Объекты недвижимого имущества

Краткое содержание:

  • Недвижимое имущество
  • Право на недвижимое имущество
  • Договор недвижимого имущества
  • Право собственности на недвижимое имущество
  • Документы на недвижимое имущество

Советы юристов:

1. Нужна ли декларация об объекте недвижимого имущества для деревни.
Хохряков Андрей Викторович 20.12.2016 22:10
1.1. Нужна. Декларация об объекте недвижимого имущества – это документ, который подтверждает то, что на вашем земельном участке построен дачный домик, гараж или другой недвижимый объект, для строительства которого не требуется разрешение.
2. Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества?
Евграфова Елена Алексеевна 02.12.2016 20:10
2.1. Здравствуйте. Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Декларация об объекте подается в росреестр для регитрации права.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Хохрякова Любовь Владимировна 02.12.2016 20:12
2.2. Здравствуйте! Подавать декларацию в Росреестр следует после окончательного завершения строительства объекта.

Для регистрации необходимы следующие документы:

-декларация в двух экземплярах;
-квитанция об уплате госпошлины;
-документы на земельный участок;
- документы, удостоверяющие личность.
3. Как зарегистрировать объект недвижимого имущества?
Агафонова Наталия Борисовна 25.02.2016 17:33
3.1. Какой объект? Какие есть на него документы?
4. Как перевести объект из движимого имущества в недвижимое 2015 г.
Сельский Константин Андреевич 05.10.2015 09:11
4.1. Непонятен вопрос. Уточните, пожалуйста, что конкретно Вы хотите сделать.

Вопрос по теме

?
Могули ли Я вместо договора аренды заключить «Договор оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества». И обязательно ли при заключении «Договора оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества» согласие второго собственника.
5. Куда подавать декларацию об объекте недвижимого имущества? Г. Красноярск.
Калашников Владимир Валентинович 26.02.2015 18:38
5.1. Здравствуйте. Обращаться с ней нужно в УФРС.
Антюхин Алексей Владимирович 26.02.2015 18:38
5.2. Здравствуйте! Обращайтесь в ИФНС по месту регистрации.
6. Является ли железобетонный гараж объектом недвижимого имущества?
Степанов Юрий Васильевич 20.01.2015 21:26
6.1. Гараж является недвижимым имуществом.
7. Многолетние насаждения (фруктовый сад) - объект недвижимого имущества?
Моисеев Владимир Николаевич 27.08.2012 14:22
7.1. Уважаемый Эдуард, г.Орел !

ДА, Фруктовый сад это ОБЪЕКТ недвижимого имущества !!!

Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2012г
14:22 моск.
8. Могули ли Я вместо договора аренды заключить «Договор оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества». И обязательно ли при заключении «Договора оказания услуг по предоставлению права использования территории объекта недвижимого имущества» согласие второго собственника.
Митрохин Игорь Игоревич 05.12.2019 16:36
8.1. Здравствуйте, Наталья. Аренда - это по смыслу законодательства РФ услуги. Можете.
Ищенко Наталья Николаевна 05.12.2019 16:38
8.2. Здравия! Свобода договора вам в помощь! Вы вправе заключить договор оказания услуг. Однако квалификация договора определяется не названием, а его содержанием, что подтверждается судебной практикой. Согласно ст. 606 ГК РФ предоставление имущества одной стороной другой во временное владение и пользование или во временное пользование осуществляется по договору аренды. Однако сходные отношения оформляются договором возмездного оказания услуг. В связи с чем возникает вопрос о возможности применения к таким отношениям норм, регулирующих договор возмездного оказания услуг, а также о действительной воле сторон и возможности оформления таких отношений с использованием данного вида договора 1. По вопросу о правовом регулировании договора о предоставлении торговых мест существует три позиции судов. Позиция 1. Договор о предоставлении торговых мест регулируется нормами Гражданского кодекса РФ об аренде. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 09.03.2010 по делу № А 53-5432/2009"… Аналогичная судебная практика: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 14.09.2005 № А 79-10455/2004-СК 2-10446"… Суд апелляционной инстанции при разрешении спора квалифицировал сделку между МУП «Алатырский городской рынок» и предпринимателем Нагаевой С.А. как договор возмездного оказания услуг. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 27.02.2008 № Ф 08-246/2008 по делу № А 53-2980/2007-С 2-41"... Позиция 2. Договор о предоставлении торговых мест регулируется нормами Гражданского кодекса РФ о возмездном оказании услуг. Постановление ФАС Центрального округа от 26.01.2010 № Ф 10-5949/09 по делу № А 14-3407/2009/81/32"… Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 18.01.2010 по делу № А 38-934/2009"… К Позиция 3. Договор о предоставлении строительной техники с работником (водителем) может быть квалифицирован как смешанный, содержащий в себе элементы договоров аренды и возмездного оказания услуг. \ 14 ноября 2013 года ВАС РФ опубликовал на своем сайте проект постановления «О свободе договора и ее пределах». Данный документ представляет значительный интерес, поскольку содержит разъяснения по вопросам регулирования специальных норм об отдельных видах договоров, разрешает проблему отступления от императивных норм з... Аналогичным образом поступают и составители проекта, указывая, что нормы об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, могут быть применены к непоименованному договору по аналогии закона (статья 6 ГК РФ), когда исходя из целей законодательного регулирования это необходимо для защиты охраняемых законом интересов слабой стороны договора, третьих лиц или публичных интересов. При этом суд обязан мотивировать свой вывод о применении нормы по аналогии, в частности, путем указания на то, какие соответствующие интересы этим защищаются. Главное отличие поименованных и непоименованных договоров, как показывает практика, состоит не в конкретных правах и обязанностях, а в предмете договоров. Таким образом. Вы вправе заключить договор услуг и применять к нему положения аренды.
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Поэтому, согласие второго собственника может потребоваться.
Грачев Виктор Игоревич 05.12.2019 16:39
8.3. Стороны свободны в заключении текста договора. И нужно получить согласие второго собственника поскольку речь идет о недвижимости.

Вопрос по теме

?
Проведена гос, регистрация с запрета в отношении объекта недвижимого имущества, а именно квартиры. Что это значит?
9. Есть ли риски для меня исходя из это заверенности на регистрацию дду?

Ато список полномочий меня пугает, да и еще с правом подписи.. Объясните пожалуйста есть тут риски или нет. Спасибо текс таков: представлять наши интересы перед физическими и юридическими лицами, во всех компетентных организациях и учреждениях, органах государственной власти, органах местного самоуправления города Москвы и/или Московской области, в том числе в бюро технической инвентаризации (БТИ), нотариальных конторах, службе «одного окна», Управлении Росреестра, филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Москве и/или Московской области, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве и/или Московской области,

Управлении Росреестра, органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг ГБУ МФЦ/МФЦ и других учреждениях, ведомствах и организациях по вопросам: государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, договоров уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к указанным договорам, соглашений о расторжении договора уступки права требования; соглашений расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: -------------------------------, а так же по вопросам государственной регистрации в общую совместную собственность по договору участия в долевом строительстве объекта долевого строительства, государственной регистрации договора залога прав требования, государственной регистрации снятия обременений (ограничений) права, сбора документов, справок, выписок, дубликатов, архивных копий, кадастровых паспортов, технических паспортов, экспликаций, поэтажных планов и иных необходимых документов и справок необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства, приобретенный в объекте недвижимости по вышеуказанному строительному адресу, получения зарегистрированных правоустанавливающих и праворегистрирующих документов, в том числе выписки из Единого государственного реестра недвижимости, для чего предоставляю ей/им право делать заявления от моего имени, представлять и получать документы, совершать действия, направленные на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе подавать заявления на государственную регистрацию, заявления о прекращении права

(ограничения (обременения) права), заявления о возобновлении государственной регистрации, заявления на приостановку или отказ в государственной регистрации, заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, заявления, связанные с внесением изменений записи в Единый государственный реестр недвижимости, заявления об исправлении технических ошибок, заявления о дополнительном приеме документов, с правом получения уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, оплачивать платежи, сборы и государственные пошлины, расписываться от нашего имени, а также совершать иные действия, необходимые для выполнения указанных полномочий.

Доверенность выдана сроком на пять лет без права передоверия полномочий третьим лицам.

Редактировать.
Фурлет Сергей Петрович 29.11.2019 23:34
9.1. Андрей, здравствуйте!
Если Вы участник долевого строительства МКД и Вам этот самый застройщик предлагает подписать (выдать) такую доверенность, то это создает огромные риски для Вас в будущем быть обманутым этим застройщиком. Такую доверенность очень опасно подписывать, так как она почти полностью устраняет Вас от реальной реализации тех прав дольщика, которые установлены 214-ФЗ. Вам необходимо тщательно к этому подойти и обязательно выяснить для чего Застройщику такой неограниченный перечень Ваших полномочий, для регистрации договора долевого участия в Росреестре, столько их Застройщику не требуется. Будьте аккуратны чтобы потом не жалеть о выдаче такой доверенности.
Желаю удачи.

10. При строительстве нового здания, расположенного в отдалении от других объектов, в проекте предусмотрен пожарный водоем. Объекты финансировались из средств окружного бюджета (Ненецкий автономный округ). По завершению строительства, на сновании распоряжения Управления имущественных отношений "О закреплении недвижимого имущества на праве хозяйственного ведения за ГУП НАО "НКК" организация передала в НКК технические паспорта, в том числе и наружный водопровод. Но с 2015 года НКК водоем не обслуживает, находится в неисправном состоянии. Как побудить НКК взять на обслуживание пожарной водоем?
Терентьев Валерий Константинович 25.11.2019 13:50
10.1. Добрый вечер!
Требование о содержании пожарного водоема нужно предъявлять к местной администрации, она обеспечивает меры пожарной безопасности на территории муниципального образования. По-видимому делать нужно это через суд. Унитарное предприятие обязать принять в хозяйственное ведение пожарный водоем может только собственник предприятия.
11. Проведена гос, регистрация с запрета в отношении объекта недвижимого имущества, а именно квартиры. Что это значит?
Плясунов Константин Андреевич 21.11.2019 21:36
11.1. Здравствуйте.
Вас уведомили?
12. Правомерно ли нежилое помещение (бывшая квартира 65 кв.м. в многоэтажном жилом доме, переоформленная в нежилое помещение), в настоящее время используемое под магазин, включено в Перечень объектов недвижимого имущества, находящихся на территории Самарской области, в отношении которых налоговая база определяется как их кадастровая стоимость для целей налогообложения"? Как следствие, налог на имущество за 2018 год начислен по ставке 1,8%. Если бы указанное помещение не было включено в Перечень, то налог исчислялся бы по ставке 0,5%.Можно оспорить?
Филюшин Максим Александрович 20.11.2019 13:29
12.1. Здравствуйте, Ольга. Если помещение зарегистрировано в ЕГРН, то у вас нету возможность оспорить такую регистрацию, поскольку регистрация была в установленном законом порядке.

Вопрос по теме

?
Мужу пришло письмо из нологовой, необходимо явиться к ним на заседание для дачи пояснений по факту использования недвижимого имущества, более 3 х объектов. У него два нежилых, полуразрушеных дома в собственности и доля в жилом доме. Что делать?
13. Предприятие длительное время находилось в состоянии банкротства, в этотпериод к нему применялись различные процедуры несостоятельности, неоднократно происходила смена арбитражных управляющих. В результате предприятие было признано банкротом, а его имущество – продано с публичных торгов. Большую часть этого имущества приобрели четыре физических лица - собственники, которые впоследствии зарегистрировали свое право собственности на отдельные объекты недвижимости по одному договору купли-продажи отдельных недвижимых вещей.
В процессе оспаривания заинтересованными лицами результатов торгов было выявлено, что одно из производственных зданий было продано двум собственникам. Кроме указанных лиц этот объект ранее был продан юридическому лицу. Права на спорный объект были зарегистрированы за двумя разными субъектами по различным техническим паспортам, изготовленным в разное время органами технической инвентаризации. Регистрирующий орган осуществил регистрацию соответствующих прав разных лиц на один и тот же объект, потому что данные технической инвентаризации производственного здания не совпадали.
Первый собственник – юридическое лицо, зарегистрировавший свое право раньше по сравнению с физическими лицами, обратился в суд с иском об оспаривании их права субъекта на спорный объект.
Решите дело по существу.
Плотников Андрей Геннадиевич 15.11.2019 19:15
13.1. Ваш вопрос требует серьезной проработки и не может быть отвечен с ходу, он имеет множество нюансов, нужно смотреть все документы какие у вас есть.
Снытко Виталий Викторович 16.11.2019 08:50
13.2. Задачки нерадивые студенты должны решать самостоятельно. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
14. Мужу пришло письмо из нологовой, необходимо явиться к ним на заседание для дачи пояснений по факту использования недвижимого имущества, более 3 х объектов. У него два нежилых, полуразрушеных дома в собственности и доля в жилом доме. Что делать?
Аверкова Татьяна Николаевна 09.11.2019 18:18
14.1. Наталия, нужно идти в ИФНС и дать показания. Если будут предъявлять что-то, обратитесь на консультацию к юристам. Ведь можно установить и степень износа домов и т.д. Но нужно узнать что хотят и что предъявляют.
15. Что подразумевает общая совместная собственность в пункте договора ДДУ (с ипотекой) - "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним."
Богданова Александра Игоревна 06.11.2019 19:04
15.1. Анастасия, добрый вечер.
Общая собственность — собственность нескольких лиц на одно и то же имущество.
В общей собственности может находиться квартира.
Совместная собственность это собственность без определения долей.
Соглашением сторон можно определить эти доли (по 1/2) и зарегистрировать в росреестре.
16. Два варианта исковых требований (взыскание на имущество Вдовы и Сына). Дом неделимый в собственности по 1/2 доли Вдове и Мужу в Росреестре. Решением суда произведена замена должника-Мужа его правопримниками Вдовой и Сыном.
1. Обратить взыскание на 1/2 долю дома, площадью, кадастр№, адрес…, принадлежащую на праве собственности Мужу., путем продажи с публичных торгов с уст начальной продажной стоимости в размере 100 р.
Деньги от продажи указанного имущества в счет погашения долга направить на погашения долга Вдовы и Сына в пользу взыскателя-Лоха по исп. производствам.
2. Признать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Мужа, принадлежавшее ему на праве собственности, состоящее из 1/2 доли дома площадью, кадастр№, адрес…, Вдове и Сыну) и зарегистрировать на их имя право собственности по 1/4 доли за каждым на указанный объект недвижимого имущества.
Обратить взыскание на 1/2 долю дома, площадью, кадастр№, адрес…, принадлежащую на праве собственности Вдове и Сыну по 1/4 доли каждому путем продажи всего дома, площадью, кадастр№, адрес…, с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости в размере 100 р.
Деньги от продажи указанного имущества в счет погашения долга направить на погашения долга Вдовы и Сына в пользу взыскателя-Лоха по исп. производствам.
Таким образом в первом варианте взыскивается долг с умершего Мужа, который потерял право собственности на имущество в связи с кончиной, но право зарегистрировано в Росреестре. И апеллировать не может на такое решение суда.
Второй вариант более логичен, но есть сомнения о том, надо ли просить о прекращение права собственности Мужа.
Вопрос. Какой вариант исковых требований правильный? Или существу более точный мотивированный вариант?
Садыков Ильдар Фанисович 01.11.2019 19:09
16.1. Здравствуйте, уважаемый Вячеслав! Давайте по порядку. Второй вариант более логичен, т.к. вопрос о наследуемой доле еще не решен, а если наследники не принимали наследства (ст.1112 ГК РФ), то оно не поступило в их собственность, что не дает инструмента для обращения взыскания. Поэтому второй вариант исполнения их обязательства перед Вами (ст.309 ГК РФ) более логичен.
Калашников Владимир Валентинович 01.11.2019 19:10
16.2. По второму варианту надо идти. Потому что он более полный и учитывает как то что есть долг, так и процедуру взыскния (ст. 309,807, 112 ГК РФ)
Попов Павел Евгеньевич 01.11.2019 19:10
16.3. Вячеслав,!
Ваш вопрос можно решить во внесудебном порядке, путем учинения исполнительной надписи нотариуса.
Нотариальное действие по совершению исполнительной надписи является одной из внесудебных форм защиты интересов кредиторов и представляет собой упрощенное оформление взыскания задолженности с недобросовестных должников без их вызова в нотариальную контору. Согласно ст. 89 «Основ законодательства РФ о нотариате», для взыскания денежных сумм или истребования имущества от должника надпись совершается на документах, подтверждающих задолженность, при этом она не должна быть оспорена должником, и с момента, когда обязательство должно было быть исполнено, прошло не более двух лет (ст. 91 ОЗН РФ). В тех случаях, когда законом предусмотрена возможность совершения исполнительной надписи и соблюдены иные условия ее совершения, она в силу ст. 12 Закона "Об исполнительном производстве" является исполнительным документом.
См. Подробнее >>>
Всего вам лучшего!
Икаева Марьяна Николаевна 01.11.2019 19:11
16.4. Конечно 2 вариант.
Вы не можете предъявить иск к умершему ст.131 ГПК

2. Признать право собственности на наследственное имущество, оставшееся после смерти Мужа, принадлежавшее ему на праве собственности, состоящее из 1/2 доли дома площадью, кадастр№, адрес…, Вдове и Сыну) и зарегистрировать на их имя право собственности по 1/4 доли за каждым на указанный объект недвижимого имущества.
Шишкин Виталий Михайлович 01.11.2019 19:12
16.5. На мой взгляд второй вариант боле логичен и правильный. И нужно обязательно просить суд прекратить право собственности мужа на имущество. Чтобы росреестр мог провести регистрацию. Ст.235,308,309 ГК РФ.
Окулова Ирина Владимировна 01.11.2019 19:12
16.6. Не совсем понятно. Задача у Вас. Второй вариант может быть. Можете обратиться в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.
Шабанов Николай Юрьевич 01.11.2019 19:34
16.7. Здравствуйте, давайте начнем сначала, вдова с сыном приняли наследство за умершим должников в состав которого в т.ч. входит 1/2 доля жилого дома, тем самым приняли и долг мужа в силу ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Обратите внимание долги принимаются не полностью, а в пределах стоимости перешедшего имущества. Что это значит, а это значит, что должны они Вам в пределах стоимости этой 1/2 доли дома. Я не знаю какова сумма долга, но если она велика, то для того, чтобы определить размер долга следует провести оценку стоимости 1/2 доли, это одно. Второй немаловажный момент, является ли этот дом их единственным жильем, если это так, то никакое обращение на него взыскания невозможно в силу ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением Так что прежде, чем составлять исковое заявление следует прояснить эти моменты. Примем лучший для Вас вариант, они вступили в наследство, у вдовы 3/4 доли, у сына 1/4 доля, это не единственное жилье и закон позволяет обратить на него взыскание, в этом случае, обращать взыскание следует, конечно на весь дом, только не надо просить о признании права собственности, право собственности при наследовании возникает с момента открытия наследства, если наследник заявил о своем праве ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Вот примерно так.
Козлов Сергей Сергеевич 01.11.2019 19:43
16.8. Уважаемый автор вопроса! Если дом не находится в залоге у будущего истца, а я так понимаю не находится, и не является единственным жильем у наследников, а я так понимаю - это единственное жилье - то все ваши варианты ничего не стоят, так как взыскание на единственное жилье в силу положений ст. 446 ГПК РФ обращаться нельзя! И хоть наследники и приняли наследство, но их ответственность по долгам наследодателя (ст.ст. 323, 1175 ГК РФ) не является абсолютной! Если у них нет своего дохода, вкладов и имущества на который может быть наложен арест - Вы ни при каких обстоятельствах ничего не получите!
А теперь читайте ст. 446 ГПК РФ:
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

См. комментарии к статье 446 ГПК РФ

Федеральным законом от 2 октября 2007 г. N 225-ФЗ в часть 1 статьи 446 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 февраля 2008 г.

См. текст части в предыдущей редакции

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

О конституционно-правовом смысле положений абзаца второго части 1 статьи 446 настоящего Кодекса см. постановление Конституционного Суда РФ от 14 мая 2012 г. N 11-П

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
Чередниченко Владислав Александрович 01.11.2019 19:44
16.9. Если был договор займа с элементами ипотеки (залога) (ФЗ "Об ипотеке (залоге), то в данном случае нужно выдвигать требование о взыскании долга с наследников (вдовы и сына) и одновременно требование об обращении взыскания на заложенное имущество. Включать требование о прекращении права собственности или о признании права собственности наследниками не нужно, поскольку эти требования излишни.

Вопрос по теме

?
Что подразумевает общая совместная собственность в пункте договора ДДУ (с ипотекой) - "5.4. Договор и Акт приема-передачи является основанием для регистрации права общей совместной собственности на объект долевого строительства в органе, осуществляющем регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним."
17. Вопрос о применении ставки налога на нежилое помещение (апартамент) в жилом многофункциональном комплексе Москвы. Налоговая применяет ставку 0,5%, тогда как по НК РФ ст. 406 п. 2 - для единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом устанавливается ставка не более 0,1%. При объяснении налоговая ссылается на то что по ГК РФ ст. 133.1 Единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь. Жилой комплекс состоит из нескольких жилых домов, объединенных стилобатом и подземной двухуровневой парковкой. В каждом жилом доме есть и квартиры и апартаменты. Каждый дом зарегистрирован в ЕГРН как многофункциональный комплекс, назначением - многоквартирный дом. Естественно помещениями в этих домах владеют множество разных людей.
Правомочно ли налоговая в данном случае применяет ставку 0,5%?
ООО "Гелиос" 22.10.2019 09:41
17.1. Здравствуйте. Нет не правомочно. Ставку можно оспорить.
Парфенов Валерий Николаевич 22.10.2019 09:49
17.2. В вашей ситуации нужно брать во внимание не только п.2 ст 406 НК РФ,но им пункты 3 и 4 данной статьи
Обратите внимание на табличку пункта 4-:Суммарная инвентаризационная стоимость объектов налогообложения, умноженная на коэффициент-дефлятор (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов) Свыше 500 000 рублей
Ставка налога Свыше 0,3 до 2,0 процента включительно-так что вполне возможна ставка 0,5%

"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)
НК РФ Статья 406. Налоговые ставки
(введена Федеральным законом от 04.10.2014 N 284-ФЗ)

1. Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) в зависимости от применяемого порядка определения налоговой базы с учетом положений пункта 5 настоящей статьи.
2. В случае определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости объекта налогообложения налоговые ставки устанавливаются в размерах, не превышающих:
1) 0,1 процента в отношении:
жилых домов, частей жилых домов, квартир, частей квартир, комнат;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилой дом;
единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы один жилой дом;
(в ред. Федерального закона от 30.09.2017 N 286-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
гаражей и машино-мест, в том числе расположенных в объектах налогообложения, указанных в подпункте 2 настоящего пункта;
(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 334-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
КонсультантПлюс: примечание.
С 29.10.2019 в абз. 6 пп. 1 п. 2 ст. 406 вносятся изменения (ФЗ от 29.09.2019 N 321-ФЗ). См. будущую редакцию.
Хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства;
2) 2 процентов в отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 настоящего Кодекса, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных абзацем вторым пункта 10 статьи 378.2 настоящего Кодекса, а также в отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 миллионов рублей;
3) 0,5 процента в отношении прочих объектов налогообложения.
3. Налоговые ставки, указанные в подпункте 1 пункта 2 настоящей статьи, могут быть уменьшены до нуля или увеличены, но не более чем в три раза нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя).
4. В случае определения налоговой базы исходя из инвентаризационной стоимости налоговые ставки устанавливаются на основе умноженной на коэффициент-дефлятор суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения, принадлежащих на праве собственности налогоплательщику (с учетом доли налогоплательщика в праве общей собственности на каждый из таких объектов), расположенных в пределах одного муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя), в следующих пределах:
18. Я выграл суд, у кадастрового инженера: решение признать недействительным межевой планземельного участка, решение суда является основанием для исключения из Росреестра соответствующих сведений о границах земельного участка. Исци (я и сестра) обратились в суд, настаивая на заявленных требованиях, указывают на неверное определение границ участка, ссылаясь на прохождение граници по существующему хозяйственному строению без учета фактического использования земли, также указывают на недопустимостьуточнения границ участка без учета существующих коммуникаций (колодцев) и установленного ограждения. С учетом установленных выше обстаятельств, на основании изложенных норм права суд приходит к выводу о не соблюдении требований требований закона при формировании земельного участка в границах оспариваемого межевого плана. В указанной части требования исцов является обоснованными и подлежат удовлетворению. В торой пункт тебований о повторном составлении межевого плана за сщет средств ответчика, отказать. Теперь мне нужен грамотный кадастровый инженер, что бы сделал все по закону. Что такое комплексные кадастровые работы и на кого распространяются, мне необходимо уточнить границ, земельного участка ранее учтенный, до вступления Земельного кодекса. При уточнение границ выяснилось что площадь з\у не 7 соток как по документам ЕГРН, а 8 соток по факту которыми я пользовался более пятнадцать лет, и ограниченные как природными (деревья более ста лет) так искусственными (забор, два колодца) ориентирование границ. Может ли кадастровый инженер выполнить кадастровые работы с ФЗ №150 от 17.06.19, при уточнение границ, и площади з\у, которые ранее были декларативными, как сказано в имеющих на руках за разные года выписках Кадастровых планов? Или подождать когда администрация такие работы проведет за счет бюджета по заказу органов государственной власти.
После внесения в ЕГРН сведений о земельных участках и местоположении зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, полученных в результате проведения комплексных кадастровых работ, у правообладателей таких объектов недвижимого имущества отпадает необходимость проводить кадастровые работы за свой счет. Комплексные кадастровые работы проводятся на бюджетные средства.
Проведение комплексных кадастровых работ по заказу органов госвласти или местного самоуправления позволяет сократить число земельных споров и защитить права собственников недвижимости, обеспечить справедливое налогообложение. Таким образом повышается и эффективность управления различными территориями в составе субъектов федерации», – заключила Марина Семенова.
Закон уже вступил в силу, появился ли механизм, устанавливающий конкретный порядок действий связанных с данными нововведениями? И как мне поступить?
Калашников Владимир Валентинович 04.10.2019 12:28
18.1. В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" можно уточнить границы, провести работы. Но оплачивать по прежнему должно заинтересованное лицо. Механизм пока что не появился.
Максимов Максим Владимирович 04.10.2019 12:34
18.2. В суд обращаться, если претендуете на участок больше чем у Вас по документам в силу сложившегося порядка пользования; другого тут не дано
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.08.2019)
""ЗК РФ Статья 64. Рассмотрение земельных споров

1. Земельные споры рассматриваются в судебном "порядке".
2. До принятия дела к производству судом земельный спор может быть передан сторонами на разрешение в третейский суд.
Шишкин Виталий Михайлович 04.10.2019 12:36
18.3. Механизма пока нет как это делать. За счет бюджетных средств. Их всегда не хватает и муниципалитеты всегда ссылаются на это, отказывая в формировании участков. Так что придется скорее всего это делать за свой счет (уточнять границы участка) взыскивая потом с муниципалитета. Что касается решения суда - оно должно быть исполнено.
Если есть необходимость - обратитесь с заявлением о разъяснении решения суда.

Ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. В силу с 16.09.2019)
Статья 42.8. Особенности уточнения местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ

1. Уточнение местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ осуществляется по правилам, предусмотренным частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в том числе с использованием документов, указанных в части 3 статьи 42.6 настоящего Федерального закона.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, местоположение границ этих земельных участков определяется с учетом утвержденных в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории или проекта организации и застройки территории либо другого устанавливающего распределение земельных участков в границах такой территории документа (при наличии данных проектов или документа), а также с учетом требований, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.
(часть 2 в ред. Федерального закона от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть:
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством;
(в ред. Федеральных законов от 03.07.2016 N 361-ФЗ, от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.
(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, за исключением случая исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое превышает значение площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством, либо более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен, исполнитель комплексных кадастровых работ:
1) устанавливает местоположение границ земельного участка в соответствии с требованиями части 3 настоящей статьи и включает сведения о таком земельном участке в проект карты-плана территории;
2) готовит информацию о возможности образования земельных участков на территории выполнения комплексных кадастровых работ, включающую кадастровые номера исходных земельных участков, сведения о способе образования земельных участков, местоположении границ, площади и виде (видах) разрешенного использования образуемых земельных участков.
(часть 4 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
5. В случае, если в результате уточнения местоположения границ земельного участка, в отношении которого выполняются комплексные кадастровые работы, в том числе в случае исправления реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, получено значение площади земельного участка, которое меньше значения площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, и отсутствует возможность соблюдения требований пункта 1 части 3 настоящей статьи, сведения о таком земельном участке включаются в карту-план территории при наличии письменного согласия правообладателя такого земельного участка с результатами комплексных кадастровых работ, которое входит в состав приложения к соответствующей карте-плану территории.
(часть 5 введена Федеральным законом от 17.06.2019 N 150-ФЗ)
Парфенов Валерий Николаевич 04.10.2019 12:47
18.4. Федеральный закон от 17.06.2019 N 150-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О кадастровой деятельности" и Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости",который вы упоминаете в вопросе, в силу то вступил, но требуются во исполнение данного закона принятие ряда подзаконных нормативных актов, о механизме реализации данного закона Пока таких нормативных актов нет Как правило, Правительство у нас всегда запаздывает с принятием подобных подзаконных актов
А пока механизма Вам либо ждать, принятия соответствующих нормативных подзаконных актов либо решать вопрос в судебном порядке ст.3 ГПК РФ.
19. Моя бабушка с 90-х годов поживает в комнате общежития. Выдавалась комната от завода, который в настоящее время прекратил существование. Она обратилась с заявлением о приватизации своей комнаты (у неё выписан ордер на комнату, не на квартиру). Это не квартира, а отдельная комната. То есть, что-то вроде общежития. Коридор, и направо налево у каждого своя комната. В ответ на заявление о приватизации, муниципалитет ответил, что жилое помещение не относится к муниципальной собственности.
Я направил запрос в Росимущество чтобы получить выписку из реестра государственной собственности на данную комнату.
В ответ Росимущество сообщило: сообщаем об отсутствии сведений в реестре федерального имущества на запрашиваемый объект недвижимого имущества.
То есть фактически, комната не находится ни в муниципальной собственности, ни в государственной.
Скорее всего, завод не передал должным образом помещения муниципалитету.
Получить выписку из Росреестра тоже не знаю как, поскольку там необходимо указывать в адресе именно дом и квартиру (по крайней мере через Интернет сайт).
Ранее было судебное решение соседки (от 2008 года), но в деле была выписка из Реестра федерального имущества, что данный дом является федеральным имуществом. Копия решения имеется на руках. Требования удовлетворили.
Соответственно, вопросы:
1. Как подать иск, если по ответам комната не значится ни муниципальной, ни государственной?
2. Нужно ли сначала обращаться в Росимущество с заявлением о приватизации или можно сразу в суд?
3. Кто будет ответчиком по делу?
4. Нужно ли получить сначала копию техпаспорта дома?
Очень благодарен за помощь от знающих людей. Прошу не давать ответ-отписку, первый ответ - далеко не самый лучший.
Садыков Ильдар Фанисович 01.10.2019 14:51
19.2. Здравствуйте, уважаемая Геннадий! Давайте по порядку.
1) Сошлитесь на судебное решение и ответ Росимущества, что это собственность государства. А вообще как вариант, признать право собственности в силу приобретательной давности (ст.234 ГК РФ).
Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
2) Нужно сначала получить письменный отказ, а потом можно обжаловать его и подавать исковое заявление в районный суд (ст.131-132 ГПК РФ), когда будет известен ответчик и кто собственник недвижимости. Более того, информацию можно затребовать через суд согласно ст.57 ГПК РФ:
Статья 57. Представление и истребование доказательств

1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

2. В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства. Суд выдает стороне запрос для получения доказательства или запрашивает доказательство непосредственно. Лицо, у которого находится истребуемое судом доказательство, направляет его в суд или передает на руки лицу, имеющему соответствующий запрос, для представления в суд.

3. Должностные лица или граждане, не имеющие возможности представить истребуемое доказательство вообще или в установленный судом срок, должны известить об этом суд в течение пяти дней со дня получения запроса с указанием причин. В случае неизвещения суда, а также в случае невыполнения требования суда о представлении доказательства по причинам, признанным судом неуважительными, на виновных должностных лиц или на граждан, не являющихся лицами, участвующими в деле, налагается штраф - на должностных лиц в размере до одной тысячи рублей, на граждан - до пятисот рублей.

4. Наложение штрафа не освобождает соответствующих должностных лиц и граждан, владеющих истребуемым доказательством, от обязанности представления его суду.
3) Ответчиком по делу будет лицо, в чьей собственности имущество. Скорее всего это муниципалитет в лице администрации.
4) Не обязательно тех. паспорт на данном этапе. У Вас другой предмет иска: о реализации права на приватизацию согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в принципе. Но если есть тех. паспорт, то лучше предоставить или затребовать в БТИ. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Каравайцева Елена Александровна 01.10.2019 14:57
19.3. 1. Сначала нужно решить вопрос с собственностью комнаты. Если собственность ни за кем не значиться, подавайте иск о признании права собственности на основании приобретательской давности в соответствии со ст. 234 ГК РФ, а не иск о приватизации. Имела аналогичное дело в производстве. Пошли таким путем и не прогадали.

2. Сразу в суд.

3. Ответчик - местная администрация.

4. Нужен техпаспорт квартиры.
Лугачева Елена Николаевна 01.10.2019 15:45
19.4. Добрый день.
Первоначально Вам действительно необходимо сделать запрос в Реестр федерального имущества.
Также обратите внимание производится ли оплата за найм данной комнаты и кому (если кому то платите за найм, то он должен быть привлечен к участию в разрешении данного спора).
С учетом, того, что Вы указываете, что по предыдущему решению 2008 года было установлено, что дом является федеральным имуществом, все же необходимо признавать право собственности в порядке приватизации.
Исковое заявление подается по правилам ст.131, 132 ГПК РФ, при этом не забудьте, что с 01.10.2019 года вступили в действия поправки в ГПК и теперь сторонам спора Вы сами должны направлять копию искового заявления с приложениями, предоставляя в суд сведения об их отправки (квитанция об отправке корреспонденции), а также должны указать ИНН и ОГРН юридических лиц, если они Вам известны.
В порядке досудебной подготовки дела к слушанью попросите суд истребовать из суда, рассматривающего дело в 2008 году (решение соседки) материалы гражданского дела (его номер указан в решении суда 2008 года).
Ответчиками укажите местную администрацию, которая предоставила Вам отказ в приватизации и Росимущество. К последним с заявлением о приватизации обращаться нет необходимости, так как у Вас уже имеется отказ администрации. Попробуйте заказать при личном обращении в Росреестр (или единый портал многофункциональных центров-Мои документы) и получить выписку на комнату, так как если ранее в решениях прописывать только адрес, то последнее время стали еще прописывать и кадастровый номер объекта недвижимости, его площадь.
20. Получили Уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения права. На основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного судебным приставам, проведена государственная регистрация запрещения, наложенного на объект недвижимого имущества. Что это такое? Кредитов и долгов нет.
Евглевская Нина Александровна 29.09.2019 18:48
20.1. Вам необходимо обратиться к судебному приставу, наложившему запрет. В выписке из ЕГРН вы найдете фамилию пристава и основание наложения запрета.

Вопрос по теме

?
Получили Уведомление о проведенной государственной регистрации ограничения права. На основании постановления о запрете на совершение действий по регистрации, вынесенного судебным приставам, проведена государственная регистрация запрещения, наложенного на объект недвижимого имущества. Что это такое? Кредитов и долгов нет.
21. Уведомление. Проведена государственная регистрация погашения регистрационной записи о наложении ареста (запрещения на совершение регистрационных действий) в отношение объекта недвижимого имущества! Что это означает.
Степанов Вадим Игоревич 09.09.2019 18:30
21.1. Значит теперь этот объект не в обременении и его можно продать/подарить.

С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Соболевский Михаил Владиславович 09.09.2019 18:39
21.2. Добрый день.
Эта запись означает, что ранее на данном объекте недвижимости был арест, что делало невозможной любую регистрацию права по недвижимому имуществу.
Теперь данная запись погашена (отменена) и снова у собственника недвижимого имущества есть возможность распоряжаться данным имуществом.
22. Я являюсь заемщиком ипотеки на строительство жилого дома, в качестве предмета залога стал арендуемый земельный участок по договору аренды между мной и Администрации района. Я построила жилой дом, оформила право собственности на дом, разделила дом на доли членам свой семьи путем дарения, (это было необходимо так как я получала субсидию на строительство жилого дома), выкупила земельный участок. Теперь по договору залога прав аренды на недвижимое имущество я должна в банк предоставить правоустанавливающие документы для заключения, оформления и государственной регистрации залога жилого дома, НО банк говорит что произошло отчуждение заложенного объекта! Вопрос: является ли отчуждением если я путем дарения разделила дом на части (муж и ребенок), и муж ещё является поручителем!
Ворончихин Денис Андреевич 02.09.2019 12:33
22.1. Ну да, любая передача прав другому лицу это отчуждение, вы уменьшили свою долю и банк на долю детей теперь не сможет обратить взыскание. Только на вашу и долю мужа, это меньше чем весь дом, цена заложенного имущества уменьшилась.
Аникина Наталья Геннадьевна 02.09.2019 12:34
22.2. Да, любая сделка пусть то дарение или купля-продажи является отчуждением недвижимого имущества.
23. Ст 333.38 Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
- инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий. Распространяется ли эта льгота на услуги нотариуса правового и технического характера при оформлении наследства?
Конкретно, за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве) требуют 9900 руб, получится заплатить 50%?
Михалева Марина Александровна 06.08.2019 22:22
23.1. Добрый вечер.
50% действует только на госпошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство. Полный перечень нотариальных действий содержится в ст. 35 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 26.07.2019)
На технические работы нотариуса законодательно установленных скидок нет. Хоть эти работы не являются обязательными и граждане вправе самостоятельно подготовить документы, однако есть Письмо Федеральной нотариальной палаты от 21 декабря 2017 г. N 5575/06-07 "О правомерности взимания нотариусами платы за оказание услуг правового и технического характера при предоставлении лицами, обратившимися за совершением нотариального действия, самостоятельно подготовленного проекта документа", в котором поддерживается право нотариусов включать в счет оплаты и услуги правого и технического характера.
Поэтому скидка действует только на пошлину.
Удачи вам.
24. Пожалуйста, каков будет размер госпошлины при оформлении наследства по завещанию папы на имя мамы? В него входит квартира, садовый участок и машина. Я увидела в 78-ФЗ фразу о том, что 0,3%...И, кроме того, "Если объектом наследования выступает земельный участок, на котором расположен жилой дом, квартира, комната или доли в указанном недвижимом имуществе, то наследник не платит госпошлину за свидетельство в том случае, если он жил в этой квартире (доме, комнаты) вместе с завещателем и продолжает проживать в ней после его гибели.". Верно ли я поняла, что размер госпошлины будет исчисляться из стоимости машины и садового участка, без учёта стоимости квартиры?
Ларионова Юлия Викторовна 03.08.2019 21:04
24.1. Здравствуйте! По вашей ситуации можно отметить следующее: из кадастровой стоимости имущества

С уважением.

Вопрос по теме

?
Уведомление. Проведена государственная регистрация погашения регистрационной записи о наложении ареста (запрещения на совершение регистрационных действий) в отношение объекта недвижимого имущества! Что это означает.
25. Проведена государственная регистрация запрета, наложенного на объект недвижимого имущества что это значит?
Степанов Вадим Игоревич 27.07.2019 18:19
25.1. Это значит что определением суда или постановлением пристава наложен запрет на регистрационные действия (отчуждение) этого объекта недвижимости. Значит собственник где-то проходит стороной по гражданскому (или даже уголовному) делу.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
26. В соответствии с ч. 7 ст. 14 Закона о ведении гражданами садоводства в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

...и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке,...

Хотелось бы уточнить, о чьём тут имуществе идет Речь (?).. Общего пользования?

'
Яркова Наталья Николаевна 18.07.2019 23:43
26.1. Водоснабжение, проезд, это считается общим и естественно, если участок 4 сотки и 6 соток потребление воды для полива разное. А так же строения на зем. участке, у кого-то дом, баня, сараи, а кого то палатка.
27. Вами было подано зzlявление о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества с кадастровым номером площадью 25,1 кв.м., расположенный по адресу: В соответствии с пунктом l части 5 Закона о регистрации, каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр-у, (
L недвижимости (далее - ЕГРН), имеет неизменяемыЙ, не повторяющиЙся во времени и на территории РоссиЙскоЙ Федерации кадастровыЙ номер, присваиваемыЙ органом регистрации прав. Вместе с тем, в представленном на государственкую регистрацию права собственности. Щоговоре передачи жилого помещения в собственность граждан от l0.04.201 7 Л! 93 (лмее - .Щоговор), объект недвижимого имущества имеет общую площадь 34,4 кв.м., а также отс}"тствует кадастровый номер квартиры, позволяющий идентифицировать объект недвижимости, что не соответствует площади объекта недвижимости, на который Вами было подано з€цвление о регистрации права. Также, согласно. Щоговору, администрация города Феодосии Республики Крым безвозмездно передает вышеукд}анный объект недвижимого имущества Кривулиной Н.Н. Однако в ЕГРН отсутствует запись о государственной регистрации права собственности за муниципальным образованием городской округ Феодосия Республики Крым на квартиру по адресу. Что делать?
Панфилов Анатолий Федорович 13.07.2019 14:28
27.1. Предъявить иск в судо признании права собственности в порядке приватизации.
Самак Яна Геннадьевна 14.07.2019 03:29
27.2. Добрый день. Обращаться с иском в суд.
28. Мне по-наследству досталась доля 1\3 на земельном участке, и доля в доме 1\3, который стоит на этом же земельном участке.
Рядом с ним, находится ещё один земельный участок, в котором мне также принадлежит доля 1\3.
Согласно "письма Минфина России от 13.09.2011 N 03-04-08/4-167 следует, что земельные участки и расположенные на них жилые дома рассматриваются для целей получения имущественного налогового вычета как один объект"

Таким образом я имею доли в двух недвижимых объектах:
1. Земельный участок с домом
2. Второй земельный участок, через дорогу
Эти 2 объекта продавались со всеми остальными дольщиками по одному договору,[2 сделки - 2 договора, но не отдельная продажа долей, а продажа как единый объект] соответственно налоговый вычет в миллион на всех.

Вопрос следующий: могу ли я воспользоваться остатками налогового вычета на второй недвижимый объект [земельный участок], если с первой сделки, сумма в 1 миллион [было использовано 333333 тыс.] не была полностью использована? Сделки совершены в один налоговый период.

Ведь согласно: Имущественный налоговый вычет по НДФЛ, которым физлицо может воспользоваться при продаже недвижимого и движимого имущества, ограничен только суммой в рублях, но не количеством продаваемых объектов. Примечание: Письмо Минфина России от 06.06.13 № 03-04-05/20959 Или я могу на один объект потратить налоговый вычет, а на второй возмещение расходов по документам?
Панфилов Анатолий Федорович 05.07.2019 08:46
28.1. Или я могу на один объект потратить налоговый вычет, а на второй возмещение расходов по документам?

Да, или так или так.
Тот миллион Вы "истратили" вместе с другими дольщиками, а потому выделять из него часть и переносить на другой объект не вправе..

Вопрос по теме

?
Ст 333.38 Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
- инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий. Распространяется ли эта льгота на услуги нотариуса правового и технического характера при оформлении наследства?
Конкретно, за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию на недвижимое имущество (с каждого наследника за каждый объект, указанный в свидетельстве) требуют 9900 руб, получится заплатить 50%?
29. Если данный объект недвижимости включен в перечень объектов Минмособлимущества который подлежит налогообложению от кадастровой стоимости где указана кадастровая стоимость всего здания. В этом объекте недвижимого имущества есть площади торговые, которые больше занимают 20% общей площади здания, также в этом здании находятся площади, которые заняты под производство. Как платить налог на имущество с торговой площади от всей кадастровой стоимости или нет. Кадастровая стоимость указа в выписке ЕГРН на объект на общую площадь здания.
Источник: http://www.nalkod.ru/statia378-2
Сабельников Александр Николаевич 26.06.2019 21:35
29.1. Добрый день! Налог платитьс от кадастровой стоимости, но кадастровую стоимость можно уменьшить и при чем на прилично!
30. Можно получить разъяснения? Имущество выставлено на торги. В документах есть такие строки:"Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона, запрет на совершение регистрационных действий, согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества №34/070/004/2016-2268 от 01.08.2016 г." Хочу участвовать в торгах, что означает "обременение" в данном случае? Спасибо.
Стеганцева Олеся Александровна 24.06.2019 13:28
30.1. Обременения прав на имущество - это ограничения, которые возникают на основании закона или договора, и ограничивают возможность владения, пользования или распоряжения этим имуществом. В Вашем случае - это ипотека.
Поделиться в соцсетях:

Читайте также:


Задать свой бесплатный вопрос

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет

8 800 505-91-11

Бесплатный многоканальный телефон

Читайте по теме:

Госдума случайно добавила налогов на триллион рублей

19.10.2019 в 05:53
133 просмотров
Принятые Госдумой и подписанные президентом России поправки к Налоговому кодексу допускают взимание с российского бизнеса дополнительных налогов на сотни миллиардов или триллионы рублей.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дольщики не смогут оформить право собственности на квартиры в недостроенном доме

12.09.2019 в 22:41
1504 просмотров
Знаковое определение № 306-ЭС 16-3099 (4, 5) по делу № А 55-36158/2009 05.09.2019 г. вынес Верховный суд Российской Федерации, касающееся граждан, участвующих в долевом строительстве.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачная амнистия продлена: изменения по новому закону

11.09.2019 в 12:41
3703 просмотров
В чем суть дачной амнистииЛегализовать свои постройки и участки нужно самим гражданам, потому как это позволяет продать, передать имущество по наследству.
Комментарии (14)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Сделки с недвижимостью. Подводные камни

12.08.2019 в 18:12
3206 просмотров
Вы долгое время мечтали о собственной квартире – и вот наконец-то счастье настало, и у вас появилась необходимая для покупки сумма денег.
Комментарии (115)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Для чего нужен технический план на недвижимость

04.07.2019 в 09:08
4025 просмотров
Зачем же нужен технический план на квартиру, гараж или баню? Если кратко, то для государственного кадастра учета объекта недвижимости и регистрации прав на него.
Комментарии (22)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налог на теплицу – реально

04.07.2019 в 08:23
5902 просмотров
В последнее время в СМИ появилась информация о том, что граждан вынуждают оформлять теплицы на их дачных участках и частных домовладениях как объекты недвижимого имущества.
Комментарии (49)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Изъятие аварийных домов: суды неверно читают нормы права

29.06.2019 в 12:29
1988 просмотров
В своей статье я расскажу о проблемах чтения судьями норм статей жилищного и земельного законодательства РФ, вследствие чего собственники аварийных домов недополучают значительные суммы причитающихся им возмещений при изъятии земельных участков под такими домами.
Комментарии (19)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Почему садоводы не могут оформить дома в упрощенном порядке и когда вернут «дачную амнистию»

07.06.2019 в 14:00
2835 просмотров
В феврале этого года мы публиковали статью о продлении так называемой «дачной амнистии» для садоводов и дачников.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Глава СКР Александр Бастрыкин уличил саратовскую судью в 37 эпизодах коррупции

06.04.2019 в 09:03
430 просмотров
Сумма взяток превысила один миллион рублейСледователи СКР  считают, что  подозреваемая судья получала взятки за вынесенные решения о признании права собственности за конкретными лицами на объекты недвижимого имущества.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )

С 8 апреля увеличится число видов разрешенного использования земельных участков!

30.03.2019 в 15:39
131 просмотров
Минэкономразвития России скорректировало Классификатор видов разрешенного использования земельных участков (далее – Классификатор).
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X