Квартира в рассрочку - вопросы и ответы

Квартира в рассрочку

Краткое содержание

  • Заключила предварительный договор о купли квартиры в рассрочку, как его рассторгнуть.
  • Могу ли я прописаться в квартиру за которую плачу рассрочку оплачено 50 %
  • Могу ли я прописаться в квартире за которую плачу рассрочку оплачено 50 %
  • При продаже квартиры можно ли налог выплачивать в рассрочку или он отдается сразу?
  • Могу ли я прописать ребёнка в квартиру купленную в рассрочку?
  • Нужна консультация по вопросу приобретения квартиры в рассрочку у застройщика.
  • Могу ли я погасить долг за квартиру в рассрочку? Долг 47000 рублей.
  • Квартира в наследство
  • Доля в квартире
  • Прописать в квартиру
  • Комната в коммунальной квартире
  • Какая доля в квартире

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Заключила предварительный договор о купли квартиры в рассрочку, как его рассторгнуть.

1.1. Точно также, как заключали, письменно. Обратитесь к другой стороне с предложением расторжения договора, возврата денег, если они были уплачены.

2. Могу ли я прописаться в квартиру за которую плачу рассрочку оплачено 50 %

2.1. Если Вы не являетесь собственником квартиры, то не можете без согласия собственника.
Также не ясно станете Вы собственником по некой" рассрочке"...

3. Могу ли я прописаться в квартире за которую плачу рассрочку оплачено 50 %

3.1. Кто собственник? Вопрос немного не понятен.

3.2. Здравствуйте! Право собственности у вас зарегистрировано? Если да, то, конечно, можете ст 209 ГК РФ.

3.3. Прописать (зарегистрировать) в жилом помещении уполномочен только собственник...
Соответственно, следует полагаться на правоудостоверяющие документы.

4. При продаже квартиры можно ли налог выплачивать в рассрочку или он отдается сразу?

4.1. Налог вы платите государству и у него нет рассрочки.

5. Могу ли я прописать ребёнка в квартиру купленную в рассрочку?

5.1. Здравствуйте! Если родитель там зарегистрирован, то можно.

Заключен Договор участив долевом строительстве с рассрочкой платежа до 2020 г. Дольщику оформлено право собственности на квартиру с обременением в пользу Застройщика. Год дольщик не платит взносы. Может ли Застройщик в суде расторгнуть договор, прекратить право собственности и вернуть квартиру,
Читать ответы (1)

6. Нужна консультация по вопросу приобретения квартиры в рассрочку у застройщика.

6.1. Нужна консультация по вопросу приобретения квартиры в рассрочку у застройщика.
Выбирайте адвоката и напишите ему на почту свои вопросы.

6.2. Добрый день
В таких случаях либо привлекают юриста в качестве сопровождающего сделку. Либо идут к застройщику, берут договор, потом едут к юристу и делают правовой анализ документа. Если необходима помощь, выбирайте юриста и обращайтесь.


7. Могу ли я погасить долг за квартиру в рассрочку? Долг 47000 рублей.

7.1. Безусловно можете досрочно погасить задолженность по рассрочке платежа, НО все же посмотрите договор, нет ли там ограничений по данному вопросу,

8. У нас долг за газ 15000 тыс поставили ключь, у нас прописан маленький ребёнок 2 года, в квартире холодно дают ли рассрочку на газ?

8.1. Обращайтесь в прокуратуру, органы опеки, роспотребнадзор с жалобой на незаконные действия газпрома. Одновременно обратитесь в горгаз с заявлением для рассрочки платежа (мировое соглашение). Действуйте, не надо ждать у моря погоды.

9. Я хочу продать квартиру, но находясь в другом регионе не могу присутствовать на сделке. Квартиру хотят купить в рассрочку на 4 месяца. Как мне правильно оформить доверенность на доверенное лицо и как оформить оплату в рассрочку?

9.1. Доверенность через нотариуса только, он знает как правильно оформить все сделает. Договор надо правильно составить, тогда проблем не будет, можно все расписать про рассрочку и т.п.

9.2. Обрашайтесь к нотариусу. Он знает, как правильно. Договор составить может и нотариус и юрист. В 2 словах не обьяснить, как правильно.

10. У меня такой вопрос, есть долг за квартиру, управляющая компания подала в суд, есть решение суда о выплате долга, сейчас хотим договориться о рассрочке, к кому нам идти? В управляющую компанию или к судебным приставам? И мы не согласны с начислениями? И можно ли убрать пении?

10.1. Добрый день!
Нужно обращаться в УК либо в суд.
Решение суда уже не изменить, только если договоритесь с УК.

11. У меня такая ситуация - я продаю квартиру 3200 млн. Покупатель хотел часть суммы 2.5 млн оплатить ипотекой, а оставшуюся сумму с продажи своей квартиры. Но свою квартиру ему запретили продавать органы опеки, так как есть ребёнок 10 лет в доле. Органы опеки гов 3 что сначала им нужно купить квартиру и прописать ребёнка, а потом продавать квартиру. Могу ли я как-то продать им квартиру в рассрочку-2.5 млн ипотека и оставшиеся деньги отдадут когда продадут свою квартиру.

11.1. Да, можно в рассрочку, но нужно согласие банка на такую сделку. Ведь банк будет залогодержателем. А при наличии отсрочки платежа согласно п.5 ст.488 ГК РФ квартира будет в залоге также у Вас пока не оплатят полностью, если не пропишите иначе в договоре купли-продажи (ст.549 ГК РФ) жилого помещения. Законом это допускается. А залог будет гарантией исполнения обязательств. И лучше явно в договоре этот момент (про залог) прописать. Также Вы вправе отказаться от залога в Вашу пользу. Но это не в Ваших интересах. А вообще требование опеки и попечительства незаконно: сначала дается согласие на продажу, а потом продается. И возможно, покупатель что-то мудрит, не желая расплачиваться сразу.

11.2. Здравствуйте Алексей Юрьевич. Можете заключить договор купли продажи с рассрочкой платежа.

11.3. Этот вопрос можно решить заключив предварительный дкп по которому покупатели вам передадут часть денег. От имени несовершеннолетнего подписывает договор родитель. В орган опеки предоставляется данный договор и покупатель получает разрешение на продажу. Как только вся сумма будет для оплаты регистрируйте основной договор в Росреестре

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)
ГК РФ Статья 429. Предварительный договор
Позиции высших судов по ст. 429 ГК РФ >>>

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

12. Могу ли я расторгнуть договор по суду квартира взята в рассрочку на 5 лет между продавцом и покупателем через мфц могу я ее расторгнуть?!

12.1. Здравствуйте!
Да, в судебном порядке.

12.2. Здравствуйте! Да можете в судебном порядке.

13. Очень нужен Ваш совет. Мы покупаем комнату в 2-х комнатной квартире (одна комната наша) на мат. капитал с рассрочкой платежа на 4 месяца. У собственника комнаты имеются большие долги по оплате коммунальных услуг. Продавец требует оформить договор купли-продажи с обременением. Чем нам это грозит?
Спасибо заранее за ответ.

13.1. Екатерина, вам это ничем не грозит, если там нет долгов за капремонт.

13.2. Все договора с частичной оплатой идут с обременением. Грозит тем, что если не оплатите, квартиру могут забратьГК РФ Статья 488. Оплата товара, проданного в кредит
Позиции высших судов по ст. 488 ГК РФ ">>>"

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 488 ГК РФ

""1. В случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.
""2. В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара применяются правила, предусмотренные статьей 328 настоящего Кодекса.
""3. В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.
""4. В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате переданного товара в установленный договором срок и иное не предусмотрено настоящим Кодексом или договором купли-продажи, на просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем.
""Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня передачи товара продавцом.
""5. Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение