Недвижимое имущество - вопросы и ответы

Недвижимое имущество

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Скажите пожалуйста, канатная дорога является движимым или недвижимым имуществом?

1.1. Это может быть как сооружение так и недвижимое имущество. Надо смотреть документы на нее.

1.2. Уважаемая Регина! Канатная дорога представляет собой совокупность движимых и (или) недвижимых вещей, которые функционально и технологически взаимосвязаны, и предназначены для использования по общему целевому назначению. Полезные ссылки: Подробнее >>>, Подробнее >>>, Подробнее >>>

2. Маломерное судно (катер) это движимое или недвижимое имущество?

2.1. К недвижимому имуществу относятся в том числе корабли, морские суда и суда внутреннего плавания, которые подлежат государственной регистрации в соответствии со статьей 33 Кодекса торгового мореплавания РФ и статьей 16 Кодекса внутреннего водного транспорта РФ.

2.2. Здравствуйте Сергей!
Не подлежат государственной регистрации (а значит не являются объектами недвижимости) суда массой до 200 килограмм включительно и мощностью двигателей (в случае установки) до 8 киловатт включительно, а также спортивные парусные суда, длина которых не должна превышать 9 метров, которые не имеют двигателей и на которых не оборудованы места для отдыха (п.1.1. ст.16 КВВТ РФ). Право собственности на судно или часть судна возникает с момента государственной регистрации такого права в Государственном судовом реестре, Российском международном реестре судов или реестре маломерных судов (п.2 ст.15 КВВТ РФ). Правда, государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на маломерные судна пока осуществляется не в реестре маломерных судов, а в судовой книге.

3. Как определяется стоимость доли недвижимого имущества при его разделе?

3.1. Уважаемая Лидия! Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на момент раздела имущества и должна отражать его действительную стоимость. В соответствии со ст.148 ГПК РФ одной из задач подготовки дела к судебному разбирательству является примирение сторон. Судья должен стремиться к получению единого мнения сторон относительно стоимости включенных в раздел предметов, и, в случае согласования, с целью закрепления их волеизъявления и исключения дальнейших споров. Оно может быть выражено, как в отдельном подписанном сторонами заявлении, так и в протоколе судебного заседания под подпись сторон. В случае, если стороны не достигли согласия, стоимость имущества может быть подтверждена ими любыми допустимыми доказательствами, в том числе может быть назначена экспертиза. Подробнее об этом см. Обобщение практики рассмотрения судами Челябинской области гражданских дел, вытекающих из семейных правоотношений
Подробнее >>>

3.2. При необходимости стоимость может произвести оценщик.

3.3. Здравствуйте, Лидия.
Варианта два:
1. По кадастровой стоимости.
2. По независимой оценке.

4. Возможны ли операции с долей недвижимого имущества без ведома собственника?

4.1. Здравствуйте Олег. Да, если использовать электронную цифровую подпись.

5. Я инвалид 2 группы скажите как оформить льготу на налог на недвижимое имущество дом.

5.1. Здравствуйте, Саида!
Представьте в налоговую инспекцию документы, подтверждающие инвалидность собственника.

У меня долг 50000 руб. Судебный пристав арестовал все мое движимое и недвижимое имущество и при этом удерживает 50% с пенсии, правомерны ли действия пристава?
Читать ответы (1)

6. Как МУП может продать недвижимое и движимое имущество?

6.1. Имеет право продать имущество, но только с согласия собственника, поскольку сам МУП собственником не является, а имущество закрепляется за ним на праве оперативного управления.


7. Где и как оформить обременение на недвижимое имущество?

7.1. В Росреестр нужно обращаться.

7.2. Здравствуйте!

Обременение (ограничение) на объект оформляется в органе регистрации права (Росреестре).

Ограничение устанавливается при:

- наложении ареста (по решению суда);

- залога (ипотеки);

- аренды, ренты (договора содержания) и т.д.

На основании представленных документов и заявления вносится запись в реестр недвижимости.
Обратиться можно через МФЦ.

8. Брат заложил квартиру. Обязателтства выполнил. Нужно расторгнуть договор. В договоре залога нет пункта о расторжении. Прошу посоветовать форму расторжения договора залога недвижимого имущества.

8.1. Добрый день.
Вам не нужна никакая форма. Составляете с Залогодержателем акт об исполнении обязательств и совместно пишите заявление через МФЦ о снятии залога.

9. Наследственное дело обязательно открывается после смерти человека или только в случа, с если есть недвижимое и движимое имущество?

9.1. Наследственное дело открывается нотариусом только по заявлению наследников о принятии наследства-любого.

10. Будет ли считаться трудовой деятельностью, если зарегистрируешься как ИП и будешь сдавать в аренду часть недвижимого имущества?

10.1. Это предпринимательская деятельность. Сдача в аренду-это вид предпринимательской деятельность.

10.2. Добрый день, Александра.
Если Вы под трудовой деятельностью имеете ввиду трудовой стаж, то да, полученный во время деятельности в качестве ИП стаж, входит в общий трудовой стаж, если только в это время уплачивались взносы.

11. Какова стоимость вступления в наследство без завещания? И возможно ли оформление единого свидетельства на все обьекты недвижимого имущества?

11.1. Здравствуйте, Михайловна!
Согласно п. п 22 ч. 1 ст. 333.24 НК РФ 22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
2) инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий (НК РФ Статья 333.38 п. 2)

Принятие в наследство квартиры, дома (согласно НК (ст. 217, п. 18) налогом не облагается, как иные доходы с физических лиц.
Согласно ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
С 15 июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав.
Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Нотариус все равно возьмет государственную пошлину за каждый объект наследования.
Лучше оформит каждый объект отдельно.

Удачи.

12. Означают ли слова « я Иванов И. И настоящей доверенностью уполномачиваю Сидорова А. А продать за цену и на условиях по своему усмотрению принадлежащее мне недвижимое имущество... » что я разрешил Сидорову продать моё недвижимое имущество за любую цену?

12.1. Ничего не означают ваши слова.

13. В моей собственности ничего нет но я должен банкам крупную сумму больше двухсот тысяч Наступит ли правовые последствия для моей супруги в случае если я не буду платить по кредитам, все движимое и недвижимое имущество оформлено на супругу.

13.1. Здравствуйте.

Да, негативные правовые последствия могут наступить на основании статьи 45 Семейного кодекса РФ,

В соответствии с пунктом 1 статьи 45 СК РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

В соответствии с пунктом 2 статьи 35 СК РФ, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Кредиторам предстоит доказать, являются ли Ваши долги "личными" или "общими" с женой, но и в том и в другом случае они могут претендовать на определенное имущество.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Публикации

Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 119
газовая котельная МКД является общим имуществом собственников помещений придомовая встроенно-пристроенная индивидуальная газовая котельная многоквартирного жилого дома является в силу закона - статей 36 - 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации,
Адвокатская канцелярия Йоханнес Энгельманн
Юридическая фирма Адвокатская канцелярия Йоханнес Энгельманн 27.08.2019 в 10:40
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 140
Каждый из нас в своей жизни периодически что-то дарит или получает в дар. В большинстве случаев речь идёт о небольших подарках или сувенирах, с помощью которых мы хотим порадовать, отблагодарить или подарить положительные эмоции нашим друзьям и близким.
Ганжа Ольга Владимировна
Юрист Ганжа Ольга Владимировна 25.08.2019 в 22:25
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 1176
ВступлениеПродать квартиру намного легче, чем комнату. Потому что кроме вас там проживают еще и иные граждане, права которых должны обязательно соблюдаться.
Хлебников Юрий Викторович
Юрист Хлебников Юрий Викторович 18.08.2019 в 19:17
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 219
Российские власти не отказались от идеи введения в законы правил об изъятии собственниками недвижимости с целью комплексного освоения территорий.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 3921
При покупке или продаже недвижимости нужно быть максимально осторожным и внимательным. В сфере недвижимости есть большой риск нарваться на мошенников, которые регулярно изобретают новые схемы обмана или же усовершенствуют старые.
Ларионова Юлия Викторовна
Адвокат Ларионова Юлия Викторовна 02.08.2019 в 17:36
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 335
Отмена нотариальных сделок с долевой собственностью произошла с 01.08.2019 года. Вступил в силу упрощенный порядок сделок с недвижимостью.
Барисова Лолита Андреевна
Юрист Барисова Лолита Андреевна 01.04.2019 в 21:32
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 155
Какое ощущение у вас вызывает словосочетание “материнский капитал”? Наверняка, представляется что -то фундаментальное.
ООО Вьюн
Юридическая фирма ООО "Вьюн" 04.02.2019 в 16:26
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 15412
Что нас ждет в новом году? А именно в феврале.Ниже краткий список основных «законовведений», вступающих в силу с февраля 2019 года.
Рейтинг публикации:
Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00) ( )
Просмотров: 21105
Что такое АПП? Акт приема-передачи квартиры – документ, подтверждающий факт передачи по договору купли-продажи недвижимого имущества, а также его состояние (Далее – АПП).
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение