Капитальное строение

Краткое содержание:

  • Объект капитального строения

Советы юристов:

1. Является ли капитальным строение каркасно щитовой домик на дачном участке.
1.1. Нет не является строением.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. На каком расстоянии от межи можно возводить капитальное строение.
2.1. Границы застройки участка определяются Градостроительным планом земельного участка (ГПЗУ).
Он выдается бесплатно.

ГрадКодекс РФ
Статья 57.3. Градостроительный план земельного участка
3. В градостроительном плане земельного участка содержится информация:
4) о минимальных отступах от границ земельного участка, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства.
3. Можно ли за красной чертой построить капитальное строение и забор или временное.
3.1. Доброго времени суток! Построить то можно, но документов на это строение у вас не будет, так его не зарегистрировать и более того, вас могут обязать снести строение.
4. А разве беседки могут быть капитальным строением? Что за глупость?
4.1. К апитальное строение или нет - на этот вопрос может ответить только специалисть, например, кадастровый инженер. Хотя по определению беседки, как и,например, навесы, не являются капитальными объектами.
5. Теплица на дачном участке считается капитальным строением.
5.1. Капитальное строение - это строение, связанное непосредственно с землей, которое не может быть перенесено или передвинуто без повреждения его целостности. Теплица может быть спокойно демонтирована без ущерба для конструкции. Делайте выводы.
С уважением.
6. Где взять справку об отсутствии капитальных строений на земельном участке (снт)
6.1. Добрый день!
Вам нужно обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением в отдел архитектуры, чтоб дали разрешение и что нет ни каких строений на данном участке.
7. Какое растояние от границы я должна отступить строя капитальное строение для скота?
7.1. Сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений дома не менее 15 м. Это норматив в сельской местности.
8. Меня зовут Каршыга Маратовна! Хочу поставить торговый павильон на на собственном участке в селе. Павильон планируется ставить как не капитальное строение без фундамента. Какие документы и/или разрешения мне потребуются?
8.1. Здравствуйте, для начало нужно будет перевести разрешенное использование земельного участка из ИЖС или ЛПХ в для размещения объектов розничной торговли.
9. У меня вопрос: в 2012 году продал безденежно земельный участок, но на нём уже было капитальное строение построенного мной дома (стены, крыша, окна, черновые полы, потолки), но не зарегистрированного. Регистрация была намного позже уже не мной. Могу ли я признать сделку купли-продажи земельного участка незаконной без отображения дома?
9.1. Поясните Алексей что значит продал безденежно.

10. Можно ли прописать знакомую на даче? Все документы в порядке, дом капитальный: жилое строение.
10.1. Уважаемая Галина г. Ханты-Мансийск!
Да Собственник данного жилого дома (ст.209 ГК РФ) может прописать т.к.:
Согласно ч.2. ст.30 Жилищного кодекса РФ
СОБСТВЕННИК жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании:-договора найма;-договора безвозмездного пользования;-на ином законном основании.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.12.2018 г.
10.2. Если дом жилой и статус присвоенный дому подпадает под ст 16 ЖК то конечно возможна прописка.
11. Возможно ли использовать землю СНТ, ДНП под коммерцию (построить мойку самообслуживания, не капитальное строение)
11.1. Здравствуйте! Такие действия будут расценены как административное правонарушение и повлекут наложение штрафа от кадастровой стоимости з/у, но не менее 10 тыс. рублей, а если вы предприниматель то не менее 20 тыс. рублей.
12. Папа умер в 2009. Есть гараж капитальный. В наследство не вступили. В кооперативе говорят что гараж не зарегистрирован как строение. Есть членская книжка. Взнос в кооперативе платим каждый год.
12.1. Здравствуйте, если проживали с папой совместно, то считается, что приняли наследство фактически, но так как пай в гаражном обществе не зарегистрирован в качестве объекта недвижимого имущества, то имеет смысл попробовать наследника включить в члены кооператива, а потом оформлять право собственности на гараж.
13. На земельном участке (ИЖС) построено одноэтажное капитальное строение.
В будущем, в этом отдельностоящем здании планируется сделать магазин.
В настоящее время начаты кадастровые работы по уточнению земельного участка и постановки на кадастровый учет всех зданий по дачной амнистии.
Как лучше обозначить это здание, что бы избежать дополнительных проблем при переводе его в магазин.
13.1. Вам лучше обратиться к юристу! Обозначьте его как не жилое.
14. Не могу понять. В одних статьях вы пишите, что разрешение на строительство капитальных строений уже не нужно брать (по месту строительства, в местных горсоветах). В других статьях, брать разрешение необходимо. Разъясните пожалуйста, надо брать или нет?
14.1. Для строительства жилого дома и гаража на участке с назначением "для индивидуального жилищного строительства" разрешение получать не нужно. Ст.51 Градостроительного кодекса РФ.
15. Если домик 2,5 Х 5 стоит без фундамента, на "курьих ножках", это считается домом или как временное сооружение, не капитальное строение.?
15.1. Здравствуйте. Если указанный Вами домик не имеет прочной связи с землей, его демонтаж и последующая сборка в другом месте не повлекут несоразмерного ущерба и изменения основных характеристик объекта, то его можно отнести к некапитальным строениям, сооружениям (в соответствии с п.10.2 Градостроительного кодекса РФ).
16. Купил гараж земля и строение в собственности но на моем гараже имеется второй этаж капитального строения построенный ещё при союзе раньше там находились сторожа ГСК сейчас лет 8 помещение пустое у председателя ГСК запрашивал документы на данную настойку на моей собственности заказным письмом ответа нет. Могу ли я преватезировать данное строение т. К. Оно находится на моем гараже и на моей земле.
16.1. Здравствуйте, Игорь Олегович!
Я бы попробовала признать через суд право собственности на 2 этаж по приобретательской давности, которая составляет 15 лет (ст. 234 ГК РФ).
17. В рамках капитального ремонта у нас будут менять стояк канализации. Из за особенностей строения старого сталинского дома, подводка к унитазу расположена на потолке у соседей снизу. При замене стояки она будет удалена и останется сквозная дырка в полу. Кто должен устранять данный дефект?
17.1. Добрый день!
Управляющая компания, т.к. межэтажные перекрытия - общее имущество. Находится на обслуживании УК.
18. Я являюсь собственником гаража в капитальном исполнении, земля под ним так же отмежевана и в собственности (то есть стены на моей земле). Сосед пристроил гараж к моей стене, так же положил кровельные балки на мою стену. За стену не платит уже пять лет. Могу ли я его привлечь к оплате половины стоимости стены, а так же за фактическое ее использование за 5 лет?
P.S. Законно ли оформление права собственности гаража соседа, как капитального строения, если нет стены?
18.1. Добрый день!

Вы вправе подать исковое заявление нечинении препятствий в пользовании имуществом, демонтаже соседского гаража на основании ст. 304 ГК РФ.
19. Мне пришло из налоговой письмо, что я долна зарегистрировать капитальное строение на приватизированном садовом участке, у меня там летний домик, без фундамента, площадью примерно 4 х 6.
Является ли это капитальным строением и нужно ли мне его регистрировать?
Спасибо.
19.1. По вопросу является ли Ваш домик капитальным поясняю. Капитальным строением – является наличие капитального фундамента, как правило такие здания обустроены необходимым оборудованием, средствами коммуникации и т.д.

По вопросу регистрации указанного объекта хочу сказать, что однозначного ответа на вопрос о необходимости регистрации садовых домов и иных хозяйственных построек нет. Российское законодательство предоставляет право, но не возлагает на граждан обязанности по регистрации каких бы то ни было построек. Какие-либо санкции за отсутствие регистрации садового дома не предусмотрены.
20. Мой друг произвел неотделимые капитальные улучшения (систему отопления АГВ, отдельное строение сан. узла и душевой, металлические ворота) в доме, где он зарегистрирован, но не имеет никаких прав собственности. Собственники не возражали но и своего письменного согласия не давали. Реально ли теперь в суде добиться установления части собственности в этом доме за моим другом?
20.1. Зарегистрировать самовольные постройки?
20.2. Неотделимые капитальные улучшения это про аренду. Права арендатора.
Услышали звон, да не оттуда он.
21. Будет ли считаться на садовом земельном участке капитальным строением забор из профнастила с фундаментом с двумя кирпичными столбами. И может ли быть признан капитальным строением на дачи старый кирпичный сарай без фундамента так как он и делался без фундамента на цементно песчаной подушке которая уже и рассыпалась. Спасибо за ответ.
21.1. Приветствую вас Вера. Если брать во внимание ваше описание, то в принципе может быть капитальным строением. Вообще зависит от глубины фундамента, прочности и т.д.
22. Приобрела участок для ИЖС, но нет проезда к участку. А есть проход к участку между двумя соседями (у одно соседа границы вынесены, а другого соседа участок неразмежеван без границ. Могу ли я требовать (просить) нижнего соседа сместиться вниз на 1,5 метра при выносе точек межевании без потери его площади (ниже него ещё три неразмежеваных участка) Чтобы мой проход превратился в проезд. Я же имею право на проезд и.к участок под ИЖС и я планирую стоить капитальное строение дом.
22.1. Вы можете требовать установления сервитута, для проезда, на земельный участок соседа. Сервитут - это ограниченное пользование чужим земельным участком.
23. Могу ли я построить на территории земельного участка многоквартирного дома капитальное строение? По факту многоквартирный дом состоит из трех квартир. Если да, то что для этого нужно?
23.1. А земельный участок в чьей собственности и назначение использования земельного участка какое? Уточните! Необходимо получать разрешение в отделе архитектуры и градостроительства, проект составлять, согласие долевых собственников земельного участка, если он в долевой собственности или договор аренды, разрешение от органа местного самоуправления, если земля муниципальная.
23.2. Здравствуйте! Прежде всего согласие сособственников на возведение такой постройки, т.к. есть вероятность, что после возведения, доли в домовладении перераспределятся. Уведомление (уже не разрешение) районной администрации (отдела архитектуру) о возведении объекта по соответствующей форме. Возможно и согласие соседей по меже. Кто собственник земельного участка?
24. Возможно ли сделать переуступку земельного участка при отсутствии на нем строений? Планируется покупка земли в уфимском районе через риелтора. Через знакомых узнал, что якобы это может быть "развод" на деньги, т.к пока не будет капитальных строений ничего сделать нельзя.
24.1. Вы бы уточнили, что же собираетесь, приобрести право аренды или просто купить земельный участок? Это две совершенно разные вещи.
25. На собственном участке ИЖС был построен капитальный гараж площадью 56 кв.м. Обязан ли я регистрировать данное строение и какие санкции могут быть ко мне применены в случае, если я не поставлю его на учет?
25.1. Раз это капитальное строение, данный гараж необходимо поставить на кадастровый учет, для строительства гаража разрешений не надо, так что никаких санкций в отношении Вас не применят.
26. У меня в собственности дом с участком 10 соток. Дом является выявленных памятник архитектуры. С ним ничего нельзя делать, только реставрировать, участок тоже соответственно попадает под какие то ограничение, вроде если строить что то капитальное нужно вызывать геодезистов, но мы хотим там сделать модульные домики, без фундамента на кирпичах, это является не капитальное строение. Мы можем это сделать?
26.1. Учитывая статус дома - памятник архитектуры, в обязательном порядке следует обращаться к администрации за разрешением возведения любых построек.
27. Нужго ли регистрировать в собственность баню (1-у этажную) как определить является она хоз постройкой или капитальным строением?
27.1. В соответствии с п.п. 10, 10.2 ст. 1 ГрадК РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие)
При этом некапитальные строения, сооружения - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Вместе с тем, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. (п. 1 ст. 131 ГК РФ).
Таким образом, касаемо вашего случая, если вы баню ставите на фундамент, тогда она будет являться объектом недвижимости (капитального строения) и подлежать обязательной регистрации, если не ставите на фундамент, тогда не нужно.
28. Куда жаловаться при самострое кроме местной администрации и (она вся коррумпированная а соседка местный депутат) и райпрокуратуры (эти вообще не отвечают на мои заявления). Сосед строит капитальное строение прямо там где дорога к нашему огороду. Земля ему не принадлежит (в краткосрочной аренде для хранения пиломатериалов, дали без нашего согласия аренду ему), разрешение на строительство тоже нет.
28.1. Доброе утро. Если администрация и прокуратура бездействуют то готовьте исковое заявление, собирайте подписи недовольных соседей и обращайтесь в суд. В заявлений обязательно укажите что требуете обязать соседа снести незаконную постройку. Если нужна будет помощь в написаний искового заявления то можете написать мне на электронную почту. rustamforever1000@yandex.ru
29. Хочу построить гараж из блоков на придомовой территории многоквартирного дома, вместо старого деревянного. С чего начинать? Как получить разрешение на капитальное строение гаража?
29.1. Если придомовая территория общее имущество собственников жилых и нежилых помещений в МКД, то начинать нужно с получения согласия указанных собственников.


Ст.44 ЖК РФ
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
- принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;
- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений.
30. В коттеджном посёлке участок земли в кадастровом паспорте указана категория для садоводства и огородничества, можно ли на этой земле построить капитальное строение?
30.1. Да можно, данный вид разрешенного использования земельного участка позволяет построить капитальное строение, обращайтесь в администрацию за разрешением на строительство.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Налог на теплицу: надо ли платить в 2019 году? Разъяснения для дачников

28.05.2019 в 05:22
353 просмотров
Краткое содержание:- какие хозяйственные постройки действительно облагаются налогом-  когда за теплицу придется уплачивать налог- как поступить при наличии капитальной теплицыС недавних пор наше государство решило узаконить все недвижимое имущество, принадлежащее гражданам.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В России грядет массовая инвентаризация недвижимости и земли

06.05.2019 в 11:24
9174 просмотров
Федеральная налоговая служба уже достаточно давно разрабатывает эффективный способ выявления неучтенных объектов налогообложения.
Комментарии (82)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Нашему народу приготовлен весенний подарок... Теперь теплицы будут облагаться налогами и штрафами

23.04.2019 в 08:17
720 просмотров
С приходом весны ждите подарокКазалось бы весна это такое радостное событие в природе, все после мертвой зимы приходит в движение, начинает оживать, процветать и благоухать.
Комментарии (26)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Бани, беседки, теплицы: надо ли платить налог?

21.04.2019 в 08:08
11396 просмотров
Да уж… дачникам со своими делами бы на даче разобраться, а тут… новый налог. Что ждет, с точки зрения закона, таких граждан в новом сезоне?
Комментарии (156)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачникам грозит серьезный штраф за теплицу – что нужно знать?

19.04.2019 в 13:26
37062 просмотров
Новый дачный сезон уже вступает в свои права. Совсем скоро начнутся майские праздники, работы на огороде – в общем, лето уже совсем близко.
Комментарии (444)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Дачный вопрос. Налог на постройки

01.04.2019 в 23:55
19837 просмотров
Учитывая, с какой скоростью развивается налоговое законодательство, следует внимательно за ним следить, чтобы не нарваться на штрафы, ведь налоги – базовый элемент экономики любой державы.
Комментарии (192)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Какие дачные постройки обяжут снести из-за нового закона

28.03.2019 в 18:02
24777 просмотров
Новый закон для дачников, как его называют в народе, имеет такое огромное значение, что народу дали несколько лет для того, чтобы подготовиться к новым правилам.
Комментарии (140)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Прощай, «Дачная амнистия»...

09.03.2019 в 21:00
23590 просмотров
С 1 марта 2019 года вступил в действие ФЗ № 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», в связи с этим мы попрощались с упрощенным порядком регистрации дач и домов, построенных на наших кровных шести сотках.
Комментарии (145)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налог на постройки на земельном участке в 2018 году

21.05.2018 в 17:08
155 просмотров
Итак, давайте разберемся за что придется платить налог, а за что нет. По новому закону, любая постройка, которая будет у вас на участке, будет облагаться налогом.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Верховный суд защитил хозяина недвижимости времен СССР

23.04.2018 в 21:15
206 просмотров
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ пересмотрела результаты спора собственника старого кирпичного гаража и городских властей, на чьей земле он располагался.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X