Наследование доли квартиры - вопросы и ответы

Наследование доли квартиры

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Появилось ли что то новое в законе о наследовании долей (в нашем случае - квартира)

1.1. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Иного в законе нет.
В вашем случае доля в праве собственности на квартиру.

2. Какие документы необходимы для вступление в право наследование доли квартиры?

2.1. Заявление нотариусу по месту регистрации наследодателя в срок не позднее 6 месяцев со дня смерти.

2.2. Здравствуйте!
Свидетельство о смерти наследодателя, документы о родстве и документы на наследственное имущество.

2.3. Заявление о принятии наследства. Правоустанавливающие документы долю. Завещание либо документ подтверждающий родство с умершим.

3. Какая доля наследства полагается ребенку в квартире по праву наследования за отца?

3.1. Добрый вечер!
Доля, которая причиталась умершему, если ребенок единственный наследник

4. Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили долевую собственность, у каждого 1/2 доли. Также сделали брачный договор, по которому как в браке, так и в случае его расторжения каждый остаётся при своей доле. Скажите, в случае смерти одного супруга, второй супруг имеет права наследования его доли?

4.1. Виктория, конечно супруг как наследник 1 очереди имеет право на наследство.

5. Мы с мужем купили квартиру в новостройке в ипотеку, оформили общую долевую собственность (по 1/2 каждому), а также заключили брачный договор, по которому как в браке, так и в случае его расторжения каждый остаётся при своей доле. Вопрос: можно ли оформить дополнительное соглашение к брачному договору и что в этом случае можно изменить? Хотим, чтобы квартира перешла нашей дочке. И какие права будет иметь в будущем переживший супруг в плане наследования? Спасибо.

5.1. Здравствуйте, можно изменить, в зависимости от волеизъявления сторон.
2. Можете оформить договор дарения
3. Супруг является наследником первой очереди наравне с родителями и детьми наследодателя.

5.2. Изменить можете в любой момент. Для перехода имущества дочке брачный договор не подходит, либо дарение, либо завещание

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 43. Изменение и расторжение брачного договора

1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Односторонний отказ от исполнения брачного договора не допускается.
2. По требованию одного из супругов брачный договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по основаниям и в порядке, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации для изменения и расторжения договора.
3. Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 настоящего Кодекса), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

" Открыть полный текст документа "

6. В завещании вместо Наталия написано Наталья. Получила от нотариуса отказ на право наследования доли в квартире. В какой суд обращаться: районный или к мировому судье?

6.1. Обратиться следует в районный суд с заявлением об установлении юридически значимого факта, чтобы суд установил, что НаталЬя и НаталИя - это одно и тоже лицо. В порядке неискового производства.

6.2. В районный конечно. Можно с иском о признании права собственности в порядке наследования.

7. Опоздали по срокам (по незнанию) с правом наследования доли отцовской квартиры. Долевое участие двух детей отца. Когда пошли оформлять свою долю, оказалось, что документы все забрал один наследник и уже оформил свою часть наследства. Как оформить свою часть наследства в отцовской квартире? Подскажите хотя бы с чего начать? Спасибо!

7.1. Здравствуйте, Ольга!
Первоначально обратитесь к нотариусу, у которого открыто наследственное дело (по последнему месту жительства наследодателя).
Если получите отказ в принятии заявления о принятии наследства и в выдаче свидетельства о праве на наследство, то придется обращаться в суд либо с иском о восстановлении срока на принятие наследства. Либо с иском об установлении факта принятия наследства (ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

7.2. Вы можете вступить в наследство в судебном порядке. Нужно подготовить и обращаться с исковым заявлением в суд. Главное - правильно подготовить и обосновать исковое заявление, на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.

7.3. Вам необходимо подать иск в суд о восстановлении срока принятия наследства.

7.4. Обратитесь к нотариусу, далее с иском в суд о восстановлении срока вступления на наследство.

См. ст. 1153 ГК РФ.

7.5. Добрый день. Как Вам уже советовали начинать нужно с обращения к нотариусу, но, необходимо предварительно изучить Ваши документы и обстоятельства, возможно Вы фактически приняли наследство, тогда ситуация упрощается. Если документы российского образца, можете заказать выписку из росреестра. Лучше сходите на консультацию, чтоб проработать все эти вопросы и нюансы. Удачи Вам.

8. В этом году в порядке наследования по закону было приобретено право собственности на 1/8 долю в квартире. Затем данная доля в квартире была продана собственнику остальной части квартиры, исходя из кадастровой стоимости (сумма менее 300 тыс.). Имеет ли продавец доли квартиры право на имущественный вычет при подаче декларации? Если да, то как правильно определить сумму вычета?

8.1. Здравствуйте, Наталья! Право на имущественный налоговый вычет в данном случае есть. При определении размера вычета надо исходить из того, что доля в праве собственности была самостоятельным объектом сделки (т.е. продавалась не квартира целиком, а именно доля). В данном случае размер налогового вычета будет составлять 1 млн. руб., т.е. доходы от продажи полностью перекрываются вычетом, и НДФЛ с этих доходов уплачивать не нужно. Однако подать налоговую декларацию, в которой отразить доходы, полученные от продажи доли, вы обязаны.
С уважением, А.Д.Руслин.

9. Кто имеет право на наследование приватизированной двухкомнатной квартиры после смерти одного члена семьи, если прописаны 4 человека в ней и имеют равные доли по приватизации? Может ли участвовать в разделе имущества без завещания родственник, который не был прописан в этой квартире и не имел долю?

9.1. Если завещания нет - все наследники соответствующей очереди, начиная с первой, в отношении той доли, которая принадлежит наследодателю. Проживание и прописка - в этом случае не имеют значения.

9.2. Наследники по закону призываются к наследованию в порядке установленной очередности. Наследниками первой очереди являются супруг, дети и родители умершего. Когда нет наследников первой очереди либо никто из них не принял наследство, к наследованию призываются наследники последующих очередей. Доли наследников по закону являются равными. Исключение — доли наследников по праву представления (ст. ст. 1141 — 1142, 1146 ГК РФ).

Наследование по праву представления — это ситуация, когда доля наследника по закону, умершего до наследодателя или одновременно с наследодателем, переходит к его потомкам и делится между ними поровну (ст. 1113, п. 2 ст. 1114, п. 1 ст. 1146 ГК РФ). По праву представления наследуют (ст. ст. 1142 — 1144 ГК РФ):
внуки наследодателя и их потомки;
дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя — племянники и племянницы наследодателя;
двоюродные братья и сестры наследодателя.
Имущество, переходящее при наследовании по закону к двум или нескольким наследникам, поступает в общую долевую собственность наследников (ст. 1164 ГК РФ).

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение