Спросить бесплатно

Наследство на долю в общей собственности - вопросы и ответы

Наследство на долю в общей собственности

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. 14.12.2007 г. умерла моя жена. Осталось двое несовершеннолетних детей, которым на момент смерти было 15 и 3 года и свидетельство о праве на наследство по закону, по которому дом, принадлежащий ранее умершей матери моей супруги, разделен в равных долях между ею и ее двумя младшими сестрами на правах общей долевой собственности. Наследство на детей вовремя оформлено не было. Согласно справки из ЕГРН правообладателями дома 03.06.2015 г. стали две младшие сестры супруги на правах общей долевой собственности в размере 1/2 части каждая. Возможно ли на данный момент восстановление срока и признание права на наследство на детей (старшему 27, младшему 15) каков порядок действий и ориентировосная цена вопроса? Спасибо!

Адвокат Макаренко О. Н., 4728 ответов, 3123 отзывa, на сайте с 08.06.2016
1.1. Поскольку старший сын давно совершеннолетний, то восстановить срок для принятия наследства практически невозможно, вряд ли у вас есть для этого серьёзные уважительные причины.
Разве что доказать фактическое принятие наследства. Но всё упирается в сроки.

Юрист Москвичев А. В., 3170 ответов, 1745 отзывов, на сайте с 28.02.2016
1.2. Евгений Юрьевич,
Вам и старшему ребенку срок маловероятно, что восстановят, уважительных причин нет.
Младший, по достижении 18 лет, в течение 6 месяцев может обратиться в суд и восстановить пропущенный срок.
А с фактическим принятием надо разобраться. Кто-то в доме живет все это время?

2. Я, наследодатель. Имеется моя частная собственность: 1. участок земли; 2. дом построенный на этом участке; 3. квартира доставшаяся в наследство. Наследники: жена и две дочери не иждивенцы и трудоспособные, других иждивенцев и нетрудоспособных нет. По завещанию, я завещаю одной из дочерей участок с выстроенным на нём домом, по причине вложения ею средств в строительство этого дома, жене и другой дочери завещаю наследственную квартиру. Обе дочери имеют свои квартиры, в которых прописаны и проживают, а дочь которой завещаю мою наследственную квартиру имеет ещё одну приватизированную на неё квартиру, в которой я и моя жена прописаны и проживаем. Жена возрастом более 60 лет и не имеет наследства.
Вопрос: будут ли перечисленные наследники претендовать исходя из статей 1149 и 1150 Федерального закона, не смотря на завещание, на обязательную долю в наследстве (дом, участок, квартира) и если да, то на какую?
Прошу дать конкретный ответ, не в общих формулировках, затрагивающий этот частный случай.

Юрист Мысовский В. А., 3297 ответов, 2305 отзывов, на сайте с 20.12.2013
2.1. Здравствуйте!
В описанной ситуации вправе претендовать жена, если она пенсионер. Размер обязательной доли - не менее половины от доли, которую она получила бы при отсутствии завещания.

Юридическая фирма Российский финансово-юридический центр "СИЛА ЗАКОН, 2959 ответов, 1120 отзывов, на сайте с 17.11.2014
2.2. Добрый день! У вас не юридический вопрос, а юридическая консультация. Данная услуга осуществляется на платной основе. Обратитесь к специалисту через личное сообщение.

Юрист Бычкова Н.В., 12398 ответов, 5237 отзывов, на сайте с 07.02.2011
2.3. Имеется моя частная собственность: 1.
участок земли; 2. дом построенный на этом участке; -если это не наследство, в этом имуществе половина жены, т.е. супружеская доля, а оставшейся половине, ее же обязательная доля.
В квартире, только обязательная доля жены. Но если к моменту вашей смерти, кто то из дочерей будет на пенсии или инвалидности, то и у них возникнет обязательная доля.

3. Вопрос следующего характера: в 2002 году умерла мать, спустя год после её смерти объявился её сын от первого брака. По решению суда наследственная масса - квартира и сад поделена между наследниками. Доля сына составила 1/4 садового участка. Межевания участка не было, сын никаких действий по поддержанию участка не принимал, фактически в наследство не вступал. Сейчас хочу продать участок, в выписке из ЕГРН прописана только наша долевая собственность - 3/4, а другие участники общей собственности не зарегистрированы. Оплата налогов и прочих платежей связанных с земельным участком осуществлялась только нами. Имеем ли мы право на весь участок? И если да, чем это подтверждается? Спасибо заранее!

Юрист Харитонов П.Д., 11763 ответa, 5986 отзывов, на сайте с 02.07.2013
3.1. Доброй ночи, Анастасия!
Нет, не имеете. Иметь право будете иметь только тогда, когда будет документ, в котором 4/4 будет принадлежать Вам.
Ищите второго собственника и договаривайтесь с ним.

Адвокат Наумов В.А., 2534 ответa, 956 отзывов, на сайте с 15.04.2009
3.2. Анастасия!
Ваше право собственности - это 3/4, зарегистрированные в ЕГРН.
Лишить брата собственности не получится. Суды неуклонно защищают отношения собственности в соответствии с Конституцией РФ.
Статья 35 Конституции РФ
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
3. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
4. Право наследования гарантируется.
Вариант: применение приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). Шансы не высокие. Вам неизвестны причины, по которым брат не зарегистрировал право собственности на свою долю. Наследство брат принял, обратившись в суд в защиту своих наследственных прав (ст. 1153 ГК РФ).
Наиболее реально: выкупить его долю, чтобы продать участок целиком. Тем более, в силу ст. 250 ГК РФ Вы обязаны предложить брату первым выкупить 3/4 участка (преимущественное право приобретения).
Удачи.

4. Наследственный спор в суде. Восстановление срока для принятия наследства.
Суть спора заключается в следующем.
Умер отец. Есть 3 наследника первой очереди: супруга (мать сыновей) и 2 сына (родные братья).
В досудебном порядке разделить наследственное имущество наследники не могут, т.к. практически не общаются друг с другом. Взаимоотношения между братьями разрушились давно, из-за судебного спора за наследуемую квартиру, в результате которого старший брат с семьей остался без жилья.
Отец оставил завещание на мать на всё имущество «в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось».
Старший брат является инвалидом и по закону имеет обязательную долю в наследстве.
На момент смерти отца, мать и младший брат с семьей проживают в наследуемой приватизированной квартире, из которой 4/5 доли принадлежит умершему отцу, а 1/5 доли квартиры принадлежит младшему брату на основании договора купли-продажи.
До смерти отца старший брат мог общаться с матерью только по телефону, т. к. в квартиру был не вхож по вышеназванным причинам. После смерти отца телефон матери был отключен, а младший брат на контакт не выходил.
Старший брат обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленный законом шестимесячный срок. Нотариус открыла наследственное дело.
Мать и младший брат обратились к этому же нотариусу с заявлением о принятии наследства с небольшим пропуском (в несколько дней) шестимесячного срока отведенного для этого законом. Нотариус отказала им в принятии заявлений и рекомендовала обратиться в суд с заявлением о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства.
В суд с таким иском обратился опекун матери и она же - жена младшего брата. Старший брат узнал о том, что мать по суду признана недееспособной (старческая сосудистая деменция), только в предварительном судебном заседании. Поэтому опекун пытается восстановить срок для принятия наследства по причине недееспособности матери.
Теперь по срокам.
Отец умер 27.08.2018 г., т. е. наследство открылось 28.08.2018 г. Шестимесячный срок для принятия наследства закончился 28.02.2019 г.
27.02.2019 г. младший брат обратился в суд с заявлением о признании матери недееспособной. 12.04.2019 по решению суда мать признана недееспособной.
К нотариусу, которая открыла наследственное дело, мать и младший брат обратились в первых числах марта 2019 г., т.е. пропустили всего несколько дней.
Старший брат написал возражения по иску о восстановлении срока для принятия наследства с просьбой к Суду отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, т. к. удовлетворение иска противоречит нормативно-правовым актам: ч.1 ст.1154 ГК РФ, ч.1 ст.1155 ГК РФ, п.40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».
Уважаемые Юристы! Теперь подошли к главному!
В этих же Возражениях на иск содержатся Просьбы, которые судья в предварительном судебном заседании уже отклонила, сказав, что сначала нужно решить вопрос о восстановлении срока. А просьбы, с которыми обращается ответчик (старший брат) к этому иску отношения не имеют и должны быть заявлены отдельным иском. Но старший брат считает, что это взаимосвязанные просьбы, которые помогут быстрее решить наследственный спор.
Просьбы следующие:
1. Отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.
2. Определить наследственную массу, включив в состав наследственного имущества всё имущество, которое ко дню смерти принадлежало наследодателю.
3. Выделить долю старшего брата в наследственном имуществе и признать на нее право собственности в порядке наследования по закону.
Объясняю по какой причине были заявлены такие просьбы.
Уважаемые Юристы! Посоветуйте, пожалуйста, как в одном судебном делопроизводстве добиться того, чтобы определили наследственную массу, т.к. у старшего брата нет никаких правоустанавливающих документов на имущество отца. И скорее всего такие документы умышленно удерживает младший брат, как заинтересованное лицо (1/5 доли наследуемой квартиры ему принадлежит по договору купли-продажи).
Квартира была приватизирована на одного отца. Договор купли-продажи 1/5 доли квартиры отец оформлял для того, чтобы прописать младшего брата с семьей в спорной на тот момент квартире. Судебный спор за квартиру возник из-за младшего брата, который потребовал прописать его с семьей в квартире отца, хотя имел свое отдельное жилье. Старший брат своего согласия на прописку младшего брата и его семьи не дал, потому что никогда не стоял вопрос о совместном проживании с семьей младшего брата.
К слову говоря, договор купли-продажи 1/5 доли наследуемой квартиры и завещание, написанное на мать, оформлял один и тот же нотариус. Но не тот, который открыл наследственное дело.
В предварительном судебном заседании адвокат истца (опекуна) заявил в суде, что мол, мать и младший брат обращались к нотариусу с заявлением (конкретно чего не поняла?), о чем свидетельствует отметка на завещании – 29.10.2018 г., завещание не изменено. Но нотариус отказа им (в чем-то?), ссылаясь на то, что матери уже 80 лет и ей (нотариусу) нужны документы, подтверждающие, что мать понимает и сознает свои действия.
Старший брат знает, что отцу помимо 4/5 доли квартиры ранее принадлежали дача, гараж, денежные средства в банке. А вот оформлены ли они надлежащим образом или нет он не знает.
Хотелось бы, чтобы Суд истребовал документы у истца и младшего брата, или в других инстанциях, чтобы определить наследственную массу в одном судебном делопроизводстве. А не обращаться потом с отдельным исковым заявлением об определении наследственной массы, не имея на руках ни одного документа. Тем более, что это имущественный иск. А как его можно оценить, если не знаешь, принадлежит это имущество наследодателю или нет? Ведь заинтересованная сторона это наверняка знает.
Уважаемые Юристы, помогите, пожалуйста, дельными советами со ссылками на Законы, как правильно оформить свои просьбы к Суду и какими документами (ходатайство, встречный иск, …), чтобы поскорее «разрешилось» это наследственное дело.
Заранее, ОГРОМНОЕ СПАСИБО тому, кто откликнется на мою просьбу!
С уважением, Светлана.

Юрист Шульга Л.А., 5792 ответa, 1930 отзывов, на сайте с 06.07.2012
4.1. Здравствуйте.
Единственный совет который можно Вам дать - обратитесь к юристу и поручите ему работу, в которой он разбирается, а Вы нет.
Каждый должен заниматься своим делом. В противном случае - скупой платит дважды. Невозможно Вам дать какой-то один совет (сказать волшебное слово) и все, Вы выиграли дело.
Даже в судебном заседании требуется в зависимости от действий другой стороны постоянно как-то реагировать и совершать какие-то необходимые действия.
Здесь одним советом не обойтись.
Нужно досконально изучить все дело (все имеющиеся документы и сведения), истребовать из разных инстанций нужные для дела документы. Выработать позицию по делу и собрать необходимые доказательства (Отыскать нужных свидетелей, получить документы и т.д.).
В общем нужно серьезно работать и будет Вам результат.

Адвокат Наумов В.А., 2534 ответa, 956 отзывов, на сайте с 15.04.2009
4.2. Светлана Витальевна!
Не хочу Вас огорчать, но сроки восстановят, потому что наследник по завещанию - жена фактически приняла наследство, т.к. проживает в наследуемой квартире, оплачивает (-ала) счета, отказ от наследства не заявляла.
"Просьбы" к суду преждевременны и представляют собой самостоятельные исковые требования. Не связанные с восстановлением сроков.
Раздел наследства будет производить нотариус, он же примет меры к розыску имущества наследодателя, сбору документов и т.д. Вот когда нотариус откажет в выполнении какой-либо просьбы, тогда у наследников появится право для обращения в суд.
Мне кажется, что в Вашем деле идет не последний суд. Младший брат наверняка оспорит право старшего на обязательную долю. В законе сказано "нетрудоспособные" - а это несовершеннолетние и достигшие пенсионного возраста. Все остальное оспоримо.
Наверняка Вами обсуждался вопрос обжалования завещания, хотя бы исходя из возраста наследодателя (80+?)
Судя по "просьбам", окружение старшего брата смутно представляет механизм вступления в наследство. Риск быть обманутым у старшего брата весьма высок.
Найдите хорошего специалиста по наследственным вопросам, желательно с опытом судебной работы. Не верьте тем, кто обещает все и сразу. То, что Вы описали - это миллиарды нервных клеток, а если разобраться, наверняка получится еще больше.
Удачи.

У нас в деревне домик в общей долевой собственности на 3 человека (мать, сын,племянница) по 1\3 на каждого. Племянница там не зарегистрирована и не проживает (получила долю в наследство после смерти ее отца). Сын живет гражданским браком с женщиной, у которой есть 10-летний ребенок. Обязательно ли согласие племянницы на их проживание?
Читать ответы (2)

5. Собираюсь подавать на раздел имущества.
Имеется квартира, приобретенная в ипотеку в равных долях (по другому стать созаемщиком будущий муж отказался). Первоначальный взнос сделан со средств, полученных от продажи квартиры, доставшейся мне по наследству от родителей. Через 2 месяца в счет погашения части долга был использован материнский капитал, тогда же и был зарегистрирован брак. Дети общие. Ипотека выплачивается в течении 5 лет мной с моего расчетного счета. Помощи по выплате кредита супругом практически не оказывается. Уже год, как не живем как муж и жена (проживаем в разных комнатах и не общаемся). Подала заявление на развод. Ипотеку выплачивать еще 5 лет. Могу ли я рассчитывать на признание квартиры моей единоличной собственностью, без какой-либо компенсации супругу?

Юрист Куковякин В. Н., 10784 ответa, 6999 отзывов, на сайте с 16.11.2017
5.1. Здравствуйте, Оксана!
К сожалению нет. Однако, в данной ситуации Вы можете требовать с супруга в судебном порядке выплаты половины от уплаченных Вами кредитных платежей.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24904 отзывa, на сайте с 20.09.2013
5.2. Нет.
Вы же сами написали, что купили в долях, по 1/2 доле каждому.
ТО есть раздел был осуществлен при покупке.
Вы можете лишь взыскать с него 1\2 ипотечного платежа месячного, накопив сумму. Но только те платежи, что после расторжения брака сделаете..

Юрист Соколов Д.Г., 142765 ответов, 33300 отзывов, на сайте с 23.11.2008
5.3. Оксана, думаю, правильным способом защиты Ваших прав будет развод и взыскание с него денег, уплаченных за него, хотя бы с момента того, как Вы вместе не живете (это надо будет доказывать). В качестве обеспечительных мер можно будет наложить запрет на отчуждение на его долю, а далее если не будет исполняться решение, можно будет вести речь об обращении взыскания на нее в счет долга.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.
Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,
Светлана.

Юридическая фирма МКА "ЦентрЮрСервис", 60 ответов, 35 отзывов, на сайте с 21.12.2015
6.1. В случае Вашего отказа от реального раздела земельного участка, брат сможет это сделать только через суд.
Многое будет зависеть о землеустроительной экспертизы, которая должна будет ответить на вопрос: Возможен ли такой раздел.

Юрист Елисеева Е. Е., 3077 ответов, 1697 отзывов, на сайте с 17.03.2019
6.2. Поясните, как возможно подарить кому-то 1/2 без выдела доли в квартире?

Юрист Булатова И.Д., 28622 ответa, 10119 отзывов, на сайте с 03.03.2015
6.3. Имеете законное право не пускать на свою территорию ни кадастровых инженеров, ни покупателей.
А брату посоветуйте обратиться в суд (или к юристу).

Адвокат Наумов В.А., 2534 ответa, 956 отзывов, на сайте с 15.04.2009
6.4. Светлана!
Споры о недвижимости действительно очень сложные, длительные по времени из-за того, что порядок отчуждения требует выполнения ряда условий.
В Вашем вопросе я заметил несколько фактов, требующих по меньшей мере уточнения или проверки.
О сделке - дарение доли в доме - Вы знаете со слов брата, или сами видели документы? Вопрос не праздный.
Статья 1 ЗК РФ и статья 552 ГК РФ устанавливают принцип неразрывности судьбы земельного участка и находящейся на нем недвижимости. Поэтому вместе с правами на дом передаются права на земельный участок, на котором расположен дом (в пределах фундамента), а так же земельный участок, необходимый для использования дома.
Далее. Согласно п. 1 ст. 24 Закона № 122-ФЗ сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Аналогичное требование закреплено и в Федеральном законе от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).
Нотариус не мог заверить данную сделку, поскольку он должен соблюсти принцип "дом следует за землей", а дарение части дома без сформированного (определены границы, поворотные точки и географические координаты) земельного участка противоречит закону. В конце своего ответ я приведу цитату ст. 35 ЗК РФ.
Далее. Росреестр либо отказал в приеме документов для регистрации перехода права собственности из-за несоблюдения формы договора (не заверен нотариусом), либо приостановил бы на 1 месяц процедуру регистрации, обязав стороны договора устранить недостатки (нотариус и межевание).
Вы можете получить выписку из ЕГРН, хотя бы на дом, чтобы убедиться, что у половины дома появились новые хозяева? У меня это вызывает сомнение.
Далее. Вы пишите, что Вам достанется передний участок. Надо понимать, что именно этот участок примыкает к улице, с которой осуществляется проход к дому. А задний участок примыкает к улице? Или для прохода на него потребуется установление сервитута для подъезда к участку. Это "дорога" шириной не менее 2-х метров и длиной от улицы до границы заднего участка.
Если, со слов брата, дарение состоялось, то фактически он уже распорядился частью земли, занятой домом.
Посчитаем?
Допустим, Ваш участок равен 10 соткам. 1/2 - это 5 соток. Кадастровый инженер будет делить землю, а не дом. Что мы получим: задний участок 5 соток со сломанной баней (построят новую). и передний участок 5 соток с домом (половина не Ваша) + сервитут. Кстати, а сколько входов в дом, или будете пользоваться одной дверью?
Смею предположить, что готовится сделка, по которой брат продаст или подарит (не имеет значения, для освобождения от налога при продаже недвижимости, полученной в собственность до 31.12.2015 г., срок владения - 3 года) земельный участок - 5 соток и 1/2 дома. Местонахождение объектов (дом, земля) совпадает, формальности соблюдены, нотариус и Росреестр пропустят сделку. О результате я написал чуть выше. Хорошо, если ошибаюсь.
В настоящее время реально Вы можете:
1. Через МФЦ получить выписку из ЕГРН на дом и землю.
2. Не согласовывать границу вновь сформированного участка с "Вашим" участком. В этом случае установление границ участка возможно только через суд.

ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Утратил силу с 1 марта 2015 года. - Федеральный закон от 23.06.2014 N 171-ФЗ.
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута, на основании публичного сервитута.
(пп. 3 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица - собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.
(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Удачи.

7. Я хочу у родителей забрать свою долю с приватизированной квартиры, на долю также претендует старший брат. Но при разделе получится что мои родители смогут приобрести только однокомнатную квартиру, в которую соответственно они жить не хотят. Но у моей матери есть наследство что досталось от её матери соответственно. Ей принадлежит половина жилого дома с землей в маленьком городке Новгородской обл. У матери есть младшая сестра, которая развелась с мужем за год до смерти моей бабушки, и живет в данный момент в этом доме. Воспользовавшись тем что, моя мама проживает в Татарстане, тетка заявила что наследство всецело её, и маму мою просто выгнала, и даже когда через два года она приезжала на могилу, не пустила на порог дома. На право наследство моя мама все документы оформила, налог на землю и недвижимость также оплачивала. 10 лет мы с теткой не общались, на данный момент остро стал вопрос с дележом имущества, так как мой старший брат запил и не взирая на то что имеет свою собственную квартиру живет за счет родителей и ведет себя довольно агрессивно. Мама снова стала писать свое сестре повторно, с условием что претендовать будет меньше чем на половину, т.к. у тетки своего жилья нет. То есть делить будем так чтобы она смогла приобрести однокомнатную квартиру, стоимость дома как раз позволяет это сделать. Но сестра матери стоит на своем, и на встречу не идет. Может ли моя мама продать дом с «довеском» хотя бы банку, учитывая то что они обе пенсионерки? Младшая сестра моей матери к тому же работает, является руководителем танцевальной группы, на данный момент ей 59 лет, моя мама на семь лет старше.

Юрист Садыков И. Ф., 50106 ответов, 26910 отзывов, на сайте с 11.10.2017
7.2. Здравствуйте, уважаемая Нина! Чтобы продать, нужно найти покупателя, но сначала соблюсти преимущественное право покупки. И делать это должен собственник согласно ст.209 ГК РФ. Вы же на эту недвижимость претендовать не можете. И банки сами не покупают доли в домах. Тем более в таких случаях. Сестра продавать сама не будет. Значит, маме нужно предложить купить долю ей, а если не купит в течение месяца, то предложить постороннему лицу. Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Юрист Мингазов Ю.С., 47412 ответов, 14195 отзывов, на сайте с 24.12.2009
7.3. Ну если тетка так поступает Вашей матери надо просто продать свою долю в наследственном имущеестве, так как кроме расходов ничего не получаете-налоги, сделать это необходимо через нотариуса, как видно из описания у матери всего лишь доля, но продать ее мать имеет право, так как она собственник, ст.209 ГК
РФесли с нотариусом затруднительно можно "подарить" за деньги данную долю.

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
7.4. Вашей маме надо получить свидетельство праве на наследство на 1\2 долю от наследственного имущества. Далее мама может продать свою долю. Сестра мамы, как собственник второй доли имеет преимущественное право покупки доли мамы, что установлено ст. 250 ГК РФ. Маме надо направить сестре письменное предложение о покупке сестрой доли мамы. Если сестра откажет или не ответи в течение месяца, мама сможет продать свою долю любому иному лицу. Стоимость доли устанавливает сама мама.

"Забрать" долю нельзя. Она, как таковая невещественна. Если у Вас есть доля в приватизированной квартире, Вы также как и мама в таком же порядке вправе ее продать.

Юрист Икаева М.Н., 15275 ответов, 7061 отзыв, на сайте с 17.03.2011
7.5. Здравствуйте Нина

Если дом оформлен в долях между вашей мамой и ее сестрой то банк вряд ли даст согласие на приобретение доли от целого дома.
Ваша мама может продать свою долю от дома и земельного участка третьему лицу с условием предусмотренном статьей 250 ГК РФ

О продажи имущества мама извещает сестру в письменном виде и если сестра мамы откажется приобрести имущество то по истечению 30 дней вы имеете право продать имущество 3 им лицам.

Юрист Кудашева Н. В., 3723 ответa, 2266 отзывов, на сайте с 01.02.2019
7.6. Здравствуйте! Вам не нужно заставлять сестру матери что либо продавать. Объясните ей, что ей в любом случае придётся выкупить долю вашей мамы, иначе вы продадите эту долю любому третьему лицу и это третье лицо заедет и будет жить в этом доме. Думаю после этого она заключит с вами соглашение. При продаже доли вашей маме нужно соблюсти правила преимущественного права покупки ст 250 ГК РФ. То есть она сначала предлагает сестре выкупить долю за определеную сумму, ждёт месяц, а далее продает любому другому лицу, главное по стоимости не ниже предложенной сестре.

Юрист Стеганцева О. А., 783 ответa, 385 отзывов, на сайте с 10.06.2019
7.7. Здравствуйте, Нина.
Согласно ст. 1168 ГК РФ наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Как следует из разъяснения пленума Верховного суда (№ 9 от 29 мая 2012 года) наследники, которые к моменту появления наследства жили в неделимом наследственном имуществе и не имеющие другого жилья, действительно могут получить преимущество в получении объекта. Но лишь при одном условии - если отсутствуют наследники, обладающие совместно с наследодателем правом общей собственности на недвижимость.

8. Получает ли 40-летняя работающая, не находящаяся на иждивении и обеспечении, имеющая мужа и детей, проживающая отдельно от вступившего в брак с 60-летней пенсионеркой 57-летнего отца правовой статус падчерицы? Может ли она в 68 лет подать иск на получение обязательной доли в наследстве квартиры, которая принадлежа на правах личной собственности жене отца и в которой была прописана только жена отца, умершая в 92 года и оставившая завещание на своих племянников в равной доле? 68-летняя "падчерица" , претендует на 50%квартиры. Потому что в 63 года оформила 3 группу инвалидности по общему заболеванию, отец её к этому времени 4 года как умер. Она по-прежнему не была на обеспечении у "мачехи"-инвалида 2-й группы, не заботилась о ней. членом семьи мачехи не быпа.

Юрист Голубь Е. С., 2717 ответов, 1607 отзывов, на сайте с 13.06.2018
8.1. Добрый день!

Из Ваших пояснений не усматривается оснований для удовлетворения подобного иска.
Подать в суд имеет право, но оснований для удовлетворения иска не достаточно, если истец не была иждивенцем наследодателя.
Сама по себе инвалидность не дает статус иждивенца в данном случае, так как мачеха не обязана содержать нетрудоспособную падчерицу. Она дочерью не является.

"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
СК РФ Статья 85. Право на алименты нетрудоспособных совершеннолетних детей

1. Родители обязаны содержать своих нетрудоспособных совершеннолетних детей, нуждающихся в помощи.

Какие нужны документы для подачи иска на наследство дома. После смерти наследодателя осталось следующее имущество: !/2 доля в праве общей совместной собственности на землю и дом.
Читать ответы (3)

9. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г № 9
"О судебной практике по делам о наследовании" наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь, доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет преимущества на получение вещи, находящейся в общей собственности. Преимущество такой наследник имеет перед другими наследниками, которые не были участниками общей собственности независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

Юрист Воронина И. Г., 78 ответов, 52 отзывa, на сайте с 11.10.2019
9.1. Есть такое постановление, а в чем вопрос?

Адвокат Шамолюк И.А., 61502 ответa, 26073 отзывa, на сайте с 07.11.2009
9.2. А вопрос то ваш в чем к юристам?


10. Я жила с родителями в доме, все время (до момента смерти матери и отца) . После смерти матери мне и отцу о праве на наследство по закону получено право собственности на квартиру по 1/2 (одной второй) доли в праве собственности, а через три года отец дарит мне 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру эту. До смерти отца я полностью ухаживала за отцом и вдруг сын (мой брат) предъявляют завещание и якобы оставшуюся 1/4 от этой квартиры завещает сыну (моему брату) и внуку (моему племяннику). Хотя до смерти отец всегда жил со мной и никогда не говорил о завещании. А разве мне не принадлежит вся квартира?

Юрист Колодкина М. А., 558 ответов, 346 отзывов, на сайте с 16.05.2019
10.1. Один вопрос: если у вас есть брат, то почему после смерти мамы, он не вступил в наследство, так как также являлся наследником по закону? Или он является сыном только отца от другого брака? Если он не является вашим родным братом и не имеет обязательную долю в наследстве (не является несовершеннолетним, инвалидом и т.д.), то вопрос в дате завещания и в дате договора дарения, что было составлено раньше, а что позже, не отзывалось ли самим отцом (договор дарения, завещание). В данной ситуации много вопросов и данных из вопроса не достаточно. Хотя из того, что вы написали, квартира вся вам принадлежит.

Юрист Морозов В.Ю., 12218 ответов, 4603 отзывa, на сайте с 05.04.2009
10.2. Здравствуйте, Марина.
Если собственник при жизни распорядился принадлежащим ему имуществом - оно не входит в наследственную массу.
Дать более аргументированный и обоснованный ответ без ознакомления с документами, не представляется возможным.

11. Имею задолженность перед банком, суд был, исполнительное производство возбуждено. Но около двух лет без работы (по состоянию здоровья), в данный момент выплатить не имею возможности.

Ситуация следующая:
1. С супругой мы в разводе, есть 2-ое детей. Есть квартира, полученная когда-то (до брака и кредитов) по общей очереди (долевая собственность на отца, меня и мать), на свою долю когда-то оформил дарственную бывшей супруге (в момент наличия кредитов, но до суда и ИП). Квартира оформлена на мать, я там только прописан, живут там бывшая супруга, дети, ее гражданский муж.
2. Есть квартира, так же оформленная на мать, перешла к ней после смерти отца, ему досталась по наследству от бабушки. Сейчас проживаю с матерью.

Вопрос: в создавшейся ситуации возможно ли матери оформить ту квартиру на бывшую супругу, а меня прописать (или сделать собственником) той, где сейчас проживаем? Или вслед за этим получится, что жилье не единственное и будет наложен арест и другие последствия?

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2299 отзывов, на сайте с 12.10.2017
11.1. Добрый день! Насколько я понимаю, у Вас сейчас вообще нет жилья в собственности, так как в первой квартире Вы свою долю подарили бывшей жене, а вторая квартира принадлежит матери. В этой ситуации мать смело может подарить Вам долю в своей квартире и/или прописать Вас там, это будет ваше единственное жилье, и взыскание на него обратить нельзя в силу ст. 446 Гражданского процессуального кодекса.

Юрист Распутин А.С., 3962 ответa, 916 отзывов, на сайте с 20.08.2009
11.2. Можно оформить, но зачем? Приставы могут поставить запрет на регистрационные действия. Подождите 3 года с момента закрытия исполнительного производства и оформляйте. Либо завещание.

Юрист Деменева Е. С., 1716 ответов, 809 отзывов, на сайте с 09.08.2018
11.3. Владимир, здравствуйте.
Если я правильно поняла ваш вопрос вы сейчас вообще не являетесь собственником никакого недвижимого имущества. 1. Вы подарили долю бывшей супруге и теперь она оформлена на мать. 2. Оформлена на мать.
В чём суть вашего вопроса? Никакое жильё не арестуют и для этого нужно ничего сейчас не делать.
Какой у вас размер долга? Рассматривали вариант банкротства?

Юрист Булатова И.Д., 28622 ответa, 10119 отзывов, на сайте с 03.03.2015
11.4. В прямой зависимости - размер задолженности.
Переоформление доли квартиры в момент наличия кредитов уже является фактом для признания этой сделки сомнительной... И такие полномочия могут быть у взыскателя очень длительный период.

Соответственно, никакого смысла в дальнейших переоформлениях нет.

12. Я владею 13/25 частного домовладения в г Тамбове. Земельный участок приблизительно 6 сот. (чуть больше) находится в бессрочном пользовании. Сосед вступает в наследство и хочет часть земельного участка (свою долю) оформить в собственность. Насколько можно отступить от размера долей при выделе земельного участка в натуре. У меня пока меньше половины. Если я напишу несогласие, то не могут ли мне отказать на том основании, что выдел не должен быть с точностью до м 2. Общий участок 670 м 2, по предварительному плану моя часть 629 м 2. Моя доля 13/25. Мне еще можно выделить 2 м 2. Надежда.

Юрист Усиков И. Ю., 94 ответa, 35 отзывов, на сайте с 27.08.2019
12.1. Добрый день Надежда!
Вновь образуемый з\у не может быть меньше минимально установленных размеров з/у в вашем регионе.

В наших интересах дать вам исключительно верную информацию.
Как специалист рекомендую вам, обратиться к юристам напрямую и обсудить все юридические тонкости вашего вопроса.

Адвокат Подольских Л.В., 5712 ответов, 1986 отзывов, на сайте с 21.02.2014
12.2. Здравствуйте, Надежда, чтобы ответить на Ваши вопросы необходимо ознакомиться с документами на домовладение и земельный участок, и выяснить ряд дополнительных вопросов. Вам необходимо обратится на очную консультацию к юристу.

В 2013 году в ипотеку взяли с женой квартиру (совместная собственность, по 1/2 доли на каждого), в этом же году жена умерла, остался общий ребенок (2012 г.р.). В сентябре 2019 вместе с ребенком оформили наследство, дата гос. регистрации перехода права - 17.09.2019, моя доля - 3/4, доля ребенка - 1/4. Ипотеку погасил. Сейчас продаю квартиру за 4 миллиона, какой налог я должен буду заплатить от продажи квартиры? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)

13. Я владею 13/25 частного домовладения в г Тамбове. Земельный участок приблизительно 6 сот. (чуть больше) находится в бессрочном пользовании. Сосед вступает в наследство и хочет часть земельного участка (свою долю) оформить в собственность. После этого под его частью дома и на его участке останутся коммуникации (водопровод, канализация, кабель силовой), которыми я пользуюсь. Коммуникации проводились ориентировочно в 1971 г. Домовладение делилось позже, коммуникации не делились. Осуществлял провод коммуникаций мой дед, после чего через суд дом был поделен на части. После его смерти, в наследство вступила моя мать, потом я. Как мне защитить свои коммуникации? Мало того, что он самовольно к ним подключился, так еще периодично угрожает мне их перекрыть, хотя участок был в общей собственности. Существуют ли ограничения в предоставлении в собственность земли, если по ним уже проходят коммуникации? И в каком органе нужно предоставлять свои возражения? (до суда). И в форме какого документа это все должно быть оформлено? Это будет земля общего пользования или обременение в форме сервитута? А может я напрасно волнуюсь, и закон меня уже защищает? Надежда.

Адвокат Подольских Л.В., 5712 ответов, 1986 отзывов, на сайте с 21.02.2014
13.1. Здравствуйте, Надежда, чтобы ответить на Ваши вопросы нужно ознакомиться с имеющимися у Вас документами на дом и земельный участок. В любом случае Вашему соседу необходимо будет сделать план границ земельного участка, который Вы вправе не подписывать и все споры будут разрешаться в суде с учетом проблем с коммуникациями.

14. Меня, как физическое лицо признали банкротом. Семья состоит из трех человек, ребенок совершеннолетний, проживает с нами. Квартира оформлена на жену, покупалась в браке. Сумма задолженности кратно превышает стоимость квартиры. Площадь квартиры 86 м. У меня есть доля по наследству в квартире от матери, но право собственности я не оформлял. У жены есть квартира по наследству от ее матери, право собственности оформлено. Могут ли продать ту квартиру в которой мы проживаем семьей или мою долю в ней? И должен ли я сообщать конкурсному управляющему сведения о своей доле в наследстве и о унаследованной квартире жены. Сможет ли наличие квартиры у жены и (или) моей доли в наследстве повлиять на то, что наша общяя квартира будет считать не единственным жильем?

Юрист Арутюнов Г. С., 88 ответов, 63 отзывa, на сайте с 01.09.2016
14.1. Доброго времени суток!
Все зависит от действий финансового управляющего и кредиторов.
Если на Вас доля по наследству не оформлена, то о ней могут и не узнать и тогда у Вас всего 1 право собственности, которое можно вывести из конкурсной массы как последнее жилье.
Но может случится так, что управляющий решит разделить Ваше имущество с супругой и еще признать долги совместнонажитыми.

15. Супруга со мной заочно развелась в январе 2019 г. Сейчас она подала исковое заявление в суд о" признании доли в праве общей собственности на жилое помещение незначительной". Мы совместно проживаем с ней и с двумя несовершеннолетними детьми (девочки близняшки 11 лет, один ребенок имеет инвалидность после перенесения онкологического заболевания). Квартира, третья по счету была приобретена нами при совместном проживании в браке. О чем она и указывает в исковом заявлении. Жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности. Моя доля незначительна, так как при распределении долей я согласился на признание значительной части своей доли за моими несовершеннолетними детьми. В данном исковом заявлении она просит Суд признать мою долю незначительной, взыскать с нее в мою пользу денежную компенсацию, выплатить ее мне, признать право собственности принадлежащей мне доли за ней, обязать меня сняться с учета и освободить указанное помещение. Одним словом лишить меня жилья. С выплатой мне маленькой суммы. Приобрести жилье на данную сумму я не смогу. На улучшение наших с ней жилищных условий мною была продана принадлежащая мне комната в м\с общежитии и доставшаяся по наследству от моих родителей однокомнатная квартира. Вопрос - может ли Суд удовлетворить ее требования со всеми вытекающими из этого последствиями для меня. (лишить меня жилья и прочее)? Могу ли я в этом случаи подать встречный иск на раздел имущества, нажитого в совместном браке, с учетом того, что квартира в долевой собственности, а насколько мне известно, то по закону совместно нажитое имущество после развода делится по полам. У нас еще имеется земельный участок под ИЖС, выделенный как многодетной семье, автомобиль, зарегистрированный на ее имя. Фото ее искового заявления могу предоставить.

Юрист Возный Е. В., 2073 ответa, 1257 отзывов, на сайте с 18.10.2018
15.1. Здравствуйте, Вам необходимо подать возражение на её иск, а также нужно подавать встречный иск.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
15.2. Иск суд удовлетворить может, дальше будет зависить от ваших действий и от обстоятельств, размера вашей доли. По сумме выкупа можете поспорить, провести оценку, возможно увеличить сумму. В этой квартире вы доли уже поделили, ее заново переделить не выйдет по идее. Остальное имущество можно делить, но не встречным иском, его суд скорей всего не примет, так как тут совсем другие требования, а отдельным иском. В остальном надо иск читать и знакомиться с сутью дела.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
15.3. Можете подавать встречный иск, в котором указать о продажи недвижимости приобретенной до брака для улучшения жилищного положения семьи.

Адвокат Руслин А.Д., 4903 ответa, 2500 отзывов, на сайте с 15.11.2007
15.4. Здравствуйте, Игорь! В соответствии с п.4 ст.252 ГК РФ, для удовлетворения иска Вашей супруги необходимо не только чтобы Ваша доля была незначительной (кстати, не факт, что суд признает ее таковой), но и чтобы у Вас не было существенного интереса в использовании общего имущества (т.е., проще говоря, чтобы у Вас было другое жилье). Если у Вас другого жилья нет и данная квартира - единственное для Вас место жительства, то оснований лишить Вас доли в праве исходя из п.4 ст.252 ГК РФ нет.
Касаемо раздела имущества. Квартира уже поделена - доли в праве собственности на квартиру определены, при этом предполагается, что на такое распределение долей Вы в свое время согласились с учетом всех обстоятельств (в т.ч. и того, что на приобретение данной квартиры были израсходованы Ваши личные средства от продажи комнаты и унаследованной квартиры). Поэтому заявлять требование о перераспределении долей в праве на квартиру считаю нецелесообразным. А вот иное нажитое вами в браке имущество можно предъявить к разделу.
С уважением, А.Д.Руслин.

Юрист Москвичев А. В., 3170 ответов, 1745 отзывов, на сайте с 28.02.2016
15.5. Игорь,
Насколько я понял из вопроса, Вы проживаете в спорной квартире?
При таких обстоятельствах суд не удовлетворит ее требования. Потому что, как Вам уже ответили, у ВАс не должно быть существенного интереса в использовании совместного имущества. А раз Вы в квартире живете, интерес у Вас есть. На этом и нужно строить свою позицию.

Адвокат Докин Ю.В., 505 ответов, 264 отзывa, на сайте с 16.04.2010
15.6. По таким делам будет проводиться оценка стоимости вашей доли. Она будет считать как рыночная стоимость + понимающий коэффициент. В итоге стоимость будет очень низкой. Всегда было так, но... неожиданно все изменилось. Вот на днях президиум СПб городского суда отменил мне такое решение и сказать считать без понижающего коэффициента.

Вам надо настаивать на оценке без коэфф. То есть рыночная разделить на размер вашей доли. Покупать по такой цене будет неинтересно.

Кроме того, по таким делам, она должна внести деньги на депозит суда. Уверен, что она рассчитывает на то, что суд вынесет решение, а Вы будете потом всю жизнь с нее взыскивать. Это не так. Деньги на депозите суда - это обязательное условие.

А еще, если вы против принудительного выкупа, то, конечно, надо возражать. Нужно доказывать свой интерес к площади. Эти дела автоматом не рассматриваются. Будет иметь значение платите ли вы квартплату и какие-то иные платежи за квартиру. Если нет то можно начать.

16. Дом на двух хозяев с разными входами с изолированные друг от друга, но с общей стеной, расположен на земельном участке. Это имущество не было оформлено в собственность, поэтому эти два хозяина оформили его в долевую собственность. Оформили по 1/2. Один из собственников умер, в наследство вступила его жена. Жена захотела продать свою 1/2, но обнаружилась проблема - по квадратам доли дома оказались не равны. У жены в распоряжении собственность 48 кв.м., а у другого собственника 29 кв.м. Собственники живут в своих частях дома давно и такие площади сложились исторически. Чтобы фактически сравнять доли по квадратуре придется перемещать стены и внутренние коммуникации, а это технически сложно и затратно. Существуют ли законодательные основания, по которым можно обратиться в суд для пересмотра долей дома и выиграть его? Можно ли продать 1/2 как есть? Какие вообще есть законодательные варианты решения данной проблемы?

Юрист Калашников В.В., 189161 ответ, 61903 отзывa, на сайте с 20.09.2013
16.1. Нет. Законодательно возможности для пересмотра размера долей нет. Единственная возможность определять порядок (ст. 247 ГК РФ). При этом сторона которой достанется меньше площадь может требовать денежной компенсации. Т.е как бы доплаты за то, что у нее меньшая площадь.

Юрист Попов П. Е., 6165 ответов, 3122 отзывa, на сайте с 26.05.2019
16.2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации, ст.247 ГК РФ.

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
16.3. Если дом в долевой собственности, то можно продать долю как есть. Никаких препятствий в этом нет. Собственник второй доли имеет право преимущественной покупки в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если собственник второй доли откажется покупать долю или не ответит в течение месяца, то собственник может продать долю любому третьему лицу.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20370 ответов, 9774 отзывa, на сайте с 23.03.2017
16.4. Здравствуйте, продать 1/2 долю труда не составит, но новый собственник столкнется с той же проблемой. Единственный приемлемый выход, это привести доли по документам в соответствие с долями в действительности, т.е. собственник у которого в действительности 29 а по документам 38,5 кв.м. может продать 9,5 кв м. выраженных в долях, второму собственнику ГК РФ ст.549. Доли надо высчитать. После этого доли по документам придут в соответствие с долями в действительности. После чего можно будет спокойно продавать часть дома, она будет соответствовать документам.

Юрист Мингазов Ю.С., 47412 ответов, 14195 отзывов, на сайте с 24.12.2009
16.5. Да вообщем то Вы сами все знаете, обращаетесь в суд и исковым заявлением, вторая сторна признает исковое и с данным решением идете в рег. палату, без этого они Вам ничего не зарегистрируют.

Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

13 июля 2015 года N 218-ФЗ.

Юрист Таштимиров У. И., 1886 ответов, 1085 отзывов, на сайте с 10.04.2019
16.6. То есть она хочет продать свою часть собственности как 48 кв.м., а по документам у неё 1/2 доли, т.е. как бы получается 38,5 кв.м.
Продать то продать она может как долю 1/2, если конечно Вы не выкупаете по её цене (за 48 кв. м.). Ведь фактически-исторически это так именно 48 кв. м. Вселяется новый владелец на свои 48 как на 1/2 доли. Деньги получает она, и Вы исторически не можете на это претендовать. Но в дальнейшем всё равно будет неразбериха.
Выход из положения думаю так.
У нотариуса составляете соглашение об определении реальных долей в общей собственности.
ч.2 ст.245 ГК РФ - соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращении общего имущества.
Ст.421 ГК РФ устанавливает свободу договора. Стороны вправе сами определять свои условия.

Юрист Икаева М.Н., 15275 ответов, 7061 отзыв, на сайте с 17.03.2011
16.7. При отсутствии спора обратитесь к нотариусу о пересчете долей в праве общей долевой собственности и зарегистрируйте в Росреестре, этим соглашением вы внесете изменения в сведения ЕГРН об объектах на недвижимость в результате чего получите новые выписки из ЕГРН.
ФЗ-N 218 от 13.07.2015 г. (с изм. на 2019 г.) " О государственной регистрации право на недвижимость"

Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр", 1758 ответов, 1243 отзывa, на сайте с 16.04.2018
16.8. Добрый день! Конечно, ничего не надо перемещать физически. Продать долю как есть можно, только вот новый собственник может не понять ситуацию и начнутся проблемы. Если у вас нет к друг другу претензий, то можно обойтись без суда и составить соглашение о перераспределении долей в общей долевой собственности, его даже заверять нотариально не надо. Во всяком случае, в нашем регионе регистрируют подобные соглашения в Росреестре без заверения нотариуса. Это же не отчуждение доли. Пропишите в нем, что согласно технического паспорта на жилой дом (желательно чтобы он был в наличии) и правоустанавливающим документам одному сособственнику принадлежат (или он использует) помещения площадью такой-то, литера такая-то, второму сособственнику принадлежат помещения такие-то в литере такой-то площадью такой-то, что в долевом соотношении получается ___ (указываете дробь) новую долю каждого, можно в десятых, можно в сотых использовать знаменатель. (218-ФЗ от 13.07.2015 г). Сдаете соглашение в МФЦ. Если вдруг регистратор потребует нотариально удостоверение, то обратитесь к нотариусу. Потеряете часть денежных средств на гос пошлину. Но можно пробовать, чтобы сэкономить на нотариусе.


Всего хорошего!

Стою на очереди на квартиру, мне 21 год, в общем ситуация такая, у меня доля 1/4 в доме 36 кв/м,в наследство я ещё не вступал и в реестр данные не подавал о собственности, есть ли основания для отказа в выдаче квартиры?
Читать ответы (1)

17. В 2014 году супруги прожившие в браке более 40 лет, узнав, что на мужа завели уголовное дело по мошенничеству срочно разводятся и пытаются через суд разделить имущество. При этом, практически, всё многочисленное недвижимое имущество нажитое в браке, просят оставить бывшей супруге, а бывшему мужу оставляют только одну самую маленькую квартиру, которая, хотя и нажита в браке, но по документам собственником является муж. Суд случайно узнает о заведенном на бывшего супруга уголовном деле и приостанавливает раздел. Вскоре мужчина умирает (в 2015 году) .Наследницей квартиры, которая с самого начала была оформлена на умершего, становится общая дочь бывших супругов. Потерпевшие подают иск к наследнице о возмещение ущерба за счет наследуемого имущества. Но так как ущерб составляет боле 40 000000 р., а рыночная стоимость наследуемой квартиры-около 6 000000 р.,потерпевшие просят суд выделить супружескую долю в совместно нажитом имуществе, которое оформлено на бывшею жену и включить его в наследуемое имущество. Суд частично удовлетворяет их просьбу и включает половину совместно нажитого имущества (за исключением приватизированной квартиры) в наследственную массу. Согласно исполнительным листам, наследница должна рассчитаться с потерпевшими за счет наследуемого имущества. Накануне нового 2018 года, (30.12.2017 г.) наследница неожиданно умирает, не оформив на себя право собственности, хотя Свидетельство о праве на наследство по закону она получила за полгода до своей смерти (15.06.2017 г. ) Обязанность рассчитаться с потерпевшими переходит на 3-х её наследников (дочь, муж,мать) . Но в данный момент, мать подала фиктивный иск к мужу и дочери умершей о выделении ей,помимо доли по закону в наследстве умершей дочери, половины в квартире бывшего мужа, которая была в его собственности и в которой супружеская доля жены выделена не была, так как на момент иска от потерпевших уже считалась наследством дочери. С момента развода и смерти её бывшего супруга прошло более 3-х лет, но потерпевшие не могут предъявить срок давности, так как ответчиками по иску являются не они. а бывший зять истца и её внучка, которая на данный момент проживает с истицей. Иск подается с целью уменьшения наследственной массы, за счет которой должно производится возмещение ущерба потерпевшим. Может ли суд удовлетворить иск и что могут предпринять потерпевшие для защиты своих интересов, если учесть, что уменьшение наследственной доли не позволит возместить ущерб полностью?
Татьяна.

Адвокат Степанов В.И., 36579 ответов, 16182 отзывa, на сайте с 15.10.2011
17.1. Суд может удовлетворить такой иск, если не сформулировать и выстроить грамотно линию защиты. Для того, чтобы помочь Вам - надо знакомиться со всем делом и всеми обстоятельствами по делу.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Опалей К. В., 1132 ответa, 615 отзывов, на сайте с 14.08.2019
17.2. Для того чтобы ответить на Ваши вопросы необходимо участвовать в процессе. В любом случае суд будет выносить решение на основе доказательств имеющихся в деле. Какая из сторон будет убедительней та и победит.

18. Мать в 1992 году завещала мне долю в праве на частный дом. На момент составления Завещания дом был в равнодолевой собственности у моей матери, моего родного брата и постороннего содольщика. В завещании буквально написано:"Всю, принадлежащую мне на праве собственности долю жилого дома под номером "двадцать восемь - а",находящегося в городе Щелково, Московской области, по улице Хомутовской я завещаю сыну - КАВ" (то есть мне).

В 2006 году содольщик свою долю выделил в реал. Данная сделка была оформлена "Договором реального раздела с выделом и установления долей в жилом доме".После исполнения данного Договора целый дом, в котором матери принадлежал 1/3 доля, перестал существовать.
В рамках данного Договора произошло так же перераспределение долей между матерью и братом в части дома которая осталась после выдела доли. В данной части ни мать ни брат свои доли в реал не выделяли.
В Договоре буквально написано:" СЕБ (мать) и СВВ (брат) остаются участниками общей собственности на домовладение.
В результате выделения доли БАГ, произошло перераспределение долей у остальных участников общей собственности".
А именно мать стала собственницей 55/100 долей в праве на часть дома оставшуюся после выдела, а брат - 45/100.
В данный момент, адрес дома указанный в Завещании полностью совпадает с адресом указанным в выписке из ЕГРН, за исключением того, что в Выписке из ЕГРН в конце к адресу добавлено слово "пом.1".
Мать умерла в 2011 году. Я своевременно принял наследство. На момент смерти матери и принятия мной наследства, больше никаких сделок с частью дома в котором у матери было 55/100 долей в праве, не производилось.
ВОПРОС
Объект наследования (доля в праве) изменился, по отношению к дате когда он был завещан, а именно:
1 Была доля от целого дома (на момент составления Завещания), а стала долей от части дома (на момент принятия мною наследства).
2.Объект наследования (доля в праве) увеличился в размере. Была 1/3 (на момент составления Завещания) а стала 55/100 (на момент принятия мною наследства).
Могут ли 1 и (или) 2 обстоятельства служить основанием для отказана нотариусом в выдаче мне Свидетельства о праве на наследство по Завещанию?
Если эти обстоятельства препятствуют в выдаче мне Свидетельства, то на основании какой юридической нормы Закона?
Спасибо.

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4697 отзывов, на сайте с 29.04.2008
18.1. В завещании размер доли не указан, площадь дома тоже. Адрес при этом не поменялся. Препятствий к выдаче свидетельства на первый взгляд нет (но более детально можно говорить, только после изучения всех документов).
Если нотариус откажется выдавать свидетельство, то установить право собственности можно будет в судебном порядке.

Юрист Резникова А. А., 661 ответ, 461 отзыв, на сайте с 14.07.2019
18.2. Если вы после смерти матери в 2011 г приняли наследство то в чём сейчас проблема? Возьмите постановление с муниципалитете об изменении (присвоении) нового адреса наследственногоимущества (пом.1).

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
18.3. В 2011 году вы приняли наследство. А почему сейчас вы собираетесь обратиться к нотариусу?
Обратитесь к нотариусу с интересующим вас вопросом, а на основании ответа уже можно и задавать вопрос.

19. Доли в наследстве.
Отец в Завещании на дом и на землю указал только меня.

Но нотариус сказала, что не смотря на Завещание она будет оформлять собтвенность на меня и на маму.

Получили Свидетельства:

Мамино «26 АА 3453505 СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ДОЛЮ В ОБЩЕМ СОВМЕСТНОМ ИМУЩЕСТВЕ СУПРУГОВ, ВЫДАВАЕМОЕ ПЕРЕЖИВШЕМУ СУПРУГУ» НА 1 / 2 ДОЛЮ В ПРАВЕ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.

Мое «26 АА 3453515 СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО ПО ЗАВЕЩАНИЮ» 1/4 ДОЛИ В ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ.

Почему у мамы 1/2, а у меня 1/4 с разными формулировками?

Справка. У меня есть родная сестра Таня.

Юрист Иванова Н. П., 4103 ответa, 2596 отзывов, на сайте с 14.07.2018
19.1. Уважаемый посетитель сайта! Ваша мама является пенсионером, поэтому и имеет право на обязательную долю в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), поэтому и разные формулировки.

Юрист Малимонова А. С., 94 ответa, 46 отзывов, на сайте с 24.06.2019
19.2. З/у и дом, видимо, приобретали в браке. Поэтому у вашего отца и у матери ровно по половине. 1/2 в имуществе для вашей матери не результат принятия наследства, это ее собственность.

Юрист Москвичев А. В., 3170 ответов, 1745 отзывов, на сайте с 28.02.2016
19.3. Наталья,
1/2 - это мамина супружеская доля. Судя по всему имущество приобреталось в браке. А вторая половина - наследуется. Раз есть завещание, то наследование будет по завещанию. При этом, у мамы еще может быть право на обязательную долю в наследстве.

20. У нас в деревне небольшой домик в общей долевой собственности на 3 человека по 1/3.Один собственник умер и в наследство вступила его дочь, которая проживает в другом городе. И хочет продавать долю. Домик в плохом состоянии. Мы (2 других собственника, там проживаем) хотим его подремонтировать и за все собираем чеки, чтобы потом разделить на троих. Много мелкого ремонта, все стоит денег. Но,та собственница сказала, что без ее уведомления о ремонте, мы не имеем права там что-либо делать. Как быть?

Юрист Аверкова Т. Н., 10351 ответ, 7863 отзывa, на сайте с 11.04.2017
20.1. Лидия, вопрос пользования общим имуществом дома, а также поддержания его в жилом состоянии с помощью ремонта, решается по общему согласию. Если к согласию прийти не удается, то в судебном порядке. В данном случае, если ваши затраты необходимы для его ремонта и поддержания в безаварийном состоянии, вы можете взыскать расходы с третьей собственницы через суд. Но сначала направить ей претензию.
За юридической помощью по подготовке иска обращайтесь к юристам сайта индивидуально в личные сообщения и если вышлете документы на электронку, вам подготовят иск по разумной цене.

Юрист Парфенов В.Н., 141443 ответa, 61525 отзывов, на сайте с 23.05.2013
20.2. Да,в статье 247 ГК РФ сказано что владение и пользование имуществом находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию со всеми собственниками Если не удается достичь соглашения то вопрос решается в судебном порядке.

Интересует такой вопрос. Имеется 1) квартира приобретенная в ипотеку до брака мною 2) Квартира оформленна в собственность только на меня. 3)Ипотека погащается по сей день уже из общих семейных средств. Вопрос, в случае смерти мужа его дети могут претендовать на долю в моей квартире? Или так как она оформлена на меня, это не будет являться его наследством?
Читать ответы (1)

21. Какой размер причитающей обязательной доли в наследстве независимо от настоящего завещания принадлежит мне? Все свое имущество и все имущественные права отец завещал моей сводной сестре. Имущество отца: общая долевая собственность на жилой дом 1/3 и на земельный участок 1/3. И какой размер доли причитается сводной сестре; она не пенсионер?

Юрист Садыков И. Ф., 50106 ответов, 26910 отзывов, на сайте с 11.10.2017
21.1. Согласно статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательная доля в наследстве составляет половину того, что причиталось бы вам по закону. Если вы сын наследодателя, то у вас равные права с сестрой, если бы завещания не было.

Юрист Тома А. В., 21876 ответов, 10681 отзыв, на сайте с 02.11.2016
21.2. В данном случае это не менее половины доли. Но на это имеют право - Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Ст 1149 ГК РФ.

Юрист Берестов С.Н., 24124 ответa, 9498 отзывов, на сайте с 17.11.2013
21.3. Здравствуйте, Николай!
В силу ст. 1149 Гражданского кодекса РФ:
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Соответственно, если Вас всего два наследника, то каждому бы причиталось по половине от 1/3 на дом и 1/3 не участок.
То есть причиталось бы по 1/6 каждому.
Соответственно, теперь Вам причитается не менее половины, то есть 1/12 от дома и 1/12 от участка.
А сестре всё остальное.

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
21.4. Согласно ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону
Если сводная сестра наследует все завещанное ей имущество. Не важно пенсионер она или нет. Она-наследник по завещанию.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
21.5. Право на обязательную долю в наследстве у Вас имеется, если на день открытия наследства Вы являлись нетрудоспособным (пенсионером или инвалидом). Обязательная доля составляет половину того, что причиталось бы Вам при наследовании по закону в отсутствие завещания.
Если кроме Вас других наследников по закону первой очереди нет, то обязательная доля составляет 1/6 доли в праве собственности на дом и 1/6 доли в праве собственности на земельный участок. Если сестра сводная по отцу, то Ваши доли 1/12 на дом и 1/12 на участок. Остальное имущество, указанное в завещании, - наследнику по завещанию.
Ст.1142,1149 ГК РФ.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
21.6. Здравствуйте. Если из наследников по закону только Вы и Ваша сводная сестра, и больше наследников первой очереди нет (супруг, дети и родители наследодателя, а также внуки в случае смерти детей - по праву представления), то Вам при изложенных обстоятельствах согласно ст. 1149 ГК причитается половина доли, на которую бы Вы претендовали в случае отучившая завещания: то есть 1/4 от наследственного имущества.
Поскольку наследством являются 1/3 доли в недвижимости и земельном участке, Ваша доля будет составлять 1/12 того и другого.
И это при условии, что Вы нетрудоспособны.

Юрист Зотов В.И., 37027 ответов, 15262 отзывa, на сайте с 11.07.2009
21.7. Здравствуйте, уважаемый Николай!
Во-первых, согласно статье 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ) завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
Во-вторых, если Вы совершеннолетний и трудоспсобный, то все имущество, которое завещал ваш отец своей дочери, получит именно она.
Удачи Вам.

Юрист Икаева М.Н., 15275 ответов, 7061 отзыв, на сайте с 17.03.2011
21.8. Обязательная ваша доля будет
составлять (1/2 от 1/3 дома и 1/2 от 1/3 земли итого 1/2 от всего имущества.
Согласно статье 1149 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательная доля в наследстве составляет половину того, что причиталось бы вам по закону.

22. Гражданин Х принял наследство в качестве 1/2 квартиры - по завещанию (от бабушки к внуку) в 2013 г. , но получил право собственности только в 2019
До 2018 года вторая часть квартиры принадлежала отцу гражданина Х. (отец умер в 2018)
Гражданин Х пропустил сроки принятия наследства по закону (от отца к сыну)
Так как проживает за границе и не мог знать о его смерти.
Также их пропустил и ещё один наследник, которы в последствии написал отказ в пользу гражданина Х. В 2019 году.
Других наследников нет.
Суд отказал в удовлетворении иска о восстановление срока принятия. С формулировкой недостаточно оснований.


Вопрос, можно ли считать гражданина Х собственником 1/2 квартиры (той части которая по завещанию) в период с 2013-2019 год, до момента получения свидетельства о праве собственности ссылаясь на п.4 ст. 1152 ГК РФ?
Не будет ли это фактическим принятием наследства?
Исходя из этого того, что есть наличие совместного с наследодателем права общей собственности на квартиру, доля в праве на которое входит в состав наследства?

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
22.1. Здравствуйте! Нет нельзя. Нужно оспаривать отказ суда в пропуске сроков.

Юрист Злотникова Л. Г., 13632 ответa, 7607 отзывов, на сайте с 08.04.2017
22.2. Здравствуйте.
Нельзя считать собственником, ведь на тот момент собственником был отец. Кроме того, был и другой наследник, а Х проживал за границей (то есть, не мог фактически принять наследство, поскольку не проживал в данной квартире и не оплачивал коммунальные услуги).
Не ясно также, каким образом второй наследник написал отказ, если он тоже пропустил срок принятия наследства.

23. Дом в общей долевой собственности перешел по наследству по 1/2 доли. Одна доля перешла по наследству по закону (от матери сыну), вторая по завещанию (от отчима посторонним людям), но у отчима есть дочь и она тоже у нотариуса писала заявление на вступление в наследство. Земля находится в бессрочной аренде, подскажите пожалуйста, кто теперь из них имеет право на землю и в каких долях, и что делать дальше с землей?

Юрист Ампилогов В. Д., 691 ответ, 377 отзывов, на сайте с 12.07.2010
23.1. Здравствуйте Елена.
Как на можно правильно Вам ответить, если Вы еще междусобой не решили какие доли у Вас получаются по дому.

Адвокат Лукина Е.В., 10381 ответ, 4697 отзывов, на сайте с 29.04.2008
23.2. Земля следует за недвижимостью. Соответственно, право на землю будет закрепляться пропорционально долям на дом.

24. Я являюсь собственником 7/10 долей в общей долевой собственности, владелец 3/10 долей умер. Родственных связей между нами нет. Как установить кто из родственников принял наследство. Нотариус не говорит, ссылаясь на отсутствие родственных связей. Если подать заявление в суд об установлении факта имеющего юридическое значение, то какую статью взять в качестве основания.

Юрист Золотухин В.В., 5121 ответ, 3224 отзывa, на сайте с 16.02.2015
24.1. 264 ГПК РФ возьмите за основание. Далее запрос в мфц сделать можно и получить выписку о правообладателям.

Женщина,82 года проживает в одном доме с сыном и имеют по общей долевой собственности, доля в праве 1/2, что подтверждается свидетельствами о регистрации права. Но 1,5 года назад сын разбился насмерть. И его мать хочет сейчас вступить в наследство на половину сына. Какие сейчас её дальнейшие действия?
Читать ответы (11)

25. В наследстве квартира в многоквартирном доме, 14 собственников соответствующих долей в общей долевой собственности. После смерти наследодателя один из собственников через суд выделил свою долю в натуре с прекращением права собственности на нее совладельцев. Суд по новому распределил доли совладельцев в оставшейся части домовладения, в связи с чем фактическая доля собственности, установленная судом, в наследстве отличается от указанной в завещании. На этом основании нотариус отказывает в выдаче свидетельства о праве собственности. Какие нормы при этом нарушены?

Юрист Синельникова Ю. Н., 105 ответов, 80 отзывов, на сайте с 29.07.2019
25.1. Нотариус трактует завещание буквально.
Отказ правомерен.
Вам необходимо обращаться в суд за толкованием завещания.

Адвокат Наумов В.А., 2534 ответa, 956 отзывов, на сайте с 15.04.2009
25.2. Анатолий Иванович!
Нотариус не выдает свидетельство о праве собственности, он может выдать только свидетельство о праве на наследство, далее на его основании Росреестр вносит изменения в гос. реестр недвижимости (ЕГРН) (выписка из реестра заменяет свидетельство о праве собственности).
Отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство правомерен, поскольку доли в наследстве установлены судом. Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на долю в квартире, можно будет после того, как Росреестр на основании решения суда внесет соответствующие изменения в ЕГРН.
Удачи.

26. Мой отчим владел квартирой более 5 лет. 27.05.17 он подарил 1/2 долю квартиры своей жене, моей матери. 14.03.18 они продали полностью, не по долям квартиру и купили квартиру в новостройке, без отделки. Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры, т.к. дом был введен в эксплуатацию, а на кадастровый учет не поставлен. Отчим умер в июле 2018 года. На данный момент будут судебные и иные разбирательства. Т.к. у отчима есть дочь, которая, собственно, претендует на долю наследства. Но вопрос не в этом. Случайно недавно зайдя в личный мамин кабинет в налоговой, я обнаружил требование предоставить 3-НДФЛ. Обратился к бухгалтерам. Они подсчитали и составили декларацию. Общая сумма налога подлежащая уплате составляет 412000 с копейками, сейчас уже больше с пенями и штрафами. Т.к. декларацию надо было подавать до 30 апреля. Вопрос в чем: матери 81 год, ветеран труда. На данный момент я заплатить эту сумму за нее не могу и врядли смогу в дальнейшем, т.к. есть большие другие расходы. Какие действия налоговой в данном случае? Какие временные рамки этих действий? У матери в собственности еще гараж и земельный участок. Я имею нотариальную доверенность на продажу и гаража и участка. У каждого кадастровая стоимость около 500000. Какой порядок действия налоговой, что от нее ждать или не ждать? Подача в суд? В какие временные рамки? Или они вправе действовать самостоятельно каким то образом? Могу ли я заниматься продажей гаража, участка в данном случае? Налоговая может как то повлиять на этот процесс? Если будет иск в суд со стороны налоговой, через какое время это ожидать? Как то можно защищаться в суде, или это бессмысленно? Могут ли наложить арест на участок, гараж? На имущество квартиры, где мама зарегистрирована, но не является владелицей квартиры? На пенсию? Через какое-то время, когда, через суд или иначе мама станет владелицей новой квартиры или ее части и будет регистрироваться ее право собственности, сможет или налоговая или судебные приставы, как то повлиять на этот процесс? И вообще, как показывает практика, чем грозит, и как развиваются события в таких случаях?

Юрист Калашников В.В., 189161 ответ, 61903 отзывa, на сайте с 20.09.2013
26.1. Налоговая может взыскать деньги в судебном порядке. При этом, может арестовать имущество в рамках обеспечения иска. Если есть доверенность, то по доверенности можете подписать документы на продажу (ст. 185.1. ГК РФ), однако, такую сделку могут оспорить в дальнейшем.
В любом случае они смогут удерживать со всех доходов, в том числе с пенсии до 50 % (ст. 99 ФЗ об исполнительном производстве)
На мамино имущество тоже могут обратить взыскание.
На то, которое у нее в собственности.
В рамках исполнительного производства.

Юрист Садыков И. Ф., 50106 ответов, 26910 отзывов, на сайте с 11.10.2017
26.3. Здравствуйте, уважаемый Илья!
Налоговая вправе обратиться в суд с требованием взыскания суммы налога, штрафов и пени, наложить арест на имущество должника согласно главе 13 ГПК РФ либо в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Обратиться может уже сейчас, а дальше уже зависит от приставов и их расторопности. Взыскивать согласно ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" могут до 50% из пенсии. Имущество могут продать с торгов, кроме того, что поименовано в ст.446 ГПК РФ - на него не может быть обращено взыскание. Маме же стоит через представителя (ст.185-185.1 ГК РФ) обратиться в налоговую за рассрочкой, чтобы не доводить до исполнительного производства.

Адвокат Деревянко С.Ю., 155996 ответов, 57086 отзывов, на сайте с 15.08.2012
26.4. Налоговая имеет полное право взыскать в судебном порядке. Может наложить обеспечительные меры (арест). По временным рамкам сказать трудно, но учтите что у требований налоговой как правило нет сроков исковой давности. После решения суда (199 ГПК РФ) могут удерживать 50% от любого источника дохода. Также не забывайте об уголовной ответственности за уклонение от уплаты налогов (199 УК РФ).

Юрист Криухин Н.В., 157827 ответов, 69240 отзывов, на сайте с 14.07.2011
26.5. Здравствуйте.
Я бы советовал обратиться в налоговую с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки уплаты налога в соответствии со статьёй 64 Налогового кодекса РФ.

Юрист Икаева М.Н., 15275 ответов, 7061 отзыв, на сайте с 17.03.2011
26.6. ФНС При обращении в суд о взыскании суммы налога может наложить арест на все имущество, принадлежащее маме. При получении решения суда и исполнительного листа обратить взыскание на имущество через судебных приставов в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Если по итогам декларации у Вас есть налог к уплате, но Вы не подали декларацию, то:

По статье 119 Налогового кодекса РФ («Непредставление налоговой декларации») Вам грозит штраф в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки (начиная с 1 Мая), но не более 30% от общей суммы
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)»).

Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вы также должны будете заплатить пени по налогу на доходы в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый просроченный день (после 15 Июля)
В случае, если Вы должны были заплатить налог в размере более 600 тыс. руб. (например, продали квартиру, полученную в наследство, за 5 млн. руб.), но не подали декларацию и не уплатили налог до 15 Июля, то Вы можете также попасть под действие статьи 198 Уголовного Кодекса РФ (Уклонение от уплаты налогов и (или) сборов с физического лица)

Юрист Кудашева Н. В., 3723 ответa, 2266 отзывов, на сайте с 01.02.2019
26.7. Здравствуйте! Оплачивать налог в любом случае придется. Для того чтобы не продолжили начислять пени, подайте от имени мамы заявление в налоговую с просьбой предоставить рассрочку. Но налоговая может на это не пойти. Налоговая вправе обратиться в суд в течение трех лет с момента правонарушения (неуплаты вами налога). Могут подать сейчас, могут через год и т.д. В настоящий момент, если дело еще не у приставов, можете спокойно продать другое имущество мамы и закрыть долг. В противном случае, в рамках исполнительного производства, приставы наложат запрет на совершение регистрационных действий в отношении всего недвижимого имущества вашей мамы, будут удерживать долг с пенсии, ст. 98 ФЗ Об исполнительном производстве, применят все возможные меры принудительного исполнения (арест имущества, запрет на выезд их РФ и пр.).
Практика показывает, что налоговая свое взыщет в любом случае, это гос орган, его требования в приоритете у Федеральной службы судебных приставов. Ваша задача погасить как можно быстрее, не попадая на еще большие пени.
НК РФ Статья 122. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов)
(в ред. Федеральных законов от 27.07.2006 N 137-ФЗ, от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 122 НК РФ

1. Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора, страховых взносов) в результате занижения налоговой базы (базы для исчисления страховых взносов), иного неправильного исчисления налога (сбора, страховых взносов) или других неправомерных действий (бездействия), если такое деяние не содержит признаков налоговых правонарушений, предусмотренных статьями 129.3 и 129.5 настоящего Кодекса,
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 243-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога (сбора, страховых взносов).

Юрист Степанов Ю.В., 43304 ответa, 18385 отзывов, на сайте с 01.02.2014
26.8. Здравствуйте!
Если Вы не подали декларацию, а также не заплатили налог до 15 Июля, то Вам грозит штраф в размере 20% от суммы налога по статье 122 Налогового Кодекса РФ («Неуплата или неполная уплата сумм налога (сбора)»).
Налоговая обратится с иском в суд и скорее всего, в иске будет заявлено в качестве обеспечительной мены наложение ареста на имущество.
Судебные приставы это исполнят.

Юрист Лошкарева И. В., 5502 ответa, 3168 отзывов, на сайте с 31.10.2017
26.9. Здравствуйте, Илья. Первое что делают сотрудники налоговой компании – это направляют плательщику уведомление. В нем четко прописана сумма к взысканию, включая общий долг и начисленные пени. Помимо этого, в уведомление прописаны точные сроки, в течение которых налогоплательщик обязан все погасить.
Если должник не вносит оплату в установленные законом сроки, налоговый орган имеет право взыскать задолженность по налогам самостоятельно, воспользоваться, так называемым, бесспорным порядком взыскания. А также сотрудник налоговой службы имеет право подготовить иск в суд. Потом могут наложить арест на имущество должника согласно главе 13 ГПК РФ либо в рамках исполнительного производства согласно ст.80 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Взыскивать согласно ст.99 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" могут до 50% из пенсии. Вам может быть предоставлена отсрочка.

Согласно ч. 1 ст. 37 Закона об исполнительном производстве, такая отсрочка может быть предоставлена

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.
Органом выдавшим исполнительный документ данный вопрос рассматривается в порядке предусмотренном ст. 64 НК РФ. Имеется соответствующая судебная практика.

Статья 64. Порядок и условия предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налога и сбора
1. Отсрочка или рассрочка по уплате налога представляет собой изменение срока уплаты налога при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, не превышающий один год, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности.
Отсрочка или рассрочка по уплате федеральных налогов в части, зачисляемой в федеральный бюджет, может быть предоставлена на срок более одного года, но не превышающий трех лет.
2. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена заинтересованному лицу, финансовое положение которого не позволяет уплатить этот налог в установленный срок, однако имеются достаточные основания полагать, что возможность уплаты указанным лицом такого налога возникнет в течение срока, на который предоставляется отсрочка или рассрочка, при наличии хотя бы одного из следующих оснований:
1) причинение этому лицу ущерба в результате стихийного бедствия, технологической катастрофы или иных обстоятельств непреодолимой силы;
2) непредоставление (несвоевременное предоставление) бюджетных ассигнований и (или) лимитов бюджетных обязательств заинтересованному лицу и (или) недоведение (несвоевременное доведение) предельных объемов финансирования расходов до заинтересованного лица — получателя бюджетных средств в объеме, достаточном для своевременного исполнения этим лицом обязанности по уплате налога, а также неперечисление (несвоевременное перечисление) заинтересованному лицу из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения этим лицом обязанности по уплате налога, денежных средств, в том числе в счет оплаты оказанных этим лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд;
3) угроза возникновения признаков несостоятельности (банкротства) заинтересованного лица в случае единовременной уплаты им налога;
4) имущественное положение физического лица (без учета имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание) исключает возможность единовременной уплаты налога;
5) производство и (или) реализация товаров, работ или услуг заинтересованным лицом носит сезонный характер;
6) при наличии оснований для предоставления отсрочки или рассрочки по уплате налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза, установленных таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле.
2.1. При наличии оснований, указанных в подпунктах 1, 3 — 6 пункта 2 настоящей статьи, отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена организации на сумму, не превышающую стоимость ее чистых активов, физическому лицу — на сумму, не превышающую стоимость его имущества, за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание.
3. Отсрочка или рассрочка по уплате налога может быть предоставлена по одному или нескольким налогам.
4. Если отсрочка или рассрочка по уплате налога предоставлена по основаниям, указанным в подпунктах 3, 4 и 5 пункта 2 настоящей статьи, на сумму задолженности начисляются проценты исходя из ставки, равной одной второй ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей за период отсрочки или рассрочки, если иное не предусмотрено таможенным законодательством Таможенного союза и законодательством Российской Федерации о таможенном деле в отношении налогов, подлежащих уплате в связи с перемещением товаров через таможенную границу Таможенного союза.
Если отсрочка или рассрочка по уплате налогов предоставлена по основаниям, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи, на сумму задолженности проценты не начисляются.
5. Заявление о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога подается заинтересованным лицом в соответствующий уполномоченный орган. Копия указанного заявления в пятидневный срок со дня его подачи в уполномоченный орган направляется заинтересованным лицом в налоговый орган по месту его учета. К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога прилагаются следующие документы:
1) справка налогового органа по месту учета этого лица о состоянии его расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам;
2) справка налогового органа по месту учета этого лица, содержащая перечень всех открытых указанному лицу счетов в банках;
3) справки банков о ежемесячных оборотах денежных средств за каждый месяц из предшествующих подаче указанного заявления шести месяцев по счетам этого лица в банках, а также о наличии его расчетных документов, помещенных в соответствующую картотеку неоплаченных расчетных документов, либо об их отсутствии в этой картотеке;
4) справки банков об остатках денежных средств на всех счетах этого лица в банках;
5) перечень контрагентов — дебиторов этого лица с указанием цен договоров, заключенных с соответствующими контрагентами — дебиторами (размеров иных обязательств и оснований их возникновения), и сроков их исполнения, а также копии данных договоров (документов, подтверждающих наличие иных оснований возникновения обязательства);
6) обязательство этого лица, предусматривающее на период изменения срока уплаты налога соблюдение условий, на которых принимается решение о предоставлении отсрочки или рассрочки, а также предполагаемый им график погашения задолженности;
7) документы, подтверждающие наличие оснований изменения срока уплаты налога, указанные в пункте 5.1 настоящей статьи.
5.1. К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, прилагаются заключение о факте наступления в отношении заинтересованного лица обстоятельств непреодолимой силы, являющихся основанием для его обращения с этим заявлением, а также акт оценки причиненного этому лицу ущерба в результате указанных обстоятельств, составленные органом исполнительной власти (государственным органом, органом местного самоуправления) или организацией, уполномоченными в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога заинтересованному лицу — получателю бюджетных средств по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, прилагается документ финансового органа и (или) главного распорядителя (распорядителя) бюджетных средств, содержащий сведения о сумме бюджетных ассигнований и (или) лимитов бюджетных обязательств, которые не предоставлены (несвоевременно предоставлены) указанному лицу, и (или) о сумме предельных объемов финансирования расходов, которые не доведены (несвоевременно доведены) до этого лица в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога.
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 2 пункта 2 настоящей статьи, заинтересованному лицу, которому не перечислены (несвоевременно перечислены) денежные средства из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога, в том числе в счет оказанных этим лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд, прилагается документ получателя бюджетных средств, содержащий сведения о сумме денежных средств, которая не перечислена (несвоевременно перечислена) этому лицу из бюджета в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога, либо документ государственного, муниципального заказчика, содержащий сведения о сумме денежных средств, которая не перечислена (несвоевременно перечислена) этому лицу в объеме, достаточном для своевременного исполнения им обязанности по уплате налога, в счет оплаты оказанных таким лицом услуг (выполненных работ, поставленных товаров) для государственных, муниципальных нужд.
Наличие основания, указанного в подпункте 3 пункта 2 настоящей статьи, устанавливается по результатам анализа финансового состояния хозяйствующего субъекта, проведенного федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов, в соответствии с методикой, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным осуществлять функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере несостоятельности (банкротства) и финансового оздоровления.
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 4 пункта 2 настоящей статьи, прилагаются сведения о движимом и недвижимом имуществе физического лица (за исключением имущества, на которое в соответствии с законодательством Российской Федерации не может быть обращено взыскание).
К заявлению о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога по основанию, указанному в подпункте 5 пункта 2 настоящей статьи, прилагается составленный заинтересованным лицом документ, подтверждающий, что в общем доходе от реализации товаров (работ, услуг) такого лица доля его дохода от отраслей и видов деятельности, включенных в утверждаемый Правительством Российской Федерации перечень отраслей и видов деятельности, имеющих сезонный характер, составляет не менее 50 процентов.
5.2. В заявлении о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога заинтересованное лицо принимает на себя обязательство уплатить проценты, начисленные на сумму задолженности в соответствии с настоящей главой.
5.3. По требованию уполномоченного органа заинтересованным лицом представляются документы об имуществе, которое может быть предметом залога, поручительство либо банковская гарантия.
6. Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога или об отказе в ее предоставлении принимается уполномоченным органом в течение 30 дней со дня получения заявления заинтересованного лица.
По ходатайству заинтересованного лица уполномоченный орган вправе принять решение о временном (на период рассмотрения заявления о предоставлении отсрочки или рассрочки) приостановлении уплаты суммы задолженности заинтересованным лицом. Копия такого решения представляется заинтересованным лицом в налоговый орган по месту его учета в пятидневный срок со дня принятия решения.
Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога принимается уполномоченным органом в срок, установленный абзацем первым настоящего пункта, по согласованию с финансовыми органами в соответствии со статьей 63 настоящего Кодекса.
7. Утратил силу. — Федеральный закон от 27.07.2010 N 229-ФЗ.
8. Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога должно содержать указание на сумму задолженности, налог, по уплате которого предоставляется отсрочка или рассрочка, сроки и порядок уплаты суммы задолженности и начисляемых процентов, а также в соответствующих случаях документы об имуществе, которое является предметом залога, поручительство либо банковскую гарантию.
Решение о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога вступает в действие со дня, установленного в этом решении. При этом причитающиеся пени за все время со дня, установленного для уплаты налога, до дня вступления в силу этого решения включаются в сумму задолженности, если указанный срок уплаты предшествует дню вступления этого решения в силу.
Если отсрочка или рассрочка по уплате налога предоставляется под залог имущества, решение о ее предоставлении вступает в действие только после заключения договора о залоге имущества в порядке, предусмотренном статьей 73 настоящего Кодекса.
9. Решение об отказе в предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога должно быть мотивированным.
Решение об отказе в предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога может быть обжаловано заинтересованным лицом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
10. Копия решения о предоставлении отсрочки или рассрочки по уплате налога или об отказе в ее предоставлении направляется уполномоченным органом в трехдневный срок со дня принятия такого решения заинтересованному лицу и в налоговый орган по месту учета этого лица.
12. Законами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут быть установлены дополнительные основания и иные условия предоставления отсрочки и рассрочки по уплате соответственно региональных и местных налогов, пеней и штрафов.
13. Правила настоящей статьи применяются также в отношении порядка и условий предоставления отсрочки или рассрочки по уплате сборов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
Вопрос о предоставлении рассрочки, также может быть рассмотрен судом по месту исполнения исполнительного документа (суд общей юрисдикции). Также есть многочисленная судебная практика.

27. Имеем квартиру где трое собственников (собственность общая совместная без определения долей) моя мама, я-ее дочь и бывший мамин муж который умер. Они в разводе с 2007 года. На наследство маминого бывшего мужа никто не вступил, можем ли мы эту долю каким то образом оформить на себя?

Юрист Каравайцева Е.А., 60732 ответa, 28763 отзывa, на сайте с 01.03.2012
27.1. Можно, но процедура не одного дня.

Юрист Колковский Ю.В., 101910 ответов, 47495 отзывов, на сайте с 05.07.2015
27.2. Да, у вас есть такая возможность.

Юрист Соколов Д.Г., 142765 ответов, 33300 отзывов, на сайте с 23.11.2008
27.3. Наталия, я так понял, что мамин муж Вашим отцом не является. В этом случае речь можно вести, только если Вы или Ваша мама (что более вероятно) являлась нетрудоспособной на момент смерти этого человека и находились на его иждивении.
ГК РФ Статья 1148. Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя


1. Граждане, относящиеся к наследникам по закону, указанным в статьях 1143 - 1145 настоящего Кодекса, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками этой очереди, если не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет.
2. К наследникам по закону относятся граждане, которые не входят в круг наследников, указанных в статьях 1142 - 1145 настоящего Кодекса, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним. При наличии других наследников по закону они наследуют вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
3. При отсутствии других наследников по закону указанные в пункте 2 настоящей статьи нетрудоспособные иждивенцы наследодателя наследуют самостоятельно в качестве наследников восьмой очереди.
И это судебный порядок.
Обратитесь к юристу за грамотной работой в суде, в том числе можете обратиться к одному из ответивших Вам на вопрос.
Остерегайтесь навязчивых звонков якобы от юристов с приглашениями на якобы бесплатные юридические консультации. Там бесплатно только цены на их услуги озвучивают, завышенные в несколько раз:)
Юристы этого сайта первыми Вам не звонят. Вы можете сами обратиться к выбранному юристу по контактам, указанным в подписи к ответу или в анкете, а также в личные сообщения.

Юрист Мелехина Н. В., 866 ответов, 488 отзывов, на сайте с 14.05.2017
27.4. Если Вы с мамой не являетесь наследниками умершего и никто другой не вступил в наследство, то имущество является выморочным, его наследует государство, ст. 1151 ГК РФ:
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;
доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.
Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.
Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

28. Умер мужчина из наследников первой ветки-отец умершего и жена умершего. Наследственное дело открыто по заявлению - отца умершего, жена заявление на вступление в наследство не подавала. Через два месяца умирает жена, на наследство первого наследодателя (муж матери) подают заявление два её сына от первого брака. Общих дитей у супругов не было, (у супругов поздний брак) дети взрослые, один из сыновей на пожизненном оформлении в психдиспансере, Из наследства квартира приобретённая в браке (2 х комнатная) оформленная на жену (нотариальное согласие от мужа имеется), и квартира приватизированная до брака (1 комнатная) собственность мужа. В наследственное дело открытое на умершую супругу-отец заявление на выдел доли умершего сына подавал. Денежные средства на счёте жены. Как распределиться наследство? Кто из наследников имеет преимущество в данной ситуации? Было открыто два отдельных наследственных дела. Завещаний не было. Если можно дать ответы со ссылкой на закон, за ранее благодарю.

Юрист Ковресов-Кохан К. Н., 11318 ответов, 5049 отзывов, на сайте с 17.03.2019
28.1. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)
ГК РФ Глава 63. НАСЛЕДОВАНИЕ ПО ЗАКОНУ.

Юрист Москвичев А. В., 3170 ответов, 1745 отзывов, на сайте с 28.02.2016
28.2. Марина, здравствуйте,
В данной ситуации в силу наследственной трансмиссии дети умершей супруги наследуют долю, которая причиталась их матери в наследстве мужа. К ним перешло это право, если она не успела наследство принять. Преимущества здесь ни у кого не будет. Наследовать будут в равных долях - одну долю отец мужа, другую долю дети супруги.
Наследственная трансмиссия - ст.1156 ГК РФ.

Самовольная постройка соседа накренилась и представляет опасность для нашего дома. Наш дом в общей долевой собственности по 1/2 доли в праве. Собственники я и моя мама, скончавшаяся месяц назад. Завещание на мамину долю в мою пользу. Могу ли я, как собственник, обратиться с исковым заявлением в суд за защитой нарушенных прав, не дожидаясь вступления в наследство?
Читать ответы (1)

29. Как восстановить право наследования, если написана отказная от полагающейся по закону доли (первая очередь наследования).
Здравствуйте.
Вкратце предисловие.
Мы с мужем (брак не официальный, гражданский 9 лет) проживаем в квартире, в которой он жил еще с родителями с двух лет. Родители его давно ушли из жизни.
Женившись, он проживал с женой и двумя дочерьми в другой квартире, которую оставил им после развода более 15 ти лет назад. Вернулся в квартиру родителей, на тот момент мать его еще была жива. Т.е., в этой квартире мой муж живет и по сей день и содержит ее (с моей помощью).

Перед смертью мать моего мужа завещала (хотя, точно не могу сказать, каким именно образом перешло право собственности) всю квартиру старшей дочери моего мужа, т.е. своей внучке. Новая собственница не проживала в этой квартире, у них с ее мужем не было никаких проблем с жилплощадью. Но новая собственница вместе с тремя несовершеннолетними детьми как изначально прописалась в этой квартире, так по сей день и прописана.
Четыре года назад старшая дочь моего мужа (новая собственница) погибла. ..

И до гибели дочери, и сейчас мой муж проживает в этой квартире (своих родителей) и содержит ее. Муж погибшей и ее трое детей никогда в этой квартире не жили, они проживают и распоряжаются другой собственностью.

Мой муж ни на что не претендовал и не претендует (также, как и его бывшая жена - мать погибшей). Но, конечно же, он переживает, что может оказаться на улице в один прекрасный момент...
Дело в том, что каким-то образом его эять (муж погибшей) убедил отказаться от своей доли в наследственной массе, которая сейчас находится в фактическом владении мужа и троих детей погибшей. А, т.к. нельзя отказаться от части наследства, моему мужу пришлось отказываться от всего, ему полающегося по закону. Со слов моего мужа, он с зятем был у нотариуса и подписал отказную. Зять, мол, поклялся оформить дарственную, оплатить налог на дарение и решить вопрос с перепропиской детей. Это произошло спустя чуть более года после гибели дочери моего мужа.

Но на сегодняшний день ничего не изменилось. Все квитанции оплачиваю я и вижу, что платежные док. также приходят на имя его дочери. Вся корреспонденция на детей также приходит на адрес этой квартиры.
А с той стороны, насколько мне известно, зять моего мужа потихоньку продает имущество, нажитое в браке...
Вступал ли кто в наследство или нет, мне не известно...
Есть еще младшая дочь (сестра погибшей)... Бывшая жена, насколько мне известно, вообще не в курсе происходящего... Они все бездействуют. Со своим зятем они не общаются, тех внуков видят только на фото или видео (младшей дочери инлгда удается все это добыть через няню или домработницу)...
Что делать моему мужу, чтоб не остаться без жилья?
PS Прошу прощения за массу опИсок. И - спасибо заранее.

Адвокат Грудкин Б.В., 9846 ответов, 4149 отзывов, на сайте с 12.05.2010
29.1. Основная неприятность состоит в том, что отозвать отказ от наследства невозможно в силу прямого указания закона.

Адвокат Гудкова Г.В., 24853 ответa, 9094 отзывa, на сайте с 20.02.2014
29.2. Шансов практически нет. Только если просить суд назначить психиатрическую экспертизу, которая подтвердит что человек в тот период, когда подписывал отказ, не понимал что делает в силу какого-то заболевания.

Юридическая фирма ООО "Дэмос Центрус", 399 ответов, 185 отзывов, на сайте с 10.01.2019
29.3. Галина, ещё раз добрый вечер.
Долго думала над вашим вопросом и возникла идея, да, очень сложно и очень долго, НО:
1)основываясь, на ваших предудыдущих "показаниях", я делаю вывод, что ваш супруг, отказался, по основаниям введения его в заблуждение - вопрос первый, какие есть доказательства тому, что ему обещали что то подарить взамен отказа? Прошу перечислить любые доказательства, имеющиеся в наличие-так как, если будет доказано, что сделка была заключена, посредством обмана-этл основание для отмены отказа.
2)готовы ли вы обратиться в органы полиции, для возбуждения 159 ст УК, в случае, если первый пункт, у нас имеется в наличии? (возбуждение уголовного дела-основание, для признания потерпевшим)
3)потерпевший наследник-прямая угроза для лица, получившего наследство-так как это основание, признания его недостойным, а следовательно, сделки являются недействительными и расторгаются и не достойный наследник не наследует ничего.
4) и самое главное, что мы можем получить? Очень долгое дело, но, в итоге, мы получим наследство в большей массе, так как мы-исключим недостойного наследника, а значит, все сделки расторгаются и мы оформляем на себя наследства, а значит и право собственности, это касается всего наследственного имущества.

30. Здравсьвуйте.
Вкратце предисловие.
Мы с мужем (брак не официальный, гражданский 9 лет) проживаем в квартире, в которой он жил еще с родителями с двух лет. Родители его давно ушли из жизни.
Женившись, он проживал с женой двумя дочерьми в другой квартире, которую оставил им после развода более 15 ти лет назад. Вернулся в квартиру родителей, на тот момент мать его еще была жива. Т.е., в этой квартире мой муж живет и по сей день и содержит ее (с моей помощью).
Перед смертью мать мужа завещала (хотя, точно не могу сказать, каким именно образом произошло право собственности) всю квартиру старшей дочери моего мужа, т.е. своей внучке. Новая собственница не проживала в этой квартире, у них с ее мужем было несколько жилых об"ектов, т.е. не было никаких проблем с жилплощадью. Но новая собственница вместе с тремя гесовершеннолетними детьми как изначально прописалась в этой квартире, так по сей день и прописана.
Четыре года назад старшая дочь моего мужа (новая собственница) погибла. ..
И до гибели дочери, и сейчас мой муж проживает в этой квартире (своих родителей) и содержит ее. Муж погибшей и ее трое детей никогда в этой квартире не жили, они проживают и распоряжаются другой собственностью. И долей собственности погибшей, в том числе.
Мой муж ни на что не претендовал и претендует (также, как и его бывшая жена - мать погибшей). Но, конечно же, он переживает, что может оказаться на улице в один прекрасный момент...
Дело в том, что каким-то образом его щять (муж погибшей) убедил отказаться от своей доли в наследственной массе, которая сейчпс находится в фактическом владении мужа и троих детей плгибшей. А, т.к. нельзя отказаться от части наследствп, моему мужу пришлось отказываться от всего, ему поичитающегося по закону. Со слов моего мужа, он с зятем был у нотариуса и подписал отказную. Зять, мол, поклялся оформить дарственную, оплатить налог на дарение и решить вопрос с перепропиской детей. Это произошло спустя чуть более года после гибели дочери моего мужа.
Но на сегодняшний день ничего не изменилось. Все квитанции оплачиваю я, вижу, что платежные док. также поиходят на имя его дочери. Все корреспонденция на детей также приходит на адрес этой квартиры.
А с той стороны, насколько мне известно, зять моего мужа потихоньку продает имущество, нажитое в браке...
Вступал ли кто в наследство или нет, мне не известно...
Есть еще младшая дочь... Бывшая жена, насколько мне известно, вообще не в курсе происходящего... Они все бездействуют. Со своим зятем они не общаются, тех внуков видят только на фото или видео (младшей дочери инлгда удается все это добыть через няню или домоаботницу)...
Что делать моему мужу, чтоб не остаться без жилья?

Юрист Кугейко А.С., 86780 ответов, 38727 отзывов, на сайте с 05.12.2011
30.1. Здравствуйте,
Вопрос у Вас достаточно объемный, чтобы обсуждать его на бесплатной консультации. Обращайтесь индивидуально к любому юристу на сайте. Консультации платные.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Юрист Булатова И.Д., 28622 ответa, 10119 отзывов, на сайте с 03.03.2015
30.2. Со слов моего мужа, он с зятем был у нотариуса и подписал отказную. ...
Так вот сначала выясните ситуацию у нотариуса - что и как было заявлено в отношении этого имущества.
А затем обращайтесь к юристу с конкретной ситуацией для дальнейших действий.

Читайте также

Ошибка в документах на долевую собственность дома.
Продаю свой земельный участок с домом. Получила его в наследство с сестрой по 1/2 доли. Есть 2 выписки из егрп на дом и землю:
Частный дом в 60-х годах был разделён по наследству на четыре равные доли. Участок земли (6 соток) был распределён между наследниками сл.
Такой вопрос: вступаем в наследство после смерти деда.
В каких случаях можно считаться единоличным наследником?
Общедолевая ии раздел дома по суду
Продажа доли или сдача в аренду
Перейдут ли долги по коммунальным платежам сыну?
Скажите пожалуйста вот мой супруг вступил в наследство доли умершего отца у него
У нас в деревне домик 44 кв м,жилая площадь 25 кв м и земельный участок 14,5 соток на 3 человека (я,сын и мой брат)
Получила письмо от департамента по управлению муниципальным имуществом, где я должна оплатить долг за аренду земли под ГСК (3 этажа)
Нам с братом дедушка сделал дарственную на земельный участок по 1/2.
Умер дедушка, осталась квартира, которая приватизирована в общую собственность на дедушку и бабушку, внучку.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X