Нарушение сроков сдачи дома
В течение какого срока с момента подписания акта передачи собственник квартиры имеет право подать официальную претензию застройщику о нарушении сроков сдачи дома?
Застройщик дважды перенес сроки сдачи дома, в связи с этими событиями дополнительные соглашения к ДДУ с моей стороны не подписаны, каковы мои шансы получить с Застройщика неустойку за перенос сроков сдачи дома?
Здравствуйте! Помогите разобраться, застройщик нарушил срок сдачи дома по ДДУ и я подпишу Доп. соглашение, а он передаст нас другому застройщику. Новый застройщик имеет право потребовать с нас доплату за квартиры, из-за того, что я подписала Доп. соглашение на продление сроков строительства дома, в ДДУ-такого условия-нет. Дом построен только на 10%.
Участвуют в долевом строительстве. Оплата за квартиру внесена в полном объёме. По договору передача квартиры в собственность должна произойти до 01.01.2016. Застройщик несколько раз переносил срок сдачи дома, без письменного уведомления дольщиков, только информация на сайте. Очередной перенос срока приходится на 2 квартал 2016 (уже нарушение условий договора). Каковы должны быть действия застройщика и действия дольщика? Обязан ли застройщик письменно извещать о переносе сроков и сам инициировать процесс возмещения неустойки? Спасибо.
В договоре долевого участия указан срок сдачи дома 4-й квартал 2015 года + 3 месяца на получение документов. По факту дом сдан 08.02.2018. Изначально я подписал первое доп соглашение на перенос срока на 2016 год, но это соглашение не регистрировали в рег палате, так что получается оно не действительно?! Некоторые дольщики уже подписали акт приемки квартиры и во всех актах есть один двоякий пункт, а именно: "Стороны согласились, что техническое состояние передаваемой квартиры соответствует техническим условиям, условиям договора. Претензий у Дольщика по техническому состоянию квартиры, по исполнению условий Застройщиком договора не имеется.". Как мне поступить при подписании акта приемки квартиры, что бы я потом смог затребовать неустойку от застройщика?
Срок окончания строительства был 4 квартал 2021 г., дом в установленные сроки сдан не был, обещают в феврале сдать, но точные даты не говорят. По договору между мной и застройщиком указано, что в случае нарушения сроков, обязаны уведомить об этом. Никто меня не уведомлял. Вопрос в следующем: на данном этапе мне нужно изначально направить досудебную претензию, а потом обращаться в суд или дождаться окончания срока сдачи жк?
Сдача дома должна была быть до 31.11.2016, но дом не сдали и продлили на год, я не подписывала доп. соглашение, написала претензию с 1.12.2016 по 14.05.2017, а сдача дома планируется до 31.11.2017. Мне предложили выплатить сумму за тот период, что указан в притензии, с тем условием что подпишу доп. соглашение с 31.11.2016 по 31.11.17.Это получается за тот период выплатят, а как быть с 14.05.2017 и до заселения?
Срок сдачи дома по договору ДДУ истекает 1 мая 2014 г. Дом на данный момент построен на половину.
Застройщик в соответствие с ФЗ 214 и договором ДДу уведомил дольщиков о переносе сроков сдачи дома и передачи квартир за 2 месяца. Дополнительные соглашения о продлении срока сдачи дома и передачи квартиры на 6 мес. были высланы дольщикам.
Нужно ли подписывать Дополнительные соглашения?
Мы как дольщики планируем требовать неустойку по ФЗ за нарушение сроков сдачи дома.
Кроме того в этот период мы снимаем жилье и платим ипотеку по повышенному проценту.
Может, не подписывая Дополнительное соглашение, направить в адрес Застройщика претензионное письмо о том, что подписание Дополнительного соглашения возможно только в случае, если Застройщик обязуется компенсировать неустойку и затраты, понесенные дольщиком в связи с нарушением сроков сдачи дома.
Понятно, что Застройщик откажется, и в дальнейшем, когда дом будет сдан, придется все компенсации требовать через суд.
Купила квартиру о ДДУ. Срок сдачи в договоре 30.06.17 г. плюс 5 месяцев на выдачу ключей. Дом не сдан 30.11.17 г. С какого периода идет неустойка? Обращаться сразу в суд или в офис застройщика?
Я купила квартиру в строящемся доме по договору прав переуступки. В договоре сдача дома 4 кв.2015 г. Письмо получила от строит. Комп. только 29.03.2016 г., в котором говорится, что я могу приехать для подписания акта приёма-передачи объекта в течение 10 дней. Звоню в офис, а там сказали пока не приезжайте до 25 апреля, хотя в договоре написано об ответственности инвестора, если он не подпишет этот акт после получения уведомления в течение 10 дней. Ещё сказали, чтобы я не обращала внимания на этот пункт о моей ответственности. Хочу подать за просрочку сдачи дома в суд, как правильно это сделать? Спасибо.
Заключен договор о долевом участии с Застройщиком. Срок сдачи 4 квартал 2012 года. Подписан акт приема-передачи квартиры в декабре 2012 года. НО на настоящий момент дом так и не сдан в эксплуатацию и там идет еще стройка. Могу ли я расчитывать на неустройку?, т.к. в соответствии со ст.8 Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Заранее Благодарю.
Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.
Скажите, смогу ли я без адвоката отстоять свои права по взысканию неустойки за нарушение сроков сдачи дома? И реально ли взыскать с застройщика сумму неустойки и штрафа за несоблюдение требований потребителя? Спасибо.
Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Нужно ли до суда подписывать акт приемки? И как это сделать, потому что завтра подписываю акт. Заранее спасибо.
Два вопроса. Первый как при подаче иска в суд запросить судебный запрос о том, что я действительно ежемесячно отправляла деньги за съем жилья хозяйке? И второй вопрос на какую сумму можно написать моральный вред за нарушение срока сдачи дома если у меня в этот период родился ребенок и из-за нарушения сроков он жил в жутких условиях!?
Может ли суд при взыскании неустойки за нарушение сроков сдачи дома принять доводы ответчика, т.е. застройщика, о несоблюдении сроков сдачи коммуникаций подрядчиком, который производил работы в доме, как исключительные обстоятельства? Кроме того, что неисполнение или ненадлежащее исполнение подрядчиком обязательств не освобождает ответчика от уплаты неустойки, что я могу ответить в суде? И что является исключительными обстоятельствами?
Можно ли взыскать неустойку с застройщика за нарушение сроков сдачи дома, если изменения срока сдачи произошли по причинам, независящим от застройщика? О чем было сообщено в письменном уведомлении. Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, но мы пока не подписали. Чем нам это грозит?
Долевое строительство, задержка сдачи дома, подписано допсоглашение, новые сроки нарушены почти на 2 года. Дом сдан в марте 2015, акт приема-передачи подписала, свидетельство собственника получила. Вопрос: имею право сейчас подать претензию о нарушении сроков сдачи дома или поздно?
Договор долевого строительства (покупка квартиры в строящемся доме). попадает-ли под действие закона о защите прав потребителей для возмещения неустойки, пени при нарушении сроков сдачи дома?
Помогите пожалуйста написать отказ на письмо с сылкой на прямую обязанность: Мною получено уведомление об оплате, без подтверждающих документов, в соответствии п. 2.7 договора участия в долевом строительстве: за домофон, остекление лоджий, газовый отопительный котел и газовый счетчик.
Для дополнительной оплаты в соответствии уведомления прошу предоставить документальный расчет вышеизложенных расходов, срок сдачи дома в эксплуатацию и расчетную площадь моей квартиры.
В связи с грубейшими нарушениями срока сдачи дома с вашей стороны, расчет будет произведен в момент подписания акта приема – передачи квартиры с учетом начисленной неустойки на дату дачи дома в эксплуатацию и взысканной суммы неустойки по решению суда.
Купили дом с участком, застройщик по договору обязался сдать дом через 2 недели с чистовой отделкой. Акт приема-сдачи отдали в регпалату в день заключения договора. Сегодня прошел срок 2 недели, дом не готов к заезду, могу ли я приостановить сделку, пока еще не получили с регпалаты документы?
Застройщик нарушил сроки сдачи дома по ДДУ уже на пол года, сейчас застройщик разрешает заселиться, но дом еще не сдан в эксплуатацию, мы хотим подать в суд для уплаты неустоики за нарушение сроков сдачи, подскажите когда это нужно сделать? Когда дом будет сдан в эксплуатацию, или уже после заселения? И в какой суд обращаться, по месту жительства или по месту регистрации объекта? Спасибо!
Разъясните мне, пожалуйста, с какого дня можно получить в суде исполнительный лист по гражданскому делу (взыскание неустойки с застройщика нарушившего сроки сдачи дома). Со дня вынесения решения и оглашения судьей на последнем заседании или со дня изготовления мотивированного решения. Давайте на примере (для ясности): последнее заседание и решение оглашено 09.08.2016. Мотивированное решение изготовлено 15.08.2016. Так с какого же именно числа по прошествии месяца уже можно просить в суде исполнительный лист. Всем неравнодушным заранее спасибо.
Подача искового заявления. Необходимо ли при подаче искового заявления по гражданскому делу для физического лица к юридическому по 214-ФЗ о долевом строительстве оплачивать гос пошлину? Причина: несоблюдение срока сдачи дома в эксплуатацию, соответственно срока передачи квартиры по АПП.
Ищу юриста для взыскания неустойки с застройщика. Нарушен срок сдачи дома. Застройщик ЮИТ-Казань. Мои две квартиры (1 и 3 комнатные) 89196809509 (звонок, смс, вибер, вацап)
Хочу подать иск о защите прав потребителя по договору ДДУ на застройщика по поводу просрочки сдачи дома. Хочу нанять в помощь юриста. Сколько мне это будет стоять?
Добрый день!
Застройщик по договору ДДУ не сдал вовремя дом, дольщик получил (в рамках суда) неустойку+штраф+моральный вред.
Надо ли дольщику на взысканную сумму платить налог?
Спасибо!
Строим дом сыну по договору подряда, оформив на него ипотечный кредит, средства в погашение кредита идут семейные. Срок сдачи дома нарушен, просрочка уже 3 месяца. Штрафные санкции в договоре не предусмотрены. Предполагаем предъявить иск о защите прав потребителей за нарушение сроков оказания услуг. Могу ли я, как мать и член семьи участвовать в процессе в качестве представителя или истца, поскольку юр.образования не имею согласно ст.49 ГПК, но некоторыми вопросами по строительству и обстоятельствам дела владею больше, чем сын, являющийся заказчиком по договору. И когда правильнее предъявлять Претензию и иск по нарушению сроков уже сейчас или после сдачи дома, зная конкретный просрочки по договору? Спасибо.
Согласно договора срок сдачи дома конец года, а вот срок сдачи в эксплуатацию не обозначен. Прошло 3 месяца, до сих пор дом не сдан в эксплуатацию. Могу я потребовать неустойку?
Я являюсь участником ДДУ, в пункте 3 "Права и обязанности сторон" прописано: Предполагаемый срок сдачи многоквартирного жилого дома в эксплуатацию - 3 квартал 2017 года. Но объект так и не сдали. И только 20.12.17 я получила уведомление о переносе сроков строительства на 1 квартал 2018. Просят подписать доп. соглашение. Подскажите, пожалуйста, что мне делать и можно ли рассчитывать на компенсацию, если в договоре нет ни слова о компенсации.
Подрядчик не уложился в сроки сдачи многоквартирного дома по договору. Я с семьей снимаю жилье. Есть ли необходимость в досудебной претензии? Хочу сразу подать в суд. Исковое мне не вернет судья?
Купили квартиру на маткапитал, по 214 фз, сдача дома должна была быть в декабре 2015 года, но дом до сих пор не сдан и даже не достроен! И суд был о признании нас дольщиков собственниками, еще мы делали доверенность на юриста компании чтоб он представлял наши интересы в суде и сделал документы. Но дом то не сдан в срок, хотя суд был. я переживаю что нарушаю закон, т.к. сроки перенеслись а у меня никаких бумаг об этом нет. живем в другом городе и в офис компании у кого покупали трудно попасть. Они никого не оповещают. Люди в панике. Помогите разобраться как мне поступить, может куда то надо обратится.
Согласно договора ДДУ дом должен быть сдан 3 квартал 2014 года + 60 дней на ввод в эксплуатацию. Срок вышел. Извещения о том, что срок сдачи изменен - не было. Могу ли я самостоятельно написать письмо, с требованием исполнения договора, и предупреждением о том, что если этого не произойдет - последует обращение в суд. Так же, могу ли в таком письме уточнить и потребовать ответа в письменной форме, в связи с чем произошло изменение конфигурации жилой комнаты, а так же объяснением, к чему это приведет (изменение площади).
Купили квартиру в строящемся доме. По договорору дом долны были сдать в 4 квартале 2015 г. а в случае задержки должны оповестить не позднее чем за 2 месяца. Ни о чём не оповещали, а за месяц до конце срока на сайте выложили информацию что сдача дома переноситься до 30 апреля 2016 г. мы позвонили в компанию застройщик, они кроме как извинений ничего сказать не могут. Как грамотно поступить, что бы они выплачивалии не устойку? Спасибо.
В феврале 2015 подписан Договор о долевом участии, срок сдачи 30.06.2016. Договор регистрацию не прошел. К слову, ни один договор не зарегистрирован по данным Росреестра. Оплатили полную стоимость кв. 1089000. Дом еще не сдан, сегодня 27.04.17 г. На основании какой статьи я могу потребовать неустойку за просрочку сроков сдачи? Или это совсем не неустойка, а проценты за пользование чужими ден. ср-ми? Расторгать договор не хотим, так как сдача в течение двух месяцев. Как поступить?
Здравствуйте! Застройщик нарушил срок сдачи жилого дома. Была написана претензия прошло 14 дней - ответа нет. Есть желание написать ещё одну с новыми расчётами неустойки и требованием вернуть выплаченную сумму которая составила 100% стоимость квартиры. Сколько раз можно подавать претензии?
Купил квартиру по ДДУ у строительной компании (СК), по договору СК должна сдать дом в эксплуатацию 01.08.2017 г, 28.06.2017 г мне пришло письмо от СК о переносе сроков сдачи до 31.01.2018 г. Согласно ДДУ и Ф.З. 214 застройщик обязан предупреждать меня о таких вещах за 2 месяца. Вопрос: Могу ли я рассчитывать на пеню? Если да то что мне надо для этого сделать?
Я купил квартиру по ДДУ. Сдачу дома затянули на год. В договоре четко прописана дата передачи мне квартиры 31.03.2012 г. Дом сдан с опозданием на 1 год. В акте приема-передачи есть пункт, что имущественных и не имущественных претензий стороны по существу договора не имеют. Акт я подписал. Могу ли я подать иск о возмещении неустойки по 214 ФЗ и есть ли шанс что иск удовлетворят? Заранее спасибо!
Купили квартиру по договру цессии пол года назад срок сдачи не позднее 13 мая 2015 г. На днях приходит письмо о том что нужно подписать доп. соглашение о продлении срока на 3 месяца. Затем чисто случайно нахожу информацию о том что наш застройщик банкрот на стадии конкурсного производства как уже 3 месяца. Скажите пожалуйста ведь по закону должны были хотя бы нас оповестить или нет? И что теперь нас ожидает. Договор регистрировали в рег. палате. Дом построен только не облагорожена территоря и нет лифта. И зачем застройщик который уже банкрот просит подписать доп. соглашение? Заранее спасибо.
ЖСК не выполняет требование договора срок сдачи написано 1 квартал 2013 г, дом стоит а коммуникации не подключены, Нам дали в руки свидетельство о собственности! Возможно ли что-нибудь сделать в этой ситуации? Можно ли вернуть деньги посоветуйте что нам делать? И с таким договором могу ли я обратиться в суд?
Я приобрела квартиру в 2015 году по договору цессии, срок сдачи дома 30 июня 2016 года, в мае 2016 года пришло письмо о внесении изменений о сроках ввода дома в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Попросили подписать Дополнительное соглашение к договору, я его не подписала. 23 июня 2017 года пришло письмо о завершении строительства дома. Подскажите пожалуйста могу ли я подать в суд на Застройщика о нарушении сроков сдачи дома в эксплуатацию? Заранее спасибо.
По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015 г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016 г, а передачу ключей - до 31.12.2016 г, объясняя это тем, что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время.
Подскажите, я же не обязана подписывать доп. соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома? Спасибо.
Наш дом новостройка сдан декабрь 2016 года, но меня об этом никто не информировал по срокам должен быть сдан 31,03,2017 года я подписала акт-приёма передач 03,07,2017 года. Могу ли требовать неустойку 7
У меня заключен договор участия в долевом строительстве. Срок сдачи дома 31 марта 2015 года. Застройщик, чтобы избежать расходов на отопление, так как не все квартиры могут быть проданы к этому сроку, предлагает подписать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома на 30 июня 2015 года. В пункте договора - Отвественность сторон говорится, что в случае, если строительство не может быть завершено в срок, Застройщик обязан не позднее, чем за 2 месяца уведомить участника дол. строительства и предложить изменить договор. Но в пункте договора - Отвественность сторон, говориться, что в случае нарушения сроков передачи дома Застройщик уплачивает неустойку. Подскажите нужно ли мне подписывать доп. соглашение об изменении срока сдачи дома или имеет смысл обратиться в суд, чтобы получить неустойку?
Хочу подать иск в суд на строительную компанию по вопросу нарушение сроков ввода дома в эксплуатацию. Как это сделать? По договору долевого строительства нарушение сдачи объекта на 6 месяцев. Представитель компании сообщил, что все вопросы по нарушению сроков решаются в суде.
Заключён договор долевого участия строительства дома. Был обозначен срок когда должен быть сдан дом. В этот срок застройщик не уложился. Сдал дом спустя 6 месяцев. Акт приема-передачи подписан по итогу спустя 6 месяцев. Предъявлена претензия о взыскании неустойки за нарушение срока передачи дома. Уже направлен иск. Застройщик ничего не платит. Вопрос. Можно ли взыскать неустойку не только за 6 мес, что он вовремя не передал дом. А ещё неустойку сверх того, что до сих пор не заплатил ту неустойку за шесть месяцев по претензии и до сих пор не возмещает сумму по претензии. Как она будет называться? Так как практически прошёл год и застройщик ничего не возмещает, именно законную неустойку за задержку сдачи дома. Интересует именно сверх этого неустойка. Правовое обоснование имеется?
Мною была приобретена квартира по договору переуступки по ДДУ от 2007. К ДДУ было приложено доп соглашение о сдаче дома в эксплуатацию в 4 кв.2012 году. На сегодняшний день дом не введен в эксплуатацию. Застройщик передает ключи дольщикам по самоотделку при условии подписания доп соглашения о переносе сроков сдачи дома в эксплуатацию в 1 кв. 2015 года. При этом, такой документ подписывают дольщики февралем, мартом. Вопрос: имеет ли указанный документ юридическую силу? Ведь он оформлен с нарушением сроков, предусмотренных ФЗ-214!
Приобрёл квартиру по договору долевого участия (ФЗ 214). В договоре срок сдачи указан декабрь 2012 года. Застройщик обещает сдать дом в эксплуатацию в мае 2013 года. Вопрос: Какие штрафные санкции я могу предъявить Застройщику за нарушение сроков сдачи? Когда именно и как правильно предъявить мои претензии к Застройщику в суд?
У меня долевое строительство в доме, который по договору должен быть сдан 30 июня. Мне пришло сообщение о переносе срока сдачи дома от застройщика на 21 сентября и если меня устраивает, то мне необходимо зарегистрировать вместе с представителем застройщика допсоглашение в Росреестре. Должно меня это устроить, или нарушаются какие-то мои права? Спасибо!
Читайте также:
- Нарушение сроков сдачи дома застройщиком
- Просрочка сроков сдачи дома
- Неустойка за нарушение сроков сдачи дома
- Просрочен срок сдачи дома
- Застройщик переносит срок сдачи дома что делать
- Застройщик переносит срок сдачи дома
- Претензия о нарушении сроков сдачи дома
- Нарушение срока ввода в эксплуатацию дома
- Претензия застройщику о нарушении сроков сдачи дома
- Компенсация за нарушение сроков сдачи дома
- Застройщик задержал срок сдачи дома
