Юридическая социальная сеть
У нас уже 30 717 юристов и 5 610 087 пользователй
8 800 505-92-64
Бесплатно

Как продать квартиру если прописаны дети

На сайте Юридической социальной сети 9111.ru собрано 53 вопросов по теме Как продать квартиру если прописаны дети. Вы можете воспользоваться поиском по уже имеющейся базе вопросов с ответами или задать свой вопрос. Опытные юристы и адвокаты, специализирующиеся на теме Как продать квартиру если прописаны дети, проконсультируют вас совершенно бесплатно. Получить консультацию можно как по телефону горячей линии
8 800 505-92-64, работающей 24 часа в сутки, так и в режиме онлайн через форму на сайте.
В данный момент онлайн находятся 122 юристов и адвокатов.

Краткое содержание:

  • Прописать в долю квартиры ребенка
  • Можно ли прописать в квартиру ребенка
  • Выписать ребенка из квартиры и прописать
  • Прописать в приватизированную квартиру ребенка
  • Как продать квартиру с долей ребенка
1. Сможет отец продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок?
1.1. Сможет, если покупатель согласится на такую покупку. Ограничений нет.
1.2. Да, отец имеет право продать квартиру независимо от регистрации в ней несовершеннолетнего ребенка, если эта квартира принадлежит ему на праве собственности.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
2. Могу ли я продать квартиру в которой прописан ребенок?
2.1. Разумеется вы можете продать квартиру в которой прописан ребенок если вы собственник этой квартиры.
2.2. Если-это ваш ребенок и вы приобретете другое жилье и пропишите его туда, то можете.
3. Если я собственник а дети просто прописаны, могу я продать квартиру?
3.1. Добрый вечер, квартиру вы продать сможите, но единственное Ваши дети должны быть выписаны из квартиры и прописаны по другому месту жительства. А если Ваши дти несовершеннолетние, то вместе с вами быть прописаны куда то.
4. Как продать квартиру если в ней был прописан ребенок.
4.1. Здравствуйте, собственник может распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. Регистрация ребёнка его права не ограничивает.
Удачи вам и всего наилучшего.
5. Можно ли с прописанным в квартире несовершеннолетнем ребенком продать квартиру.
5.1. Можно, но кто её купит с таким обременением и если купят, то за какую цену.
Более подробно опишите: кем ребенок приходится продавцу, на каком основании ребенок был прописан и т.д.
5.2. Добрый вечер, Елена! У несовершеннолетнего есть доля в этой квартире? Куда ребенок будет выписан и согласен другой родитель? Советую обратиться к юристам в личную почту или позвонить по контакным телефонам, которые указаны под ответом. Они подскажут возможные пути решения проблемы.
6. Можно ли продать квартиру без согласия прописанного в ней ребенка (17 лет) ?
6.1. Здравствуйте! Если ребенок не является собственником квартиры или доли в квартире то при продаже его согласия не потребуется.
7. Как продать квартиру если прописаны дети 26 и 32 года.
7.1. ---Здравствуйте, да просто продавайте, а новый собственник сам снимет их с регучёта. (если дети не собственники). Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
7.2. Здравствуйте!
26 и 32 года - это уже не дети.
В договоре купли-продажи надо предусмотреть порядок снятия их с регистрации в квартире.
Продаже квартиры ничего не мешает.
8. Я являюсь собственником квартиры, в которой прописаны сноха с ребенком. Сын развёлся. Долей в этой квартире у них нет. Хочу продать эту квартиру. Сноха выписываться не хочет. Ребенок несовершеннолетний. Какие у меня есть варианты законного их выселения.
8.1. Если они заоегистрированы по месту проживания (постоянно), то только на основании решения суда.
8.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, подавайте заявление в суд, о снятии их с регучёта из вашей квартиры.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
9. Муж хочет продать свою долю в квартире 1/2. В квартире прописан несовершеннолетний ребёнок. (не является дольщиком) Я предлагаю продать полностью квартиру но муж не хочет. Пытается испортить нам жизнь. Можно ли продать квартиру целиком учитывая интересы несовершеннолетних детей. Детей двое (12 и 15 лет)
9.1. Если муж против продажи квартиры целиком то не получится ее продать Можете продать по отдельности свои доли с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ.
9.2. Заставить продать всю нельзя. Если вы не сможете у него купить долю он вправе продать посторонним лицам. Ст 250 ГК РФ.
9.3. Если муж является отцом этих несовершеннолетних детей, и у детей эта квартира является единственным жильем, то Вы, как законный представитель детей вправе оспорить и признать недействительной продажу отцом детей доли в квартире. Такие случаи были в практике ВС РФ. Отец обязан обеспечивать своих детей жильем до 18 лет, а ухудшение жилищных условий детей не допускается.
Будут вопросы - обращайтесь.

10. Можно ли продать долю в квартире в полной стоимости, если там прописан несовершеннолетний ребёнок, но у него своя доля.
10.1. Вы можете продать свою долю, а долю ребенка продать можно только с согласия органа опеки.
11. Сожитель хочет продать свою квартиру, в ней прописаны он, ребенок, я, его сестра, собственник только он, затем хочет купить дом на земле в пригороде, но условия там для проживания соответставенно не лучше, мне такое не нравится, могу ли как то оспорить или помешать сделке, что отец обязан в таком случае.
11.1. Валентина,
Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и ничем никому не обязан.
Разумеется, Вы можете пытаться как-то помешать сделке. Но только не в рамках правового поля...
12. В 3-х комнатной коммунальной квартире освободилась комната 14 м 2 (общая площадь 22.82 м 2). Я и сосед подали заявление в администрацию на приобретение по договору соц. найма этого жилья. Я зарегистрирован один в комнате 12 м 2 (общая площадь 20.48 м 2). В 2019 году сосед продал другую комнату 19.80 м 2 (общая площадь 31.16 м 2) и прописал к себе (комната 17.20 м 2, общая площадь 28.40 м 2) своих детей. По решению комиссии мне поступил отказ. Вопрос: правомерно ли это решение? Заранее спасибо!
12.1. Доброго дня!
У вас вопрос достаточно сложный, правомерно или нет ответить можно только видя сам отказ и проанализировав документы по квартире.
На сайте ответить невозможно.
13. С бывшим мужем мы прожили пять лет, в браке у нас родился ребенок и бывший прописал с рождения ребенка в своей приватизированной квартире. В разводе мы уже 3 года.. Сама я там не прописана, ребенок после развода живёт со мной. Сейчас он собирается продать квартиру и просит меня чтобы я выписала его же ребенка из его квартиры. Сможет ли он без моего согласия выписать ребенка?
13.2. Здравствуйте, Наталья Евгеньевна, без вашего согласия снять с регистрации ребенка ваш бывший муж не сможет.
Однако продать квартиру с зарегистрированным в ней, возможно.
13.3. По суду сможет, если докажет, что у ребенка есть другое место для проживания, например с матерью. Которая в свою очередь может прописать ребенка у себя.
Единая Бесплатная Помощь Юристов
Защита прав потребителей, банкротство, алименты, ЖКХ, наследство
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Можно-ли продать квартиру купленную за материнский капитал если переехали в другой город и дети прописаны в другом городе.
14.1. Нина, а доли детям выделяли? Если не выделили - могут быть неприятности: ПФР может потребоваит возврата средств материнского капитала, если доли выделили, тогда можете продать, получив разрешение органа опеки.
15. Я с тремя детьми прописана в квартире у моего папы, папа прописал к себе моего мужа, т. К он со своей мамой продали квартиру и не было у мужа прописки, нужно ли ждать 5 лет "карантин", чтобы встать на очередь нам семьёй? Или можем вставать? Живём в СПб.
15.1. Доброго дня!
Обратите внимание на ст. 53 ЖК РФ.
По сути муж намеренно ухудшил жил. условия.
16. Можно ли продать квартиру, купленную на средства с участием материнского капитала и выделить долю несовершеннолетниму ребенку в своем доме (ребенок в этом доме только прописан, но собственница одна - мать ребенка).
16.1. С разрешения органов опеки и попечительства.
17. Прописаны с ребенком 14 лет в коммунальной квартире, соседка продала свои комнаты. Комнаты приватизированной в 3 долях, одно из долей ребёнка. Закона ли была продажа комнат соседкой если уведомление о продаже в письменном виде нам не поступало?
17.1. Если квартира в долевой собственности, то соседка обязана сначала Вам предложить купить ее долю (ст. 250 ГК РФ). Если каждая комната имеет свой кадастровый номер, то соседка не обязана Вам предлагать выкупать ее комнаты.
17.2. Если нарушено Ваше право преимущественной покупки, то Вы в течении трех месяцев с момента когда узнали о нарушении Вашего права, можете обратиться в суд с иском о переводе на Вас прав и обязанностей покупателя. При этом Вы должны подтвердить суду, что у Вас имеются денежные средства на покупку комнаты. (ст. 250 ГК РФ).
18. Нужно продать 1/5 долю ребенка в старой квартире, чтобы вырученные деньги вложить в погашение ипотеки в новой квартире. Есть положительное решение банка, они не против того, чтобы выделить ребенку долю в ипотечной квартире. Есть договор составленные нотариусом, где прописан каждый шаг этого процесса. Нужно только согласие опеки, но опека нам выдала отказ. Возможен ли положительный исход дела в суде? Т.е. можно ли через суд обязать пеку дать разрешение на эти действия?
18.1. Да, такие прецеденты были.
С уважением.
18.2. Вам нужно получить положительное заключение опеки. Ребенок является собственником доли. При продаже квартиры необходимо обеспечить ребенка долей, которая была у него ранее, либо открыть на имя ребенка счет с суммой, равноценной рыночной стоимости доли. В суд Вы обратиться можете, но решение будет вынесено в интересах ребенка, независимо от наличия согласия банка и поэтапной инструкции нотариуса.
19. Я пенсионерка. В 2014 г продали: свою собственность за 1700 и квартиру за 2800 в равных долях по 1/3 я, дочь и несовершенно летняя внучка. Одновременно Купили другую квартиру за 4300 тыс руб. все втроём прописаны. Но доля 3/4 на меня и 1/4 на внучку. Дочь в собственности не участвует. Может ли дочь получить налоговый вычет за своего ребёнка? И можем ли мы с дочерью сейчас оформить договор купли - продажи доли (продажа собственности родственнику, не имеющему владения в данном жильё).
19.1. Нет, налоговый вычет оформляется непосредственно налоговым субъектом, т.е. вашей дочерью ха себя.
А вот оформить куплю-продажу доли можете смело, но не думаю что налоговый вычет будет таким, чтобы игра стоила свеч - сумма небольшая, а расходы по сделке никто не отменял.
19.2. Здравствуйте. Мама ребенка сможет воспользоваться вычетом на долю несовершеннолетнего ребенка.
Что касается продажи, если речь идет о доле ребенка, то, с соблюдением всех формальностей (получение постановления органов опеки, предоставление-покупка ребенку иного объекта, оформления отказа от права преимущественной покупки).
Если Вы хотите продать свою долю, то формальности практически такие же.
20. Я и мой несовершеннолетний сын являемся собственниками приватизированной
Комнаты в общежитии в равных долях 1/2. Мой муж на себя оформил ипотеку и мы купили двухкомнатную квартиру, где сейчас все втроем прописаны. Сейчас хотим комнату продать, но доля ребенку в новой квартире не выделена. Можем ли мы получить согласие органов опеки на продажу?
20.1. Да это возможно с выделением доли в другой квартире.
20.2. Здравствуйте! Ирина! Органы опеки скорее всего будут против данной сделки-продажи комнаты с долей в праве в ней, принадлежащую несовершеннолетнему ребёнку. Вам стоит передать ребёнку долю в праве собственности в новой квартире, не меньше, доли, которая у него имеется сейчас в комнате, пропорцианольно площади квартиры и комнаты.
21. В трёхкомнатной коммунальной квартире живет алкашка с 6 детьми, лишённая материнства (дети отправлены в дет. дом). Дети прописаны в этой квартире, недвижимость на нее не приватизирована.
Ежедневно гулянки с алкашами, квартира в убогом состоянии, в нашей комнате никто не проживает, она захламлена ее вещами! Вопрос: как продать эту комнату? Спроса на нее нет.
21.1. Ответ. Для начала необходимо выселить в судебном порядке Вашу соседку. Основание: ч.1 ст.91 ЖК РФ. Истец - Вы. Ответчик - алкашка. Третьи лица - дети. Орган - орган опеки. Подсудность исключительная. Размер госпошлины = 300 руб.
22. От сына в наследство, родителям досталось 2 доли в однокомнатной квартире 30 кв. м, 1 доля принадлежит ребенку (11 лет), который проживает с матерью (родители давно в разводе), но прописан в этой квартире. Как родители продать квартиру, если бывшая невестка отказывается договариваться.
22.1. Это решается в судебном порядке с привлечением, в том числе, органа опеки и попечительства.
23. Я сирота мне дали квартиру живу по соц найму в квартире прописал ребёнка, жена предлагает продать квартиру и взять ипотеку на 2 х комнатную квартиру как лучше сделать чтобы в случае развода не остаться на улице?
23.1. Прежде чем продать надо сначала приватизировать. Но, если у вас не достаточно площади попробуйте сначала встать как нуждающиея в улучшении жил. условий. Это в администрации города, поселения. Если решите покупать, то сразу в долевую собственность. Хотя семейный кодекс защищает права супругов, то есть недвижимость приобретена в браке, не важно, на кого оформлено право, считается совместной, а значит при разводе каждый супруг имеет право на свою долю.
24. У нас в собственности две квартиры; 3-комнатная и 1-комнатная. 1-комнатная в ипотеке, обременение. 3-ку хотим продать, чтобы купить квартиру больше. Загвоздка в том, что в 3 ке прописаны трое наших несовершеннолетних детей. Можно ли их прописать в однушке? И вообще целесообразно ли это делать, может сразу лучше в новую будущую квартиру?
24.1. Добрый день, прописка детей не препятствует продаже квартиры, если они не являются собственниками долей. Можете прописать их в однокомнатную или во вновь приобретенную квартиру, как вам удобнее.
24.2. Добрый день, необходимо Вам в таком случае обратить в органы опеки и попечительства по месту жительства. Возможно, в органах опеки и попечительства г. Омска есть практика получения от родителей заявления об обязательствах в связи с продажей квартиры купить большую по площади и регистрации несовершеннолетних детей в ней в будущем (то есть по факту приобретения). По результатам Вашего заявления органы опеки и попечительства выносят постановление, где указывается, что не имеют возражений о снятии детей с регистрационного учета в связи с покупкой нового жилья. Или же можно за регистрироваться в 1-кв., которая у Вас в ипотеке.
25. Можно ли продать 1 комнатную квартиру общей площадью 29.9 кв.м без ремонта и купить тоже 1 комнатную квартиру Общей площадью 18 кв.м. с ремонтам если в квартире прописан 15 летний ребёнок.
25.1. Светлана, здравствуйте.
Если ребенок не собственник квартиры, то можете.
Если собственник, то орган опеки и попечительства не даст предварительное разрешение на данную сделку, так как будут существенно ухудшены жилищные условия несовершеннолетнего (меньше метров).
25.2. Непонятно какая площадь у квартиры 29 или 9 кв.м
Если 9 кв.м меняете на 18 то да у вас улучшение жилищных условий, а если 29 на 18 будет ухудшение жилищных условий и в опеке придётся объяснять почему большую площадь меняете на меньшую
Что значит одна квартира с ремонтом другая без ремонта
В чем выражается ремонт опишите
Необходимо рассмотреть саму прописку несовершеннолетнего в квартире, кому принадлежит квартира и уже после этого можно принять какое-то решение.
25.3. Здравствуйте, Светлана!
Если ребенок просто прописан в квартире и при этом не является собственником, то Вы можете свободно распоряжаться данным имуществом.
26. Моя супруга хочет продать свою квартиру до брака, двое детей прописаны в ней,1 реб имеет с матерью 50 на 50 доли. Хочет продать квартиру и вложить мат кап а оформить на свою маму квартиру, чтобы я муж ничего не имел, Разве такое возможно.
26.1. Для продажи доли ребенка ваша супруга должна будет получить разрешение от органа опеки, впоследствии выделив ребенку долю в новой квартире. Приобретая квартиру с использованием материнского капитала, должна будет выделить доли всем детям и вам, поэтому оформить квартиру только на свою мать у нее не получится.
27. Мой бывший муж решил продать квартиру приватизированную на него, но в ней прописан наш общий ребёнок, имеет ил он какие нибудь права на долю в этой квартире.
27.1. Если квартира приватизирована до рождения ребенка, то ребенок не имеет права на долю квартиры.
27.2. Уважаемая Марина.
Если ребенок не собственник, то не имеет.
28. После развода купили квартиру в разных долях у меня 2/3 у бывшей жены 1/3 ребенка просто прописали, сейчас решили продать и разьехаться, дочка идет жить с матерью, может ли дочка отсудить у меня с моей доли.
28.1. Здравствуйте!
Дочь не имеет право на вашу долю, это возможно только после вашей смерти в порядке наследования.
28.2. Нет, дети не имеют прав на имущество родителей (за исключением наследования)
28.3. Добрый день, Анатолий! Извините, но Вы не корректно задали вопрос. Что Вы имели ввиду по вопросом "может ли дочка отсудить у меня с моей доли"? Что именно отсудить, квадратные метры, деньги от продажи квартиры, алименты или что-то другое? Кроме того Ваша дочь совершеннолетняя?
29. Бывший муж умер 8 лет назад, общему сыну 13 лет, он прописан у мужа и имеет 1/6 часть от квартиры в наследство, можно ли продать эту часть, а деньги положить сыну на счёт банк, ребёнка прописать ко мне?
29.1. Нет, не сможете продать.
29.2. Оксана, это возможно только с согласия органов опеки и попечительства.
30. Живу в 3-х комнатной коммунальной квартире (комната 12 м 2). Освободилась одна из комнат. Пришло письмо с мунепалитета на приобретение комнаты. (стою на улучшении с 2010 года). Соседу тоже пришло письмо (комната 18 м 2). Он знал, что скоро освободится комната. Не задолго до этого (в 2019 году) продал комнату в другом районе и прописал несовершеннолетних детей в свою 18 м 2. (ухудшил жилищные условия).
Вопрос: кто из нас может получить освободившуюся комнату? За ранее спасибо!
30.1. После преднамеренного ухудшения жилищных условий у соседа должно пройти пять лет для учета в качестве нуждающегося. Прописка несовершеннолетних детей преднамеренным ухудшением жилищных условий не является.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских