Многоквартирные дома - вопросы и ответы

Многоквартирные дома

Краткое содержание

  • Плата за отопление в МКД при наличии бойлера гвс и отопления.
  • Как открыть лицевой счет МКД на содержание и ремонт.
  • Упал топаль на крышу мкд УП компании нет кто должен убрать дерево.
  • Провели очно-заочное собрание собственников МКД. кворума нет. как оформить протокол.
  • Ежегодно ли должна проводиться опрессовка газовых труб в многоквартирных домах?
  • Хотят поставить лавочку у окон мкд какое должно быть расстояние ставит администрация.
  • Замена эл счетчика в многоквартирном доме кем должна производится.
  • Публикации
  • МКД
  • Дом многоквартирный
  • Многоквартирный жилой дом
  • Квартира в многоквартирном доме
  • Ремонт многоквартирных домов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Плата за отопление в МКД при наличии бойлера гвс и отопления.

1.1. Если у вас квартира переоборудована на индивидуальное отопление и это переоборудование согласовано в установленном законом порядке, то оснований для взимания платы нет при условии, что в квартире нет труб ЦТ отопления.

2. Как открыть лицевой счет МКД на содержание и ремонт.

2.1. Собрать общее собрание и 2/3 голосами проголосовать по этому вопросу.

3. Упал топаль на крышу мкд УП компании нет кто должен убрать дерево.

3.1. Здравствуйте, в случае если этим не занимается управляющая компания то нужно написать заявление в администрацию по вашему району.

3.2. Обратитесь в администрацию района, они должны были выбрать УК (ч. 4 ст. 161), а на срок проведения процедуры по выбору назначить временную УК.

4. Провели очно-заочное собрание собственников МКД. кворума нет. как оформить протокол.

4.1. Здравствуйте. А в чем сложности? В протоколе отобразить количество собственников, которые приняли участие в собрании.

5. Ежегодно ли должна проводиться опрессовка газовых труб в многоквартирных домах?

5.1. Здравствуйте,
Откуда юристам это знать?
Уточните у специалистов в жилищной инспекции или у главного инженера в горгазе.
Желаю Вам удачи и всех благ!

Бывшая управляющая компания подала в суд за неуплату ком. платежей! Ранее у нее не было лицензии на осуществление предпренимательской деятельности нашего МКД! ушла УК 30.06.18 выставляет расчет пени по 24.12.18 года, законно ли это? Так же интересует срок исковой давности по оплате коммунальных платежей выставляют с 01.01.2016
Читать ответы (1)

6. Хотят поставить лавочку у окон мкд какое должно быть расстояние ставит администрация.

6.1. Здравствуйте.


Согласно статьи 36 Жилищного Кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объектами.

Монтаж лавки, решается на общем собрании собственников помещений того многоквартирного дома, на земельном участке которого планируется выполнение данных работ.

Нормы расстояния лавки от окон прямо СНиПами не предусмотрены. По аналогии, лучше при наличии заключения эксперта, можно использовать п.2.13 СНиП "2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (в части применения площадок для отдыха)-10 метров.


7. Замена эл счетчика в многоквартирном доме кем должна производится.

7.1. Уважаемый Гость, собственник квартиры должен лично заботиться о своем имуществе и нести все предполагаемые расходы.
Эта обязанность относится только к тем квартирам, которые были приватизированы.
Существует и другой порядок выполнения работ по замене оборудования в муниципальных квартир, сданных по найму.
При необходимости замены электросчетчика необходимо обратиться в муниципальное образование, в ведомости которого находиться квартира.
Обращение составляется в двух экземплярах, на одном из которых ставится отметка о приеме документа.

8. 5-й год течёт крыша. Латочный ремонт не помогает. Управляющая компания посоветовала обратиться в фонд капитального ремонта. Мы заказали независимую экспертизу, которая была проведена и в заключении сказано, что требуется капитальный ремонт. В региональном фонде отказали по причине того, что износ должен быть более 30 процентов. В заключении экспертизы в процентах не написано, а сказано, состояние крыши неудовлетворительно и требуется капитальный ремонт. Дом многоквартирный, трёхэтажный. Спасибо.

8.1. Пишите коллективную жалобу в прокуратуру области.

9. Как правильно написать заявление в ЖКХ по очистке подвала и откачке канализационных отходов из подвала многоквартирного дома.

9.1. Заявление можно написать в свободной форме.

10. Здравсвуйте. Хотела бы узнать может ли сосед поставить гараж на санях во дворе многоквартирного дома (8 квартир в двухэтажном доме), если все жиоьцы против?

10.1. Нет, не может. Данный вопрос решает общее собрание собственников.

11. Было общежитие, стало МКД. Мкд не на балансе ни у кого, земля под мкд в частной собственности, земля взята у администрации в аренду. Подвал, чердак и т п в частной собственности. Трубы безхозные, вода техническая, не плачу за ком, услуги 3 года, никто и не требует. Полный аншлаг. Если это МКД, то оно должно быть на балансе у города.?

11.1. Понятия "баланс города" - правового нет. Для примера - смотрите ниже. В чем вопрос, по сути, уточните.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 19 декабря 2000 года N 995


Об утверждении Положения о составе и основных элементах
порядка подготовки Сводного баланса имущества города Москвы2. Понятие балансов. Место балансов в системе планирования социально-экономического развития г.Москвы

2.1. Под балансом имущества города Москвы понимается совокупность документов, включающих показатели, характеризующие состав, количество, стоимость имущества города Москвы и отражающих степень эффективности его использования как источника доходов г.Москвы и средства решения социально-экономических задач в течение планового и отчетного периодов.

В балансах отражаются сведения:

о составе, количестве, назначении и стоимости имущества, находящегося в собственности города Москвы, его распределении, способах и результатах использования;

о прогнозируемых и фактических изменениях показателей, характеризующих состав, количество, назначение, стоимость, распределение имущества, способы и результаты его использования;

о прогнозируемых и фактических доходах г.Москвы от управления городским и федеральным имуществом, об их распределении;

о структуре доходной базы и соответствующей ей структуре доходов от управления и распоряжения имуществом;

о степени эффективности управления имуществом и его использования субъектами правоотношений.

12. Наш сосед в многоквартирном доме без нашего разрешения и без разрешения управляющей компании и других соседей сделал перегородку и поставил туда железную дверь с двумя замками. Доступ к электросчётчику перекрыл. В свою квартиру мы тоже попасть не можем. Надо ему постоянно звонить чтобы он открыл дверь. В коридоре валяется куча вещей... стройматериалы.. и т.д.Ук бездействует. Что нам делать?

12.1. Напишите жалобу жилищную инспекцию. Пусть проведут поверку, выдадут предписание, привлекут к ответственности. ЖК РФ Статья 29. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки помещения в многоквартирном доме
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

1. Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
3. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
4. На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5. Если соответствующее помещение в многоквартирном доме не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1) в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние;
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) в отношении нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
6. Орган, осуществляющий согласование, для нового собственника помещения в многоквартирном доме, которое не было приведено в прежнее состояние в установленном частью 3 настоящей статьи порядке, или для собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по расторгнутому в установленном частью 5 настоящей статьи порядке договору, устанавливает новый срок для приведения таких помещений в прежнее состояние. Если такие помещения не будут приведены в прежнее состояние в указанный срок и в порядке, ранее установленном органом, осуществляющим согласование, такие помещения подлежат продаже с публичных торгов в установленном частью 5 настоящей статьи порядке.
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 558-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

13. В квитанциях о кварплате, числится, как главный квартиросъемщик, моя умершая мама, дело наследственное у юриста затянулась на 1.5 года, хотя поданы документы в положенные сроки. Образовался долг в 138 000 рублей, так как я хочу чтобы в платежных документах фигурировала моя фамилия и были произведены расчеты на меня и моих детей, Оплата производилась только за электроэнергию и газ. Могу ли я списать этот долг в управляющей компании многоквартирного дома, или каким-нибудь другим способом?

13.1. Уточните вступили вы в парва наследования. Ни кто не спишет.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Усиков Илья Юрьевич
Юрист Усиков Илья Юрьевич 13.09.2019 в 10:29
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 155
Разрабатывается законопроект, направленный на обеспечениебезопасности граждан
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 21.08.2019 в 23:34
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 2210
Каждый житель многоквартирного дома может самостоятельно проверить тарифы. Для этого ему необходимо обратиться в офис управляющей компании, сделать соответствующий запрос.
Подоляк Олег Геннадьевич
Юрист Подоляк Олег Геннадьевич 15.08.2019 в 18:04
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 6157
Увеличение тарифов на все и вся 2 раза в год на сегодняшний день принято считать нормой. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах не являются исключением.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 4081
Как-то стала свидетелем жалобы на соседа: «Всю ночь грохот музыки, сам орет без перерыва! Спать невозможно!
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3550
Многих, да, наверное, почти всех волнуют чистота и порядок в подъезде многоквартирного дома, где они живут.
ООО КН Лидер-кадастр
Юридическая фирма ООО КН "Лидер-кадастр" 30.05.2019 в 16:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 524
Федеральный закон от 29.05.2019 N 116-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" внес изменения, касающиеся перевода жилых помещений в нежилые.
Таира Резцова
Таира Резцова 07.04.2019 в 19:06
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 551
Депутаты Госдумы от фракции "Единая Россия" разработали законопроект, согласно которому собственников жилья, которые перешли на индивидуальное отопление своих квартир, освободят от так называемых избыточных платежей.
Таира Резцова
Таира Резцова 07.04.2019 в 16:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 208
Депутаты Госдумы в настоящее время приступили к интересному закону, который имеет все шансы, чтобы вступить в силу.
Таира Резцова
Таира Резцова 03.04.2019 в 23:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 303
Минстрой остался доволен собираемостью платежей за капремонт. В 2018 году показатели оплаты за коммунальные услуги повысились на 95%.
Таира Резцова
Таира Резцова 29.03.2019 в 12:43
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 130
На расселение жильцов многоквартирных домов планируется направить 106 млрд. рублей. При этом данное финансирование касается того жилья, которое признано аварийным до 1 января 2017 года,  Соответствующее постановление уже подписал премьер-министр России Дмитрий Медведев.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение