Переход прав на недвижимое имущество

Краткое содержание:

  • Право на недвижимое имущество
  • Право собственности на недвижимое имущество
  • Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Государственных прав на недвижимое имущество
  • Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Советы юристов:

1. Может ли Даритель и Одеряемый при подаче заявления в МФЦ о переходе прав на недвижимое имущество не присуствовать при подаче такого заявления? В какоим случае такое возможно? (Может ли подать такое заявление, вместе с договором дарения третье, незаинтересованное лицо?)
1.1. Если он не присутствует то договор должен быть заверен квалифицированной нотариально заверенной подписью, хотя можно и обычной просто может начаться оспаривание, если заявление подает третье лицо него должна быть доверенность.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Спустя год после получения свидетельств о праве на наследство (по закону 2017 г.) обнаружили документы на недвижимое имущество - гараж, в виде договора к.-продажи от 2004 г. (нотариально). Но при жизни наследник не успел в росреестре зарегистрировать переход права (длящееся заболевание). Понятно, что признавать сделку необходимо в судебном порядке. В какой момент обращаться в суд? После обращения к нотариусу к нотариусу? И если к нотариусу, то с чем? Ведь право на гараж не оформлено умершим.
2.1. Добрый вечер. Обратитесь к нотариусу с этим документом (правоустанавливающим). А после обращайтесь в суд. Для написания искового заявления и представительства в суде готова за умеренную плату представлять ваши интересы.
2.2. Здравствуйте, Наталья.
В вашей ситуации вам следует обращаться с исковым заявлением в суд и решать вопрос в судебном порядке.
3. Снятие обременения с ипотеки
1.снятие обременения с ипотеки и 2.регистрация перехода прав собственности на недвижимое имущество получаемое в рамках исполнительного производства! Скажите 1 и 2 одинаковые пункты?
3.1. Смотря что понимаете под одинаковостью. Если как определенные процедуры (процессы) - разные, конечно, но 1, например, может быть следствием второго.
4. В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимость (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав) как я могу обезопасить себя от продажи мошенниками моей квартиры по подложной доверенности? (Был звонок из Сбербанка. Требовали предоставить договор купли-продажи. Говорят, ошиблись)
4.1. Вы можете подать в Росреестр заявление в письменной форме о том чтобы регистрация перехода права собственности не производилась по доверенности а только в вашем личном присутствии.
5. Добрый день.
Вопрос.
Электронная регистрация перехода прав на недвижимое имущество возможно сделать у нотариуса?
Если да, то в какие сроки происходит регистрация?
5.1. Здравствуйте у нотариуса электронную регистрацию сделать невозможно по закону Спасибо за ваше обращение на наш сайт удачи вам всего хорошего.
6. Какой у росреестра срок возобновления регистрационных действий права на недвижимое имущество (зем. участок, нежилое здание) после устранения причин приостановки перехода права собственности?
6.1. Здравствуйте, сроки зависят от причины приостановки перехода права собственности. В случае приостановка из-за непредоставления необходимого документа - не позднее трех месяцев; приостановки из-за судебного спора по объекту недвижимости - после разрешения спора судом; приостановки из-за непоступления необходимых документов по запросу из межведомственных органов - не позднее одного месяца; приостановки из-за обременения - после поступления судебного акта или акта уполномоченного органа; приостановки по заявлению продавца или покупателя - после поступления заявления госрегистратору о возобновлении.
7. Недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, в январе был заключен дкп 1/2 доли между собственниками спорной недвижимости. Был подписан дкп, акт приема-передачи имущества, расписка о передаче денежных средств, в реестр не пошли регистрировать. В июле был наложен арест на якобы проданную 1/2. подскажите возможно ли обратиться с иском о признании сделки заключенной и переходе права собственности, при условии, что проданная 1/2 доли обременена.
7.1. Здравствуйте.
Заключить договор купли-продажи доли возможно. Но необходимо иметь в виду, что если есть обременение то провести регистрацию доли не удастся.
7.2. Добрый вам вечер
Уважаемая Яна, в данном случае хотелось бы понять причину наложения ареста на 1/2 долю (изучить судебное решение, другие документы)
8. Сколько будет стоить заверить заявление на выдачу предварительного разрешения на отчуждение недвижимого имущества принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности влекущее переход права.
8.1. Добрый день! Посмтрите ст. 333.24, 333.25 Налогового Кодекса РФ. Там все тарифы на нотариальные услуги прописаны. Удачи!
9. Собираюсь оформлять недвижимость и земельный участок в другом регионе через нотариуса. В Форме заявления о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество могу ли я заполнить заявление сразу на два объекта или нужно оформлять два отдельных заявления на каждый объект недвижимости?
9.1. Доброй ночи!
Заявление о государственной регистрации права на недвижимое имущество, сделки с ним, ограничения (обременения), перехода, прекращения права на недвижимое имущество заполняется на каждый объект недвижимости отдельно.
УДАЧИ ВАМ!

10. Какому суду будет подведомственен спор: Арбитражному или Суду общей юрисдикции в отношении иска ИП к физическому лицу о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество (коровник используется в предпринимательских целях) при уклонении стороны по договору от регистрации перехода права собственности в соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ. Заранее спасибо!
10.1. Здравствуйте Светлана.
В случае если ответчик, гражданин - суд общей юрисдикции (районный суд по месту нахождения недвижимого имущества).
10.2. Если одна из сторон является физ лицом, спор будет рассматриваться в суде общей юрисдикции.
11. Является ли законной регистрация в Росреестре сделки дарения объекта недвижимого имущества и регистрация перехода прав на объект недвижимого имущества на другое лицо, если ранее возникшее право собственности дарителя на отчуждаемый объект недвижимого имущества при жизни дарителя не было им подтверждено и не было зарегистрировано в Росреестре и,соответственно, не было зарегистрировано и прекращение ранее возникшего права собственности не отчуждаемое имущество?
11.1. Такая процедура не законна.
12. В декабре 2015 г. между супругами подписано соглашение о разделе совм. Нажитого имущества. В какие сроки должна быть оформлена регистрация перехода права на недвижимое имущество в росреестре?

Потребуется ли сейчас нотариальное заверение соглашения о разделе имущества, заключенного в 2015 г. для оформления гос регистрации перехода права на недвижимое имущество?
12.1. регистрация возможна в любое время. Без регистрации соглашение не имеет силы, т.е. право собственности на имущество не наступает.
13. У меня ситуация такая: В день смерти моей матери подавали документы на регистрацию перехода права на недвижимое имущество по доверенности (подавало третье лицо) . Знаю, что доверенность действительна только при жизни доверителя. Хочу оспорить в судебном порядке законность подачи документов. Имеет ли значение момент смерти (время конкретное) или просто дата (день смерти) . ? То есть в день смерти моей матери подали документы на регистрацию.
13.1. Добрый день! Имеет значение и время
14. Через какое время после официального отказа регистрационной палаты Росреестра в регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество продавец возвращает деньги покупателю, уплаченные им продавцу по договору купли-продажи недвижимого имущества за соответствующее помещение?
14.1. В разумный срок или в срок, установленный Договором.
14.2. Андрей, если срок возврата в этом случае прямо не предусмотрен договором, то его следует исчислять с момента расторжения договора. Т.е. либо с даты вступления решения суда в законную силу, либо с даты подписания соглашения о расторжении. Имеют значения основания отказа в регистрации.
15. Если собственник выдаст нотар. Доверенность на распоряжение его недвижимым имуществом, можно ли сразу оформить переход права или зарегистрировать на нового собственника?
15.1. Здравствуйте! Можно
16. Как составить исковое заявление на действия государственного регистратора, который при регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не правел правовую экспертизу и допустил ошибку в выборе правоустанавливающих документов?
16.1. Регистратор будет третьим лицом.
Иск об исключении записи из ЕГРП.

УДАЧИ ВАМ
17. Пожалуйста какие существуют основания оспаривания сделок о переходе прав на объект недвижимого имущества с земельным участком.
17.1. Оснований очень много, и всё зависит от того, как осуществлялась сделка и какие документы были оформлены. Такой вопрос требует очной консультации. Попробуйте выбрать юриста или адвоката в своей местности, кто сможет проанализировать Ваши документы и выбрать правильные основания для обжалования.
17.2. Оснований (для признания сделки недействительной) действительно не мало, все они изложены в ст.ст. 166 - 180 Гражданского кодекса. Кроме этого, необходимо помнить о тонкостях, связанных с исчислением срока давности для признания оспоримых и ничтожных сделок недействительными и о применении последствий недействительности сделки. Более, не зная сути проблемы, ничего Вам не ответить .
18. За юридическим лицом - ООО зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество. Есть необходимость о переходе права на единственного учредителя-физического лица.
Каким образом осуществить переход? Договор купли-продажи, решение единственного учредителя или?
18.1. Здравствуйте. Да, решение учредителя, договор, регистрация в Росреестре, уведомление налоговой о снятии с баланса
18.2. Здравствуйте.
Можно договором дарения, в отношениях между хозяйственным обществом и его участником - физическим лицом нормы ГК РФ не содержат запрета на дарение (ст. 575 ГК РФ).

Удачи!
19. В договоре на оказание риэлтерских услуг есть пункт: 1.3. Стоимость вышеуказанного недвижимого имущества, установленная Клиентом, составляет: 1700000 руб.
Далее есть пункт:
2.6. Стоимость услуг Фирмы составляет 50000 руб., которые уплачиваются в момент подписания данного договора, либо после регистрации перехода права (по соглашению сторон).
В итоге за квартиру на руки мы получим 1700000 или 1650000? Спасибо.
19.1. Странно, что вам в агентстве этого не разъяснили. По договору стоимость услуг-50000, поэтому вам в ячейку должно быть заложено на эту сумму меньше. Удачи вам!
20. Как посчитать госпошлину при подаче искового заявления о признании перехода права права собственности на недвижимое имущество?
20.1. Изучите ст.333.19нкрф.
21. Должник по алиментам долгое время не платит взыскателю (более 2 двух лет подряд). У должника в собственности есть недвижимое имущество (дом), стоимостью 7 млн руб. Долг составляет около 1 млн руб. Возможно ли судебному приставу-исполнителю обратиться в регистрирующий орган для переход имущественного права на дом на взыскателя, чтобы теперь взыскатель стал собственником этого дома?
21.1. Это невозможно. На единственное жилье не обращается взыскание, даже если это 3-этажный до площадью 1500 кв. м. и стоимостью 70 млн. рублей.
22. Договор дарения заключается один на 1\2 долю дарения, затем составляется заявление перехода и прекращения права на недвижимое имущество правильно я поняла.
22.1. Здравствуйте, да правильно.
23. Я хочу купить квартиру, но оформление квартиры переложить на юристов компании застройщика! В образце доверенности которую они требуют меня смущает вот эта фраза переход права собственности на любую недвижимость, залога недвижимоего имущества, снятие ограничений права недвижимого имущества. Что вы скажете?
23.1. Здравствуйте! ни чего страшного, можете доверять.
24. После уплаты госпошлины за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество коммерческий банк, ссылаясь на закон 115-фз от 07.08.2001 г. просит предоставить копию свидетельства о переходе права собственности. Вправе ли он запрашивать такую информацию? Можно ли не предоставлять такую информацию?
24.1. А банк причем тут?
25. Не так давно получил квартиру по договору социального найма, прописался. До меня в квартире проживало несколько семей. Данная квартира несколько раз продавалась а потом по дарственной отошла Администрации города.

Мне хотелось бы узнать историю этой квартиры и заказать в ЕГРП выписку о переходе прав на объект недвижимого имущества.
Насколько мне известно такую выписку дают правообладателям недвижимости. А если недвижимость по договору социального найма?


Спасибо за ответ.
25.1. Здравствуйте. Вы можете взять выписку о собственнике, но там будет только последний собственник
25.2. Есть достаточное количество фирм в интернете, где вы сможете заказать не справку конечно, но саму информацию Вас интересующую
26. Я начала регистрацию права собственности на квартиру по договору купли-продажи, мне в регистрации было отказано по причине отсутствия одновременной регистрации перехода права собственности на земельный участок, занятый таким недвижимым имуществом и принадлежащий предшествующему собственнику. Что мне нужно сделать, чтобы оформить необходимые документы?
26.1. Добрый день, позвоните мне, решим вашу проблему
89288800226 Дмитрий Николаевич.
26.2. поменять предмет договора купли-продажи и указать земельный участок. при подаче заявления о гос.регистрации по мимо документов на квартиру должны быть документы на зем.участок
26.3. укажите в договоре купли-продажи и землю и объект
27. Покупаю ферму в крыму, недвижимое имущество принадлежит физ лицу, земля под фермой не оформлена вообще ни как. ферма огорожена забором. Могу ли я вопользоваться правом на землю при переходе права на имущество.
27.1. Здравствуйте! нет, к сожалению, не сможете. Нужно оформлять землю.
28. В ООО один из участников вышел на основании заявления и сейчас ему выплачивается действительная стоимость доли движимым и недвижимы имуществом.
Какие документы для регистрации перехода прав на данное имущество необходимо подготовить и как зарегистрировать в ФРС? (передается квартира и машина, можно ли все это прописать в одном соглашении и как подавать на регистрацию?)
28.1. В одном соглашении прописать можно. На регистрацию подается в общем порядке с уплатой пошлины
29. Я продавал долю в квартире. Переход прав на недвижимое имущество уже оформлено а деньги еще от покупателя не получены. Если так случится, что покупатели будут тянуть с оплатой, куда написать заявление в полицию или сразу в суд? В течении какого срока можно оспорить сделку в суде?
29.1. Обращаться нужно в суд (ст. 309, 310 ГК РФ)
29.2. У Вас гражданско-правовые отношения, и обращаться нужно в суд. Полиция такими делами не занимается, потому что нет состава преступления.
Если нужна помощь, обращайтесь.

НЕ ОСТАВЛЯЙТЕ СВОЙ НОМЕР ТЕЛЕФОНА В ИНТЕРНЕТЕ!
30. Скажите пож. Что означает юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. (пункт 1. ст 2 закона 122). Этот юридический акт выдаеться на руки при регистрации недвижимости? Это что за документ такой?
30.1. Это не документ, это действие компетентных органов. Подтверждением является свидетельство

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X