Арендодатели - вопросы и ответы

Арендодатели

Краткое содержание

  • Претензия к арендодателю от др.собственника.
  • Арендодатель отказывается дать расписку о получении от нас денег за квартиру.
  • Умер арендодатель имеют ли наследники юри дическую силу.
  • Как написать заявление арендодателю на уменьшение арендуемой площади?
  • Если в помещении установят игровые компьютеры. Несет ли ответственность арендодатель?
  • Имеет ли право арендодатель входить в сдаваемое помещение, без ведома арендатора?
  • Мне нужен хороший договор аренды с последующим выкупом авто. Я арендодатель.
  • Публикации
  • Арендодатель
  • Договор арендодатель
  • Арендодатель помещения
  • Арендодатель квартиры
  • Налог для арендодателей квартир

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Претензия к арендодателю от др.собственника.

1.1. Здравствуйте!
Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении.

1.2. Здравствуйте, Евгений!
Уточните, пожалуйста, в чем заключается Ваш вопрос, чтобы Вас можно было по нему проконсультировать.

2. Арендодатель отказывается дать расписку о получении от нас денег за квартиру.

2.1. Обязать его вы не можете. Найдите другого арендодателя.

3. Умер арендодатель имеют ли наследники юри дическую силу.

3.1. Имеют, в качестве процессуального правоприемства.

ГК РФ Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон


1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.
Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

4. Как написать заявление арендодателю на уменьшение арендуемой площади?

4.1. Здравствуйте, Екатерина Ивановна!

Вы можете написать в заявлении свою просьбу, предоставить в аренду площадь соответствующего размера, внести изменения в действующий договор, либо расторгнуть договор и заключить новый.

5. Если в помещении установят игровые компьютеры. Несет ли ответственность арендодатель?

5.1. Нет, несет организатор:
Статья 14.1.1. КоАП Незаконные организация и проведение азартных игр 1. Организация и (или) проведение азартных игр с использованием игрового оборудования вне игорной зоны либо с использованием информационно-телекоммуникационных сетей, в том числе сети «Интернет», а также средств связи, в том числе подвижной связи, — влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей с конфискацией игрового оборудования; на должностных лиц — от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей с конфискацией игрового оборудования; на юридических лиц — от семисот тысяч до одного миллиона рублей с конфискацией игрового оборудования.
А Вы, если знали, что творится в помещении, и не сообщили в компетентные органы - всего лишь пособник, но это другая статья.
Удачи.

Арендодатель квартиры нарушает условия договора о найме квартиры. Ходит через день проверять (в договоре указано 1 раз в месяц), в договоре указано плата за ЖКХ, но мы платим 6000 и все включено, но она просит чтобы доплачивали за газораспределение. Арендодатель должен ли платить налог и нарушает ли наши права? Заранее спасибо.
Читать ответы (1)

6. Имеет ли право арендодатель входить в сдаваемое помещение, без ведома арендатора?

6.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420,606 ГК РФ.

6.2. Это должно быть указано в Вашем договоре. Обычно это условие прописывают.
В ГК РФ этот вопрос не урегулирован. Однако исходя из толкования, я считаю, что Вам перешли права владения и пользования этим помещением, а значит иные лица не вправе вторгаться в Ваше помещение (даже собственник).
ГК РФ Статья 606. Договор аренды

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.


7. Мне нужен хороший договор аренды с последующим выкупом авто. Я арендодатель.

7.1. Романа, такой договор может быть составлен тем или иным юристом на платной основе.
Обратитесь к одному из ответивших Вам юристов...

8. Я ип, офис у меня в аренде, должна ли я заключать договор с региональным оператором на вывоз мусора, если в договоре аренды прописано, что вывоз мусора входит в стоимость арендной платы. У арендодателя заключен договор с региональным оператором.

8.1. Нет, не должны, если в договоре аренды уже прописана эта обязанность за арендодателем.

9. Что значит арендодатель не может повышать арендую плату не более 30% от первоначальной суммы.

9.1. Это и значит, что арендодатель не вправе инициировать вопрос повышения арендной платы более, чем на 30%. Менее - может.

10. Как доказать в суде что арендатор не оплатил арендную плату? Арендатор утверждает что оплатил. Акт сверки является доказательством? Он подписан только Арендодателем.

10.1. Анатолий Игоревич, отрицательные обстоятельства, как правило, не доказываются. Оплату должна доказать оплатившая сторона.

10.2. Он и должен доказать, что не оплатил, вы это как докажете? Пусть документы принесет, что оплатил тогда.

11. Если у арендодателя утерян договор аренды (не зарегистрированный в ЕГРН), а арендатор не предоставляет свой экземпляр, как быть арендодателю, как восстановить договорные отношения. Перезаключить нельзя, т.к договор на аренду земельного участка, нужен аукцион.

11.1. Консультации муниципальных органов оказываются только на платной основе.

11.2. Здравствуйте.
Попробуйте направить стороне официальное письменное обращение.

12. Арендодатель настаивает о перемещение островка в гиблое место тц из топового

Иначе расторжения договора.

12.1. Добрый день! Но чтобы ответить на ваш вопрос, лучше конечно ознакомиться с договором аренды!

12.2. Если условиями договора аренды предусмотрен одностронний отказ или расторжение по инициативе арендодателя, то может расторгнуть.

12.3. Евгений, надо смотреть условия договора, если там указано место конкретно, имеете полное право возражать. Второй вопрос что по окончании срока с Вами могут и не перезаключить.

13. Попал в аварию на арендованной машине в состоянии алкогольного опьянения со смертельным исходом пассажира. Арендодатель просит возмещение ущерба в полном объёме.машина не подлежала восстановлению. Каковы действия?

13.1. Либо вы выплачиваете ущерб, причиненный собственнику транспортного средства добровольно, либо с вас взыскивают через суд, тогда к ущербу прибавятся еще расходы на представителя, оплата экспертизы, оплата госпошлины.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3722
О найме квартиры и связанных с ним ужасах ходит немало легенд. Нарваться на неприятности могут как хозяева квартиры, так и те, кто платит за возможность иметь крышу над головой.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение