Агентства недвижимости

Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Гражданин Покупатель, заключил договор об оказании услуг с ООО «Агентством недвижимости» (договора на руках нет). Далее цитирую письмо Агентства: «согласно условий договора об оказании услуг при заключении сделки купли-продажи объекта недвижимости вы обязались оплатить Агентству денежные средства в размере 95 т.р. При этом, по условиям договора об оказании услуг вы приняли на себя обязательство не заключать сделки по приобретению объекта недвижимости без участия Агентства. Условиями договора об оказании услуг предусмотрено, что сделка, по приобретению объекта недвижимости, совершенная в течении одного года с момента заключения договора об оказании услуг, считается заключенной с участием (с содействием) Агентства и Агентство имеет право на получение вознаграждения в размере 95 т.р. Кроме того, предусмотрено, что в случае м приобретения Вами объекта недвижимости без участия Агентства Вы обязаны оплатить Агентству денежные средства в размере 95 т.р.» Покупатель купил эту квартиру через другое ООО, оказывающее аналогичные услуги…

У Агентства не было какого-либо договора с продавцом квартиры, информация об этой квартире была размещена во всех газетах города. С Агентством отказался работать продавец, т.к. это Агентство предлагала увеличить стоимость квартиры еще на 50 т.р., которые бы пошли в счет оплаты услуг оказанных Продавцу (хотя по ситуации, сложившейся на рынке недвижимости, услуги по продаже квартиры продавец не оплачивает). Подтекст такой: продавец все равно получает то, на сколько рассчитывал, а за все платит Покупатель. Какие перспективы, по Вашему мнению, имеет Покупатель при рассмотрении этого дела в суде? Если Агентство подаст иск о взыскании 95 т.р.? Какие можно привести доводы? Противоречит ли такой договор об оказании услуг законодательству? Заранее благодарна!


Здравствуйте Тамара. Чтобы конкретно сказать чему противоречит договор. его нужно видеть и внимательно изучить.

Тем не менее. Агентство вряд ли пойдет в суд. Шансов выиграть процесс у них не много, практически нет.. Да и не пойдут они, слишком скользким является договор, который без должных оснований ограничивает права покупателя.

Если уж на самом деле Агентство решится обратиться в суд, напишите мне. Это агентство больше смахивает на аферистов.

С уважением.


Вопросы и ответы: 79
1 2 3
Задать вопрос

Я заключила договор на оказание консультационных услуг с агентством недвижимости, срок действия - до полного исполнения обязятельств. Как его расторгнуть, в ьечении 6 мес ни одного потенциального покупателя. Спасибо.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день! Если в договоре не указано, что договор может быть расторгнут в любое время, любой из сторон во внесудебном порядке, то порядок судебный. Нужно направить претензию второй стороне с требованием о расторжении договора. Дальше будете смотреть по ситуации, как поступить.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как составить притензию агентству недвижимости. Хочу возместить ущерб. Ситуация в следующем. Я продавец. Был заключён договор с агентством. Позвонил агент сказал что нашлись покупатели и внесён аванс. Когда я спросила о моих действиях он сказал, что мне нужно съехать к 1 числу и выписаться. Так я и поступила. Через 5-6 дней съехала на съемную квартиру. Где то 29 он позвонил и сказал, что что то там не получается и я могу ещё оставаться в своей квартире ещё на неделю. Я сказала, что живу уже в съёмной. Ещё через неделю история повторилась, якобы все хорошо просто что то там ещё отодвинулось. В конце он позвонил и сказал, что сделка развалилась. То есть я зря съехала. Сейчас уже два месяца живу в съёмной квартире. У меня сложное финансовое положение. Кредиты и долги в связи с этим продажа квартиры. Он был в курсе об этом. Сейчас хочу составить притензию агентству и подавать в суд. Скажите я могу на что то рассчитывать? Если да. То как мне правильно составить претензию?

0
Ответить
Цитировать

Что бы вам помочь составить претензию, нужно смотреть договор с агентством, если нужн помощь по ее составлению, Выбирайте юриста на сайте и заказывайте ему работу на электронную почту указанную в профиле,

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Продали квартиру через агентство недвижимости.. За счёт материнского капитала.. ПФР одобрило сделку и перевели деньги в агентство недвижимости.. А агентство тянет время и не переводят нам как продавцам денежные средства.. Могут ли наши деньги находится в агентстве недвижимости и какое время?

0
Ответить
Цитировать

Добрый день, Марина! Чтобы разобраться в Вашем вопросе нужно читать условия договора почему ПФ РФ перевел деньги на счёт агентства недвижимости, а не на Ваш. Как правило ПФ переводит деньги на счёт продавца. Вы случайно агентству доверенность не давали с правом расчета по сделке и получения денежных средств?

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Я планирую продавать квартиру без привлечения агентства недвижимости. Вчера потенциальные покупатели со своим агентом смотрели квартиру и готовы ее покупать, но их агент навязывает мне заключение агентского договора на продажу квартиры, говорит, что без заключения данного договора они не смогут проводить со мной в дальнейшем сделку. Потенциальный покупатель планирует покупку квартиры в ипотеку. Нужен ли мне вообще этот агентский договор? Я не хочу оплачивать услуги агентства.

0
Ответить
Цитировать

Добрый день

Если вы сами подали объявление и в результате нашли покупателя, остается только заключить договор купли-продажи с ним, ни какой агентский в таком случае вам не нужен, это попытка навязать услугу.

Любовь, добрый день! Для продажи квартиры не требуется заключения агентского договор не требуется.

Здравствуйте.

Не нужен. А вот проверка договора купли-продажи юристом - желательна, но все - на Ваше усмотрение.

Агент навязывает вам свои услуги. Сделку не они проводят, а покупатель и вы. Ненавязчиво доведите до агента, что ее действия можно рассматривать как принуждение к сделке.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Хочу расторгнуть договор с агентством недвижимости и вернуть деньги.

0
Ответить
Цитировать

Подавайте соответствующее требование агентству.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости на поиск квартиры в аренду. Договор агентского информирования.

0
Ответить
Цитировать

Подавайте письменное извещение о расторжении договора.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Обмануло агентство недвижимости. Заплатила им 10 тысяч, агент сказала что часть суммы хозяйке вернут и мне потом платить больше ничего не нужно. Она сказала, что сейчас уже можно ехать к хозяйке за ключами и договор на её имя оформить с ней в квартире. Если же я хочу чтобы агент со мной поехал на оформление, то нужно ещё 10 тысяч заплатить. Я поехала одна и ждала хозяйку. Позвонила ей, она сказала что задерживается на работе. Так я её не дождалась и её телефон не отвечал. Что мне нужно делать? Нужно ли сначала к ним обратиться чтоб вернули деньги?

0
Ответить
Цитировать

Татьяна, Вам необходимо смотреть условия договора заключенный с агентством, после чего принимать меры. В плоть до его расторжения ст. 450 ГК РФ.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Нас обманули в агентстве по недвижимости, подскажите куда обращаться.

0
Ответить
Цитировать

Смотря как обманули, какие документы оформлялись, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения либо задайте вопрос здесь.

Здравствуйте Полина!

Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

У меня такой вопрос, я заключил договор с агентством недвижимости для снятия квартиры на аренду и заплатил пять тысяч рублей, но потом понял что я свои деньги зря отдал, и я решил расторгнуть договор и вернуть свои деньги, после то как я написал заявления, прошло 10 дней они так и не вернули деньги а тянуть время! Помогите мне пожалуйста!

0
Ответить
Цитировать

Все зависит от условий договора, возможно возвращать данную сумму они Вам и не обязаны. Но если договором это не предусмотрено - обращайтесь в мировой суд с иском.

Здравствуйте.

Если Вам не ответили, то Вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и с иском в суд.

Обратите внимание, что срок может быть увеличен, если ответ Вам направлен почтой.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.

Обманули в Агентстве недвижимости. Обратилась туда с целью снять квартиру. Мне предложили два варианта: я оплачиваю 3000 рублей им сразу, и они подыскивают квартиры, либо они дают базу телефонов собственников (якобы) и 15 дней мне на поиски, затем я оплачиваю им 2000 рублей. Я согласилась на второй вариант, и мы подписали договор. После попыток поисков я поняла, что здесь пахнет обманом: «хозяева» либо договаривались о встрече, а потом пропадали, либо вообще не понимали, откуда у меня их номер. А потом я увидела на сайте «их базы» квартиру с номером своей приятельницы, которая принципиально не сотрудничает с агентами. Вывод один - они работают нечестно. Вопрос: как избежать той самой выплаты 2000₽? Ведь по сути «информацию» они мне предоставили, и тут не подкопаешься.

0
Ответить
Цитировать

Подать претензию и указать, что расторгаете договор ввиду обмана с их стороны, дата подпись.

Здравствуйте! Если ответ юриста Вас не устроил, рекомендуем по Вашему вопросу обратиться за консультацией в единую юридическую службу по телефону 8(800) 5059261. Звонок бесплатный с городских и мобильных телефонов.
Вопросы и ответы:
1 2 3
Ваш бесплатный вопрос юристам онлайн
Задать бесплатный вопрос юристу
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение