Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 850 юристов и 5 628 280 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Наследство приватизированной квартиры

Краткое содержание

Умер муж, у него был кредит большой. В наследство осталась приватизированная квартира в старом деревянном полусгоревшем доме. По закону мы должны банку в пределах стоимости наследства, т.е. стоимость этой квартиры. Вопрос: по какой стоимости банку мы должны: по рыночной или по той, что по оценке БТИ. Квартира продаваться не планируется.
1. Сейчас не принимается оценка БТИ Речь идет о рыночной стоимости
2. Добрый день, Как правило, рыночная стоимость.
1. Какие документы нужны для оформления наследство приватизированной квартиры.
1.1. Анатолий, здравствуйте! Перечень документов обязательно называет нотариус, к которому вы должны обратиться в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя с заявлением о принятии наследства.
Если Вы наследник по завещанию, то нотариусу Вы отдаете завещание с отметкой о том, что оно не отменялось и не изменялось. Данную отметку проставляет тот нотариус, который удостоверил завещание.
Вам понадобятся: справка с места жительства умершего или выписка из домовой книги с указанием умершего. Правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на квартиру. Документы из ТБТИ. Документы, подтверждающие родство с наследодателем, если наследование осуществляется по закону либо, при наследовании по завещанию, если в нем есть указание на родство. Св-во о смерти наследодателя. Выписка из ЕГРП (предоставляется в последний момент, перед выдачей св-ва о праве на наследство).
По истечение шестимесячного срока Вы сможете получить св-во о праве на наследство.
Для гос. регистрации права собственности понадобится св-во о праве на наследство и его нотариальная копия. В некоторых случаях - кадастровый паспорт на квартиру. С этими документами нужно будет обратиться в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости.

С уважением,
Харченко О.В.
2. Кто имеет право на наследство приватизированной квартиры.
2.1. Наследниками первой очереди являются родители, супруг(а), дети.
3. Приватизировать квартиру не собираюсь, перейдет ли она по наследству жене, детям.
3.1. Неприватизированную квартиру наследовать нельзя. Она находится в собственности муниципалитета. Претендовать могут те, кто в квартире зарегистрирован.
3.2. Приватизировать квартиру не собираюсь, перейдет ли она по наследству жене, детям. Если они там прописаны то смогут пользоваться ей, если нет - то государству.
3.3. Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то все, кто в квартире зарегистрирован будет иметь право пользования и проживания. Квартира по наследству не пойдет.
3.4. Здравствуйте. Если вы квартиру не приватизировать и в таком случае она по наследству никак не перейдёт оно вам не принадлежит а принадлежит муниципалитету. Удачи Всего хорошего.
3.5. Приватизировать квартиру не собираюсь, перейдет ли она по наследству жене, детям. Может не перейти а перейти муниципалитету.
3.6. Доброго времени суток! Если квартира не будет приватизирована то она не будет наследоваться, претендовать на эту квартиру смогут только те кто в ней прописаны по договору социального найма.
4. Можно ли лешить наследства в приватизированной квартиры я собственник.
4.1. Если вы хотите лишить наследства кого-то из своих наследников первой очереди, то оформляйте завещание на то лицо, к которому испытываете доверие.
4.2. Если вы собственник квартиры, то вправе завещвть ее кому угодно
4.3. Напишите соответствующее завещание
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Наследство приватизированной квартиры


Отзывы о юристах по теме Наследство приватизированной квартиры

отзыв от: Максим
28.02.2020 12:16
Общая оценка
Я тут не о патриотизме вопрос задал. А с точки зрения международного права. Возможно не достаточно верно сформулировал вопрос.

5. Какова техника получения приватизированной квартиры в наследство.
5.1. Вам необходимо в течение 6 месяцев после открытия наследство обратиться по месту нахождения недвижимости к нотариусу, занимающемуся наследственными делами, написать соответствующее заявление.
6. Результаты поиска: кто обладает правом на наследство не приватизированной квартиры.
6.1. Здравствуйте . Никто . Муниципальная квартира . Является муниципальной собственностью .
7. Доля 1/20 досталась по наследству в приватизированной квартире. Могу я прописаться?
7.1. Доброго времени суток! Можете. Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.
7.2. Здравствуйте, Ирина.
Вы как собственник, пусть и такой не очень большой доли, имеете право зарегистрироваться в данном жилом помещении без согласия остальных собственников.
7.3. Здравствуйте
Как собственник доли, можете прописаться на своей доли без согласия других собственников при наличии удостоверяющих право собственности документов.
8. Наследство приватизированной квартиры. Я с семьей и родителями всю жизнь прожили в одной квартире. Приватизированна она на всех и прописаны мы там все вместе.
8.1. Здравствуйте.
В чем вопрос у Вас?
8.2. И в чем вопрос? Кто то умер? Оставшиеся наследники наследую его долю в равных долях, если нет завещания.
9. Наследство приватизированная квартира - наследники я и мой брат, но он незадолго до смерти матери там прописался. Мы имеем равные доли наследства?
9.1. Здравствуйте Алексей. Прописка вашего брата в данном случае никакой роли не играет, поскольку наследственное имущество делиться между наследниками в равных долях. По истечении 6 месяцев, вам каждому выдадут свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

10. Наследство приватизированная квартира - наследники я и мой брат, но он незадолго до смерти матери там прописался. Мы имеем равные доли наследства?
10.1. Да Алексей, Вы имеете равные доли с братом, независимо от того, что он там прописался до смерти вашей мамы.
11. Должны ли дети платить налог при принятии в наследство приватизированной квартиры или лучше оформить дарственную?
11.1. Добрый вам день
Уважаемая Валентина Сергеевна, а это как вам удобно. В любом случае дети будут освобождены он уплаты налога.
С уважением.
11.2. Добрый день, Валентина Сергеевна! В любом случае Вам необходимо будет платить денежные средства, что при принятии наследства, что для оформления договора дарения. Смотрите, что для Вас выгоднее. Не забывайте благодарить юристов за ответы на Ваши вопросы!.
11.3. За чем вы все в одну кучу сваливаете и дарственную ст 572 ГК РФ и наследство-это абсолютно разные вещи Если дети наследуют имущество то не может быть ни какой дарственной При наследовании налог НДФЛ не платис.
11.4. При принятии наследства никаких налогов не установлено. Можно оформить договор дарения. В этом случае одаряемый сразу становится собственником имущества.
12. Я вступаю в наследство приватизированной квартиры. Все 6 месяцев исправно оплачиваю квитки за коммунальные услуги и системно передаю сведения о показаниях счетчиков, что квартира пустая и в ней никто не живет. Какой перерасчет надо требовать с ЖКХ? Спасибо.
12.1. Никакого перерасчета быть не может. Не проживание в квартире собственника не освобождает его от оплаты коммунальных услуг. Статья 155 жилищного кодекса.
12.2. Доброго вам времени суток. В данном случае никакого перерасчета быть не может. Не проживание не освобождает от оплаты коммунальных услуг. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса.
12.3. Никакой. Если у Вас все по приборам учета, то Вы и так не платите за услуги. А то, что там никто не проживает, это не трудности управляющей компании.
12.4. Здравствуйте! В данном случае, так как Вы являетесь собственником, то никакого перерасчета быть просто не может. Удачи Вам.
13. Хочу купить квартиру. Тут вот такая ситуация.
Квартира приватизирована на одного взрослого собственника, после у него родились дети.
Дети не прописаны в этой квартире, а живут дети с матерью в другой квартире и там же прописаны.
Имеют ли дети право на наследство приватизированной квартиры?
13.1. Да конечно, дети имеют право на наследство своих родителей. Но это не мешает последним продавать свое имущество.
13.2. Здравствуйте, Дмитрий!

При покупке квартиры никаких проблем в этом плане у Вас не возникнет. Дети приобретают право на наследство родителей только после их смерти. В состав наследства входит имущество, принадлежащее наследодателю на день его смерти. Поскольку после покупки квартира перейдет в Вашу собственность, дети бывшего собственника (продавца) квартиры не смогут на нее претендовать.

Удачи!
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Три года назад, после смерти мужа, его дочь от первого брака (проживающая в другом городе) своевременно заявила право на наследство приватизированной квартиры, в которой я проживаю и владею половиной собственности. Где мне узнать оформила ли она свою долю наследств, а если нет, как я должна поступить?
14.1. Если дочь заявила нотариусу заявление о принятии наслдества до истечения 6 месю со дня смерти отца - она приняла наследство и стала собственником доли квартиры со дня смерти отца. Свидетельство же о праве на наследство она вправе оформить в любое время - законодатель ее в этом не ограничивает.
Я не знаю, как в Ростове -на-Дону, в Москве Москомрегисрация (орган, отвечающий за государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним) выдает справки о собственниках недвижимости при указании адреса объекта недвижимости. Следовательно, там можно и узнать.
14.2. Согласно ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Так что для Вас, как сособственника, не имеет юридического значения, оформлено ли надлежащим образом право собственности дочери супруга или нет - доля квартиры ей принадлежит на праве собственности. Справки о наличии зарегистрированных прав собственности выдает на платной основе (госпошлина) местный комитет регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С уважением,
15. Составлено завещание на наследство приватизированной квартиры. Может ли наследник в свою очередь оставить завещание на детей. Или какой документ лучше составить наследнику чтобы обратной силы уже не имел.
15.1. Андрей, доброй ночи! Наследство передается наследнику (кам) ТОЛЬКО после смерти наследодателя.
15.2. Завещание вступает в силу после смерти наследодателя. Наследник должен сначала принять наследство, получить свидетельство о праве собственности на наследственное имущество, а потом уже можно распоряжаться им дальше.
Есть у нотариуса общая форма завещания : "Все, что будет принадлежать наследодателю ко дню смерти.....", т.е. без указания конкретного имущества. Такое оформить можно и до получения наследства.
16. Может ли иметь право на наследство приватизированной квартиры переживший супруг, если квартира являлась собственностью умершей жены и приобреталась ей до брака.
16.1. Ирина, переживший супруг имеет право на наследство своей жены.
16.2. Супруг является наследником первой очереди, вместе с детьми и родителями.
17. Пропущен срок вступления в наследство: приватизированная квартира на мать и брата в Инжавино, Тамбовской области. Мать умерла в 2001 году, брат не вступил в наследство и выписался из квартиры для проживания у меня из-за болезни для лечения, где проживал до своей смерти в июне 2013 года. Других наследников нет. Какие действия мне предпринять для оформления долей приватизированной квартиры мамы и брата, восстановления пропущенного срока?
17.1. обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру в порядке наследования , желательно правильно исковое составить у адвоката при очном обращении.
18. Документы на приватизированную квартиру оформлены на:
отец, мать. Дочь 1977 г.р, дочь 1985 г.р. Мать умерла, третья, старшая дочь, по документам не является собственником приватизированной квартиры. На какую часть наследства приватизированной квартиры может рассчитывать старшая дочь?
18.1. Здравствуйте. Имееет право на получение части доли матери наравне с остальными дочерями.
18.2. дочь наследует долю матери наравне с другими наследниками - отцом и двумя старшими дочерьми
19. Пожалуйста сколько примерно будут стоить услуги адвоката в г Шахты, если адвокат без моего ведома будет вести дело о вступлении в наследство приватизированной квартиры! Квартира моей бабушке по папе! Я осталась одна наследница! Проживаю в г Сочи и не могу присутствовать на суде!
19.1. Найдите юриста в интересующем Вас городе через поиск на сайте и уточните стоимость его услуг
19.2. Здравствуйте, в районе 100 тысяч, возможна рассрочка. Позвоните и мы все обговорим

С уважением
20. У меня умер папа, мне нужно вступить в наследство приватизированной квартиры, я уже читала что нужно сходить к нотариусу и написать заявление... но нужно просто написать заявление или надо принести с собой все документы? Если нужны документы то какие?
20.1. Вам надо записаться на прием к нотариусу, принести с собой паспорт, свидетельство о смерти отца, свидетельство о рождении (свое), документы на квартиру (свидетельство о праве собственности).Там напишете заявление. (с первого раза не получится, нотариусы желают гонять гражданина два раза. первый - консультация, второй - заявление, а потом третьим разом получение.)
Этого достаточно.
Далее нужны будут выписки из домовой книги, справка из бти о стоимости, кадастр, и.т.д. полный перечень нотариус укажет в зависимости о Вашей ситуации.
20.2. свидетельство о смерти, документы подтверждающие родство и свидетельство на квартиру
21. Вступил в наследство приватизированной квартиры, имею ли я право получить документы о приватизации и где их получать?
21.1. Как собственник имеете право получить такие документы Обратитесь в орган занимающийся приватизацией в вашем городе
21.2. Нет, т.к. договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан заключался без Вашего участия. И вообще непонятно, зачем он Вам? Никакой практической ценности для Вас он сам по себе не представляет
22. У нотариуса готовы документы по завещанию о вступлении в наследство приватизированной квартиры для получения документов просят заплатить 30000 т. р. Законно ли это?
22.1. А вы спросите по какой оценке с Вас требуют такую стоимость по БТИ или по рыночной ? Пошлину необходимо высчитывать, для чего надо знать оценку имущества и еще та сумма, которая указана в свидетельстве, ту и надо платить. Часто сумма уплаченной пошлины не соответствует тому,что надо платить. Если нотариус расчитал стоимость по рыночной оценке, можете попросить отказ и обжаловать его в судебном порядке.
22.2. многовато что то. Нотариус расчитал ее явно не со стоимости БТИ
23. Я проживаю в в 2-х комнатной не приватизированной квартире с женой и совершеннолетней дочерью, прописаны в квартире только я и дочь. Жена имеет полученную в наследство приватизированную квартиру (в приватизации она не участвовала), там и прописана, но живет со мной. Имеет ли она право участвовать в приватизации квартиры в которой мы проживаем?
За ранее благодарен за ответ!
С уважением, ВЛАДИМИР.
23.1. В соответсвии со статьей 2 ФЗ " О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Поэтому Ваша супругу не будет участвовать в приватизации квартиры
24. Моя жена получила в наследство приватизированную квартиру.
Обязательно в приватизированной квартире должен быть кто-то прописан?
24.1. Совсем нет, поскольку она в порядке наследования обладает правом собственности, включающим в себя права владения, пользования, распоряжения. "прописка" - регистрация в квартире же дает право пользования квартирой, т.е. более "узкое" право по отношению к праву собственности. Имея право собственности, жена уже обладает автоматически правом пользовавания.
24.2. Не обязательно. Однако если Ваша супруга зарегитсрируется в квартире по месту жительства это существенно снизит расходы на оплату коммунальных платежей. С уважением,
25. Такая ситуация: родители умерли почти 5 лет назад, с перерывом в год.
Может ли суд продлить сроки (потерянные ранее полгода) для вступления в наследство приватизированной квартиры.
Документов подтверждающих объективную причину почему не вступили в наследство - нет.
И ещё вопрос, процедуру вступления в наследство правомочен проводить только государственный нотариус или может любой частный?
Спасибо заранее за ответ.
25.1. Если Вы там были зарегистрированы, то суд сможет предоставить дополнительный срок о вступлении в наследство.Напишите или позвоните для уточнения данных о Вас, что бы ответить более точнее.
26. Какие документы необходимо мне подать в суд на наследство приватизированной квартиры моей бабушки (умерла в июле этого года), если её муж умер, умерла её дочь (моя мать)? И имеют ли права на наследство бабушкины племянники, мой отец (мать умерла за 6 лет до смерти бабушки)?
26.1. Статья 1142. Наследники первой очереди:
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с этой статьей Вы являетесь единственным наследником первой очереди. Ваш отец не имеет на это наследство никаких прав. Для принятия данного наследства нет необходимости обращаться в суд. Вам стоит обратиться к нотариусу по месту нахождения наследства, он подскажет какие именно бумаги необходимы.

В случае возникновения непредвиденной ситуации из-за нюансов о которых Вы не упомянули, Вам стоит обратиться к юристам в порядке очной консультации к юристам со всеми имеющимися документами. Срок принятия наследства 6 месяцев.
27. После смерти матери дети не вступают в наследство приватизированной квартиры 7 лет прошло что будет с жильем.
27.1. Добрый день, Геннадий!
Если они проживают в этой квартире, то они фактически вступили в наследство и теперь это нужно оформить документально. А если не проживают, то либо через суд оформлять наследство, либо квартира отошла к государству.
28. Имеет ли внучка, находящаяся при жизни бабушки под ее опекунством, на долю в наследстве приватизированной квартиры?
28.1. Здравствуйте! Внучка имеет право наследовать только по праву представления за своих родителей, если родителей нет в живых или они умрут ранее бабушки.
28.2. Может иметь внучка право на наследство бабушки как иждивенец наследодателя, если денежные средства бабушки были для нее основным источником существования.
28.3. Здравствуйте.
Имеет право по праву представления или при других условиях определенных законом.
С уважением Коллектив ООО "ОРИОН".
29. Я получила в наследство приватизированную квартиру. (там живет моя мама) Я живу с мужем в его не приватизированной квартире. Сейчас мы хотим обменять квартиру мужа на большую с использованием материнского капитала, где квартира будет оформлена в равных долях. Не помешает-ли мне моя квартира, которая получена по наследству. (т.е,не будет-ли это считаться вторичной приватизацией)
29.1. Доброй ночи, Наталья.

Не совсем ясно использовали ли Вы свое право приватизации? Если нет, и вы получили по наследству уже приватизированную квартиру, то вы можете им воспользоваться, участвуя в приватизации любого другого жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Помните только, что обменять неприватизированную квартиру вы можете только на также неприватизированную квартиру.

P.S. Мы с Вами из одного города, поэтому если будет нужна квалифицированная юридическая помощь, то обращайтесь. Все контактные данные на моей странице.
30. На свадьбу в 1997 году родители мужа в устной форме подарили нам квартиру-при свидетелях. Через пол года отец умер и муж вступил в права наследства приватизированной квартиры. Сейчас мы разводимся. Могу ли я подать иск в суд о признании факта вступления мужем в наследство не действительным и настаивать на том, что квартира была подаренна нам обоим, но отец в виду своей смерти не успел заверить данное обещание у нотариуса. Запись свадьбы и живые свидетели сохранились.
30.1. Уважаемая, Елена Анатольевна! Устно подарить квартиру нельзя. Во многих случаях даже письменно ее нельзя подарить (юридически) Договор дарения квартиры, считается заключенным с момента его государственной регистрации в УФРС.

Шансов у Вас нет...

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских