Спросить бесплатно

Наследование недвижимости - вопросы и ответы

Наследование недвижимости

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. При наследовании 1/2 недвижимости какую сумму нужно заплатить при оформлении?

Юрист Большаков В.И., 28367 ответов, 10869 отзывов, на сайте с 26.01.2013
1.1. Это вам скажет нотариус все зависит от её стоимости.

2. Какое право на наследование имеет жена, если муж приобрёл недвижимость до брака?

Юрист Карасов С. П., 87834 ответa, 44850 отзывов, на сайте с 08.08.2015
2.1. Здравствуйте! Если брак заключен в органе ЗАГС, то жена имеет право на наследство, как наследник первой очереди. Не имеет значения, когда была приобретена недвижимость.

Юрист Кодзоков И. А., 4715 ответов, 2192 отзывa, на сайте с 28.06.2017
2.2. Здравствуйте.
Если брак зарегистрирован, то жена является по закону наследником первой очереди на имущество мужа после его смерти (ст.1142 ГК), если нет завещания.
Всего доброго.

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
2.3. Супруга явлется наследником первой очереди по закону, наряду с иными наследниками: родителями, детьми умершего. Если есть завещание то порядок наследования может быть изменен. Супружеская доля не выделяется так как имущество приобретено до брака.

Адвокат Федоровская Н.Р., 47289 ответов, 10936 отзывов, на сайте с 15.05.2007
2.4. Супруга относится к наследникам первой очереди и наследует, в случае смерти мужа, его имущество. Когда и как оно было приобретено, не имеет ни малейшего значения.

3. Платится ли налог при наследовании недвижимости сыном от своего отца?

Юрист Матвеева К.Б., 23457 ответов, 10901 отзыв, на сайте с 08.04.2013
3.1. Платится госпошлина 0,3%, если сын не проживал в данном жилье вместе с отцом.

4. И размер госпошлины на право наследования 0,3% от стоимости недвижимости?

Юрист Матвеева К.Б., 23457 ответов, 10901 отзыв, на сайте с 08.04.2013
4.1. Здравствуйте!
Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Освобождаются от уплаты госпошлины физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

Умерла бабушка, отца поместили в психиатрическую больницу родственники, подали в суд о признании недееспособным и установлении над ним опекунства. Отец проживал со своей матерью. С его слов родственники приводили к бабушке нотариуса и пытались чтобы она написала завещание на них. Написала или нет неизвестно, однако на данный момент в реестре наследственных дел дело о наследовании открыто. Возможно ли оспорить завещание и вернуть отцу оставшуюся после смерти его матери недвижимость?
Читать ответы (2)

5. Правила наследования недвижимости.

Юрист Антюхин А.В., 328986 ответов, 123213 отзывов, на сайте с 16.08.2011
5.1. Необходимо свидетельство о смерти, справка с места жительства умершего, документы на имущество (дом, квартира, дача ит.д.), паспорт, свидетельство о регистрации брака или иной документ удостоверяющий родство.
Обращаться необходимо к нотариусу по последнему месту жительства наследодателя.

Адвокат Аникина Н. Г., 22479 ответов, 10729 отзывов, на сайте с 23.09.2015
5.2. Дополню предыдущий ответ. А если место жительства не известно то по месту открытия наследства.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Какие изменения в 2016 по порядку наследования недвижимости умершего.

Юрист Земцов Д.В., 15153 ответa, 4651 отзыв, на сайте с 09.06.2010
6.1. Если Вас интересуют исключительно только изменения в НПА - теория, то Вы можете самостоятельно ознакомиться в сети интернет - ГК РФ ч.3 либо купить в последней редакции сам Гражданский кодекс РФ.

7. Можно ли продавать недвижимость имея на руках лишь право наследования?

Адвокат Пугачева И.А., 74225 ответов, 28993 отзывa, на сайте с 11.11.2013
7.1. Здравствуйте!
да, возможно - это и есть документ - подтверждающий право собственности

Юрист Вантеева М.В., 49212 ответов, 19417 отзывов, на сайте с 23.11.2009
7.2. Cветлана, нет. Надо получить СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ В РОСРЕЕСТРЕ

Адвокат Чередниченко В.А., 193716 ответов, 74054 отзывa, на сайте с 12.05.2015
7.3. Нет, нужно сначала получить свидетельство о праве собственности.

8. Умерла бабушка, отца поместили в психиатрическую больницу родственники, подали в суд о признании недееспособным и установлении над ним опекунства. Отец проживал со своей матерью. С его слов родственники приводили к бабушке нотариуса и пытались чтобы она написала завещание на них. Написала или нет неизвестно, однако на данный момент в реестре наследственных дел дело о наследовании открыто. Возможно ли оспорить завещание и вернуть отцу оставшуюся после смерти его матери недвижимость?

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
8.1. А что решил суд, отец признан недееспособным? Если да, то надо сначала вернуть ему дееспособность.

Часть 3 статьи 29 ГК РФ - При восстановлении способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими суд признает его дееспособным.

Так же надо знать, имеются ли другие наследники первой очереди да все обстоятельства дела...

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
8.2. Антон, если над отцом суд установил опекунство, то кто является опекуном? Из вопроса не ясно, имеется ли в действительности заболевание у отца психологического плана.

По поводу наследования по завещанию. В какие сроки можно оформить наследство в собственность. Подать документы нотариусу необходимо до шести месяцев со дня смерти. Сколько после этого нужно ждать, чтобы оформить недвижимость на себя?
Читать ответы (2)

9. После смерти мужа, я узнала, что он приобрел квартиру (ДДУ). Акт приема-передачи он подписал, ключи получил, но свое право собственности зарегистрировать не успел. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство - прав и обязанностей по этому ДДУ. Росреестр отказал мне в регистрации права собственности, ссылаясь на то, что мне необходимо заключить Доп. соглашение с Застройщиком. Застройщик отказал мне во вступлении в Договор в связи с тем, что покойный уже подписал Акт приема-передачи, тем самым Застройщик свои обязанности выполнил. Нотариус рекомендует подать в суд на затройщика (по каким основаниям? Веди Акт, действительно подписан). Подскажите, пожалуйста, наверно правильнее будет обратиться в суд с иском о признании за умершим права собственности, включении объекта недвижимости в наследственную массу и, признании права собственности уже за мной, в порядке наследования? Ответчиком в этом случае будет являться администрация города? Либо действительно ответчиком должен быть Застройщик? Тогда в чем предмет иска? О понуждении заключения доп. соглашения? Спасибо!

Адвокат Мамонтов А.В., 3082 ответa, 1658 отзывов, на сайте с 09.02.2004
9.1. Вообще изначально необходимо было обращаться с иском к Росреестру. А в сложившейся ситуации ваш ход мысли правильный. Но фактически спора о праве нет. Поэтому можно обратиться не с иском, а с заявлением об установлении юридического факта или с заявлением о включении объекта недвижимости в наследственную массу.

Юрист Демкович Д. Н., 427 ответов, 249 отзывов, на сайте с 03.04.2018
9.2. Иск и признании права собственности на квартиру за вами, так как вы фактически можете пользоваться квартирой и вы фактически вступили в наследство и платить за квартиру все платежи, и кроме вас на квартиру никто не претендует. Ответчик Администрация. Застройщик перед вами обязательства уже выполнил после подписания акта. Суд кого надо привлечет сам.


10. По поводу наследования по завещанию. В какие сроки можно оформить наследство в собственность. Подать документы нотариусу необходимо до шести месяцев со дня смерти. Сколько после этого нужно ждать, чтобы оформить недвижимость на себя?

Юрист Мысовский В. А., 3263 ответa, 2274 отзывa, на сайте с 20.12.2013
10.1. Здравствуйте!
Через 6 месяцев после смерти наследодателя вам выдадут свидетельство о праве на наследство, с которым вы сможете зарегистрировать недвижимость на себя.

Юрист Гордиенко В. В., 1704 ответa, 1173 отзывa, на сайте с 29.05.2019
10.2. Обратиться к нотариусу Вы должны в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Затем, как только нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство - сразу же можете зарегистрировать право собственности в Росреестре.

11. Через 6 месяцев после смерти матери, собственника участка земли и недвижимого имущества, мы с сестрой подали документы на наследование, Нотариус отказала нам в выдаче права на наследство и предложила найти племянника, сына умершего брата. Связь с семьей брата потеряна (последние 10 лет он с семьей не жил). Прошло уже 5 лет, племяник не появился. Что сделать, чтобы вступить в наследство. До сих пор документы подписываю за умершую мать, это не удобно.

Юрист Костромина И. С., 5117 ответов, 2734 отзывa, на сайте с 04.05.2016
11.1. Здравствуйте Анатолий Николаевич!
Вы имеете право предъявить соответствующий иск в суд.

Юрист Полянский М. П., 27609 ответов, 13810 отзывов, на сайте с 27.06.2015
11.2. Здравствуйте! Если нотариус отказывается выдать свидетельство о праве на наследство, то Вам придётся обращаться в суд для установления факта принятия наследства.
ГК РФ Статья 1153. Способы принятия наследства
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Юрист Куковякин В. Н., 10719 ответов, 6967 отзывов, на сайте с 16.11.2017
11.3. Здравствуйте, Анатолий!
Вам необходимо снова обратиться к нотариусу по данному вопросу.

Юрист Москвичев А. В., 3128 ответов, 1731 отзыв, на сайте с 28.02.2016
11.4. Анатолий Николаевич,
А почему нотариус Вам отказала? Сроки пропустили?
Если Вы продолжали пользоваться имуществом, оплачивать, то Вы наследство приняли фактически.
Обратитесь к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Приложите подтверждающие документы, например, квитанции об оплате.
Если нотариус откажет, тогда уже в суд.

Юрист Чугошкин И.Г., 85 ответов, 32 отзывa, на сайте с 22.02.2017
11.5. Не проще обратиться к юиту и он вам всё исправит готов помочь не права натариус.

12. В суд было подано исковое заявление об установлении факта родственных отношений, факта принятия наследства и признания права собственности на объект недвижимости.
Суд установил факт родственных отношений, но не определил степень родства. Факт принятия наследства подтвержден фактом своевременного обращения к нотариусу. Право собственности на объект недвижимости признано за истцом в порядке наследования по закону. В дальнейшем, у наследодателя были обнаружен вклад, на который нотариус отказывается выдавать свидетельство мотивируя это тем, что наследник не входит в круг наследников указанных в ГК РФ. На руках решение суда о признании части имущества наследодателя собственностью истца и отказ (пока устный) нотариуса признавать его таковым из-за отсутствия его в ГК РФ. Брать письменный отказ и обжаловать его, признавать право собственности на вклад в суде или ничего не делать чтобы не ставить "под удар" уже полученное?

Юрист Соколов Д.Г., 142746 ответов, 33278 отзывов, на сайте с 23.11.2008
12.1. Тимофей, вопросы такой сложности решаются после изучения документов.

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
12.2. Полученное по вступившему в законную силу решению суда "под удар" уже поставлено не может быть. Поэтому, скорее всего - да, в судебном порядке. Для более детальной консультации надо ознакомиться с материалами дела.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.

Юрист Распутин А.С., 3962 ответa, 913 отзывов, на сайте с 20.08.2009
12.3. Тут два пути, либо дожидаться ответа от нотариуса и его обжаловать. Либо в судебном порядке признавать вклад наследственной массой и вашей собственностью.

Юрист Хозяинов С. А., 271 ответ, 155 отзывов, на сайте с 26.02.2018
12.4. Добрый день, Тимофей.

Полагаю, что сначала нужно добиться реализации решения суда - получить официальное свидетельство о праве на наследство на часть недвижимого имущества, или официальный отказ в выдаче такого свидетельства, поскольку это необходимо будет делать в любом случае (п. 1 ст. 1162 ГК РФ).

Вопрос о праве собственности на часть вклада является производным от решения нотариуса по заявлению о праве на наследство на недвижимое имущество, и по сути, значения не имеет (п. 2 с. 1152, п. 2 ст. 1162 ГК РФ).

Через 6 месяцев после смерти матери, собственника участка земли и недвижимого имущества, мы с сестрой подали документы на наследование, Нотариус отказала нам в выдаче права на наследство и предложила найти племянника, сына умершего брата. Связь с семьей брата потеряна (последние 10 лет он с семьей не жил). Прошло уже 5 лет, племяник не появился. Что сделать, чтобы вступить в наследство. До сих пор документы подписываю за умершую мать, это не удобно.
Читать ответы (5)

13. У меня сложилась такая ситуация.
Раньше я работала ИП, сейчас уже пенсионерка.
Разведена, есть дети.
12 лет назад я встретилась со старым другом, и мы стали жить вместе. При этом мы складывались деньгами на питание, отдых и еще какие-то незначительные расходы. Ведем тетрадь расходов.
Остальные деньги остаются у каждого. То есть, кошелек у нас разный.
Я работала предпринимателем, и имела возможность покупать какую-то недвижимость для себя. Он тоже занимал хорошую должность, и зарабатывал достаточно.
Иногда мы с ним расставались, даже надолго (2-3 года). Затем опять жили вместе. Наши взаимоотношения мы ни с кем не обсуждали, и создается общее впечатление, что мы всегда вместе.
У него есть своя квартира, которая сейчас пустует.
Сейчас мы оба пенсионеры. И должны думать о будущем.
Он ни на что не претендует.
Но у него есть дочери, с которыми он не общается лет 10.
Они меркантильны, и у них может быть свой интерес к моему имуществу. От них можно ожидать этого.
Что сделать мне, чтобы никаких притязаний с их стороны на мое имущество не было. Как себя обезопасить от этих людей, в случае, если они будут претендовать на наследство (и сочтут, что мое имущество тоже подлежит наследованию) . Имеют ли они на это право? Может написать какую-то нотариально заверенную бумагу, о том, что он претензий к моему имуществу не имеет? Вообщем, я не знаю, что мне делать?

Юрист Анисимова О.В., 258 ответов, 154 отзывa, на сайте с 10.03.2017
13.1. Добрый вечер. НИ вы, ни он не имеете право претендовать на имущество друг друга в случае смерти, так как официально не являетесь супругами, поэтому и его дети не могут претендовать на ваше имущество.

Юрист Ростовцев В. В., 474 ответa, 304 отзывa, на сайте с 04.09.2019
13.2. Добрый день.
1. Наследниками по закону дети вашего мужчины не являются, поэтому претендовать на наследство не могут.
2. Для того чтобы претендовать на вашу квартиру (долю), будет необходимо доказать, что ваш мужчина участвовал в оплате данной квартиры (расписки в передаче денег, ваши письма с просьбой предоставить деньги на покупку вашей квартиры и пр.). Но поскольку вы как ИП, отчитывались в ИФНС, то подтвердить наличие собственных денег на покупку квартиры вам не составит труда.

Юрист Москвичев А. В., 3128 ответов, 1731 отзыв, на сайте с 28.02.2016
13.3. Нелли Александровна,
Даже если они возьмутся доказывать совместное проживание, это ничего не даст. В нашей стране признается только зарегистрированный брак. Поэтому Ваше имущество в безопасности.

14. Был заключен договор купли продажи на недвижимость жилой дом (далее по тексту ж/д, постройки 1947 года (если честно - развалюха), Договор заключен в 2004 году. Ж/д достался продавцу в наследство от отца, отцу от матери (бабушки продавца). Отец не успел оформить наследство т.к. в период наследования - умер, продавец подал документы на наследство, но передал по доверенности оформление и сделку на куплю-продажу. Оформление на наследство оказалось проблематичным т.к. на постройку не оказалось документов (кроме тех паспорта на дом, где указан год постройки и штампика, что постройка самовольная, который кроме текста "самовольная постройка" ни каких данных не имеет). Поиск документов усложнялся еще и тем, что совхоз, который предоставлял землю под строительство своим работникам, был перепродан не один раз и в архивах ни каких документов не передавалось. Учитывая сложность и длительность сбора документов, постоянно требовалось продлять доверенность и продолжать судебные тяжбы, но продавец, спустя более 3-х лет (срок исковой давности по сделкам) объявил, что более доверенность предоставлять не станет т.к. якобы ему должны по месту службы предоставить жилье или сертификат и ему в связи с этим, оформлять право собственности по наследству не надо, иначе ему откажут в предоставлении жилья (сертификата на жилье). До настоящего времени документы не оформлены, суды по наследованию проиграны из-за отсутствия доказательств (документов и доверенности). Можно ли обязать через суд довести сделку до конца, учитывая срок давности по сделке?

Юрист Сакунова Ю.А., 53633 ответa, 23521 отзыв, на сайте с 10.02.2010
14.1. Если покупатель платил аванс или задаток продавцу, то может истребовать денежные средства в судебном порядке. Но поскольку суд по наследственному спору проигран, невозможно обязать продавца продать имущество.

Юрист Шарипов А. Ф., 4960 ответов, 3641 отзыв, на сайте с 22.11.2016
14.2. ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

15. Свою квартиру разделил на две доли по 1/2 и переписал на сына и дочь. Эту сделку надо было делать, так обстоятельства сложились.

Упрощение таких сделок связано со вступлением в силу изменений в закон «О государственной регистрации недвижимости». Если до этого все сделки с имуществом для долевых собственников подлежали нотариальному заверению, то теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, в случае если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения.

По словам эксперта Федеральной кадастровой палаты Надежды Лещенко, нововведение особенно актуально, если участниками долевой собственности выступают родственники. Это действительно так? Спасибо.

Юрист Орлова А. Н., 1425 ответов, 914 отзывов, на сайте с 05.12.2015
15.1. Да действительно так согласно закону 218 ФЗ статье 42 Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если в дальнейшем доли ваших. Детей будут проданы или переданы по одной. Сделке то нотариальная форма не требуется.

Юрист Терехов А. Н., 432 ответa, 280 отзывов, на сайте с 12.08.2016
15.2. Закон не запрещает Вам и в настоящее время заверить сделку у нотариуса, а потом обратиться через МФЦ в Росреестр за регистрацией перехода прав на квартиру на основании договора дарения. В договоре дарения надо прописать, что именно ОТЕЦ дарит СЫНУ и ДОЧЕРИ. Это во избежание трений с налоговой по уплате налога одаряемыми.

16. Вступила в наследство, недвижимость. Нотариус выдал свидетельство о праве наследования по закону. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после получения этого свидетельства или на этом процедура завершена?
Смотрю, что в старых документах лежит еще такой как свидетельство о государственной регистрации права, из кадастровой. Мне почему-то не сказали нужно ли его оформлять.
Заранее спасибо!

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
16.1. Здравствуйте!
После получения от нотариуса свидетельства о праве на наследство, необходимо зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Вступила в наследство, недвижимость. Нотариус выдал свидетельство о праве наследования по закону. Нужно ли оформлять какие-то еще документы после получения этого свидетельства или на этом процедура завершена?
Смотрю, что в старых документах лежит еще такой как свидетельство о государственной регистрации права, из кадастровой. Мне почему-то не сказали нужно ли его оформлять.
Заранее спасибо!
Читать ответы (1)

17. Ситуация следующая. Родственники вступают в права наследования недвижимости по закону. После обращения к нотариусу от него получены свидетельства о праве наследства по закону. Также нотариусом направлены заявления родственников в адрес Росреестра на получение выписок из ЕГРН. Выписки из Росреестра пришли в электронном виде. Теперь нотариус говорит, что каждый лист выписки должен быть заверен им. Вопрос: подлежит ли выписка заверению нотариусом?

Юрист Нежемединов Ф. Р., 366 ответов, 189 отзывов, на сайте с 07.08.2019
17.1. Добрый день. Не обязательно. На выписке будет печать Росреестра и подпись должностного лица.

18. В 2019 году оформила долевую собственность на недвижимость (обязательная доля наследования). Хочу оформить все на племянника. Что лучше договор дарения или купли продажи? Как будет исчисляться налог в этих случаях? Зависит ли величина налога от сроков (в 2019 или через 3-5 лет) заключения сделки? Спасибо заранее!

Юрист Калашников В.В., 189129 ответов, 61882 отзывa, на сайте с 20.09.2013
18.1. Лучше договор купли-продажи. Т.к. в данном случае можно будет использовать вычет у меньшеить сумму налога (ст. 220 НК РФ). Налог будет исчисляться с разницы между суммой вычета (1 млн. пропорционально доли) и ценой продажи.
От сроков величина налога не зависит. Он 13 %

Юрист Садыков И. Ф., 50035 ответов, 26848 отзывов, на сайте с 11.10.2017
18.2. Здравствуйте, уважаемая Лена! Давайте по порядку.
При дарении племянник заплатит налог 13% от стоимости дара (если он налоговый резидент РФ: если нет, то ставка 30%), т.к. не является близким родственником Вам. Поэтому этот вариант для него невыгоден. Остается договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае Вы заплатите налог согласно ст.220 НК РФ с разницы между ценой дара и вычетом в 1 млн. руб. (а не наоборот, как Вам пишут выше). А чтобы не платить налог, нужно подождать 3 года, если было наследование от близкого родственника согласно п.3 ст.217.1 НК РФ, а если не от близкого родственника как наследник обязательной доли - нетрудоспособный иждивенец, то срок 5 лет, чтобы продать с освобождением от уплаты налога на доходы физических лиц:
В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Так что налог (будет платиться или нет) зависит в принципе от срока: при продаже ранее минимального срока владения, налог платится, а если позже, то нет, т.к. согласно ст.217 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты налога. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!

Адвокат Козлов С. С., 2672 ответa, 1532 отзывa, на сайте с 02.05.2019
18.3. Здравствуйте! Комментаторы не обратили внимания давая консультацию на одно обстоятельство. Собственность у Вас долевая. Поэтому подарить долю Вы можете без особых проблем (ст. 246 ГК РФ). Вашему племяннику надо будет заплатить только 13 % подоходного налога с ее кадастровой либо рыночной стоимости.
А вот если будете составлять договор купли=продажи, то в силу требований ст. 250 ГК РФ Вы сначала должны предложить эту долю иному участнику долевой собственности. И только если он откажется ее покупать, то продавать ее за туже цену Вашему племяннику.
Ч. 2-4 ст. 250 ГК РФ "Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.

Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается."
При купле продаже сумма в 1 млн рублей налогом не облагается (ст. 220 НК РФ) а с суммы превышающей эту сумму уже Вы будете платить налог 13 %. Так что думайте сможете ли Вы вообще продать долю? А если другие дольщики решат ее приобрести? В этом случае лучше дарить.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
18.4. Не что лучше, а как фактически будете передавать права на долю, такой и договор заключайте. Если племяннику будете передавать права на долю безвозмездно, то договор дарения, оформлять у нотариуса. Племяннику должен будет заплатить НДФЛ со стоимости дара (укажите в договоре стоимость доли). Согласие собственников других долей на следку дарения не требуется. Ст.572 ГК РФ, ст.209 НК РФ.
Если племянник будет взамен доли передавать Вам деньги, то договор купли-продажи с соблюдением преимущественного права покупки доли другими собственниками недвижимости. С дохода от продажи доли до истечения трех лет со дня открытия наследства (дня смерти наследодателя) Вы (продавец) должны будете заплатить НДФЛ. При этом Вы вправе применить имущественный вычет с дохода от продажи недвижимости в соответствующей доле от 1 млн. руб. (например, если продаете 1/2 доли, то вычет составит 500 тыс. руб.), с остальной части дохода - НДФЛ. Договор составлять у нотариуса. Ст.250.454 ГК РФ, ст.217.1,220 НК РФ.

Юрист Попов П. Е., 6080 ответов, 3033 отзывa, на сайте с 26.05.2019
18.5. Елена! По Вашей ситуации все элементарно просто, делаете договор купли продажи в рамках ст. 246 ГК РФ, что будет самым оптимальным и выгодным Вам. Налог 13 процентов, его не обойти. Ставки не менялись срок не влияет.
Всего Вам доброго при разрешении Вашего вопроса!

Адвокат Чередниченко В.А., 193716 ответов, 74054 отзывa, на сайте с 12.05.2015
18.7. Если оформлять куплю-продажу, то налог будете платить вы, поскольку доход получаете вы. Можете оформить налоговый вычет (ст.220 НК РФ), если у вас имеется официальный доход.
Чтобы не платить налог, нужно владеть данной недвижимостью не менее 3 лет.

Если оформлять дарением, то налог будет платить племянник, при этом не имеет значения срок вашего владения.

Так что выбирайте сами, что вам выгоднее.

Юрист Шабанов Н. Ю., 20341 ответ, 9743 отзывa, на сайте с 23.03.2017
18.8. Здравствуйте, минимальный срок владения у Вас еще не вышел, при наследовании он составляет 3 года и если мы говорим о том, как оформить отчуждение доли племяннику с наименьшими затратами, то безусловно, выгоднее оформить договор купли продажи ГК РФ ст.549, налог платится от стоимости доли указанной в договоре, но не менее 70%от кадастровой стоимости НК РФ
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
5. В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
К тому же тут можно использовать налоговый вычет в 1 млн. рублей ст. 220 НК РФ. Возможно и вообще не придется платить налог, все зависит от кадастровой стоимости доли квартиры. По причине притворности сделку недействительной не признают, поскольку доказать это просто невозможно.

19. Пожалуйста, каков будет размер госпошлины при оформлении наследства по завещанию папы на имя мамы? В него входит квартира, садовый участок и машина. Я увидела в 78-ФЗ фразу о том, что 0,3%...И, кроме того, "Если объектом наследования выступает земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартира, комната или доли в указанном недвижимом имуществе, то наследник не платит госпошлину за свидетельство в том случае, если он жил в этой квартире (доме, комнаты) вместе с завещателем и продолжает проживать в ней после его гибели.". Верно ли я поняла, что размер госпошлины будет исчисляться из стоимости машины и садового участка, без учёта стоимости квартиры?

Адвокат Ларионова Ю. В., 246 ответов, 120 отзывов, на сайте с 30.07.2019
19.1. Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: из кадастровой стоимости имущества

С уважением.

20. Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в двух квартирах. Право собственности я получил при наследовании. В этих двух квартирах проживает другой наследник но он не оформляет право собственности. В какой суд я могу подать исковое заявление о об определении порядка пользования жилым помещениями. Если он не является собственником недвижимости. Мировые суды рассаматривают данную категорию дел когда имущество находиться в общей собственности нескольких лиц!

Адвокат Степанов В.И., 36551 ответ, 16173 отзывa, на сайте с 15.10.2011
20.1. Он вообще наследство принял, обращался за получением Свидетельства о праве на наследство? Если да, то мировой суд должен принять иск. Если иск вернули по этому основанию, то на определение суда надо подавать частную жалобу.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Ситуация следующая. Родственники вступают в права наследования недвижимости по закону. После обращения к нотариусу от него получены свидетельства о праве наследства по закону. Также нотариусом направлены заявления родственников в адрес Росреестра на получение выписок из ЕГРН. Выписки из Росреестра пришли в электронном виде. Теперь нотариус говорит, что каждый лист выписки должен быть заверен им. Вопрос: подлежит ли выписка заверению нотариусом?
Читать ответы (1)

21. Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в двух квартирах. Право собственности я получил при наследовании. В этих двух квартирах проживает другой наследник но он не оформляет право собственности. В какой суд я могу подать исковое заявление о об определении порядка пользования жилым помещениями. Если он не является собственником недвижимости.

Юрист Медунов С.К., 15132 ответa, 5786 отзывов, на сайте с 13.10.2010
21.1. Вам необходимо обращаться в суд по месту нахождения недвижимого имущества.

22. Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в двух квартирах. Право собственности я получил при наследовании. В этих двух квартирах проживает другой наследник но он не оформляет право собственности. В какой суд я могу подать исковое заявление о об определении порядка пользования жилым помещениями. Если он не является собственником недвижимости. Мировые суды рассаматривают данную категорию дел когда имущество находиться в общей собственности нескольких лиц.

Юрист Рыжов Ф. Н., 43 ответa, 15 отзывов, на сайте с 29.05.2019
22.1. В мировой суд по месту нахождения объектов недвижимости.

23. В феврале 2019 я купила дом под снос. Напишу всю предысторию, чтобы была понятна суть вопроса. В 1985 году этот дом был куплен гражданкой А, которая впоследствии завещала дом внуку К. В права наследства после ее смерти в 1991 году юридически К не вступил, но проживал в доме и пользовался земельным участком, выращивая на нем овощи. В 2019 году через суд К вступил в наследство и получил выписку из Россреестра о праве на этот дом. В завещании было указано, что бабушка передает дом вместе со всеми хозпостройками. На земельный участок не было вообще никаких документов.
Как только К. официально стал собственником дома, мы подписали договор купли-продажи. А потом, после его регистрации в Росреестре, сразу подали документы на договор аренды земельного участка в администрацию города. От администрации пришло распоряжение о предварительном согласовании, где было расписано, что мы должны сделать межевание и выполнить постановку земельного участка на кадастровый учет. Мы заказал межевание и подали документы через МФЦ на постановку участка на кадастровый учет. Получив выписку из Росреестра, написали заявление в администрацию уже собственно на договор аренды. В полной уверенности, что все пройдет хорошо и мы подпишем договор аренды, мы снесли дом и стали прибирать на участке, готовясь одновременно начать строительство и делать документы, так как и то и другое - весьма длительный процесс. Но пришел контрольный орган, а у нас на участке только кирпичи, доски, сложенные в кучу. Сразу сказали, что мы конечно очень поспешили. Мы поговорили с сотрудниками администрации и они предложили такой вариант решения: обратиться в суд и через суд получить право на заключение договора аренды на том основании, что мы приобрели строение на этом участке. Документы на дом есть, с учет мы его не снимали. Пока нам готовят отказ, чтобы мы обращались с ним в суд, мы с мужем начали изучать этот вопрос и вот что нашли в ГК РФ:
Статья 271 ГК РФ. Право пользования земельным участком собственником недвижимости

1. Собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Абзац утратил силу. - Федеральный закон от 26.06.2007 N 118-ФЗ.

2. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

3. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным законом или договором.
Статья 49. Особенности осуществления государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
(Наименование в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ.

1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

2. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы:

1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;

2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

3. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.
Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность
Гражданский кодекс Российской Федерации:

Статья 234 ГК РФ. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В связи с этим вопрос: реально ли нам через суд получить земельный участок в собственность, так как предыдущий владелец (как я поняла из вышеперечисленных пунктов ГК) уже являлся его владельцем, только не оформил все это документально? По договору купли-продажи дома нам должно перейти и право собственности на земельный участок. И кого указывать в иске ответчиком, если фактически земля принадлежала частному лицу?

Юрист Малиновская Н.А., 11345 ответов, 3347 отзывов, на сайте с 24.12.2007
23.1. Уважаемая Татьяна! С такими вопросами бесплатно не обращаются. Вы все перепутали. Надо четко понимать: на каком основании участок принадлежал умершей и с какого времени. Документов нет. Возможно внуку надо обращаться в суд.

24. Вопрос такой... Муж умер 5 лет назад. В наследство вступили я и несовершеннолетний сын, на тот момент ему было 15 лет. Все недвижимое имущество переоформили на себя, кроме машины-ВАЗ 21061 1994 г.в..Вопрос. Когда мы получим свидетельство о праве на наследовании автомобиля в какой срок я должна переоформить автомобиль на себя (сыну сейчас 20 лет). Обязательно проходить тех. осмотр и страховать машину, если машиной не будем пользоваться т.к. нет прав ни у сына, ни у меня.

Юрист Пузип С. А., 36 ответов, 20 отзывов, на сайте с 10.10.2018
24.1. Если не планируете ездить сами или Ваш сын, то лучше продать машину, что-бы не платить транспортный налог.

Юрист Терновых И.А., 22843 ответa, 6392 отзывa, на сайте с 23.06.2014
24.2. Свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим право собственности.
Для регистрации ТС в ГИБДД необходимо наличие полиса ОСАГО, оформление которого невозможно без прохождения ТО.
Соответственно, если ТС управлять не планируете, то регистрировать в ГИБДД необходимости нет.

В 2019 году оформила долевую собственность на недвижимость (обязательная доля наследования). Хочу оформить все на племянника. Что лучше договор дарения или купли продажи? Как будет исчисляться налог в этих случаях? Зависит ли величина налога от сроков (в 2019 или через 3-5 лет) заключения сделки? Спасибо заранее!
Читать ответы (7)

25. В 2003 году умерла мать, у которой остался дом с участком, её 5 детей (4 сестры и 1 брат) в наследство не вступали, там был прописан 1 брат, но проживал в Москве в квартире своей жены. В дом приезжали все как на дачу и пользовались землей для ведения огорода. В 2014 году брат оформляет всю недвижимость на себя, не оповестив об этом сестёр. в 2019 году он умирает, прямыми наследниками являются его жена и дети. Возможно ли оспорить принятие им наследства и вернуть право наследования сёстрам?

Юрист Бударагин А. А., 7524 ответa, 3262 отзывa, на сайте с 20.11.2017
25.1. Если восстановить срок, то шансы есть.

Юрист Шилова О. А., 1369 ответов, 581 отзыв, на сайте с 06.04.2016
25.2. Можно оспорить, нужно будет обращаться в суд. Что делать:

Признавать право за наследниками, принявшими наследство по факту.

Признавать свидетельство о праве на наследство недействительным.

Принять меры обеспечения иска.

26. С 2009 года я живу в Севастополе, а прописана в Луганске (в Луганске и получала укр. паспорт ранее). Хочу обновить по закону украинские документы: 1) загранпаспорт биометрический получить 2) Вклеить во внутренний-гражданский паспорт фото в связи с наступлением 45-летия (состоялось 5 марта 20019 года). Заменять его на новую ad-карту для меня неприемлемо, поскольку в Луганской области, где живут мои родственники и планируется наследование недвижимости, новые украинские ad-карты не признаются, действительными считаются только синие паспорта-книжки.
Подскажите пожалуйста, как мне лучше поступить, чтобы выполнить эти две задачи - получить укр. биометрич загранпаспорт и вклеить фото в старый гражд. Паспорт? Выполняет ли отделение в ПГТ Новотроицкое обе эти услуги и сколько это будет стоить?
С уважением Ирина Бурмистрова, тел+79787470721, жительница Севастополя.

Адвокат Тарасюк А. В., 3003 ответa, 2294 отзывa, на сайте с 17.07.2018
26.1. Сначала нужно будет вклеить фото в гражданский паспорт, затем уже оформлять биометрический загранпаспорт.
Данные процедуры Вы, как жительница Луганской области, можете сделать в любом отделении государственной миграционной службы по территории Украины или же в сервисных центрах МВД.
Для оформления заграничного паспорта также придется предоставить иные документы о правовой связи с Украиной: дипломы, сертификаты, документы родственников и т.д.

27. Ситуация такая. Квартира была в ипотеке, частично погашенной маткапиталлом. Ипотеку выплатили, нужно выделить детям доли (согласно поданному ранее нотариально заверенному соглашению).
В соответствии с п.90.1 Порядка ведения единого государственного реестра недвижимости, введен Приказом Минэкономразвития России от 10.04.2018 N 187, наша доля (супругов) остается в общей совместной собственности. Супруги оформляют совместно нажитую долю в праве на квартиру в совместную собственность. Таким образом, раздел совместно нажитого имущества не происходит, режим собственности не меняется, в связи с чем нотариальное заверение соглашения не требуется.
Однако, в регпалате нам сделали приостановку регистрации, причина же сказа была юристом устно - технически это сделать возможно, а вот с правовой точки зрения - нет, т.к. соглашение не заверенное нотариусом не является достаточным основанием для выделения долей детям (это не договор купли-продажи, не договор дарения или наследования).
Если соглашение в данном случае не является основанием, то что является?

Юрист Проворова А.Ю., 7151 ответ, 2735 отзывов, на сайте с 24.09.2013
27.1. Добрый день.

На данный момент еще нужно нотариальное заверение, но если вы подождете до 1 августа, то сможете выделить доли детям бесплатно.

Теперь статья 42 фз 218 изложена в следующей редакции:

«Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона)».

28. Моя мать указала в завещании в качестве собственника её недвижимости постороннего человека. Смогу ли я вступить в право наследования без суда?

Юрист Петрова Н. Е., 2777 ответов, 2296 отзывов, на сайте с 12.10.2017
28.1. Добрый день! Нет, не сможете. При наличии завещания наследники по закону теряют право на наследство. Вы можете только подать в суд иск о признании завещания недействительным, если есть основания, установленные в параграфе 2 главы 9 Гражданского кодекса.

Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в двух квартирах. Право собственности я получил при наследовании. В этих двух квартирах проживает другой наследник но он не оформляет право собственности. В какой суд я могу подать исковое заявление о об определении порядка пользования жилым помещениями. Если он не является собственником недвижимости. Мировые суды рассаматривают данную категорию дел когда имущество находиться в общей собственности нескольких лиц!
Читать ответы (1)

29. Я Отец ребенка не лишен род прав. Мой ребенок (так получилось под опекой) . Я пришел в отдел опеки и прошу мне дать три документа для ознакомления. - опись имущества, доставшегогося ребенку в порядке наследования.-наличие у ребенка движимого и недвижимого имущества у ребенка.-разрешение на опекунство от меня. И мне отказывают дать документы. Почему? Вы мне лучше пишите. Я инвалид 2 группы со слуховым аппаратом и по телефону нормально не поговоришь. В вайбер пишите.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
29.1. Здравствуйте! Уточните пожалуйста каким образом ребенок оказался под опекой если Вы не лишены родительских прав? Почему не забрали ребенка после смерти матери?

30. Родная сестра моего отца "оспорила" его завещание, где он единственный наследник на дом, подав нотариусу заявление на вступление в наследство по обязательной доле (инвалидность). Однако свидетельство о праве на наследство на 1/4 она не получала и не регистрировала недвижимость на себя при жизни. Теперь ее нет в живых и своего завещания она не оставляла. При наследовании по закону, из наследников первой очереди только двое детей, один из которых точно не заявлял свои права в 6-месячный срок и не собирается, а второй возможно это сделал, но точно это не известно. Если они не заявляли свои права в эти два года, может ли отец заявить свои права на наследство, как наследник второй очереди? Но в любом случае, как я понимаю, наследники теперь только через суд могут требовать включения доли 1/4 в наследственную массу, так как сестра отца не оформила документы при жизни? И как быть отцу, если один из детей все-таки подал заявление на наследство в срок 6 месяцев, но подавать в суд на включение доли в наследство не будет? Как можно оформить отцу эту 1/4 на себя?

Адвокат Степанов А.Б., 40447 ответов, 13446 отзывов, на сайте с 08.05.2014
30.1. Здравствуйте!
Если никто из наследников первой очереди не принял наследство, не обратился к нотариусу в пределах установленного срока, то отец может претендовать на ее долю, включив ее в суд порядке в наследственную массу.
Если же хотя бы один из наследников первой очереди принял наследство в установленный срок и в установленном порядке, то отец к наследованию призываться не может.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50539 ответов, 24891 отзыв, на сайте с 20.09.2013
30.2. По суду, через иск о признании права собственности, также ему следует подать заявл нотариусу о выдаче свидетельства на эти 1\4 доли.

Юрист Хозяинов С. А., 271 ответ, 155 отзывов, на сайте с 26.02.2018
30.3. Добрый день, Светлана.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или... заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании абзаца 2 п. 1 ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по заявлению наследника.
Следовательно, основанием для выдачи свидетельства о праве на наследство служит заявление наследника - сестры Вашего отца.
Получение свидетельства о праве на наследство является добровольным; свидетельство выдается наследнику, имеющему право наследования в соответствии с законом.
Свидетельство о праве на наследство может быть выдано по заявлению, поданному после истечения срока для принятия наследства, если имеются доказательства принятия наследства наследником (сестрой вашего отца) в установленный срок (ст. 1153, 1154 ГК РФ).
Таким образом, к детям сестры вашего отца в соответствии с положениями ст. 1110 ГК РФ перешло право на указанное наследство (на 1/4 долю), поскольку их мать приняла наследство в установленный 6-ти месячный срок.
Если дети сестры вашего отца приняли наследство своей матери фактическим путем (п. 2 ст. 1153 ГК РФ), что скорее всего произошло, то последние (или один из них) в любое время могут подать нотариусу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство их матери (на 1/4 долю указанного имущества, которое ей принадлежало).
В противном случае согласно ст. 1155 ГК РФ дети сестры вашего отца могут попытаться восстановить срок для принятия наследства в судебном порядке.
Если дети сестры вашего отца отпали от наследования и при отсутствии других наследников по закону, то на основании ст. 1151 ГК РФ ¼ доля названного имущества переходит к государству как вымороченное имущество умершего при отсутствии других наследников по закону.

Читайте также

Почтовый перевод доверенности и отказа от права наследования из России в Узбекистан
Продажа наследуемого имущества
Квартира внесена в завещание, в настоящее время собственник-наследодатель недвижимости, решил
28 мая 2019 г. Умерла моя бабушка и ее младший сын, остались два дома.
Как могут проявиться изменения в содержательной части наследуемого имущества по завещанию для указанных в нем наследников?
Скажите пожалуйста, умер родной отец. Первоочередные наследники мы: дочь и сын.
С нарушением ли вступил в права наследования мой брат?
Получить наследство через 15 лет по найденному завещанию.
Прожила с мужем 35 лет из них 20 мы в официальном разводе, но жили конечно же вместе, покупали недвижимость, автомобили, дача и т.
Сложилась такая ситуация. В 90-е годы семья маминой родной сестры решила перебраться из Украины в Россию.
Дата цены квартиры при восстановлении сроков и признании права собственности в порядке наследования
После смерти мужа, жена вступила в наследство на недвижимость получила св-во на право наследования,
Наследование дома, признанного непригодным для проживания, под снос

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Алексей
Студент Алексей 20.06.2019 в 19:04
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 318
Земельный участок, принадлежащий наследодателю на праве собственности, наследуется на общих основаниях.
Канева Катя Вадеевна
Юрист Канева Катя Вадеевна 04.06.2019 в 14:59
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 637
Жизнь меняется, цифра в нее внедрилась прочно, поэтому сейчас наследование интеллектуальных прав (на товарные знаки, на получение патента, на вознаграждения по служебным произведениям, авторские права, аккаунты в соцсетях, криптовалюты, да и прочий контент)
Козырев Павел Александрович
Юрист Козырев Павел Александрович 08.03.2019 в 09:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 5784
Правовые основы наследования земельного участкаНа сегодняшний день наиболее актуальными вопросами земельного права являются вопросы гражданско-правового регулирования отношений, связанных с оборотом земельных участков.
0 X