Телефонная консультация 8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Агентства недвижимости

189 юристов сейчас на сайте
4546консультаций за 24 часа

Была в агентстве недвижимости, оставила предопоату в размере 10000 рублей, потом вернулась к ним в офис, а они не работают, по телефону ответили закончилась лицензия.

И в чем вопрос я чужие мысли не могу читать.

Давно работаю в агентстве недвижимости... что нужно для работы самостоятельно без агентства...?

Нужна клиентская база... более ничего...

При покупке квартиры агентство недвижимости потребовали 6000 рублей за составление договора купли-продажи (по 3000 с продавца и покупателя), пообещав приготовить документы к следующему дню. Но наутро руководитель агентства позвонила и сказала, что договор нужно заключать у нотариуса, т.к. у продавца три собственника. Мы заключили договор у нотариуса, заплатив ему за тот же договор ещё 14700 рублей. Когда вернулись в агентство забрать деньги на то, что они не делали (договор купли-продажи), то нам сказали "А какого фига мы должны возвращать вам деньги. Ну и что, что не делали договор, мы же в ваши документы смотрели!" От такой наглости мы в шоке. Есть ли шанс вернуть деньги. Есть квитанция от агентства.? На какую статью сослаться при обращении в суд?

Здравствуйте, Наталья! Ссылаться нужно на закон О защите прав потребителей. За юридической помощью по подготовке претензии обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения.

Наталья необходимо смотреть договор оказания услуг, что там прописано. А так если услуга не оказано, то имеет право обратиться в суд ст.3 ГПК РФ.

У вас сумма до 50 000 так что можно обратится к мировому судье. В помощь Вам 309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, и 28 и 29 ФЗ «О защите прав потребителей». Сначала отправляете претензию и считаете сроки чтобы взыскать с них побольше.

У нас администрация скупает квартиры под переселение, мне агентство недвижимости предложило продать мою квартиру на аукционе. Что нужно учесть при такой продаже?

На аукционе можно и за даром почти продать.

Добрый вечер! В доверенности, выданной агентству для представления Ваших интересов на электронном аукционе, укажите минимальную цену, по которой они имеют право ее продать. Также в договоре с ними обговорите порядок определения размера комиссии агентства за их посреднические услуги.

Попались к мошенникам агентства информационных услуг по недвижимости, взяли с нас 15000 отправили в указанный адрес для осмотра квартиры, по тому адресу не сдавалась никакая квартира звоним обратно телефоны выключены уже второй день не можем связаться, как быть в таком случае?

Писать заявление в полицию по факту мошенничество ст. 159 ук РФ приобщиться все документы, сфотографировать квартиру куда ходили,

В агентстве недвижимости жасай город павлодар оформили договор на съем квартиры но теперь когда мы звоним в агентство нам говорят что номера хозяев квартир не доступны. Что бы вы посоветовали в это. Случае и возможно ли вернуть деньги.

Добрый день! Но дл, начала нужно условия вашего договора видеть!

Предъявляйте письменное претензию о расторжении договора и возврата денежных средств.

Вам предоставили информационные услуги и денег вы не вернёте. Старый способ обмана, но в договоре прописано, что вам предоставляют информацию.

Пришла повестка в суд по квартирному вопросу в новостройке. Юрист из агентства недвижимости просит оригиналы документов (дду и пр.) для предоставления в суде моих интересов под расписку. Практикуется ли такое?

Здравствуйте. Да, практикуется. Поскольку суду нужно предоставить оригиналы документов. Если вы не доверяете своему юристу, то советую присутствовать на заседании самим. И есть ли у юриста доверенность на представление ваших интересов?

Здравствуйте! В практике суду предоставляются копии документов, однако для того чтобы он мог принять решение о приобщении этих копий ему необходимо сравнить с оригиналами и убедиться, что копии сняты именно с оригиналов документов, после чего судья заверяет копии, а подлинники, если они суду не нужны в данном процессе возвращает стороне, которая их представила, либо приобщает к материалам дела. В любом случае по окончанию рассмотрения дела Вы можете направить в суд заявление о возврате Вам подлинников документов. В связи с этим юрист и просит у Вас копии документов. Если сомневаетесь, можете сам явиться вместе с юристом в судебное заседание и предоставить суду подлинники материалов с копиями.

Я согласовала с агентством договор о недвижимости. Они попросили 4500 руб. Я заплатила. Но как обещали помочь найти квартиру. То они не помогают. Как мне вернуть деньги?.

Здравствуйте! Вам необходимо требовать расторжения договор и возврата денежных средств. Пишите претензию в агенство.

Такой вопрос:
Отдали оригинальные документы на квартиру агентству недвижимости,
Заключили с ними эксклюзивный договор на оказание услуг (поиск покупателей), и взяли у них в долг денежную сумму по обычному договору займа, мы с ними больше не хотим работать, как забрать свои документы? Они просят заплатить неустойку по договору и вернуть займ, такой возможности сейчас нет, каким образом можно изъять документы?

Здравствуйте, Виталий! Обращайтесь в правоохранительные органы. Это незаконная банковская деятельность. Удерживать документы не имеют право. Вы можете получить дубликаты документов, в органах, где их вам выдавали, сделать новый кадастровый паспорт. Но где гарантия, что риэлторы не воспользуются вашими оригиналами в корыстных целях?!

Добрый вечер! Нужно смотреть ваши документы!

Здравствуйте Виталий. А как Вы думали ранее. Нужно отдавать деньги и только потом получить документы.

Виталий, пишите требование о расторжении договора ст. 450 ГК РФ, если они не согласятся расторгнуть и добровольно не вернут документы, то необходимо обращаться в суд ст. 3 ГПК РФ. Обязательства по договору займа ст. 807, 810 ГК РФ, не зависят от договора на оказания услуг.

Виталий, здравствуйте. Расторжение договора оказания услуг никак не может повлиять на сроки возврата денежных средств по договору займа. Это два разных договора, не связанных друг с другом. Деньги по договору займа вы должны вернуть в срок, установленный в договоре. Требовать их возврат ранее этого срока агенство не вправе. Что касается договора оказания услуг - Вы можете отказаться от него в любое время. Агенство обязано вернуть Вам оплаченную сумму (если деньги вносились) за вычетом стоимости фактически оказанных услуг. Ни о какой неустойке не может быть и речи - законом "О защите прав потребителей" она в данном случае не предусмотрена. Вам нужно направить уведомление об отказе от договора, указав в нем требование о возврате документов.

Можно ли обойти агентство недвижимости при покупке квартиры? Объявление было найдено на сайте, естественно оно было через АН. При просмотре был подписан акт о просмотре квартиры. Но при разговоре с агентом было понятно, что АН фактически не несёт ответственности после продажи квартиры. Так как мы покупаем квартиру в ипотеку, то все документы будет проверять банк, так же там можно заказать и правовую экспертизу квартиры. По этой причине мне не нужны услуги риэлтора и юриста АН. Могу ли я оплатить только показ квартиры, а от всего остального отказаться? Не хотелось бы отдать 100 т.р. просто так.

Здравствуйте! Читайте договоры. У продавца явно есть договор с агентством...

Могу ли я вернуть деньги от агентства недвижимости? И как это лучше сделать?

Добрый день. Все зависит от условий договора на основании которого вы вносили деньги.

Нас обмануло агентство недвижимости, заключили с риэлтором договор об оказании информационных услуг, заплатили ему 10 тысяч. Нам сказали, что остальная сумма - плата арендодателю. К вечеру арендодатель отключился, хотя договаривались о встрече в 7. и что еще странно, она все время откладывала встречу. До агентов тоже не смогли дозвониться, та риэлторша даже не поинтересовалась на завтра, заселились ли мы. в агентство вернулись, написали заявление на имя директора о возврате денежных средств. Сказали, что вернут в течение 10 рабочих дней, прошло 2 дня, на третий должен быть звонок из бухгалтерии агентства. Так вот, вернут ли нам деньги? Можно ли быть уверенным в этом?

Вам никто на этот вопрос достоверно не ответит, вернут вам, либо нет.

Милана, здравствуйте! Так вот, вернут ли нам деньги? Можно ли быть уверенным в этом? - это зависит только от Ваших действий. В отношении Вас совершено мошенничество. Цель мошенников похитить деньги, что они и сделали. Возможно завтра фирма, в которой Вы заключили договор информационных услуг покинет арендованный офис. Вы вправе обратиться в полицию с заявлением о возбуждении уголовного дела.

Заключил договор о маркетинговых услугах с агентством недвижимости. Директор агентства написал расписку о том что принял от меня деньги в обеспечении сделки купли-продажи квартиры по такому-то адресу. Срок договора не истек, но агент сообщила, что продавец отказался продавать квартиру, и агентство расторгает со мной договор. Как вернуть деньги за не оказанные услуги? Является ли сумма переданная агентству задатком? Должны ли они вернуть сумму в двойном размере, ведь я со своей стороны пунктов договора ненарушил.

Здравствуйте, Павел! Нужно смотреть ваш договор с Агенством. Возможно это просто обман.

Чтобы ответить на все эти вопросы, юристу в начале нужно ознакомится с самим договором.

Надо смотреть договор услуг. Его условия, ст.779 ГК РФ. Является ли данная сумма задатком - тоже надо смотреть договор. Если условие договора нарушил другая сторона, то Вам должны вернуть сумму в двойном размере.

Добрый день Павел, для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.

Обратился в агентство по подбору недвижимости, сказали нужно оплатить комиссию и что комиссия уже включена в стоимость первого месяца аренды квартиры, в итоге после оплаты мне предоставили только доступ к сайту с липовыми номерами, о той квартире что мы договаривались они сначала сказали что хозяйка готова принять на просмотр через пол часа на что я им сказал хорошо, как только я приехал к этому дому, звоню им. Мне говорят извините хозяйка перенесла на 7 вечера и так далее переносят, но номер хозяйки не дают.

Сергей, обращайтесь в полицию с заявлением по факту мошеннических действий в отношении вас организацией.

Разъясните пожалуйста, Имеет ли право ООО (агентство недвижимости), у которого в качестве дополнительного вида деятельности -- имеется код ОКВЭД 71.12.4 - «Деятельность геодезическая и картографическая», НО отсутствует Код ОКВЭД 71.12.7 - Кадастровая деятельность, заниматься изготовлением техплана на многоквартирный дом. В штате ООО имеются должность главного кадастрового инженера 0.3 ставки и должности кадастрорвого инженера и его помощника также на 0.3 ставки? Можно ли такую организацию считать Органом технического учёта или таким органом являются исключительно унитарные предприятия, службы, бюро (БТИ)?

Кадастровые и технические планы выполняют кадастровые инженеры. И на техническом или межевом плане ставится подпись и печать кадастрового инженера. Поэтому, не важно, имеет ООО необходимый ОКВЭД или нет. В соответствии с действующим законодательством, органами кадастрового учета в настоящее время является филиал Управления Росреестра - Кадастровая палата.

Как лучше купить квартиру - через Агентство Недвижимости или подобрать квартиру самому и нанять юриста для сопровождения сделки?

Лучше конечно самому дешевле будет.

Евгений, агентства недвижимости "сильны" в основном в подборе тех или иных вариантов, у них есть свои базы данных и т.д. Если есть возможность самому подобрать квартиру, то вполне можно нанять юриста для сопровождения сделки, не прибегая еще и к услугам агентства недвижимости. К тому же, такой вариант будет значительно дешевле.

Могу я вернуть деньги обратно с агентство недвижимости.

Тансык! Смотря за что и на каких основаниях. Документы изучать нужно. Любому юристу. Не теряйте напрасно время на стену сайта. Вслепую ответить невозможно!

В 2015 году в Керчи была куплена земля без документов, правда сделка оформлена в агентстве недвижимости, где сумма зафиксированна. Уезжая я передала ещё 40 тысяч рублей агенству за то, чтобы сделать документы на Россию. Риэлтор обещал всё сделать, а сейчас даже на связь не выходит. Прошло уже время не малое, в этом году собираюсь поехать в Керчь срочно, могу ли я привлечь за невыполнение обязательств безсовестного риэлтора. И что мне вообще а этой ситуации делать,?

Здравствуйте! В начале вам нужно направить письменную претензию. В случае отказа можете обращаться с исковым заявлением в суд.

Необходимо подать претензию риэлтору, при необходимости - подготовить иск в порядке ст.ст.131,132 ГПК, и взыскать денежные средства, ущерб, убытки.

Пожалуйста рассторгли эксклюзивный договор а агентстве недвижимости о продаже квартиры, но ксерокопия эксклюзива осталась в агентстве. Может ли агенство с ксерокопиеей обратится в суд?

Здравствуйте, может, но суд затребует оригинал либо иные документы, потдверждающие исполнение договора - например факт оплаты цены договора, переписки итд.

Продаю дом нашёлся покупатель через агентство недвижимости просят прислать фото документов на собственность и фото паспорта возможно такое?

Здравствуйте, Гость. Такое возможно, но есть но: - свидетельства о праве собственности в настоящее время уже не подтверждают это самое право (они применялись ранее и говорят лишь об истории); - фото паспорта еще не доказательство того, что паспорт Ваш, что он действителен и т.д. Кроме того, у агенства должны быть и иные вопросы для проверки чистоты сделки (то, что их не задают, несколько странно).

Можно считать договор с агентством недвижимости невыполненным, если деньги за квартиру (часть сумма мат. капитала) была получена позднее на 2 месяца. Срок договора истек также 2 месяца назад.

Надо читать условия вашего договора, для того чтобы вынести суждение.

Мы покупаем квартиру через агентство недвижимости "Лидер". Они предлагают оформить доверенность на право оформлять кв.в собственность. Беспокоит пункт "доверенность с правом передоверия сроком на 1 год" Зачем кому-то передоверять?

Все зависит от условий договора с агентством. Если вы не согласны с данным пунктом лучше уточните у агентства.

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести - купил её 1 год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4300000 р.; при продаже предлагает, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как распиской наличными. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, аванс, и просто расписка и войдёт ли она в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Вас чуть не обманули! Расписка на сумму превышающую 250000 рублей заверяется нотариально, согласно положениям Гражданского права! Могу заняться Вашим делом по оформлении сделки, если Вы согласны!

Скажите что нибудь по поводу договора с агентством недвижимости:

В данном договоре отсутсвуют сведения о заказчике, отсутвуют права и обязанности сторон отсутвует механизм ответственности и претензионный порядок урегулирования спора что делает данный договор достаточно рисковым учитывая ст 421-422 и 450 ГК не советовал бы вам заключать именно такой договор.

Не рекомендую подписывать такой "договор" (ст.421 ГК РФ), т.к. многовато прав предоставляете агентству недвижимости, в т.ч. получать задаток (ст.380-381 ГК РФ), а это лучше делать лично. И вообще не договор, а декларация какая-то.

Здравствуйте, в данном договоре не определен его предмет, что является существенным условием договора, поэтому в соответствии со ст.166-167 гк рф можно говорить о его нелействттельности. Подписывать договор в таком виде, не советую. Удачи вам и всего наилучшего.

По сути это и договором сложно назвать в соответствии со ст. 420-422 ГК РФ. Так просто соглашение ни о чем, что хотят, для чего хотя, конкретики никакой. Очень слабый договор не совсем понятно для чего заключаемый. Явно фирма экономит на юристе, точнее ее у него совсем нет, что сами накидали, то и договор.

Из договора непонятно его место исполнения. Поскольку договор заключен в Египте, то вероятно речь идет о сделке в этой стране и по законам этой страны, поэтому никакая ст.421 ГК РФ и другое российское законодательство не применяются. Здесь нужен египетский юрист.

Агентство недвижимости, продавец и риелтор умолчали о долгах за жкх, кап ремонт и в этой квартире еще состоят на учете другие люди.

Сама квартира была арестована, до сих пор идет суд по снятию с регистрационного учета прошлых владельцев, на регистрации стоит ребенок 17 лет.

Об этом все умолчала компания при соглашении предварительного договора купли продажи!

Могу ли я вернуть на этом основании свои деньги со сделки не потеряв ничего, ведь они нарушали пункт о " долгах за квартиру"в предварительном договре?

Имеет ли право агентство недвижимости продавать такую квартиру?

Могу ли я подать на них в суд?

Здравствуйте! А причем тут агенство недвижимости? Вы договор заключили с продавцом.

Здравствуйте, Ксения! Не указано основное - договор заключен только предварительный? Или уже заключен договор купли - продажи В любом случае договор надо расторгать и взыскивать уплаченные денежные средства Как агентство собиралось продавать квартиру с обременением не понятно Необходимо сначала снимать арест с этой квартиры.

Хочу купить квартиру в ипотеку с нач. взносом 1800000. Через агентство недвижимости; банки одобрили ипотеку. Продавец квартиры, которую я планирую приобрести -
купил её год назад за 3950000. Сейчас продаёт за 4400000; при продаже хочет, чтобы в договоре мы указали цену ниже, чем цена покупки-продажи, т.е =3950000. А разницу оформить как так называемый задаток. Я честно не знаю законов купли-продажи, и что такое задаток, и войдёт ли он в сумму ипотеки, риелтор вменяемо не смог объяснить мне законность такой сделки, процесса. Как всё оформить законно, чтобы не потерять ни денег, ни квартиру?

Здравствуйте С.В.! Дело в том, что Вы покупаете квартиру за 3 950000 рублей, включая начальный взнос 1800 000. В данный момент если размер задатка будет входить в начальный взнос, 1800 000 - 450 000= 1350 000, эту сумму Вы официально заплатите, и банк Вам оформит ипотеку на 2 600 000 рублей, а покупатель просто в дальнейшем после сделки не будет платить налог, но Вы вычет будете получать только с 3 950000, а не с 4 400 000 рублей. Вот и вся математика, только проверьте квартиру, что в ней никто не был прописан.

Меня обманули агентства недвижимости по адресам г.Иркутск ул.Держинская 25, 4-й этаж 403 кабинет ИП "ЯСНЕНЬКО" которые завладели мою 3000 руб, обещали снять мне квартиру и никакого эффекта не было, я доверялся к ним, а в итоге остался на улице! Подскажите пожалуйста что мне делать на данной ситуации?

Вы можете обратиться с заявлением в правоохранительные органы.

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 75 СЛЕД.
Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение