Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Оформление наследства в собственность

84 юристa сейчас на сайте
3639консультаций за 24 часа

Можно ли продать дом после вступления в права наследства без оформления собственности?

Можно-на основании свидетельства о праве на наследство.

Юлия, добрый день! По смыслу ст.209 ГК РФ, ст.2 и 14 закона "О гос. регистрации недвижимости" без оформления права собственности по наследству на себе продать дом не получиться. То есть, Вам необходимо сначала оформить право собственности на наследника, а потом произвести отчуждение.

В перечне документов для оформления наследства у нотариуса, документ подтверждающий право собственности на земельный участок (утрачен). Куда обратиться чтобы восстановить?

Здравствуйте. Вы можете в Росреестре получить выписку из ЕГРН.

В Росреестре можете заказать как выписку, так и копию договора (уточните у нотариуса, что именно ему нужно)

При оформлении квартиры по наследству (уже вступила в право собственности), обнаружилось, что я должна была ещё оформить по наследству акции, но в силу времени про них забыли. Чем это чревато?

Здравствуйте, Анна! При пропуске 6-месячного срока вступления в наследство, вступать в наследство на акции придется через суд.

Здравствуйте, Анна. В вашей ситуации вам следует обращаться с заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке, поскольку 6 месячный срок принятия вами пропущен. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.

Единая бесплатная консультация юристов

Получила в наследство 2/3 гаража, у брата 1/3. Гараж оформлен в собственность, а земля нет. Хочу избавится от своей доли. Брат на контакт не выходит. Могуле я сделать это без него? Какие варианты возможны. Готова отписать его в муниципалитет Города или в счёт алиментов брата по первому браку! Гараж мне даром не нужен! Помогите.

Вы можете свою долю подарить брату, оформив дарственную.

Здравствуйте. 2/3 гаража вы можете подарить, продать или сдать в аренду. Подарить свои доли вы можете без согласия брата любому лицу (заключив договор дарения и зарегистрировав его в Росреестре), а вот продать сможете, если сначала письменно предложить брату и через месяц (в случае отказа или уклонения на ответ) продать постороннему лицу. Не думаю, что муниципалитет примет у вас 2/3 доли (хотя можете попытать счастье), его интересует целое (без деления на доли),

Квартира в собственности отца, мама скончалась, была прописана в квартире.
При оформлении наследства потребовалось выделить долю супруги и оформить свидетельство собственности у нотариуса. При сборе документов выяснилось, что правлением ЖСК утерян ордер на квартиру. Что делать в данной ситуации?

Здравствуйте! Раз квартира в собственности, то ордера уже быть не может. У вас должен быть документ-основание для приобретения квартиры в собственность. Это может быть договор приватизации, договор купли-продажи или еще какой-нибудь документ, на основании которого квартира оказалась в собственности...

Если право собственности членом ЖСК было зарегистрировано, то ордер при оформлении прав на наследство на эту квартиру, не требуется. Если право собственности зарегистрировано не было, то нужна справка о выплате паевого взноса. Сведения о выдаче ордера, при необходимости, можно получить в архиве органа, выдавшего этот ордер. Сведения об ордере (даже если не сохранился) должны быть в ЖСК или получите справку формы № 9.

ВОПРОС КАСАЕТСЯ ОФОРМЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО И ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ УМЕРШИХ РОДСТВЕННИКОВ (БАБУШКА умерла в 1995 году, ДЕДУШКА в 2005. Проживали в разных регионах). Я внук.

Юрий, оформить право собственности на указанное имущество возможно только если оно находилось в собственности умерших и только их наследникам. Внук не всегда является наследником бабушки и дедушки. Чтобы разобраться в ситуации рекомендую показать документы на участки юристу и ответить на несколько уточняющих вопросов.

Вопрос задан очень кратко. Не ясно, есть ли наследники первой очереди, принимали ли они наследство, зарегистрировано ли право собственности на земельные участки. Рекомендую с документами по делу обратиться к адвокату очно.

При оформлении наследства обнаружена техническая ошибка в договорах передачи в собственность отцу доля 1/3 а матери 3/5, соответственно отдел приватизации исправил а Росреестр не принимает заявление на внесение изменений в регистрационной записи, так как требуется собственник, но они умерли а я наследник принимаю от обоих родителей их доли. Что делать? С каким иском в суд?

Иск о признании недействительным договора в части.

Попробуйте решить вопрос с нотариусом. Вам с любом случае надлежит в течение установленного законом срока, обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После подачи такого заявления, предоставьте нотариусу документы (пусть с ошибками). Он вам или выдаст свидетельства о наследстве, или постановление об отказе в совершении нотариального действия (отказ в выдаче свидетельств), в котором даст соответствующие обоснования. Исходя из них, нужно будет составлять иск в суд. При необходимости, обращайтесь. Полагаю, это будет иск о включении имущества в наследственную массу, и признании права собственности в порядке наследования.

Здравствуйте, В данной ситуации Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на объект недвижимости в порядке наследования, в виду допущенных технических ошибок и не возможно решения этого вопроса внесудебным путем.

Ситуация такая: более 35 лет назад, в наследство достался дом, однако при оформлении права собственности выяснилось, что, 1/4 части данного домовладения завещана иному лицу. Вот на протяжении 35 лет самостоятельно ухаживаю за данным домовладением в целом, на 1/4 дома до настоящего времени, никто прав не предъявлял, предполагаю, что лицо, которому была завещана 1/4 дома-умерло. Какие мне необходимо предпринять дальнейшие действия, для признания 1/4 дома моей собственностью?

Вам необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр за выпиской и узнать, на кого в настоящий момент зарегистрирована 1/4 доли дома. Если это лицо умерло, то у него остались наследники, если наследников нет, то имущество считается выморочным и переходит к муниципалитету. Тогда Вам нужно будет договариваться с наследником или с муниципалитетом о выкупе доли. Расходы на содержание дома Вы можете предъявить только за последние 3 года (срок исковой давности), предъявить их Вы сможете обратившись в суд к указанному лицу (наследнику или муниципалитету). Это может подтолкнуть их пойти Вам навстречу и продать дом по не очень Высокой цене.

Не соглашусь с предыдущим ответом. Вы можете заявить о своем праве собственности в порядке приобретательной давности уже в суд. Вам понадобится помощь адвоката. Можете обратиться за таковой ко мне по номеру 8 961 066 75 84. В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, по добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Как разъяснено абзацем 3 пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

Возникла такая ситуация в наследство достался гараж не оформленый в право собственности. Сестра начала его оформлять, сделала на себя кадастровый паспорт но не успела, умерла. Наследство получил ее муж, гараж в нем не указан, могу ли я оформить гараж на себя?

Добрый день! Если Вы принимали наследство за родителями, можете сами оформить гараж. Однако доля наследников сестры в нем тоже будет. Кадастровый паспорт оформляется на гараж, а не на собственника, кто его оформлял значения не имеет. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)" от 26.11.2001 N 146-ФЗ Раздел V. Наследственное право.

Как провести межевание? Ситуация следующая-дом достался по наследству. В собственность оформлен на меня в 2010 г. Межевание не проводилось. Необходимо сейчас продать. Заключил и оплатил договор на проведение межевания, но нет никаких сведений о соседях. Соседние участки заброшены, нет ни построек, ни огородов (до 2003 г. здесь было садовое товарищество, затем разрешили землю переводить под ИЖС и приватизировать). Можно ли, при невозможности узнать адреса людей владеющих соседними участками, сразу подать объявление в газету о проведении межевания? Это будет правомерно? В компании где заказал межевание меня уверяют, что по закону так нельзя, а необходимо в любом случае узнать адреса владельцев соседних участков, отправить им письма о проведении межевания, месяц ждать и если никто из соседей не приедет, то затем подать объявление о межевании в газету и еще месяц ждать, и только потом они проведут межевание без участия соседей. На вопрос как можно отправить письма не зная адреса отвечают, что адреса я должен найти в любом случае, иначе провести межевание они не смогут. Как же в таком случае провести межевание?

Вы застолбите свой участок по поворотным точкам, а когда появятся соседи тогда и размежуете. Если с обьявлениями, то это совсем на долго, как у соседей с документами, как с кадастровым учетом, как сжеланием этим заниматься? Вопросы непосредственно межевания и раздела земельных участков рассматриваются в статье 11 ЗК РФ. Внесённые в неё Федеральным законом 361-ФЗ изменения определяют, что межевание спорного земельного участка является обязательной процедурой при регистрации данной территории в федеральном реестре, как собственности, либо при правомерном совершении каких-либо процедур в отношении уже имевшихся в собственности земельных наделов.

Здравствуйте. Вам правильно сказали. По законодательству РФ (ЗК РФ ст. 39, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности") при проведении межевания и оформлении границ участка действительно требуется запрашивать мнение собственников смежных земельных участков. Вам стоит обратиться в администрацию муниципального образования, к которому относится данный земельный участок. Там могут сделать выписку из архива о принадлежности земельного участка. Если владельцев у участка нет, то он считается принадлежащим муниципалитету.

Добрый вечер, Андрей! Это будет правомерно, если не сможете их найти. Обратитесь в Администрацию поселения, - у них есть сведения,-кому принадлежат участки. Направите уведомления заказными письмами. Согласно ст. 39 ЗК РФ от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;

Ваша проблема-не в том как провести межевание, а в том как согласовать границы вашего участка с другими собственниками Процедура согласования прописана в статьях 39 и 40 нижеуказанного федерального закона Вам придется соблюдать эту процедуру и быстро и у вас не получится продать свой участок Это вам также следует понимать Чтобы сократить время вам не нужно направлять письма собственникам соседних участков, ждать один месяц и только потом делать публикацию в газете и еще ждать месяц В части 10 ст 39 данного закона сказано: Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней Поэтому сразу давайте публикацию в газету если вы из другого региона то можете у вас есть два варианта дальнейших действий: 1.Уехать к себе, а потом через месяц вернуться и продолжить оформление межевания 2.Выписать на кого то доверенность стст 185 и 185.1 ГК. чтобы этот человек занимался вашими делами РФ Публикация в газете будет являться надлежащим извещением И тогда на основании части 3 ст 40 данного закона акт согласования границ можно составлять без присутствия собственников Здесь уже не имеет значения получили ли собственники информацию о предстоящем согласовании границ земельного участка или не получили У вас на руках будет публикация в газете-этого достаточно Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 4 статьи 39 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги". (часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ) 4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. Границы земельных участков считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления об их согласовании с приложением согласованного проекта границ земельного участка. (часть 4.2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 308-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. 6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: 1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; 2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения. 7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения; КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 8 статьи 39 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками. (часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: 1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; 5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; 6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности). 12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости). (часть двенадцатая введена Федеральным законом от 21.12.2009 N 334-ФЗ; в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Статья 40. Акт согласования местоположения границ 1. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. 2. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. 5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Это не Ваши проблемы, а проблемы кадастрового инженера, которого Вы наняли. Судя по всему Вы наняли некомпетентных специалистов, которые Вас вводят в заблуждение. В Вашем случае, если нет возможности узнать адреса правообладателей смежных участков дается информация в газету. То есть закон все предусматривает. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности" Статья 29. Кадастровый инженер Статья 29.1. Права и обязанности кадастрового инженера при осуществлении кадастровой деятельности Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков 1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. (в ред. Федеральных законов от 21.12.2009 N 334-ФЗ, от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. (в ред. Федеральных законов от 22.07.2008 N 141-ФЗ, от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 4 статьи 39 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.4. От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется. (в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 250-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4.1. В случаях, предусмотренных федеральным законом, в согласовании местоположения границ земельных участков, предназначенных для размещения автомобильных дорог общего пользования федерального значения, от своего имени вправе участвовать Государственная компания "Российские автомобильные дороги". (часть четвертая.1 введена Федеральным законом от 17.07.2009 N 145-ФЗ)4.2. Границы земельных участков, образуемых при безвозмездной передаче военного недвижимого имущества из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации либо муниципальную собственность, подлежат согласованию с уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органом местного самоуправления муниципального образования, в собственность которых подлежит безвозмездной передаче указанное имущество. Границы земельных участков считаются согласованными при наличии письма органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации либо органа местного самоуправления об их согласовании с приложением согласованного проекта границ земельного участка. (часть 4.2 в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 308-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 5. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. 6. Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: 1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; 2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.7. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. 8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по адресу электронной почты и (или) почтовому адресу, по которым осуществляется связь с лицом, право которого на объект недвижимости зарегистрировано, а также с лицом, в пользу которого зарегистрировано ограничение права или обременение объекта недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", с уведомлением о вручении (при наличии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости) либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;КонсультантПлюс: примечание. С 1 января 2019 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ в пункт 2 части 8 статьи 39 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции.2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками. (часть 8 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)9. В извещении о проведении собрания о согласовании местоположения границ должны быть указаны: 1) сведения о заказчике соответствующих кадастровых работ, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона; 2) сведения о кадастровом инженере, выполняющем соответствующие кадастровые работы, в том числе его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона; 3) кадастровый номер и адрес земельного участка, в отношении которого выполняются соответствующие кадастровые работы, кадастровые номера и адреса смежных с ним земельных участков (при отсутствии адресов указываются сведения о местоположении земельных участков) либо кадастровый номер кадастрового квартала, в границах которого расположены указанные земельные участки; (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 4) порядок ознакомления с проектом межевого плана, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня вручения, направления или опубликования извещения; 5) место, дата и время проведения собрания о согласовании местоположения границ; 6) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)10. Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются. (в ред. Федерального закона от 21.12.2009 N 334-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)11. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; 2) обеспечить возможность ознакомления заинтересованных лиц или их представителей с соответствующим проектом межевого плана и дать необходимые разъяснения относительно его содержания; 3) указать заинтересованным лицам или их представителям подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности (в случае согласования местоположения границ с их установлением на местности).12. При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в Едином государственном реестре недвижимости). Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства 1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи. 2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.3. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. 3.1. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)5. При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется. 6. Государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)7. При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 8. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства и государственная регистрация прекращения прав на этот объект, если государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в отношении него были осуществлены ранее, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом созданных в результате завершения строительства этого объекта здания, сооружения или всех помещений либо машино-мест в них и государственной регистрацией прав на них. (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)КонсультантПлюс: примечание. До установления требований к стандартному жилью под таким жильем понимается жилье экономического класса (ст. 15 ФЗ от 31.12.2017 N 506-ФЗ). 9. Для государственной регистрации перехода права на жилое помещение, технико-экономические показатели и параметры которого соответствуют условиям отнесения этого жилого помещения к стандартному жилью, установленным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (далее - стандартное жилье), на основании договора купли-продажи такого жилого помещения (далее - договор купли-продажи стандартного жилья) также необходима выписка из списка граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, построенного на земельных участках единого института развития в жилищной сфере или на земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена и которыми единый институт развития в жилищной сфере распоряжается по поручению федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по управлению федеральным имуществом, переданных в безвозмездное пользование либо аренду для строительства стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства такого жилья, или аренду для строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья, в том числе для их комплексного освоения в целях строительства в минимально требуемом объеме стандартного жилья и иного жилищного строительства, в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства". Указанная выписка должна содержать сведения о гражданине, который является стороной договора купли-продажи стандартного жилья. (в ред. Федеральных законов от 23.06.2016 N 221-ФЗ, от 31.12.2017 N 506-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)10. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на объект незавершенного строительства осуществляются на основании разрешения на строительство такого объекта и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута. 11. Для государственной регистрации права собственности единого института развития в жилищной сфере на жилые и (или) нежилые помещения в объекте недвижимости, созданном в соответствии с договором аренды земельных участков единого института развития в жилищной сфере для жилищного строительства, для комплексного освоения территории, в рамках которого предусматривается в том числе жилищное строительство, и (или) для иного развития территории, в соответствии с распределением площади соответствующего объекта недвижимости между сторонами такого договора, заключенного в порядке и на условиях, которые предусмотрены статьей 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", наряду с иными предусмотренными настоящим Федеральным законом документами представляется подписанный сторонами документ, подтверждающий исполнение ими обязательств по такому договору с учетом соглашения, предусмотренного пунктом 5 части 4 статьи 16.6-3 Федерального закона от 24 июля 2008 года N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства" и содержащего описание конкретных жилых и (или) нежилых помещений в указанном объекте недвижимости.

Доброе утро! Для начала хочу сказать, что дом можно продать и без межевания земельного участка. И не важно, есть ли ранее возникшие права на земельный участок или нет и в том и другом случае вы можете продать как дом на муниципальной земле, так и дом на земельном участке, права на которые зарегистрированы, но местоположение которого на местности не определялось, то есть межевание не проводилось. Только во втором случае земельный участок отчуждается вместе с домом. Что касается согласования границ со смежниками. Кадастровые инженеры говорят верный порядок! В п. 8 ст. 39 221-ФЗ сказано: Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если: 1) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об адресе электронной почты или о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения Опубликовать извещение в газете можно только если уже отправляли смежникам по почте уведомления, то есть необходимо знать адреса. Законодатель предусмотрел такую процедуру потому, что в 90-е годы было выдано много документов о приватизации, которые хранятся у людей и действительны по сей день, однако в ЕГРН сведений о них нет. Обращение в администрацию за постановлениями ничего не даст, никто вам не даст сведений из архива на третьих лиц без доверенности. Для подобного согласования существует отдел гос. фонда данных в Росреестре, в этом отделе архив всех выданных гос. актов, свидетельств и т.д. на территории вашей области. Сделать запрос в этот отдел в Росреестре может кадастровый инженер, предъявив договор на проведение кадастровых работ (или техническое задание) вашего земельного участка, Росреестр выдаст сведения об адресе (за исключением сведений составляющих персональные данные) и о наличии ранее выданного документа. Потом уже направляется письмо, потом публикация в газету и т.д. Удачи!

После смерти мужа наша квартира при оформлении наследства оказалась в долевой собственности у меня и сына. Если мы захотим продать её, можно ли это сделать двоим собственникам или обязательно переоформить в единое целое, например путем дарения одним из собственников его доли второму собственнику?

Добрый день. Вы вправе продать квартиру без переоформления доли. В договоре купли-продажи будет просто указано два продавца.

Получил наследство В ПГТ ЗУЯ в ЧАСНУЮ собственность оформление 16 тысяч Сколько стоит на самом деле?

Добрый день, Геннадий! Чтобы ответить на Ваш вопрос нужно знать: какое конкретно наследство - дом, квартира, автомобиль, деньги и пр. Тогда и будет понятно, из чего складывается сумма 16 тысяч.

Скажите какой пакет документов нужен для оформления право собственности после вступления в наследства.

Здравствуйте! Право собственности при наследовании возникает с момента открытия наследства (смерти наследодателя). Подтверждает право свидетельство о праве на наследство, которое выдает нотариус. Если это недвижимое имущество, требуется государственная регистрация права собственности, но оно всё равно возникает, даже без регистрации.

Как правильно оформить наследство - гараж, не оформлен в собственность, пайщик умер, единственный наследник обратился к нотариусу в установленный срок, нотариус предложил два варианта:
1. обратиться в суд о признании права собственности
2. собрать документы (оценку, техпаспорт и справку о выплате пая/книжку) и с этими документами он сможет оформить это как наследуемое имущество.
Есть ли подводные камни у этих вариантов и какой из них предпочтительней (и почему)

Добрый день! Собирайте документы, так как суд без перечисленных документов Ваше право собственности на гараж в порядке наследования признать не сможет.

Все правильно Вам говорит нотариус. Нужна справка о выплаченном пае. Это главный правоустанавливающий документ. Получите справку в правлении ГСК и с ней к нотариусу. А лучше всего обратитесь к адвокату и с его помощью соберите документы. В общении с "деятелями" из ГСК есть свои нюансы.

Имею ли я право на наследство. На часть дома, который был оформлен в собственность только в 2017 году. Дом был дан моей маме.. сестра родная умерла.. остались племянники...

Здравствуйте. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. Наследство принимают наследники, согласно очереди по закону.

В права собственности вступила в 2016 году. С 97 участок не был оформлен (наследство). За какой срок я должна членские взносы? Пытаются заставить оплатить с 2013. На что ссылаться?

Добрый день, уважаемый посетитель! Это незаконно, сразу подайте жалобу в прокуратуру Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Здравствуйте, Можете заплатить взносы только за последние три года, по остальным платежам срок давности уже пропущен Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. В данном случае это незаконно. Сразу подавайте жалобу в прокуратуру. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Татьяна. Добрый день. Ссылайтесь на возможность взыскания с Вас взносов в пределах исковой давности - три года. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Был дом, земля была не в собственности, оформлен на отца. Отец умер давно. В наследство никто не вступал да и документы давно на него все утеряны. Мама выписалась и уехала в другой город. От дома ничего не осталось и участок не огорожен. С налоговой стали приходить письма на ее имя заплатить налог. Как быть?

Добрый день! В данном случае видимо числиться в собственности, нужно уточнить, обратитесь в Росреестр и возьмите выписку из ЕРГН по данному участку, после чего нужно обратиться в налоговую по данному вопросу.

Можно ли продать 50% процентов наследства (квартира), без оформления её в собственность? Спасибо за ответ заранее.

Здравствуйте. 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. 4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. Собственник может продать. Нужно сначала оформить наследство.

Добрый вечер Елена, до того момента пока вы не оформили квартиру в собственность она не принадлежит вам, соответственно вы не имеете права решать юридическую судьбу имущества.

Здравствуйте, Лена. Несмотря на то, что полученное в порядке наследования недвижимое имущество признается по закону принадлежащим наследникам с даты открытия наследства независимо от государственной регистрации перехода права на него, продажа, дарение и иное отчуждение указанного недвижимого имущества без предварительного оформления госрегистрации перехода права собственности на него к наследнику законом не предусмотрена. К Вашим наследникам это имущество в случае Вашей смерти перейдет даже без госрегистрации перехода права собственности. А для продажи сначала придется оформить госрегистрацию в Росреестре.

Свидетельство на наследство от 2011 года, а оформление дома в собственность и продажа в 2016 году. Будет ли налог 13 процентов с продажи?

Согласно Гражданскому кодексу РФ принятое наследство принадлежит наследнику со дня открытия наследства, независимо, было ли зарегистрировано право собственности или нет (ст. 1152). То есть, фактически, при наличии свидетельства о наследстве, Вы являетесь собственником дома с момента смерти наследодателя. Значит трехлетний срок, после которого у Вас возникает право на освобождение от налогообложения доходов от продажи дома необходимо отсчитывать с дня, следующего за днем смерти наследодателя. В Вашей ситуации налог платить не придется.

Мне досталась по наследству квартира в строящемся доме. Начав оформление ее в собственность оказалось что застройщик не получим кадастровый номер. В итоге я не могу оформить квартиру. Могу ли я решить этот вопрос через чуд.

В судебном порядке Вы можете признать право собственности в порядке наследования на долю в незавершенном строительством объекте при степени готовности объекта 70% и более.

Вы, как дольщик, не можете решить этот вопрос через суд., поскольку не уполномочены. В данной ситуации свое право должен отстаивать непосредственно застройщик. А Вам лишь остается предъявлять застройщику претензии.

Через суд можно пробовать признать собственность. Есть общие правила подготовки иска они изложены в статьях 131-132 ГПК, можете руководствоваться ими или обратитесь за составлением к юристу на сайте.

Здравствуйте. При 70% степени готовности строящегося объекта Вы вправе признать в судебном порядке право собственности в порядке наследования.

Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд и признавать право собственности на объект незавершенного строительства. Положительная судебная практика по аналогичным делам имеется.

Имеется гараж, перешел по наследству, оформлен в собственность. Подал документы на регистрацию земельного участка, как ранее не учтенного объекта, есть решение совета народных депутатов,"об отводе Земельных участков для строительство гаражей боксового типа", в котором указано:"разрешить строительство гаражей боксового типа на отведенных горисполкомом земельных участках размером 3,5 х 6 м следующим гражданам... пришел отказ от кадастровой палаты. Законно ли?

Обжалуйте отказ в суде. Право на земельный участок за наследником должно быть зарегистрировано на основании зарегистрированного права на гараж. Ст.49 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Вступил в наследство. Каков максимальный срок оформления в собственность недвижимости (квартиры) , появления в росреестре данных о смене собственника?

Никакого срока законом не установлено. Вы можете обратиться в рос реестр и зарегистрировать право собственности на недвижимость в любое время.

Добрый вечер! Нет такого срока, не установлен законом. В любое время сможете обратиться для оформления в росреестре. Главное, что бы свидетельство о наследстве было получено.

Земля в деревне перешла по наследству, оформлена в собственность. Построил дом. Оформление дома обязательно?

здравствуйте конечно же дом обязательно узаконить в собственность иначе любая проверка выявит незаконную постройку дома и обяжет вас через суд и его снести.

Да, оформления дома является обязательным. Вам следует обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации права, представить все необходимые документы.

Земля и дом - разные объекты недвижимости. Если имеете право собственности на земельный участок, это не значит, что на дом право собственности само вырастет. Необходимо регистрировать,, конечно.

Здравствуйте! Право собственности на объект капитального строительства подлежит регистрации в Росреестре. Также нужен акт ввода в эксплуатацию.

Какие нужны документы для оформления дома в собственность.? У нотариуса дом оформлен в наследство..

Здравствуйте. Если свидетельство о вступлении в наследство получено, то необходимо обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности.

Меня интересует порядок действия оформления и вступления в права собственности наследства!
Я живу в г. Ясиноватая Донецкой области (Днр) в 2014 году у меня погибла мать, я получил украинское свидетельство о смерти и обратился в городской нотариус (мы проживали в 3 х комнатной квартире-приватизированной и 2 были прописаны и участвовали при приватизации, наследником кроме меня нет! и я подал на наследство через 3 недели получил украинский вытяг вопрос заключается в следующем-я хочу продать квартиру и не знаю как теперь быть-ведь укр нотариуса уже у нас нет и вытяг укр может в Днр не действителен? Да и как мне оформит часть квартиры на себя? Выезжать в Украину или можно через нотариус днр?

Ярослав, 1. при наличии системы нотариата в ДНР-вам необходимо обратиться к местному нотариусу. 2.при отсутствии такового-в местную администрацию.

После смерти матери в 1916 г. нет ни дарственной ни наследства. Дом не оформлен в собственность. Нас три сестры и мы подали право на наследство. Проживала с матерью я младшая дочь и смотрела ее. сейчас встал вопрос об оформлении дома в собственность.2 старшие сестры от своих долей не отказываются. Вопрос как будет оформлен дом каждая на свою долю. Я бы хотела на себя. Так как у меня нет своего жилья. А у них есть. Как мне правомерно отсудить доли в мою пользу.

Все наследники наследуют имущества умершего наследодателя поровну. Если наследников трое, соответственно каждый будет иметь право на одну третью доли.

Здравствуйте Гузель. Поскольку в вопросе сказано про дом, а не про квартиру, то этот дом наверняка находился в собственности ваших родителей. Так что после смерти матери дом входит в наследственную массу. Дом наверняка построен достаточно давно, и наверняка был оформлен в собственность соответствии с действующим на тот период законодательством (скорее всего советским). Поэтому если все три сестры подали заявление нотариусу о принятии наследства, то (поскольку в соответствии со статьей 1142 гк рф вы все являетесь наследниками первой очереди), то наследуют все. Поэтому дом наследуют все втроём в равных долях. Если вы хотите чтобы дом был оформлен исключительно вашу собственность, то об этом вам нужно договариваться с сестрами. Удачи Вам.

При оформлении собственности на землю (наследство) пришлось обращаться в суд (была утеряна какая то бумажка). Суд признал право на землю по конкретному адресу. Но оформить право я так и не смог. Один из соседей не оформил право на свой земельный участок и по этой причине не имеет право подписать бумажку о границе между нашими участками. Нет его подписи, нет и моему праву на мой земельный участок, на котором стоит дом, который находится в моей собственности (здесь с оформлением проблем не было) Что предпринять и на кого жаловаться? Спасибо.

Жаловаться ни на кого не нужно. Рас уж он не может подписать акт, то вам необходимо снова обращаться в суд, но уже с иском об определении границ своего участка.

При оформлении собственности на землю (наследство) пришлось обращаться в суд (была утеряна какая то бумажка). Суд признал право на землю по конкретному адресу. Но оформить право я так и не смог. Один из соседей не оформил право на свой земельный участок и по этой причине не имеет право подписать бумажку о границе между нашими участками. Нет его подписи, нет и моему праву на мой земельный участок, на котором стоит дом, который находится в моей собственности (здесь с оформлением проблем не было) Что предпринять и на кого жаловаться? Спасибо. [quote][/quote] Если вы имеете дом в свою собственность, но не оформили земельный участок, то вам нужно обратиться к кадастровому инженеру об установлении границ земельного участка, а после этого обратиться в ЕГРЦ для оформления земельного участка.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение