Несоблюдение условий договора - вопросы и ответы

Несоблюдение условий договора

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. За сколько дней арендатор должен освободить гараж при несоблюдении условий договора?

1.1. Это у Вас в договоре должно было быть прописано.:sm_bs:


2. Сумму неустойки за несоблюдение условий договора?

2.1. Процент должен быть указан в Вашем договоре. если его нет см. ст. 395 ГК РФ.

2.2. Смотрите условия договора

3. Задержка выдачи ключей.
По договору долевого строительства обозначены сроки выдачи ключей не позднее 30.06.2019 года. Застройщик пригласил на первичную приемку квартиры 29.06. Квартиру не приняли, в предварительном акте приема передачи указали не исправности. Прошло 16 дней. На повторную приемку не приглашают. Можем ли мы в этом случае требовать неустойку по несоблюдению условий контракта?

3.1. Да. можете.
Начинать надо с претензии.
Я написал вам в личку.

4. Квартирант не оплатил за следующий месяц проживания. На связь не выходит. Хочу заселить новых. Заключен договор на 11 месяцев, в котором указано число оплаты и одностороннее расторжение при несоблюдении условий договора. Что делать с вещами?

4.1. Здравствуйте! Произвольно Вам нельзя ими распоряжаться. Потом обвинит Вас в хищении крупных сумм. И рискуете получить срок. Согласно ст. 687 ГК РФ ч. 2 Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:

невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.
Самовольно выселить жильца Вы не имеете права - только в судебном порядке!
Так как у вас краткосрочный найм - должна быть зафиксирована просрочка платежа более 2 месяцев.
ЕСЛИ ЗАКОН ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ОПРЕДЕЛЁННЫЙ ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА, ВЫ САМОВОЛЬНО СВОИМ ДОГОВОРОМ НЕ ИМЕЕТЕ ПРАВА ЕГО МЕНЯТЬ!

5. Сдала квартиру по договору. Через месяц квартиранты перестали платить. В договоре указаны сроки не позднее которых должна быть оплачена арендная плата, и указано, что досрочное расторжение договора возможно при несоблюдении условий договора. То есть если они вовремя не внесли оплату, я имею право расторгнуть договор. Вопрос: если они не выедут, я могу с полицией и понятыми прийти к себе домой и выставить их с вещами за дверь?

5.1. Евгения. В этих обстоятельствах вызывайте полицию и требуйте их удалится из Вашей квартиры.
С уважением.

6. Заказали кухню компания не выполнила свои условия, кухню привезли не тех размеров (приезжал замерщик от этой компании), собрали абы как,»подогнали под размеры), возврат и исправление своих ошибок делать не захотели. Могу ли я привлечь к ответственности данную фирму, за несоблюдение договора?

6.1. Пишите продавцу грамотную претензию и требуйте или расторжения договора или возврата денег замены кухни на другую плюс моральный вред.

6.2. Напишите претензию. Укажите недостатки - сделайте перечень. Определитесь что вы хотите: уменьшить стоимость, отказаться от кухни. Далее будете действовать по обстановке: или договариваться на приемлемых для вас условиях или подавать иск в суд о защите прав потребителей.

6.3. Наталья, добрый день!
1) Написать претензию, срок рассмотрения 10 дней.
2) Обратиться с иском в суд (можно по своему месту жительства). Если сумма более 50 000 руб. то районный суд. Пошлина не платится по закону о защите прав потребителей.
3) После вступления решения суда и получения исполнительного листа обращайтесь в банк с заявлением о списании денежных средств с расчетного счета этой организации.

7. Хотим подать исковое заявление на Заказчика о перевозке груза автомобильным транспортом, за несоблюдение условий договора. Все права и обязанности, иски сторон изложены в ФЗ №87 от 03.06.2003 г. Каким образом подать? В суд по месту нахождения истца? Претензионный порядок соблюден 30 дней.

7.1. Добрый день Александра Олеговна, в вашем случае вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о несоблюдении условий договора перевозки груза по месту нахождения перевозчика!

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
ГПК РФ Статья 30. Исключительная подсудность

3. Иски к перевозчикам, вытекающие из договоров перевозки, предъявляются в суд по месту нахождения перевозчика, к которому в установленном порядке была предъявлена претензия.

7.2. Здравствуйте. АПК РФ Статья 38. Исключительная подсудность
1. Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.
2. Иски о правах на морские и воздушные суда, суда внутреннего плавания, космические объекты предъявляются в арбитражный суд по месту их государственной регистрации.
3. Иск к перевозчику, вытекающий из договора перевозки грузов, пассажиров и их багажа, в том числе в случае, если перевозчик является одним из ответчиков, предъявляется в арбитражный суд по месту нахождения перевозчика.
Если в договоре подсудность не оговорена, то подавайте по месту нахождения Заказчика.

8. Взяла собаку на условиях договора из питомника, собака начала болеть я хочу ее вернуть обратно. Заводчик требует компенсацию за несоблюдение условия договора. Как мне быть?

8.1. Нужно смотреть было ли условие о компенсации в договоре, и вообще видеть договор для ответа на этот вопрос, кроме того изменились обстоятельства, на которые вы рассчитывали при заключении Договора. Просто возвращайте в питомник и все, компенсацию вряд ли они пойдут взыскивать в судебном порядке.

9. Заказчик принял и оплатил за услуги по изготовлению сруба в сентябре. По договору срок изготовления сруба в сентябре. Акт приемки не подписан, но сруб уже установлен на площадке Заказчика, хотя условиями договора это не предусмотрено. Сейчас Заказчик подает на нас (Подрядчиков) в суд за несоблюдение сроков договора.

9.1. До обращения в суд с иском он обязан был направить Вам письменную претензию, была такая? После установки сруба Вы письменно уведомляли его о том, что работа выполнена?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение