Квартира в наследство

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Квартира в наследство. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Квартира в наследство, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 71 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Доля квартиры по наследству
  • Как вступить в наследство на квартиру
  • Как получить наследство на квартиру
  • Квартира в наследство по завещанию
  • Квартира или наследство
1. Квартира по наследству в двух долях, будем ли платить налог при продаже 13%,
1.1. Добрый день! Для имущества, право собственности на которое получено:

по наследству или дарению от ближайших членов семьи (супруги, родители, дети, внуки, бабушка, дедушка, братья, сестры) в результате приватизациив результате передачи имущества плательщику ренты по договору пожизненного содержания с иждивением

срок владения имуществом, после которого лицо, отчуждающее имущество не должен платить налог на доход от реализации этого имущества, по-прежнему составляет 3 года.

Основание: статья 217.1, пункт 3 Налогового кодекса РФ



ПРИВАТИЗАЦИЯ, НАСЛЕДСТВО ИЛИ ДАРЕНИЕ ОТ БЛИЖАЙШИХ РОДСТВЕННИКОВ —

СРОК ВЛАДЕНИЯ, ПОСЛЕ КОТОРОГО ПЛАТИТЬ НАЛОГ НЕ НУЖНО, ПО-ПРЕЖНЕМУ БУДЕТ РАВЕН 3 ГОДАМ!



Отметим еще частный случай, когда наследство открыто до 01.01.2016 года, а право собственностиполучено после 01.01.2016 года.

В этом случае, принятое наследство имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (что соответствует дню смерти гражданина согласно ст 1114 ГК РФ) независимо от времени фактического принятия наследства и не зависит от даты государственной регистрации права наследника на данное имущество. Соответственно, срок 3 года отсчитывается со дня смерти наследодателя.

Основание: Письмо Минфина России от 16.05.2017 N 03-04-05/29495
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Квартира по наследству. От какой стоимости берет процент нотариус.
2.1. От кадастровой или рыночной (оценочно) стоимости квартиры на день открытия наследства (смерти наследодателя).
3. Квартира по наследству. Внучка и племянница. Какая доля каждой?
3.1. Задайте, пожалуйста, свой вопрос более корректно, уточнив ситуацию...
Понять Вас не возможно....
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу

Юристы и адвокаты по теме Квартира в наследство


Отзывы о юристах по теме Квартира в наследство

отзыв от: Помазкин Виталий Анатольевич
25.02.2020 03:38
Общая оценка
Николай Платонович Спасибо, все понятно. Вот только слухи зачастую превращаются в реальность. Может я не правильно изложил, но вопрос не по форме заполнения, а по не точному указанию сумм доходов и расходов. Еще раз спасибо.

4. Что выгоднее: квартира в наследство или дарственная на квартиру?
4.1. Выгоднее кому именно: сегодняшнему владельцу или тому кто только хочет заполучить квартиру?! Конфликт интересов получается...
4.2. Что выгоднее: квартира в наследство или дарственная на квартиру?

Исходите из того, что дарение при жизни дарителя оформляется, в наследство вступаете после его смерти.
5. Досталась квартира в наследство от тети буду ли я платить налог.
5.1. Если вы оформили право собственности на квартиру, то конечно вы обязаны платить налог на имущество.
Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается (за налоговый период 2015 год и далее) по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ.
5.2. При наследовании имущества НДФЛ с полученного дохода не уплачивается. Но возникнет обязанность по ежегодной уплате налога на имущества. Если у Вашей тети остались долги по налогам, то Вы, вступив в наследство должны будете закрыть эти долги.
5.3. Доброго времени суток!!! да, вам придется платить налог от кадастровой стоимости квартиры потому что тетя не является вашим близким родственником.
6. Переходит ли социальная квартира в наследство? Спасибо.
6.1. Нет не переходит. Это собственность государства.
6.2. Не приватизированная квартира не является объектом наследования. Так что никем она не наследуется.
Но зарегистрированные в ней лица сохраняют право пользования ею.
Согласно части 2 статьи 82 Жилищного кодекса РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Таким образом, необходимо переоформить договор найма в органе местного самоуправления на себя.
Затем можно приватизировать квартиру на законных основаниях (но только с согласия всех зарегистрированных в данной квартире нанимателей).
7. Через какое время после получения квартиры в наследство, можно ее подарить.
7.1. Можно в любое время подарить.
7.2. Здравствуйте. В любое для Вас удобное время.
7.3. при оформлении собственности возможно одновременно ею распорядиться
7.4. Сразу и непосредственно после получения документов на право собственности на квартиру.
8. Квартира по наследству 1/2 перешла мне (дочь),1/2 брата который не проживал я проживала, после заявления на розыск брата узнала что в 2012 он умер как оформить его 1/2 на себя, наследников у брата нет.
8.1. Вам надо обратиться к нотариусу о принятии наследства.
Нотариус даст вам отказ, так как вы пропустили сроки принятия наследства.
После чего с этим отказом обратиться в суд, об установлении факта принятия наследства.
8.2. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти вашего брата. Исходя из имеющихся документов, нотариус либо выдаст Вам свидетельство о праве собственности на наследственное имущество либо вынесет постановление об отказе. В последнем случае нужно будет обращаться в суд. Более точный ответ возможно получить, если у юриста будет более полная информация: когда оформлялось наследство на квартиру, обращался ли ваш брат к нотариусу, когда и как был установлен факт смерти вашего брата.
8.3. Принимайте фактически наследство через суд. К нотариусу нет смысла обращаться. Для грамотного составления иска обратитесь к юристу.
9. Квартира была приватиз на 3 х, умер один (отец), доли не переоформлялись, бабушка и дедушка хотели бы, что бы квартира осталась внуку, но он не прописан в квартире и наследство на него не оформлялось, я-жена умершего, в наследство тоже не вступала и в квартире не прописана. Что и как сделать, что бы квартира досталась моему сыну/внуку?
9.1. Здравствуйте! Составить завещание.
9.2. ну так надо оформить наследство, а уже потом распоряжаться этим имуществом - сделать завещание на внука, если желаете.

10. КВАРТИРА В НАСЛЕДСТВО НА ДВОИХ, ТОЛЬКО ОДИН ПРОПИСАН, А ДРУГОЙ НЕТ. Хотим выкупить долю непрописанного наследника, правда ли, что её стоимость будет составлять четверть от стоимости всей квартиры?
10.1. Это свовершеннейшая неправда.Стоимоть доли не зависит от прописки Стоимоть будет также 1/2
10.2. Нет, стоимость доли квартиры стоит ровно столько, сколько хочет собственник этой доли.
10.3. Анна Михайловна, собственник сам вправе решать, продаст он долю или НЕТ, и соответственно сам назначить цену.
Может вообще отказаться продавать, может запросить за долю больше, чем вся квартира стоит.
А Вы уже будете для себя решать , надо Вам это или нет.
10.4. нет, не правда - стоимость доли может определить только собственник данной доли
10.5. Как договоритесь. Надо понимать какая квартира, где и тд.
11. Квартира приватизирована, в ней прописаны отец, мать и сын, есть ещё дочь, но она прописана в другом месте. В случае смерти одного родителя, будет ли отходить часть квартиры в наследство или она остаётся второму родителю и сыну?
11.1. Будет наследственным имуществом и делиться между наследниками.
11.2. Вся квартира является наследством.
11.3. Если родители собственники, то доля их переходит к наследникам: супругу, детям, в равных долях.
11.4. Если у родителя на дату смерти будет доля, будет отсутсвовать завещание. то перейдет всем - супругу, всем детям, родителям, внукам по праву представления и некоторым иждвиенцам. При наличии завещания могут быть обязательные наследники - дочь инвалид или пенсионер например
12. Квартира приватизирована. Что лучше: получить квартиру по наследству (и кто наследники первой очереди по-порядку?), или оформить самому наследство, или завещать кому-то из родственников, или что-то ещё?
12.1. Наследники первой очереди: родители, супруг, дети наследодателя. - все в равных долях.
12.2. Здравствуйте.
Так Вы хотите завещание составить или вступить в наследство по закону или завещанию ,уточните,пожалуйста.
12.3. А в реальности - какая ситуация ?..
13. Квартира находится в собственности на 1 физ. лицо с 2010 г., далее в 2011 г. собственник умирает и квартира по наследству переходит к совершеннолетней дочери. Есть св-во о праве на наследство от 2011 г. и св-во о гос. регистрации права от 2012 г. Вопрос: При продаже квартиры с какой даты, дочь, является собственником данной квартиры?
13.1. Дочь является собственником квартиры с моменты регистрции права собственности в Росреестре, т.е.с момента внесения сведений в ЕГРП.
13.2. Здравсвуйте, Мария!
С момента принятия наследства. Удачи.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Квартира отца оформлена Договором на передачу квартир в собственность граждан от 1992 г. Есть завещание на меня на эту квартиру, оформленное у нотариуса. В случае смерти отца, я получу квартиру в наследство или ему нужно оформить Свидетельство о праве собственности? Он не ходит, доверенность на себя мне сделать для оформления Свидетельства? Или завещания достаточно?
14.1. Здравствуйте!

Завещания достаточно. Договор приватизации (передачи квартир в собственность) подтверждает право собственности.
14.2. Здравствуйте! Нужно -Отцу или Вам по доверенности-обратиться в рос.реестр для получения свидетельства о государственной праве собственности на квартиру, которое будет оформлено на отца. Когда откроется наследство, вы потом только переоформите все на себя.Полагаю,что так надежней. Если нет возможности оформить доверенность- тогда будете оформлять все на себя по открытию наследства. Но дело в том, что договор на приватизацию не является документом на право собственности в отличие от свидетельства
15. Квартира была приватизирована на трех человек в общедолевую сосбственность: папа, мама, сестра. Вторая сестра в приватизации не участвовала. После смерти родителей, та сестра, которая не участвовала в приватизации квартиры, вступила в наследство на две трети квартиры. Сестра участвовавшая в приватизации квартиры, в наследство не вступала, на наследство не претендовала. Что делать с одной третью доли квартиры, если участвовавшая в приватизации сестра, не оформляла свою долю в собственность?
15.1. Что значит не оформляла. У нее право на 1/3 возникло после приватизации на основании договора. Ничего не делать, т.к. у сестры остается эта 1/3. Старые документы до 1998 года на 1/3 действительны.
16. Квартира в наследство. Но там никто не живёт. На основании чего и как можно вскрыть? Раньше жили другие.
16.1. Здравствуйте, Лиза!
А вы получили уже Свидетельство о праве на наследство или Свидетельство о праве собственности? Если да, то можете т вскрыть в присутствие свидетелей, которые смогут подтвердить наличие/отсутствие какого-либо имущества, чтобы вас потом не обвинили в его краже.
Если правоустанавливающих документов пока нет, лучше подождать хотя бы до получения Свидетельства о праве на наследство.
16.2. Здравствуйте,
Если Вы оформили право собственности на квартиру надлежащим образом, сами и вскрывайте, собственными усилиями.
Желаю Вам удачи и всех благ!
17. Квартира была приватизирована матерью мужчины, потом мать умерла и мужчина вступил в наследство по закону. На момент смерти мужчина находился в разводе и квартира по наследству по закону перешла в равных долях к его двум совершеннолетним дочерям. С момента смерти мужчины не прошло 6 месяцев. Наследницы продают квартиру. Какие подводные камни могут быть при покупке данного объекта недвижимости?
17.1. Если еще не прошло 6 месяцев, то продавать квартиру они не могут, а смогут продать только после получения свидетельства о праве на наследство.
18. Квартира преватизированна на 4 человек. Мама с отчимым развелись. Отчим умер. В наследство по решению суда должен вступить его племянник. Племянник в наследство не вступает. Могут ли другие дольщики квартиры оформить наследство на себя, если кроме этого жилья у них другой жилплощади для проживания нет?
18.1. Здравствуйте! Нет, не могут.
19. Квартира приватизирована на меня, мужа и сына, муж умер давно. Дочь не участвовала в приватизации и никогда не была даже прописана в этой квартире, на наследство после смерти ее отца и моего мужа не подавала. Недавно она умерла. Имеет ли ее дочь право на долю в этой квартире?
19.1. Здравствуйте, если доли дочери в данной квартире не было, то ее дочь, Ваша внучка, никаких прав на эту квартиру не имеет.
19.2. Если Вы спрашиваете относительно себя как наследодателя, то да, внучка будет вправе наследовать принадлежащее Вам на день смерти имущество по праву представления (за свою мать, умершую до открытия наследства).
20. Квартира приватизирована и оформлена по 1/3 доли. На мужа, на жену и на дочь. Две недели назад умерла мама. Как лучше переоформить квартиру на наследство (дарение или по долям).
20.1. Здравствуйте! По наследству пойдете 1/3 доли, то есть 1/3 доли разделится между мужем и дочерью, если нет иных наследников.
20.2. Какое же дарение,если человек уже умер,только наследовать его долю.
21. Квартира фигурирующая в старом уголовном деле и все правоустанавливающие документы из реестра переданы и хранятся в суде.

Через какое время можно повторно подавать на регистрацию квартиры на наследство?
Или лучше не ждать отказа, а подать в суд, который и запросит сам все документы в том суде, где по квартире было уголовное дело?
21.1. Через какое время можно повторно подавать на регистрацию квартиры на наследство?
---получите постановление следователя по уголовному делу по квартире. и оттуда начинайте выстраивать позицию вступления в наследство.
22. Квартира была в собственности на меня и маму. За мою половину начисляли по повышенному тарифу. Через полгода после смерти мамы сделали перерасчет за полгода и дальнейшие начисление ведутся по повышенному тарифу на всю квартиру. Наследство ещё не оформлено, документов из Регистрационной палаты нет. Законно ли такое начисление и на основании каких нормативных документов я могу отстаивать свою правоту.
22.1. Здравствуйте! Да, законно
22.2. Ваша мама наверное имела льготы по оплате услуг ЖКХ в размере 50 процентов, а теперь начисляют за всю квартиру без льгот. Обратитесь в государственную жилищную инспекцию, они проверят правильность начисления платежей.
23. Квартира приватизированная 4 комнатная, жилая площадь 49,5 кв. м (комнаты: 18 кв. м., 9,5 кв.м, 9,5 кв. м, 12,5 кв. м.) , У меня 3/4 от квартиры (свидетельство+наследство), у сестры 1/4 (наследство). Как мне сделать на свою часть, ордера на 3 комнаты. Спасибо за ранее.
23.1. Не совсем понятно что вы хотите. На приватизированную квартиру ордера не выдаются. На Ваши доли у Вас должны быть документы, подтверждающие право собственности на Вашу долю и на унаследованную долю
24. Квартиру в наследство от отца получил первый сын, второй в права наследования не вступил, к нотариусу не обращался. Первый продал квартиру. Второй узнал что квартира была на отце после шести месяцев со дня смерти смерти. Как реализовать право на получение наследства.
24.1. Добрый вечер! К Вашему вопросу необходимы уточнения, чтобы ответить на него. Первый сын наследовал по закону или по завещанию? Когда умер отец? Почему второй сын не обращался к нотариусу? Когда продана квартира? Вам нужна подробная консультация.
25. Квартира приватизирована в 2006 году в равных долях на 4-х человек. Родители умерли, наследство от отца оформили в 2008 году, а долю 1/12 в квартире по наследству от матери оформили в 2011 году. Хочу продать квартиру за 5000 т.р. Будет ли налог с продажи?
25.1. Дарья, если Вы были среди тех четырех человек, на которых была приватизирована квартира в 2006 году, то налог с доходов от продажи этой квартиры Вы платить не должны, поскольку являетесь ее долевым собственником с 2006 года, то есть более трех лет.
Последующее увеличение Вашей доли за счет наследования долей умерших родителей не имеет в данном случае правового значения.
26. Квартира в наследство перешла мне от моих родителей (моя доля 5/6),доля племянника (1/6).Племянник запросил. Ту сумму. Которая его доля не стоит. Как мне выкупить свою долю за реальную цену?
26.1. В этих вопросах конечно действует договоренность, добрая воля сторон. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
26.2. Лучше конечно договориться. В исключительных случаях, с учетом невозможности совместного проживания, отсутствия заинтересованности во вселении со стороны племянника суд может признать его долю незначительной и назначить принудительный выкуп. Для более подробной консультации обратитесь к адвокату.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
27. Квартира в наследство от дяди по суду продана через год после вступления в наследство за 1 500 000 куплена другая ближе на одной улице с местом проживания записали на мужа за 1300 000 нам по 75 лет инн не получали в налоговой не были никогда. Что делать с налогоми продажи и покупки.
27.1. .........................................нам по 75 лет.........................................................................

Это радует, что пенсионеры В ВОЗРАСТЕ 75 ЛЕТ интересуются налоговым правом и стараются быть добросовестными налогоплательщиками, а также хорошо разбираются в сети "Интернет".
...................................................................................................................................
Что делать с налогоми продажи и покупки?

- Чтобы получить ИНН как физическому лицу Вам необходимо:

Подробнее >>>

- Расчет налога:

Подробнее >>>


Желаю Вам долгих лет жизни и здоровья. В восемьдесят лет должен быть перерасчет пенсии в связи с достижением 80-летнего возраста.
28. Квартира находится в совместной собственности с 2005. Приобрели квартиру в браке на деньги полученные от продажи наследственной квартиры. Наследство было от бабушки со стороны мужа. Прописан маленький ребенок-7 лет. Сейчас мы с супругом разводимся. В данной квартире с дочкой не проживаем. Подлежит ли разделу данная квартира? Смогу ли я самостоятельно отстоять эту квартиру в суде (на сколько сложен этот процесс) или надо нанимать адвоката?
28.1. если супруг обратиться к юристу, их сторона будет доказывать, что квартира приобретена на деньги не нажитые в браке- наследственные и вы ни это имущество не имеете право;
29. Квартира не приватизирована, прописанный там человек умер, могут ли наследники получить эту квартиру в наследство?
29.1. Юлия, добрый вечер! Нет, данная квартира принадлежит государству, а не умершему. В связи с этим, в состав наследства умершего она не входит, наследовать такую квартиру невозможно.
С уважением,
Харченко О.В.
30. Квартира не приватизирована, прописано 3 человека (взрослые: отец, мать, дочь)
Хотим поменять жильё, мена не получается, есть варианты, но купля-продажа.
При приватизации квартиры, приватизируем на дочь, отец и мать (ответственный квартиросъёмщик) отказываются от приватизации в пользу дочери. Лицевой счёт переоформлен на дочь.
В семье есть ещё сын (прописан в другом месте со своей семьёй).
Вопрос подпадёт ли квартира под наследство и будут ли сын и его семья претендовать на долю.
30.1. При приватизации квартира станет собственностью дочери. После смерти дочери наследовать будут ее родители. Если к моменту смерти дочери, родителей мужа и детей у дочери не будет (умрут, не родятся), к наследованию будет призываться наследник второй очереди - родной брат наследодателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских