Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Агентства недвижимости

112 юристов сейчас на сайте
3958консультаций за 24 часа

Я заключила договор с агентством (1) недвижимости по подбору объекта недвижимости. Это агенство предложили вариант квартиры по цене 1200000, но меня не устроила цена, сторговаться на скидку агенство не смогло. Через 2 месяца на сайте объявлений я увидела интересующий меня объект недвижимости и позвонила. По объявлению ответили что это агенство (2) и предложили приобрести интересующий меня объект недвижимости по цене 1150000 руб. Данная цена меня устраивает и я с агентством (2) начала оформление договора купли продажи объекта недвижимости. Теперь агенство (1) требует чтобы я им заплатила комиссию за то что они первые показали мне этот объект или будут подавать в суд. Подскажите какое право имеет агенство (1) требовать с меня деньги, если они не вышли на сделку и не договорились с продавцом. Насколько законно договором по подбору имущества лишать человека права выбора. В каких случаях признается договор не действительным. В каких случаях договор считается кабальными?

Здравствуйте! Чтобы Вас проконсультировать нужно смотреть условия договора с агентством № 1. Договор есть у Вас на руках?

Я заключила договор на оказание консультационных услуг с агентством недвижимости, срок действия - до полного исполнения обязятельств. Как его расторгнуть, в ьечении 6 мес ни одного потенциального покупателя. Спасибо.

Добрый день! Если в договоре не указано, что договор может быть расторгнут в любое время, любой из сторон во внесудебном порядке, то порядок судебный. Нужно направить претензию второй стороне с требованием о расторжении договора. Дальше будете смотреть по ситуации, как поступить.

Как составить притензию агентству недвижимости. Хочу возместить ущерб. Ситуация в следующем. Я продавец. Был заключён договор с агентством. Позвонил агент сказал что нашлись покупатели и внесён аванс. Когда я спросила о моих действиях он сказал, что мне нужно съехать к 1 числу и выписаться. Так я и поступила. Через 5-6 дней съехала на съемную квартиру. Где то 29 он позвонил и сказал, что что то там не получается и я могу ещё оставаться в своей квартире ещё на неделю. Я сказала, что живу уже в съёмной. Ещё через неделю история повторилась, якобы все хорошо просто что то там ещё отодвинулось. В конце он позвонил и сказал, что сделка развалилась. То есть я зря съехала. Сейчас уже два месяца живу в съёмной квартире. У меня сложное финансовое положение. Кредиты и долги в связи с этим продажа квартиры. Он был в курсе об этом. Сейчас хочу составить притензию агентству и подавать в суд. Скажите я могу на что то рассчитывать? Если да. То как мне правильно составить претензию?

Что бы вам помочь составить претензию, нужно смотреть договор с агентством, если нужн помощь по ее составлению, Выбирайте юриста на сайте и заказывайте ему работу на электронную почту указанную в профиле,

Единая бесплатная консультация юристов

Продали квартиру через агентство недвижимости.. За счёт материнского капитала.. ПФР одобрило сделку и перевели деньги в агентство недвижимости.. А агентство тянет время и не переводят нам как продавцам денежные средства.. Могут ли наши деньги находится в агентстве недвижимости и какое время?

Добрый день, Марина! Чтобы разобраться в Вашем вопросе нужно читать условия договора почему ПФ РФ перевел деньги на счёт агентства недвижимости, а не на Ваш. Как правило ПФ переводит деньги на счёт продавца. Вы случайно агентству доверенность не давали с правом расчета по сделке и получения денежных средств?

Я планирую продавать квартиру без привлечения агентства недвижимости. Вчера потенциальные покупатели со своим агентом смотрели квартиру и готовы ее покупать, но их агент навязывает мне заключение агентского договора на продажу квартиры, говорит, что без заключения данного договора они не смогут проводить со мной в дальнейшем сделку. Потенциальный покупатель планирует покупку квартиры в ипотеку. Нужен ли мне вообще этот агентский договор? Я не хочу оплачивать услуги агентства.

Добрый день Если вы сами подали объявление и в результате нашли покупателя, остается только заключить договор купли-продажи с ним, ни какой агентский в таком случае вам не нужен, это попытка навязать услугу.

Любовь, добрый день! Для продажи квартиры не требуется заключения агентского договор не требуется.

Здравствуйте. Не нужен. А вот проверка договора купли-продажи юристом - желательна, но все - на Ваше усмотрение.

Агент навязывает вам свои услуги. Сделку не они проводят, а покупатель и вы. Ненавязчиво доведите до агента, что ее действия можно рассматривать как принуждение к сделке.

Хочу расторгнуть договор с агентством недвижимости и вернуть деньги.

Подавайте соответствующее требование агентству.

Как расторгнуть договор с агентством недвижимости на поиск квартиры в аренду. Договор агентского информирования.

Подавайте письменное извещение о расторжении договора.

Обмануло агентство недвижимости. Заплатила им 10 тысяч, агент сказала что часть суммы хозяйке вернут и мне потом платить больше ничего не нужно. Она сказала, что сейчас уже можно ехать к хозяйке за ключами и договор на её имя оформить с ней в квартире. Если же я хочу чтобы агент со мной поехал на оформление, то нужно ещё 10 тысяч заплатить. Я поехала одна и ждала хозяйку. Позвонила ей, она сказала что задерживается на работе. Так я её не дождалась и её телефон не отвечал. Что мне нужно делать? Нужно ли сначала к ним обратиться чтоб вернули деньги?

Татьяна, Вам необходимо смотреть условия договора заключенный с агентством, после чего принимать меры. В плоть до его расторжения ст. 450 ГК РФ.

Нас обманули в агентстве по недвижимости, подскажите куда обращаться.

Смотря как обманули, какие документы оформлялись, обращайтесь к любому юристу в личные сообщения либо задайте вопрос здесь.

Здравствуйте Полина! Обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор.

У меня такой вопрос, я заключил договор с агентством недвижимости для снятия квартиры на аренду и заплатил пять тысяч рублей, но потом понял что я свои деньги зря отдал, и я решил расторгнуть договор и вернуть свои деньги, после то как я написал заявления, прошло 10 дней они так и не вернули деньги а тянуть время! Помогите мне пожалуйста!

Все зависит от условий договора, возможно возвращать данную сумму они Вам и не обязаны. Но если договором это не предусмотрено - обращайтесь в мировой суд с иском.

Здравствуйте. Если Вам не ответили, то Вы вправе обратиться с жалобой в Роспотребнадзор и с иском в суд. Обратите внимание, что срок может быть увеличен, если ответ Вам направлен почтой.

Обманули в Агентстве недвижимости. Обратилась туда с целью снять квартиру. Мне предложили два варианта: я оплачиваю 3000 рублей им сразу, и они подыскивают квартиры, либо они дают базу телефонов собственников (якобы) и 15 дней мне на поиски, затем я оплачиваю им 2000 рублей. Я согласилась на второй вариант, и мы подписали договор. После попыток поисков я поняла, что здесь пахнет обманом: «хозяева» либо договаривались о встрече, а потом пропадали, либо вообще не понимали, откуда у меня их номер. А потом я увидела на сайте «их базы» квартиру с номером своей приятельницы, которая принципиально не сотрудничает с агентами. Вывод один - они работают нечестно. Вопрос: как избежать той самой выплаты 2000₽? Ведь по сути «информацию» они мне предоставили, и тут не подкопаешься.

Подать претензию и указать, что расторгаете договор ввиду обмана с их стороны, дата подпись.

Я покупала квартиру в 2018 году. Обратилась в агентство недвижимости чтобы все проверили на чистоту. Подписали два в назначенный день. Агенства подписали акт приемки услуг. Но через месяц пришла квитанция с долгом на кап ремонт от бывшего собственника на приличную сумму. Тот отказывается оплачивать. Могу ли я потребовать сумму с агентства которую оплатила за услугу юридическое сопровождение при покупке квартиры. Квартиру я сама нашла.

Да, можете потребовать. Они некачественно оказали услугу.

Хочу расторгнуть Договор с агентством по недвижимости, но хотел удостоверится, есть ли возможность вернуть средства.

Здравствуйте. Условия расторжения договора указаны в самом договоре. Изучите повнимательнее договор. Или обратитесь к юристу и просите изучить и проконсультировать.

Хочу расторгнуть договор с агентством недвижимости. В договоре только прописано, что я могу расторгнуть договор в односторонней форме, в письменном виде. О неустойках и выплатах ничего не написано, прописана только сумма которую нужно заплатить по окончанию. Мне нужно будет что то выплачивать при расторжении договора?

В силу положений п. 1, 2 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Если указана сумма именно при досрочном расторжении договора - то платите. Если указана сумма именно при окончании (окончании сделки) - то не платите. Возможно, что Вы неправильно прочитали или не поняли условия договора, "но это не точно" :) Надеюсь, мой ответ окажется полезным и будет справедливо оценён.

Не нужно. И, если бы даже, что то было о неустойке, то это ничтожный пункт договора. Вышлите уведомление почтой о том, что договор такой то расторгаете.

Заключила с агентством недвижимости предв. Договор купли-продажи на квартиру с внесением аванса. Через пять дней, квартира основа появилась в объявлении. Моя подруга, по моей прозьбе позвонила по объявлению, как покупатель, ей квартиру эту показали, и предложили внести аванс. Что мне делать в данной ситуации, подскажите пожалуйста?!

Добрый день! Кто собственник квартиры и кому вы передали аванс? Какой договор заключили? Предварительный договор купли-продажи или агентский? Начните со звонка риелтеру с вопросом почему Квартира все ещё в продаже.

Ну это хитрость риэлтора... вы же можете отказаться или по каким нибудь причинам сделка не состоится... так вот страхуются.

Можна ли вернут деньги агентство недвижимости.

Если расторгнуть договор (ст.452-453 ГК РФ), то можно. Также согласно статье 32 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей" (далее: Закона) "потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору".

Можно. Напишите заявление на отказ от договора на оснвоании ст.32 Закон О защите прав потребителей. Вам должны вернуть деньги за минусом фактических расходов.

Прежде чем Вам ответить нужно видеть сам договор который вы заключили с агентством недвижимости (779 ГК РФ). На агентство недвижимости распространяется Закон РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-I "О защите прав потребителей".Можно привлечь к ответственности, если есть основания.

Здравствуйте, уважаемый Бермент! Это завист от условий договора, колторый Вы заключили с этим агентством. Если условия договора это позволяют, то Вы можете обратиться к этому агентству письменно с требованием вернтуь уплаченную сумму денег или её часть. Если агентство игонорирует ваши трелования, тогда вохможно уже в судебном порядке наьосновании статаей 3, 131, 132 ГПК РФ с этого агентстава попытаться вернуть деньги. Вопрос у Вас серъезный, а информации в нем из 100% всего 0,1%. Удачи Вам.

Добрый вечер, в данном случае может возникнуть несколько ситуаций: первая если Вам некачественно оказали услугу, либо оказали ее с нарушением сроков или цены продажи, покупки, аренды, то по ФЗ "О защите прав потребителя" Вы имеет право потребовать возврата денег, расторгнуть договор. При этом написав письменно претензию, по истечению 10 дней Вы будете иметь право на взыскание пени в размере 3% от стоимости договора. Абзацем 8 статьи 29 закона о защите прав потребителей предусмотрено, что потребитель при обнаружении недостатков оказанной услуги вправе потребовать полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками оказанной услуги. В соответствии с пунктом 1 статьи 31 Закона РФ "О защите прав потребителей" требования потребителя об уменьшении цены за выполненную работу (оказанную услугу), о возмещении расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами, а также возврате уплаченной за работу (услугу) денежной суммы и возмещении убытков, причиненных в связи с отказом от исполнения договора, предусмотренные пунктом 1 статьи 28 и пунктами 1 и 4 статьи 29 этого же Закона, подлежат удовлетворению в десятидневный срок со дня предъявления соответствующего требования. Согласно пункту 3 статьи 31 вышеуказанного Закона за нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пени), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона. Пунктом 5 статьи 28 Закона предусмотрена неустойка за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Вторая-если Вы хотите расторгнуть договор по своей инициативе, то деньги вернут с учетом их расходов, которые они Вам должны будут обосновать, если только в договоре у Вас не прописаны штрафные санкции.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Это зависит от заключенного вами договора с агентством, и условий расторжения данного договора. Также при наличии на то оснований, договор может быть расторгнут и в судебном порядке. Статья 450 ГК РФ. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Нужно знать суть проблемы. В силу ст.782 Гражданского кодекса РФ и ст. 32 Закона РФ "О защите прав потребителей" заказчик услуги в любое время до передачи ему услуги вправе отказаться от нее с уплатой исполнителю фактических расходов, понесенных исполнителем в связи с оказанием услуги. Бремя доказывания фактически понесенных расходов несет исполнитель услуги.

Можно, если нарушены ваши права. ОБращайтесь в суд с этим вопросом (ст.131 и 132 ГПК РФ).

Я выбрала квартиру которая мне понравилась через агентство недвижимости, я сказала что мне эта квартира подходит и мне Риэлтор сразу сказала внести задоток, но я ещё не видела собственника и не проверяла документы на квартиру, что мне делать.

Кому предназначается задаток - риэлтору или продавцу?

В момент сделки, агентству недвижимости, продавец квартиры передал по договору хранения сумму 30000 рублей для оплаты долга за капитальный ремонт но деньги за кап. ремонт оплатило юридическое лицо которое было прежним правообладателем квартиры. Агентство недвижимости деньги продавцу не возвращает. Как быть.

Алла Анатольевна, они обязаны вернут денежные средства. Обращайтесь с претензией о возврате денежных средств. С уважением.

Обращаться в суд. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ) Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

При наличии доказательств передачи ден средств. Предъявить иск о взыскании неосновательного обогащения.

Ситуация следующая: заключается агентский Договор между двумя ООО, мы - это агентство недвижимости, контрагент - ООО, которой принадлежит земельный участок, продажа участка будет происходить через смену единственного учредителя этой ООО (продажу 100% долей в уставном капитале). Вопрос - как прописать пункт Договора, который будет гарантировать, что после сделки выплату агентского вознаграждения будет производить учредитель, которому ООО принадлежит на данный момент, а не новому учредителю (покупателю недвижимости). С уважением.

Здравствуйте. Ваш вопрос носит коммерческий характер, поэтому, в соответствии с пунктом 3.1.1 Правил сайта, разработка правовой позиции и составление договоров являются платными услугами. Для получения ответа на свой вопрос Вы можете совершить следующие действия в соответствии со статьей 779 ГК РФ: 1. Выбрать любого юриста из международного каталога данного сайта (более 28000 человек), обратиться к нему личным сообщением или по контактным данным, указанным в профиле соответствующего юриста; оплатить его услуги по назначенной юристом цене и назначенным юристом способом. 2. Обратиться к любому частнопрактикующему юристу или адвокату, координаты которых Вы найдете в СМИ своего города. 3. Принять на работу штатного юриста, фанатично соблюдать в его отношении Трудовой кодекс и платить ему достойную белую зарплату. Всего Вам доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Здравствуйте, как договорились, так и укажите в договоре. Но может подумать о смене субъекта.

Была в агентстве недвижимости, оставила предопоату в размере 10000 рублей, потом вернулась к ним в офис, а они не работают, по телефону ответили закончилась лицензия.

И в чем вопрос я чужие мысли не могу читать.

Нас обнуло агентство недвижимости, взяли оплату за свои услуги в размере 10000 р за конкретную квартиру, ещё мы несколько раз спрашивали," точно сдаётся эта квартира"? " нам ответили" да". Мы перевели деньги насчет этого агентства и выясняется, что эта квартира сдана давно. Предложили адреса которые нам не подходят, что делать? Хотим вернуть наши деньги, как это сделать?

Договор читать необходимо с агенство, по общему правилу претензия и иск в мировой суд.

Давно работаю в агентстве недвижимости... что нужно для работы самостоятельно без агентства...?

Нужна клиентская база... более ничего...

При покупке квартиры агентство недвижимости потребовали 6000 рублей за составление договора купли-продажи (по 3000 с продавца и покупателя), пообещав приготовить документы к следующему дню. Но наутро руководитель агентства позвонила и сказала, что договор нужно заключать у нотариуса, т.к. у продавца три собственника. Мы заключили договор у нотариуса, заплатив ему за тот же договор ещё 14700 рублей. Когда вернулись в агентство забрать деньги на то, что они не делали (договор купли-продажи), то нам сказали "А какого фига мы должны возвращать вам деньги. Ну и что, что не делали договор, мы же в ваши документы смотрели!" От такой наглости мы в шоке. Есть ли шанс вернуть деньги. Есть квитанция от агентства.? На какую статью сослаться при обращении в суд?

Здравствуйте, Наталья! Ссылаться нужно на закон О защите прав потребителей. За юридической помощью по подготовке претензии обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Наталья необходимо смотреть договор оказания услуг, что там прописано. А так если услуга не оказано, то имеет право обратиться в суд ст.3 ГПК РФ.

У вас сумма до 50 000 так что можно обратится к мировому судье. В помощь Вам 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, и 28 и 29 ФЗ «О защите прав потребителей». Сначала отправляете претензию и считаете сроки чтобы взыскать с них побольше.

У нас администрация скупает квартиры под переселение, мне агентство недвижимости предложило продать мою квартиру на аукционе. Что нужно учесть при такой продаже?

На аукционе можно и за даром почти продать.

Добрый вечер! В доверенности, выданной агентству для представления Ваших интересов на электронном аукционе, укажите минимальную цену, по которой они имеют право ее продать. Также в договоре с ними обговорите порядок определения размера комиссии агентства за их посреднические услуги.

Попались к мошенникам агентства информационных услуг по недвижимости, взяли с нас 15000 отправили в указанный адрес для осмотра квартиры, по тому адресу не сдавалась никакая квартира звоним обратно телефоны выключены уже второй день не можем связаться, как быть в таком случае?

Писать заявление в полицию по факту мошенничество ст. 159 ук РФ приобщиться все документы, сфотографировать квартиру куда ходили,

В агентстве недвижимости жасай город павлодар оформили договор на съем квартиры но теперь когда мы звоним в агентство нам говорят что номера хозяев квартир не доступны. Что бы вы посоветовали в это. Случае и возможно ли вернуть деньги.

Добрый день! Но дл, начала нужно условия вашего договора видеть!

Предъявляйте письменное претензию о расторжении договора и возврата денежных средств.

Вам предоставили информационные услуги и денег вы не вернёте. Старый способ обмана, но в договоре прописано, что вам предоставляют информацию.

Пришла повестка в суд по квартирному вопросу в новостройке. Юрист из агентства недвижимости просит оригиналы документов (дду и пр.) для предоставления в суде моих интересов под расписку. Практикуется ли такое?

Здравствуйте. Да, практикуется. Поскольку суду нужно предоставить оригиналы документов. Если вы не доверяете своему юристу, то советую присутствовать на заседании самим. И есть ли у юриста доверенность на представление ваших интересов?

Здравствуйте! В практике суду предоставляются копии документов, однако для того чтобы он мог принять решение о приобщении этих копий ему необходимо сравнить с оригиналами и убедиться, что копии сняты именно с оригиналов документов, после чего судья заверяет копии, а подлинники, если они суду не нужны в данном процессе возвращает стороне, которая их представила, либо приобщает к материалам дела. В любом случае по окончанию рассмотрения дела Вы можете направить в суд заявление о возврате Вам подлинников документов. В связи с этим юрист и просит у Вас копии документов. Если сомневаетесь, можете сам явиться вместе с юристом в судебное заседание и предоставить суду подлинники материалов с копиями.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение