Недвижимое имущество в муниципальной собственности

Содержание:

  • Приобретательное право
  • Решите задачу.
  • Должен ли проходить регистрацию договор безвозмездного пользования на здание государственную регистрацию права?
  • Могул ли отказать ей в регистрации прав на приобретённую квартиру.
  • И где эти документы можно получить?
  • Как разрешить жилищный вопрос?
  • Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.
  • Как оформить собственность на участок, на котором постройка уже находится в собственности?
  • Решить задачу по предпринимательскому праву.
  • Как, на основании законодательства РФ, квалифицировать действия судьи?
  • 168 ГК РФ. Какое решение примет суд?
  • 1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?
  • Доверенность на сотрудника застройщика для заключения ДУ.
  • Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной,
  • Как грамотно составить претензию и исковое заявление к мэрии по поводу просрочки исполнения Покупателем своих обязательств (песни,
  • А если нет, значит может иметь ведь?
  • А если нет, значит может иметь ведь?
  • Скажите пожалуйста, как узнать является ли человек БОМЖОм или нет.
  • Объясните пожалуйста какие мои действия в дальнейшем.
  • И можно ли делить её как совместно нажитое?
  • Я прочитав эту информацию правильно поняла, что до 1 января 2017 года нужно обязательно поставить землю на учет,
  • Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру Корнышеву С.В.
  • 1. Обоснован ли отказ Гос ком регистра в регистрации договора аренды земельного участка?
  • Собственники могут лишиться своих земельных участков.
  • Каким образом коммерческая организация может защитить свои права?
  • Есть ли какая-то статья или ссылка в Законе, что это имущество автоматически переходит в собственность Учредителя?
  • Что делать? У меня есть сун 3,5 года, но тогда государство посчитает, что у нас есть собственность?
  • Как нам поступить, что бы добиться снижения?
  • Как мне на временное капитальное строение получить свидетельство о праве собственности ...
14.05.2021, 12:11
• г. Москва
₽ VIP

Приобретательное право

20.05.2016 г. Управлением Реестра по МО в Единый государственный реестр правна недвижимое имущество была внесена запись о принятии на учет следующего бесхозяйного имущества: сооружения (подземный газопровод низкого давления), расположенного по адресу: МО, Химкинский район, г. Химки, ул. Садовая, дом 23 а протяженностью 100 метров; сооружения (подземный газопровод низкого давления), расположенного по адресу: МО, Химкинский район, г. Химки, ул. Верная, дом 12 г, протяженностью 375 м.Согласно выпискам Управления Федеральной регистрационной службы по МО, права на сооружения ни за кем не зарегестрированы, они числяться на учете как бесхозяйное имущество более полутора лет. По сведениям Территориального управления Россимущество по МО в департаменте имущественных и земельных отношений по МО данные объекты в реестре федерального имущества и имущества МО не числяться.Комитет имущественных и земельных отношений админитстрации города Химки обратилось в суд о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.1 - В каком случае право собственности на бесхозяйную вещь можно приобрести в силу приобретательной давности?2 - Раскройте содержание и проведите сравнительную характеристику понятий недвижимость по природе, недвижимость в силу закона и недвижимость в силу назначения?3 - Какое решение должен принять суд по данному делу? Мотивируйте свой ответ нормами гражданского права.

Фирма г. Санкт-Петербург
14.05.2021, 12:28

[b]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность[/b]

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

[b]"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 09.03.2021) ГК РФ Статья 225. Бесхозяйные вещи[/b]

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
14.05.2021, 12:54
Это лучший ответ

Лидия, Доброго дня Вам!

Первый Ответ. Согласно ст. 234 ГК РФ, [quote]Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.[/quote]

Второй ответ.

[quote]Недвижимое имущество – это любое имущество, состоящее из земли, а также зданий и сооружений на ней».

«...имущества являются недвижимыми по их природе, или в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они составляют».

«Недвижимость, недвижимое имущество – реальная земельная и вся материальная собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над ее поверхностью или прикрепленное к земле».

«Недвижимыми имуществами признаются по закону земли и всякие угодья, дома, заводы, фабрики, лавки, всякие строения и пустые дворовые места, а также железные дороги»[/quote]

ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба и назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Объектами недвижимости в силу закона считают водные и воздушные суда.

Объектом недвижимости в силу закона считают предприятия.

Недвижимость в силу природы. Это земельные участки, и все, что с ними прочно связано.

Третий ответ.

Суд вынесет решение в пользу собственника, на или под земельным участком которого, находится газопровод.

Опираемся на нормы ГК РФ, о недвижимости. 133.1 ГК РФ, по единому недвижимому комплексу.

В соответствии с частью 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (далее – ГрК РФ), с учетом положений подпункта 6 пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» газопровод относится к линейным объектам.

На основании пункта 3 части 4 статьи 36 ГрК РФ на земельные участки, предназначенные для размещения линейных объектов и (или) занятые линейными объектами, не распространяется действие градостроительного регламента.

В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного регламента, разрешение на строительство подтверждает соответствие проектной документации требованиям к назначению, параметрам и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке (часть 1.1 статьи 51 ГрК РФ).

Иск будет удовлетворён в пользу собственника земельного участка, скорее всего истцом будет "дочка" Газпрома.

С уважением!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
14.05.2021, 13:02

Добрый день.

1.Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Ст.234 ГК РФ.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

2.О понятии недвижимости смотрите ст.130 ГК РФ

[quote]ГК РФ Статья 130. Недвижимые и движимые вещи

Позиции высших судов по ст. 130 ГК РФ >>>

1. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

К недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

(абзац введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)[/quote]

2. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе.

3.Если процедура по постановке бесхозяйного имущества соблюдена, прошел срок после этого, никто не заявил о своих правах, то с большой долей вероятностью суд удовлетворит исковые требования о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное имущество.

Смотрите ст.225 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
02.04.2021, 20:47
• г. Калуга

Решите задачу.

1.

ООО «Эль» в 2010 году приобрело здание районной поликлиники на аукционе по продаже имущества ОАО «Костромской Комбинат Коммуникационных Конструкций», как должника, признанного банкротом. Этот должник, в свою очередь, приобрел право на здание поликлиники на основании плана приватизации от 15.08.1992. При этом здание с момента постройки в 1975 году и по настоящее время используется для размещения МУ «РКБ № 1» и оказания медицинских услуг населению района. Впоследствии, в 2014 году районная администрация обратилась в арбитражный суд с иском о признании права муниципальной собственности на здание поликлиники.

Возражая против удовлетворения иска, ООО «Эль» заявило следующие доводы:

- Приобретя имущество на публичных торгах, ООО «Эль» тем самым подтвердило, чтоявляется добросовестным приобретателем, у которого имущество не может быть истребовано;

- Срок исковой давности для предъявления требования администрации истек в 1995 году.

Подлежит ли иск удовлетворению?

2.

За ООО «Ось» зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество – гараж кирпичный, площадью 3,5 кв.м. При получении выписки из ЕГРП от 10.01.2013 ООО «Ось» обнаружило, что на тот же самый объект одновременно с правом собственности ООО «Ось» с 31.12.2009 зарегистрировано право собственности третьего лица - ООО «Деловые люди». При этом ООО «Ось» никогда не отчуждало указанное имущество, непрерывно владеет и пользуется им, а также не вступало ни в какие правоотношения с ООО «Деловые люди».

Вопросы: Может ли ООО «Ось» устранить нарушение своих прав на указанное недвижимое имущество? Определите способ защиты.

Юрист г. Москва
02.04.2021, 21:47

На договорной основе - после оплаты - - -

Вам помог ответ?ДаНет
21.05.2020, 08:45
• г. Воронеж
₽ VIP

Должен ли проходить регистрацию договор безвозмездного пользования на здание государственную регистрацию права?

Бюджетное муниципальное учреждение располагается в здании, которое передано по договору безвозмездного пользования от администрации поселения. При подаче документов на федеральную программу, в требованиях имеется такой пункт:

6.3. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Какой пункт подходит именно к нашей ситуации? Какой комплект нам отправлять.

Юрист г. Пермь
21.05.2020, 08:48
Это лучший ответ

Здравствуйте, Анна!

Договор безвозмездного пользования регистрации не подлежит. Заключается на основании ст. 689 ГК РФ.

Применяется указанный Вами п. 6.3.

Читать его надо после слова "либо". Это и будет тот комплект документов, который Вы должны предоставить.

[quote]либо следующий комплект документов:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
21.05.2020, 08:54

Договор безвозмездного пользования в Росреестре не регистрируется.

Независимо от срока. Предоставляйте копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок. У Вас об этом и написано. Есть такая возможность. Ст.689 ГК РФ.Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
21.05.2020, 08:56
Это лучший ответ

Здравствуйте!

Не требуется государственная регистрация договора безвозмездного пользования. В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, [b]не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.[/b]

Вам потребуется предоставить следующие документы:

- копии договора безвозмездного пользования со всеми приложениями и дополнительными соглашениями, копия акта приема-передачи имущества, заверенные подписью уполномоченного лица и печатью Заявителя,

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. и п. 6.2. настоящего приложения), подтверждающего право владения ссудодателем на помещения, переданные в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица ссудодателя и печатью ссудодателя,

- оригинал, нотариально заверенная копия или копия, заверенная уполномоченным должностным лицом и печатью собственника имущества, письменного согласия собственника на осуществление сделки по передачи недвижимого имущества в безвозмездное пользование (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества),

- копия документа-основания (в порядке, предусмотренном п. 6.1. настоящего приложения), подтверждающего право собственности собственника на недвижимое имущество, переданное в безвозмездное пользование, заверенная подписью уполномоченного должностного лица и печатью собственника имущества (в случае, если ссудодатель не является собственником имущества).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.05.2020, 09:04

[b]Договор безвозмездного пользования нежилым помещением заключенный на неопределенный срок, не подлежит государственной регистрации.[/b]

Обоснование: Согласно п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории РФ государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ).

Согласно ч. 6 ст. 1 Закона N 218-ФЗ государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст. ст. 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Пунктом 2 ст. 689 ГК РФ предусмотрено, что к договору безвозмездного пользования соответственно применяются правила, предусмотренные ст. 607, п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 610, п. п. 1 и 3 ст. 615, п. 2 ст. 621, п. п. 1 и 3 ст. 623 ГК РФ.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 689 ГК РФ положения п. 2 ст. 609 ГК РФ, согласно которому договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом,[b] не распространяются на договор безвозмездного пользования имуществом.[/b]

Исключение составляет договор безвозмездного пользования объектом культурного наследия, к которому согласно п. 3 ст. 689 ГК РФ применяются также правила, предусмотренные ст. 609 ГК РФ, то есть такой договор подлежит государственной регистрации.

Так как договор безвозмездного пользования не подлежит государственной регистрации в Росреестра то из комплекта документов следует исключить:

. для Заявителей, владеющих помещениями на праве долгосрочного или бессрочного безвозмездного пользования, предоставляется либо копия договора долгосрочного/бессрочного безвозмездного пользования с регистрационной надписью, подтверждающей проведение государственной регистрации права, либо в случае отсутствия на договоре регистрационной надписи, подтверждающей проведение государственной регистрации права, копия выписки из Единого государственного реестра недвижимости сроком выдачи не ранее, чем за 30 (тридцать) календарных дней до даты начала приема Заявок, установленной приказом Фонда, подтверждающей проведение государственной регистрации права, с приложением заверенной Заявителем копии договора со всеми приложениями и дополнениями, либо следующий комплект документов:

Вам помог ответ?ДаНет
12.07.2019, 14:41
• г. Москва

Могул ли отказать ей в регистрации прав на приобретённую квартиру.

Моя мама сдала документы на регистрацию прав собственности на недвижимое имущество. У неё есть ещё долг за муниципальное жильё. Могул ли отказать ей в регистрации прав на приобретённую квартиру.

Юрист г. Москва
12.07.2019, 14:44

Добрый день. Наличие долга за ЖКУ не влияет на регистрацию право собственности и не препятствует такой регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
08.07.2019, 21:09
• г. Пермь

И где эти документы можно получить?

Какие документы я должна предоставить, если жилье муниципальное и в собственности ничего нет (живу с родителями). Не понимаю один пункт::

--"Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности членам молодой семьи"

И где эти документы можно получить?

Адвокат г. Москва
08.07.2019, 21:17

Если нет ничего в собственности, то выписку из росреестра (мфц) о зарегистрированных правах на недвижимое имущество на лицо.

В выписке будет указано, что на этом лице не значится зарегистрированных прав на недвижимость (текст примерный)

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Волгодонск
08.07.2019, 21:21

Добрый вечер. Правоустанавливающие документы - документы, на основании которых возникает право, например, договор купли-продажи, мены, дарения. Передачи жилья в собственность бесплатно (приватизация), свидетельство о праве на наследство и т. д. Правоподтверждающие документы - документы, которые подтверждают право, например, свидетельство о государственной регистрации права, Выписка из ЕГРН

Таким образом, если Вы недвижимое имущество не приобретали, то и документов, устанавливающих на него право у Вас не будет, соответственно, и представлять Вам нечего.

Вам помог ответ?ДаНет
22.06.2019, 10:52
• г. Астрахань

Как разрешить жилищный вопрос?

Мы, жители многоквартирного деревянного дома барачного типа с отоплением под дрова, без удобств, просим разобраться в бездействии органов местного самоуправления в решении жилищного вопроса нашего дома по адресу: ул. Литовская 33 (43).

Проживаем и состоим на регистрационном учете в квартирах №1, №3, №7 на основании прописных карточек (форма №16). Правоустанавливающих документов на квартиры в связи их отсутствия не имеем. Собственниками квартир не являемся. В реестре муниципальной собственности жилое помещение не числится. Домовладение носит признаки бесхозяйного имущества.

В октябре 2004 года сотрудниками МУП г. Астрахани «Проектно-производственное архитектурно-планировочное предприятие» было проведено обследование жилого дома № 33 по улице Литовская г. Астрахани, с целью определения технического состояния его основных строительных конструкций. Согласно выводам Технического заключения, капитальный ремонт дома экономически нецелесообразен и его рекомендуется определить под плановый снос.

В соответствии с протоколом № 22 заседания Комиссии по рассмотрению обращений по внеочередному предоставлению жилых помещений и других жилищных вопросов от 24.12.2004 года, было решено жилищный вопрос относительно состояния дома № 33 и отселения проживающих там граждан решать в рамках программы «Переселение граждан г. Астрахани из ветхого и аварийного фонда» на 2002-2010 гг., при поступлении средств на ее реализацию.

Жилищным отделом администрации Ленинского района домовладение было включено в общий список ветхого и аварийного жилищного фонда.

В силу Постановления мэра города от 27.06.2006 г. №1115-м утверждается, что домовладение в установленном порядке непригодным для проживания не признавалось. В 2007 году, согласно Распоряжению мэра города от 27.08.2007 г. №820, жилищные районные отделы города были реорганизованы и переданы в Управление по жилищной политике администрации города.

Почему очередность граждан для отселения из ветхого и аварийного жилищного фонда действующим жилищным законодательством не предусмотрена, списки очередности не ведутся и не передались, жителям нашего дома узнать возможным не предоставляется. Соответственно ни в одну Федеральную целевую программу «Жилище», ни в региональные адресные программы «Переселение граждан города Астрахани из ветхого и аварийного жилищного фонда», ни в последующие подпрограммы наше домовладение не входит.

Из за неоднократной перенумерации органами местного самоуправления нашего дома, Администрация МО «Город Астрахань» сообщить жителям когда и на основании какого правового либо нормативного акта произошли такие изменения, не может.

Согласно п.3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей утвержден приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 г. №931. В силу п.3 названного Порядка на учет принимаются здания, сооружения, объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались.

В соответствии с п.5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов.

Поскольку до настоящего времени Администрацией МО «Город Астрахань» не приняты меры по постановке на учет как бесхозяйного имущества квартир нашего многоквартирного деревянного дома барачного типа, эксплуатация которого создает угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан и не соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, в адрес главы администрации города Прокуратурой города в 2018 году внесено представление об устранении выявленных нарушений.

Каких либо устранений со стороны Администрации не последовало.

Юрист #7429379
Фирма г. Вологда
22.06.2019, 10:56

Здравствуйте! Вам нужно обратиться к юристу очно, со всеми имеющимися документами.

Вам помог ответ?ДаНет
20.04.2019, 15:54
• г. Белгород
₽ VIP

Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.

Есть дачный участок 750 кв.м

Межевание проведено, в собственности, есть строение тоже зарегистрировано.

Земли поселений и населенных пунктов для коллективного садоводства.

В 2018 году в архитектуре хотели взять разрешение на пристройку для дачного дома.

Ответили-Разрешения не надо. Подключили электричество, воду, огородили заборчиком. В марте 2019 года закон о том, что необходимо уведомление о строительстве. Мы написали заявление

Итог - отказ. Оказывается в декабре 2018 года преобразовали в зону коммерческого и общественного назначения ОД-1

ИЗ УВЕДОМЛЕНИЯ – «сообщаем о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: Согласно правилам землепользования и застройки Шебекинского городского округа земельный участок с кадастровым номером 31:17:1609023:66, расположенный по адресу: Белгородская область, Шебекинский район, садоводческое товарищество «Связист», участок № 83, 85, находится в зоне делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1, видами разрешенного использования которой строительство садового домика не предусмотрено».

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 7 марта 2019 года № 31/001/055/2019-18419, полученной в рамках межведомственного взаимодействия в процессе предоставления муниципальной услуги, вид разрешенного использования земельного участка - для коллективного садоводства.

Дополнительно сообщаем, в соответствии со статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установление границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства осуществляется при подготовке и утверждении документации по планировке территории. Документация но планировке территории садового товарищества «Связист» отсутствует. Теперь не знаем как себя вести посоветуйте, как действовать.

Юрист г. Пермь
20.04.2019, 15:59

В соответствии со статьей 23 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» как вам указали надо ждать утверждения (изменения) этой документации. Без нее ничего не сделать.

У Вас другая зона пока. Там нельзя построить дом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
20.04.2019, 16:03

Обращайтесь в суд в порядке ст.218-219 КАС РФ и предоставляйте доказательства согласно ст.56 ГПК РФ

На основании выше изложенного вопрос об изменении разрешенного вида использования земельного участка решается органом местного самоуправления на уровне вынесения распоряжений и нпа.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
20.04.2019, 16:05

Дом пока строить нельзя. В противном случае Он будет признан самостроем и снесен по требованию органа местного самоуправления на основании ст. 222 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Омутнинск
20.04.2019, 16:10

Здравствуйте, в порядке ст..33 ГрК РФ пишите обращение о внесении в правила землепользования и застройки в части изменения зоны делового, общественного и коммерческого назначения ОД-1.

ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки

[quote]1. Внесение изменений в правила землепользования и застройки осуществляется в порядке, предусмотренном статьями 31 и 32 настоящего Кодекса, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.[/quote]

Удачи Вам.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Иркутск
20.04.2019, 16:13

Здравствуйте, по сути, Вам отказали по причине отсутствия документации по планировке застройки-"Документация но планировке территории садового товарищества «Связист» отсутствует". Т.е. для получения разрешения, необходимо предоставить требуемую документацию, согласно Федеральному закону от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Статья 23. Особенности образования земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, особенности строительства объектов капитального строительства

[quote]2. [b]Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства.[/b]

5. В границы территории садоводства или огородничества при подготовке документации по планировке территории для товарищества, созданного в соответствии с пунктом 2 статьи 9 настоящего Федерального закона, включаются земельные участки, удовлетворяющие одновременно следующим требованиям:

1) находятся в собственности учредителей товарищества;

2) составляют единый, неразрывный элемент планировочной структуры или совокупность элементов планировочной структуры, расположенных на территории одного муниципального образования.[/quote] Вам необходимо включить земельный участок в состав территориальной зоны применительно к которой утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность строительства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #2358600
Юрист г. Тарко-Сале
20.04.2019, 16:32

Добрый день! Из Вопроса я буквально понимаю, что уже имеется на отмежеванном земельном участке, строение которое зарегистрировано в собственность! ТО есть Если я правильно понял господа - фактически Вам просто напросто нужно оформить право на пристрой к основному как Вы говорите строению. А В соответствии с нижеуказанными нормами это возможно!

[quote][/quote]Согласно части 6 ст. 40 Закона 218-ФЗ государственный кадастровый учет помещений, машино-мест в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, машино-мест ранее был осуществлен государственный кадастровый учет. Таким образом, в случае изменения площади помещения в результате пристроя, произошло изменение (реконструкция) здания, в котором расположено помещение, необходимо дополнительно внести соответствующие изменения в здание.

Всего навсего всоответствии с ч. 10 ст. 40, ч. 7 ст. 70 Федерального закона № 218-ФЗ изготавливается технический план! Который является основанием не только для осуществления государственного кадастрового учета, но и государственной регистрации прав в отношении вновь созданных (создаваемых) объектов недвижимости.

Если заявлено о государственной регистрации прав на СОЗДАВАЕМЫЙ объект недвижимости, в отношении которого уже ранее осуществлен государственный кадастровый учет, в том числе и не на основании технического плана, правоустанавливающим документом является тот документ, на основании которого осуществлен государственный кадастровый учет.

Иными словами из буквального толкования письма я понимаю, что орган выдавший данное уведомление ставить под сомнение нахождение строения, то есть законность государственной регистрации права на строение (так как вы указали, что есть собственность).

- Просто обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки технического плана на свою пристройку для последующего государственного кадастрового учета изменений в результате которых кадастровый инженер подготовит технический план (ст. 24 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ; ст. 29 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

- Подготовьте документы для кадастрового учета и регистрации права собственности

- Уплатите госпошлину в размере 350 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 (пп. 24 п. 1 ст. 333.33, п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

- Представьте документы в МФЦ для кадастрового учета и регистрации права собственности.

Более того, никто не учел, что земельный участок уже находится в собственности частной, вероятнее всего в собственности автора вопроса - вот реквизиты из ЕГРН № 31:17:1609023:66-31/009/2017-2 от 20.04.2017 (собственность). На публичной карте участок отображен!

И конечно же никто не учел, что Владимир уже неоднократно задавал бесплатные вопросы на сайте, из которых следует, что дом его 1990 года, он оформлен и ему просто нужно сделать пристрой к дому!

Вам помог ответ?ДаНет
08.04.2019, 10:06
• г. Иркутск

Как оформить собственность на участок, на котором постройка уже находится в собственности?

В собственность было приобретено недвижимое имущество находящееся на территории земельного участка находящегося в муниципальной аренде.

Каким образом можно оформить в собственность сам участок?

Чем руководствоваться при процедуре оформления?

Юрист г. Уфа
08.04.2019, 10:14

Для оформления собственности на земельный участок необходимо обращаться к арендодателю - муниципалитету, руководствуясь нормами земельного законодательства.

Вам помог ответ?ДаНет
23.12.2017, 02:27
• г. Рязань

Решить задачу по предпринимательскому праву.

02.12.2009 г. Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) был объявлен по-бедителем торгов по продаже отдельно стоящего здания площадью 500,4 кв.м, расположен-ного по ул. Садовая, 17 в г. Владивостоке (далее – здание). На момент проведения торгов на указанное имущество (предмет торга) было зарегистрировано право муниципальной соб-ственности Ответчика (муниципального образования город Владивосток), что подтвержда-лось выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сде-лок с ним. 16.12.2009 г. по итогам торгов между Истцом и муниципальным учреждением «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (далее – МУ «АПМЗН») был заключен договор купли-продажи недвижимости № 10788-КП, после чего стороны до-говора подписали акт приема-передачи здания. Однако через полгода вступившим в закон-ную силу решением Арбитражного суда Приморского края зарегистрированное за муници-пальным образованием город Владивосток право собственности на здание было признано недействительным. Каким образом коммерческая организация может защитить свои права?

Юрист г. Красногорск
23.12.2017, 02:29

Добрый вам вечер. Уважаемые Елизавета в данном случае любое решение задач, написание рефератов, ответы на вопросы преподавателя осуществляется, только на платной основе.

Вам помог ответ?ДаНет
18.11.2017, 17:31
• г. Вилючинск
₽ VIP

Как, на основании законодательства РФ, квалифицировать действия судьи?

Здравствуйте.

Скажите пожалуйста, как, на основании законодательства РФ квалифицировать действия судьи в отношении меня, являющегося ответчиком по иску управляющей компании ко мне за оплату платежей в квартире, плиты перекрытия над которой разрушены действиями истца? Я неоднократно предъявлял по этому поводу претензии истцу – управляющей компании МУП Жилремсервис, управлявшей домом с 2014 по 2016 годы.

В мотивированном решении судья излагает буквально следующее:

«20 марта 2005 года квартира № 4, расположенная в доме № 17 по ул. Мира г. Вилючинска передана продавцом, в лице директора УМП «ЖЭУ-1» Астаниной Г.В., ОТВЕТЧИКУ, при этом между сторонами оговорено, что ОТВЕТЧИК принимает недвижимость со всеми недостатками и не будет предъявлять претензий к продавцу, касающихся качества передаваемого недвижимого имущества. 22 марта 2005 года директором УМП «ЖЭУ 1» и ОТВЕТЧИКОМ подписан договор купли-продажи квартиры № 4, расположенной в доме № 17 по ул. Мира г. Вилючинска, согласно которого данное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Вилючинска и закрепленное за УМП «ЖЭУ 1» на праве хозяйственного ведения, продается на основании постановления главы г. Вилючинска № 94 от 14 февраля 2005 года ОТВЕТЧИКАУ за выкупную цену 15 000 рублей.»

Это клише впервые было применено главой города несколько лет назад, и теперь используются моими врагами для того, чтобы охарактеризовать меня как безответственного человека, не соблюдающего условия договора, тем самым пороча мою репутацию.

Кроме того, упоминание судьей в мотивированном решении выкупной цены за недвижимое имущество 15 000 рублей в 2005 году, в иске ко мне на 88 000 рублей, которому я пытаюсь возразить, на мой взгляд, имеет целью охарактеризовать меня как не адекватного человека или как афериста.

На самом деле обстоятельства, бездоказательно инсинуируемые судьей, являются следующими:

Во-первых, ОТВЕТЧИК, претензии к УМП «ЖЭУ 1», касающиеся качества переданного ему 22 марта 2005 года недвижимого имущества ни разу не предъявлял, а предъявлял, в том числе истцу - МУП Жилремсервис.

Во-вторых, переданное ОТВЕТЧИКУ 22 марта 2005 года недвижимое имущество, в результате действий ряда глав города Вилючинска, а также истцом - МУП Жилремсервис, приведено в аварийное состояние, которое, в том числе, подтверждено в АКТЕ, заверенном двумя депутатами Законодательного Собрания Камчатского края и пятью депутатами Думы Вилючинского городского округа.

В-третьих, за период преступного бездействия глав города Вилючинска и прочих должностных лиц, фактически отказавшихся привести общедомовое имущество МКД №17 по ул. Мира, доля муниципалитета в котором 62%, в соответствие законодательству и нормативам РФ, приведшее к разрушению общедомовой собственности - плит потолочного перекрытия НАД кв.4, с ОТВЕТЧИКА были неправомерно взысканы средства за не оказанные ответчику услуги в кв.4., тем самым дополнительно увеличив расходы ОТВЕТЧИКА на ремонтировавшуюся ОТВЕТЧИКОМ кв.4.

Юрист г. Краснодар
18.11.2017, 17:37

Пишите апелляционную жалобу. И там указываете все оснвоания, которые по вашему мнению являются нарушением материального и процессуального права, ст.320,330 ГПК РФ. Указывайте, что УК нарушает Ваши права как потребителя, в том числе касаемо плит перекрытия. Каждая сторона должна доказать свои обстоятельства, ст.55,56 ГПК РФ. Возможно это удастся Вам в вышестоящих инстанциях.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
18.11.2017, 17:40

Если вам услуги не оказаны или оказаны некачественно, надо предъявлять встречный иск по ст. 138 ГПК РФи ст.18 Закона РФ" О защите прав потребителей" о снижении размера оплаты. Удачи вам

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
18.11.2017, 17:41

Если вы не согласны решением суда. Апелляционная жалоба — это жалоба на не вступившее в законную силу решение суда. Содержание апелляционной жалобы должно соответствовать требованиям статьи 322 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Калининград
18.11.2017, 17:57

Здравствуйте. Существует ст. 305 УК РФ - вынесение заведомо неправосудного решения (приговора), но вряд ли получится привлечь судью по Вашей ситуации. В решении судья излагает свою оценку представленных сторонами доказательств, обосновать "заведомость" сложно. Вам стоит обжаловать решение суда в апелляционном порядке по основанию несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела. Всего доброго!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
18.11.2017, 18:12

Понятно, что в отношении вас допущена несправедливость.

Но у вас не получится привлечь судью к ответственности по ст 305 УК РФ Для этого нужно доказать что у судьи изначально был умысел на вынесение незаконного решения

Доказать подобное в условиях России нереально.

Попробуйте обжаловать данное решение подачей апелляционной жалобы стст 320-322 ГПК РФ

"Уголовный кодекс Российской Федерации" от 13.06.1996 N 63-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.08.2017)

""УК РФ Статья 305. Вынесение заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта

""1. Вынесение судьей (судьями) заведомо неправосудных приговора, решения или иного судебного акта -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до четырех лет, либо лишением свободы на срок до четырех лет.

(в ред. Федеральных законов от 08.12.2003 N 162-ФЗ, от 07.12.2011 N 420-ФЗ)

(см. текст в предыдущей "редакции")

2. То же деяние, связанное с вынесением незаконного приговора суда к лишению свободы или повлекшее иные тяжкие последствия, -

наказывается лишением свободы на срок от трех до десяти лет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кандалакша
18.11.2017, 18:13

Добрый вечер. Это называется неверное применение судом первой инстанции норм материального и процессуального права, неприменение норм права, подлежащих применению. В таких случаях пишут апелляционную жалобу в вышестоящую инстанцию с просьбой отменить решение суда. Срок на обжалование решения суда составляет один месяц с даты вынесения мотивировочной части решения суда, статья 321 ГПК РФ. Больше это никак не характеризуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
18.11.2017, 18:16

Добрый вечер Виктор,

не усматривается неправомерность действий суда. Договор купли-продажи квартиры с такими условиями считается одновременно Актом приема-передачи квартиры в состоянии, согласованном Продавцом и Покупателем (ст.554 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
18.11.2017, 18:43

Здравствуйте, Виктор!

В течение месяца со дня вынесения мотивированного решения направляйте в вышестоящий суд апелляционную жалобу. Полагаю, исходя из Ваших пояснений в жалобе нужно ссылаться на [b]недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела (п. 2 ч. 1 ст. 330 ГПК РФ).[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Красноярск
19.11.2017, 07:43

Здравствуйте. По-человечески я Вас понимаю, и позиция "я не плачу потому что у меня крыша течет" - вполне объяснима и понятна, НО НЕ ЗАКОННА! За ЖКХ обязаны платить все. Также у Вас есть и оно сохраняется это право-требовать от управляющей компании проведения ремонта. А вот способ предъявления требования уже единственный-в рамках самостоятельного искового производства, хотя, обратитесь Вы раньше - могли бы разрешить спор в одном производстве. И ЕЩЁ-для того, чтобы заявить иск об обязании УК провести ремонт/ компенсировать деньги на ремонт/ и пр. и пр. и пр. нужно как минимум провести экспертизу стоимости этого ремонта, а также видов работ, которые необходимо осуществить. Из вопроса не вполне понятно, обращались ли Вы в службу строительного надзора или иные контролирующие органы для разрешения вопроса, только СУТИ ЭТО НЕ МЕНЯЕТ-СУД ПРАВ, удовлетворив иск управляющей компании. Вполне возможно, что Вам было разъяснено право обратиться с иском об обязании повести ремонт, либо об уменьшении платы в связи с ненадлежащим исполнением УК своих обязательств, только судью Вы к сожалению не услышали. И Вы этого не сделали в рамках того процесса, теперь обращайтесь с иском сами.

Вам помог ответ?ДаНет
28.09.2017, 19:38
• г. Кемерово

168 ГК РФ. Какое решение примет суд?

Подскажите пожалуйста! На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.

На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Какое решение примет суд?

Юрист г. Алейск
28.09.2017, 20:47

Здравствуйте! Чтобы попытаться ответить на Ваш вопрос, нужно изучить все документы по настоящему делу. Всего хорошего. Удачи и добра!

Вам помог ответ?ДаНет
21.09.2017, 07:48
• г. Асино

1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?

На основании распоряжения Главы Администрации г. Кирова управление по делам муниципальной собственности Администрации города и ООО "МТМ-АГРО-Вятка" заключили договор купли-продажи земельного участка площадью 5239 кв. м, расположенного в г. Кирове.

На земельном участке находятся здания гаража и механических мастерских, принадлежащие ООО "МТМ-АГРО-Вятка" на праве собственности. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области посчитало, что управление по делам муниципальной собственности Администрации г. Кирова неправомочно приняло решение о заключении договора купли-продажи земельного участка. В частности, заключением договора нарушен п. 7 Постановления от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Кроме того, Министерство имущественных отношений РФ или его территориальный орган не давали согласие на приватизацию данного земельного участка.

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области обратилось с иском в суд о признании сделки купли-продажи земельного участка ничтожной в силу ст. 168 ГК РФ.

Вопросы:

1. Кто правомочен осуществлять сделки по приватизации земельных участков до разграничения государственной собственности на землю?

2. Кто правомочен контролировать процесс приватизации земельных участков?

3. Какое решение может принять суд?

Юрист г. Краснодар
21.09.2017, 07:50

Ваш вопрос является платным. Можете обратиться к любому юристу сайта за проведением правовой экспертизы согласно ст.779 ГК РФ, в личную переписку:sm_ax:

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
21.09.2017, 07:53

Постановление от 07.08.2002 г. N 576 Правительства

РФ "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю".

Территориальное Управление Росимущества по Кировской области на основании указанного Постановления Правительства РФ должно осуществлять сделки приватизации

Суд примет решение об удовлетворении иска.

Вам помог ответ?ДаНет
27.05.2017, 15:52
• г. Москва

Доверенность на сотрудника застройщика для заключения ДУ.

Застройщик выдал Форму доверенности для заключения ДДУ "Я, гр. настоящей доверенностью уполномочиваю быть моим представителем во всех компетентных учреждениях и организациях, в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по по Москве (для г. Щербинка) и Московской области, по вопросам регистрации договора участия в долевом строительстве, договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу: Московская область, Красногорский муниципальный район, вблизи дер. Путилково, жилой микрорайон «Путилково», поз.2, а также права собственности по вышеуказанному договору, для чего предоставляю право совершать за меня все действия, необходимые для выполнения этого поручения, в том числе: подавать и получать справки, заявления и необходимые документы, подавать дополнительные документы (в том числе заявления о регистрации ипотеки в силу закона, заявления о погашении регистрационной записи об ипотеки, о приостановлении, прекращении, возобновлении государственной регистрации, на исправление технических ошибок, внесение изменений в ЕГРН), получить зарегистрированные документы (в том числе договоры, дополнительные соглашения, соглашения о расторжении, Свидетельство о регистрации права), при осуществлении указанных полномочий предоставляю право расписываться за меня, оплачивать все необходимые сборы, налоги, пошлины." Не могу понять, что значит "...договора уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, дополнительных соглашений к нему, расторжения договора участия в долевом строительстве объекта недвижимости по строительному адресу..." В этой части настораживает, и есть ли другие подводные камни в этой доверенности?

Адвокат г. Москва
27.05.2017, 16:50

Если это доверенность на сотрудника застройщика, то она должна быть выдана от имени юридического лица и подписана уполномоченным (в соответствии с учредительными документами) на то исполнительным органом либо ген. директором, у вас же в начале указано" Я гр. настоящей..." Не видя всего документа сложно его комментировать. Я бы насторожился. Почему бы им не сделать нотариальную форму доверенности? В этом случае нотариус вас обязан будет известить (при определенных условиях) о ее прекращении либо об отзыве этой доверенности. А если тем более "деньги вперед, а потом стулья" нужно быть очень внимательным при подписании каких либо документов.

Вам помог ответ?ДаНет
17.05.2017, 04:48
• г. Владивосток

Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной,

Товарищество «Вера» заключила в 2003 г. договор аренды земельного участка на ул. В.Новгорода сроком на 10 лет. Через два года закончилось строительство нежилого помещения, право собственности на которое, зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Какова дальнейшая юридическая судьба здания, если договор аренды будет расторгнут в соответствии с истечением срока его действия?

Проанализируйте все возможные на Ваш взгляд правовые последствия. Имеет ли правовое значение форма собственности на земельный участок (земельный участок находится в государственной, муниципальной или частной собственности)?

Юрист г. Чита
17.05.2017, 04:54

Здравствуйте.

Если договор аренды будет расторгнут, то тогда здание будет реализовано на торгах в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 г. N 44-ФЗ (ред. от 01.05.2017) "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".

Далее новый собственник разберет здание, перенесет его поближе к себе (во двор) и там снова построит.

Далее обратится в Управление нотариальных палат для регистрации права.

Заплатив госпошлину 50 000 руб. в доход местного бюджета получит свидетельство о регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
27.03.2017, 10:30
• г. Тайшет

Как грамотно составить претензию и исковое заявление к мэрии по поводу просрочки исполнения Покупателем своих обязательств (песни,

Я,Чуракова Татьяна Владимировна, проживаю в Иркутской области, г.Тайшете. Обращаюсь к вам за помощью. В декабре 2016 года я заключила муниципальный контракт с гордской мэрией на приобретение в муниципальную собственность моей 3-х комнатной квартиры, по программе "Переселение граждан из ветхого и аврийного жилищного фонда". Все условия данного контракта мною соблюдены, т.е.квартира свободна от прав и притязаний третьих лиц, не являющихся её собственниками, не отчуждена, не обременена, не заложена и т.д.Оплату за мою квартиру мэрия обязалась перечислить втечении 30 календарных дней после получения выписки с единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и получения средств из областного бюджета. Регистрация Права собственности на квартиру была 09.01.2017. Средства из областного бюджета получены 06.03.2017. Подскажите, пожалуйста, как грамотно составить претензию и исковое заявление к мэрии по поводу просрочки исполнения Покупателем своих обязательств (песни, штраф). Очен надеюсь на вашу помощь. Помогите, пожалуйста.

Юрист г. Москва
27.03.2017, 10:34

Добрый день!

Ваша ситуация требует детального анализа и составление документов-платная услуга

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
27.03.2017, 10:44

А Вас не смущает, что у Вас могут отсутствовать основания для требования штрафов и неустоек, поскольку исходя из текста Вашего соглашения оплата за квартиру привязана к получению средств из бюджета;

Оплату за мою квартиру мэрия обязалась перечислить втечении 30 календарных дней после получения выписки с единого государственного реестра прав на недвижимое [b]имущество и получения средств из областного бюджета[/b]

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2017, 19:04
• г. Тула

А если нет, значит может иметь ведь?

(Скажите пожалуйста, как узнать является ли человек БОМЖОм или нет.

Если моя сестра продала свою квартиру – это подтверждает Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что владелец данной квартиры другой человек, а она снята с регистрационного учета по данному адресу. Эти документы предоставлены для суда, так как она утверждает, что ей негде жить, потому что её обманули, но также из ЕГРП нет никаких документов, что у нее нет другой собственности. Ведь необязательно регистрироваться в квартире, которую ты купил, можно ещё быть где-нибудь зарегистрированным или иметь временную регистрацию, которую не вписывают в паспорт и спокойно говорить, что я якобы БОМЖ, чтобы тебя прописали в муниципальном жилье твоих родителей при этом даже имея в собственности квартиру. Скажите пожалуйста, должна быть предоставлена какая-нибудь справка, что данный гражданин не имеет никакой собственности). Но мне не понятно, как мне, которая является сестрой данной гражданки может МФЦ предоставить, что она не имеет никакой собственности на территории РФ это ведь личная информация, а не каждый второй может узнавать кто и что там имеет в своей собственности. Моя сестра обратилась в суд, чтобы её прописали в родительскую квартиру, т.к. является Бомжом, предоставив только ксерокопию паспорта, что снята с регистрационного учета и выписку из ЕГРП, что по данному адресу есть другой собственник, а что она не имеет больше собственности на территории РФ таких документов нет. А если нет, значит может иметь ведь? И скажите ведь это она должна была предоставить такую справку, что не имеет собственности на территории РФ.

Юрист г. Москва
17.03.2017, 19:14

Добрый вечер!

Все это делается намного проще.

По заявлению этой сестры что она не имеет жилья в МФЦ.

Сотрудники просто "пробивают" ее по базе ФМС все ее места прописки.

А так же всю ее жил. площадь на которую она имеет собственность.

В любом случае скрыть что у нее есть собственность и прописка будет практически не возможно.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2017, 18:23
• г. Тула

А если нет, значит может иметь ведь?

Ранее я задавала вопрос: (Скажите пожалуйста, как узнать является ли человек БОМЖОм или нет.

Если моя сестра продаласвою квартиру – это подтверждает Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что владелец данной квартиры другой человек, а она снята с регистрационного учета по данному адресу. Эти документы предоставлены для суда, так как она утверждает, что ей негде жить, потому что её обманули, но также из ЕГРП нет никаких документов, что у нее нет другой собственности. Ведь необязательно регистрироваться в квартире, которую ты купил, можно ещё быть где-нибудь зарегистрированным или иметь временную регистрацию, которую не вписывают в паспорт и спокойно говорить, что я якобы БОМЖ, чтобы тебя прописали в муниципальном жилье твоих родителей при этом даже имея в собственности квартиру. Скажите пожалуйста, должна быть предоставлена какая-нибудь справка, что данный гражданин не имеет никакой собственности). Но мне не понятно, как мне, которая является сестрой данной гражданки может МФЦ предоставить, что она не имеет никакой собственности на территории РФ это ведь личная информация, а не каждый второй может узнавать кто и что там имеет в своей собственности. Моя сестра обратилась в суд, чтобы её прописали в родительскую квартиру, т.к. является Бомжом, предоставив только ксерокопию паспорта, что снята с регистрационного учета и выписку из ЕГРП, что по данному адресу есть другой собственник, а что она не имеет больше собственности на территории РФ таких документов нет. А если нет, значит может иметь ведь? Прошу вас, если отвечаете, то отвечайте понятно.

Юрист г. Долгопрудный
18.03.2017, 05:34

Правильно рассуждаете. Просто - если подала в суд, а Вы утверждаете, что не доказано отсутствие жилья иного - суд может обязать ее предоставить такую справку по себе, а Вы - сможете ее увидеть в материалах дела.

Вам помог ответ?ДаНет
17.03.2017, 18:07
• г. Тула

Скажите пожалуйста, как узнать является ли человек БОМЖОм или нет.

Скажите пожалуйста, как узнать является ли человек БОМЖОм или нет. Если моя сестра продаласвою квартиру – это подтверждает Выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что владелец данной квартиры другой человек, а она снята с регистрационного учета по данному адресу. Эти документы предоставлены для суда, так как она утверждает, что ей негде жить, потому что её обманули, но также из ЕГРП нет никаких документов, что у нее нет другой собственности. Ведь необязательно регистрироваться в квартире, которую ты купил, можно ещё быть где-нибудь зарегистрированным или иметь временную регистрацию, которую не вписывают в паспорт и спокойно говорить, что я якобы БОМЖ, чтобы тебя прописали в муниципальном жилье твоих родителей при этом даже имея в собственности квартиру. Скажите пожалуйста, должна быть предоставлена какая-нибудь справка, что данный гражданин не имеет никакой собственности.

Юрист г. Москва
17.03.2017, 18:12

Доброго времени суток данную справку Вы можете получить в МФЦ, там будет указывать что данный гражданин не имеет никакой собственности территории РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
24.01.2017, 16:39
• г. Москва

Объясните пожалуйста какие мои действия в дальнейшем.

В декабре 2016 г. через МФЦ получила кадастровый паспорт на дачный участок, далее там же отдала документы на регистрацию права на недвижимое имущество (при этом были отданы кадастровый паспорт земельного участка и постановление Администрации Ногинского муниципальн. Района Моск. обл. о предоставлении в собственность земельн. Участков.) Постановление было выдано еще в мае 2014 г. 09 января 2016 г. я получила из ФС гос. регисстр. Кадастра и картографии письмо о приостановлении гос. регистрации с ссылкой на то что в постановлении не указан кадастр. Номер участка. Приостановление до 29 января. Объясните пожалуйста какие мои действия в дальнейшем.

В Администрац. Выдавшей постановление говорят что постановл. От 2014 г. поэтому ничего менять не будут.

Адвокат г. Москва
24.01.2017, 16:47

[quote]"...письмо о приостановлении гос. регистрации с ссылкой на то что в постановлении не указан кадастр..."[/quote] - вам выдали участок, согласно Постановления не поставленный на кадастровый учет, таким образом чтобы сейчас поставить данный участок, нужно емуприсвоить кадастровый номер, но это можно сделать только после идентификации вашего участка, т.е. после проведения кадастровых работ - нанесение геодезических точек на карту, после чего выяснится, не происходит ли наложения на соседние участки и т.п. Одним словом - это определенная работа, которая должна быть проделана.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
24.01.2017, 16:50

Если у Вашего земельного участка, который Вы хотите зарегистрировать в собственность, отсутствует кадастровый номер, то Вам необходимо его получить путем вызова кадастрового инженера и проведения межевания принадлежащего Вам земельного участка с согласованием границ с соседями на основе имеющихся у Вас правоустанавливающих документов.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
24.01.2017, 16:57

Здравствуйте!

Порядок обжалования решений и действий (бездействия) Росреестра и его территориальных органов: действие документа распространяется на жалобы, подаваемые с соблюдением требований Федерального закона РФ №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от 27 июля 2010 года. Отныне жалобы относительно нарушения порядка предоставления конкретной госуслуги, должны рассматриваться тем органом, который предоставляет данную госуслугу.

Обращайтесь к начальнику Росреестра с заявлением и выше!

А лучше к нам, поможем! Звоните!

Вам помог ответ?ДаНет
07.11.2016, 19:38
• г. Красноярск

И можно ли делить её как совместно нажитое?

Отец умер 10 мая 2016, мы с братом подали документы на вступление в наследство. Его вторая жена вступает с нами в наследство и подала данные только на 2 авто, которые оформлены на него, стоимостью: 20000 и 25000. А про квартиру в которую они переехали и зарегистрировались там 15.01.2016 г. ничего. Выясняется, что

На основании запроса №90-27950699 от 07.11.2016, поступившего на рассмотрение 07.11.2016, сообщаем, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены записи о государственной регистрации перехода прав на:

1. Характеристики объекта недвижимости:

Кадастровый (илиусловный) номер объекта: 24:52:0010512:848 наименование объекта: Квартира назначение объекта: Жилое помещение площадь объекта: 44.7 Квадратный метр инвентарный номер, литер: этажность (этаж): 1 номера на поэтажном плане: адрес (местоположение) объекта: Российская Федерация, Красноярский край, г. Лесосибирск, ул. 60 лет ВЛКСМ, д. 9 А, кв. 3 состав:

2. Зарегистрировано:

2.1 правообладатель: Муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность 24-24/019-24/019/001/2015-3380/4 24.12.2015 дата государственной регистрации права: 24.12.2015 номер государственной регистрации права: 24-24/019-24/019/001/2015-3380/4 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 10.05.2016, рег.№ 24-24/019-24/019/008/2016-1910/1

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан;

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края

2.2 правообладатель: Муниципальное образование город Лесосибирск Красноярского края вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность 24-24-19/005/2013-160 25.02.2013 дата государственной регистрации права: 25.02.2013 номер государственной регистрации права: 24-24-19/005/2013-160 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 25.02.2013, рег.№ 24-24-19/005/2013-160

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан;

Постановление Верховного Совета Российской Федерации;

Государственный акт на право муниципальной собственности А-I

2.3 правообладатель: Белькова Надежда Ивановна вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность 1/3 №24-24-19/005/2013-161 25.02.2013 дата государственной регистрации права: 25.02.2013 номер государственной регистрации права: 24-24-19/005/2013-161 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 24.12.2015, рег.№ 24-24/019-24/019/001/2015-3380/3

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края;

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

2.4 правообладатель: Бельков Виктор Иннокентьевич вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность 1/3 №24-24-19/005/2013-161 25.02.2013 дата государственной регистрации права: 25.02.2013 номер государственной регистрации права: 24-24-19/005/2013-161 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 24.12.2015, рег.№ 24-24/019-24/019/001/2015-3380/1

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края;

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

2.5 правообладатель: Белькова Наталья Викторовна вид зарегистрированного права; доля в праве: Долевая собственность 1/3 №24-24-19/005/2013-161 25.02.2013 дата государственной регистрации права: 25.02.2013 номер государственной регистрации права: 24-24-19/005/2013-161 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права: 24.12.2015, рег.№ 24-24/019-24/019/001/2015-3380/2

Решение Лесосибирского городского суда Красноярского края;

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

2.6 правообладатель: Новопашина Анна Георгиевна вид зарегистрированного права; доля в праве: Собственность 24-24/019-24/019/008/2016-1910/2 10.05.2016 дата государственной регистрации права: 10.05.2016 номер государственной регистрации права: 24-24/019-24/019/008/2016-1910/2 дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права:

Договор передачи жилого помещения в собственность граждан

Нам завтра к натариусу подписывать документы натариус хочет пообщаться с нами лично, и что интересно, мы нечаянно слышали телефонный разговор натариуса с папы женой, что нам чего то не будут сообщать. Что нам можно заявить по квартире? И можно ли делить её как совместно нажитое? Вообше как нам поступать не знаем. И как она могла вступить в права именно в день его смерти. Ещё в первый день на приёме у натариуса нам продиктовали заявление (писали от руки), что мы не против выделить ей 1/2 доли. Это её доли (т.е. в квартире) или его авто?

Юрист г. Нижний Новгород
07.11.2016, 20:30

Добрый вечер! Судя по тому, что день смерти совпал с днем регистрации нотариус межуется включать квартиру наследство или нет. Дело в том, что время открытия наследства - это момент смерти. Если запись внесена в ЕГРП до момента смерти, то квартира законно принадлежит супруге Вашего отца. Просто человеку это время узнать невозможно. Но по запросу нотариуса, я думаю, Росреестром бы эти сведения были предоставлены (сейчас запись о праве вносится с точностью до минуты). То что запись внесена в день смерти вполне возможно, просто подали документы за несколько дней до смерти.

Вам помог ответ?ДаНет
28.10.2016, 12:01
• г. Иркутск

Я прочитав эту информацию правильно поняла, что до 1 января 2017 года нужно обязательно поставить землю на учет,

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.

По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

После этого земля переходит в муниципальное владение. В первую очередь могут пострадать простые дачники. Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.

Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям. Дачник остается в неведении, что лишился земли. Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная. Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически). Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.

Таким образом друзья, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом. Скажите пожалуйста, я прочитав эту информацию правильно поняла, что до 1 января 2017 года нужно обязательно поставить землю на учет, либо землю заберут, даже если я живу в доме и у меня дом в собственности, землю все равно забрать могут? Так на учет не ставят землю, без межевания, а у меня сейчас нет возможности финансовой замежевать.

Юрист г. Ижевск
28.10.2016, 12:04

Здравствуйте! Земельный участок необходимо поставить на учет. Если у Вас есть свидетельство о собственности, то Вас это не касается.

Вам помог ответ?ДаНет
04.10.2016, 16:44
• г. Псков

Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру Корнышеву С.В.

13 апреля 2006 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе председательствующего судьи Коваленко Ю.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Красновой.

Александры Андреевны к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Жанне.

Михайловне, действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Евгения Сергеевича и Корнышева Владислава Сергеевича, Кудрявцевой Галине Георгиевне о признании договора приватизации и свидетельства о государственной регистрации права недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Краснова А.А. обратилась в суд с иском к Администрации города Великие Луки, Корнышевой Ж.М. действующей за себя и за своих несовершеннолетних детей Корнышева Е.С. и Корнышева В.С., Кудрявцевой Г.Г. о признании договора приватизации недействительным. В обоснование иска указала, что в квартире 27 дома 16 по улице Чайкиной в г. Великие Луки были зарегистрированы она и её внук Корнышев С.В. В апреле 2005 года внук предложил приватизировать квартиру, она отказалась, т.к. не желала приватизировать квартиру, после чего внук сказал, что надо съездить в отдел приватизации и написать заявление. Подписывая это заявление, она не понимала, что отказывается от участия в приватизации в пользу внука. 2 июля 2005 года внук умер, после чего ей стало известно, что приватизация состоялась и квартира передана в единоличную собственность внука.

В суде установлено, что Краснова А.А. не желала приватизировать квартиру, в которой проживает. Это подтвердила её дочь - ответчица Кудрявцева Г.Г., допрошенные в суде свидетели. Так свидетель Кожевникова Е.С. пояснила, что много лет они с Красновой А.А. живут в одном доме, в апреле или мае этого года Краснова позвонила ей по телефону и попросила сходить в аптеку и в магазин, в разговоре сказала, что расстроена, что не хочет приватизировать квартиру, что был разговор с внуком, и он настаивает, а она хочет, чтобы квартира была муниципальной.

Таким образом, суд находит установленным, что договор передачи спорной квартиры в собственность был оформлен под влиянием заблуждения Красновой А.А., что совершённая сделка не отражает действительную волю истицы, и, подписывая отказ от своего участия в приватизации квартиры, она не понимала реальную природу сделки. В связи с вышеизложенным, суд признаёт данный договор недействительным, применяет правила п. 2 ст. 167 ГК РФ и возвращает стороны в первоначальное положение, то есть квартира передаётся в муниципальную собственность. Учитывая, что свидетельство о государственной регистрации права на спорную квартиру Корнышеву С.В. не было выдано в связи с его смертью, однако запись о праве собственности Корнышева С.В. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется, суд считает необходимым аннулировать данную запись.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Красновой А.А. удовлетворить.

Признать недействительным договор № 867 от 20 апреля 2005 года о передаче в собственность квартиры 27 в доме 16 по улице Л.Чайкиной в города Великие Луки, заключенный между Администрацией города Великие Луки и Корнышевым Сергеем Вячеславовичем и аннулировать запись о праве Корнышева С.В. на вышеуказанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Стороны вернуть в первоначальное положение.

КАК ТАКОЕ МОЖЕТ БЫТЬ?

Адвокат г. Пермь
04.10.2016, 16:45

Извините, пожалуйста, анализ документов только на платной основе.если не согласны с решением, его можно обжаловать

Вам помог ответ?ДаНет
30.09.2016, 16:22
• г. Краснодар

1. Обоснован ли отказ Гос ком регистра в регистрации договора аренды земельного участка?

В аренде у моего предприятия - ООО «Вымпел-Тур» с 2007 года находится земельный участок кадастровый номер 90:07:240201:87, расположенный по адресу: Республика Крым Ленинский район, с. Каменское.

Данный участок с 2007 по 2015 год находился на регистрационном учете в Украинском гос кадастре недвижимости, а 25.03.2015 г. поставлен на российский учет в Госкомрегистр республики Крым.

В марте 2016 года, в связи с приведением в соответствие с требованиями законодательства РФ ранее существующих договорных отношений и внесением соответствующих изменений в имеющийся договор аренды земли, между собственником участка - муниципальным образованием Семисотское сельское поселение и ООО «Вымпел-Тур» были подписаны изменения к договору аренды, которые были оформлены в виде новой редакции договора и направлены в Гос ком регистр для регистрации.

01.06.2016 г. за №90/011/9503/2016-4168 Госкомрегистр, руководствуясь абз.1 п.1 ст.19 ФЗ от 21.07.1997 г. «О гос регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отказал в регистрации договора аренды, «…в связи с отсутствием сведений о координатах точек границ земельного участка или наложением границ другого участка…». (?).

И это не смотря на то, что право на этот участок ранее было зарегистрировано в установленном Федеральным законом порядке и, соответственно, имелись все необходимые точки координат и границы!

Для устранения причин отказа, Госкомрегистром было рекомендовано провести межевание участка. В связи с чем, нами был выполнен межевой план участка, который направлен в Госкомрегистр для постановки на кадастровый учет.

14.07.2016 г №90-01/2016-59653 и 11.08.2016 №90-01/2016-69485 Госкомрегистр вынес решения о приостановлении кадастрового учета межевого плана по причине наложения на наш участок координат другого частного участка, который фактически расположен на расстоянии 250 м. от нашего, по адресу: с. Каменское, пер. Почтовый, 17. (КН 90:07:240201:232).

В результате чего нам пришлось изготавливать межевой план для чужого участка. В ходе выполнения топографической съемки было так же установлено, что налагаемый участок имеет прямоугольную форму, в отличие от формы правильного квадрата участка, указанного в Публичной Кадастровой Карте РК (ПКК).

Соответственно, из-за этого в постановке на учет межевого плана земельного участка Почтовый, 17 так же будет отказано (!).

Помимо этого, 30.08.2016 г. на ПКК появились наложения еще двух объектов на наш участок (!).

Один из них частный участок, который фактически находится на расстоянии 150 м. от нашего участка (пер. Парковый, 5 - КН 90:07:240201:338). Другой участок муниципальной собственности (КН 90:07:240201:245) и числится за Семисотским сельсоветом.

В связи с этим, прошу разъяснить:

1. Обоснован ли отказ Гос ком регистра в регистрации договора аренды земельного участка?

2. Возможно ли поставить на кадастровый учет межевой план земельного участка (Почтовый,17), если его фактическое расположение и форма не соответствуют данным на ПКК?

3. Имеются ли судебные перспективы разрешения данного вопроса?

С уважением, Георгий.

Юрист г. Усолье-Сибирское
30.09.2016, 16:33

1. Обратитесь с жалобой в прокуратуру о не законном отказе в регистрации.

2. Выясните причину отказа на постановку кадастрового учета и также обжалуйте их решение в прокуратуру.

3. Если ничего не можете добиться тогда в суд. И постарайтесь доказать суду ваше право и их не законное действие в отношении вас.

Вам помог ответ?ДаНет
12.09.2016, 23:47
• г. Екатеринбург

Собственники могут лишиться своих земельных участков.

01 ЯНВАРЯ 2017 ГОДА СОБСТВЕННИКИ МОГУТ ЛИШИТЬСЯ СВОИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ! МАКСИМАЛЬНЫЙ РЕПОСТ!

С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года.

Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать.

Сейчас не зарегистрированных в ЕГРП собственников по России от 70 до 80%.

По новому закону, если с момента постановки участка на кадастровый учет прошло пять лет и он не был внесен в ЕГРП, то его снимают с кадастрового учета.

После этого земля переходит в муниципальное владение.

В первую очередь могут пострадать простые дачники.

Многие из них получали участки еще 20-50 лет назад, и на учет их не ставили.

Кроме этого, по 251-му закону, если дачника нет в ЕГРП и последние 5 лет он не состоял на кадастровом учете, то участок признают бесхозным и его опять же передают муниципальным властям.

Дачник остается в неведении, что лишился земли.

Его даже не пригласят в суд, потому что в иске будет написано: земля бесхозная.

Если на участке стоит дом, где живет человек, то ему придется выселяться либо выкупать землю у нового собственника.

А с 2018 года состоящим на учете в ЕГРП нужно будет сделать еще и межевание (обозначиться в публичной кадастровой карте графически).

Иначе дачники не смогут распоряжаться своим земельным участком: продавать его, дарить, передавать по наследству.

Таким образом друзья, с 1 января 2017 года, если ваши земельные участки не стоят на кадастровом учете, то вы лишитесь земельного участка, не зная об этом.

У меня есть приватизированный участок и дом на нём.Свидетельства о праве собственности получены более 10 лет назад. Что еня ожидает в свете этого закона?

С уважением Александр.

Юрист г. Севастополь
12.09.2016, 23:55

Практики по таким вопросам все равно еще нет.

Вам помог ответ?ДаНет
25.06.2016, 19:02
• г. Волгоград

Каким образом коммерческая организация может защитить свои права?

Задача 4. 02.12.2013 г. Общество с ограниченной ответственностью (далее – ООО) был объявлен победителем торгов по продаже отдельно стоящего здания площадью 500,4 кв.м., расположенного по ул. Садовая, 17 в г. Владивостоке (далее – здание). На момент проведения торгов на указанное имущество (предмет торга) было зарегистрировано право муниципальной собственности Ответчика (муниципального образования город Владивосток), что подтверждалось выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

16.12.2013 г. по итогам торгов между Истцом и муниципальным учреждением «Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости» (далее – МУ «АПМЗН») был заключен договор купли-продажи недвижимости №10788-КП, после чего стороны договора подписали акт приема-передачи здания.

Однако через полгода вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края зарегистрированное за муниципальным образованием города Владивосток право собственности на здание было признано недействительным.

Каким образом коммерческая организация может защитить свои права?

Адвокат г. Москва
25.06.2016, 19:04

А разве учебный год уже не закончился? Или должники еще продолжают сдавать сессию? )))

Вам помог ответ?ДаНет
26.04.2016, 04:47
• г. Хабаровск

Есть ли какая-то статья или ссылка в Законе, что это имущество автоматически переходит в собственность Учредителя?

Муниципальное Унитарное Предприятие приобрело недвижимое имущество на собственные средства. Есть ли какая-то статья или ссылка в Законе, что это имущество автоматически переходит в собственность Учредителя?

Юрист г. Бийск
26.04.2016, 04:48

Нет, нет такой статьи

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Хабаровск
26.04.2016, 07:17

Вам нужно поставить его на баланс, а потом передать учредителю, а он вам его передаст на оперативное управление.

Вам помог ответ?ДаНет
18.02.2016, 01:24
• г. Москва

Что делать? У меня есть сун 3,5 года, но тогда государство посчитает, что у нас есть собственность?

Помогите, пожалуйста, в вопросе о недвижимом имуществе. Я планирую купить квартиру. Мой муж сотрудник МВД и мы хотим воспользоваться возможностью получить муниципальное жилье или денежную компенсацию от государства, поэтому я не могу зарегистрировать квартиру на себя. Так как необходимо более 5 лет не иметь всем членам имущества. Хочу оформить на маму, но дарственную с отстрочкой прав вступления оформить нельзя, я завешание может оспорить мой родной брат. Что делать? У меня есть сун 3,5 года, но тогда государство посчитает, что у нас есть собственность? Или мой муж тоже сможет претендовать на квартиру?

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать.

Заранее огромное спасибо Вам.

Адвокат г. Сочи
18.02.2016, 01:33

Единственный вариант чтобы не утратить право на субсидию зарегистрировать на маму и завещание. Потом по дарению на вас.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2016, 04:26
• г. Владивосток
₽ VIP

Как нам поступить, что бы добиться снижения?

28 декабря состоялся аукцион на право заключения договора аренды муниципального имущества. Наша организация признана победителем. В этот же день нам вручили протокол и проект договора. Согласно конкурсной документации к предложенной победителем аукциона годовой арендной ставке за недвижимое имущество муниципальной собственности применяются понижающие коэффициенты по видам деятельности и в размере, установленными решением Совета депутатов городского поселения. Помещение планировалось использовать под розничную торговлю. Согласно Приложения 3 пункт 1.9 “Розничная торговля товарами, продукцией местного производства“ понижающий коэффициент составляет 0,5. В проекте договора предоставленного нам на подпись нет ни слова про понижающий коэффициент. Также со слов специалиста администрации вручавшей нам договор ни какого понижения нам не будет. Идя на аукцион мы рассчитывали на это снижение арендной платы. Как нам поступить, что бы добиться снижения?

Право на получение понижающего коэффициента на соответствующие лоты прописано в конкурсной документации. Да и по опыту предыдущих торгов ни с какими заявлениями не обращались! После победы на аукционе к проекту договора шло приложение с указанием понижающего коэффициента!

Администрация пока со слов мотивирует это тем, что пункт 1,9 “Розничная торговля товарами, продукцией местного производства“ Приложения 3 не распространяется на розничную торговлю любыми товарами, а только местного производства. Хотя формулировка пункта 1.9 несет иной смысл и о чем свидетельствует запятая!

Юрист г. Санкт-Петербург
07.01.2016, 04:42

Здравствуйте!

Поскольку в результате выигрыша на торгах с Вами теперь, согласно ст. 445 Гражданского кодекса РФ, обязательно должны заключить договор аренды, подписывайте договор и одновременно направляйте арендодателю протокол разногласия к договору аренды.

При подписании договора аренды указывайте в нём, что подписываете на условиях протокола разногласий.

Но надо заметить, что при толковании пункта 1.9 “Розничная торговля товарами, продукцией местного производства“ можно прийти к выводу о том, что и товары, и продукция должны быть местного значения.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чита
07.01.2016, 04:48

Как нам поступить, что бы добиться снижения?

Обращайтесь в суд, если преддоговорные споры не пришли к единому выводу.

Ст. 446 ГК РФ указывает:

"В случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда."

Если "Администрация пока со слов мотивирует это тем, что пункт 1,9 “Розничная торговля товарами, продукцией местного производства“ Приложения 3 не распространяется на розничную торговлю любыми товарами, а только местного производства. ", то администрация права.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Воронеж
07.01.2016, 04:54

Я сам не раз проводил такие торги согласно Приказа ФАС № 67 от 10.02.2010 года., и как было в извещении на тех же условиях Мы заключали договора аренды и продажи. Мое мнение - протокол разногласий возможен одновременно при заключении договора., но тут нужно смотреть судебную практику на этот счет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
07.01.2016, 05:04

Здравствуйте!

Администрация Вам навстречу не пойдет, скорее всего, так как коэф. 0,5 -мера финансовой поддержки местных производителей и субъектовые органы власти сознательно идут на выпадающие доходы муниципальных бюджетов для поддержания местных производителей.

Вижу три варианта для Вас.

1. Брать на реализацию местную продукцию, но в небольших объемах. А прибыль наторговайте чем хотите.

2. Если без коэф. 0,5 Вам торговать невыгодно, пишите жалобу в ФАС Вашего субъекта на отмену торгов по основаниям несответствия условий конкурсной документации и договору аренды.

3. В судебном порядке обяжите администрацию заключить дополнительное соглашение к договору с коэф 0,5. (торгуя частью продукции местного производства)

Перечитайте еще раз 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"

Удачи!!!!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тольятти
07.01.2016, 06:34

Вероятно вам придется подписать договор как есть и потом только в суде требовать его изменения по ст. 450 ГК РФ.

Статья 447. Заключение договора на торгах

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 28] [Статья 447]

1. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.

2. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

3. В случаях, указанных в настоящем Кодексе или ином законе, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.

4. Торги (в том числе электронные) проводятся в форме аукциона, конкурса или в иной форме, предусмотренной законом.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом.

5. Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися. Иные основания признания торгов несостоявшимися устанавливаются законом.

6. Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются также к торгам, проводимым в целях заключения договоров на приобретение товаров, выполнение работ, оказание услуг или приобретение имущественных прав, если иное не установлено законом или не вытекает из существа отношений.

К организованным торгам правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, не применяются, если иное не установлено законом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
07.01.2016, 07:13

1.Подписывайте договор аренды с протоколом разногласий.

2.Берите на ре6ализацию продукцию местных товаропроизводителей и тогда вы выполните условие пункта 1,9 Приложения 3. В этом же пункте конкретно не указано,что магазин должен торговать исключительно продукцией местного производства.

3 Напишите письмо в местную администрацию,изложив в нем свою позицию по применению понижающего коэффициента 0,5,указав что вы осуществляете реализацию товаров местных производителей.

4.В случае отказа администрации на основании статей 445 и 446 ГК РФ обращайтесь в суд с иском о понуждении администрации применять в данном договоре понижающий коэффициент 0,5

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Новокуйбышевск
07.01.2016, 09:08

Если Вы еще не подписали договор аренды, составьте протокол разногласий и вместе с проектом возвратите по роспись арендодателю. Согласно

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 13.07.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 29.12.2015)

ГК РФ Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.

4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Зеленоград
07.01.2016, 09:32

Договор вы подписать обязаны,,, но ст445 и446 гк РФ подписывайте вместе с протоколом разногласий

Помните что трактование договора - ст431 гк РФ- дословно

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист #11599
Юрист г. Казань
07.01.2016, 11:10

Вам не надо мудрить,а надо подписывать договор.Заодно и вносить предложение,о внесении изменений в..... Приложения 3 пункт 1.9 “Розничная торговля товарами, продукцией местного производства“,потому как он сформулирован не корректно,обычная практика такова,что пишут,например продукция местного производства должна составлять не менее 30-50 % ,как договоритесь,а в случае неясности можно обратиться в суд,за толкованием договора,так как 100% продукции местного производства ,это просто не реально,это полупустые полки и убыточный магазин.

Статья 431. Толкование договора

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 431]

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

Вам помог ответ?ДаНет
12.12.2015, 12:56
• г. Гулькевичи

Как мне на временное капитальное строение получить свидетельство о праве собственности ...

На арендованном муниципальном участке предыдущий владелец построил капитальное строение, но в эксплуатацию оно введено как временное. С 2004 года у строения другой владелец, но срок аренды участка истёк. Как мне на временное капитальное строение получить свидетельство о праве собственности на основании Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»? Спасибо.

Юрист г. Красноярск
12.12.2015, 13:32

Добрый вечер Какой категории земля и вид разрешенного использования?

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение