Нарушение сроков сдачи дома застройщиком

Краткое содержание:

Советы юристов

Вопрос №6214637

Возможно ли получить денежную компенсацию за нарушение застройщиком сроков сдачи дома, если акт приема передачи квартиры был подписал в декабре 2012 года?

Вопрос №1911024

Подал иск на застройщиков новостройки о нарушении сроков сдачи дома сослался на гражданский кодекс судья рассмотрел дело отказал в удовлетворении и потребовал оплатить расходы суда в сумме 1690 гривен это как понимать помогите.

Вопрос №595942

26 сентября 2003 года был заключен договор инвестирования строительства, согласно которому срок сдачи дома – 3 квартал 2007 года. Оплата производится частями по согласованному графику, выплата последней части через 2 месяца после сдачи дома. До сегодняшнего дня дом не сдан.

В договоре указано также, что "При нарушении Застройщиком сроков предъявления Объекта к сдаче госкомиссии Инвестор вносит оставшуюся сумму в течении двух месяцев с момента предъявления Застройщиком Объекта к сдаче Госкомиссии"

Сейчас Застройщик требует срочной оплаты последней части с подписанием нового договора, подписанием акта приема-передачи квартиры (между мной (Инвестором) и Застройщиком), т.к. говорят (только по телефону), что разрешение на ввод Застройщиком получено (полностью готовы к сдаче три подъезда из шести, а на сайте застройщика стоит новый срок сдачи дома - третий квартал 2008 г)

Предоставлять документы в юстицию для перехода права собственности квартиры от Застройщика Инвестору отказываются, также, как и предоставить мне какие-либо иные документы, кроме нового договора и акта, а вокруг дома до сих пор стоит забор.

Угрожают при этом расторжением договора. Что необходимо предпринять в данной ситуации, чтобы защитить свои права.

₽ VIP
Вопрос №9738705

Купил квартиру в строящемся жилье, по договору застройщик обязуется передать квартиру до 1 марта 2016 года, на текущий момент срок сдачи дома (сказал менеджер 15 марта, а то и дольше), уведомления мне не присылали, т.е. получается нарушение сроков сдачи на лицо, возможно ли разорвать договор с застройщиком, если квартира в ипотеке?

Вопрос №7142526

Застройщик не сдал в срок многоквартирный жилой дом, и прислал мне уведомление о переносе сроков сдачи ещё на 10 месяцев с просьбой подписать доп. соглашение. Был заключен договор страхования ответственности за нарушение сроков сдачи со страховой компанией и застройщиком. Стоит ли мне подписывать доп. соглашение? Либо написать письмо с претензией или подать в суд и в какой срок? Подскажите как правильно поступить?

Вопрос №957076

Мы заключили договор долевого строительства квартиры в многоквартирном доме, дом наконец-то сдан, но сроки сдачи давно прошли, хотим обратиться в суд с иском о возмещении застройщиком неустойки за нарушение сроков договора. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли платить гос. пошлину для рассмотрения дела в суде, если да, то в каком размере?

Вопрос №65390

Я заключил договор инвестирования в строительство жилого дома. Деньги были перечислены Исполнителю, дом должен был быть возведен Застройщиком. Предъявлять претензии по качеству работ по договору должны предъявляться Застройщику. С ним также было необходимо было подписать акт сдачи-приёмки работ после окончания строительства. Дом был сдан (и акт сдачи-приёмки подписан) на 1 год позже срока, установленного договором. Никаких санкций за нарушение сроков выполнения работ Исполнителем и Застройщиком договор не предусматривает. Скажите, пожалуйста, могу ли я требовать законной неустойки в размере ставки рефинансирования или иных санкций? Спасибо.

Вопрос №11882567

Имеем ли мы право на неустойку за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию, и если да то с какого срока. В договоре нет четкой даты передачи квартиры. «Сроком ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию в соответствии с графиком производства работ с учетом норм продолжительности строительства согласно СНиП является 15.06.2016 г. Датой ввода дома в эксплуатацию является дата разрешения на ввод в эксплуатацию дома. Срок передачи Застройщиком квартиры участнику – не позднее 60 рабочих дней с момента ввода дома в эксплуатацию». Разрешение на ввод получено в ноябре 2016 г. Осмотр квартиры был 9.12.2016 г. Большое спасибо за помощь.

Вопрос №3321353

Вложилась в строящееся жилье (1083000 рублей) сдача не позднее 3 квартал 2014 года, при нарушении застройщиком сроков ввода в эксплуатацию дома-застройщик уплачивает неустойку в размере 1-300 ставки рефинансирования банка России от суммы внесенных денежных средств за каждый день просрочки как рассчитать сколько получается в день!


Вопрос №7358693

Взял ипотечный кредит в ОАО Банк Возрождение, г.Москва.

Застройщик задерживает сдачу дома в эксплуатацию уже около 2-х лет, и когда конец этому - неизвестно. При этом он ссылается на нехватку средств. Таким образом, выплачиваю долг и проценты неизвестно за что. Обращался в банк о приостановке выплат до момента сдачи дома, но получил отказ.

Между тем, банк, зная о нарушении сроков застройщиком, заключил с этим же застройщиком договор финансирования строительства на следующую очередь ЖК. Таким образом, банк организовал пирамиду, привлекая новых инвесторов (ипотечников) к строительству, которое обречено на долгострой или банкротство застройщика, при этом возлагая всю ответственность на заемщиков.

Считаю это формой мошенничества. Прошу сообщить, какие меры можно принять к банку.

Вопрос №12117694

Я оплатила 50% стоимости квартиры на этапе котлована, дом сдали на 2 года позже, хотели его сносить как самострой, сдача произошла через суд. Я хотела получить неустойку от Застройщика за нарушение сроков строительства. (Там еще и адрес сменился, пока дом строили) Жить где то надо было, суды и выплаты это все долго и дорого, мы заключили соглашение о том, что половина этой квартиры моя, а половина принадлежит какому то родственнику Застройщика. Я должна была выплатить оставшиеся 50% до 10 февраля 2015 года, но денег у меня нет (я обанкротилась). Продать эту квартиру 1,5 года пытаюсь, а все наслышаны о плохой репутации сдачи нашего дома-вот и замкнутый круг! Что мне делать? Можно ли аннулировать последнюю договоренность с Застройщиком? 89034513568, 3298744@mail.ru

Вопрос №7291139

Я являюсь дольщиком по ДУ на квартиру, параллельно с нашим домом застройщик принимает участие в программе ЖРС, и перебросил туда рабочих Подрядчика с моего дома на жилье ЖРС. Стройка стоит. Срок сдачи моей квартиры по ДУ до 31 декабря 2015, Подскажите, как повлиять Застройщика, что бы строился мой дом? Я знаю, что должны быть графики сдачи между застройщиком и подрядчиком, что могу требовать возврата денежных средств за явное нарушение сроков сдачи жилья. Какие ещё нормативные документы могу использовать (боюсь, что крышу так и не закроют, наши деревянные перекрытия потом намокнут и будет плесень и потом они аврально закончат строительство) Спасибо.

Вопрос №6710518

Вопрос касается суда с застройщиком.

Ситуация следующая: подали иск на застройщика за нарушение сроков сдачи квартиры. Просрочка составила 220 дней от первоначальной даты сдачи. Срок сдачи дома переносился застройщиком. Но! Доп. соглашение которое они заключили со мной и женой (квартира пополам) не прошло гос. регистрацию. Причем жена доп. соглашение даже не подписала.

На первом заседании суда ответчик предоставил возражение на исковое заявление, в котором указал, что жена уклонилась от подписания дополнительного соглашения переноса срока сдачи, указав, что она неоднократно устно приглашалась подписать и зарегистрировать доп. соглашение. Конечно, никаких звонков (а как еще устно на расстоянии можно пригласить?) не было. Что может легко подтвердить распечатка телефонных звонков.

Также сторона ответчика сослалась на администрацию города, которая не выполнила в срок условия соглашения по подведению коммуникаций к дому. В связи с чем, и пришлось перенести срок сдачи дома.

В возражении ответчика указана просьба, привлечь администрацию города в качестве третьего лица.

(с какой целью это сделано не ясно. Их отношения никак не должны касаться нас).

Суд назначил новое заседание с учетом возражения ответчика.

Вопрос: как нам подготовиться к предстоящему суду? Может ли суд принять их голословные утверждения, касаемо подписания договора? И как в этой ситуации может помочь третье лицо – администрация города?

Спасибо.

Вопрос №7946208

Пожалуйста по вопросу долевого участия в строительстве. По договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома указана сдача дома в 1 квартале 2015 года, а так же указано что застройщик передает квартиру в течении 3 месяцев после сдачи дома (т.е. в течении 2 квартала). И по условию договора застройщик при задержке сроков сдачи дома должен уведомить участника долевого строительства не позднее чем за 2 месяца от срока сдачи дома (1 кв. 2015 г.)

Текст договора:

5.1 Датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта недвижимости в 1 квартале 2015 года и передать квартиру Участнику долевого строительства в порядке и сроки, установленные настоящим Договором.

5.2 Передача Объекта долевого строительства Участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение трех месяцев после получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

5.3 В случае если строительство Объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный пунктом 5.1. настоящего Договора срок, Застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении условий настоящего Договора. Такое изменение осуществляется путем составления Сторонами дополнительного соглашения к настоящему Договору в соответствии со ст. 452 ГК РФ.


В первом квартале дом сдан не был. И извещение о переносе срока сдачи дома и предложение о подписании дополнительного соглашения было прислано в марте 2015 года. Было ли нарушение в договоре?. И могу ли я сейчас подать заявление о неустойке. Дом сейчас сдали (3 квартал) и приглашают на подписание акта приема-передачи.

Спасибо за помощи!

Вопрос №9803202

Мной был заключен договор долевого участия с застройщиком. Ввиду нарушения сроков сдачи дома (1 год) расторгнут договор ДУ через суд. По решению суда принято решение о расторжение данного договора и присуждена сумма неустойки и штрафа с застройщика. Возбуждено исполнительное производство, приставами выявлено отсутствие за застройщиком каких либо ден. средств, имущества, т.е. застройщик не платежеспособен (на это есть ответ пристава-исполнителя). На данный момент дом практически достроен, могу ли я подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре решения в связи с вновь открывшимися обстоятельствами, которыми является не платежеспособность застройщика. Хочу вернуть квартиру, но при этом не потерять присужденные суммы неустойки и штрафа, мор.вреда. Мировое соглашение застройщик подписывать не желает. Решения суда в окончат. Форме изготовлено 17.11.2015.

Вопрос №11367476

У меня вопрос: я купила по ДУ квартиру у застройщика Югтехстрой (Ростов-на-Дону, ул. Жмайлова, 4 г). По незнанию последствий подписала Доп соглашение о переносе сдачи дома с 1.11.2015 г. (как указано в ДУ) на дату 1.05.2016 г. Потом только поняла - это для того, чтобы я не смогла подать иск о нарушении застройщиком сроков сдачи дома. Дом сдали по документам 29.04.2016 г. Акт о приемке квартиры я не подписала, т.к. в квартире было много недоделок. 25 мая 2016 г. пришла в офис к застройщику, требовала подписать Акт несоответствия, но он отказался, мол, я и без Акта все сделаю. Я тут же написала в произвольной форме претензию, мне сняли копию и поставила дату и подпись гл. бухгалтер. Далее сама ходила в квартиру, - там кое-что переделали. Я ждала от застройщика официального сообщения о выполнении работ. 12 сентября поехала к нему, чтобы решить вопрос, мне сказали, что Акт передачи мне квартиры подписан застройщиком в одностороннем порядке 30 июня 2016 г. (т.е. ровно спустя 2 мес. после сдачи дома, как указано в ДУ). Законно ли поступил заказчик, если меня не уведомили о выполнении работ по моей претензии и я не подписывала Акт об устранении недоделок, к тому же не все он устранил. Спасибо. Тел. 89508471910.

Вопрос №636824

Помогите, пожалуйста, прояснить моменты перед тем, как обращаться в юр.контору и начинать отстаивать свои права.


Просрочка сдачи дома 1,5 года, строительство идет очень медленными темпами и сроки сдачи постоянно сдвигаются. Квартира куплена 15 мая 2007 года, я оформила ипотеку в банке, свои обязательства по оплате я выполнил в срок. Все эти годы вынужден арендовать квартиру.

В договоре есть пункт о переносе сроков сдачи застройщиком в одностороннем порядке в случаях от него не зависящих. Противоречат ли подобные условия закону и означают ли они фактически, что застройщик может вообще стоить бесконечно долго без нарушения закона?


Насколько я понимаю, срок сдачи является обязательным условием договора долевого строительства. И полагаю, что закон должен требовать, что дом будет построен в разумные сроки. Или условия договора могут перекрывать требования закона в этой части?


Добавлю, что очередной назначенный срок сдачи так же соблюден не будет, т.к. существующие темпы строительства этого не смогут обеспечить никак.

Вопрос №2203537

Купили квартиру в новостройке. Застройщик нарушил сроки передачи ключей собственникам на два месяца (сроки прописаны в договоре) Вопрос:

1. Как можно взыскать с застройщика компенсацию за оплаченное съемное жильё (15 000 р в месяц), (предварительно писали претензию, застройщик согласился рассмотреть вопрос компенсации по факту сдачи дома), какие документы могут потребовать?

2. Как рассчитать и взыскать неустойку в связи с нарушением сроков передачи ключей, на что опираться и ссылаться (предварительно хотим добровольно попробовать решить вопрос с застройщиком)?

3. Как правильно составить претензию по данным вопросам?

Вопрос №8826698

По ДДУ дом должен быть сдан в эксплуатацию до 31.12.2015 года, а ключи - до 30.06.2015 г. Сейчас застройщик переносит дату ввода в эксплуатацию до 01.10.2016 г, а передачу ключей - до 31.12.2016 г, объясняя это тем, что не рассчитаны тарифы для присоединения к тепловым сетям. И что все сроки сдвинуты с учетом времени на расчет тарифа и подключения. Опрессовка и т.д. будет проходить в летнее время.


Подскажите, я же не обязана подписывать доп. соглашение в такой ситуации? И могу ли я расторгнуть договор с застройщиком с возвратом денег и процентов за ипотеку при нарушении сроков сдачи дома? Спасибо.

Вопрос №2541173

Я являюсь дольщиком ЖСК, в моем договоре: Плановое окончание строительстВА объекта:2 кВАртал 2012 года. Срок окончания стр-ВА определяется Застройщиком объекта на осноВАнии разрешительных актов исполнительных органов гос. власти, соответствующих документов и соглашений, регламентирующих строительство объекта. Член кооператиВА вправе получать информацию об указанном сроке окончания строительстВА объекта в правлении ЖСК. На сегодняшний день дом принят гос. комиссией, так как присвоен адрес, но выдачу ключей переносят уже который раз, даты приема кВАртир дольщиками компанией не указыВАются и не назначаются. Может ли данный пункт договора с указанием планового срока сдачи дома свидетельствоВАть о нарушении сроков и являться веским аргументом о нарушении при обращении в суд, и могу ли я претендоВАть на какого-либо рода компенсацию. Спасибо.

Вопрос №5123827

Права требования квартиры у застройщика по договору долевого участия (ДУ) многоквартирного дома мне переданы по договору переуступки прав требования. При этом по ДУ срок передачи 30 мая 2013 года. А договор переуступки прав заключен в июле 2013. Дом в настоящее время еще только готовится к сдаче в эксплуатацию. Дополнительных соглашений к ДУ не подписывалось. Стоимость по ДУ и по договору переуступки выплачены полностью в сроки, предусмотренные договорами.


Прошу подсказать, с какого момента я могу исчислять неустойку за нарушение Застройщиком сроков передачи мне квартиры по договору долевого участия: с момента истечения срока по ДУ (с 31.05.2013 года) или с даты регистрации договора переуступки прав?

Вопрос №8011317

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: 15.07.2013 года мною был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, объектом долевого строительства является однокомнатная квартира. По договору я в течении 15 календарных дней после регистрации Договора в органе государственной регистрации перечислила Застройщику полную сумму стоимости квартиры. Срок сдачи по договору ДУ до 31.12.2014 года. Отделка в Договоре не прописана, но т.к. предыдущие дома у данного Застройщика сдавались с отделкой, то и при покупке квартиры в этом доме, в устной форме мне было сказано, что отделка будет. Сдача дома просрочена, 25.08.2015 только получено разрешение на ввод дома в эксплуатацию, 15.09.2015 года нас пригласили на получение ключей, но в Акте приема-передачи прописан абзац, по которому застройщик указывает, что произведены дополнительные работы по отделке квартиры (обои, линолеум, кафель в санузле), не вошедшие в договор и стороны пришли к соглашению о том, что денежные средства потраченные Застройщиком на выполнение вышеуказанных работ считать оплатой Застройщиком неустойки (пени), возникшей в связи с нарушением сроков. Имею ли я право после подписания такого Акта, обратиться в суд для взыскания неустойки? Или я могу подписать Акт с оговоркой? Как правильно поступить? Заранее Благодарна за ответ! Людмила.

Вопрос №617702

В сентябре 2004 года у нас был заключен договор со строительной фирмой, по которому мы приобретаем квартиру в новостройке, по договору окончание строительных работ: 2-3 квартал 2006 года и сдача под само отделку. Но квартира пока еще не сдана. В договоре также есть пункт, что "В случае нарушения Инвестором-Застройщиком сроков передачи квартиры под самоотделку и сдачи дома долее чем на 3 месяца, Инвестор застройщик обязуется по выбору Долевых Инвесторов:

- Уплатить Долевым Инвесторам неустойку в размере 0,1% в неделю от суммы внесенных денежных средств.

- (несколько пунктов выбора)

На данном этапе квартиру уже готовят к сдаче, через несколько месяцев. Но нас немного не устраивает планировка квартиры и мы хотели бы внести небольшие изменения (убрать стены в ванной и туалете и перенести их на полметра, за счет чего увеличить данные комнаты) Ранее мы обращались к застройщику с этим вопросом, на что нам отвечали, что за дополнительную плату сделают что захотим.

Отсюда вопрос возможно ли сделать перепланировку за счет неустойки?

И в дальнейшем после сдачи квартиры под само отделку, можно ли получить неустойку с застройщика?

₽ VIP
Вопрос №9803431

Мной был заключен договор долевого участия с застройщиком. Ввиду нарушения сроков сдачи дома (1 год) расторгнут договор ДУ через суд. По решению суда принято решение о расторжение данного договора и присуждена сумма неустойки и штрафа с застройщика. Возбуждено исполнительное производство, приставами выявлено отсутствие за застройщиком каких либо ден. средств, имущества, т.е. застройщик не платежеспособен (на это есть ответ пристава-исполнителя). Денег от застройщика не получу 100%. На данный момент дом практически достроен, (строится за счет средств подрядчиков, с которыми застройщик расплачивается квартирами, путем уступки прав) могу ли я подать в суд первой инстанции заявление о пересмотре решения, т.к. застройщик не платежеспособен. Или есть еще какие то основания вернуть квартиру обратно? Хочу вернуть квартиру, но при этом не потерять присужденные суммы неустойки и штрафа, мор.вреда. Мировое соглашение застройщик подписывать не желает. Решение суда в окончат. Форме изготовлено 17.11.2015.

И еще одно обстоятельство... из выписки ЕГРП следует, что есть 7 квартир не проданных застройщиком. Могут ли приставы арестовать данные квартиры и реализовать незавершенное строительство?

Вопрос №727233

Купили квартиру в долевом строительстве. Дом сдали с нарушением сроков и рядом недостатков, которые не устраняются застройщиком уже 2 года. В т.ч. в 11 этажном доме не работает лифт, никакого благоустройства прилегающей к дому территории, нет автомобильных стоянок, детской площадки, отсутствует телефонизация дома. Однако все это предусмотрено проектной документацией. Службам, которые принимают дом и вводят его в эксплуатацию, застройщик написал какие-то долговые письма, что он обязуется все доделать. Тем не менее, дом продолжает находиться в таком состоянии как при стройке. Еще одна проблема – оплата коммуникаций. Сначала было ТСЖ (председатель – застройщик), сейчас ТСЖ в стадии ликвидации и договора на теплоснабжение, с горэлектросеть и с водоканалом заключала управляющая компания (УК). Однако жильцы дома с УК договора не заключали. Сейчас УК выставила счета жилицам с астрономическими суммами за год. С УК в свою очередь вышеупомянутые организации взыскали долги в судебном порядке. Хотя, например, мусор вывозили только 4 месяца, а до этого жильцы за свои деньги нанимали машины. Водоснабжение рассчитано по нормам потребления, хотя в квартирах стоят счетчики. Получается, что мы живем 1 год и не платим. Но мы готовы оплачивать по счетчикам и за те услуги, которые были действительно предоставлены. Что делать в сложившейся ситуации с застройщиком и с УК?

Вопрос №2998270

В апреле 2006 года заключили с партнером договор ДУ на коммерческое помещение, по 1\2 доли. Разрешение на Строительство Застройщиком получено 30 марта 2005 года. Срок сдачи по договору декабрь 2006 года. Однако стройка с 2008 года по июль 20011 года стояла. Сейчас дом готовится к сдаче. По договору при подписании мы внесли часть суммы, далее должны были внести еще часть, когда дом выйдет на кладку 7 этажа, следующий - на кладке 10 этажа и последний после сдачи дома. В сентябре 2012 года Застройщик написал нам письмо с просьбой заплатить сразу 2 платежа-за 7 и 10 этажи, хотя кладка велась лишь на 5 этаже. Мы ответили, что в связи с нарушением сроков сдачи, просим подготовить соглашение об изменении стоимости на сумму процентов (прописано в договоре). Застройщик молчал. Хотя мы встречались многократно, у нас вообще с ним договор о сотрудничестве. Осенью 2013 года мы вернулись обсуждению снова. Застройщик в устной форме (по мобильному) просил высчитать сумму. Я направила в октябре 2013 на электронику письмо с расчетом, он обещал подумать. Однако 21 ноября Застройщик направил нам Уведомление о расторжении ДУ. Подскажите, что делать? Расторжение нам не нужно совсем.

Вопрос №7961613

Вопрос по долевому строительству.

Я дольщик (физическое лицо). Застройщик не укладывается в сроки передачи мне жилья приблизительно на 20 - 22 дня. Согласно ст. 6 ФЗ-214, я не был извещен о переносе сдачи дома.

Вопрос: 1. Умножается ли размер неустойки на 2, в соответствии с п.2 ст.6 ФЗ-214: Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере?

Далее: Я должен доплатить застройщику сумму за дополнительный метраж после замеров БТИ (согласно договору). Только тогда мне будут вручены ключи. По взаимозачету, в качестве компенсации за нарушение сроков договора, застройщик предлагает мне предположительно меньшую сумму.

Вопрос: 2. Каковы мои дальнейшие шаги?

Вопрос №602561

Помогите, пожалуйста, прояснить моменты перед тем, как обращаться в юр.контору и начинать отстаивать свои права.


Просрочка сдачи дома уже 2 года, строительство идет очень медленными темпами и сроки сдачи постоянно сдвигаются. Свои обязательства по оплате я выполнил в срок. Все эти годы вынужден арендовать квартиру.


1. Первое что не понятно - это гос. регистрация договора на долевое строительство. Лично я после подписания договора с застройщиком ничего нигде не регистрировал, т.к. даже не знал об этом, к своему стыду. Договор оформлялся в 3 экземплярах, но на моем экземпляре нет каких то пометок о регистрации. Только печать и подпись застройщика.


Может ли так оказаться, что застройщик так же не зарегистрировал договор надлежащим образом и по закону договор не заключен? Мог или должен ли он был это сделать сам, если в договоре этот момент не уточняется, ведь у меня, вероятно, не может быть всех необходимых документов для этого?


2. Срок сдачи по договору указан как "ориентировочный". В договоре есть пункт о переносе сроков сдачи застройщиком в одностороннем порядке в случаях от него не зависящих. Противоречат ли подобные условия закону и означают ли они фактически, что застройщик может вообще стоить бесконечно долго без нарушения закона?


Насколько я понимаю, срок сдачи является обязательным условием договора долевого строительства. И полагаю, что закон должен требовать, что дом будет построен в разумные сроки. Или условия договора могут перекрывать требования закона в этой части?


Добавлю, что очередной назначенный срок сдачи так же соблюден не будет, т.к. существующие темпы строительства этого не смогут обеспечить никак. При этом первый такой же дом (всего строится 2 одинаковых дома) был сдан с опозданием меньше чем на год. Я сильно подозреваю, что деньги дольщиков второго дома пошли на завершение первого и устройство общих сетей. Хотя застройщик уверяет, что финансовых затруднений нет.


Большое спасибо за внимание!

₽ VIP
Вопрос №4693066

У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома с привлечением кредитных средств Сбербанка. Срок сдачи не позднее 30 сентября 2014 г.. Очевидно, что застройщик не успеет, т.к. ещё строить 7 этажей, плюс отделка и т.д.,но на вопросы мне отвечают что информации от застройщика о том что не успевают нет, мол всё успеют. Если в конце концов они не успеют какие плюсы будут из-за того, что они в нарушение закона не предупредили о переносе сроков за 2 месяца (в договоре вообще 3), могу ли получить компенсацию за каждый день просрочки согласно ФЗ 214, на сколько суды идут навстречу дольщикам и застройщикам. И что нужно делать для получения компенсации?

Вопрос №4697107

У меня заключен договор долевого участия на строительство жилого дома с привлечением кредитных средств Сбербанка. Срок сдачи не позднее 30 сентября 2014 г.. Очевидно, что застройщик не успеет, т.к. ещё строить 7 этажей, плюс отделка и т.д.,но на вопросы мне отвечают что информации от застройщика о том что не успевают нет, мол всё успеют. Если в конце концов они не успеют какие плюсы будут из-за того, что они в нарушение закона не предупредили о переносе сроков за 2 месяца (в договоре вообще 3), могу ли получить компенсацию за каждый день просрочки согласно ФЗ 214, на сколько суды идут навстречу дольщикам и застройщикам. И что нужно делать для получения компенсации?



Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение