Наследники квартиры по закону - вопросы и ответы

Наследники квартиры по закону

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Каков порядок покупки квартиры у наследника по закону в ипотеку.

1.1. При наличии одобренного кредита заключаете договор купли-продажи и регистрируете его Росреестре.

1.2. После оформления права собственности наследника - обращайтесь в банк для одобрения Вам кредита.

1.3. Здравствуйте.
По ДКП если по ст.4 ФЗ №122 зарегистрировано право. Выписка с ЕГПР есть?

2. Нужно ли платить налог с квартиры, которую я получаю как наследник по закону?

2.1. Здравствуйте! Налог за наследство отменен. Платят госпошлину нотариусу, родственники в размере 0,3 от стоимости наследства, все остальные 0,5. Всего доброго!

2.2. Мария, здравствуйте! Не совсем верный ответ Вам дан. Да, налога на имущество, переходящее в порядке наследования, нет с 1 января 2006 года. Отменен для всех.
Что касается гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство, то супруг/родители/дети/родные или сводные братья и сестры платят 0,3 процента от стоимости имущества. Остальные - 0,6 процента.
Если речь идет о ж/п или ж/доме, то в случае, если на день открытия наследства наследник и наследодатель проживали в наследуемом ж/п или доме вместе, то такой наследник совсем освобождается от уплаты гос. пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство на это ж/п или дом.

С уважением,
Харченко О.В.

2.3. Здравствуйте, Мария.
Налог на наследство платить не нужно, потому что он давно отменен. Нужно заплатить госпошлину нотариусу в зависимости от инвентаризационной стоимости квартиры (по справке БТИ), если близкий родственник, то 0,3%, если нет - то 0,6%. Позже, когда оформите квартиру в свою собственность, будете ежегодно оплачивать налог на имущество

3. Наследуется ли муниципальная квартира наследниками по закону (супруг, дети)?

3.1. Здравствуйте Ирина.
Однозначно нет, поскольку наследовать можно только собственность.
Николай Васильев

3.2. Ну если у муниципального образования есть супруг и дети, и оно вдруг умрёт, тогда да. Но я о таких случаях ещё не слышал. Ведь муниципальная квартира - собственность муниципального образования...

4. Как увеличить долю наследнику супруге инвалид второй группы в завещанной квартире? По закону два наследника она и дочь и если все примут наследство то она получит 1/4 от той квартиры завещанной а если дочь откажеться от наследства в ее пользу? Доля увеличиться до 1/2 завещанной квартиры.

4.1. Давайте уточнять, если наследодатель уже умер, наследников двое (она и дочь), то у у каждой по 1/2 доли в квартире.

Почему Вы пишите 1/4?

Да, дочь вправе до принятия наследства отказаться от своей доли указаной в завещании.

4.2. Модератор, это что за охеревшее чмо здесь пишет?

5. Как увеличить долю наследнику супруге инвалид второй группы в завещанной квартире? По закону два наследника она и дочь и если все примут наследство то она получит 1/4 от той квартиры завещанной а если дочь откажеться от наследства в ее пользу? Доля увеличиться до 1/2 завещанной квартиры?

5.1. Уточните, у Вас наследование по закону или по завещанию... и сколько всего наследников...

6. Ситуация такая, умер родственник, наследников по закону двое - я и его жена. В наследство досталась квартира и машина. Жена умершего родственника не подаёт документы на машину нотариусу, пользуется машиной сама и не даёт пользоваться мне. Как законно заставить жену родственника разделить машину?

6.1. Наталья, получите у нотариуса запрос в МРЭО ГИБДД для получения сведений о принадлежности автомобиля наследодателю.

6.2. Наследники первой очереди наследуют в равных долях (ст. 1142 ГК РФ). Соответственно, сначала убедитесь, что данное авто включено в наследственную массу.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

6.3. Наталья,
Вы так называете - родственник... Вы уверены, что с супругой наследодателя в одной очереди наследования?!

7. В свидетельстве о праве на наследство по закону указана кадастровая стоимость квартиры. Квартира двухкоматная, 3 наследника с равными долями: жена-пенсионерка, зарегистрированная и постоянно проживающая в указанной квартире и 2 взрослые дочери, проживающие отдельно. Дочери собираются продать свои доли, а у пенсионерки нет возможности за месяц (даже за год) набрать необходимую сумму. Дочери на контакт не идут. Какие могут быть варианты выхода из данной ситуации для жены-песионерки?

7.2. Не продавать свою долю. А дочери должны предложить ей сначала согласно ст.250 ГК РФ, а потом просто продадут через месяц постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

7.3. Никаких. Потому что это их право. И с соблюдением ст. 250 ГК РФ они могут продать доли.
Надо искать деньги. Либо договариваться. Искать выходы для общения с ними.

7.4. Добрый день!

Продать наследники имеют право. Продажа долями снизит стоимость этих долей.
Если выкупать и договариваться не можете,
можно продавать совместно, чтобы получить максимум за свою 1/3.
Отсутствие возможности выкупить никак не влияет на ситуацию, поскольку Вы собственник только 1/3, формально Ваше права продажей остальных долей никак не нарушается.
Признать их доли незначительными тоже не получится, поскольку они у Вас равные.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.

7.5. Вам не следует продавать свою долю. В случае если дочери решат продать свои доли то они обязаны согласно требованиям ст. 250 ГК РФ предложить купить доли Вам, а уже потом по истечении месяца могут продать третьему лицу
Закон гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. А в том случае если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

7.6. Здравствуйте, в случае, если нет никакой возможности собрать средства на выкуп долей в праве собственности, вариантов немного. Или продать весь объект недвижимости совместно, а деньги разделить и потратить свою часть на новой жилое помещение, или ждать предложения о приобретении долей в праве собственнсти по ст.250 ГК РФ.Не думаю, что 2/3 доли в праве собственности в двухкомнатной квартире в праве собственности очень уж ликвидный товар, возможно покупателей не найдут. Кроме того, можно взыскать все расходы на содержание жилого помещения, с момента открытия наследства с дочерей.
Удачи Вам.

7.7. Здравствуйте Дмитрий. В вашей ситуации, т.к. нет средств на выкуп долей по рыночной стоимости, имеет смысл рассмотреть возможность продажи доли жены-пенсионерки и возможность покупки, на вырученные деньги другого жилья. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Проведите оценку квартиры, разделите стоимость на 3 и предложите дочерям выкупить долю.

7.8. Вариант выхода из данной ситуации для жены пенсионерки только один: договариваться с дочерьми о непродаже ими своих долей.
Если не получится договориться то дочери имеют право продать свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ. Иных вариантов в данной ситуации просто не существует.

8. По договору дарения квартира оформлена на 3 лицо. После смерти дарителя кому будут принадлежать ценные вещи, дарителя, оставленные в квартире (холодильник, стиральная машина, телевизор и т. д.) если имеются наследники по закону?

8.1. Наследникам по закону или по завещанию если есть. Надеюсь прописка у дарителя была по месту нахождения личных вещей?

9. Сейчас прочитала что в России выходит новый закон об алиментах, что второй родитель должен будет платить по мимо 25%, дополнительную сумму на жилье. Вопрос: а если один из родителей уже платит алименты, плюс на данный момент он инвалид 2 группы и не трудоспособен, плюс после смерти родителя ребенок остаётся наследником на квартиру в кот живёт один из родителей, и что получается он все равно будет выплачивать дополнительную сумму к основным алиментам?

9.1. Здравствуйте!
Закона такого пока нет, это лишь обсуждается концепция. Что-то конкретное можно будет сказать только после принятия закона.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение