земельный участок. Будет ли это нарушением ст. 312 ук рф. Спасибо!
23.1. Не совсем ясно понятие-аннулировать право собственности на земельный участок. Если через суд доказать, что участок Вам не принадлежит, то ст. 312 УК РФ не будет. А так любая сделка с данным имуществом - ст. 312. И то проблематично, т.к. в Росреестре должно стоять ограничение на сделки.
Пробуйте обжаловать решение суда о наложении ареста.
Звоните, нахожусь в Калуге.
24. Председатель ТСЖ выписал доверенность с полными правами члену ТСЖ, без обсуждения и одобрения на собрании правления ТСЖ. Нет ли в этом нарушения какого либо законодательства.
24.1. Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 149. Председатель правления товарищества собственников жилья

1. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
2. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.
(в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

формально нарушений нет.
25. В течение какого срока с момента подписания акта передачи собственник квартиры имеет право подать официальную претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома?
25.1. Такую претензию можно предъявить и до передачи квартиры по акту, достаточно нарушения срока по договору, так более выгодно предъявлять, на сколько просрочка в сдаче?
26. Я являюсь работником Администрации местного самоуправления. Иногда осуществляю выезд по факту нарушения правил торговли (ст.16 Республиканского Закона 43"Об административном правонарушении"). Документы торговцы, собственники не предоставляют. Пишу со слов. (Как мне разъясняли предшествующие работники). Какие у меня вообще права? Могу ли я устанавливать личность. И как быть в случае, если документы нарушители мне не предоставляют.
26.1. Приветствую вас Римма! Данный вопрос очень непростой по своей сути. Ведь для того, чтобы запрещать людям торговаться на незаконных площадках, Администрация сама должна посодействовать им в предоставлении специально отведенных мест для ведения торговли. То есть, если им не предоставляют специальных площадок, то и запрещать им не должны, учитывая то, что для многих торговцев это единственный доход, которым они кормят свои семьи. Это не ваша головная боль должна быть, а руководства.
27. Когда срок исковой давности не применяется по следующей причине: об устранении любых нарушений прав собственника (владельца) ?
27.1. Статья 200. Начало течения срока исковой давности [Гражданский кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 200] 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
28. В 1987 г произошёл обмен квартиры ЖСК (пай выплачен, но право собственности не зарегистрировано) на муниципальную квартиру. Паенакопления переданы не были, Собственник квартиры ЖСК не писал заявление о выходе из членов ЖСК.
Были ли нарушения при таком обмене? Могут ли возникнуть трудности при регистрации права собственности у второго "владельца"?
28.1. Татьяна Викторовная, если все законно у Росреестра вопросов о законности регистрации, не возникнут вопросов, хотя из описанной ситуации, сложно понять, кто выступает правообладателем квартиры и на каком этапе у вас оформление права собственности.
28.2. Были ли нарушения при таком обмене? Могут ли возникнуть трудности при регистрации права собственности у второго "владельца"?

Были. В серьезном объеме. В таком, что на сегодня, у квартиры есть собственник. Это бывший член ЖСК.

Трудности возникнут. НИКУДА ПОКА НЕ ХОДИТЕ!
29. Могут ли собственники жилых помещений многоквартирного дома (МКД) взыскать с регионального оператора неустойку за нарушение сроков окончания капитального ремонта общего имущества МКД, исчислив её по правилам ч.5 ст. 28 Закона о правах потребителей?
29.1. Доброго времени суток! Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).
30. Разъясните пожалуйста статью с примером. Статья 304 ч 1.. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения.
30.1. Доброго времени суток! Например, когда не соблюдают расстояние при строительстве, близко подступают к вашему дому, как пример защиты прав.
30.2. ---Здравствуйте, а мы вам обязаны приводить примеры? Это платная услуга.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
30.3. Здравствуйте! Примерами таких действий могут служить ограничение или блокирование доступа другого лица к находящемуся в его владении имуществу, отказ в предоставлении сервитута в ситуации, когда проход к имуществу может быть осуществлен только через чужой участок, возведение на своем участке сооружений, исключающих или ограничивающих доступ света в дом или на огород соседа, либо сооружений, эксплуатация которых грозит уничтожением или повреждением чужого имущества (например, несанкционированное строительство в квартире плавательного бассейна), и т. п.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Пять случаев, когда государство может принудительно выселить из квартиры

10.10.2019 в 12:47
10878 просмотров
«Мой дом – моя крепость». Сейчас, когда у большинства граждан жилье находится в собственности, это звучит даже менее убедительно, чем 50 лет назад, когда практически все были просто квартиросъемщиками, а собственником – государство.
Комментарии (48)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Совет Федерации отклонил Закон о хостелах в связи с недоработками в нём

13.03.2019 в 13:34
125 просмотров
23 минуты назадМОСКВА, 13 мар — РИА Новости. Совет Федерации отклонил в среду на заседании принятый ранее Госдумой закон о запрете хостелов в жилых помещениях многоквартирных домов.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )