Недвижимость и имущество - вопросы и ответы

Недвижимость и имущество

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Как МУП может продать недвижимое и движимое имущество?

1.1. Имеет право продать имущество, но только с согласия собственника, поскольку сам МУП собственником не является, а имущество закрепляется за ним на праве оперативного управления.

2. Где и как оформить обременение на недвижимое имущество?

2.1. В Росреестр нужно обращаться.

2.2. Здравствуйте!

Обременение (ограничение) на объект оформляется в органе регистрации права (Росреестре).

Ограничение устанавливается при:

- наложении ареста (по решению суда);

- залога (ипотеки);

- аренды, ренты (договора содержания) и т.д.

На основании представленных документов и заявления вносится запись в реестр недвижимости.
Обратиться можно через МФЦ.

3. Является ли даренная недвижимость делимой, при разводе супругов и разделе имущества?

3.1. Здравствуйте. Нет не является. Это личная собственность которая разделу не подлежит. Согласно СТ. 36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

3.2. Нет, не является. Но возможно сделка дарения оспорима в силу закона, если есть основания.

3.3. Евгений, нет так как имущество полученное в дар является личной собственностью супруга, и не подлежит разделу.

СК РФ Статья 36. Имущество каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.
3. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов, принадлежит автору такого результата.

3.4. Евгений, подаренное имущество одному из супругов не может подлежать разделу, а так же, не подлежит разделу имущество приобретенное супругом до заключения брака.

3.5. Нет. В соответствии со ст.36 СК РФ, Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

4. Есть ли льготы для пенсионеров на оплату налогов на земельное и недвижимое имущество?

4.1. Доброго вам времени суток. Такие льготы возможны только на местном, региональном уровне. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

4.2. Есть региональные льготы.

4.3. Нормы права:
НАЛОГОВЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 407. Налоговые льготы
1. С учетом положений настоящей статьи право на налоговую льготу имеют следующие категории налогоплательщиков:
10) пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством, а также лица, достигшие возраста 60 и 55 лет (соответственно мужчины и женщины), которым в соответствии с законодательством Российской Федерации выплачивается ежемесячное пожизненное содержание;
4. Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:
1) квартира или комната;
2) жилой дом;
3) помещение или сооружение, указанные в подпункте 14 пункта 1 настоящей статьи;
4) хозяйственное строение или сооружение, указанные в подпункте 15 пункта 1 настоящей статьи;
5) гараж или машино-место.
5. Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в подпункте 2 пункта 2 статьи 406 настоящего Кодекса.
6. Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении налоговой льготы, а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.
Подтверждение права налогоплательщика на налоговую льготу осуществляется в порядке, аналогичном порядку, предусмотренному пунктом 3 статьи 361.1 настоящего Кодекса.
Форма заявления о предоставлении налоговой льготы и порядок ее заполнения, формат представления такого заявления в электронной форме утверждаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
(п. 6 в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ)
7. Уведомление о выбранных объектах налогообложения, в отношении которых предоставляется налоговая льгота, представляется налогоплательщиком в налоговый орган по своему выбору до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении указанных объектов применяется налоговая льгота.
Налогоплательщик, представивший в налоговый орган уведомление о выбранном объекте налогообложения, не вправе после 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, представлять уточненное уведомление с изменением объекта налогообложения, в отношении которого в указанном налоговом периоде предоставляется налоговая льгота.
При непредставлении налогоплательщиком, имеющим право на налоговую льготу, уведомления о выбранном объекте налогообложения налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида с максимальной исчисленной суммой налога.
Форма уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.

4.4. Вы можете посмотреть полный перечень льгот нпо имущественным налогам на сайте ФНС - Электронные сервисы-Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам.

5. Как и где оформить договор дарения на недвижимое имущество.

5.1. Добрый день Договор дарения недвижимого имущества можно составить у любого юриста, нотариального заверения не требуется.

Я неработающая пенсионерка. В мае 2018 г. у меня умерла мама. Через полгода, в ноябре 2018 г., я вступила в права наследства. В данной квартире я никогда не проживала и не была прописана. Других объектов недвижимости не имею. 20.09.19 я получила уведомление из налоговой инспекции о необходимости уплаты налога на имущество за 8 месяцев 2018 г. Правомерно ли это?
Читать ответы (2)

6. Как АО списать движимое и недвижимое имущество?

6.1. Все вопросы в личные сообщения.. Консультация платная.. Списание с баланса АО процедура довольно трудоемкая..., обращайтесь к любому понравившемуся Вам специалисту.


7. Существуют ли льготы по налогам на движимое и недвижимое имущество почетным донорам?

7.1. Добрый день. К сожалению у почетных доноров нет никаких налоговых льгот.
Спасибо за обращение на наш сайт. Всего Вам доброго.

7.2. Доброго времени суток!
К сожалению, в рассматриваемом случае льгот у почетного донора не имеется
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

8. У меня долг 50000 руб. Судебный пристав арестовал все мое движимое и недвижимое имущество и при этом удерживает 50% с пенсии, правомерны ли действия пристава?

8.1. Вполне правомерен, кроме удержаний из пенсии 50%, если оставшаяся сумма меньше прожиточного минимума по Вашему региону.

8.2. Снижайте долг до 2999,99 руб. и запреты снять обязан пристав, ч. 1.1. ст. 80 ФЗ "Об исполнительном производстве".
В этой же статье уясните что такое арест, а что такое запрет на регистрационные действия. У пристава истребуйте соответствующие постановления, которые он вам обязан предоставить. Не согласны с постановлением, то обжалуете его у начальника пристава или в суде (КАС РФ).

9. Наследственное дело обязательно открывается после смерти человека или только в случа, с если есть недвижимое и движимое имущество?

9.1. Наследственное дело открывается нотариусом только по заявлению наследников о принятии наследства-любого.

10. Будет ли считаться трудовой деятельностью, если зарегистрируешься как ИП и будешь сдавать в аренду часть недвижимого имущества?

10.1. Это предпринимательская деятельность. Сдача в аренду-это вид предпринимательской деятельность.

10.2. Добрый день, Александра.
Если Вы под трудовой деятельностью имеете ввиду трудовой стаж, то да, полученный во время деятельности в качестве ИП стаж, входит в общий трудовой стаж, если только в это время уплачивались взносы.

11. Какова стоимость вступления в наследство без завещания? И возможно ли оформление единого свидетельства на все обьекты недвижимого имущества?

11.1. Здравствуйте, Михайловна!
Согласно п. п 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (НК РФ Статья 333.38 п. 2)

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц.
Согласно ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Нотариус все равно возьмет государственную пошлину за каждый объект наследования.
Лучше оформит каждый объект отдельно.

Удачи.

12. Означают ли слова « я Иванов И. И настоящей доверенностью уполномачиваю Сидорова А. А продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее мне недвижимое имущество... » что я разрешил Сидорову продать моё недвижимое имущество за любую цену?

12.1. Ничего не означают ваши слова.

13. В моей собственности ничего нет но я должен банкам крупную сумму больше двухсот тысяч Наступит ли правовые последствия для моей супруги в случае если я не буду платить по кредитам, все движимое и недвижимое имущество оформлено на супругу.

13.1. Здравствуйте.

Да, негативные правовые последствия могут наступить на основании статьи 45 Семейного кодекса РФ,

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 СК РФ, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Кредиторам предстоит доказать, являются ли Ваши долги "личными" или "общими" с женой, но и в том и в другом случае они могут претендовать на определенное имущество.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение