Юридическая социальная сеть 9111.ru

Наследование квартиры

Можно ли завещать квартиру без права наследования?

Здравствуйте) Нет, нельзя.


Вам помог ответ? Да Нет

Только подойдет вариант дарственной, завещание без права наследование не бывает)


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Обязательна ли справка об отсутствии ареста на квартиру при наследовании квартиры.

1.1. Все запросы делает нотариус за это он получает плату.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

1.2. Ирина, нет не обязательна! Достаточно правоустанавливающих документов на имущество.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли самому проверить чистоту документов о праве наследования на квартиру?

2.1. Да, конечно, вы можете сделать это самостоятельно через открытые источники.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Москва!
В данной ситуации вы вправе самостоятельно проверить юридическую чистоту наследственных документов, но при этом будет лучше если вы по данному вопросу обратитесь к квалифицированному юристу знакомому с данной категорией дел заключив с ним Договор об оказании юридических услуг (ст.779 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 05.02.2020 г.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Вопрос наследования. В квартире прописаны мать и две дочери. Фактически в квартире проживали Мать со старшей дочерью. Мать умерла. Старшая вступила в 1/2 доли. Младшая в наследование не вступала. О смерти знала. Срок 6 месяцев истек. Может ли старшая дочь вступить в наследство полностью.

3.1. Может.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.2. Нет не может. Ну если только через приобретательную давность попробуете по истечении 15 лет и 3-х летнего срока на виндикацию.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.3. Вторая сестра является пассивным наследником. Согласно ст. 1161 ГК РФ сестра, которая вступила в наследство должна обратиться в суд с иском о приращении наследственной доли и оформит ее потом как положено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

3.4. Александр,
Нотариусы считают регистрацию в одной квартире с наследодателем фактическим принятием наследства.
У ВС РФ другая позиция. Для принятия наследства нужно совершить активные действия. Нет такого понятия "пассивный наследник".
Поэтому, сначала к нотариусу с соответствующим заявлением. Если откажет - можно обжаловать в суде отказ.
Ну, либо в судебном порядке установить факт непринятия наследства вторым наследником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Родители завещали свою квартиру одному из 2 своих уже взрослых детей. Каждый из этих детей давно уже совершеннолетний и трудоустроенный, у каждого есть дети (несовершеннолетние). Вопрос следующий: имеет ли право на наследование этой квартиры тот человек (один из этих 2 детей), который в завещании не указан и имеют ли это право его несовершеннолетний дети один из них (инвалид), которые являются уже внуками.

4.1. Представляется очевидным, что имеет право на принятие наследство лишь тот кто указан в завещании.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.2. Наследовать квартиру будет тот, кто указан в завещании.
Внук-инвалид можете претендовать на обязательную долю, если находился на иждивении умерших бабушки/дедушки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

4.3. Если завещание только на одного сына, а второй на момент вступления в наследство: взрослый, не пенсионер. То нет. И дети его тоже.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Открыл наследственное дело на вторую половину квартиры. Но регистрировать вторую половину в росреестре не хочу. Нотариус говорит что в таком случае не даст свидетельство о наследовании. Прав ли нотариус?

5.1. Так на все имущество выдается.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

5.2. Да, сейчас нотариус сам сдает свидетельство о наследстве на регистрацию в Росреестр. .


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Квартира досталась по наследству, но собственник еще не вступил в права наследования, в квартире никто не прописан и не живет, должен ли он платить за вывоз мусора и в праве начислять оплату после вступления в наследство за весь период? Человек живет и прописан в другой квартире и платит там все коммунальные услуги?

6.1. Так или иначе, вместе с имуществом по наследству переходят в собственность наследника и долги наследодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

6.2. За вывоз мусора будет платить тот кто вступит в наследство, за те полгода которые лицо всткпало в наследство идет долг, поэтому этот долг переходит на наследников.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Семья: муж (индивид. Предприниматель), жена (домохозяйка) приобрели квартиру в собственность, оформили документы на жену. Муж умирает... Подлежит ли квартира наследованию?

7.1. Нина, любое имущество, нажитое в браке, является общим, вне зависимости от того, на кого оформлено право собственности. В данном случае от квартиры 50% принадлежит жене, а 50% подлежит включению в конкурсную массу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Конечно подлежит. Либо по завещанию, если есть, либо по закону, соответственно очередям.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Я являюсь собственником половины квартиры, другим собственником был брат. Он умер в марте 2020. Я в этой квартире не прописана. При наследовании и уплате налога на наследство имеет значение прописка по этому адресу?

8.1. В случае если Вы наследуете после брата (вторая очередь наследников) будет иметь значение при расчете пошлины у нотариуса.
Для процедуры и правовых оснований наследования это обстоятельство не имеет правового значения.
Статья 1111 ГК РФ. Основания наследования
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Умер (ла) отец (мать). Меня интересует процедура открытия вступления наследования недвижемости по завещанию ближайшему родственнику, дочери, сыну, (2-х комнатная квартира) от подачи заявления до получения всех прав на имущество.
Где я могу узнать расценки на услуги нотариальных контор по данному вопросу?

9.1. В нотариальной палате и налоговом кодексе в параграфе госпошлина.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. Умер свекр, осталась свекровь и 2 сына их. Старшему сыну квартиру купили, а там где жил свёкр якобы обещали второму сыну, но при этом старший отказ не пишет, и когда решили отцовскую долю поделить, старший не появился у нотариуса и не вступил в права наследования и отказа тоже нет. Что будет с долей старшего сына, обязательно ли нужен оказ от него?

10.1. Один из наследников может позже вступить в наследство (в период полгода), или позже, если восстановить срок на вступление наследства с доказательствами о пропуске срока по уважительной причине. Если такового не произойдет, то наследство останется в тех долях как разделили между собой наследники.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Хочу купить квартиру. А там.. одна сестра вступила в права наследования от умершей старшей сестры, а у старшей был сын прописан в этой квартире и в 1997 году пропал без вести в чечне, по суду его выписали из квартиры, какие могут быть проблемы если он вернется,

11.1. Отмена решения о признании гражданина гражданина безвестно отсутствующим

В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим, суд отменяет решение о признании его безвестно отсутствующим. На основании решения суда отменяется управление имуществом этого гражданина. (ст. 44 Гражданского кодекса РФ)

Последствия явки гражданина, объявленного умершим.

1. В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, объявленного умершим, суд отменяет решение об объявлении его умершим.
2. Независимо от времени своей явки гражданин может потребовать от любого лица возврата сохранившегося имущества, которое безвозмездно перешло к этому лицу после объявления гражданина умершим, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 302 настоящего Кодекса.
Лица, к которым имущество гражданина, объявленного умершим, перешло по возмездным сделкам, обязаны возвратить ему это имущество, если доказано, что, приобретая имущество, они знали, что гражданин, объявленный умершим, находится в живых. При невозможности возврата такого имущества в натуре возмещается его стоимость. (ст. 46 Гражданского кодекса РФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Моя мама 5 лет назад подарила моей дочки своей внучки 1/2 квартиры в котой мы проживаем. В марте 2020 года мама умерла, после смерти остались долги по кредитам. В права наследования мы не вступали, т.к. наследства нет. Могут ли считать подаренную квартиру наследством и на основании этого начать вычитать долги с нас?

12.1. Наследство открывается со дня смерти, имущество, которым Ваша мама распорядилась при жизни наследством не является.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.2. Пока кто-то не вступил в наследство, долги на наследников не переходят.

Могут ли считать подаренную квартиру наследством и на основании этого начать вычитать долги с нас? - поэтому нет, не могут!

Удачи!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

12.3. Подаренная доля не считается наследством, вам не могут предъявить требования за счет этой доли.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Правда ли, что человек, зарегистрированный в квартире, которая ему не принадлежит по праву собственности, вступает автоматически в право наследования после смерти одного из собственников квартиры?

Например, живут в квартире муж и жена, квартира куплена в браке, зарегистрировано три человека (муж, жена и «тетя» с улицы).
Означает ли, что эта «тетя» благодаря постоянной регистрации принимает долю в наследстве, обратное доказывается через суд?

13.1. Нет, тетя с улицы в наследстве не участвует.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Наследники имеют право выписать тетю через суд и вышвырнуть ее.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

13.3. Нет, регистрация не наследника не является основанием для наследования.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Такой вопрос: живем в квартире уже больше 10 лет, содержим и оплачиваем ее. При этом только пол квартиры в собственности. Хозяин второй половины квартиры умер (больше 10 лет назад) и в право наследования никто не вступил судя по всему. Можно ли нам оформить квартиру в собственность и как это лучше сделать? И как рассчитать примерную стоимость этой процедуры?

14.1. Прежде чем сказать как-нужно понимать кем вам приходился Хозяин второй половины.
Что бы вам ответить в полном объеме, необходимо знать фактические обстоятельства вашего дела более подробно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Вопрос может быть решен через приобретательную давность согласно ч. 1 си. 234 Гк РФ. Только нужно для этого не 10 лет, а 15. Либо сливать информацию ДГИ (если квартира в Москве) и потом (когда город оформит долю как выморочное имущество) у ДГИ выкупать эту долю.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

14.3. Если у него нет наследников и после его смерти вы будете владеть его долей 15 лет, то через суд сможете признать за собой право собственности по праву приобретаткльской давности. Ст 234 ГК РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Квартира куплена в браке. Оформлена на мужа, который умер. Жена не была прописана в этой квартире. При наследовании какую госпошлину должна заплатить жена, если она инвалид 2 гр. Ст-ть кв 2200000 руб.

15.1. Так как квартира куплена в браке, то половина уже принадлежит Вам. Наследовать придется половину мужа, т.е. госпошлину оплачивать от половины стоимости квартиры. При наследовании близкими родственниками госпошлина оплачивается в размере 0.3 % от стоимости, но не более 100000 р. Но Вы можете освободиться от уплаты, если докажете, что не менее года до смерти мужа проживали с ним в этой квартире.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. Тёща оформляет наследование умершего сына в г. Краснодаре. Она прописана в квартире этого сына, но проживает в другом регионе в Красноярском крае. Ей 83 года и прав не имеет. В числе предполагаемой собственности кроме доли авто есть доля квартиры и возможно, доля дачи. Конструктивно с выплатой компенсации по родственному невестка уже 5 месяцев не соглашается. Что делать с долей авто?

16.1. Взыскивать в судебном порядке, т.е. обязать дочь выплатить причитающуюся доля, наложив арест на авто.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. О признании права собственности а порядке наследования на квартиру купленную по договору долевого участия, передаточный акт на квартиру подписан но собственность еще не была оформлена умершим.

17.1. Иск подайте о включении в наследственную массу и признание права собственности за наследником.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.2. А в чем именно Ваш вопрос?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

17.3. если умерший не успел оформить оформить документы, теперь придется этот вопрос решать через суд.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Ситуация такая, у мужа дочь 30 лет от первого брака, у нас с ним тоже есть дочь маленькая, купили в браке квартиру. Квартира записана на меня. Как сделать, чтобы его дочь не претендовала на эту квартиру? Может он написать завещание? Или брачный договор? Действует ли брачный договор после смерти? Какие преимущества наследования у несовершеннолетних?

18.1. - вы можете заключить брачный договор, в котором прописать что квартира является только вашей личной собсвенностью;
- супруг может подарить свою долю в квартире вам (1/2 доля), тогда
собвенником будете только вы;


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.2. По завещанию всегда есть вероятность, что на момент смерти мужа его дочь может к этому времени достичь пенсионного возраста. Тогда она вправе получить обязательную долю независимо от содержания завещания.
Делайте лучше брачный договор или соглашения о разделе совместного имущества, по условиям которому квартира переходит в вашу единоличную собственность. Либо оформляйте дарение на вашу совместную дочь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

18.3. Оба варианта - завещание или условия брачного договора - оспоримы.
А в данном случае Вам нужно просто с согласия супруга подарить квартиру ребенку.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Мама продала свою квартиру, деньги перечислила мне. Я купила на них новую квартиру и оформила ее на себя, находясь в браке. Что можно сделать (оформить), чтобы на эту квартиру не мог в дальнейшем в порядке наследования претендовать сын мужа от первого брака?

19.1. Подарить или продать квартиру Маме.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Здравствуйте) Заключите с мужем соглашение о разделе имущества о том, что эта квартира останется Вам, заверьте соглашение у нотариуса.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. На будущее сначала консультироваться с юристом... а потом уже совершать сделку а не наоборот... теперь закрепите связь между перечисление денег мамо 2 й и покупкой квартиры что это на ее деньги было приобретено.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Вопрос: супруги собираются покупать квартиру в ипотеку. Кредитный договор на мужа. Что нужно сделать, чтобы все права по наследованию в случае... были 100% у жены, а, если наоборот произойдет, то все 100% у мужа. Составлять брачный договор+ завещание?

20.1. После покупки квартиры в ипотеку супружеской паре приходится довольно долго погашать свои кредитные обязательства. Задолженность должна быть выплачена банковской организации даже при разводе. Брачное соглашение определяет, за кем закрепляется долг при расторжении брака, и к кому в итоге перейдет жилплощадь.

Брачный договор при покупке квартир по ипотечному кредиту содержит ответы на такие вопросы:

Кто должен сделать первый взнос?
Кто будет ежемесячно вносить кредитную сумму, установленную банком?
Кто должен оплачивать ЖКУ?
Как изменятся указанные денежные обязанности в семье после рождения ребенка?
Кому и в каком размере принадлежат доли в квартире?
Какую компенсацию получит второй супруг при разводе?
Иногда банковское учреждение напрямую требует, особенно Сбербанк, чтобы супруги заключили брачное соглашение. Данное условие выдвигается банком, если:

Один из супругов имеет отрицательную кредитную историю.
Жена или муж не желает брать ипотеку.
Ипотечный кредит был оформлен до брака, но погашается общими усилиями.
Квартира оформляется в совместную собственность
Супружеская пара, которая составила брачный контракт, избавляет себя от конфликтных ситуаций, связанных с установлением имущественных прав после развода. Этот документ позволяет справедливо распределить недвижимое имущество супругов в случае прекращения брака.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. Могу ли я отказаться от наследования квартиры после смерти матери в пользу жены? Если других наследников больше нет. а я уже подал на вступление в наследство.

21.1. Нет, жена же не наследник после смерти мамы.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Поскольку невестка не является наследником свекрови, то отказаться в ее пользу от наследства Вы не можете. Вы можете только принять наследство и подарить имущество жене. Либо просто отказаться от наследства. Тогда имущество перейдет в собственность города.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Если вы наследуете квартиру после своей матери, то ваша жена не имеет к наследству никакого отношения и потому Вы не можете отказаться в ее пользу.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.4. Вступите в наследство и подарите квартиру.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. У меня на Украине с разностью в 6 мес. умерли родители. Осталась квартира, наследователи неизвестны. Я гражданин РФ. Где я могу узнать о наследовании квартиры. Как и где мне, при отсутствии других наследников, узнать мои права на наследство. У матери второй брак, фамилии у нас разные. Как и где я могу установит родство. Каковы мои шансы продать квартиру на Украине, если я гражданин РФ. Квартира приватизирована.

22.1. Чтобы получить информацию о наследниках, которые приняли наследство и какое имущество осталось за родителями, нужно вступить в наследство за ними.
Также можете попросить знакомых в Украине посмотреть, какое недвижимое имущество зарегистрировано за родителями в Реестре недвижимости. Такая информация стоит всего 25-30 грн. за каждый запрос.
Как это сделать читайте в нашей статье тут: Подробнее >>>
Продать унаследованную квартиру в Украине Вы сможете, но нужно будет уплатить налог.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Вы наследник первой очереди, подавайте заявление на вступление в наследство.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Имею ли я право как опекун перевести долю своего недееспособного сына до помещения его в интернат на себя, чтоб избежать проблем с наследованием квартиры дочерью в будущем?

23.1. Имеете, но только с согласия органа опеки.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Сделки опекуна с подопечным по которым происходит отчуждение в пользу близких родственников прямо запрещены законом. Ст. 37 п. 3 ГК РФ.



"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019, с изм. от 12.05.2020)

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного

3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Имеете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24. Умер супруг, собственник квартиры, владелец автомобиля, какие документы нужно подать в наториальную контору для оформления наследства? Из наследников еще имеется мать супруга, нужно ли ей оформлять отказ от наследства или можно просто не подавать на право наследования? Спасибо.

24.1. Мать будет иметь обязательную долю, если она зарегистрирована совместно с наследодателем, поэтому ей лучше отказаться от наследства. А вам нужно принести свидетельство о смерти, о заключении брака и ПТС на машину, нотариус оформит ваше вступление в наследство. Все надо делать до истечения 6 мес с момента смерти.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Екатерина, мама умершего имеет обязательную долю в наследстве, поэтому ей необходимо подать отказ от наследства, если она на это согласна. Для вступления в наследство необходимо представить все имеющиеся у вас документы на собственность умершего.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. За наследование квартиры по 1/2 части каждый наследник должен заплатить суммы или есть какие то одноразовые платежи.

25.1. Налог на имущество, полученное при наследовании, отменен в России с 2006 года. Тем не менее, вступление в наследство связано с определенными расходами, в число которых входит оплата государственной пошлины, услуг нотариуса, а иногда и немалые дополнительные затраты на оформление вновь приобретенной собственности. В целом, сумма предстоящих затрат зависит от стоимости полученного имущества. Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. Я вступила в наследство по закону на недвижимость. Оформила в собственность. В данный момент хочу продать квартиру. У покойного мужа есть ребёнок от первого брака. О дочери ничего не известно. В права наследования она не вступала. Если дочь даст о себе знать, может ли она опровергнуть продажу квартиры?

26.1. подобный вариант не исключен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. Как давно Вы вступили в наследство и по каким причинам дочь от первого брака умершего не вступила в наследство?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. Если имущество будет продано и новый покупатель является добросовестным, то она сможет с вас взыскать деньги, а сделку не расторгнет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
27. 2 брата вступили в права наследования мой сын там был прописан с бывшим мужем я развелась бывший муж переписал свою долю на брата квартиру они продали вместе с моим сыном и купил квартиру и прописао там моего бывшего мужа предлагает там же прописать сына а если брат мужа выпишет в любое время мой сын окажется на улице что делать.

27.1. Собственники квартиры вправе как вселить в квартиру, так и выселить и снять с регистрационного учета бывших членов семьи. Если Вам предлагают зарегистрировать сына, почему бы не согласиться, если другого варианта у Вас нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Можно ли унаследовать неприватизированное жилье?

30.08.2016 в 12:46
58394 просмотров
Когда жилплощадь, занимаемая по договору соцнайма, может быть унаследована? Найдите ответ на свой вопрос или задайте его юристу бесплатно.
Комментарии (171)
Рейтинг публикации: 0 ( )