Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Объект капитального строения

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Возможно на площадке, как объекте собственности возвести капитальное строение?
1.1. смотря какое назначение земли
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Здравтствуйте,
Есть торговый павильон, который не является капитальным строением и на него нет свидетельства о праве собственности те он не объект недвижимости. Мы его сдали в аренду и возник вопрос на какой срок я имею право его сдать Так как договор не зарегистрируют из-за того что он не объект Могу я заключить договор на 3 года? Или нет?
2.1. Здравствуйте.
Вы можете заключить договор хоть на 25 лет. Нет объекта недвижимости - нет и государственной регистрации.
А на все остальное срок не ограничен.
2.2. ---Здравствуйте, договор аренды можете заключить на срок, не превышающий тот, на который он заключен с вами на земельный участок под торговый павильон. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3. Здравствуйте.! В Крае есть объект магазин торговый павильон не капитального строения, документы разрешительные, тех.паспорт, с администрации документы имеются, сейчас договор с сельской администрацией истек, на словах пролонгирован и все (ссылаются на закон 1 марта 2015 г,не доработан, хотят эти участки через аукцион продать) Вопрос могу ли я узаконить, или отстоять этот объект, в ген план включены все эти объекты!?
3.1. Обратитесь с заявлением о продлении договора аренды, если откажутся предоставлять подайте в суд с требованием о заключении договора аренды с предыдущим собственником на прежних условиях на новый срок.
3.2. Доброго вам времени суток. В данном случае Обратитесь с заявлением о продлении договора аренды. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.
4. Есть два вопроса:
1. Капитальное строение, возведенное на сваях-является капитальным?
2. В разрешении на строительство площадь объекта-16 кв.м, а зарегистрировано по факту здание 14 кв.м.-это принципиально важно?
4.1. 1. Если строение капитальное - им и останется, даже если на сваях расположено.
2. Непринципиально, если соответствует согласованному проекту.
5. Какие документы необходимо оформить на остановочный павильон совмещенный с торговым киоском? Администрация выдала согласование на размещение временного мобильного объекта. Участок стоит на кадастровом учете. Фактически торговый киоск является капитальным строением, но разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию Администрация не выдаст. Как провести сделку по продаже такого объекта другому лицу?
5.1. Такой объект не является объектом недвижимости, так как нет документального оформления, поэтому продать его можно как обычное имущество, заключив сделку в простой письменной форме.
6. На собрании председатель сказал что нужно оформлять капитальные постройки на даче! Так как наша земля находиться на военных объектах и скоро выйдет закон что нельзя будет строит и оформлять капитальные строение. Нужно ли оформлять дом, если я его только построил без внутренней отделке. Есть фундамент, стены, крыша-мансарда. Можно оформить как не жилой?
6.1. На собрании председатель сказал что нужно оформлять капитальные постройки на даче! Так как наша земля находиться на военных объектах и скоро выйдет закон что нельзя будет строит и оформлять капитальные строение. Нужно ли оформлять дом, если я его только построил без внутренней отделке. Есть фундамент, стены, крыша-мансарда. Можно оформить как не жилой?
Нужно оформить как незавершенный объект.
7. Возле дома, через дорогу есть участок с капитальными гаражами, по публичной кадастровой карте-Категория земель: Земли населённых пунктов, Разрешенное использование: Для объектов жилой застройки, по документу: Для общественно-деловых целей под строения, для размещения гаражей и автостоянок, на нём один ряд гаражей, и в пределах участка есть ещё место где можно построить гаражи. Вопрос: как мне законно можно построить там гараж? Заранее спасибо.
7.1. Здравствуйте, сначала нужно ознакомиться с правилами землепользования и застройки населенного пункта и уточнить разрешенный вид использования данного земельного участка. После этого необходимо обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства гаража. Согласно статья 51 градостроительного кодекса получать разрешение на строительство гаража НЕ требуется.
7.2. Здравствуйте, Иван!
Вам необходимо обратиться к собственнику земельного участка для предоставления земли под строительство. Начните с обращения в местную администрацию (департамент имущественных отношений).
Затем согласуете проект и сможете построить гараж.
8. Можно ли сдавать объекты не капитального строения под жилье? Например деревянные срубы.
8.1. Добрый час.
Если строго в соответствии с законом, то договоры жилищного найма можно заключать только в отношении жилых помещений.
А просто так сдавать можно хоть коробки из под холодильников, только это не будет жильем.
9. Возможно ли строительство капитальных объектов таунхаусов на земельном участке рекреационного назначения? Мы обратились в муниципальное образование но они отказали нам в утверждениии градостроительной документации, обосновывая тем что, планируемые капитальные строения будут размещаться в пределах 100 м. от уреза воды существующего водохранилища, а именно во втором поясе зоны санитарной охраны гидроузла. Мы не согласны, как поступить?
9.1. обжаловать отказ в суд
9.2. При несогласии - обжалуйте отказ через суд, Вера Михайловна.

10. Крым. в госреестр поданы документы на куплю продажу домовладения, в течении 10 дней рассмотрены найдены недочеты (нужен кадастровый паспорт на сарай, тк. объект капитального строения) продлили срок подачи дополнительных документов на 3 месяца, заканчивается срок, не можем получить кадастровый паспорт на сарай, на сколько возможно продление еще для подачи всех необходимых документов.
10.1. продление невозможно. Получите отказ. Но после устранения недостатков имеете право предъявить вновь
11. Крым. в госреестр поданы документы на куплю продажу домовладения, в течении 10 дней рассмотрены найдены недочеты (нужен кадастровый паспорт на сарай, тк. объект капитального строения) продлили срок подачи дополнительных документов на 3 месяца, заканчивается срок, не можем получить кадастровый паспорт на сарай, на сколько возможно продление еще для подачи всех необходимых документов.
11.1. Добрый день! 3-ый срок является максимальным, продление на более длительный срок невозможно. После постановки сарая на гос. кадастровый учет сможете повторно обратиться в Росреестр для его регистрации.
12. Несколько лет назад был рейдерский захват. Переход права собственности на объект недвижимости от физ. к ООО. Сейчас директор ООО пытается продать объект. По документам кадастрового агенства это капитальное строение. На самом деле была начата рекострукция, возведены фундаменты, стены, снята кровля. Вопрос. Т.е. по факту это незавершённое незаконсервированное капитальное строение. Можно ли продать объект и как этому помешать. Спасибо.
12.1. Только в судебном порядке. Дабы ответить на ваш вопрос необходимо знать основания для перехода права собственности.
12.2. Добрый день, Виктор!Если объект как и был незавершенным так и остался таковым, то его можно продать имея на руках свидетельство о праве не собственность с указанным в нем кадастровым номером. если же здание было завершенным, а теперь недострой или наоборот, был недострой, а теперь полноценное здание, необходимо снять с учета прежний объект и поставить на учет новый. Снять с учета и поставить может только собственник, имеющий на руках все документы. Чтоб понять как этому можно помешать, необходимо смотреть документы. Просто само по себе понятие рейдерский захват слишком емкое, понятно, что незаконно, но надо это чем-то подтвердить...

Удачи Вам)
13. Несколько лет назад был рейдерский захват. Переход права собственности на объект недвижимости от физ. к ООО. Сейчас директор ООО пытается продать объект. По документам кадастрового агенства это капитальное строение. На самом деле была начата рекострукция, возведены фундаменты, стены, снята кровля. Вопрос. Т.е. по факту это незавершённое незаконсервированное капитальное строение. Можно ли продать объект и как этому помешать. Спасибо.
13.1. Можно продать.
14. Скажите пожалуйста нужно ли получать согласование ФСО на не капитальное строение. Объект на котором собираемся построить палатки находится на рублево-Успенском шоссе.
14.1. Здравствуйте.
Да
15. Скажите пожалуйста, через аукцион заключили договор на аренду з/у под размещение торгового объекта. Обязательно ли нужно строить капитальное строение для оформления з/у в собственность и как можно его оформить в собственность? Спасибо.
15.1. В договоре аренды должны быть условия целевого использования земельного участка, начните его выполнение, а процесс оформления можно начинать на любом этапе сооружения, начиная с постройки фундамента здания. В вашем случае на цикле установки забора и мощения площадки вариант не пройдет т.к. условия использования должны быть закреплены в договоре. Не забываем про разрешение на строительство.
16. Возможно внести изменения в градостроительный план, если по территориальности зона размещения объектов среднего и профессионального образования, а на данном участке возведен капитальное строение используемое под магазин.
16.1. ---никто и никаких изменений вносить в градостроительный план не будет. НО вы можете обратиться в администрацию с заявлением о переводу земельного участка. в земли коммерческого назначения.
17. В ДНТ построил капитальное строение 700 кв.м.Хочу открыть магазин. В ДНТ 420 домостроений катеджного типа. Объект расположен возле проезжей части. Есть площадка для стоянки автомобилей. В правлении ДНТ отказывают в разрешении в связи с тем, что в уставе не предусмотренно строительство магазина. Что делать?
17.1. предлагаю Вам через экспертизу обратиться в суд. Сначала делать техническую экспертизу и санитарную экспертизу, чтобы были выводы о том, что Вы ничего не нарушаете. А затем уже готовить документы в суд
18. Наш магазин продает пиво на разлив в не стационарном объекте тем самым нарушая закон, реально ли нам трансформироваться в общепит что бы можно было торговать пивом? Земля арендована в КУМИ, строение капитальное без подведения воды и канализации, туалет есть в 10 метрах благоустроенный, площадь 50 м кв.
18.1. Здравствуйте! Нет,нереально.Почитайте требования к общепиту.Без подведения воды выполнить требования невозможно.
19. Объект недвижимости (Капитальное строение, гаражный бокс) оформлен в частную собственность. Землю под ним надо как-то отдельно оформлять?
19.1. Здравствуйте! Землю надо либо взять в аренду или выкупить. ст 39.3 и 39.30 ЗК РФ. Вообще не должно быть ситуации если оформляют право собственности на строение без оформления прав на землю. ст 222 ГК РФ
20. Пож-та ответ на следующий вопрос: к нашему зданию, объекту капитального строительства, стены которого выложены из кирпича, примыкает железный гараж, скорее всего временный, менее 3 метров расстояние между ними, куда обращаться для определения собственника данного гаража и земельного участка под ним и какие инстанции надзорные могут дать заключение о нарушении прав собственника данного капитального строения?
20.1. Обратитесь в россреестр с запросом - узнаете собственика гаража.

УДАЧИ ВАМ
21. Как написать Сабянину письмо о присвоение статуса капитальное строение временному объекту.
21.1. Изменением статуса строений занимается БТИ на основании данных строительной экспертизы.
22. Покупаю дачный участок с домиком. У продавца оформлено право собственности только на землю. В договоре купли-продажи имеется пункт о том, что на участке отсутствуют капитальные строения и объекты незавершенного строительства. Чем мне это может грозить в будущем?
22.1. Здравствуйте.
Справку в ЕГРП получили?
23. Можно ли в суде просить признание права собственности на объект не капитального строения? Спасибо!
23.1. Добрый день. Можно
24. Какое расстояние должно быть от объекта газового хозяйства до земельного дачного участка, на котором будет капитальное строение-;кто отвечает за зонирование территории и выделение земель кооперативу под строительство дачных участков, насколько высока степень ответственности территориального органа самоуправления при согласовании о выделении участков под дачные капитальные строения вблизи объектов газо вого хозяйства.
24.1. Здравствуйте, Татьяна!
Согласно СНИПАМ.
25. Получил уведомление о том что наложен временный арест на мой участок (в собственности) на участке стоит дом, по фасаду участка построил из металла автомойку, без фундамента,, объект не прилегает к дому, с виду выглядит как гараж на две машины, в суде будет решаться вопрос о сносе незаконного строения! Помогите решить проблему, хотя бы совет, имел ли я право без документов строить временное строение (не капитальное)?
25.1. А кто ставит этот вопрос?
25.2. Помогите решить проблему, хотя бы совет имел ли я право без документов строить временное строение( не капитальное)????
---кому мешает ваш объект? -утверждайте что это гараж на два автомобиля строение временное.
26. Магазин (капитальное строение) несколько лет подключён к теплоснабжению. В связи со строительством спортивного объекта, теплоснабжающей организацией изменена схема прохождения основной магистрали. В результате магазин оказался отключен от теплоснабжения (теплотрасса на несколько десятков метров стала дальше от прежнего места подключения). Предлагают своими силами и средствами решать возникшую проблему. Правомерно?
26.1. Увы, требования теплоснабжающей организации правомерны.
26.2. Уважаемая Анна Ивановна!
В силу имеющегося договора поставщик коммунальных услуг обязан предоставить коммунальные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных заключенным договором. Вы вправе требовать соразмерного уменьшения цены за коммунальные услуги а так же исполнения обязательств в полном объеме
27. На земельном участке 15 соток, находящемся на землях поселений, предоставленном муниципалитетом мне в аренду на 3 года для ведения личного подсобного хозяйства без права возведения капитальных строений, мной построен жилой дом. Генплан сельского поселения предусматривает застройку данного участка индивидуальным жилым домом. Какие есть возможности оформления объекта недвижимости и соответствующего земельного участка в личную собственность?
27.1. На мой взгляд теоретически развитие событий может быть несколько. Самый негативный досрочное расторжение договора аренды и снос дома (основанием для расторжения договора будет нарушение Вами его существенных условий). Но захочет ли Арендодатель тратить время и силы на данный вариант не известно. Может быть второй вариант. Вызываете специалистов из БТИ/кадастра и оформляете кадастровый паспорт на дом. После этого с кадастровым паспортом в качестве документа основания и договором аренды пробуете зарегистрировать право собственности на дом в росреестре (это самый лучший для Вас способ, так как если получиться через примерно месяц станете собствеником дома, а земля под ним автоматически станет Вашей). Если вариант два не получается, тогда необходимо рассмотреть возможность приобретение у администрации земельного участка, который находится у Вас в аренде (тут необходимо внимательно изучить Ваш договор аренды и обратиться в местную администрацию /департамент земельных ресурсов). После приобретения в собственность земельного участка, вы автоматически станете собственников и всех строений на нем.
28. Оформили земля в долгосрочную аренду. Разрешенное использование - размещение объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания. Поставили торговый павильон (документы на капитальное строение будем оформлять только сейчас). Можно ли начинать торговлю продуктами питания (кроме алкогольной продукции) и бытовой химией уже сейчас?
28.1. Здравствуйте. Нет, нужно сначала строение оформить и получить разрешения от СЭС и пожнадзора
29. Купил земельный участок в аренде на 1 год мэрии города земли населённых пунктов, вид; для временной постройки, не являющейся объектом капитального строительства,-автостоянки. Участок в промышленной зоне. Хочу установить ангар с ленточным фундаментом, можно ли каким либо образом узаконить строение и как увеличить срок договора аренду или выкуп.
29.1. Вам необходимо обратиться с заявлением в КУМИ с заявлением о заключении с вами договора купли-продажи.
30. Является ли ж/б опора ЛЭП капитальным объектом строительства? На основании каких документов можно доказать что ж/б столб является (или не является) капитальным строением.
30.1. в соответствии с п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек. Согласно п. 2.4.2 Правил устройства электроустановок, утвержденных Приказом Минэнерго России от 20.05.2003 N 187 воздушная линия электропередачи представляет собой устройство для передачи и распределения электроэнергии по проводам, прикрепленным линейной арматурой к опорам, изоляторам или кронштейнам, к стенам зданий и к инженерным сооружениям. Постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1 воздушная линия электропередачи отнесена к подгруппе "сооружения". В силу приведенных норм данный объект относится к объектам капитального строительства (сооружениям линейного типа).

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

Дачникам грозят более серьезные проверки из-за принятия нового закона

19.06.2019 в 09:23
7631 просмотров
«Охота» на дачников продолжается, поскольку государство сейчас ищет все возможности для того, чтобы пополнить бюджет страны.
Комментарии (102)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Недвижимость россиян начнут массово проверять

04.05.2019 в 15:23
51056 просмотров
Правительство РФ уже несколько лет предпринимает меры для того, чтобы обнаружить неучтенные объекты недвижимости.
Комментарии (339)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Три важных правила дачникам для защиты от проверок

27.04.2019 в 15:13
14540 просмотров
Дачный сезон уже в самом разгаре, скоро нас ждут длинные майские праздники, после чего наступит долгожданное лето.
Комментарии (138)
Рейтинг публикации: 0 ( )

Налоги и мусор: в 2019 году дачников ждет увеличение расходов

07.03.2019 в 07:37
18939 просмотров
Вот и наступила долгожданная весна, а это значит, что уже скоро миллионы дачников начнут заниматься своими участками.
Комментарии (195)
Рейтинг публикации: 0 ( )

В 2019 году усилят проверку владельцев земельных участков – как и за чей счет будут проверять?

12.01.2019 в 13:54
26804 просмотров
Минфин будет выявлять неучтенные земельные участки и незарегистрированные на них строения – что нужно учесть владельцам земельных участков.
Комментарии (335)
Рейтинг публикации: 0 ( )
0 X