Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Реестр прав на недвижимое имущество

Краткое содержание:

  • Право на недвижимое имущество
  • Право собственности на недвижимое имущество
  • Регистрация прав на недвижимое имущество
  • Государственных прав на недвижимое имущество
  • Регистрация права собственности на недвижимое имущество

Советы юристов:

1. Являются ли новым обстоятельством для пересмотра дела, изменения, внесенные в ГК РФ? А именно, с 01.01.2020 г. внесены изменения в статью 8.1. пункт 6 ГК РФ: "Приобретатель недвижимого имущества, полагавшийся при его приобретении на данные государственного реестра, признается добросовестным (статьи 234 и 302), пока в судебном порядке не доказано, что он знал или должен был знать об отсутствии права на отчуждение этого имущества у лица, от которого ему перешли права на него."
1.1. Акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Выписка из государственного реестра прав (Выписка из ЕГРП о правах на недвижимое имущество) квартира –срок действия для оформлении субсидии на оплату услуг ЖКХ, перезаключения договора по услугам энергокомпании, услугам горгаза.
2.1. Она не имеет срока действия. Но обычно просят не более чем месячной давности.
3. Брак зарегистрирован в 1975 году. Дом куплен в 1976 г. Договор купли продажи оформлен на супруга (мужчину). Право собственности на дом зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество 19.12.2016 на супруга (мужчину). В июле 2018 года жена умирает. Должен ли в этом случае муж вступить в 1/2 наследства? Какие последствия могут быть в случае не вступления мужчины в наследство? У супругов 3 детей.
3.1. Приветствую.
В наследство конечно необходимо вступить. Но в данном случае это будет фактическое принятие наследства. В любом случае ему необходимо обратиться к нотариусу.
4. Имеет ли право стороннее физическое лицо заключив договор с хозяином квартиры ввести обременение (обратившись за фиксацией обремененеия в государственный реестр прав на недвижимое имущество-квартиру) на данную квартиру что бы хозяин квартиры не смог ее продать без ведома стороннего физического лица?
4.1. Нет, у стороннего физического лица на это нет полномочий.
5. Нужен Перечень правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.1. Здравствуйте.
Это технический (кадастровый) паспорт и справка из БТИ.
5.2. Евгения добрый день! Вы хотите право собственности оформить?
5.3. Право на жилое помещение не может быть не зарегистрировано, оно регистрируется уже после строительства дома, или после того как документы передали из БТИ в росреестр.
5.4. Технический паспорт на жилье не является правоустанавливающим документом на жилье
Правоустанавливающий документ это договор купли-продажи или иной документ на основании которого вы стали собственником жилья ст 209 ГК РФ,это также может быть договор приватизации.
6. В 2017 году я продала земельный участок с домом. У меня было свидетельство о праве собственности на землю от 1993 года. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации в 2017. В сентябре 2018 года мне пришло уведомление из налоговой инспекции, что я должна представить налоговую декларацию в связи с прекращением права собственности (владение, пользование). Я должна платить налог от продажи.? Что я должна предоставить в налоговую?
6.1. В соответствии с ч.2 ст.217.1 НК РФ "доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более". "В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным "кодексом" Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
""4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет".
Значит для того, чтобы не платить налог, Вам нужно представить в налоговую инспекцию документы, подтверждающие то, что Вы владели имуществом больше предельного срока. Владения.
""
7. Имеется следующие кадастровые номера:
40:25:000153:841 участок,
40:25:000153:840 дом,
Не как не могу найти информацию в Едином государственном Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
По номерам не какой информации не выдаёт. При этом если вбивать другие номера то выдает информацию.
7.1. Это обычная ситуация, все дело в том, что права на это имущество не были зарегистрированы в установленном порядке, то есть например люди заключили договор купли продажи но в Росреестр не обратились чтобы это право зарегистрировать. Либо это просто техническая ошибка, то есть не корректно введены данные... одно из двух. Скорее первое...
8. Родители умерли, и я переехал жить в квартиру, которая изначально была записана и куплена на моё имя. Но в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество я не указан как её собственник. Обязательно ли мне подавать в этот реестр мои полномочия? Чем грозит мне моё отсутствие в этом Едином реестре?
И как туда записаться с наименьшими финансовыми затратами?
8.1. Если бы квартира была зарегистрирована на вас, то и ЕГРП вы бы значились как собственник жилого помещения. Видимо это не так. Поэтому с выпиской из ЕГРП к адвокату. Возможно вам придется вступать в наследство, если квартира зарегистрирована на родителей.
9. Является ли справка Госреестра владельцев недвижимого имущества доказательством отсутствия права собственности
на приватизированную квартиру по иску за коммунальные услуги и в которой не проживаем уже как 24 года? В реестре за ненадобностью жилплощади квартира не регистрировалась.
9.1. Здравствуйте, Константин!
Да, выписка из Единого государственного реестра недвижимости подтверждает, в том числе наличие или отсутствие права собственности на объект недвижимого имущества и может служить доказательством в суде (ст. 55 ГПК РФ).
Удачи Вам!

10. Здравствуйте, Мой муж купил имущество обанкротившегося предприятия (продавалось 1 лотом) в списке есть административное здание, которое зарегистрировано в реестре недвижимого имущества. Он хочет перерегистрировать это здание на себя. Гражданский суд отказал в подсудности и отправляет в арбитражный суд. Правы ли они? Спасибо.
10.1. Здравствуйте! А зачем нужен суд, сделка с недвижимостью подлежит госрегистрации, было приобретенное на торгах... не понятно зачем нужен - суд... уточните вопрос...
11. Подскажите пожалуйста, нужно ли мне получать ещё какие то документы после приватизации. У меня на руках ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, УДОСТОВЕРЯЮЩАЯ ПРОВЕДЕННУЮ ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ.
11.1. Добрый день!

Смотря для чего Вам требуются документы.
Необходимые документы у Вас на руках уже есть, поэтому больше ничего не требуется.

С Уважением.
12. Пожалуйста подскажите как проверить в реестре прав на недвижимое имущества и сделок с ним.
12.1. Добрый вечер. Все довольно просто, это можно сделать путем личного посещения МФЦ в Вашем городе, путем заказа выписки через сайт Госуслуги или через сайт Росреестра.
13. В связи с изменением законодательства о регистрации прав на недвижимость (государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав) как я могу обезопасить себя от продажи мошенниками моей квартиры по подложной доверенности? (Был звонок из Сбербанка. Требовали предоставить договор купли-продажи. Говорят, ошиблись)
13.1. Вы можете подать в Росреестр заявление в письменной форме о том чтобы регистрация перехода права собственности не производилась по доверенности а только в вашем личном присутствии.
14. Здраствуйте, вопрос о выплате 2000000 рублей за приобретенную кв.
Основной-договор о переуступке права требования от 2 октября 2015 года акт приема передачи за 2 октября 2015 года выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от 0 т 01. 12.2016 г справки о доходах физического лица форма 2-НДФЛ взяли за 2015,2016,2017 года вопрос-с какого числа имеем право получать выплату? Со 2 октября 2015 года уже можно получить? Налоговая приняла только за 2918 г.
14.1. Добрый день! Право на налоговый вычет на приобретение жилья у физического лица возникает с даты государственной регистрации права собственности на квартиру как на объект недвижимости. Как я поняла из Вашего вопроса в 2015 был заключен договор переуступки права требования по ДДУ в строительстве, это еще не дает права на вычет. Дом должен быть сдан в эксплуатацию, квартира должна быть передана по акту приема-передачи и только потом право собственности может быть зарегистрировано.
15. Здравствуйте, оформляли у натариуса наследственное дело (свидетельство о праве собственности на дом и землю по завещанию), по его запросу из Росреестра пришли документы с оценкой недвижимого имущества, в соответствии с этой оценкой была оплачена работа нотариуса, можно ли вернуть часть средств, т.к.сведения из Росреестра оказались неверными, стоимость наследуемого дома в четыре раза меньше, официальное письмо из реестра (по личному запросу) на руках?
15.1. Вы заплатили госпошлину, нотариус лишь принимает ее, себе не берет, а передает государству. Вы вправе в судебном порядке вернуть. Обратитесь к юристу, Вам помогут составить заявление.
16. Необходимо ли мне осуществлять межевание и вновь регистрировать право на землю до 1 января 2018 г., если у меня уже имеется свидетельство о государственной регистрации права на эту землю от 02.07.2015 г., в котором указано, что местоположение этого участка установлено относительно ориентира, расположенного на границах участка и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации?
С уважением,
Игорь Иванович.
16.1. Здравствуйте! Если граница земельного участка на местности установлена, то повторно не нужно проводить межевание земельного участка.
16.2. Здравствуйте. Если у Вас указано, что земельный участок располагается "ориентир", а границы не установлены, Вам придется делать межевание для установления границ. Новое свидетельство о праве собственности Вам не будет выдано - сейчас право собственности подтверждается выпиской из ЕГРП.
17. Недвижимое имущество находится в общей долевой собственности, в январе был заключен дкп 1/2 доли между собственниками спорной недвижимости. Был подписан дкп, акт приема-передачи имущества, расписка о передаче денежных средств, в реестр не пошли регистрировать. В июле был наложен арест на якобы проданную 1/2. подскажите возможно ли обратиться с иском о признании сделки заключенной и переходе права собственности, при условии, что проданная 1/2 доли обременена.
17.1. Здравствуйте.
Заключить договор купли-продажи доли возможно. Но необходимо иметь в виду, что если есть обременение то провести регистрацию доли не удастся.
17.2. Добрый вам вечер
Уважаемая Яна, в данном случае хотелось бы понять причину наложения ареста на 1/2 долю (изучить судебное решение, другие документы)
18. Выписки ЕГРН и ЕГРП это разные документы. Я заказывал один документ "Уведомление об отсутствии в едином госуд. Реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений". В 3 графе "Правопритязания" написано "отсутствуют". Вы мне подскажите это то что нужно или нет, чтоб не заказывать одно и тоже. Спасибо.
18.1. Вечер. Как раз тот документ который Вам нужен вы запросили там отсутствуют что третьими лицами данная комната не обременена. Хорошего приятного вечера администрация вас вводит в заблуждение.
19. Продали гараж лет 12 назад. Был договор купли-продажи (найти сейчас не могу его). В этом году пришел налог на этот гараж. Взял справу из гаражного кооператива о новом владельце и получил "Уведомление об отсутствии в едином гос. реестре прав на недвижимое имущество...". Налоговая утверждает, что данные документы не являются основанием для прекращения владения и будут начислять налог на меня. Как выйти из ситуации?
19.1. Пишите в налоговый орган письменную жалобу о неправомерном начислении налога на ваше имя отказ налогового органа вы вправе обжаловать в судебном порядке поскольку сведений о вас как собственнике имущества в росреестре отсутствуют.
19.2. Переход права на недвижимость происходит в Росреестре или БТИ. Поэтому так как нынешний владелец не перерегистрировал гараж на себя, то фактически вы являетесь собственником. Поэтому предъявляйте квитанции об оплате покупателю и пусть оплачивает и переоформляет собственность.
20. Здравствующий! В рассылке пришло сообщение, что россиян могут лишить земельных участков, если они не зарегистрированы в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Несколько лет назад я провел межевание с помощью "федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (госреестра)",получил кадастровую выписку о земельном участке. Этого достаточно, или еще что нибудь нужно делать?
20.1. Кроме получения выписки из кадастра нудно оформить кадастровый паспорт, зарегистрировать свое право собственности на земельный участок.
21. "Можно ли продать квартиру на которой существует ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "04" марта 2013 года сделана запись регистрации № 24-24-06/001/2013-658. " Квартиру брали по военному сертификату!
21.1. Здравствуйте! Нет, нельзя продать в квартиру, если имеется ограничения в виде ипотеки в силу закона. Скорее всего ипотека установлена в пользу продавца и не была снята участниками сделки. Нужно снимать обременение.
22. Я из Крыма. У моей тётки зарегистрировано в реестре право собственности на недвижимое имущество 2009 году при Украине она хочет переписать (или подарить)мне. нужно ли ей перерегистрировать в ЕГРП или нет.
22.1. Здравствуйте, Людмила!
Несмотря на то, что документы, выданные при Украине, признаются в Российской Федерации, необходимо прежде переоформить документы на документы российского образца.
23. Хочу купить земельный участок. У продавца на руках есть строительный паспорт 1992 года полученный при Украине. Также есть кадастровый паспорт и "выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющий проведённого государственных регистрацию прав". Достаточно ли этих документов для сделки? Е будет ли строительный паспорт проблемой?
23.1. Добрый день!
Документом, подтверждающим право собственности на земельный участок является Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. Этот документ содержит информацию о правообладателе (правообладателях) и об обременениях.
Внимательно ознакомьтесь с документом.
24. У меня на руках есть документ, который получила в электронном виде (без печати) через интернет в 16.05.2016 году-уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Является ли действительным данный документ? Указано в документе что в ЕГР отсутствует запрошенная информация.
24.1. Как правило, такая выписка необходима судам. Принимают без проблем, но только датированную текущим годом. То есть выписка за 2016 год сейчас неактуальна.
24.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на недвижимость действительна в течение 30 дней.
25. Ситуация имеет место в Крыму. Нами была получена "Выписка из единого гос. реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним...", а также кадастровый паспорт на основании ранее полученного гос. акта (Украина). Участок имеется на кадастровой карте. Но в указанных документах написано "границы не установлены в соответствии с земельным законодательством". Почему так? Чем чревато? В украинском гос. акте все границы были четко установлены и межевание осуществлено! Как устранить?
25.1. Доброго времени суток!

ВАМ необходимо составить АКТЫ согласования границ со всеми смежными собственниками земельных участков
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
26. Покупаю комнату в общежитии.
Собственник (продавец) предоставил выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Я на сайте Росеестра заказала такую же выписку что бы проверить чистоту комнаты.
В результате номер комнаты и площадь совпали, а НОМЕРА НА ПОЭТАЖНОМ ПЛАНЕ отличаются.
Т.е. под этими номерами на выписке с сайта указана другая комната.
Что это значит?
Может ли это быть признаком мошенников?
Куда обратиться за уточнениями?
26.1. Может. Советую обратиться в росреестр самостоятельно и запросить выписку в оригинале. Удачи Вам и всего самого самого наилучшего.
26.2. Здравствуйте.
Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (с изменениями и дополнениями)

Нет, все данные в выписке по ЕГРП должны совпадать и разночтений не допускается.
27. Перевод незавершенного строительства Административно торговое помещение на производственное Процент готовности 85% Земля в аренде на 3 года. Разрешение на строительство имеется. Выписка Единого гос. реестра прав на недвижимое имущества имеется. Мы хотим перевести на производственное. ?Раиса.
27.1. Добрый день!

Маловероятно - категория и ври земельного участка позволяют?

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
28. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?
28.1. Вышел новый закон о регистрации недвижимости. В связи с этим у меня вопрос - в моем свидетельстве на право собственности на земельный участок (зарегистрирован в 2012 году) в последнем абзаце написано: ...о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №... Нужно ли мне документально что-то менять или перерегистрировать мою недвижимость?

Нет не нужно.
29. Как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка нужна для предъявления в суд (доказать что истец имеет в собственности жильё).
29.1. Как получить выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Выписка нужна для предъявления в суд-Обратится в росреестр с паспортом и оплатить пошлину.
29.2. Здравствуйте! Обратитесь с заявлением и оплаченной государственной пошлиной в территориальное (любое) отделение Росреестра или на сайте государственных услуг.
29.3. Необходимо обратиться в МФЦ или заказать документ на официальном сайте Управления Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии.
29.4. Надо обратиться в Росреестр, либо в МФЦ с заявлением о выдаче Выписки из реестра ЕГРП на конкретный объект, оплатить госпошлину.
29.5. Добрый вечер вам необходимо обратиться многофункциональные центры У вашего города с данным заявлением в течении трех дней будет выписка готово. Всего хорошего приятного вечера вам.
30. У меня есть зелёнка на дом и на емлю я собственник новое вели ЕГРП написано Кадастровый или условный номер Существующие ограничения (обременения) ПРАВО НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО О чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17 апреля 2002 года сделана запесь регистрации объяснити пожалуйста что это значитэто могут забрать дом или нет всё будит нормально.
30.1. Это говорит о том, что прав собственности на имущество не зарегистрировано. В настоящее время собственником является муниципалитет. Идите и регистрируйте право собственности на себя. Если есть свидетельство, можете зарегистрировать в реестре право на основании заявления.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Отказ от наследства (продолжение). Проблема решаема!

26.04.2019 в 10:30
1809 просмотров
В публикации «Отказ от наследства. Уход от долгов» была затронута тема об отказе от наследства при ситуации, когда наследодатель накопил долгов и при принятии наследства вместе с имуществом приобретаются и долги (ст.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Вам срочно нужно составить договор купли-продажи жилья, вчера.

18.04.2019 в 19:13
252 просмотров
Собираете  все свои документы и документы покупателя: паспорта граждан РФ, кадастровый паспорт на жильё и кадастровый паспорт на земельный участок.
Комментарии (4)
Рейтинг публикации: 0 ( )

ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР

29.04.2018 в 22:51
178 просмотров
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР № г. Москва ______________ г. __________________________, именуемое в дальнейшем «Сторона 1», в лице Генерального директора ___________________________.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X