Год постройки дома

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Как узнать, относится ли мой дом к ветхому фонду? Деревянный, двухэтажный дом на 8 квартир, 1949 года постройки.

1.1. Зайдите на официальный сайт вашего органа муниципального управления. Там в поисковой строке укажите, что ищите постановление о признании домов аварийными или подлежащими реконструкции. Вам выйдет постановление органа местного управления в котором и указан перечень домов признанных аварийными или подлежащих реконструкции. Ищите там свой дом.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сколько будет стоить 1/4 доля в доме без земли год постройки 1969

2.1. На этот вопрос может ответить только эксперт-оценщик.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Дом постройки 1952 года и разваливается.

3.1. Если перестанете платить кредит, банк обратится в суд. Взыскивать задолженность будут судебные приставы.
Обратитесь в банк с заявлением об изменении графика платежей.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Дома какого года постройки не подлежат под взносы кап ремонта?

4.1. Взнос на капремонт не платят дома признаные в установленном порядке аварийными и в течении 5 лет после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию, так как он на гарантии.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Можно ли поставить на кадастровый учет дом (самовольную постройку с 1948 года)

5.1. Можно. Но для начала нужно в судебном порядке признать право собственности на самовольную постройку.

Вам помог ответ? Да Нет

6. Купили дом где много лет не было ремонта построек можно ли выписать бесплатный лес.

6.1. На федеральном уровне такого не предусмотрено. Это устанавливают ваши местные власти. Смотрите ваше региональное законодательство, поскольку ваши законы размещенные в интернете, не факт, что являются актуальными в настоящее время.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Стоит покупать квартиру в доме 1967 года постройки, кирпич.

7.1. Мария, г. Нижневартовск, В первую очередь нужно определиться с целью покупки. Будет ли это жилье на короткий срок с целью быстрой перепродажи или останется в семье.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. С юридической точки зрения нет разницы, какого года постройки дом, а в остальном, трудно советовать в конечном итоге принимать решение Вам, исходя из своих возможностей и предложений на рынке. Если капитального ремонта у такого дома не было в ближайшее время, то все сети уже изношены.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Тоже самое можете спросить стоит ли вам брать в жену ту женщину или в мужья мужчину. Смотрите какое меж этажное перекрытие и прочее планировка, метраж кухни, комнаты ванная и туалет раздельны или ванная комната и туалет и все прочее смотрите и решайте сами что вам брать.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Г. Смоленск, сколько стоит 1/3 доли в частном доме 1950 года постройки,

8.1. Никто не может ответить корректно. Такую оценку - может сделать только оценщик, по стандартам оценки, которые учитывают, в частности, местонахождение, наличие удобств, транспортную доступность, ну и т.д.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Как узнать % износа дома? Дом 1952 года постройки.

9.1. Этим занимаются комиссии при администрациях районов - надо писать туда заявление. Есть приказ Минстроя РФ (можете у них на сайте посмотреть, во-всяком случае было), в котором перечислены случаи признания дома аварийным. Процент же износа актируется этой комиссией с перечислением технических сведений. В казани очень неохотно этим занимаются - направляют отписки С текстом: "Собственник должен сам следить за техническим состоянием жилого помещения и т.д." Это уже норма Жилищного кодекса РФ. Посмотрите ещё у себя в Перми организации, занимающиеся строительной экспертизой, вещь дорогая, хотя бы определитесь, как быть дальше.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Оценку износа проводят службы экспертизы состояния недвижимости.
Комиссия на основании заявления собственника помещения, , проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и принимает решения о признании его пригодным или не пригодным для проживания. (Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47)

Вам помог ответ? Да Нет

10. Год постройки здания 1916 год относится ли дом к статусу ветхий.

10.1. Сам по себе год постройки не является основанием для автомататического признани его ветхим.

Вам стоит подать заявление в местную администрацию о присвоении статуса дома как "ветхий". Будет выезд комиссии, на основании ее заключеия ваш дом будет внесен в перечень ветхих. О чем будет вынесено распоряжение.

Не исключено, что вам стоит поставить вопрос о призании дома аварийным (зависит от его состояния)
Тогда процедура будет сложнее. Тк. нужно будет заключение эксперта (как правило процедура платная)

Вам помог ответ? Да Нет

11. Нужно ли платить за капремонт, если дому 82 года (1935 год постройки)

11.1. Ответ на вопрос – платить или нет за капитальный ремонт многоквартирных домов – содержится в ст.158 ЖК РФ. Исходя из нее, платить нужно обязательно, так как коридоры, лестницы, лифты и пр. принадлежит собственникам квартир. Это имущество является их общей долевой собственностью. А значит поддержание ее в нормальном состоянии – обязанность того, кто владеет этой собственностью, то есть жильцов. Окончательную точку над «i» в вопросе – надо ли платить – поставил Конституционный суд 3 марта 2016 года, признав, что сбор средств за капремонт осуществляется законно.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Александр Николаевич. Добрый день. Пока дом эксплуатируется и нет решения о сносе, согласно ст. 158 ЖК, собственники обязаны оплачивать капремонт.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Правомерно ли взимание платы за капремонт дома (хрущевки),1961 года постройки?

12.1. Да правомерно если ваш дом не признан в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу.
Плата за капремонт является обязательной.
Согласно ст 169 ЖК РФ Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Если не будете платить, то будут начисляться пени которые также нужно будет оплатить п.14.1 ст 155 ЖК РФ.. В случае неуплаты имеют полное право подать на вас в суд для взыскания долга.

Вам помог ответ? Да Нет

12.2. К сожалению ничего противозаконного в это мне. Плата за капитальный ремонт установлено действующим законодательством.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Скажите пожалуйста вот такая ситуация хотим купить дом с земельным участком в ипотеку. На участке стоит два дома один старый 1952 года постройки второй дом новый 2020 г. На новый дом кроме выписки из ЕГРП ни чего нету. А на старый дом есть и технический паспорт. И кадастровый паспорт. Нужно ли эти документы новые делать на дом? и кто за это должен платить?

13.1. Приветствую Вас.
На новый дом есть только выписка из ЕГРН, потому что сейчас это единственный документ, который подтверждает право собственности на него, а также иную информацию. Кадастровый паспорт уже не выдаётся.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Скажите пожалуйста как получить разрешение на пристрой (реконструкцию к дому 1962 года постройки. Дом куплен в 2019 году.
Дом стоит на красной линии, которая как раз проходит у дороги между домом и палисадником.

14.1. Вам же написали не надо его получать поправки в земельный кодекс и жилищный с 1.01.18

Вам помог ответ? Да Нет
15. Моей свекрови 92 года, после смерти свекра аренда на землю была оформлена на 5 лет на нее. Сейчас срок аренды закончился. Надо ли все оформлять заново или аренда пролангируется? (дом и постройки приватизированы на нее, а земля была в аренде)

15.1. Необходимо смотреть договор аренды, если имеется пролонгация, то не надо.

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Согласно ст 621 ГК РФ:
2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поэтому если уведомления об окончании договора аренды не было-договор считается действующим.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Живу с мужем 20 лет в браке, месяц назад он мне заявляет что любит другую и уходит, появилась женщина молодая, странно зачем он ей нужен? У него половое бессилие, он не работает последние пять лет, сидит у меня на шее, дом оформлен на него в 2001 году, до брака, есть совместный сын у нас, прописаны мы все в этом доме, есть постройки не оформленные, как гараж, баня, подозреваю что эта женщина с каким то плохим умыслом встречается с моим мужем.

16.1. Возможно, девушка заблуждается относительно материального благополучия Вашего супруга.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Отец проживал более 20 лет в гражданском браке в доме, собственником которого стал сын гражданской жены. В период проживания были сделаны постройки, в том числе гараж. Сын, после смерти жены, продал участок, выгнав отца на улицу, оставив ни с чем. возможно ли отсудить хотя бы часть денег за гараж.

17.1. Деньги за часть гаража возможно, только нужны доказательства, что он также вкладывал деньги в постройку гаража.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет

17.2. да, такое возможно, возместить деньги за неотделимые улучшения, но для этого надо будет в суде доказать, что он тратил на это деньги.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Купил 4 сотки земли в пригороде. Адрес есть, электричество проведено. К нему нет проезда, прохода. К нему прилегает 7 соток земли принадледащей администрации города, для постройки много квартирных домов, через него есть проход и проезд. Администрация отказывает в приобретении этого участка. Старые соседи им пользовалист десять лет, даже огородили его и сказали что без проблем можно его оформить. Посоветкюуйте что делать?

18.1. Для определения дальнейших действий нужно знать суть отказа...
И учтите, что 7 соток не могут быть освоены для постройки МКД.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Дом 2016 года постройки. Земельный участок МКД по периметру огоражден забором. Забор установлен застройщиком и сдавался совместно с домом. Управляющая организация отказывается ремонтировать забор, ссылаясь на то, что забор не входит в общее имущество. Права ли УО?

19.1. Сергей, все зависит от того, что было в проекте дома и в документах о передаче имущества от застройщика Управляющей компании. Возможно информация о заборе есть в дду.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Хочу в ипотеку взять дом 1960 года постройки, а в страховке отказали 2 компании, как быть?

20.1. В вашей ситуации вы можете обратится в другие компании





Для индивидуальной консультации обращайтесь в ватсап.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Если мой дом 2016 года постройки и я хочу там выделить детям доли взамен долей из продаваемой квартиры нужна ли справка об износе дома для опеки?

21.1. Ксения здравствуйте. Список документов вы можете получить в опеке на консультации у специалиста, который будет готовить отказ или разрешение на проведению сделки.
С Уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Мама собственник дома 40 квадратов. 18 лет назад она меня прописала с ребенком. Я как думала, что дом будет мой при строила и над строила к дому. Сейчас дом 144 квадрата. Провела воду. Вообщем сказать от того старенькой дома ничего не осталось. Крытую ограду сделала. А сейчас она у меня требует за этот дом 3 миллион, который я построила. Могу ли я как то признать собственность на те постройки которые я сделала.

22.1. Собственность на постройки Вы не признаете. Можете потребовать возврата денег за постройки при наличии у Вас доказательств расходов.

Вам помог ответ? Да Нет

22.2. Доказательства документальные ваших трат и взыскивайте по суду, либо пригрозите, что всё снесёте.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Два дома постройки в районе 1986 года, расстояние между домами 2,45 метра. Один дом имеет кадастровый номер по своему адресу, второй не имеет. Будут ли проблемы в регистрации второго дома соседом?

23.1. Вряд ли, так как по общему правилу законы не имеют обратной силы, то есть действующие нормативы не должны распространяться на ранее построенные здания.

Вам помог ответ? Да Нет
24. У меня одноэтажный частный дом 1957 года постройки. С одной стороны дома расстояние до дома соседа менее метра. Так был построен первоначально в 57 году, Мы переделали крышу в мансарду, без разрешения, как нам теперь можно узаконить реконструкцию? Наш дом и соседский расположены на меже, нужно ли согласие соседа?

24.1. Евгений, узаконивать реконструкцию придется через суд. Вам нужно будет заключение специализированной организации о том, что произведенная реконструкция не угрожает жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям СНиП и САНПиН. Согласие соседа тоже потребуется.

Вам помог ответ? Да Нет
25. В 1981 году для путейских семей был построен трех квартирный дом в полосе отвода железной дороги, земля под огороды была разделена между жильцами на общем собрании, живем 38 лет. возникли сложности землей так как в нашем доме с момента постройки есть служебное помещение табельная путейцев в настоящее время табельная пустует более 15 лет. могут ли это помещение занять под жилье с претензией на землю на которой построены гараж стайка и баня.

25.1. Занять под жилье законно только жилое помещение. Перевести нежилое (табельное) в жилое сложно, но возможно. Поэтому да - занять могут.
А на чем основаны претензии на землю? Земля Вам официально выделялась? Тогда Вы владеете землей и домом на законных основаниях 38 лет. Можно оформить собственность по давности владения, чтобы уберечь свое имущество от посягательств третьих лиц.
Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет
26. У меня счетчик электроэнергии в квартире (много квартирный дом в Спб) с 1984 года со времени постройки, работает исправно, но петроэлектросбыт требует замены, и угрожает повышением коэффициента, законно ли их требование, и что я могу сделать в этом случае?

26.1. Срок службы счетчика не может быть более 25 лет, поэтому требование о замене прибора учета является правомерным. Кроме того, класс точности прибора 1984 года выпуска не соответствует действующим стандартам. Поэтому так или иначе придется счетчик заменить за свой счет.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Мы сделали пристройку к дому 1959 года постройки шириной 1.90 и мансарду. Расстояние до забора соседей со стороны пристройки 3.5 метра. Обратились в суд, чтоб узаконить. Судебно-строительная экспертиза вынесла решение, что нарушены противопожарные правила т. К. Нет 8 метров между соседними застройками. Подскажите пожалуйста, чем это грозит и что можно сделать.

27.1. Это грозит тем, что суд не узаконит вашу постройку.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Хотел продать дом. Он 2016 года постройки буду ли я платить налог? Для меня сейчас непонятно, каким всё таки срок владения должен быть...3 или 5 лет?

28.1. Антон, а когда он введен в эксплуатацию и зарегистрировано право собственности? От него нужно отталкиваться при исчислении срока. А также от его стоимости и срок владения должен быть 5 лет, если стоимость более 1000000 рублей.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Жилой дом 1946 года постройки, единая крыша, дом без фундамента. Стены из бута (сухая кладка, т.е. даже без цемента). Дом на два хозяина. С отдельными выходами, Один на ЗУ, который находится в муниципальной собственности, второй выход на ЗУ, который в собственности у соседа не имеющего отношения к этому дому. Удобства на улице. Отопление печное. Можно ли его признать домом блокированной застройки?

29.1. У каждого блока должен быть выход на самостоятельный земельный участок, либо возможность образования такого участка. Если такой возможности нет, то положительное разрешение ситуации невозможно.

Вам помог ответ? Да Нет
30. 8 лет назад сгорел дом, документы тоже все сгорели. Получили справку о пожаре и на этом все. сейчас в планах снести сгоревший дом и начать постройку нового. С чего начать, какие документы нужно собрать для начала?

30.1. Найдите подрядчика и сносите. Потом кадастровый инженер составит Акт о пустом участке, внесет изменения. Далее все с нуля начинайте.

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

В Амурской области планируют утвердить региональную программу переселения граждан из аварийного жили

24.03.2019 в 10:01
139 просмотров
В Амурской области под председательством губернатора Василия Орлова на днях состоялось совещание по вопросам переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )