Юридическая социальная сеть 9111.ru

Недвижимость за границей

Какие налоги платят владельцы недвижимости если она за границей и куда?

Здравствуйте,
Смотря в какой стране у Вас недвижимость. Нужно руководствоваться законодательством той страны.

Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Вам помог ответ? Да Нет

Краткое содержание:

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

1. Имею недвижимость за границей. Должна ли я сообщать об этом в России.

1.1. Обязанность по сообщению в налоговые органы информации о наличии объектов недвижимого имущества и транспортных средств возникает только у тех граждан, которые никогда не получали налоговые уведомления и не уплачивали имущественные налоги в отношении принадлежащего им имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

2. Можно ли узнать есть ли у человека недвижимость за границей?

2.1. Сложно, но можно еще зависит от страны и ее отношения с РФ.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
3. Будет ли договор дарения денежных средств на покупку квартиры, заверенный в РФ, дейсвительным при покупке недвижимости за границей (Украина, как вариант)?

3.1. Если он нотариусом удостоверенный то будет!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
4. Планирую продать доставшуюся по завещанию квартиру в Эстонии по доверенности. Точнее сказать, мне принадлежит доля, и еще несколько долей имеют эстонские граждане. Какие шаги необходимо предпринять, чтобы минимизировать риски при продаже. Каких ошибок необходимо избежать в этом вопросе.
Общался с Таллинским нотариусом. Он говорит, что продажа недвижимости по доверенности - это обычная практика, учитывая, что владелец находится за границей.

4.1. Алексей, здравствуйте! Боюсь, что Вам нужна консультация юриста в Таллине, а не в РФ, так как вопрос именно эстонского законодательства.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
5. Я много лет проживаю за границей, в течение этого срока моя мама составила и заверила завещание на мое имя на ее долю в недвижимости на территории РФ. Завещание было заверено в консульстве РФ страны пребывания, на момент оформления завещания я имел гражданство РФ. Через некоторое время я вышел из гражданства РФ и приобрёл гражданство станы пребывания. Сохранило ли то завещание юридическую силу в отношении меня, как гражданина иностранного государства, утратившего российское гражданство?

5.1. Приветствую вас
В в статье 1224 ГКРФ указано, что наследование происходит по правилам и законам той страны, где: умер и постоянно проживал наследодатель; находится наследуемое имущество.

И независимо от того является ли наследник гражданином РФ, бипатридом (лицом с двойным гражданством) или лицом без гражданства, закон уравнивает перечисленных граждан в наследственных правах.

Они имеют полное право на принятие наследства от того наследодателя, который жил постоянно на территории РФ

В Вашем случае необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства в течение срока, установленного законом 6 месяцев со дня открытия наследства (смерти) с завещанием.

Это вы можете сделать через российское консульство по месту страны своего прерывания.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
6. Добавить статью 75-1 (об экономическом росте и доверии между народом и государством): запретить иметь за границей высшим гос. Должностям в собственности недвижимости.

6.1. Мы никакого отношения к поправкам в Конституцию не имеем. Мы их не вносим. Есть компетентные люди по этому вопросу, к ним обращайтесь.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
7. Как проводится сделка по купле-продаже дома с земельным участком, если недвижимость находится в долевой собственности? Два собственника находятся по месту, третий живет за границей, но от него есть генеральная доверенность.

7.1. Сделку можно оформить через нотариуса. Так как продаются все доли сразу, во избежание лишних расходов, можно самостоятельно оформить договор купли-продажи, и зарегистрировать право собственности через Росреестр, минуя нотариуса. Для оформления сделки потребуются свидетельства о праве собственности на землю и дом (выписки из ЕГРН), также при наличии - кадастровый паспорт на землю, технический паспорт на дом.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
8. Прошла ли поправка о невозможности приобретения недвижимости за границей чиновниками и депутатами, а также о невозможности иметь ИМ двойного гражданства. Вопрос был поднят, но в СМИ упорное молчание по этому поводу.

8.1. Пустую воду сколько ни вари - навару не будет.
В проект поправок в Конституцию не вошел запрет на владение иностранной недвижимостью, так как десяткам парламентариев и чиновников пришлось бы отказаться от нее или уйти со своих постов.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
9. Недавно я узнала, что мой отец умер примерно 5 лет назад. Я его единственная дочь.
Я живу за границей. С отцом контакта давно не было. Он жил со своей последней женой. У нее детей нет. О смерти отца мне никто не сообщил. У моего отца было полтора дома, которые он сам получил по наследству от своей матери. В одном из этих домов они жили вместе с его женой. За время их супружества они недвижимость не приобретали. Могу ли я претендовать на наследство моего отца?
Спасибо. Наталья.

9.1. Наталья
В рамках закона наследниками первой очереди являются, дети, родители и супруг наследодателя.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Да, конечно, можете претендовать.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

10. У должника на территории России ничего нет (движимого и недвижимого имущества). По информации у должника есть имущество за границей РФ (Германия, Швеция). Могут ли приставы РФ арестовать недвижимость за границей.

10.1. Российские приставы не смогут. Если Вас интересует механизм взыскания долга через иностранных партнеров готов представлять Ваши интересы!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
11. Имеет ли право судебный пристав ограничивать права на несколько объектов недвижимости, одновременно ограничивать регистрационные действия на транспортные средства, ограничивать выезд за границу и присылать исполнительный лист на работу на взыскание ЗА? И все это одновременно. Учитывая, что долг по сравнению со стоимостью даже одного объекта менее чем в сотни раз.

11.1. Да, имеет право применять одновременно несколько разных мер, о которых вы написали в вашем вопросе.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Вы совершенно верно отметили на необходимость соблюдения принципа соразмерности мер принудительного исполнения и требований исполнительного документа.
Ранее на это же указал Конституционный суд РФ в Постановлении Конституционного Суда РФ от 12 июля 2007 г. N 10-П. Верховный суд давал на этот счет разъяснения.
Исполнительные действия должны быть соразмерными требованиям исполнительного документа, не должны затрагивать основное содержание прав должника и одновременно отвечать интересам защиты прав кредитора (охватывающих его право требования), с целью предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий неисполнения обязательства должником. Должен быть соблюден баланс интересов должника и взыскателя.
Вы можете заявлять приставу ходатайства о снятии излишних ограничений. Можете обжаловать действия пристава в порядке подчиненности (руководителю отдела) или в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
12. Я бы хотела приобрести жилье в России и использовать материнский капитал. В данный момент я проживаю за границей. Я могу оформить генеральную доверенность на своих родителей, чтобы они по ней приобрели мне недвижимость и использовали материнский капитал. Спасибо.

12.1. Да можете. В каком городе планируете приобретение?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
13. Применяются ли какие-то запреты к уже признанному банкроту физ лицу: поездки за границу по путёвке, покупка недвижимости, ценных бумаг и т.д. и на какой срок. А если физ лицо признано банкротом, а на самом деле он "живёт припеваючи" ,можно ли через какой-то срок вновь предъявить ему исполнительные листы по которым он не вернул долг?

13.1. Да, запреты существуют, но те долги, которые фигурировали при процедуре банкротства, их погашать банкрот уже не должен.
Желаю Вам удачи и всех благ!


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Вечер добрый. Должник мой сам банкротится, у него есть недвижимость за границей в Украине, как мне указать фин. управляющему чтоб он выявил это имущество и включил в реализацию?..

14.1. Вам нужно встать в реестр кредиторов, если Вы в него еще не включены, далее Вы можете письменно уведомить управляющего о наличии имущества у должника, при отсутствии реакции на Ваше уведомление можете обжаловать бездействие финансового управляющего в Арбитражный суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
15. Вечер добрый. Должник мой сам банкротится, у него есть недвижимость за границей в Украине, как мне указать фин. управляющему чтоб он выявил это имущество и включил в реализацию?

15.1. Письменным заявлением в свободной форме.
Удачи.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
16. 12-летний ребенок имеет 1/8 долю жилой недвижимости в собственности, но прописан там не был, т.к. проживает за границей и в Россию приезжал только на короткое время. Сейчас возникла необходимость в продаже квартиры, в связи с выездом на постоянное место жительства в другую страну с родителями. Имеет ли право органы опеки не выдать согласие на продажу квартиры?

16.1. Разрешение нужно, только чтобы его дали, нужно прописать ребенка по другому адресу вместе с мамой. Только так.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
17. Скажите пожалуйста, можно ли государственным служащим иметь недвижимость за границей (СНГ)?

17.1. Прямого законодательного запрета на приобретение недвижимости нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
18. Я хочу изъять свою долю от всех природных богатств из неэффективного госуправления а так же то, что находится за границей (недвижимость, счета в банках, драгметаллы, долговые обязательства и т.д) о чем уведомил президента в своем обращении - наказе еще в 2014 г. но от чиновников получал только отписки. Хочу подать в суд на правительство за неисполнение наказа гражданина. Возможно ли подать в суд?

18.1. Сергей!
Да, Вы можете обратиться в суд с административным исковым заявлением.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
19. Дали с супругой в долг деньги по расписке, на полгода, в декабре 2018 обещал вернуть, уже июль 2019 а он всё обещает, у него есть недвижимость, клиника успешная, дом за границей, авто мобиль, что нам делать куда обратиться? Спасибо, Вячеслав, напишите.

19.1. Вячеслав!
Для решения данного вопроса при наличии расписки, Вы можете обратиться в суд и взыскать Ваши денежные средства принудительно.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Подавайте иск в суд о взыскании суммы долга и процентов за пользование.
С уважением юрист в г. Калининграде, т. 8 911 458 37 17.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.3. Вам следует обратиться в суд с иском о взыскании долга и процентов. Пни этом возможно принятие обеспечительных мер в виде ареста имущества.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

19.4. При наличии собственноручной расписки, обращаться с исковым заявлением в суд о взыскании долга по договору займа. Одновременно с иском подавать в суд ходатайство об обеспечении заявленных требований в виде ареста имущества должника, для предотвращения его отчуждения в целях уклонения от исполнения решения суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
20. Дали с супругой в долг деньги по расписке, на полгода, в декабре 2018 обещал вернуть, уже июль 2019 а он всё обещает, у него есть недвижимость, клиника успешная, дом за границей, авто мобиль, что нам делать куда обратиться? Спасибо, Вячеслав, напишите.

20.1. Вы можете обратиться в суд за принудительным взысканием.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
21. В отношении мужа идёт судебный процесс по долгу физ лицу. В исполнительном листе есть просьба истца наложить арест на недвижимость за границей. Но она до решения суда не арестована. Может ли муж подарить недвижимость детям?

21.1. Может подарить, оформив дарение по законам страны., где находится недвижимость.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.2. Да,может, но только сделка является оспоримой, так как это будет злоупотребление правом (ст.10 ГК РФ). Взыскатель впоследствии сможет обратиться с иском в суд, оспорит сделку, вернет принудительно имущество должнику и обратить на нее взыскание.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

21.3. Может. Я даже недавно отстаивал квартиру клиента против сбербанка, который подарил квартиру до исполнительного производства. Есть решение суда.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
22. Я в апреле 2019 году купил земельный участок под строительство дома через который проходит частный водопровод. В едином реестре недвижимости на земельный участок ограничений не зарегистрировано. Для принуждения выноса частного водопровода за границы участка имею намерения через суд обязать владельца водопровода оплачивать арендную плату за 1 п.м водопровода 1 тыс. руб. В месяц.

22.1. Да можете, только это называется сервитут, а не арендная плата.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
23. Могут ли отказать в постановке на улучшение жилищных условий, если есть недвижимость за границей?

23.1. Вы хотите в Москве встать?


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
24. Супруг - иностранец, сейчас живет за границей, хочу купить недвижимость под мат капитал, для ПРФ нужно нотариальное обязательство выделить доли всем членам семьи, могу ли я его оформить без супруга, так как он иностранец, то паспорта у него нет, из российских документов касающихся его - только свидетельство о браке?

24.1. Да конечно можете.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
25. Мне 47 лет, постоянно проживаю за границей 16 лет, двойное гражданство, есть действующий загранпаспорт рф, внутренний просрочен 2 года. Вопрос:
1.обязан ли я делать новый внутренний паспорт, при наличии действующего загранпаспорта?
2.при оформлении сделки с недвижимостью, было отказано моему представителю, на основании, что доверенность выдана по загранпаспорту. Требуют доверенность на основании внутреннего паспорта, которого у меня на данный момент нет.
Спасибо.

25.1. Да, сделки с недвижимостью оформляются по внутреннему гражданскому паспорту. Соответственно Вам данный паспорт необходим.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
26. После подписания предварительного договора купли-продажи о покупке квартиры выяснилось, что один из двух собственников находится за границей и приезжать на продажу не планирует. У второго собственника есть ген. доверенность на сделки с недвижимостью от его имени. Насколько опасно покупать такую квартиру? Какие документы запросить, чтобы обезопасить сделку? И есть ли возможность вернуть задаток, исходя из того, что новая информация появилась после его внесения?

26.1. Нет такого понятие ген. доверенность, нужна доверенность именно на продажу квартиры по адресу... ст.185,185.1 ГК РФ.Вам не оформят такую сделку, полномочий нет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.2. В ГК РФ отсутствует понятие ген. доверенность. В Вашем случае нужна конкретная доверенность от 2 (ст.ст. 185 - 185.1 ГК РФ) собственника на продажу доли в недвижимости. Без нее сделка просто не состоится.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

26.3. В доверенность должно быть прописано именно на какие действия она выдается: а именно - "продать мою долю в квартире по адресу..."


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27. Хочу оформить бракоразводный процесс с разделом имущества находящегося за границей, документы на недвижимость у мужа. Могу ли я сперва оформить развод, а потом раздел недвижимости?

27.1. Елена, тут уже Вам решать. По документам на собственность - можете сами получить в МФЦ, выдаётся любому человеку при наличии паспорта.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.2. Да это Ваше право. На раздел имущества срока давности не установлено. Состав делимого имущества Вам нужно знать на дату подачи заявления в суд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

27.3. Обычно так и делают, сначала подают иск на развод, потом отдельный иск на раздел имущества, так как данный процесс занимает длительное время.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
28. Если идёт суд по наложению ареста на недвижимость возможен ли выезд за границу?
Пристав уже определён.

28.1. Если идет арест недвижимости, то у Вас гражданское судопроизводство. Значит подписку о невыезде с Вас не брали. Ограничением к выезду могут служить лишь Ваши долговые обязательства и наложенный приставом запрет на выезд.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Судебный пристав-исполнитель вправе по заявлению взыскателя или собственной инициативе вынести постановление о временном ограничении на выезд должника из Российской Федерации при неисполнении должником-гражданином или должником, являющимся индивидуальным предпринимателем, в установленный для добровольного исполнения срок без уважительных причин.
Если пристав постановление не выносил значит возможен.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
29. Может ли собственник сделать генеральную доверенность находясь за границей (Азербайджан) на своего сына? Объект недвижимости и сын в России. И что для этого нужно?

29.1. да. Обратитесь к нотариусу, только обязательно должен быть перевод доверенности. Для этого нужны паспортные данные сына.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
30. Суть вопроса такова: ребёнок находится за границей (с видом на жительство). Российский паспорт у него просрочен. У ребёнка в общей недвижимости есть доля, сейчас встал вопрос о продаже недвижимости. Как нам быть?

30.1. Если ребенок несовершеннолетний, Вы являетесь его законным представителем, можете продать его долю, но вначале надо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли. Вы должны будете при покупке недвижимости оформить долю (определенное кол-во кв.м. по разрешению органа опеки) на ребенка.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет

30.2. Я правильно понимаю, что Вы не законный представитель? Для совершения сделки с имуществом несовершеннолетнего ребенка нужно согласие органов опеки, кроме того, надо что бы волю на продажу доли поддержал законный представитель, который должен подтвердить свое намерение обеспечить ребенка имуществом в соответствии с его долей в существующем жилье. Гражданский паспорт ребенка не может быть просрочен. Либо он уже не ребенок, либо речь не о гражданском паспорте. Российский паспорт меняется в 20 и в 45 лет.


Задать вопрос
Вам помог ответ? Да Нет
Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:


Бывший вратарь сборной России предостерег от покупки недвижимости за границей

20.07.2020 в 20:30
30 просмотров
Бывший голкипер «Зенита» и сборной России Вячеслав Малафеев предостерег от покупки недвижимости за границей.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Предсказано глобальное снижение цен на жилье

03.06.2020 в 16:45
76 просмотров
Большинство игроков рынков зарубежной недвижимости считают, что в ходе глобального карантина по коронавирусу цены на квадратные метры снизятся, но постепенно восстановятся после пандемии.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В КВН подшутили над Соловьевым песней «Я люблю свою родину! Вроде бы»

22.03.2020 в 21:15
351 просмотров
Команда Орловского государственного университета «Такая история» подшутила над медийными персонами, которые становились героями скандалов.
Комментарии (0)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Депутаты опустили поправки о недвижимости

17.03.2020 в 22:15
825 просмотров
Как много говорилось слов о том, что руководители страны, государственные чиновники, находясь на государственной службе, не могут иметь двойное гражданство.
Комментарии (16)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Эврика-раскрыт метод пролонгации деградации страны еще на 16 лет

11.03.2020 в 00:01
702 просмотров
С самого начала было понятно, что вся эта кутерьма с бездной несвязных между собой поправок в Конституцию имеет только одну цель-пролонгация правления Путина еще на неопределенный срок.
Комментарии (3)
Рейтинг публикации: 0 ( )


12 млрд Черкалина, 9 млрд Захарченко, 9 млрд экс-главы Клинского района...как им это удалось?

31.10.2019 в 09:12
200 просмотров
Не така давно по телевизору показали радостную новость. У экс-главы Клинского района Александра Постриганя изъято имущество в пользу государства на сумму более 9 млрд рублей.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Ловушка нищеты

17.09.2019 в 17:41
244 просмотров
Экономисты Евгений Гонтмахер и Александра Суслина: почему растет в России бедностьНесмотря на рост доходов бюджета и стабильную макроэкономическую ситуацию, в России растет число бедных.
Комментарии (2)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Посмотрите на министра Орешкина, при Сталине он в лучшем случае бригадой на лесоповале руководил

05.07.2019 в 17:15
561 просмотров
При подготовке публикации, использовались сведения из источника: https://zen.yandex.ru/media/human_resources_inform/espicyn-posmotrite-na-nashego-ministra-oreshkina-pri-staline-on-v-luchshem-sluchae-kakoinibud-brigadoi-na-lesopovale-rukovodil-by-5d0cb65342c5c800b003e884Уважаемые коллеги и подписчики,
Комментарии (24)
Рейтинг публикации: 0 ( )