Муниципальная квартира - вопросы и ответы

Муниципальная квартира

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Должен ли я платить за поверку счётчиков воды в муниципальной квартире?

1.1. Здравствуйте. Поверка счётчиков проводится в случае неполадки (неверных показаний и т.п.) счетчика, и должна инициироваться и проводится такая проверка компетентными органами, а так же за их счёт, но не жильцами.

2. Можно ли долю выделить в муниципальной квартире.

2.1. Нет конечно это муниципальная собственность. Можно пробовать лишь определить порядок пользования.

3. Как оформить землю, возле дома? Квартира моя, а вот земля муниципальная.

3.1. Напишите заявление в местную администрацию о приватизации земельного участка на котором расположен ваш дом.

4. Я собственники комнаты в 2-х комнатной квартире, вторая муниципальная, как выкупить?

4.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Да как и все выкупают, подачей заявление в администрацию города (поселения), о выкупе комнаты.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

5. Мою мать выселили из муниципальной квартиры она сейчас бомж это произошло сегодня.

5.1. Здравствуйте! Опишите ситуацию подробнее и задайте вопрос.

Здравствуй у меня вопрос у нас квартира муниципальная и должны мы плотить по квитанции зарплату старшему по дому?
Читать ответы (1)

6. Как оформить квартиру в муниципальную собственность без хозяина.

6.1. Это могут сделать лишь зарегистрированные в ней лица - приватизация.
С уважением.


7. Должна ли УК проводить дезинсекцию в муниципальных квартирах?

7.1. Вообще нет, это не относится к общему имуществу дома, которое обслуживает УК, если работы УК заказывает - то только для общего имущества, для потребителей - будет за дополнительную плату, если УК согласиться.

8. Умер отец, осталась муниципальная квартира с долгом в 300 000 тр. Я там прописана, но у меня есть временная регистрация в другом месте. Должна ли я выплачивать долги? Можно ли их списать на умершего?

8.1. Мираслава, долг на 50% ваш, так как вы там зарегистрированы. А по поводу сотальногодолга нужно обратиться в УК или ЖЭУ, чтобы сделали перерасчет. Но если у отца было какое-то имущество и кто-то вступил в наследство, то этот наследник должен ппринять и долг.

9. В квартире прописаны два человека. Муж и его не совершеннолетняя племянница. Квартира муниципальная. Мать ребенка перестала платить кварплату за дочь. Что делать и куда можно обратиться?

9.1. Олеся, вы можете обратиться в органы опеки с жалобой на то, что ребенок не зарегистрирован вместе с родителями. Также Обратиться в суд с иском о снятии девочки с регистрационного учета из этой квартиры. Ответчиками будутт выступать родители деочки, т.к. по СК РФ несовершеннолетние должны быть зарегистрированы с одним из родителей.

10. Моему племяннику в следующем году исполняется 18 лет. Он учащийся очного отделения политехнического колледжа. Прописан в квартире своей бабушки вместе со своим отцом и его новой семьей и другими детьми от второго брака. Может ли мой племянник обратиться в Администрацию на получение муниципального жилья, как малоимущий и какие у него шансы? Заранее спасибо!

10.1. Если он зарегистрирован по месту жительства, то могут не посчитать его нуждающимся в улучшении жилищных условий (ст.49-51 Жилищного кодекса РФ). Обратиться может, но не факт, что поставят на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

10.2. Обратиться то может. Только будут смотреть наличие у него самого и членов семьи жилья, а также при наличии достаточно ли площади на каждого члена семьи. Ст.51,52 ЖК РФ.

10.3. ЖК РФ в статье 52 фиксирует положения о принятии на учет нуждающихся граждан. Органы местного самоуправления ответственны за данный процесс. Нужно смотреть прежде всего обеспеченность согласно региональной учетной нормы. Региональную учетную норму устанавливают органы местного самоуправления.

10.4. Племянник может обратиться в администрацию для признания себя нуждающимся в получении жилья так как квартира занята несколькими семьями

"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 26.07.2019, с изм. от 10.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 26.07.2019)
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма

Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях

В соответствии с П.4 ст.51 ЖК являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями.

10.5. Добрый день!
Право на жилье для каждого гражданина закреплено многими российскими законодательными актами и является неотъемлемым. Реализуя конституционное положение (см. в ст. 40), закон предусматривает возможность обеспечения жилищем каждого нуждающегося в нем гражданина. Такие граждане могут рассчитывать на получение жилья из муниципального жилищного фонда по договорам социального найма (ч. 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).
Финансирование из федерального бюджета отводится на обеспечение квадратными метрами следующих категорий граждан:
Малоимущих лиц.
Детей-сирот после выпуска из детдомов, окончания учебных учреждений.
Принимающих участие в ВОВ, а также членов их семей.
Лиц, которые лишились крыши под головой вследствие стихийных бедствий.
Жильцов тех зданий, которые по решению комиссии были признаны находящимися в ветхом состоянии.

Для получения статуса малоимущей, семья должна подготовить и подать в управление соцзащиты следующий пакет документов:
заявление;
бумаги, свидетельствующие о величине доходов членов семейства;
бумаги, подтверждающие родство между членами семьи.
Заявитель должен быть официально признан нуждающимся в получении квадратных метров, если за ним в течение крайних 5 лет не должно наблюдаться действий, повлекших за собой ухудшение условий проживания. К подобным действиям может относится раздел жилья, неравноценный обмен квартирами.

С уважением Ищенко Ольга Павловна.

10.6. Здравствуйте, уважаемая Оксана Сергеевна!
Во-первых, ваш племянник не может быть прописан в указанной квартире, так как в нашем государстве прописку и выписку для граждан России в жилых помещениях отменили еще до того, как родился ваш племянник (более 23 лет тому назад).
Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в место существовавшей ранее «прописки» с 1993 года был введен для граждан России регистрационный учет в жилых помещениях по месту их жительства (эта регистрация указана в паспорте гражданина РФ) и по месту пребывания (это регистрация указана в Свидетельстве о регистрации по месту пребывания).
Во-вторых, согласно стати 51 Жилищного кодекса РФ (кратко - ЖК РФ) гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;
4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
В-третьих, исходя из положений статьи 51 ЖК РФ и вашей краткой информации, вашего племянника по месту его РЕГИСТРАЦИИ не могут поставить на учет для улучшения жилищных условий.
А вот всех граждан вместе с вашим племянником, проживающих в той квартире, с учетом положений статей 49-51 ЖК РФ, если они все обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, возможно, могут в местной Администрации поставить на учет для улучшения жилищных условий.
Ваш племянник сам может ознакомиться в любое время с Жилищным кодексом РФ и с Правилами постановки на учет граждан для улучшения жилищных условий по месту своей регистрации.
Всего Вам доброго.

11. Я была прописана в муниципальной квартире. Я там не жила. Жил там другой человек. В итоге долг за ку повис на мне и мои счета арестовали. Как мне доказать что это не мой долг и отменить решение суда?

11.1. А по каким основаниям туда вселился другой человек?

ЖК РФ Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

12. Я с женой в разводе. Ребёнку полных 18 лет и он прописан вместе со мной в муниципальной квартире моих родителей, но там не проживал (после развода проживает с бывшей женой по другому адресу) . Сейчас хочет получить доступ.
Что мне делать?

12.1. Обращайтесь в суд с иском о прекращении им права пользования квартирой в связи с переездом на другое постоянное место жительства. В случае удовлетворения иска это будет основанием снятия с регистрационного учета и выселения.

12.2. Если он не вселялся, то можете обращаться с иском в суд о не возникшем праве пользования.

13. Могу ли я стать собственницей муниципального жилья, оплатив все долги, хозяин квартиры не работает, оплачивать не может, как быть в такой ситуации.

13.1. Чтобы стать собственницей муниципального жилья нужно быть зарегистрированным в нем, и если Вы не воспользовались своим правом приватизации, то воспользоваться им и приватизировать данную квартиру вместе с другими, зарегистрированными в квартире лицами.

13.2. Хозяином муниципального жилья является орган местного самоуправления. Если Вы имеете ввиду нанимателя квартиры, с которым заключён договор социального найма, то оплата его долгов на создаёт для Вас право собственности. Только право в порядке регресса взыскать с неплательщика. Стать собственником муниципального жилья можно в порядке приватизации, если у Вас есть такое право.

13.3. Наталья, для начала надо понять, какое вообще Вы имеете к этому жилью отношение. Если прописаны там, можете предложить другому прописанному отказаться от участия в приватизации, с приватизацией квартиры только на Вас, оплатив все долги по квартире, он в этом случае останется там пожизненно проживающим.
Если не прописаны, предложите ему прописать Вас, а далее то же самое.

13.4. Нет. Так не получится. Только если квартиросъемщик вас пропишет, вы все оплатите и в дальнейшем он откажется от приватизации, а вы приватизируйте.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 226
По закону устанавливать счетчики в квартирах должны собственники. Если квартира муниципальная, то и счетчик должна ставить администрация.
Шведов Сергей Алексеевич
Юрист Шведов Сергей Алексеевич 23.11.2018 в 09:31
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 36633
В данной статье мы рассмотрим некоторые примеры из практики, которые привели к признанию приватизации жилого помещения недействительной.
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение