Начисление платы за отопление

Краткое содержание:

Советы юристов

1) В подъезде МК нет приборов отопления и соответствующих трубопроводов системы центрального отопления, наша квартира на автономном отоплении, справедливо ли в таком случае начисление платы за отопление подъезда? Спасибо.

1.1.
Если нет трубопроводов системы центрального отопления которое проходит в подъездах и в квартирах установлены автономки, то плата за подъезд не должна взиматься это незаконно, услуга не оказывается.
1.2.
Как правило, суды отказывают во взыскании платежей за коммунальную услугу по отоплению в случае, если в помещении проектной документацией не предусмотрена система отопления, а магистральные трубы изолированы в соответствии с проектом. А положительные решения судов о взыскании платежей принимаются в случае самостоятельного, несогласованного демонтажа радиаторов отопления собственником либо в случае, когда помещение отапливается за счет неизолированных магистральных труб, находящихся в помещении. Определение ВС РФ от 30.08.2016 г. № 71-КГ 16-12: «…Отсутствие в нежилом помещении, расположенного в подвале МКД, собственной системы отопления, теплопотребляющих установок, теплопринимающих устройств (радиаторы), факт прохождения через нежилое помещение магистрали теплопровода не свидетельствует о наличии оснований для взимания с собственника или иного владельца такого помещения платы за отопление, фактически представляющее собой технологический расход (потери) тепловой энергии в сетях». Аналогичные выводы содержатся также и в следующих решениях судов: Постановление АС Северо-Западного округа от 19.06.2018 г. по делу № А 05-9771/2016 Постановление АС Поволжского округа от 19.01.2018 г. по делу № А 12-11059/2017 Постановление АС Северо-Западного округа от 27.04.2018 г. по делу № А 05-4636/2017
cкрыть
Россия
юрист онлайн
Каравайцева Е.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
83
Россия
юрист онлайн
Ермаков С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
51
Россия
юрист онлайн
Кочетков А. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
31
Россия
юрист онлайн
Малых А.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
27
Россия
юрист онлайн
Питниченко А. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
22
Россия
юрист онлайн
Пупов В. Ю.
Спросить
Отзывовза 24 часа
21
Россия
юрист онлайн
Вартанян Р. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
19
Россия
юрист онлайн
Злотникова Л. Г.
Спросить
Отзывовза 24 часа
17
Россия
юрист онлайн
Икаева М.Н.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
адвокат онлайн
Шамолюк И.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
15
Россия
юрист онлайн
Разина Д.А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
адвокат онлайн
Пожарова Н. Д.
Спросить
Отзывовза 24 часа
14
Россия
юрист онлайн
Зотов В.И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
13
Россия
юрист онлайн
Соловьев А.В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
12
Россия
юрист онлайн
Таштимиров У. И.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Филилеев Ф. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Попов П. Е.
Спросить
Отзывовза 24 часа
11
Россия
юрист онлайн
Бовтунов С. А.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Шайдулина Л. Р.
Спросить
Отзывовза 24 часа
10
Россия
юрист онлайн
Сушненков О. В.
Спросить
Отзывовза 24 часа
9

2) Законно ли начисление платы за отопление подвала в размере 30% от начислений за отопление с каждого собственника многоквартирного дома? Подвал не имеет радиаторов отопления и приборов учета, но там проходит разводка труб по квартирам и имеются хозяйственные помещения (кладовые) обустроенные несколькими жильцами самостоятельно..

2.1.
Нет, это незаконно. Пишите жалобу в прокуратуру.

3) Законно ли взимание платы за отопление в летний период? Управляющая компания утверждает, что вся сумма за год раскидывается на 12 месяцев. Но в зависимости от температуры, отопление включают/отключают в разное время. В прошлом году из-за жары очень рано отключили отопление, но перерасчета никакого не было.
Можно ли принудить управляющую компанию включать в счет отопление только в те месяцы, в которые они его реально предоставляют?

3.1.
Да, такой способ начисления платы за отопление предусмотрен ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Для того, чтобы исключить начисление платы исходя из 12-месячного периода - равными долями, надо установить ПОПУ тепловой энергии. Тогда начисление платы за отопление будет осуществляться исходя из показаний ПОПУ и только за отопительный период.

4) Правомерно ли начисления за отопление с мая по октябрь, когда оно отключено в городской приватизированной квартире?

4.1.
Здравствуйте, Лилия! Начисление отопления за указанный период правомерно. Но это не значит, что летом вы платите за несуществующее отопление. Плата за зимнее отопление вносится равными долями в течение всего года (в том числе в летний период).

5) Необходимо ли собственнику жилья имеющему АОГВ оплачивать за отопление полную стоимость тепловой компании, в бумагах по квар. Плате пишут полною стоимость оплаты даже летом.

5.1.
Если вы не отключены от централизованного отопления, то обязаны естественно вносить плату за отопление исходя из принципа начисления, в большинстве случаев плату разбрасывают на весь год.
5.2.
Добрый день. Напишите жалобу в жилищную инспекцию и если в действиях управляющей компании выявят нарушение, то виновные лица будут привлечены к установленной законом ответственности.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение