Наследство земельного участка в снт

Содержание:

  • Второй вопрос, должен ли быть указан ещё и документ-основание, подтверждающий такое оформление, в выписке из ЕГРН?
  • Задолженность по членским и целевым взносам, оплате за энергопотребление в СНТ
  • Спорный вопрос по дачному земельному участку
  • Есть ли вариант продажи 1/2 доли (2 сотки) допустим соседям?
  • Как можно переоформить дачный земельный участок? Собственник умерла в 2002 г. Свидетельство 1966 г.
  • Покупка дача без зарегистрированного дома
  • Межевое дело.
  • Наследование по закону
  • Как будет оплачивать взносы собственник 1/2 садового домика без права собственности на землю?
  • Как оформить на себя вторую половину з/у, если родственники, которым завещалось все имущество,
  • О расстоянии между стеной дома и забором.
  • Наследование земельного участка.
  • СНТ нам выставило задолженность по всем взносам с 2013 по 3018 год плюс начисленные ...
  • Членские взносы СНТ стоит ли их платить?
  • Как вступить в наследство по завещанию?
  • По договору дарения перейдут ли мне долги за членские взносы СНТ.
  • Получение дубликата Свидетельства о праве собственности на землю
  • Земельное право
  • Неверно обозначена граница участка. Как быть.
  • Правы ли они в данном случае?
  • Какие документы и куда необходимо предоставить наследникам умершего гражданина?...
  • Отказ от наследства после срока.
  • Как быть? Как защититься от возможных судебных споров?
  • Взимается ли налог с продажи земельного участка?
  • Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?
  • Если устанавливать равные цены сделки, то как применяется ст.220 НК РФ, есть ли шанс вернуть 13 % с покупки квартиры, т.е.
  • Должен ли начисляться долг на продажу доли земельного участка СНТ (НДФЛ), цену выставляют 300 т.р.
  • Что делать? С чего начать?
  • Оспаривание границ межевания земельного участка в СНТ Ленинградской области
  • СНТ не знало, что он умер.
15.04.2022, 09:09
• г. Москва
₽ VIP

Второй вопрос, должен ли быть указан ещё и документ-основание, подтверждающий такое оформление, в выписке из ЕГРН?

Планируется приобретение земельного участка с домом (СНТ). В выписке из ЕГРН по данным объектам недвижимости (зем. участок и дом), которая подтверждает, как из неё следует, право собственности полностью на весь объект недвижимости (не долевая собственность).

Документами-основаниями в выписке являются:-Свидетельство о праве на наследство по закону;-Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу (согласно нему продавцу принадлежит 1/2 доля в праве в общем совместном имуществе супругов)

Получается 2/2 долей в праве в общем совместим имуществе супругов по результату наследования должны принадлежать продавцу.

Вопрос должна ли была быть оформлена в собственность 1/2 доли продавца в праве в общем совместном имуществе супругов, которая и так ей должна принадлежать (не по праву наследования)?

Второй вопрос, должен ли быть указан ещё и документ-основание, подтверждающий такое оформление, в выписке из ЕГРН?

Получается выпиской ЕГРН подтверждает, собственность 2/2 долей, но в ней не приводится ещё одного документа основания?

Юрист г. Кез
15.04.2022, 09:33

Здравствуйте, Ярослав!

В Вашей ситуации имущество принадлежит Продавцу в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство.

А еще на 1/2 получено Свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в соответствии со ст. 1150 Гражданского кодекса РФ и ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате.

Видимо, Вас беспокоит то, что при регистрации права собственности не был указан документ, на основании которого изначально было зарегистрировано право собственности умершего и на основании которого возникла совместная собственность супругов.

Никакого риска при покупке данных объектов этот момент для Вас не имеет, так как история перехода прав на объекты, документы - основания изменения собственников прослеживаются в Едином государственном реестре недвижимости.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
15.04.2022, 09:33

[quote]Вопрос должна ли была быть оформлена в собственность 1/2 доли продавца в праве в общем совместном имуществе супругов, которая и так ей должна принадлежать (не по праву наследования)?[/quote]

Необязательно.

При жизни обоих супругов недвижимость могла быть оформлена на одного из них. Такое встречается сплошь и рядом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
15.04.2022, 09:34

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 08.10.2021) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" (Зарегистрировано в Минюсте России 15.09.2020 N 59858) определяет, что должно содержаться в выписке из ЕГРН

Приложение N 1

к приказу Росреестра

от 04.09.2020 N П/0329

Список изменяющих документов

(см. текст в предыдущей редакции)

ФОРМА ВЫПИСКИ

ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ

ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Раздел 1. Сведения о характеристиках объекта недвижимости

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

Раздел 3. Описание местоположения земельного участка

Раздел 4. Сведения о частях земельного участка

Раздел 5. Описание местоположения объекта недвижимости

Раздел 6. Сведения о частях объекта недвижимости

Раздел 7. Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении

Раздел 8. План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа)

Раздел 9. Сведения о части (частях) помещения

Раздел 10. Описание местоположения машино-места.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
15.04.2022, 09:40

Здравствуйте Ярослав

[b]1.Право[/b] собственности на 1/2 долю, которая и так принадлежала продавцу (не по праву наследования) уже оформлена результатом записи в ЕГРН о праве собственности.

[b]2.Должен[/b] быть указан документ основание обязательно.

[b]3[/b]. Приводится основание как свидетельство о праве на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство.

[b]Ниже отразила, форму выписки с ЕГРН как должна выглядеть и какая информация вносится [/b]

Приказ Росреестра от 04.09.2020 N П/0329 (ред. от 08.10.2021) "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих...

Раздел 2. Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

Раздел 2

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости

Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости

вид объекта недвижимости

Лист N раздела 2

Всего листов раздела 2:

Всего разделов:

Всего листов выписки:

"__" ___________ 20__ г. N __________

Кадастровый номер:

1.

Правообладатель (правообладатели):

1.1.

2.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

2.1.

3.

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

3.1.

4.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

4.1.

вид:

предмет:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:

сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:

1.

Правообладатель (правообладатели):

1.2.

2.

Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:

2.2.

3.

Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

3.2.

4.

Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

4.2.

вид:

дата государственной регистрации:

номер государственной регистрации:

срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:

основание государственной регистрации:

сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:

сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:

сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:

5.

Договоры участия в долевом строительстве:

6.

Заявленные в судебном порядке права требования:

7.

Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:

8.

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:

9.

Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:

10.

Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:

11.

Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения:

12.

Сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью

полное наименование должности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
15.04.2022, 09:41

Добрый день.

Согласно выписке продавцу принадлежит все имущество: 1/2 доля по наследству и 1/2 супружеская, так же указаны два документа основания возникновения права собственности.

Умершему принадлежало все имущество. Документ основание на котором имущество принадлежало умершему в выписке не указывается.

После смерти супруга у пережившего супруга остается не только право наследования в порядке первой очереди, но еще и право на супружескую долю. Поскольку имущество, нажитое в браке, является общим вне зависимости от того, кем приобретено и на чье имя зарегистрировано (если договором не установлено иное), то после смерти супруга сначала выделяется супружеская доля, а потом оставшееся имущество наследуется.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество представляет собой юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ч. 5 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
15.04.2022, 10:24
Это лучший ответ

Здравствуйте Ярослав!

[b]А в чем Вы, собственно, видите проблему и сомневаетесь?[/b]

Продавцу принадлежит все продаваемые объекты недвижимости целиком без деления на долей.

Видимо до смерти наследодателя земля и дом принадлежали супругам в равных долях. Один супруг умирает и наследником 1/2 доли на основании ст.1142. [b] Наследники первой очереди[/b] наследником первой очереди становится переживший супруг, если не было других наследников первой очереди.

В соответствии с ч.4 ст.256. [b]Общая собственность супругов[/b][/b] ГК РФ

[quote]В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй[/quote]

Т.е. после смерти одного из собственников долей наследник приобрел право на весь объект недвижимости и землю целиком, что и отмечено в выписке из ЕГРН

[u]Никаких иных оснований нет и быть не может.[/u]

[b]Покупайте спокойно![/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
15.04.2022, 10:56

Добрый день! Посмотрите внимательно еще раз выписку из ЕГРН, продавец является собственником полностью земельного участка и жилого дома. Данные объекты были приобретены в браке, после чего один из супругов умер, а другой вступил в наследство на 1/2 долю в праве общей совместной собственности. По общему правилу имущество, приобретенное супругами в период брака на имя любого из них, является совместной собственностью супругов (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»).

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит половина общего имущества, нажитого в браке, если брачным договором, соглашением о разделе имущества, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда не установлено иное.

Вам помог ответ?ДаНет
03.04.2022, 17:33
• г. Новосибирск

Задолженность по членским и целевым взносам, оплате за энергопотребление в СНТ

В нашем обществе собственник (индивидуал) земельного участка, расположенного в границах нашего СНТ имеет задолженность по платежам (членским + целевым взносам) за 2021 год более 100 тыс.₽, а также по оплате за энергопотребление. В июле месяце прошлого года собственница скоропостижно умерла (Коронавирус). По последней информации в феврале текущего года муж собственницы земельного участка вступил в наследство и, сразу делает "ход конём" - оформляет дарственную на свою дочь. По закону и по договору дарения долги на дочь не переходят. Как нам законно поступить в данной ситуации?

Юрист г. Москва
03.04.2022, 17:34

Добрый день!

Взыскивайте долги с наследника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.04.2022, 02:40

Здравствуйте, взыскать долги с наследника. Он принял наследство с долгами, а подарил то только участок, долги оставил себе.

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2021, 15:40
• г. Красноярск

Спорный вопрос по дачному земельному участку

В 1987-88 году купили земельный участок за городом. После 1993 года там небыли и про него забыли. Появились арендаторы дачного участка с просьой написать отказ от земельного надела. Мы его отдавать не хотим.

Участок приобретен во время брака, но был оформлен на мужа. В 1995 оформили развод без раздела имущества, муж умер в 2010 году. В список наследства земельный участок дети не включили, но в Госреестре владельцем значится покойный муж. В аренду сдали руководство СНТ без нашего ведома. Арендаторов и Претендентов на нашу землю суд отправил искать владельцев или наследников, с целью получить письменный отказ. Мы хотим оставить землю в своей собствености, какие наши действия? Надеюсь на вш совет. Спасио.

Адвокат г. Москва
07.11.2021, 15:45

У нотариуса получить свидетельство о праве на наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
07.11.2021, 15:46

Все, что написали - это вообще ни о чем. Надо видеть документы. Учитывая 1987 год. Очень много вопросов к вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Калининград
07.11.2021, 15:47

Заявляйтесь в суд.

Там видно будет, плохо что с 2010 висит ни где, и что вы им не пользовались.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
08.11.2021, 10:54

Здравствуйте,

Ну, а какой совет можно дать, не видя ни одного документа?!

О чем суд-то вообще идет, исковое заявление посмотреть для начала хорошо бы...

Вам помог ответ?ДаНет
02.08.2021, 06:07
• г. Новосибирск

Есть ли вариант продажи 1/2 доли (2 сотки) допустим соседям?

По наследству досталось по 1/2 дачного участка. Мне и моему дяде. Документы на собственность 1/2 я оформила. Я так понимаю при унаследовании земельного участка, мне с садоводческим обществом следует заключить договор о моем вступлении в СНТ (так как членство в СНТ по наследству не передается) - договор я с СНТ НЕ ЗАКЛЮЧАЛА, так как фактически своей половиной не пользуюсь, дядя меня туда не пускает. Председатель СНТ требует от меня оплаты за все 7 ktn не пользования 1/2 участка. Rакие платежи я должна платить не являясь членом СНТ и не пользуясь ни чем, ни водой, ни э/энергией.

Помогите найти юридически правильный выход из этой ситуации. Основной вопрос по продаже 1/2 дачного участка. Мне он как таковой не нужен, но время идет и я ни чего не могу с ним (участком) сделать. Сразу оговорюсь продать свою долю дяде либо выкупить у него его долю - не вариант. ПРОДАВАТЬ участок дядя не хочет, и говорит что выкупить мои 1/2 доли не может, нет денег. Хотя я уже прошу совсем копейки 50 тысяч за 2 сотки. Есть ли вариант продажи 1/2 доли (2 сотки) допустим соседям? Я то уже более 7 лет висит на мне этот "груз".

Заранее благодарна за консультацию.

Юрист г. Брянск
02.08.2021, 06:11

Здравствуйте, Оксана Анатольевна! Если право собственности Вы зарегистрировали в Росреестре и Вы намерены продать свою долю, необходимо соблюсти требования о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ). Т.е. письменно предлагаете дяде выкупить свою долю, если по истечении месяца он откажется покупать или вообще не ответит, Вы сможете продать свою долю третьим лицам (соседям в т.ч.).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
02.08.2021, 06:17

За воду и э/энергию, а так же членские взносы имеете право не оплачивать. Возможно есть платежи по обслуживанию участков, например обслуживание подъездных дорог, в этом случае нужно смотреть. Так же неплохо бы изучить устав снт, по поводу членства в снт и платежей.

Продать долю Вы можете, предварительно предложив ее дяде. В случае отказа от преимущественной покупки продавайте любому желающему. Сделка обязательно оформляется у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Саратов
02.08.2021, 06:37

Оксана Анатольевна, здравствуйте

Поскольку вы не являетесь членом СНТ, то вы не обязаны платить членские взносы. По иным услугам от СНТ они должны представить вам доказательство их оказания и в каком объеме. Ели участок не делится реально, из-за его площади, то вы можете продать только долю в праве, сначала предложив выкупить дяде.

Вы можете подарить эту долю кому-то, либо отказаться о права собственности вообще. В судебном порядке вы также можете обратиться с требованиями о взыскании с него компенсации за пользование вашим участком

[quote]По смыслу п. 2 ст. 247 ГК РФ денежная компенсация устанавливается при объективной невозможности осуществления одним собственником полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю[/quote]

[quote]ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 78-КГ 20-57-КЗ №2-771/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Москва 2 марта 2021 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе председательствующего Романовского СВ., судей Гетман Е.С. и Горшкова ВВ., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску дачного некоммерческого партнерства «Коркинские просторы» к Тутаевой Марине Адамовне о взыскании долга за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, процентов за пользование чужими денежными средствами

Тутаева М.А. членом партнерства не является, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке. В протоколе № 5 собрания членов партнерства от 29 апреля 2013 г. указано, что в территорию партнерства входит земельный участок с кадастровым номером, принадлежащий ответчице. По утверждению истца, за период с февраля 2015 года по июнь 2018 года у ответчицы образовалась задолженность за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования партнерства в размере 202 300 рублей. Размер взноса за пользование объектами инфраструктуры утвержден решениями общих собраний членов партнерства, которые в установленном порядке недействительными не признавались. Удовлетворяя частично иск, суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 196, 200, 207, 395, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», исходил из того, что отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчицу как собственницу земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования партнерства. Суд установил факт наличия задолженности ответчицы и отсутствие сведений о ее погашении.

Суды апелляционной и кассационной инстанций поддержали позицию суда первой инстанции.

С выводами суда апелляционной инстанции согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

Правила, предусмотренные главой 60, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Таким образом, для взыскания неосновательного обогащения необходимо установить факт приобретения или сбережения ответчицей имущества за счет истца, в частности сбережения денежных средств, которые ответчица должна была бы уплатить в силу какой-либо обязанности.

Возражая против удовлетворения иска, Тутаева М.А. ссылалась на то, что услуги, денежные средства за которые истец просит взыскать как неосновательно сбереженные, ответчице не оказывались, интереса в их получении она не имеет. Доказательств, подтверждающих какие конкретно денежные суммы потрачены в интересах ответчицы, истцом не представлено. Однако, применив положения главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд указанные обстоятельства в качестве юридически значимых не определил.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, производя расчёт неосновательного обогащения,[b] должен был исходить из фактически понесенных партнерством расходов, а не из размера членских взносов и платежей, утвержденных решениями общих собраний членов партнерства, поскольку Тутаева М.А. членом партнерства не являлась и потому решения общих собраний членов партнерства не порождают для нее обязанностей.[/b] Ссылки на закон, устанавливающий обратное, в судебных актах не содержится.

[/quote]

НАДЕЮСЬ, что мой вам ОТВЕТ ПОЛЕЗЕН. C УВАЖЕНИЕМ!

Вам помог ответ?ДаНет
04.03.2021, 22:59
• г. Самара
₽ VIP

Как можно переоформить дачный земельный участок? Собственник умерла в 2002 г. Свидетельство 1966 г.

Какие шансы переоформить дачный участок в собственность на себя? Исходя из следующих данных. Желательно, не нарушая законодательство.

Единственный законный владелец земельного дачного участка умер в 2002 г. Есть подлинник свидетельства на землю в 1966 году. Дочь не стала вступать в наследство. Живет в другом городе, если еще жива. Адреса ее проживания нет.

Участком с 1998 г. пользовалась женщина, которая умерла 2012 г. Участок ей не удалось переоформить на себя. После этого участок переходил из рук в руки по обычной расписке.

Какая вероятность оформить этот земельный участок официально в собственность?

СНТ действующее, но сейчас нет председателя, есть только кассир. Председатель прежний, кажется, умер. Никто не хочет быть председателем.

Товарищество не очень большое, много пенсионеров. Общего плана межевания участков нет. Не заказывали. На участке есть маленький домик одноэтажный.

Буду признательна за подробную консультацию.

С уважением, Тамара Геннадьевна Д.

Юрист г. Зеленокумск
04.03.2021, 23:11

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Без ссылок на закон".

В 1966 году земельные дачные участки членам товарищества в собственность не предоставлялись, только в пользование. Возможно общим массивом земля была выделена в пользование дачному товариществу. Вам нужно обратиться в комитет имущественных и земельеых отношений что бы узнать правовой статус земель товарищества и конкретно интересующего вас участка. С этим вопросом можете обратиться в архивный отдел города (района). Узнайте у кого находятся документы товарищества. Возможно в них узнаете историю этой дачи. На каком основании ею пользовалась та, которая умерла в 2012 г. Возможно у неё был просто самозахват. Кассир будет знать принимали ли её в члены товарищества, платила ли она взносы. Кроме этого через МФЦ по адресу закажите расширенную выписку из ЕГРП интересующей вас дачи на землю и на строение из которой узнаете кадастровые номера и собственника дачи. Возможно она была приватизирована по дачной амнистии. Если в Росреестре на эти объекты нет сведений обратитесь в Бти возможно там сохранились документы по выделению зем. участка. И последнее. Эту дачу можно признать вымороченным имуществом, но нет гарантии что она будет потом предоставлена или продана вам. Имущество может относится товариществу. Нужно смотреть Устав товарищества что бы ориентироваться в сложившейся ситуации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
04.03.2021, 23:13

Здравствуйте, Тамара Геннадьевна! Без шансов оформить так, чтобы с точки зрения закона к Вам не было претензий. По сути изначально собственности не было у этой женщины, т.к. в 1966 году в собственность участки не предоставлялись: только в пользование. Право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ) никто не устанавливал, а у новых владельцев-пользователей участка (не собственников) нет такого права. Наследники также не стали заявлять права на этот земельный участок. Так что от такой "сделки" стоит держаться подальше. Вы такой участок просто не зарегистрируете в Росреестре на себя (ст.8.1 ГК РФ, требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
04.03.2021, 23:23

Здравствуйте Тамара Геннадьевна

Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 (ред. от 25.01.1999) "О реализации конституционных прав граждан на землю"

(в ред. Указа Президента РФ от 25.01.99 N 112) в целях обеспечения защиты конституционных прав граждан на землю впредь

[b]до принятия Земельного кодекса[/b] Российской Федерации земельные участки, предоставлялись по государственным актам пожизненно наследуемом владении на праве собственности утверж. Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей

[b]Самым оптимальным вариантом оформления является получение от наследника доверенности на 3 е лицо с полномочиями оформления наследства на дочь наследодателя с дальнейшей продажей[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
05.03.2021, 07:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

[u]Здравствуйте, Тамара Геннадьевна! [/u]

[b]Отвечу вам сразу на ваш вопрос по существу и чуть ниже приведу вам ссылки на закон:[/b]

Оформлять данный участок следует в судебном порядке, ст. 8.1 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ.

Важно для разрешение вопроса право в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Потому, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Придется все доказывать, кто когда и сколько владел участком, нужны документы и свидетели, ст. 56 ГПК РФ.

Проблема возникнет и из-за отсутствия председателя СНТ.

Плохо, что участок не оформлен в собственность и что в наследство наследники не вступили вовремя.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается.

Всего доброго вам решить ваш вопрос!

Надеюсь мой вам ответ Вам будет полезен!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ставрополь
05.03.2021, 09:19

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, У ВАС ЕСТЬ ТАКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! Оформляйте его по давности владения, это 15 лет,+3 года исковая давность, и если нет на него больше претендентов, то легко пройдёт в суде этот вопрос. Получите справку, что участком от 1966 года, никто не владел на постоянной основе, и вы им пользовались. ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы (в соответствии со ст. 301 и 305 ГК РФ), начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если по решению суда, будет зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, то это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
03.03.2021, 19:38
• г. Москва

Покупка дача без зарегистрированного дома

Хочу купить дачу с домом в СНТ, который не зарегистрирован, по факту покупка земельного участка. Пропустит ли такую сделку росреестр и можно ли оформить дом после покупки земли? Проблема в том что продавец получил наследство, никаких документов на дом нет.

Юрист г. Москва
03.03.2021, 19:39

Покупаете участок, а потом через суд узакониваете самострой.

Вам помог ответ?ДаНет
09.12.2020, 10:24
• г. Москва

Межевое дело.

Земельный участок в собственности 4 года, но перешел в наследство от отца. Сам участок существует, в тех границах, которые и сейчас 26 лет. В этом году начала заниматься межеванием земельного участка. По выписке егрн участок 6 соток, по ген плану нашего снт (заверен кем только возможно) 8.6 соток, а в реальности 7,6. С кадастровым инженером был договор, что межевой план делается на реальную площадь. Получила межевое дело (к сожалению не посмотрев перед сдачей в мфц), сдала документы в мфц и после обнаружила, что указана площадь как по выписке егрн на 6 соток. Но росреестр приостановил дело с просьбой обратиться к кадастровому инжинеру для уточнения данных. Кадастровый инженер произвел необходимые уточнения, а так же по моей просьбе указал все таки реальную площадь участка. Но и тут росреестр повторно приостановил дело:

1. Не содержит картографического изображения

2. Местоположение границ относительно смежных земельных участков не подтверждается включенным в состав Генплана и так же им не нравится формат генплана хотя в первой приостановки к нему вопросов не было)

3. Так же им не нравится что в первых документах было 6 соток, а в уточненных 7.6 и тут они пишут, что усматривается признаки нарушения ч 4 ст 14.35 КОАП.

Дальше очень много букв. Дело приостановлено до 08.02.2021

В итоге мне нужно повторно обращаться к кадастровому инженеру, что бы он исправлял вновь появившиеся недочеты, а потом опять отправлять документы в росреестр или уже в суд?

Каков шанс что суд признает реальные сотки? Какую тему ставить у искового заявления и на какую статью ссылаться? Да и кто будет ответчиком снт?

Адвокат г. Москва
09.12.2020, 11:29

Если собираетесь обжаловать приостановку или отказ Росреестра, то это административный иск по ст. 218 КАС РФ, Росреестр соответственно будет административным ответчиком.

Вам помог ответ?ДаНет
19.11.2020, 16:23
• г. Москва

Наследование по закону

В наследственную массу включен садовый домик с кадастровым номером от 2012 года (массовая регистрация и оценка имущества в СНТ). При наследовании домика выяснилось, что дом не оформлялся в собственность с 1997 г. при совершении сделки купли-продажи, записи в ЕГРН нет, в БТИ есть подтверждение на основании договора купли /продажи земельного участка с садовым домом, тех.план на 2020 г домика отсутствует. Правомерен ли нотариус выдавать свидетельство на наследство по закону (по 1/2), зарегистрировать домик будет проблематично в Росреестре?

Юрист г. Барнаул
19.11.2020, 16:25

Да, выдача свидетельства о праве на наследство законно.

Вам помог ответ?ДаНет
16.10.2020, 22:45
• г. Москва

Как будет оплачивать взносы собственник 1/2 садового домика без права собственности на землю?

В СНТ для членов товарищества и иных есть ежегодные взносы. Как будет оплачивать взносы собственник 1/2 садового домика без права собственности на землю? В результате принятия наследства собственник земельного участка один, а владельцем садового дома по 1/2 стало двое. (Не родственники-посторонние) Получается проезд, свет и т.д.будет пользоваться, тогда в каком размере должен оплачивать взносы?100%или ничего, если нет земельного надела, а оформлен только сервитут?

Юрист г. Москва
16.10.2020, 23:02

Добрый вечер

Вам нужно ознакомиться с решением общего собрания собрания СНТ и исходя из этого делать вывод.

А вообще [quote]Вывод Верховного суда: "Закон не связывает факт приобретения прав собственности на индивидуальный жилой дом с возникновением доли в праве собственности на общее имущество"[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
05.06.2020, 16:43
• г. Смоленск

Как оформить на себя вторую половину з/у, если родственники, которым завещалось все имущество,

От отца я унаследовала 1/2 земельного участка... вторую часть унаследовала "автоматом" без оформления бабушка, которая завещала все! свое имущество дальней родственнице. Она получила в наследство квартиру, а документов на участок не оформляла, он ей не нужен. Прошло около 10 лет..2 часть не оформлена, но мы ей пользуемся, платим за нее в СНТ. Как теперь все оформить в собственность?

Адвокат г. Москва
05.06.2020, 16:52

Получить нотариальную доверенность от родственницы и оформить сначала на неё, а потом по договору передать Вам.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b]

Вам помог ответ?ДаНет
29.05.2020, 12:42
• г. Красноярск

О расстоянии между стеной дома и забором.

Моей мамой была приобретена дача в 2007 г. на земельном участке. В 2006 г. было проведено комплексное межевание земельных участков в СНТ. По границам, указанным землеустроителем был установлен невысокий забор из штакетника и благополучно земельный участок использовался по назначению, присутствовали многолетние насаждения. В 2015 году хозяин смежного участка умер, не оформив право собственности на земельный участок, его бывшая жена на момент его смерти была замужем за другим человеком, т.е. наследником не являлась. Дети, в указанный законом срок, в наследство не вступили, хотя квартиру отца как наследство оформили. Т.е. факт незнания наличия недвижимого имущества в виде земельного участка - отсутствует. Жена на данном земельном участке бывала наездами, участок постоянно был заросший, по назначению не использовался. Постоянно пыталась "продать", не понимая, что необходимо было зарегистрировать право. Т.е. участок ей в принципе не нужен. И до сих пор у участка НЕТ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯ!. Весной 2019 г. она резко активизировалась, т.к. ей сказали, что она может спокойно вступить в наследство (естественно через суд - а для суда нужны "доказательства фактического принятия наследства). По ее словам - приглашала геодезиста для выноса границ в натуру. По итогу межа между участками идет прямо по крыльцу дома в одной точке (ступени "мордой" в забор получаются). В других точках параллельно стене нашего дома поставила столбы для забора, практически впритык к отмостку дома, так, что невозможно пройти на верхнюю часть участка для обработки гряд и растений, а так же обслуживанию дома. На просьбу сдвинуть немного забор (исключительно для возможности прохода) - не реагирует. На контакт не идет - по любому поводу орет, что пойдет в суд... Хотя, еще раз повторяю - правообладателя у данного участка нет. Есть ли какие-то нормы-СНиПы, регламентирующие расстояние, необходимое для прохода, между домом и забором, которые в том числе можно использовать в суде. Дом построен в 70-е года.

С Уважением, Елена.

Смирнова Л.Н.
Юрист г. Красноярск
29.05.2020, 12:47

Добрый день, пусть идет в суд. Она не оформит участок как наследник, так как она умершему никто. И не имеет значения "фактическое" принятие наследства. Для нее наследства нет.

А вот дети умершего наследство приняли, оформили иное имущество, следовательно, они могут без проблем оформить и участок на себя. Скорее всего, через суд.

По поводу норм и расстояний - не загружайтесь раньше времени. Если она пойдет в суд, предъявит требования, тогда и возражать будете.

Вам помог ответ?ДаНет
20.05.2020, 23:30
• г. Москва

Наследование земельного участка.

Умерла мама 27.12.18. Открыто наследственное дело 11.01.19. Есть завещание на земельный участок 600 м в СНТ на мое имя-дочь (садовый нежилой дом в завещании не указан, т.к.не приватизирован, тех.плана нет, ранее был договор купля-продажа с домом 1997 г-документов на дом никаких). Поскольку есть второй наследник 60 лет-пенсионерка-дочь-требуется выделение обязат. Доли ст. 1149. Помимо земельного участка наследуются вклады в банке 2500 млн. Правомерно ли действия нотариуса о выдаче свидетельства на наследство второму наследнику (пенсионеру) 1/4 земли+1/2 сад. дома +1/2 всех вкладов. Нотариус отказывается делать расчет из незавещанной наследственной массы, а также опись имущества, и возмещение мне затрат на похороны, т.к. пенсионерка отказалась оплачивать похороны Выдано свидетельства на наследство на вклады пенсионеру 1.04.19, я узнала об этом только 20.05.20,получив тоже свидетельство. Помощник нотариуса нас не собирал, не объявлял порядок наследования, кто первый придет, тот и получает.

Адвокат г. Москва
20.05.2020, 23:45

Здравствуйте!

Действия нотариуса правомерны, но только частично. Вопрос о наследовании дома на участке-Вам придется решать в судебном порядке. Однако, в части возмещения расходов-нотариус не был прав.

ГК РФ Статья 1174. Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя, и расходов на охрану наследства и управление им

1. Необходимые расходы, вызванные предсмертной болезнью наследодателя, расходы на его достойные похороны, включая необходимые расходы на оплату места погребения наследодателя, расходы на охрану наследства и управление им, а также расходы, связанные с исполнением завещания, возмещаются за счет наследства в пределах его стоимости.

2. Требования о возмещении расходов, указанных в пункте 1 настоящей статьи, могут быть предъявлены к наследникам, принявшим наследство, а до принятия наследства - к исполнителю завещания или к наследственному имуществу.

Такие расходы возмещаются до уплаты долгов кредиторам наследодателя и в пределах стоимости перешедшего к каждому из наследников наследственного имущества. При этом в первую очередь возмещаются расходы, вызванные болезнью и похоронами наследодателя, во вторую - расходы на охрану наследства и управление им и в третью - расходы, связанные с исполнением завещания.

3. Для осуществления расходов на достойные похороны наследодателя могут быть использованы любые принадлежавшие ему денежные средства, в том числе во вкладах или на счетах в банках.

Банки, во вкладах или на счетах которых находятся денежные средства наследодателя, обязаны по постановлению нотариуса предоставить их лицу, указанному в постановлении нотариуса, для оплаты указанных расходов.

Наследник, которому завещаны денежные средства, внесенные во вклад или находящиеся на любых других счетах наследодателя в банках, в том числе в случае, когда они завещаны путем завещательного распоряжения в банке (статья 1128), вправе в любое время до истечения шести месяцев со дня открытия наследства получить из вклада или со счета наследодателя денежные средства, необходимые для его похорон.

Размер средств, выдаваемых на основании настоящего пункта банком на похороны наследнику или указанному в постановлении нотариуса лицу, не может превышать сто тысяч рублей.

(в ред. Федеральных законов от 02.12.2004 N 156-ФЗ, от 30.06.2008 N 105-ФЗ, от 09.03.2016 N 60-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Правила настоящего пункта соответственно применяются к иным кредитным организациям, которым предоставлено право привлекать во вклады или на другие счета денежные средства граждан.

Теперь Вы имеете право в судебном порядке взыскать со второй стороны частично расходы на погребение, и также обратиться с жалобой на действия нотариуса в нотариальную палату, но это при условии, что Вы обращались к нотариусу своевременно с заявлением о возмещении расходов на погребение из наследственной массы.

Удачи Вам!

Вам помог ответ?ДаНет
14.11.2019, 21:32
• г. Москва

СНТ нам выставило задолженность по всем взносам с 2013 по 3018 год плюс начисленные ...

Мой несовершеннолетний сын после гибели отца получил в наследство 3/16 дачного земельного участка СНТ, мы со вторым собственником не были приняты в члены общества СНТ. С 2013 г мы не оплачивали членские, целевые взносы и субботники. СНТ нам выставило задолженность по всем взносам с 2013 по 3018 год плюс начисленные пени за каждый год по всем взносам в объеме суммы взноса. Если мы оплатим всю задолженность по всем взносам, то мы можем избежать оплаты пени, т.к. собственниками являются несовершеннолетние дети плюс не члены СНТ?. Спасибо.

Адвокат г. Мурманск
14.11.2019, 21:36

Пени предусмотрены законом. Освободить от оплаты пени вас может только руководство СНТ. Это их право, а не обязанность.

Вам помог ответ?ДаНет
31.10.2019, 10:46
• г. Владимир

Членские взносы СНТ стоит ли их платить?

Являюсь собственником земельного участка в СНТ. Членом товарищества не являюсь (перешел по наследству). На участке нет построек, инфраструктурой СНТ не пользуюсь. В настоящее время получил претензию от председателя СНТ о том, что на основании протокола общего собрания членов, о собраниях не предупреждали, протоколов не показывали. Насколько правомерны требования? Стоит ли пытаться оспорить?

Юрист г. Санкт-Петербург
31.10.2019, 10:58

Здравствуйте, Александр!

Несмотря на то, что нет какой-либо инфраструктуры, и построек, Ваш участок всё равно находится в границах земельного участка СНТ, а значит имеются дороги СНТ, по которым осуществляется проход к Вашему участку, электросети общего пользования и т.д.

В силу Федерального закона № 217-ФЗ лица, не являющиеся членами СНТ, но являющиеся правообладателями участков на территории СНТ, обязаны вносить плату, которая определяется общим собранием членов СНТ.

Вы же можете получить в правлении СНТ копии протокола общего собрания в решением о установленном размере платы, копию финансово-экономического обоснования размера этой платы, и вправе оспорить такое решение в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2019, 19:52
• г. Челябинск

Как вступить в наследство по завещанию?

После смерти деда, мне по завещанию (внуку) достался небольшой садовый участок в СНТ с домиком. Кадастровая стоимость земельного участка на момент написания завещания - 50 000 руб.

У деда осталось трое детей - дочь (пенсионерка), мой отец (пенсионер), брат отца - ещё не является пенсионером и моя бабушка (жена деда) имеет первую группу инвалидности по психиатрии, недееспособна.

Знаю что сестра, мой отец и бабушка имеют обязательную долю, независимо от завещания.

Скажите как рассчитываются доли и как всё оформляется, в том числе доля бабушки? Как правильно вступить в наследство и какие сроки?

Адвокат г. Ростов-на-Дону
28.10.2019, 20:15

Федор, в соответствии со ст. 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Для вступления в наследство необходимо обратиться к нотариусу в ткчение 6 месяцев со дня смерти.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
28.10.2019, 21:14

МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ см. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_71348/

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.10.2019, 10:59

Федор,

Вам, чтоб наследство по завещанию принять, следует в течение 6 ти месяцев со дня открытия наследства обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Нотариус скажет Вам какие документы необходимо представить и посчитает размер долей.

По моим расчетам, размер доли обязательных наследников составит по 1/8 каждому, Ваша, соответственно, будет 5/8.

Чтобы определить, кто что реально получит, нужно знать рыночную стоимость имущества, есть ли незавещанное имущество, все ли примут наследство, или кто откажется.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2019, 14:12
• г. Москва

По договору дарения перейдут ли мне долги за членские взносы СНТ.

Мама вступила в наследство и получила земельный участок в СНТ, Бабушка 13 лет не платила членские взносы. По наследству ей этот долг перешел, но в суд СНТ не обращался и не взыскивал с бабушки эти долги. Теперь мама хочет по договору дарения передать право собствеености мне. перейдут ли мне ее долги по членским взносам и имеет ли право председатель требовать с меня эти долги когда я стану собствененецей данного земельного участка?

Юрист г. Москва
07.10.2019, 14:32

Анастасия, добрый день.

За 3 года могут попробовать взыскать через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
01.10.2019, 10:43
• г. Москва

Получение дубликата Свидетельства о праве собственности на землю

После смерти мамы оформляю 6 соток в наследство.

Есть Распоряжение №843-р от 23.09.1992 г. администрации Воскресенского района Московской области о предоставлении земельного участка в собственность с выдачей Свидетельства о праве собственности на землю. Есть ксерокопия временного свидетельства №57 от 15.10.1992 г.

Есть справка №47 от 04.09.2003 г., выданная СНТ, на которой стоит штамп Мособлрегпалаты о выдаче Свидетельства о собственности №50-01/29-1712003-205.1 от 22.09.2003 г., но само Свидетельство отсутствует. Как получить его дубликат?

Спасибо.

Юрист г. Туапсе
01.10.2019, 11:03

Уважаемая Нонна! Обращайтесь в росреестр о выдаче дубликата свидетельства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Томск
01.10.2019, 11:19

Росреестр сейчас не выдают ни дубликаты свидетельств о собственности, ни новые свидетельства. Выдается выписка из реестра прав на недвижимое имущество, которая подтверждает, что право собственности зарегистрировано.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
01.10.2019, 11:34

Обратитесь в Росреестр по Московской области о выдаче дубликата Свидетельства о собственности №50-01/29-1712003-205.1 от 22.09.2003 г., как наследник. Либо сами, либо через нотариуса. И от полученного ответа из росреестра уже будете действовать дальше.

Вам помог ответ?ДаНет
10.06.2019, 11:04
• г. Москва

Земельное право

Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества, будучи в котором в начале 1990-х годов он приобрел земельный участок в собственность. Несколько лет назад он умирает. Наследниками по его завещанию в отношении земельного участка и расположенного на нем дома стали его совершеннолетний сын и несовершеннолетняя внучка (не является дочерью этого сына). Однако сын еще в 1997 году женился на гражданке Республики Украина и получил украинское гражданство, выйдя из гражданства РФ. Наследник обратился в нотариальную контору по месту нахождения наследуемого имущества для оформления приобретения прав на него. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство сыну, сославшись на то, что он не является гражданином РФ и, следовательно, не может иметь в собственности земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственной категории. Сын обратился с заявлением в правление СНТ с прошением о приеме его в члены товарищества и дальнейшем признании за ним права собственности на интересующие его земельный участок и дом. В то же время он предложил родителям внучки наследодателя (своей сестре и ее мужу) заключить договор аренды части земельного участка, унаследованного внучкой, хотя бы на 25 лет. Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?

Юрист г. Липецк
10.06.2019, 11:11

Выполнение заданий студентам - платная услуга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
10.06.2019, 11:34

Добрый день!

Нотариус должен выдать свидетельство о праве для дальнейшего отчуждения ЗУ. Нотариусом тем самым удостоверяется право на ЗУ, а не переход права собственности.

Далее доля наследника, получившего право на ЗУ ограниченной оборотоспособности подлежит отчуждению.

Обращение в СНТ не представляется результативным, поскольку оборотоспособность ЗУ при этом не изменится, равно как и гражданство наследника.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

ГК РФ Статья 238. Прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать

1. Если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

2. В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества. В случае передачи в государственную или муниципальную собственность земельного участка, на котором расположено здание, сооружение или другое строение, в отношении которых принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями, вычитаются также затраты на выполнение работ по сносу самовольной постройки или ее приведению в соответствие с установленными требованиями, определяемые в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Что касается аренды, она возможна, до совершеннолетия малолетнего собственника, с разрешения органов опеки.

Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", ст 3

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.06.2019)

10. В случае наследования земельных участков лицами, не достигшими совершеннолетия, их законные представители могут передать эти земельные участки в аренду на срок до достижения наследниками совершеннолетия.

Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве"

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

Вам помог ответ?ДаНет
04.06.2019, 17:57
• г. Москва

Неверно обозначена граница участка. Как быть.

Я стал владельцем земельного (дачного) участка по наследству после мамы, она после отца. Принял в том виде, в котором он был. При межевании обнаружилось, что фактический размер участка больше: отец в свое время несколько расширил его за счет ничейного бросового клина, который собственно для ведения хозяйства не был пригоден (яма и болото). Это были 90-е гг, правление СНТ только приветствовало расширение, так как территория приводилась в порядок. Отец, естественно же, поставил там сетчатое ограждение)). Спустя 25 лет я вступил во владение шестью сотками. Но огорожено по факту 7, 4 сотки. Вообще я собираюсь менять забор ровно по границам официального участка. Но вот вопрос: если до этого будет проверка, несу ли я ответственность за увеличенный размер огороженной территории? Конечно, я зап действия третьих лиц, в тч отца не отвечаю, я забор не ставил. Но хозяин-то я. Спасибо.

Юрист г. Краснодар
04.06.2019, 18:01

Если Вы собиретесь ставить забор отгородив 6 сотки, принадлежащие по документам то делайте. В настоящее время к Вам могут быть вопросы по использованию чужой территории. Могут попытаться даже привлечь по ст.7.1 КоАП РФ. Но у Вас есть аргументы - забор ставили не Вы, лично Вашей вины в этом нет. А ответственность, в том числе административная, подразумевает вину (ст.1.5 КоАП РФ) . По итогам межевания на основании правоустанавливающих документов установите забор и к Вам претензий не будет ни от кого. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.04.2019, 09:39
• г. Калининград

Правы ли они в данном случае?

Являюсь собственником земельного участка в СНТ с 2008 г. По наследству, но не писала заявление в члены СНТ. Какие обязанности лежат на мне по оплате взносов или других платежей в СНТ и с какого времени. Правление ссылается на п. 2 ст. 19. ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее ФЗ от 15.04.1998 N 66-ФЗ член или собственник садового земельного участка ведущий садоводство в индивидуальном порядке садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи о том, что я с 2008 года должна оплачивать взносы и пеню к ней. Правы ли они в данном случае?

Юрист г. Воронеж
12.04.2019, 10:06

Добрый день!

1. Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" - данный закон утратил силу с 01.01.2019 года в связи с изанием ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ

2. Сам факт нахождения участка на территории товарищества не может принудить человека вступить в СНТ. Кроме того, лица, ранее оформившие членство, могут в любой момент покинуть организацию по собственному желанию.

Как я понимаю у вас - вы вообще не вступали в СНТ.

другое дело, если бы вы были в СНТ, а там Уставом или на собрании было принято, что члены СНТ платят взносы и так далее, то это уже другой момент.

3. поэтом можете говорить снт чтобы они решали такие вопросы только в рамках закона, то есть через суд.

в суде у них мало что получится, тем более есть срок исковой давности (три года), то есть период времени за который по закону они хоть как-то могут претендовать на свои требования.

4. по налогам - налоги вы платите в налоговую службу по квитанциям из налоговой.

Вам помог ответ?ДаНет
23.01.2019, 14:40
• г. Южно-Сахалинск
₽ VIP

Какие документы и куда необходимо предоставить наследникам умершего гражданина?...

Ддоброго времени суток, прошу помочь разобраться в вопросе: имеется земельный участок (не приватизирован), имеются определённые справки на подтверждение членства в данном СНТ, для приватизации были собраны соответствующие документы и поданы в администрацию города, на выходе имеется постановление МЭРа на приватизацию земельного участка в собственность гражданину. Данный гражданин умер, нотариус не выдаёт "справку" или на предоставляет ПРАВО на вступление в наследство на НЕ до конца приватизированный участок... Какие документы и куда необходимо предоставить наследникам умершего гражданина?... спасибо.

Юрист г. Ставрополь
23.01.2019, 14:43

Внимание! Ответ отключен модератором по причине "Ссылка на закон или на статью, не подлежащую применению".

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, при обращении в администрацию с заявлением о приватизации участка, этот участок, обязаны включить в наследственную массу. Получите отказ от нотариуса, и обжалуйте его в суде в течении 3 месяцев. Статья 218 КАС РФ. Предъявление административного искового заявления об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего и рассмотрение административного дела по предъявленному административному исковому заявлению. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
23.01.2019, 14:43

Если участок не приватизирован и входит в садоводческий кооператив, то наследнику нужно обратиться в правление этого кооператива с заявлением о признании за ним права пользования земельным участком. Отказа быть не может. В случае отказа, его можно обжаловать в суд (131,132 ГПК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
23.01.2019, 14:47

Получайте отказ нотариуса и обращайтесь в суд с иском о включении земельного участка в наследственные массу со ссылкой на ст ст 131 132 ГПК РФ, ст. 49 ФЗ об основах нотариата.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
23.01.2019, 14:49

В течение 6-месячного срок со дня смерти наследодателя ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства. (ст. 1152 ГК РФ). Документы можно донести в любое время, даже по истечение 6-месячного срока.

Справку о признании Вас наследником нотариус обязан выдать, либо выдать постановление об отказе в признании наследником. Бездействие нотариуса можно обжаловать в суде и обязать нотариуса выдать Вам справку о признании наследником.

Вам в суд нужно обратиться с заявлением о включении участка в наследственную массу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
23.01.2019, 15:09

Добрый день, Максим!

Еще до судебного разбирательства я рекомендую Вам обратиться в вышестоящую инстанцию (нотариальную палату), с письменным запросом о правомерности невыдачи нотариусом "справки", поскольку нотариус может просто не знать, как ему поступить в данном случае и поэтому перестраховывается, чтобы не совершить ошибку.

Адрес палаты: Сахалинская областная нотариальная палата

г. Южно-Сахалинск, ул.Институтская, 16, оф.2

Для писем: г. Южно-Сахалинск, а/я 343

Телефон: (4242) 72-19-69 (общий), (4242) 312-744 (приемная)

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
23.01.2019, 15:49

В данном случае постановление администрации, сами понимаете, уже не может быть издано в связи со смертью гражданина. Действия наследников: писать заявление в администрацию на оформление документов на землю на себя. При отказе обращаться в суд с заявлением о включении земельного участка в наследственную массу. Ст.1115,1152,1154 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2019, 06:08
• г. Тверь

Отказ от наследства после срока.

Моя свекровь умерла в 2017 году. Наследники – сын и дочь – своевременно заявили нотариусу о своём праве на наследство. Наследственная масса состоит из земельного участка в СНТ.

На сегодня (начало 2019 года) наследники ещё не оформили свои доли, но сын наследодателя на-мерен отдать свою долю сестре безвозмездно.

Возможно ли сыну отказаться от причитающегося ему наследства в пользу второго наследника при таких условиях или нужно «проворачивать» отказ через получение у нотариуса документов, регистрацию в Росреестре?

Юрист г. Владикавказ
19.01.2019, 06:12

Отказ от наследства возможно оформить до истечения 6 сти месячного срока на принятие наследства.

Поэтому уже после оформления и регистрации документов в Росреестре можно передать долю по договору дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
26.09.2018, 21:04
• г. Москва

Как быть? Как защититься от возможных судебных споров?

Выкуп сособственником доли земельного участка в СНТ.

Земельный участок получен двумя НЕ близкими родственниками по наследству.

¾ доли и ¼ доли соответственно.

Меньшую долю сособственник хочет выкупить.

На земельном участке были две хозяйственные постройки (сараи), они отражены на плане в ЕГРН. В данный момент снесены.

Но построен кирпичный дом, который в настоящий момент никак не оформлен, разрешения на строительство нет, плана бти нет, кадастрового номера нет, его как-бы и нет ещё.

В наследственную массу дом не входил. Хотя обоим наследникам о нём известно. Строил дом тот сособственник у которого ¾ доли. Разумеется он заинтересован в выкупе ¼ доли зем. участка.

Нотариальный договор купли-продажи будет заключаться только на долю зем. участка. Без построек, без дома.

Существуют ли риски расторжения данного договора в дальнейшем.

Насколько мне известно договор на зем. участок без договора на дом считается недействительным.

Но ведь в данном случае дома юридически нет, а фактически есть.

Как быть?

Как защититься от возможных судебных споров?

Адвокат г. Москва
26.09.2018, 21:38

Существуют ли риски расторжения данного договора в дальнейшем.

Существует, но по общим основаниям, связанным с личностью продавца, например был не в состоянии понимать значение своих действий.

Насколько мне известно договор на зем. участок без договора на дом считается недействительным.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

А у вас не так, и ничего не оформлено, кроме того.

Покупайте.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Краснодар
27.09.2018, 13:58

Здравствуйте! Все зависит от того, как вы договоритесь с другим собственником. Если он захочет узаконить дом и продать вам еще и 1\4 долю в этом доме, то у него скорее всего получится. Если он желает продать вам только долю в праве собственности на земельный участок, то у вас много шансов получить в собственность имеющийся дом единолично.

Вам помог ответ?ДаНет
28.06.2018, 13:38
• г. Ижевск

Взимается ли налог с продажи земельного участка?

Я получил в наследство половину земельного участка в СНТ, вторую половину получила племянница. Племянница готова продать, а я готов купить её половину. Скажите пожалуйста, обязана ли она будет заплатить налог с продажи? Спасибо!

Юрист г. Липецк
28.06.2018, 13:40

Здравствуйте.

Налог с продажи Ваша племянница должна будет заплатить в том случае, если стоимость проданной доли превысит 250000 рублей.

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2018, 22:18
• г. Москва

Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?

1. Гражданин РФ в течение сорока лет является членом садоводческого некоммерческого товарищества, будучи в котором в начале 1990-х годов он приобрел земельный участок в собственность. Несколько лет назад он умирает. Наследниками по его завещанию в отношении земельного участка и расположенного на нем дома стали его совершеннолетний сын и несовершеннолетняя внучка (не является дочерью этого сына). Однако сын еще в 1997 году женился на гражданке Республики Украина и получил украинское гражданство, выйдя из гражданства РФ. Наследник обратился в нотариальную контору по месту нахождения наследуемого имущества для оформления приобретения прав на него. Нотариус отказался выдать свидетельство о праве на наследство сыну, сославшись на то, что он не является гражданином РФ и, следовательно, не может иметь в собственности земельный участок, относящийся к землям сельскохозяйственной категории. Сын обратился с заявлением в правление СНТ с прошением о приеме его в члены товарищества и дальнейшем признании за ним права собственности на интересующие его земельный участок и дом. В то же время он предложил родителям внучки наследодателя (своей сестре и ее мужу) заключить договор аренды части земельного участка, унаследованного внучкой, хотя бы на 25 лет. Насколько действия перечисленных здесь лиц в итоге правомерны?

Юрист г. Серпухов
08.04.2018, 22:33

Добрый день. Решение задач студентам в рамках бесплатных он-лайн консультаций не производится. Соответственно, Вы можете самостоятельно изучить нормативную базу для проработки ответа на Ваш вопрос.

Вам помог ответ?ДаНет
27.02.2018, 06:14
• г. Лысьва

Если устанавливать равные цены сделки, то как применяется ст.220 НК РФ, есть ли шанс вернуть 13 % с покупки квартиры, т.е.

Здравствуйте.

Фактически происходит обмен доли земельного участка СНТ (7/12) на долю в квартире (1/3), планируются 2 сделки купли-продажи, оба находятся в собственности менее 3 лет (по наследству). Как правильно оформить декларацию?! Если устанавливать равные цены сделки, то как применяется ст.220 НК РФ, есть ли шанс вернуть 13 % с покупки квартиры, т.е. при цене 300 т.р. - имущественные вычеты составят 600 т.р.?! или в этом случае - налоговые вычеты не применяются, возврат с покупки квартиры невозможен, но и платить НДФЛ с продажи ЗУ не придется?!

Адвокат г. Москва
27.02.2018, 06:46

При продаже зем участка, Вы получаете доход, с которого отнимаете 1 млн - это вычет. С разницы платите 13%.

Потом покупаете долю в квартире. На сумму покупки возвращаете 13% налога на доходы. С 300 тыс - это 39 тыс рублей. (если в 2018 году уже заработали 300 тыс и с них удержан Ваш налог на доходы)

Вам помог ответ?ДаНет
27.01.2018, 09:31
• г. Екатеринбург

Должен ли начисляться долг на продажу доли земельного участка СНТ (НДФЛ), цену выставляют 300 т.р.

Должен ли начисляться долг на продажу доли земельного участка СНТ (НДФЛ), цену выставляют 300 т.р. участок в собственности по наследству, срок владения меньше 3 лет.

Юрист г. Железнодорожный
27.01.2018, 09:56

Здравствуйте, Алёна. Обязанность оплатить налог на доходы физического лица, продавшего земельный участок предусмотрена налоговым законодательством. Освобождение от налогообложение недвижимого имущества, полученного по наследству, возможно только в случае нахождения этого имущества в собственности более 3 лет. (ст. 217. 1 НК РФ). Однако, Вы имеете право на имущественный вычет, предусмотренных ст. 220 НК РФ. (там много вариантов: из заработка, при покупке другой недвижимости, при строительстве и тп)

Вам помог ответ?ДаНет
23.11.2017, 13:06
• г. Екатеринбург

Что делать? С чего начать?

Владелец земельного участка в СНТ умер 17 лет назад, наследники заявились, но не вступили в наследство. Земля не обрабатывается, взносы не платятся. Администрация не может никому перераспределить участок. Что делать? С чего начать?

Юрист г. Бакал
23.11.2017, 13:08

Здравствуйте! Если наследники не используют земельный участок по назначению, то администрация имеет подать в суд иск об изъятии земельного участка.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
23.11.2017, 13:19

Добрый день!

ГК РФ Статья 1151. Наследование выморочного имущества

1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 333-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

(п. 2 в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 223-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

Если наследники не вступили в наследство, то имущество перешло государству. И они теперь отвечают за участок. Если не хотят добровольно исполнять обязательства, то можете обратиться в суд. Удачи!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Челябинск
29.10.2017, 10:42

☼ Здравствуйте, Если земельный участок не приватизирован, то вы его унаследовать официально не можете, наследуются только собственность умершего

Желаю Вам удачи и всех благ!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
29.10.2017, 10:44

Добрый день! Нельзя унаследовать то, что находилось в собственности у наследодателя. Однако, если Вам выдали свидетельство о праве на наследство, то зу уже приватизирован и ничего делать не нужно, только зарегистрировать право на 1\2 в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
29.10.2017, 10:48

Не обнаружив необходимых документов, наследнику нужно обратиться в отделение ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и получить оттуда выписку. Получив эти документы, необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собственности на земельный участок. Если судебным решением будет установлено право собственности, то регистрация права будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Вам помог ответ?ДаНет
07.10.2017, 06:05
• г. Петрозаводск

СНТ не знало, что он умер.

Собственник член СНТ умер в 2006 году. Дачный участок перешел по наследству, однако оформил документы на право собственности земельного участка только в 2011 году. До этого года исправно оплачивал членские взносы в СНТ, хотя членом СНТ не являлся СНТ подало иск в суд за неуплату членских и целевых взносов за период с 2011 по 2016 год, которыми я практически не пользуюсь, проживаю в другом регионе. Бываю на даче 3-4 раза в год. Иск в с уд составлен на предыдущего собственника, т.к. СНТ не знало, что он умер. Что делать?

Юрист г. Иркутск
07.10.2017, 06:10

Доброго дня!

Готовьте отзыв на это исковое заявление. В нем укажите о применении исковой давности Ст.196 ГК РФ. Она составляет ТРИ года. Пока никто из сторон её не заявит - она не применяется. Поэтому требовать раньше 2014 года не могут.

По поводу оставшегося периода.

Предъявите все платежные документы. А также локументы, подтверждающие ваше право собственности.

Стойте на том,, что согласны платить с даты регистрации права собственности, не ранее.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение