Спросить бесплатно

Недвижимость имущества предприятия - вопросы и ответы

Недвижимость имущества предприятия

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как найти недвижимое имущество предприятия, с которым нет никаких правоотношений?

Юрист Селянкин В.В., 13010 ответов, 4140 отзывов, на сайте с 01.03.2013
1.1. Нанять частного детектива.

2. Предприятие длительное время находилось в состоянии банкротства, в этотпериод к нему применялись различные процедуры несостоятельности, неоднократно происходила смена арбитражных управляющих. В результате предприятие было признано банкротом, а его имущество – продано с публичных торгов. Большую часть этого имущества приобрели четыре физических лица - собственники, которые впоследствии зарегистрировали свое право собственности на отдельные объекты недвижимости по одному договору купли-продажи отдельных недвижимых вещей.
В процессе оспаривания заинтересованными лицами результатов торгов было выявлено, что одно из производственных зданий было продано двум собственникам. Кроме указанных лиц этот объект ранее был продан юридическому лицу. Права на спорный объект были зарегистрированы за двумя разными субъектами по различным техническим паспортам, изготовленным в разное время органами технической инвентаризации. Регистрирующий орган осуществил регистрацию соответствующих прав разных лиц на один и тот же объект, потому что данные технической инвентаризации производственного здания не совпадали.
Первый собственник – юридическое лицо, зарегистрировавший свое право раньше по сравнению с физическими лицами, обратился в суд с иском об оспаривании их права субъекта на спорный объект.
Решите дело по существу.

Юрист Плотников А. Г., 415 ответов, 262 отзывa, на сайте с 21.09.2019
2.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.

Юрист Снытко В.В., 8538 ответов, 3264 отзывa, на сайте с 15.03.2015
2.2. Задачки нерадивые студенты должны решать самостоятельно. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.

3. Кто имеет практику! Предприятие банкрот. Большое кол-во зем. уч., зданий, строений и сооружений и прочего движимого имущества в собственности. Основная часть зданий, строений в соответствии со ст. 69 ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. не зарегистрирована в ЕГРЮП, зем.уч. под ними зарегистрированы.
Вопрос: Можно ли в процедуре банкротства утвердить Положение о продажах отдельно по зем. уч. и строениям на них находящихся, прошедших регистрацию в ЕГРЮП и полностью готовых к продажам пока регистрируются другие объекты недвижимости, с тем чтобы были средства на ведение процедуры банкротства и была бы возможность начать выплаты бывшим работникам должника.

Юрист Ковшов А. В., 391 ответ, 241 отзыв, на сайте с 19.02.2019
3.1. Здравствуйте!
Будет лучше если собрание утвердит положение, содержащее обязанность зарегистрировать всё имущество и лишь после этого реализовать всё вместе.

Юрист Снытко В.В., 8538 ответов, 3264 отзывa, на сайте с 15.03.2015
3.2. Вы арбитражный управляющий? Так как Вы предполагаете продавать нельзя. Арбитражный управляющий Виталий Снытко.

4. Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).
Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.
В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.
В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.
Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.
В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.
Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.
Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.
Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.
В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.
Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.
Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.

Юридическая фирма ООО "Гелиос", 12588 ответов, 7097 отзывов, на сайте с 01.03.2019
4.1. Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

Единственный учредитель в ООО хочет полностью выйти и передать путем дарения 100%доли в УК ООО своему сыну. На балансе предприятия имеется недвижимое имущество магазин, вид деятельности предприятия сдача в аренду торговых площадей. Как оформляется данная операция и какие для предприятия и физ лиц участвующих в сделке налоговые обязательства?
Читать ответы (1)

5. Единственный учредитель в ООО хочет полностью выйти и передать путем дарения 100%доли в УК ООО своему сыну. На балансе предприятия имеется недвижимое имущество магазин, вид деятельности предприятия сдача в аренду торговых площадей. Как оформляется данная операция и какие для предприятия и физ лиц участвующих в сделке налоговые обязательства?

Юрист Гончаренко Н. И., 814 ответов, 527 отзывов, на сайте с 15.10.2018
5.1. Самый простой способ ввести сына в качестве второго участника в ООО и потом вывести отца, тем самым 100% попадают к сыну.
Выходя отец получает свой взнос в УК по номиналу и все.
У ООО ничего не меняется, только увеличится уставной капитал на долю сына.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. Хочу к Вам обратить за консультацией, посмотрите пожалуйста с профессиональной точки зрения, есть ли там какие подводные камни, которые потом могут стать тяжелым бременем для меня. Я собираюсь взять ипотеку...123060, г. Москва, 1-й Волоколамский проезд, д.10, стр. 1 (далее – Агент), АКБ «Абсолют Банк»
(ПАО), адрес 127051, г. Москва, Цветной бульвар, д. 18; АО «Банк ЖилФинанс», адрес 123001, г.
Москва, ул. Спиридоновка, д. 27/24; АКБ «РОССИЙСКИЙ КАПИТАЛ» (АО), адрес: 121069, г. Москва, ул. Большая Молчановка, д. 21 а; АО «КБ ДельтаКредит», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 4/7, стр. 2; ПАО АКБ «Металлинвестбанк», адрес
119180, г. Москва, ул. Большая Полянка, д.47, стр. 2; АО «СМП Банк», адрес 115035, г. Москва, ул.
Садовническая д. 71, стр. 11.; АО ЮниКредит Банк, адрес 119034, г. Москва, Пречистенская наб., д.
9.; ПАО «Восточный экспресс банк», адрес 675000, Амурская обл., г. Благовещенск, пер. Святителя.
Иннокентия, д. 1 (далее – Банки), АО «ДОМ. РФ», адрес 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10;
ПАО РОСБАНК, адрес 107078, г. Москва, ул. Маши Порываевой, д. 34; ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Страхование жизни», адрес 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9; ООО «СОСЬЕТЕ ЖЕНЕРАЛЬ
Страхование», адрес 105064, г. Москва, ул. Земляной вал, д. 9, ООО «Русфинанс Банк», адрес 443013,
Самарская область, г. Самара, ул. Чернореченская, д. 42 А; АО «Тинькофф Страхование», адрес
127287, г. Москва, ул. Хуторская 2-я, д. 38 А, корп. 26 (далее совместно – Партнеры) имеют право проверять любыми законными способами сведения, содержащиеся в Заявлении-Анкете (ах) на ипотечный кредит (далее – Кредит), и оригинал Заявления-Анкеты и копии предоставленных Банкам документов будут храниться у Агента, если иное не предусмотрено соглашением (договором) между.
Агентом и Банками, даже если Заявление-Анкета будет отклонена. Я соглашаюсь, что Заявление-Анкета формируется Агентом и передается Банкам. При этом Заявление-Анкета включает в себя все сведения и информацию, переданную мной при заполнении онлайн-заявки на Кредит в авторизованном личном кабинете на сайте www.tinkoff.ru, в том числе, но не ограничиваясь,
"сведения о фамилии, имени, отчестве, половой принадлежности, дате и месте рождения",
"паспортные данные", "данные о ИНН и СНИЛС", "информация об отношении к воинской обязанности", "контактные данные", "сведения о составе семьи", "информация об образовании",
"данные о трудовой деятельности", "сведения о доходах и расходах", "информация об имуществе и обязательствах", "сведения о следующих фактах и обстоятельствах: участие в судебных процессах, учет у психиатра и нарколога, наличие неисполненных судебных решений, отнесение к иностранному либо российскому публичному должностному лицу либо связанным с ними лицам, отнесение к налогоплательщику США, наличие введенной ранее процедуры банкротства, привлечения к уголовной ответственности, наличие ограничений на заключение кредитного договора, наличие выгодоприобретателей, бенефициарных владельцев, участие в юридических лицах, наличие задолженности по налоговым платежам". Я подтверждаю, что сведения, содержащиеся в настоящем.
Заявлении-Анкете, являются верными и точными на нижеуказанную дату, и обязуюсь незамедлительно уведомить Агента и Банки в случае изменения указанных сведений, а также о любых обстоятельствах способных повлиять на выполнение мной или Банками обязательств по.
Кредиту, который может быть предоставлен на основании Заявления-Анкеты.
В целях проверки сведений, предоставленных мной Банкам для определения моей платежеспособности и принятия Банком решения о заключении со мной договора, я даю согласие.
Банкам предоставить: ПАО «ВымпелКом» (г. Москва, ул. Восьмого марта д.10 стр.14), ПАО
«Мегафон» (г. Москва, Кадашевская набережная, д. 30), ПАО «МТС» (109147, г. Москва, ул.
Марксистская, д.4), ООО «Т 2 Мобайл» (г. Москва, Ленинградское шоссе д. 39 А стр. 1), ООО Мэйл. Ру
(г. Москва, Ленинградский проспект 39, стр. 79) (далее - Контрагенты) сведения обо мне, а именно: фамилию, имя, отчество, дату рождения, мои адреса (в том числе места жительства/регистрации, места работы), абонентские номера; а также даю своё согласие на: автоматизированную и неавтоматизированную обработку Контрагентами сведений обо мне, указанных выше, а также имеющихся у Банков и Контрагентов) , о соединениях, трафике и моих платежах по заключенным с.
Контрагентами договорам, а также другие сведения, позволяющие идентифицировать меня, как абонента (далее-Сведения об абоненте), путем их: сбора, записи, систематизации, накопления, хранения, уточнения (обновления, изменения), извлечения, использования, передачи
(распространения, предоставления, доступа), обезличивания, блокирования, удаления, уничтожения персональных данных, а также предоставление Контрагентами Банкам Сведений об абоненте (кроме сведений, составляющие тайну связи). Настоящим согласием, я гарантирую, что абонентские номера, сведения о которых предоставлены мною Банкам, принадлежат мне.
Я даю согласие Агенту, Банкам и Партнерам на предоставление информации в объеме, в порядке и на условиях, определенных Федеральным законом «О кредитных историях» №218-ФЗ от 30.12.2004, во все бюро кредитных историй, включенное в государственный реестр бюро кредитных историй, а также на получение информации из вышеозначенных бюро для заключения договора на ипотечный кредит.
Я даю согласие Агенту, Банкам и Партнерам на обработку (в том числе, сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение, обезличивание, блокирование, уничтожение) всех моих персональных данных, указанных в.
Заявлении-Анкете, в том числе третьими лицами, в том числе трансграничную передачу, а также вышеуказанную обработку иных моих персональных данных, полученных в результате их обработки, в следующих целях:
∙ в целях принятия Банками/партнерами Банка и (или) Агентом/партнерами Агента решения о заключении гражданско-правового (-ых) договора (-ов);
∙ в целях проведения проверки моих паспортных данных, истории изменений паспортных данных и адресов регистрации;
∙ в целях получения информации о моем кредитном рейтинге;
∙ в целях предоставления информации организациям, в том числе дочерним компаниям
(предприятиям) Банка, аффилированным и иным связанным с Банками лицам, акционерам, членам органов управления, уполномоченным (в силу закона, договора или любым иным образом) на проведение проверок и/или анализа деятельности Банков, а также на осуществление иных форм контроля за деятельностью Банков, для целей осуществления ими указанных действий;
∙ в целях информирования меня Банками/Агентами/партнерами Банков и (или) Агента о своих банковских услугах и продуктах, связанных с приобретением объектов недвижимости в кредит;
∙ в целях проведения маркетинговых исследований рынка банковских услуг;
∙ в целях проведения работ по автоматизации деятельности Банков, а также работ по обслуживанию средств автоматизации;
∙ в целях страхования моей жизни/здоровья/имущества и иного страхования, осуществляемого при содействии Банками или в пользу Банков и/или в связи с заключением сделок между мной и.
Банками;
∙ в целях уведомления Агента по электронному защищенному каналу связи, а также меня путем направления СМС-сообщения о принятом решении в предоставлении Кредита или об отказе в предоставлении Кредита;
∙ в целях информирования меня Агентом о решении Банков по моей кредитной заявке.
При этом под моими персональными данными понимаются любые относящиеся ко мне и моим указанным в Заявлении-анкете несовершеннолетним детям сведения и информация на бумажных и/или электронных носителях, которые были или будут переданы в Банки мной лично или поступили
(поступят) в Банки иным способом для заключения гражданско-правового (-ых) договора (-ов) между мной и Банками. Не допускается публичное обнародование Банком моих персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях.
Указанное согласие дано на срок тридцать пять лет и может быть отозвано по письменному заявлению. В случае отзыва согласия обработка моих персональных данных должна быть прекращена.
Агентом, Банками, Партнерами и/или третьими лицами в течение месяца со дня получения Агентом,
Банком и (или) Партнерами соответствующего уведомления, за исключением случаев, указанных в.
Федеральном законе «О персональных данных» №152-ФЗ от 27.07.2006 г.
Настоящим даю распоряжение Банкам и Агенту на получение от моего имени и обработку сведений, содержащихся в индивидуальном лицевом счёте в Пенсионном Фонде РФ, на основании моего заявления о регистрации в системе информационного обмена Пенсионного фонда РФ, моего заявления о направлении сведений, содержащихся в индивидуальном лицевом счете, в электронной форме.
Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с действующими тарифами Банков на момент подписания настоящего Заявления-Анкеты. Также мне известно, что кредит может быть выдан мне и в отсутствие договора страхования жизни и риска потери трудоспособности, но в этом случае по кредиту устанавливается более высокая процентная ставка.
Я даю согласие на получение мной рекламы и (или) рассылки, в том числе по сети подвижной радиотелефонной связи от Агента, Банков, Партнеров и (или) их контрагентов. Настоящим, даю согласие Банку, Агенту и Партнерам на запись телефонных разговоров со мной, а также с иными лицами, указанными мною в настоящем Заявлении-Анкете, производимую в целях повышения качества обслуживания, без дополнительного уведомления.
Даю свое согласие Банкам на передачу всей имеющейся информации о себе, относящейся к понятиям «банковская тайна» и «персональные данные», а также на передачу права (требования) по кредитному договору третьим лицам, в том числе, не имеющим лицензии на право осуществления банковской деятельности.
Я заявляю, что я полностью отдаю себе отчет в том, что:
1. Банки предоставляют Кредит на принципах возвратности, платности и обеспеченности, т.е. Кредит должен быть возвращен мной в установленные договором на ипотечный кредит сроки; за пользование.
Кредитом я уплачиваю Банкам проценты; мои обязательства обеспечиваются моим личным, в т.ч. приобретенным в Кредит, имуществом.
2. Если я окажусь не в состоянии осуществлять платежи или выполнить любое из требований, оговоренных в договоре на ипотечный кредит, который может быть заключен со мной Банками в будущем, Банки имеют право потребовать досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных процентов. При этом может возникнуть необходимость реализации (продажи) закладываемой мною по Кредиту недвижимости и/или другого принадлежащего мне имущества, а так же принадлежащих мне имущественных прав. В результате продажи недвижимости я и члены моей семьи могут быть выселены из жилья, заложенного по Кредиту, в связи с чем обязуюсь предоставить Банку информацию об ином пригодном для постоянного проживания жилом помещении для меня и членов моей семьи.
Я признаю и соглашаюсь с тем, что:
1. Кредит, на получение которого подается настоящее Заявление-Анкета, предоставляется под залог имеющейся или приобретаемой на кредитные средства жилой недвижимости;
2. заложенная жилая недвижимость не будет использоваться в целях, запрещенных действующим законодательством РФ;
3. все сведения, содержащиеся в настоящем Заявлении-Анкете, а также все затребованные Банками документы представлены исключительно для получения Кредита, однако Банки оставляют за собой право использовать их как доказательство при судебном разбирательстве;
4. в соответствии с действующим законодательством РФ права требования по Кредиту могут быть уступлены и/или предоставлены в залог как правопреемникам Банков, так другому банку или иной организации без получения моего одобрения данной сделки, с последующим уведомлением меня об этом факте, или управление правами требования по договору на ипотечный кредит (выполнение функций приема платежей в счет уплаты Кредита и перечисления их в счет погашения задолженности по Кредиту и контроля за исполнением мною обязательств по договору на ипотечный кредит (на основании договора обслуживания прав требований по Кредиту, либо доверительного управления) может быть передано агенту, правопреемников Банков с уведомлением меня об этом факте.
5. Банки вправе предоставить всю информацию, касающуюся меня как Заемщика/
Созаемщика/Сторону брачного договора, предоставленную мной в рамках настоящего Заявления-Анкеты и впоследствии, инвесторам, участвующим в финансировании жилищного ипотечного кредитования Банков, для осуществления контроля за процессом выдачи и обслуживания предоставляемого мне ипотечного кредита; страховой компании, осуществляющей страхование моей жизни и имущества, передаваемого в ипотеку; а также любой кредитной организации, в которой открыты/ могут быть открыты мною банковские счета, используемые в целях погашения Кредита и/или пополнения моих счетов в Банке и/или предоставления Кредита.
6. Агент, Банки, и правопреемники не делают никаких заявлений и не дают мне никаких выраженных или подразумеваемых гарантий по поводу: приобретаемой и отчуждаемой квартиры, ее состояния или стоимости; окончательных условий кредитования. Принятие Банками данного Заявления-Анкеты к рассмотрению, а также мои возможные расходы на оформление необходимых для получения.
Кредита документов, за проведение экспертиз и т.п. не являются обязательством Банков предоставить Кредит или возместить понесенные мной издержки;
7. все издержки, пошлины и накладные расходы, связанные с предоставлением Кредита, несу я;
8. до заключения договора на ипотечный кредит Банк вправе изменить условия предоставления.
Кредита в соответствии с параметрами/программами, действующими на дату подписания договора на ипотечный кредит;
9. я ознакомлен (а) с возможными рисками, возникающими при предоставлении мне долгосрочного.
Кредита в долларах США и связанными с возможными изменениями курса доллара США по отношению к рублю РФ;
10. если в течение одного года общий размер платежей по всем имеющимся у меня на дату обращения к Агенту/в Банки о предоставлении Кредита обязательствам по кредитным договорам, договорам займа включая платежи по предоставляемому Кредиту, будет превышать пятьдесят процентов моего годового дохода, то существует риск неисполнения мною обязательств по договору на ипотечный кредит и применения штрафных санкций;
11. Агент и Банки предоставили мне всю необходимую и достаточную информацию об условиях ипотечных программ, тарифами, а также о возможности и порядке выбора любой страховой компании, соответствующей требованиям Банков. Страховая компания и перечень подлежащих страхованию рисков выбраны/определены мною самостоятельно и отвечают моим интересам.
Документы, которые должны быть предоставлены мной для получения Кредита, могут быть предоставлены в Банки Агентом.
Предоставленные мной в настоящем Заявлении-Анкете сведения достоверны. Я полностью отдаю себе отчет в том, что предоставление мной о себе ложной и вводящей в заблуждение информации может повлечь за собой отказ в предоставлении кредита, требование Банков о досрочном возврате кредита (если он уже предоставлен), а также преследование в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Я не возражаю против проверки и перепроверки в любое время Банками или Агентом всей информации, содержащейся в Заявлении-Анкете. Принятие к рассмотрению моего Заявления-Анкеты не означает возникновения у Банков обязательств по предоставлению кредита. В случае принятия отрицательного решения Банки/Агент не обязаны возвращать мне настоящее Заявление-Анкету и сообщать причины отказа. Уклонение от выполнения предусмотренных кредитным договором обязательств влечет за собой гражданскую и уголовную ответственность (ст. 177 УК РФ). При совершении банковских и иных операций действую от своего имени и к собственной выгоде; в случае совершения действий к выгоде и от имени иных лиц, обязуюсь в письменной форме незамедлительно предоставить в Банк сведения об этих лицах в объеме и форме, указанными Банком.

Юрист Ворончихин Д. А., 7230 ответов, 4632 отзывa, на сайте с 14.11.2018
6.1. Анализ документов и договоров платная услуга, никто не будет просто так сидеть читать это полчаса и расписывать вам риски. Данная услуга не так дорого стоит, проверить рублей 700 выйдет от силы, если не хотите рисковать не такая огромная сумма. Если жалко даже таких денег потратить, надейтесь на удачу.

7. Экономика Новой России: техзадание

Итак, мы разобрали слабые стороны и советского, и современного западного проектов. Последний — по-прежнему наш основной или даже единственный цивилизационный противник, и мы должны иметь экономику, позволяющую ему противостоять.

При этом как только Россия (как и любой другой крупный субъект) осуществит поворот к имперской или хотя бы просто национально ориентированной политике, отношение Запада к ней станет резко враждебным. Различными хитростями можно лишь ненадолго оттянуть этот процесс, такой же эффект даст глобальный кризис (в принципе, американская политика может и развернуться в сторону изоляционизма, но рассчитывать на это нельзя). С другой стороны, пока у Запада нет технической возможности игнорировать ядерный потенциал России, особенно если она станет самостоятельной и жёсткой. Но и этот запас времени не бесконечен: рано или поздно на любой щит найдётся меч, а на любой меч — щит, и в этой гонке всегда выиграет технологический лидер, а на сегодня это Запад.

Таким образом, вскорости после создания Новой России начнётся этап холодного противостояния её с Западом, в том числе в сфере экономики. В этом противостоянии у неё будут худшими как стартовые условия (сильное промышленное и научное отставание), так и текущие (меньший размер экономики и рынка), а время «матча» ограничено. Из этого следует ряд требований.

Во-первых, экономика должна быть достаточно закрытой, то есть трансграничные операции и на товарных, и на капитальных рынках должны составлять относительно небольшую долю от общего количества таковых операций. Главным критерием здесь должен быть анализ рисков в случае эскалации враждебности. Вторым критерием должна быть польза/вред для развития отечественной экономики.

Во-вторых, темпы роста ВВП в целом, а также НТП должны быть существенно выше, чем на Западе. При этом бюджетные изъятия на проведение государственной политики не должны быть высокими, чтобы не тормозить экономику и обеспечивать довольство населения режимом. Такое возможно лишь в том случае, если эффективность экономики и в общем, и в бюджетном плане будет радикально выше, чем на Западе.

Из этого следует, что экономика должна быть другого типа, чем на Западе (иначе невозможно обеспечить существенно более высокие темпы). Но она не должна быть и советского типа, поскольку мы убедились, что та не способна обеспечить даже равную эффективность и темп НТП и может хоть как-то обеспечивать паритет, и то лишь в военной сфере, только за счёт значительно большего внеэкономического изъятия. То есть она должна быть рыночной, но иной, чем ныне на Западе, и при этом желательно использовать те достоинства, которые были у советской экономики.

И вот теперь мы готовы, опираясь на всё вышеизложенное, сформулировать контуры экономики будущей России.

1. Значительная автономность экономики, приближающаяся к автаркии, — только такой может быть экономика суверенитета. Всё, что может быть произведено у себя, не должно импортироваться (не считая переходного периода), экспорт также должен сильно дестимулироваться во избежание финансовой зависимости от импортёров российских продуктов, как у нынешнего Китая. Иностранные инвестиции могут допускаться на равных условиях с отечественными, но с полным запретом репатриации прибыли. Естественно, о свободной конвертируемости рубля следует забыть.

2. Наличие «настоящих» денег, отсутствие необеспеченной эмиссии и, как следствие, безудержного роста задолженности (или инфляции) — достигается введением золотого стандарта. Помимо прочего, это крайне важно для сохранения и уж тем более усиления доверия к национальной валюте в условиях отмены конвертируемости.

3. Фондовый рынок (ФР) должен быть возвращён к его изначальным функциям, и основная часть инвестиций в капитал должна перейти в сферу непосредственного, т.е. не через ФР, инвестирования в бизнес. Самый простой способ добиться этого — ввести обложение акций и других ценных бумаг налогом на имущество, а сделок с ними — налогом на оборот, наравне с обычными товарами, что приведёт к многократному сжатию ФР. Я вообще считаю именно эти налоги основными, потому что перевод объекта налогообложения с прибыли и добавленной стоимости на оборот и имущество (капитал) приводит к невозможности или затруднительности сохранения капитала без высокомаржинальных рискованных вложений — иными словами, к увеличению инвестиционной активности, а также обострению конкуренции (к прянику добавляется кнут).

4. Реальный собственник должен вернуться как основная фигура среднего и крупного бизнеса. Этого можно достичь требованием наличия персонализированного контрольного пакета в любой публичной компании на всё время её существования, а публичной считать в данном аспекте любую компанию с числом акционеров более, например, пяти. Одновременно необходимо вернуть реальный смысл частной собственности. Для этого практически все виды разрешений (пример: разрешения на строительство) и контроля (пример: контроль за пищевым производством) должны быть отменены, а соображения безопасности и иные должны обеспечиваться реальной ответственностью конечного бенефициара, т.е. в конечном счёте самоконтролем под угрозой весьма жёстких наказаний. Любые регламентации частного бизнеса (пример: часы работы магазина) должны быть запрещены.

5. Необходимо разработать меры, которые косвенно снизят привлекательность покупки готового бизнеса в противовес созданию нового. Анализ показывает, что частично это и так произойдёт под влиянием описанного в п. 3 налогообложения; без сомнения, возможны и другие меры. Не надо бояться снижения вследствие этого общего уровня ликвидности — это на самом деле есть благо, что бы ни кричали сами предприниматели, поскольку переводит интересы субъектов из краткосрочных в долгосрочные.

6. Должна быть значительно усилена конкуренция. Это достигается, помимо некоторых из уже перечисленных мер, существенно более агрессивной антимонопольной политикой, где упор переносится на прямое действие (создание или поощрение создания новых субъектов-конкурентов с помощью государственных средств с последующей их продажей). Приобретение конкурентов (в том числе слияние), то есть любых предприятий той же сферы, должно быть запрещено за исключением особых случаев. Само понятие неприемлемо доминирующего положения на рынке должно быть пересмотрено в сторону значительного снижения. Вообще желательно косвенными мерами положить предел росту размера компаний или хотя бы значительно затруднить его — лучше всего капитализм и рынок работают в среде большого количества небольших (относительно) субъектов.

7. Должна быть крайне жёстко ограничена реклама во всех её проявлениях. Это будет способствовать переносу акцентов в деятельности субъектов на совершенствование продуктов, что, несомненно, в какой-то степени системно ускорит НТП, а также поднимет качество товаров и услуг. Последнее весьма важно в идеологическом плане.

8. Должен существовать значительный госсектор. Потому что даже при осуществлении всех предполагаемых мер денег будет не хватать, особенно в кратко-и среднесрочной перспективе. Поэтому необходимы элементы бюджетной эффективности, позволяющие иметь больше денег в бюджете при том же размере экономики, но не оказывающие на неё замедляющего влияния или оказывающие его в приемлемом размере.

Таковыми должны стать поступления прибыли или рентных платежей от госсектора, вплоть до объявления определённых отраслей госмонополией. Однако следует помнить, что это возможно лишь в тех отраслях, где бизнес относительно простой, — владение и сдача в аренду земли, недвижимости, добыча полезных ископаемых, генерирующая энергетика и т.п. Абсолютной госмонополией должен стать финансовый сектор. При этом сам бизнес должны вести только частные управляющие компании на конкурентной основе, но никак не госорганы и не государственные предприятия.

Но помимо частной экономики, в т.ч. управляемых частными компаниями госмонополий, должна быть госэкономика, в основном представленная крупными инвестиционными проектами, по тем или иным причинам не осуществляемыми частным бизнесом, но выгодными, как правило, в слишком далёкой перспективе для частного сектора. Помимо прочего это будет задавать определённую атмосферу созидания.

Итак, что за экономику мы видим за изложенными выше описаниями отдельных её элементов? Это рыночная, частнособственническая экономика, даже в значительно большей степени, чем нынешняя западная. Но при этом со значительным госсектором. Закрытая, с неконвертируемыми деньгами, но настоящими, золотыми. С подчинённым, вторичным положением финансового сектора и финансовых рынков. С большей инвестиционной активностью всех субъектов, что задаёт соответствующую атмосферу. Со смещённым размером единичного бизнеса в меньшую сторону, что приводит к вовлечению в предпринимательство широких слоёв, причём исключительно в реальный сектор. С менее навязчивыми, но более качественными и продвинутыми товарами и услугами. С более быстрым прогрессом. С большой долей перераспределения общественного продукта, но не за счёт высоких налогов, а за счёт социализации финансовых и рентных отраслей. Причём перераспределяемым в первую очередь не на социальное обеспечение, а на государственные нужды и цели развития. С общественной атмосферой и стереотипами отношений, определяемых как доминирующим частным сектором, так и большим государственным сектором, соответственно, и с более разнообразными по типу социальными лифтами. С сильным государством, чья сила не в регулировании всего и вся, а в осуществлении стратегии развития и придании жёсткости общественному организму.

Это — экономика государства, ощущающего себя в состоянии войны с большой частью окружающего мира, но не желающего переходить на мобилизационные рельсы, потому что война эта надолго. Экономика империи.

Как же назвать эту экономику, которая и не капитализм, и не социализм, во всяком случае, в привычных нам образцах? А так и назвать — империализм. Не тот, который «высшая и последняя стадия капитализма», а тот который «империя превыше всего». Как вам такая экономика?

Юрист Малых А.А., 139006 ответов, 49718 отзывов, на сайте с 29.12.2001
7.1. Никак. Много слов, но не по существу вопроса. Путается понятие империализма, относящееся к общественным отношениям, и экономический уклад того общества, а это разнопорядковые явления, не могущие объяснить одно другим.

8. Предприятие 1 заключило договор купли-продажи недвижимого имущества с Предприятием 2. Подписали договор и акт приема-передачи. Росреестр приняло решение о приостановки регистрации перехода права собственности в связи с несоблюдением формы договора. При этом, Предприятие 1 в бух. учете на основании подписанного сторонами акта сняло нежвижимое имущество с баланса. Вправе ли Предприятие 1 без регистрации перехода права собственности было производить снятие недвижимого имущества со своего баланса? До какого времени Предприятие 1 обязано уплачивать налог на недвижимое имущество?

Юрист Карышев А. А., 6 ответов, 3 отзывa, на сайте с 17.01.2019
8.1. Добрый день.
Согласно ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 29 ПБУ 6/01 выбытие объекта основных средств имеет место в случае: продажи; прекращения использования вследствие морального или физического износа; ликвидации при аварии, стихийном бедствии и иной чрезвычайной ситуации; передачи в виде вклада в уставный (складочный) капитал другой организации, паевой фонд; передачи по договору мены, дарения; внесения в счет вклада по договору о совместной деятельности; выявления недостачи или порчи активов при их инвентаризации; частичной ликвидации при выполнении работ по реконструкции; в иных случаях.
Пунктом 4 ПБУ 6/01 актив принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если одновременно выполняются следующие условия:
а) объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
б) объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
в) организация не предполагает последующую перепродажу данного объекта;
г) объект способен приносить организации экономические выгоды (доход) в будущем.
По смыслу пункта 1 статьи 374 НК РФ момент, с которого имущество становится объектом налогообложения, обусловлен правилами бухгалтерского учета.
Федеральным органом, которому предоставлено право регулировать бухгалтерский учет, является Министерство финансов Российской Федерации. При этом в силу статьи 5 Федерального закона "О бухгалтерском учете" нормативные акты и методические указания Минфина России по вопросам бухгалтерского учета обязательны для исполнения всеми организациями.
В пределах своей компетенции Минфин России в дополнение к ПБУ 6/01 Приказом от 13.10.2003 N 91 н утвердил Методические указания по бухгалтерскому учету основных средств, в силу пункта 52 которых (в редакции, применяемой к бухгалтерской отчетности до 01.01.2011) к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете к счету учета основных средств допускается принимать только те объекты недвижимости, в отношении которых соответствующие документы переданы на государственную регистрацию.
Следовательно, основанием для учета покупателем приобретенного недвижимого имущества в составе основных средств является передача документов на регистрацию перехода права собственности на объект при одновременном выполнении условий, определенных пунктом 4 ПБУ 6/01. До этого момента обязанность по уплате налога на имущество организаций лежит на продавце.

Вот такой вопрос.
Пришло на имя сына, уведомление о государственной регистрации запрета на совершение действий по отношению недвижимого имущества (квартира, получена от предприятия почти 29 лет назад). Что это значит.
Читать ответы (1)

9. Нам прислали типовую нотариальную доверенность на оформление документов, связанных с долевым строительством. Какие «подводные камни» есть в этой форме?

«быть моим представителем во всех учреждениях, организациях и предприятиях Московской области любой формы собственности, перед любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в нотариальной конторе, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, иной организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вопросу государственной регистрации любых договоров участия в долевом строительстве многоквартирного дома, заключенных мной с Обществом с ограниченной ответственностью «…», а также любых дополнительных соглашений к указанным выше договорам.
Для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и документы, заявление о государственной регистрации указанных выше договоров в установленном законом порядке, сдавать и получать дополнительные документы, получить зарегистрированные договоры, подавать и получать документы на исправление технических ошибок подавать заявление на прекращение регистрационных действий, расписываться за меня, а также оплачивать все необходимые платежи.
Настоящая Доверенность выдана сроком на один год с правом передоверия указанных полномочий третьи лицам».

Юрист Волкова А. С., 230 ответов, 138 отзывов, на сайте с 07.05.2018
9.1. Добрый день, Олег!
Типовая форма доверенности предполагает передачу полномочий в виде расширенного перечня совершения всех возможных юридический действий в сфере долевого строительства.
В каждом конкретном случае рекомендуется изучать обстоятельства на предмет возможного детализирования полномочий в доверенности.


10. У предприятия имеется задолженность перед налоговой в размере 600 000 рублей, задолженность передана судебным приставам, пристава наложили запрет регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества, при чем на все объекты. Стоимость и рыночная и кадастровая объектов в десятки раз превышает задолженность перед налоговой. Сейчас появилась возможность сдать часть одного из объектов в долгосрочную аренду. Как законно потребовать у приставов снять обременение с части имущества, для того, чтобы сдать его в аренду и наконец-то расплатиться с долгами.

Юрист Епифанов Д. Ю., 1073 ответa, 849 отзывов, на сайте с 10.04.2018
10.1. Добрый день! Обратитесь на личном приеме к начальнику отдела. Объясните ситуацию, что погасить долг возможно только после сдачи имущества в аренду. Если отрицательный результат можно обжаловать действия судебного пристава-исполнителя в соответствии со ст. ст. 122-124 ФЗ «Об исполнительном производстве». Так с этим вопросом можно обратится к руководителю управления. Как правило приемные дни у них по понедельникам.

11. В нашем городе 6 лет работала некая организация, которая врала займы у физических лиц под хороший процент. У владельцев этой организации, кромее нее - есть агенство недвижимости, микрокредитные предприятия, и прочее. 6 лет она работала как часики. И вдруг прекратились выплаты. Вот уже три месяца народ осаждает офис, учредитель не скрывается, кормит завтраками и говорит, что "все будет хорошо" и мы справимся.
Займы оформлялись по договору процентного займа, в ООО.
Мой договор закончился (срок выплаты) вчера, есть поручительство от учредителя гарантирующее выплату моей суммы личным имуществом, доходами от предпринимательской дея тельности, других прочих доходов.
Хочу подать в суд.
Могу ли я указать в иске двух ответчиков - учредителя на основании имеющегося поручительства и ООО как организацию? С какой стороы скорее получить деньги при положительном решении суда, в чем я не сомневаюсь, в принципе.
Спасибо огромное за подробный и понятный ответ.

Юрист Сауров Е. О., 4600 ответов, 2384 отзывa, на сайте с 08.10.2017
11.1. Галина! Не будьте такой наивной! Есть очень большие сомнения в том, что Вы получите вообще хоть что-то. Не обижайтесь, но вспомните мои слова очень скоро! Занимались самодеятельностью, даже сегодня ею продолжаете заниматься... И винить нужно будет только саму себя!

Теперь формальный ответ: ответчиками Вы можете указать в иске кого угодно! Хоть вообще постороннего! Только у Вас вопрос не в иске... И даже не в решении суда... А в исполнительном производстве!

12. Получилось так что предприятие где я работал стало банкротом. Мне не была осуществлена выплата заработной платы и они не перечислили алименты за 4 месяца. Бывшая жена обратилась к приставам с заявлением о их взыскании. Приставы сказали что это моя проблема а не предприятия. Я оплатил алименты 21 мая за все 4 месяца (январь-апрель) с предоставлением чека. 4 июня оплатил алименты за май. Ко мне пришло письмо от управления федеральной службы государственной регистрации по Ставропольскому краю о проведении государственной регистрации ограничения (обременения)права, проведена государственная регистрация ареста (запрещения регистрационных действий) в отношении недвижимого имущества в связи с направлением уведомления от судебного пристава от 22 мая (хотя 21 мая я погасил все долги по алиментам на тот момент). Сейчас судебный пристав говорит мне что этот арест сохраниться до достижения ребёнка 18 летнего возраста. Хотелось бы узнать у Вас на сколько это правомерно если на данный момент нет никакой задолженности по выплате алиментов. ЗАРАНЕЕ СПАСИБО!

Юрист Гапарова С. Н., 124 ответa, 81 отзыв, на сайте с 01.06.2018
12.1. В соответствии с п.5 и 6. ч 3 ст 68 ФЗ "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения, относятся в том числе, наложение ареста на имущество должника, направление в регистрирующий орган соответствующего постановления о запрете совершения регистрации перехода права на имущество.
Однако данные меры принудительного исполнения пристав исполнитель обязан снять, то есть отменить ранее вынесенные ограничения и аресты при отсутствии задолженности.
Вам необходимо написать заявление на имя судебного пристава о снятии ранее наложенных арестов и ограничений. В случае не получения ответа в течении 30 дней или отказа в снятии мер принудительного исполнения Вы имеете право подать жалобу на действия СПИ.

Адвокат Слащёва А.Н., 12309 ответов, 3665 отзывов, на сайте с 14.11.2011
12.2. Добрый день! Вам необходимо обжаловать действия судебного пристава-исполнителя! Его действия незаконны! Всего доброго, адвокат Слащева Анна Николаевна Г Ставрополь.

Нужно ли вносить изменения в свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество в случае изменения наименования предприятия?
Читать ответы (1)

13. Вид деятельности предприятия 68.31.3 Предоставление консультационных услуг при купле-продаже недвижимого имущества за вознаграждение или на договорной основе. Нужна ли регистрация в Росфинмониторинге? Спасибо.

Юридическая фирма ООО "Юридическое бюро "Защитник", 4990 ответов, 3051 отзыв, на сайте с 02.12.2016
13.1. Добрый день. Если Вы фактически эту деятельность осуществляете то регистрироваться необходимо так как это подпадает под понятие риэлторская деятельность, указанную в 115-ФЗ.

14. Республиканское государственное предприятие «Прогресс» и товарищество с ограниченной ответственностью «Форт» решили заключить долгосрочный договор аренды части имущественного комплекса, принадлежащего государственному предприятию на праве хозяйственного ведения. Одобренный сторонами проект договора был направлен на согласование уполномоченному государственному органу, осуществляющему функции собственника в отношении имущества госпредприятия. Уполномоченный гос. орган по существу договора высказал два замечания:
- Уточнить пределы арендуемой территории;
- уменьшить перечень технологического оборудования, передаваемого арендатору в составе части имущественного комплекса. После устранения этих замечаний стороны зарегистрировали договор в уполномоченном органе по недвижимости и приступили к его исполнению. Однако, уполномоченный госорган в судебном порядке потребовал расторгнуть договор, указав на то, что с ним не была согласована окончательная редакция договора.
Определите процедуру заключения договора аренды с участием государственного предприятия на праве хозяйственного ведения. Вправе ли выступать стороной подобного договора казенное предприятия? Какое имущество государственного предприятия не может быть предметом гражданско-правовых сделок?

Юрист Семенов А.Ф., 35053 ответa, 12314 отзывов, на сайте с 29.03.2015
14.1. Согласно статье 104 Гражданского кодекса Республики Казахстан казенным является предприятие, обладающее государственным имуществом на праве оперативного управления. Казенное предприятие не вправе распоряжаться имуществом переданным на Праве оперативного управления.
Предприятие на праве хозяйственного ведения имеет право заключить договор аренды с разрешения уполномоченного органа.
Государственное предприятие на праве хозяйственного ведения не вправе продавать и заключать сделки дарения в отношении имущества, относящегося к основным средствам государственного предприятия, а также принадлежащих ему акций.

Юрист Лигостаева А.В., 237693 ответa, 74825 отзывов, на сайте с 26.11.2008
14.2. ---Здравствуйте уважаемый посетитель, суд удовлетворит исковое заявление, так как казенное предприятие создается для того, чтобы производить продукцию, выполнять работы и оказывать услуги. То есть оно является коммерческой организацией, которая занимается хозяйственной (коммерческой) деятельностью. Однако от обычных коммерческих организаций, которые также занимаются производством, выполняют работы или оказывают услуги, казенное предприятие отличает то, что, основным заказчиком продукции (работ или услуг), которую производят казенные предприятия, является государство в лице его уполномоченных органов на основании Федерального закона от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях» (далее – Закон о предприятиях). (Ссылка дана на основании закона РФ) но определение функций унитарных предприятий,-одинаковое.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

15. Я посылал запрос-вопрос 5 дней назад. Нет ответа. С Вашего позволения еще раз подробно опишу ситуацию:
В 1997 году, в соответствии с решением и приказом арбитражного суда г.Севастополя, по итогам аукциона, была передана в собственность нашего предприятия база отдыха. В 1988 году Бюро технической регистрации объектов недвижимого имущества выдало нам регистрационное удостоверение о праве собственности на «базу отдыха, которая в целом состоит из 14-ти одно и двухэтажных летних домиков».
В соответствии с Законом РФ от 21.03.2014 г.№6-ФКЗ ФКЗ, а также словами президента Российский Федерации о том, что документы, выданные жителям Севастополя украинскими государственными органами, будут иметь законную, силу мы попытались переоформить данное регистрационное удостоверение на право собственности российском правовом поле. Результатом стал отказ на следующих основаниях: а) в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха»; б) летние домики на базе отдыха не являются объектами недвижимости, поскольку они не есть объекты капитального строительства… в) в связи с тем, что у нас нет на участке недвижимости ДИЗО г. Севастополя также отказывает нам и в перезаключении договора на аренду соответствующего земельного участка.

Вопросы:
1.Куда делось приобретенное нами право собственности?
2. Каким образом нам все же переоформить право собственности?
3.Сможете ли Вы направить адвоката в Севастополь для положительного решения этого и других сопутствующих вопросов?

Юрист Епифанов С. В., 248 ответов, 151 отзыв, на сайте с 27.01.2017
15.1. Добрый день. Посмотрите внимательно я на Ваш вопрос отвечал. Но могу еще раз. Ваше право собственности никуда не делось. Относительно строений, то нужно смотреть техническую документацию. Отказ Администрации можно обжаловать. При этом необходимо готовится к будущим обращениям. В целом ответить конкретно на Ваш вопрос можно только после ознакомления с документами.

16. База отдыха 20 лет успешно работает и является социально значимым объектом в пригороде Севастополя - Любимовка. При переоформлении участка на право аренды, а также права собственности на недвижимость после воссоединения с Российской Федерацией возникли проблемы…
= ИСТОРИЯ ДЕЛА=
В 1997 году, в соответствии с решением и приказом арбитражного суда г.Севастополя, по итогам аукциона, была передана в собственность нашего предприятия база отдыха. В 1988 году Бюро технической регистрации объектов недвижимого имущества выдало нам регистрационное удостоверение о праве собственности на «базу отдыха, которая в целом состоит из 14-ти одно и двухэтажных летних домиков».
В соответствии с Законом РФ от 21.03.2014 г.№6-ФКЗ ФКЗ, а также словами президента Российский Федерации о том, что документы, выданные жителям Севастополя украинскими государственными органами, будут иметь законную, силу мы попытались переоформить данное регистрационное удостоверение на право собственности российском правовом поле. Результатом стал отказ на следующих основаниях: а) в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха»; б) летние домики на базе отдыха не являются объектами недвижимости, поскольку они не есть объекты капитального строительства… в) в связи с тем, что у нас нет на участке недвижимости ДИЗО г. Севастополя также отказывает нам и в перезаключении договора на аренду соответствующего земельного участка.

Вопросы:
1.Куда делось приобретенное нами право собственности?
2. Каким образом нам все же переоформить право собственности?
3.Сможете ли Вы направить адвоката в Севастополь для положительного решения этого и других сопутствующих вопросов?

С уважением, А.А. Черных. 03.03.2018 г.

Юрист Асцатрян Н. В., 41725 ответов, 23573 отзывa, на сайте с 24.11.2016
16.1. Здравствуйте! Юристы нашего сайта никого никуда не направляют. Вы сами можете выбрать юриста с нашего сайта и обсудить с ним все условия работы в личных переписках.

Юрист Епифанов С. В., 248 ответов, 151 отзыв, на сайте с 27.01.2017
16.2. Добрый день. Относительно первого вопроса: в российском законодательстве нет такого понятия как «база отдыха» - можно оспорить отказ в судебном порядке, с предварительной подготовкой. По 2 вопросу Администрация формально права, но нужно смотреть технические документы. По 3-му вопросу: отказ также можно обжаловать. Более подробно только после изучения документов.

Адвокат Панфилов А.Ф., 50558 ответов, 24902 отзывa, на сайте с 20.09.2013
16.3. Это не законно, Вам отказали.
Надо обжаловать в суд, данный отказ, иного пути нет.
Суд установит, что право собственности имелось и восстановит Ваши права.

Брала кредит на недвижимое имущество на ип, кредит выплачивался стабильно в течении 5 лет, в январе и феврале 2019 значительно снизилась доходная часть предприятия в результате чего ежемесячный платеж частично был просрочен. Ранее обращалась в банк о реструкторизации кредита, ответа не получила как действовать в таком случаи.
Читать ответы (1)

17. Мой муж купил имущество обанкротившегося предприятия (продавалось 1 лотом) в списке есть административное здание, которое зарегистрировано в реестре недвижимого имущества. Он хочет перерегистрировать это здание на себя. Гражданский суд отказал в подсудности и отправляет в арбитражный суд. Правы ли они? Спасибо.

Юрист Цицорин В. А., 762 ответa, 489 отзывов, на сайте с 16.10.2017
17.1. Здравствуйте! А зачем нужен суд, сделка с недвижимостью подлежит госрегистрации, было приобретенное на торгах... не понятно зачем нужен - суд... уточните вопрос...

18. Предприятие обанкротилось. Остался долг в банке, а залогом остались документы на дом сотрудника, который согласился заложить дом для фирмы, но за это получать ежемесячно дополнительное хорошее вознаграждение. Сейчас жалуется везде, что дом продадут и негде будет жить. Здесь было усмотрено мошенничество и возбуждено дело. Плохо, что договор не был составлен, всё на словах, а теперь одни неприятности. Это преступление какой тяжести? В этом деле остался один эпизод, о котором говорится выше (Ст.159, ч.4). Договор о залоге недвижимого имущества от 15 декабря 2005 года. Сумма оценки банком дома (по договору) составила 562 тыс. тенге или 112400 рублей (Курс 1 к 5) Применим ли здесь срок давности?

Адвокат Воскобойник И. О., 382 ответa, 222 отзывa, на сайте с 05.07.2017
18.1. Конкретно рассуждать о перспективах дела без анализа его материалов невозможно. Существует множество способов защиты в зависимости от стадии процесса, процессуального положения участников и т.д.

19. „Мы, жильцы дома, проживаем и зарегистрированы по месту жительства с 1986 года по адресу город Новосибирск, улица Писарева, дом № 36\1 на основании ордеров, выданных нам предприятием работодателем ФГУП «ПО Инжгеодезия». В 1986 году предприятие ФГУП «ПО Инжгеодезия», где мы работали, предоставило нашим семьям жилые помещения в малосемейном общежитии по адресу г. Новосибирск, ул.Писарева, д.36\1, на основании списка и соответствующих документов, как нуждающимся в улучшении жилищных условий. После оформления ордеров в 1994 году нас сняли с учета очередников на получение жилья. В 1999 (18.08.1999) году, использовавшийся в качестве общежития жилой дом № 36/1 по улице Писарева был передан не в ведение органов местного самоуправления, в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска, а - на баланс учебного заведения Сибирской государственной геодезической академии (СГГА). Нашего согласия на передачу, как жильцов дома, никто не спрашивал. На момент передачи в доме 36\1 все жилые помещения были заняты семьями работников ПО Инжгеодезия. Только при передаче здания в СГГА был передан список жильцов имеющих ордера и постоянную регистрацию в этом доме на 24 (двадцать четырех) листах (всего 120 семей) . 23.11.2006 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области за Российской Федерацией зарегистрировано право собственности. 22.01.2007 года в Управлении Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области зарегистрировала право оперативного управления образовательного учреждения СГГА. На бывшее «рабочее» общежитие, находящееся в государственной собственности не распространяется ст.7 Вводного закона к ЖК РФ, в связи с чем, такое общежитие формально не утратило статуса общежития. Между тем наш дом не используется по прямому назначению, так как более 20 лет фактически не имеет атрибутов общежития и жители приобрели право на невозможность выселения без предоставления другого жилья по ранее действовавшему законодательству (ст.ст.108,110 ЖК РСФСР). Это само по себе меняет статус граждан с временно проживающих на постоянно проживающих, и вместе с этим статус, занимаемых ими помещений общежития, на фактический социальный найм. Занимаемые жилые помещения жилого дома имеющего статус общежития по улице Писарева, дом № 36\1 в городе Новосибирске давно переоборудованы за наши личные средства под полноценные квартиры, в которых оборудован коридор, жилые комнаты, кухни, санузлы и ванные комнаты. Эти жилые помещения не эксплуатируются как общежитие. У нас своя мебель, свои постельные принадлежности, ремонт проводим на свои средства. И оплату производим не как студенты, а по расценкам и тарифам жильцов многоквартирного дома. Оплату за проживание и коммунальные услуги осуществляем на основании расчетных ведомостей, которые выдаёт бухгалтерия СГГА. Договора социального найма (в письменном виде), да и любого договора мы не имеем, что нарушает Жилищный кодекс РФ. Функции управляющей компании выполняет СГГА. Никто из членов наших семей не являлся и не являются до сих пор работниками, студентами или аспирантами СГГА. Никакого отношения к этому учебному заведению не имеем. Нарушен Гражданский Кодекс РФ статья 296 – Собственник вправе контролировать использование закреплённого за учреждением имущества, поскольку предоставляет его для достижения определённых целей. Закрепив имущество за учреждением, собственник вправе изъять лишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению. Нарушен Жилищный Кодекс РФ – статья 94 – Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения…. Ст.99 – специализированные жилые помещения (общежитие) предоставляются на основании решений собственников таких помещений по договорам социального найма; Ст. 100 – п.1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (наймодатель) обязуется передать другой стороне (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания…. Пп.2,3,5,6,7. Ст. 105 п.2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Нарушен закон об образовании: статья 39 часть 3. Образовательное учреждение несет ответственность перед собственником за сохранность и эффективное использование закреплённого за ним имущества. Контроль деятельности образовательного учреждения.. осуществляется уполномоченным собственником. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в специализированный жилищный фонд организации, осуществляющей образовательную деятельность, жилой площади общежитий. Размер платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги в общежитии определяются локальными нормативными актами с учётом мнения советов обучающихся в организации, осуществляющей образовательную деятельность. Установление платы за жилое помещение в общежитии не может рассматриваться как извлечение прибыли с помощью недвижимого государственного имущества, финансовое обеспечение содержания которого осуществляется в рамках финансового обеспечения выполнения государственного задания. При определении размера оплаты коммунальных услуг необходимо учитывать получаемые образовательной организацией субсидий на содержание имущества. (Приказ Минфина России и Минэкономразвития России от 29 октября 2010 г. № 137 н\527 и приказом Минобрнауки России от 27 июня 2011 г. № 2070). Просим определить На основании вышеизложенного, мы, граждане Российской Федерации, обращаемся в исполнительные органы Российской Федерации и Новосибирской области: 1. На основании статьи 296 Гражданского Кодекса РФ требуем обязать (понудить) Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Новосибирской области изъять из оперативного управления СГГА жилые помещения дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, как используемые не по назначению. 2. Проверить поквартирные карточки паспортного стола общежития и сличить данные в УФРС 3. Требуем признать нарушение конституционных и гражданских прав жильцов дома по адресу № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 4. Управлению Федеральной регистрационной службы по Новосибирской области просим аннулировать право оперативного управления образовательного учреждения СГГА на жилые помещение в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске, занятые жильцами с постоянной регистрацией по месту жительства. 5. Требуем принять в муниципальную собственность муниципального образования города Новосибирска жилые помещения в доме № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 6. Требуем реализовать права Приватизации жильцам дома№ 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 7. Мэрии города Новосибирска и Губернатору Новосибирской области создать комиссию для проверки и восстановления нарушенных прав с выделением юристов, для помощи жильцам дома № 36\1 по улице Писарева в городе Новосибирске. 8. В Прокуратуру Центрального района и в прокуратуру области мы обращались с 2005 года о нарушении наших прав. Ведь это надзорный орган, как можно было допустить такое в правовом государстве в Российской Федерации? Требуем признать нарушение наших конституционных и гражданских прав. Действуя в рамках своих полномочий, потребовать у СГГА, Тер.Управления Росимуществом по НСО, Минобрнауки РФ, Мэрии города Новосибирска и Правительства Новосибирской области восстановить наши конституционные и гражданские права - передать жилые помещения, используемые не по назначению, в муниципалитет города Новосибирска. “

Юрист Чернецкий И.В., 60702 ответa, 18746 отзывов, на сайте с 18.09.2013
19.1. Ваши права можно защитить через суд. Иск подается в рамках статей 131-132 ГПК РФ. Если вы готовы, то обращайтесь к любому юристу сайта в личные сообщения и договаривайтесь о цене и сроках.

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25461 отзыв, на сайте с 17.07.2014
19.2. Добрый день.
Для защиты своих прав нужно обращаться в суд, статья 3 ГПК РФ. Если прокуратура, органы власти бездействуют, то не нужно бегать по инстанциям, для этого существует суд. Это иск о признании за вами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. Получаете решение суда, далее уже самостоятельно напрямую идете в Росреестр и регистрируете свои права.
Иск оформляется по правилам статей 131-132 ГПК РФ.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
19.3. Чтобы отсудить жилье Вам на основании статьи 3 ГПК РФ следует обращаться в суд и в суде согласно статье 56 ГПК РФ следует доказывать правомерность своих требований Вообще советую вам очно обратиться к юристам со всеми имеющимися документами для оцени ваших судебных перспектив Без помощи юристов в данной ситуации Вам не обойтись.

Юрист Давидович Л.Б., 14497 ответов, 3633 отзывa, на сайте с 05.07.2014
19.4. По данным требованиям - органы власти видимо откажут и дадут рекомендацию подать иск в суд, т.к. до этого ничего из этого сделано не было и по обращению вряд ли будут делать это добровольно. Поэтому после получения ответов на это обращение стоит подумать о подаче исков в суд. ст. 3 гпк рф.
Само обращение в эти органы пишется в произвольной форме, но возможно стоит в просительной части все же каждому органу писать только его требование (из компетенции этого органа), а не общий список, т.к. иначе каждый орган будет обязан рассматривать только в части его компетенции, а в иной части - направлять копию обращения в другие органы.
.
ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Юрист Сармина Е. А., 11076 ответов, 5631 отзыв, на сайте с 20.09.2016
19.5. Добрый день! Отстоять свои права Вы сможете только в суде и ни прокуратура, ни кто-либо иной Вам не поможет, потому что никто не вправе обязать собственника каким-либо иным образом распоряжаться своим имуществом. ФГУП "Инжгеодезия" передали свое имущество на баланс государственного ОУ. И никто не вправе указывать ФГУП кому передавать имущество - на баланс муниципалитета либо куда-то в другое место.

Право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд.
(П. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Если Ваш дом раньше принадлежал ФГУП, а сейчас принадлежит гособразовательному учреждению, то можно сделать вывод о том, что оно является ведомственным и его приватизация возможна.
Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
(П. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации")

Поэтому, в целом в Вашей ситуации нужно детальней разбираться, может быть и можно помочь, но повторюсь, только через суд.

Юрист Ларин О. Ю., 8401 ответ, 4277 отзывов, на сайте с 04.08.2015
19.6. Здравствуйте, Антон!
Вам нужно очно обратиться к юристам на консультацию, которым предоставить документы для их правового анализа и судебной перспективы дела.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действительно, предусмотрена передача общежития только в муниципальную собственность.
Исковое заявление составляется после анализа пакета предоставленных Вами документов по делу в соответствии с правилами, предусмотренными ст.ст. 131-132 ГК РФ.
Самостоятельно Вам с этим вопросом не справиться и следует обратиться в личные сообщения к любому понравившемуся Вам юристу.

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
19.7. В 1986 году не существовало никаких ФГУПов, поэтому ордер на жилье вам могла выдать организация, которая. Возможно была предшественником ФГУП «ПО Инжгеодезия» и называлась она по другому. Передача данного специализированного жилищного фонда в образовательную организацию производилась на основании административного решения, и никакого согласия жильцов в то время не требовалось, так как получение такого согласия не было предусмотрено ни жилищным, ни гражданским законодательством. Договор социального найма с вами заключать не обязаны, поскольку собственник жилого помещения в силу ст.209 ГК РФ имеет право распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению и это жилье не относится к категории социального. Поэтому в вашей ситуации ваши требования не имеют законного основания и нужно думать что-то другое. Если это общежитие, то это специализированный жилищный фонд, который, как правило, не подлежит приватизации без согласия собственника. Максимум, на что можете рассчитывать, так это на заключение договоров коммерческого найма жилого помещения.

Юрист Окулова И. В., 49144 ответa, 25333 отзывa, на сайте с 17.11.2015
19.8. Добрый день. Вопрос сможете решить только в судебном порядке. Каждая сторона должна представить те доказательства на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ. Вы можете обратиться в личку к любому юристу сайта за оказанием квалифицированной юридической помощи.Удачи Вам.

20. Подскажите, пожалуйста, хочу прописать зятя (живет в другом городе, гражданин России) в свою приватизированную квартиру с временной регистрацией на 5 лет через УФМС. У меня есть только подтверждающий приватизацию в 1992 году договор на передачу мне квартиры в собственность Комитетом по управлению муниципальным имуществом и Регистрационное удостоверение от Областного Государственного предприятия Технической Инвентаризации. Надо ли мне для осуществления этой прописки ещё какие подтверждающие документы? Например, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости? Спасибо заранее всем ответившим.

Юрист Чвилева Н.Н., 6578 ответов, 3744 отзывa, на сайте с 10.03.2017
20.1. Добрый день. Если Вы не проводили регистрацию в росреестре после 1998 года, выписка не будет содержать сведений о государственной регистрации. Вы можете получить справку в БТИ о правовой принадлежности квартиры, на тот случай, если будут требовать свидетельство или выписку.

Юрист Сопко В. К., 23170 ответов, 13310 отзывов, на сайте с 16.01.2017
20.2. Людмила. Добрый день. Возможно и достаточно имеющихся документов. Ну и если есть другие участники приватизации, нужно их согласие.
. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Адвокат Шамолюк И.А., 61502 ответa, 26071 отзыв, на сайте с 07.11.2009
20.3. Добрый вечер! Нет, Вам не нужна выписка из Росреестра. Достаточно Договора о приватизации, и удостоверения БТИ, это будет правоустанавливающим документом, т.к приватизация была у Вас еще в 1992 году. У Вас нет обязанности регистрировать квартиру в росреестре. Только, если продать захотите..

По результатом торгов предприятие выкупило недвижимое имущество у предприятия банкрот. Есть договора купли, акты. Потерялись протокола торгов, после торгов не зарегистрированы документы на право собственности по этим объектам. Решения суда не было вынесено. Данное время хотели продать эти объекты, на кадастровом учете право собственности по этим объектам нам не зарегистрировано. Как быть, с чего начать.
Читать ответы (1)

21. У юридического лица была ипотека под недвижимое имущество. Ипотека погашена полностью. Сейчас это имущество выставляется на торги. Так как в Росреестр не внесена запись о снятии обременения, торги состоятся не могут. Нотариальную доверенность Директор этого юр. лица не даёт, так как не заинтересован в продаже имущества. Это имущество при торгах передаётся истцу, т.е мне, физическому лицу., так как предприятие должник. Помогите правильно составить заявление в суд о снятии обременения.

Юридическая фирма Российский финансово-юридический центр "СИЛА ЗАКОН, 2959 ответов, 1120 отзывов, на сайте с 17.11.2014
21.1. Добрый день! Обременение по ипотеке можно снимать только в органах Росреестра. Туда необходимо подать заявление и все остальные необходимые документы. Сделать это можно четырьмя способами:

Вы можете лично явиться в Федеральную службу госрегистрации, кадастра и картографии – в любое ее представительство. Способ этот самый простой, так как между вами и представителем Росреестра не будет никаких посредников.
Можно отправить все документы вместе с заявлением ценным письмом, по почте. Тогда вам необходимо будет заверить все подписи нотариально. К письму должны прилагаться опись вложения и уведомление о вручении. Конечно, в этом случае вам не понадобиться ехать в ближайшее представительство Росреестра, но мороки только прибавиться. Вам нужно будет потратить время и деньги на нотариуса и на отправку ценного письма. И потом, в любом случае, ехать в Росреестр за новыми свидетельствами.
Вы можете подать документы в МФЦ. Сотрудничество с многофункциональным центром (если такой уже работает в вашем населенном пункте) упростит вам задачу, но по времени процедура только растянется. Если времени у вас вагон, можете поступить и так: из МФЦ в соответствующие государственные органы все документы увозит курьер.
И, наконец, вы можете подать заявление о погашении обременения на комплощадь в режиме онлайн. Правда, этот способ хорош только в том случае, если вы какое-то время уже числитесь пользователем сайта госуслуг (gosuslugi.ru). Если у вас есть электронная подпись, вы можете подать заявление через этот портал. Если же вы новый пользователь и электронной подписи у вас еще нет, то вы сможете только зарегистрироваться в электронной очереди – и вам все равно придется ехать и подавать все документы в представительстве Росреестра.

22. В результате банкротства предприятия конкурсным управляющим на торгах реализовалось недвижимое имущество (помещение 1 го этажа в 4 рех этажном здании). Лот был выставлен без земли, торги прошли, подписали договор купли-продажи, а вот росреестр приостановил регистрацию без земли. Сейчас конкурсный выставляет часть земли как отдельный лот. Должна ли я выкупать землю? И что мне делать в этом случае?

Юрист Кумалагов Ч. А., 203 ответa, 127 отзывов, на сайте с 22.11.2017
22.1. Советую оспорить отказ Росреестра в суде и обязать зарегистрировать договор. Теоретически невозможно продать здание, потом землю, оспорьте действия конкурсного.

23. У юридического лица была ипотека под недвижимое имущество. Ипотека погашена полностью. Сейчас это имущество выставляется на торги. Так как в Росреестр не внесена запись о снятии обременения, торги состоятся не могут. Нотариальную доверенность Директор этого юр. лица не даёт, так как не заинтересован в продаже имущества. Это имущество при торгах передаётся истцу, т.е мне, физическому лицу., так как предприятие должник. Помогите правильно составить заявление в суд.

Юрист Полянский М. П., 27609 ответов, 13810 отзывов, на сайте с 27.06.2015
23.1. Здравствуйте! Направьте в адрес юридического лица досудебную претензию по почте заказным письмом с уведомлением и описью вложения и при отказе подавайте в суд исковое заявление с учетом требований статей 131, 132 Гражданского процессуального кодекса.

Юрист Сул С. С., 2797 ответов, 1808 отзывов, на сайте с 30.10.2017
23.2. Торги могут состояться, необходимо получить протокол торгов победителю+заключить догвор купли-продажи по результатам торгов+оплатить стоимость и с этими документами идти в Росреестр или суд за признанием утратившим силу записи об ипотеки.

Юрист Ермилов А.В., 6867 ответов, 2817 отзывов, на сайте с 02.12.2010
23.3. Уважаемая Светлана! Рекомендую обратиться на индивидуальную консультацию для предметного изучения и анализа спорных правоотношений с целью определения порядка и правовых оснований их разрешения в судебном порядке с учётом Ваших прав и законных интересов.

24. Предприятие применяет УСН и налог на имущество не платило. Но по приказу департамента финансов № 197-0 от 19.11.2015 г ХМАО утвержден перечень объектов недвижимого имущества, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость на 2016 г. Надо ли платить налог?

Юрист Морозова Н.В., 741 ответ, 437 отзывов, на сайте с 27.06.2007
24.1. Если Ваша недвижимость включена в перечень объектов недвижимого имущества в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость, то должны на основании п.2 ст.. 346.11, 378.2 Налогового кодекса. Этот перечень утверждается на каждый год. Например включена ваша недвижимость в перечень на 2016, 2017, 2018 год вы можете посмотреть на сайте Департамента финансов Ханты-Мансийского Автономного округа.

Ст. 346.11 НК 2. Применение упрощенной системы налогообложения организациями предусматривает их освобождение от обязанности по уплате налога на имущество организаций (за исключением налога, уплачиваемого в отношении объектов недвижимого имущества, налоговая база по которым определяется как их кадастровая стоимость в соответствии с настоящим Кодексом).
уполномоченный орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации не позднее 1-го числа очередного налогового периода по налогу определяет на этот налоговый период перечень объектов недвижимого имущества, указанных в подпунктах 1 и 2 пункта 1 статьи 378.2 НК, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость

Пожайлуста ответ на вопрос: Предприятие исключили из ЕГРН. имущество (недвижимость) осталась в предприяти. Сможет ли другой гражданин или другое юридическое лицо выкупить данное имущество и у кого и как это сделать если не восстанавлдивать даное предприятие?
Читать ответы (1)

25. Возможна ли передача движимого имущества детского сада на баланс образовательному учреждению, а затем недвижимого? Или же передается как предприятие в целом, то есть и движимое и недвижимое совместно?

Юрист Матаев А.Г., 40206 ответов, 22129 отзывов, на сайте с 07.07.2011
25.1. Здравствуйте,
Да, возможно передача, но все это только с согласия собственника этого учреждения
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

26. Возможна ли передача движимого имущества детского сада, а затем недвижимого? Или же передается как предприятие в целом, то есть и движимое и недвижимое совместно?

Юрист Харитонов П.Д., 11760 ответов, 5983 отзывa, на сайте с 02.07.2013
26.1. Добрый день, Софья!
Возможен и первый и второй вариант, нужно уточнить - передача какой организации, на основании какого документа и с какой целью.

Юрист Исаев Р. С., 18743 ответa, 8225 отзывов, на сайте с 04.03.2016
26.2. Здравствуйте. Передача куда, в аренду? Это возможно. Но лишь с разрешения собственника, в принципе в данном случае возможно. Согласовывайте ссобственником.

27. Между муниципальными унитарными предприятиями заключен договор займа денежных средств. Собственником их имущества является один орган местного самоуправления. Могут ли данные предприятия заключить договор об отступном в виде прекращения обязательства по договору займа путем передачи недвижимого имущества?

Юрист Титова А.В., 31103 ответa, 12779 отзывов, на сайте с 18.06.2014
27.1. Доброго времени суток
Предприятие имеет возможность взять юриста в штат и он вас будет подробно консультировать

Удачи Вам. Анна Титова.

Юрист Парфенов В.Н., 141432 ответa, 61520 отзывов, на сайте с 23.05.2013
27.2. Соглашение об отступном эти МУПы могут заключить только с согласия своего учредителя и собственника имущества, так как речь идет о передаче недвижимого имущества.

28. Налоговое обязательство было выставлено без учета льготы предприятиям, которые используют УСН. Т.е. освобождение от налога на имущество при ведении предпринимательской деятельности и УСН в помещении. Налоговый кодекс не обязывает владельца недвижимости подтверждение ведения предпринимательской деятельности! Но видимо у налоговой есть внутренние правовые акты, которые требуют подтверждения ведения предпринимательской деятельности владельцем недвижимости. Об этом конечно я, как налогоплательщик знать не могла. Налоговая никаких предписаний, требований не направляла. В 2014-2015 годах налоговая выставила мне налог за 2012-2013 год. Я его оплатила. Но когда узнала, что имею право на льготу потребовала вернуть мне деньги в 2017 году ДО ИСТЕЧЕНИЯ 3-х летнего срока. Так как я имею право потребовать возврата именно в 3-х летний период с МОМЕНТА ОПЛАТЫ И ЗАЧИСЛЕНИЯ ден. средств. Налоговая ответы направляла не по-существу моего заявления, а просто присылала ответы о получении моего заявления в личный кабинет. Т.е тянула время, так как через 2 месяца заканчивался 3-х летний период. И только через 1,5 месяца сообщила мне о необходимости предоставления льготы заявления о "Начале предпринимательской деятельности", которое я незамедлительно отправила через личный кабинет. Пришел отказ о возврате налогов со ссылкой на п.6 ст.408 НК РФ. Т.е., что они могут сделать перерасчет только за 3-х летний налоговый период! Хотя добивалась ответа со ссылкой на закон неоднократно, что тоже заняло время. Насколько права налоговая? По закону должна была от меня уведомить/потребовать заявление о "Начале предпринимательской деятельности"? Работает предприятие 12 лет! 12 лет плачу налоги. Налоговая НЕ МОГЛА НЕ ЗНАТЬ, что ведется предпринимательская деятельность в данном помещении. Имею я шансы вернуть деньги?

Адвокат Деревянко С.Ю., 155994 ответa, 57085 отзывов, на сайте с 15.08.2012
28.1. Доброго вам времени суток. Считаю что в данной ситуации отказ налоговой о возврате налогов нужно обжаловать в суд в порядке статьи 218,219 Кас РФ. В административном исковом заявлении укажите о намеренном затягивании рассмотрения вашего заявления.
НК РФ:

Статья 138. Порядок обжалования
2. Акты налоговых органов ненормативного характера, действия или бездействие их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) могут быть обжалованы в судебном порядке только после их обжалования в вышестоящий налоговый орган в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом.
3. В случае обжалования в судебном порядке актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) срок для обращения в суд исчисляется со дня, когда лицу стало известно о принятом вышестоящим налоговым органом решении по соответствующей жалобе, или со дня истечения срока принятия решения по жалобе (апелляционной жалобе), установленного пунктом 6 статьи 140 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего наилучшего.

Юрист Ахмедов Т. Ф., 51353 ответa, 24324 отзывa, на сайте с 21.04.2016
28.2. Здравствуйте!
Думаю, что действия налоговой не правомерны. Вам следует обратится в суд и оспорить отказ (ст 138 НК РФ)
3. В случае обжалования в судебном порядке актов налоговых органов ненормативного характера, действий или бездействия их должностных лиц (за исключением актов ненормативного характера, принятых по итогам рассмотрения жалоб, апелляционных жалоб, актов ненормативного характера федерального органа исполнительной власти, уполномоченного по контролю и надзору в области налогов и сборов, действий или бездействия его должностных лиц) срок для обращения в суд исчисляется со дня, когда лицу стало известно о принятом вышестоящим налоговым органом решении по соответствующей жалобе, или со дня истечения срока принятия решения по жалобе (апелляционной жалобе), установленного пунктом 6 статьи 140 настоящего Кодекса.

Юрист Рулёв А. В., 6727 ответов, 3606 отзывов, на сайте с 02.03.2017
28.3. Добрый день. За возвратом налога Вы обратились в установленный законом срок, таким образом срок не пропущен. Налицо намеренное затягивание дела, иными словами волокита. Вы вправе обжаловать отказ Налоговой в вышестоящий налоговый орган затем в суд (ст 138 НК РФ). К жалобе приложите первоначально поданное Вами заявление, а также все ответы налоговой.

Юрист Аляева Д. О., 5567 ответов, 2247 отзывов, на сайте с 23.11.2016
28.4. Здравствуйте! Налоговая не может е знать о вашей предпринимательской деятельности, вам необходимо как можно скорее обращаться с административным исков по ст.218-220 КАС, затем заявлять убытки по ст.1064 ГК РФ,а затем взыскивать компенсацию. НЕ пропустите срок исковой давности!

Юрист Сушков М.В., 75956 ответов, 25461 отзыв, на сайте с 17.07.2014
28.5. Подождите, а с чего вы взяли, что именно налоговая инспекция должна выяснять, ведется у лица предпринимательская деятельность или нет? Льготы предоставляются на основании имеющихся сведений у налоговой и вашего заявления при необходимости. В отсутствие того и другого льготы не предоставляются. Вам нужно получать письменный отказ и обращаться в арбитражный суд с административным исковым заявлением о признании отказа незаконным, статьи 124-126, 218 КАС РФ.

Юрист Кандакова А.В., 48513 ответов, 7484 отзывa, на сайте с 12.07.2012
28.6. Да, есть шансы вернуть налог.
Нанимайте юриста.
Ст. 781 ГК РФ предусматривает оплату его работы.
Налоговая, пока нет решения суда, права на 100 %.
Она обязана применить ст. 408 НК РФ.
На то и закон.

Юрист Шишкин В.М., 63001 ответ, 25707 отзывов, на сайте с 11.02.2013
28.7. Вы можете обратиться с административным исковым заявлением к налоговому органу. Предстоит доказывать, что налоговый орган знал о том, что Вы ведете предпринимательскую деятельность. Ст.218,219 КАС РФ.
ст.408 НК РФ
6. В случае возникновения (прекращения) у налогоплательщика в течение налогового периода права на налоговую льготу исчисление суммы налога производится с учетом коэффициента, определяемого как отношение числа полных месяцев, в течение которых отсутствует налоговая льгота, к числу календарных месяцев в налоговом периоде. При этом месяц возникновения права на налоговую льготу, а также месяц прекращения указанного права принимается за полный месяц.
В случае обращения с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет суммы налогов производится не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году обращения, но не ранее даты возникновения у налогоплательщика права на налоговую льготу.


Удачи Вам.

Как признать недвижимое имущество без хозным. Хотя по документам оно пренадлежит предприятию. Дом разворован остались одни стены. Участок зарос коноплей. Более 5 лет там ни кто не проживал.
Читать ответы (2)

29. Между предприятиями заключен договор аренды недвижимого имущества, который действует и расторгнут сторонами не был. Арендодатель направил новый договор аренды недвижимого имущества на тех же условиях, но с изменением цены в сторону увеличения. Арендатор не обратив внимания на цену подписал договор. Теперь арендодатель выставляет счета по новому договору, хотя старый не был расторгнут и арендатор с ценой нового договора не согласен. На каком основании можно отказаться от нового договора? Можно ил его признать недействительным, если он подписан обеими сторонами, но предыдущий договор с тем же предметом не расторгнут?

Юрист Филатов Е.П., 17276 ответов, 6878 отзывов, на сайте с 29.08.2005
29.1. Добрый Вам день

недействительным - это значит сделка либо оспоримая либо ничтожная. Требуется анализ договора

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Юрист Горлышева Е.В., 58270 ответов, 28615 отзывов, на сайте с 26.11.2009
29.2. Арендатор может подать иск о признании договора незаключенным в связи с тем, что отсутствует объект аренды - имущество уже находится в аренде (хотя бы и у того же арендатора на согласованных договором условиях) и поэтому не может передаваться в аренду по другому договору. У первого договора точно срок не истек?

30. 9 838 юристов
113 96 77 73 73 71 70 68 65
Обсуждения по Вашей теме.
Темы форума:
17:44 Отказ в выплате компенсации многодетным.
ОЛЬГА НИКОЛАЕВНА
21:26 Пешеход по вине водителя стал инвалидом, как компенсировать потерю работоспособности.
Соболев Михаил Владимирович
09:11 Погашение переплаты компенсации по уходу.
Светлана
12:26 Компенсация.
Лена
04:12 Для туристов.
Гулова Юлия Валерьевна
10:54 Моральная компенсация.
Артамошкин Алексей Васильевич
19:36 Компенсация расходов за найм жилья.
Павел
13:35 компенсации.
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
18:17 Компенсации после Авто ДТП на авто предприятия в пользу водителя.
Максим
15:11 Денежная компенсация льгот коммунальных услуг.
Бычкова Галина Мироновна.
Обсуждения Создать тему.
Найти

Поиск по форуму
Популярное за сегодня
17:29 Минюст назвал сумму долга, при которой будут изымать единственное жилье
Михаил
17:28 Патриарх Кирилл сравнил легализацию однополых браков с фашизмом
Сергей Викторович
17:26 Закон об изъятии единственного жилья коснется 7 тысяч должников
Re-nata
17:22 Кудрин: повышение пенсионного возраста позволит увеличить пенсии на 30%
Жанна Алексеевна
15:59 Курортный сбор или «Налог на отдых» в 2017 году – последние новости для российских туристов
Андрей
Новое на 9111.ru
17:31 Закон об изъятии единственного жилья коснется 7 тысяч должников
Оксана
17:30 Кудрин: повышение пенсионного возраста позволит увеличить пенсии на 30%
Владимир
17:30 Кудрин предложил сократить число пенсионеров, чтобы не понижать пенсии
Андрей Николаич
17:29 Минюст назвал сумму долга, при которой будут изымать единственное жилье
Михаил
17:28 Патриарх Кирилл сравнил легализацию однополых браков с фашизмом
Сергей Викторович
17:28 Курортный сбор или «Налог на отдых» в 2017 году – последние новости для российских туристов
Ирина
17:18 В России может появиться налог на навоз
Александр
17:18 Милонов предложил продавать интимные товары по рецепту врача
Команда: КонсультантыООО "ОРИОН"
17:14 Минюст уточнил условия изъятия единственного жилья за долги
Владимир.
17:11 ЕСПЧ обязал Россию выплатить 38 тысяч евро по делу о фальсификациях на выборах
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
16:54 Арест единственного жилья за долги – что разрешил Верховный суд РФ?
Елена
16:52 5 способов законно не платить алименты
Альбина Анатольевна
16:49 Венгер согласовал с «Арсеналом» 2-летний контракт, официальное объявление состоится завтра
Петров Д. П.
16:48 Трудности с выплатой кредитов испытывают 5-6,5 млн россиян
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
16:45 В Госдуме одобряют продление курса православия в школах
Сергей Викторович
16:36 Оскорбление чувств верующих – как наказывают богохульников?
Сергей Викторович
16:36 РПЦ предлагает запретить аборты и разрешить бить детей
Анастасия
16:34 Повседневные расходы россиян достигли минимума за пять лет
Александр
16:32 В Ленобласти замначальника отдела МВД по борьбе с наркотиками задержан за торговлю наркотиками
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
16:25 В Москве задержали школьника, декламировавшего «Гамлета»
Мальцова
16:14 В Ленобласти сотрудница «Почты России» пообещала зарезать клиента «как барана»
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
16:13 Барнаулец убил пассажира автобуса, который не уступил место пенсионерке
Виталий
16:12 Рожай или плати «налог на малодетность»! Подробности скандального проекта
Оксана
16:11 «Горжилобмен» приглашает
Минакова Т. Б.
16:02 Безопасность на Кубке Конфедераций 2017: какие ограничения ждут россиян?
Кристина
15:55 Памятка должнику – какое имущество не подлежит взысканию?
Ирина
15:51 ВЦИОМ: 82% россиян не одобряют ограничений работы супермаркетов
Илья
15:51 Запрет на гей-пропаганду: как закон защищает семью и традиционный секс?
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
15:50 Ревнивый житель Новосибирска получил два года условно за убийство собаки возлюбленной
Народное информационное агентство новостей (НИАН)
15:49 Больничный лист – как оформить и сколько заплатят?
Марина Сергеевна
15:41 Медведев назвал возможным снижение ипотечной ставки до 6-7%
Николай Евгеньевич.
Популярные группы на 9111.ru

Медицина и право.


Делимся опытом


Записки кошачьего клуба.
Все: 32 Создать.
Марина
Сменить фото.
Готовые ответы
Стена
Новости
Сообщения
Мои вопросы
Настройка
Баланс (0 ₽).
Пополнить баланс.
История операций.
Партнёрская программа.
Правила оказания услуг
Профиль.
Моя анкета.
Задать вопрос
15
Мои юристы
0
Мои друзья.
Мои группы.
Мои подарки.
Мои фотоальбомы.
Мои подписки
Публикации.
Мой форум.
Мой блог.
Мои новости.
Мои пресс-релизы.
Мои истории
Избранное.
Публикации.
Вопросы.
Фотографии.
ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ ОНЛАЙН 9111.ru
11 150 806 консультаций по темам:
35
Алименты
35
Арбитраж
35
Банкротство
13
ГИБДД
35
Договор
35
Жалоба
5243
ЖКХ
35
Завещание
35
Иск
35
Кредит
35
Наследство
35
Недвижимость
35
Развод
32
Судопроизводство
35
Туризм
35
Делопроизводство
34
Полиция
35
Страхование
35
Лицензирование
14473
Увольнение
4905
Экспертиза
5
Госимущество
74
Госрегистрация
461
Взятка
545
Иждивение
68
Нотариат
51
Субподряд
6286
Инвалидность
2552
Образование
5714
Опека
94
Бракосочетание
12301
Гражданство
15
Автомобильное право
6
Авторские и смежные права
1
Адвокаты и юристы
5
Административное право
60
Банковское право
1
Бухгалтерский учет
11
Взыскание задолженности
376
Военное право
0
Госзаказы и контракты
2
Гражданское право
35
Документы
2
Долевое участие в строительстве
579
Жилищное право
48
Законы и кодексы
3
Защита прав потребителей
35
Заявления
485
Земельное право
64
Инвестиции
19
Интеллектуальная собственность
4793
Интернет
35
Исполнительное производство
4
Конституционное право
6
Корпоративное право
3
Курение и алкоголь
2
Льготы и компенсации
121
Медицинское право
3
Международное право
1
Миграционное право
2864
Надбавки
35
Налоги
3
Пенсии и пособия
35
Право собственности
5
Предпринимательское право
2
Прокурорский надзор
279
Прочее
35
Раздел имущества
22
Регистрация юридических лиц
2
Семейное право
2544
Советы
1
Социальное обеспечение
4050
Субсидии
9
Таможенное право
3
Трудовое право
2
Уголовное право
32
Финансовое право
8
Юридические услуги.
Заходил (а): 30.05.2017 13:51 город Керчь.
Марина.
На сайте с: 11.10.2015, Просмотров: 1
Редактировать.
Приветствие не заполнено.
Мои записи Все Вопросы.
Мои вопросы

Марина
30.05.2017 10:53
Я военный пенсионер, ветеран Вооружённых Сил. В оставку ушла в звании старшины. Имею ли я льготы по санитарно-курортному лечению. Не распросраняется ли эта льгота только на офицерский состав ВС РФ, а старшина не подпадает под эту преференцию? Спасибо за.

Адвокат Чередниченко В.А., 193758 ответов, 74077 отзывов, на сайте с 12.05.2015
30.1. Льготы по санитарно курортному лечению военные пенсионеры имеют только в случае если они относятся к офицерскому составу вооруженных сил. Поэтому к сожалению вы под эту льготу не попадаете.

Читайте также

Судебная экспертиза по определению рыночной стоимости заложенного недвижимого имущества
Акции нашего предприятия были куплены ООО. В 2013 г по решению акционера были снята с учета техника.
Как истребовать оригиналы документов на технику у залогового кредитора во внешнем управлении?
Мы, предприятие «Адварт», обратились в Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого имущества.
Предприятие «Норманн» обратилось в Арбитражный суд с иском о признании недействительным договора залога недвижимого имущества.
Жена друг, г. Владивосток
Как покупку правильно отразить в учете предприятия?
Я являюсь бывшим сотрудником предприятия, которое на сегодняшний день объявлено банкротом и идет конкурсное производство.
Имеют ли право филиалы ФГУП заключать договора аренды федерального недвижимого имущества или это право принадлежит головному предприятию.
Пожалуйста можем ли мы рассчитывать на получение квартиры и если да то куда обпащаться: живем с мужем, мне 20 ему 24, есть ребенок 9 мес.
Елабужский городской суд республики татарстан
Кто сможет помочь?
Фабула дела:
01.07.2008 г. между Истцом (Арендатор)
В общей сложности (предприятие ЗЕТ)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X