Муниципальная квартира

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Можно ли выкупить муниципальную квартиру у администрации, если не договора соц найма этой квартиры.

1.1. Когда человек желает выкупить квартиру у государства, но не проживает на этой жилплощади и не имеет договора социального найма, то возможно приобрести только то имущество, которое выставлено на аукцион.

Вам помог ответ? Да Нет

1.2. На данный вопрос вам ответит только местный муниципалитет - желает ли он продать вам эту квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет
2. Мой несовершеннолетний сын прописан в муниципальной квартире, где нанимателем является его отец. Временная регистрация по месту пребывания у моего сына по моей прописке, т. к. живет со мной. Отец умер, сын остался там один прописанный (временная регистрация по моей прописке), оставил огромные долги по коммунальным платежам. Можно ли списать долги? Я готова оплатить только те долги - с момента смерти отца его.

2.1. Списать нет. Но если ресурсоснобжающие организации обратятся в суд то можно заявить истечение срока исковой давности.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. Долги переходят по наследству. Если после смерти отца от него осталось хоть какое-то имущество и сын им пользовался, то даже без посещения нотариуса он фактически вступил в наследство. Но долги не могут превысить стоимость имущества, перешедшего наследнику.

Вам помог ответ? Да Нет
3. Скажите, пожалуйста, я живу-в муниципальном жилье с ребенком, там же живет и-мой брат-с ребенком, провотизировать квартиру он не согласен за коммуналку не платит, могу ли я через суд разделить лицевой счет и-какие документы нужны?

3.1. Можете... справку о регистрации ф 9 копии квитанций об оплате исковое заявление в суд госпошлину.

Вам помог ответ? Да Нет
4. Если родителей лешили прав но в квартире ребонок прописан, а квортира муниципальная должен он платить за квартиру.

4.1. Ребенок должен платить за квартиру по достижении 18 лет.

Вам помог ответ? Да Нет
5. Как узнать кто когда и на каком основании был прописан в муниципальную комнату в коммунальной квартире.

5.1. Нужно обращаться в миграционную службу МВД по месту нахождения квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет
6. В муниципальной квартире прописано 7 человек. 5 взрослых и 2 до восемнадцати.
Возможно ли получить квартиру с помощью государства?
Какие документы-справки требуются для получения жилья?

6.1. При наличии оснований и если жилищная обеспеченность менее учетной нормы, то можно обратиться с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. В Санкт-Петербурге граждане ждут подхода такой очереди в среднем лет 35.

В соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2005 № 407-65 «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях и предоставлении жилых помещений по договорам социального найма в Санкт-Петербурге» обязательными условиями принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях являются:
1. Проживание в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее 10 лет.
2. Имущественная обеспеченность:

- доход на каждого члена семьи не должен превышать двукратный прожиточный минимум;
- стоимость налогооблагаемого имущества (недвижимость, земельные участки, транспортные средства) не должна превышать 10-кратной стоимости
кв. м площади жилья в Санкт-Петербурге.
3. Жилищная обеспеченность не должна превышать 9 кв.м. общей площади жилья на одного человека для отдельных квартир, и 15 кв.м. для коммунальных квартир.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Вам помог ответ? Да Нет
7. Мой сожитель прописал нашего новорожденного ребенка в муниципальную квартиру в которой был прописан, ребенок автоматически вносится в договор соц найма или у ребенка просто регистрация?

7.1. Теперь ребёнок в обязательном порядке участник приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

7.2. Регистрация.

Вам помог ответ? Да Нет

7.3. Ребенок является членом семьи нанимателя, соответственно на него распространяются условия договора социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет

7.4. У ребенка регистрация то есть право пользования жилым помещением. Чтобы его внести в договор социального найма, надо обращаться в администрацию города.

Вам помог ответ? Да Нет
8. В нашем доме меняют домофон на новый, у меня муниципальная квартира. Сказали что надо платить по 150 р за один ключ за каждого прописанного человека. Как мне поступить?

8.1. Согласно пункту 7 “Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме” (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.
Таким образом, установленный в Вашей квартире домофон входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Подтверждение данного тезиса можно найти также в Письме от 23.08.2010 N 30665-ИБ/14 Минрегион России.
Поскольку речь идет о муниципальной квартире, то в силу ст.39 ЖК РФ содержание общего имущества является обязанностью собственника квартиры, то есть муниципалитета.
На этом основании Вы вправе подать в управляющую компанию заявление, в котором указать, что Вы, как лицо, не являющееся собственником квартиры, более не намерены производить оплату за обслуживание домофона. Но при этом от самого домофона Вы не отказываетесь, а просите все дальнейшие вопросы по оплате за домофон решать с собственником квартиры (муниципалитетом). Поэтому стоимость ключа вы оплачивать так же не обязаны.. но вам просто его могут не выдать.

Вам помог ответ? Да Нет
9. Такая ситуация. В муниципальной квартире прописаны я и мама. Я хочу приватизировать квартиру на себя, мама согласна, все документы готовы. Осталось только заполнить заявление в мфц и ждать договора. Всвязи с коронавирусом их у меня нигде не принимают, а мне рожать через месяц. Как мне быть?

9.1. МФЦ в Хабаровске будут производить прием с 22.06., а сейчас Вы можете документы в МФЦ направить через портал Госуслуг.

Вам помог ответ? Да Нет

10. У меня 1-комн. Приватизированная квартира, 2/3 доли моя и 1/3 доли сына. Я хочу подарить свою долю сыну, чтобы он был единственным собственником. Подскажите, смогу ли я еще раз участвовать в приватизации в муниципальное квартире, в которой я прописана?

10.1. Татьяна, гражданин РФ может получить жилье по договору приватизации (участвовать в приватизации) только один раз.

Вам помог ответ? Да Нет
11. Если муниципальная квартира находиться с верху моей (в квартире никто не проживает и войти туда нет возможности) , а с балкона выше указанной квартиры в период дождя заливает мою квартиру в частности балкон и кухню. Подскажите куда мне жаловаться, УК мер не принимает.

11.1. Вам необходимо обратиться к собственнику квартиры, то есть в Администрацию муниципального образования. В УК попросите зафиксировать факт протекания в Вашей квартире и приложите акты к обращению (претензии). Если будете оформлять обращение в виде претензии, то можете сразу поставить вопрос о возмещении причиненного заливом ущерба. В случае отказа, либо не принятия мер - обращение в суд. В ходе судебного разбирательства виновник будет найден.
Возможно, что виновником будет являться УК, если выяснится, что протечка происходит вследствие недостатков общего имущества МК.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Войти Вы не можете, не имеете право.
Но в УК или муниципалитете есть сведения, кто проживает в этой квартире. Если стекающая дождевая вода заливает, разрушает Ваш балкон, попробуйте обратиться в администрацию района (города).

Вам помог ответ? Да Нет
12. В связи с новыми обстоятельствами подаю повторный иск на узаконивание переоборудования в муниципальной квартире – это в районный суд. А также нужно подать иск к администрации о возмещении затрат - знаю что такие иски подают в мировой суд. Можно ли объединить 2 этих иска в один и подать в районный суд, т.к. боюсь не уложусь в срок исковой давности (3 года). Сумма 60 т. руб. Раньше в мировой суд подавали иски до 50 т. р. , а свыше 50 т. р. - в районный.

12.1. Если затраты связаны с переоборудованием и необходимость в них вызвана действием ответчика, то можно"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 24.04.2020)
""ГПК РФ Статья 151. Соединение и разъединение нескольких исковых требований

1. Истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.
(в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 126-ФЗ)
(см. текст в предыдущей "редакции")
2. Судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.
3. При предъявлении исковых требований несколькими истцами или к нескольким ответчикам судья вправе выделить одно или несколько требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.
4. Судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Вам помог ответ? Да Нет
13. Жена моего умершего дяди обратилась в суд с целью выписать меня и моего 6-тилетнего сына, а также мою дочь с 2-хмесячным ребёнком из муниципальной квартиры. Мы там не проживаем давно, т.к. она нас не пускает. Я в прошлом году приобрела квартиру, а дочь с семьей арендует. Получится ли у жены моего дяди нас всех выписать судом?

13.1. Ольга, у вас была возможность решить данный вопрос в судебном порядке, вселиться в квартиру, подать иск о нечинении препятствий в пользовании квартирой. Вы это сделали? Оплачиваете ли вы коммунальные платежи за указанную квартиру? Есть судебные решения по этому вопросу? Если нет, то вас скорее всего снимут с регистрационного учета.

Вам помог ответ? Да Нет

13.2. Ну это вряд-ли. Если бы вы сами не проживали, по своей воле, то была бы возможность, но не в этом случае.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Хочу выписаться из муниципальной квартиры с несовершеннолетней дочерью в квартиру, которая у меня в собственности. В муниципальной остаётся мама, она же главный квартиросъёмщик.
Могу ли я потом, если Мама будет согласна, прописаться с дочкой опять к ней в муниципальную квартиру? Там ещё живёт сестра.

14.1. Можете обратно прописаться, но с согласия всех зарегистрированных постоянно, например сестры.
Если она против, то уже никак назад.

Вам помог ответ? Да Нет
15. Моя дочь ей 16 лет, прописана в муниципальной квартире своего отца, но в ордер не вписана, его старшая дочь от первого брака, вписана в ордер, но выписалась из квартиры в 2014 году, кто из них обязан платить коммунальные услуги?

15.1. Ордер-это документ, который давал право гражданам заселиться в жилое помещение. На сегодняшний день жилищное законодательство не содержит такого понятия как "ордер". Сегодня ордера заменяют договора соц. найма либо безвозмездного пользования. Понятие "вписать в ордер" утратило свое значение. Право пользования муниципальной квартирой принадлежит всем, кто в ней зарегистрирован, соответственно расходы по оплате коммунальных платежей несут все, кто зарегистрирован и пользуется квартирой. В вашем случае дочери 16 лет, за нее несут расходы законные представители (родители)

Вам помог ответ? Да Нет

15.2. Основной квартиросъемщик - обязан платить за коммунальные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет
16. В какой срок нужно переоформить договор соцнайма на муниципальную квартиру, если квартиросьемщик умер.

16.1. Право социального найма автоматически сохраняется за остальными зарегистрированными в квартире членами семьи. Договор Вам может понадобиться только для приватизации жилья.

Вам помог ответ? Да Нет

16.2. Конкретный срок законом не установлен, но чем скорее Вы это сделаете, тем лучше, Вы видимо зарегистрированы в квартире по месту жительства, поэтому имеете право там проживать никто Вас этого права не лишит, но лучше быстрее всё переоформить.

Вам помог ответ? Да Нет

17. Отключили центральное отопление в муниципальной квартире.

17.1. Да вроде пора уже, июнь месяц.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Я прописана в приватизированной квартире, а платежи приходят как муниципальная, и я ещё плачу соц. нам, так же исправно плачу за нее налоги. Куда мне обратится, чтоб мне вернули все деньги которые я за нее плачу как муниципальная.

18.1. Обратитесь в налоговую.

Вам помог ответ? Да Нет

18.2. Вас необходимо обратиться в налоговую инспекцию по месту нахождения объекта недвижимости. К заявлению о некорректных данных приложите копии правоустанавливающих документов на квартиру. Если ваше заявление признают обоснованным, вам пересчитают и вернут лишнюю сумму, которые вы уже оплатили по квитанциям.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Живу в муниципальной квартире, немецком доме довоенной постройки. Канализация-выгребная яма. Соседи начали жаловаться на запах. Собственник администрация не желает делать врезку в центральную канализацию в 250 м от дома. Говорят что дорого и предлагают самим это сделать т.к.там проживаем.

19.1. это их обязанность следить за муниципальным жильем и делать все для улучшения проживания жильцов. Тут необходимо в судебном порядке принуждать администрацию к выполнению своих функций и своими силами и за свой счет делать врезку в центральную канализацию. Поэтому подавайте в суд.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Земля была муниципальная собственность, сосед купил и теперь ставит забор на расстоянии отмостки дома, перед окнами моей квартира. Куда обратиться?

20.1. Он имеет право поставить забор по границе участка.
Требования к забору имеются.

Вам помог ответ? Да Нет

21. Пожалуйста должен ли я платить за наем помещения муниципальной квартиры?

21.1. Николай, если Вы наниматель (член семьи/бывший член семьи/ иное зарегистрированное там лицо), то должны.

Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Конечно Вы должны платить за квартиру в которой проживаете муниципалитету в собственности которого квартира находится ст.ст.153-154 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Да, должны. Эта обязанность установлена ст. 153-154 ЖК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет

22. Каким образом можно выселить с муниципальной квартиры бывших жильцов?

22.1. Через суд с участием собственника квартиры.

Вам помог ответ? Да Нет

23. Имею ли права на муниципальную квартиру после смерти мужа прописка у меня другая.

23.1. Не питайте иллюзий, права не имеете.

Вам помог ответ? Да Нет

23.2. Начните заключения договора социального найма на себя, для этого обратитесь с заявлением в муниципалитет которому принадлежит квартира, после заключения договора найма можете оформлять приватизацию квартиры. Есть еще один способ, но он более затратный, в обоих случаях вероятность получения квартиры (как результат) в собственность одинакова, по этому рекомендую начать с менее затратного.

Вам помог ответ? Да Нет

23.3. Собственникам муниципального имущества является государство в лице местной власти, то есть прав никаких кроме как проживать зарегистрированных лиц в ней нет, а с учетом того, что у Вас нет регистрации в квартире, то и никаких прав Вы там не имеете! За исключением если в ордере на получении квартиры указаны Вы и есть возможность зарегистрироваться!

Вам помог ответ? Да Нет

24. Могу ли я прописаться в муниципальной квартире с долгом по жкх.

24.1. Можете.

Вам помог ответ? Да Нет

24.2. Да, можете с согласия всех жильцов, прописанных в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
25. Как долго происходит приватизация муниципальной квартиры?

25.1. Примерно месяц-два..

Вам помог ответ? Да Нет
26. Сколько нужно прожить в муниципальной квартире чтобы потом не приватизировать.

26.1. На каком основании Вы проживаете в квратире?

Вам помог ответ? Да Нет

27. Кто должен делать ремонт деревянных полов на первом этаже в муниципальной квартире?

27.1. Если это капитальный ремонт, а не текущий, то наймодатель.

Вам помог ответ? Да Нет

27.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, наверное тот, кому они нужны. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет
28. Могу ли я прописать дочь в муниципальной квартире с долгом?

28.1. Можете. Но так же муниципалитет вправе расторгнуть договор социального найма.

Вам помог ответ? Да Нет
29. Можно ли купить муниципальную квартиру?

29.1. Можно. Заключайте по общим правилам ДКП с собственником, если он согласен на это. Если нет, на нет и суда нет. Свобода договора ст. 421 ГК РФ.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Пожалуйста как можно обменять муниципальное жильё квартиру на комнату.

30.1. К сожалению муниципальное жилье Вы никак не сможете обменять! По крайней мере до оформления его на свое имя хотя бы в порядке приватизации или в ином порядке.

Вам помог ответ? Да Нет

Еще вопросы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Как выселить из муниципальной квартиры?

05.06.2020 в 11:20
63 просмотров
В данной статье идет речь о том, как выселить из муниципальной квартиры лиц некоторых категорий. Перечисляются основания для выписки и описываются типичные ситуации.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Установка счетчиков и как разделить счета в муниципальной квартире?

03.06.2020 в 08:56
49 просмотров
Договор соцнайма заключается лишь с одним гражданином - нанимателем, все остальные члены семьи, проживающие с нанимателем в одной квартире в договоре не участвуют, счет на оплату услуг приходит на имя нанимателя.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Вселение новых лиц в неприватизированную квартиру

30.03.2020 в 13:26
185 просмотров
Наниматель вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Комментарии (6)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Кредит в наследство: как его избежать

16.03.2020 в 11:10
278 просмотров
После смерти человека исчезает всё связанное с ним, кроме кредитов. Политика наших банков такова, что они вполне законно требуют оплату долгов с родственников умершего.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Выселение из муниципальной квартиры, в связи с невнесением платы за ЖКХ

12.03.2020 в 22:02
254 просмотров
Согласно требованиям Жилищного Кодекса Российской Федерации, невнесение нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин,
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Что может служить основанием для снятия граждан с регистрации в муниципальной квартире ?

23.02.2020 в 03:16
511 просмотров
Несмотря на принятие 04.07.1991 г. Закона РФ № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», многие граждане России ещё пользуются жилыми помещениями на основании договора социального найма.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Как можно лишиться жилья, даже если нет долгов – важно знать всем

09.01.2020 в 13:12
33249 просмотров
Из-за чего гражданин может лишиться своего жилья? Большинство сразу же ответят – из-за долгов. Однако наличие больших задолженностей далеко не всегда приводит к изъятию недвижимости (например, если единственное жилье находится в собственности гражданина, на него будет невозможно обратить взыскание).
Комментарии (176)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Прописываемся в муниципальной квартире

16.12.2019 в 11:55
1807 просмотров
В нашей стране существует три вида собственности:государственная,частнаяи муниципальная.Характерное отличие муниципальной квартиры в том, что граждане могут проживать в ней, и даже сдать в аренду, но продать, подарить, обменять такую недвижимость нельзя.
Комментарии (7)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Муниципальная квартира после смерти квартиросъёмщика

03.11.2019 в 16:05
399 просмотров
В отличие от собственника квартиры, который может при жизни в любой момент изменить судьбу своего жилья, квартиросъёмщик ограничен положениями договора социального найма.
Комментарии (5)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Тупиковые ситуации с недвижимостью, в которые попадают люди

04.06.2019 в 08:10
4756 просмотров
Принцип «безвыходных ситуаций не бывает», к сожалению, не всегда работает, особенно что касается операций с недвижимостью.
Комментарии (23)
Рейтинг публикации: 0 ( )