Перевести квартиру - вопросы и ответы

Перевести квартиру

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Я собственник цокольного этажа, хочу сделать Квартиры и перевести в жилой фонд.

1.1. Что же вас интересует в данном вопросе?

1.2. Добрый вечер!
Надо смотреть документы.
Как минимум пожарную безопасность, проект, и соответствие к требованиям по жилому фонду.

1.3. Добрый день. Надо смотреть документы.

2. Как перевести квартиру если прошли все возможные сроки вступления в наследство.

2.1. В судебном порядке? И из чего и куда вы ее переводите.

2.2. Здравствуйте, тут есть 2 варианта, 1. Без обращения в суд, при условии согласия других наследников, принявших наследство, данного в письменной форме и нотариально удостоверенного п.2 ст 1152 ГКРФ[/quote]Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

2. в судебном порядке, суд может восстановить срок принятия наследства, при наличии уважительных причин пропуска срока принятия наследства и при условии, что наследник обратился в суд в течение 6 месяцев после того как причины пропуска срока отпали. П 1 ст 1151 ГК [quote]
По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2.3. Ув. Ольга, если Вы не смогли оформить наследство в 6 месячный срок, то возможно имеет смысл обратиться в суд с иском о фактическом принятии наследства.

3. Можно ли квартиру купленную в ипотеку перевести в нежилой фонд?

3.1. Добрый день!
Только после погашения ипотеки.

4. Я хочу перевести квартиру на первом этаже в нежилую. Сейчас это возможно сделать?

4.1. Конечно, возможно. С соблюдением требований законодательства и сбором необходимых документов.

5. Возможно ли статус комната перевести в статус квартира?

5.1. Добрый день!

Чтобы отвечать требованиям отдельной квартиры, необходимо наличие индивидуальных удобств (кухня, санузел, душ). Если данные удобства есть в комнате, тогда да, перевод возможен.

Как правило, перевод статуса делается для последующей продажи - в случае, если "удобств" не имеется, при продаже придется получить согласие соседей на продажу, точнее отказ от права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ «Преимущественное право покупки. 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.) Но, в Вашем случае есть места общего пользования, которые находятся в общей долевой собственности собственников комнат и эти места общего пользования неделимы. Вот как раз в отношении ним и требуется так называемое согласие соседей. Если Ваша комната также как и места общего пользования находится в общей долевой собственности, то тут безусловно требуется согласие соседей.

Однако, не все так плохо. В настоящее время все сделки в отношении недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус должен самостоятельно направить соседям предложение о покупке и если соседи промолчат, будет считаться, что соседи отказались от права преимущественной покупки.

Суд решил удовлетворить иск сособственника, который подал на меня заявление на принудительный выкуп доли квартиры, в письменном решении суда говорится что я имею 1 месяц на апелляционную жалобу. Истец в иске оговорил, что деньги за долю переведёт на счёт управления Судебного департамента. Вопрос: истец в какой срок обязан перевести деньги на счёт судебного департамента? До окончательного решения суда (когда заканчиается срок подачи апелляции), или после?
Читать ответы (2)

6. Военнослужащий могу ли я эту квартиру перевести в соц найм и приватизировать.

6.1. В Вашем вопросе не понятно, что за квартира и как она вам досталась.


7. Мне нужно мою квартиру перевести на моего отца. Как лучше и дешевле это сделать?

7.1. Можете оформить договор купли-продажи или дарения в установленном порядке.

7.2. Мне нужно мою квартиру перевести на моего отца. Как лучше и дешевле это сделать?
Подарить.

8. Квартира приватизирована на 4-х членов семьи с 1994 г. . С 25 января 2012 года член семьи, на которого записан лицевой счёт в квартире не проживает. Как перевести лицевой счёт по оплате на другого члена семьи.

8.1. Здравствуйте. Без него никак не перевести, тем более если он не проживает не лишает его права собственности. Нужно договариваться с членом семьи, который не проживает.

9. У меня 2 комнаты в общежитии, мы их объединили и у нас получилась 1 к кв.кухня сан. узел. И Комната. Но по документам это не Квартира а комнаты. Могу ли я перевести своё имущество в статус Квартира? И как это сделать?

9.1. Добрый день! Обращайтесь в администрацию города, если вам откажут, так как по факту уже произведены изменения, то в судебном порядке.

Всего хорошего!

9.2. Здравствуйте! Вам, необходимо подготовить заявление в местную администрацию и приложить к заявлению следующие документы: Технический паспорт, проект о перепланировке, правоустанавливающий документ на комнату. После получения разрешения на перепланировку и объединения комнат вам необходимо через администрацию присвоить статус квартиры.

10. Умер собственник старой квартиры при риновации новую квартиру не успели перевести в собственность есть завещание.

10.1. Добрый вечер! Если не успели в собственность оформить вам уже завещание не поможет! Только через суд оформлять!

10.2. Добрый вечер Наталья, теперь только в судебном порядке. Но нужно ознакомиться с документами. Рад оказать помощь.

10.3. Если он начал приватизировать старую то процесс по новой можно продолжить. Надо знать что было со старой квартирой.

11. Долг бывшего мужа по алиментам более 500000 рублей, у меня долг за квартиру 200000. Нельзя ли как нибудь перевести этот долг на бывшего?

11.1. К сожалению, нельзя. Эти обстоятельства никак не связаны, если бывший супруг не является собственником квартиры и не зарегистрирован и не проживает в ней.

11.2. Нельзя. Прямой запрет закона - ст. 116 СК РФ.

11.3. Если квартира совместно нажитое имущество, то вы можете взыскать через суд сумму долга уплаченную за бывшего за 3 года, но после того как погасите всю задолженность или спишите большую часть за пропуском срока исковой давности и оплате оставшегося долга.

12. Хочу приобрести квартиру в ипотеку. Проблема в том, что квартира находится под арестом. Юрист, который занимается продажей квартиры предлагает перевести сумму долга собственника судебным приставам для снятия ареста и взять с собственника расписку, что данная сумма пойдет в первоначальный взнос на квартиру. Возможно ли это сделать? Законно ли это? сколько времени длится процедура снятия ограничений с недвижимости?

12.1. Не рекомендую делать такие манипуляции. Вы можете заключить предварительный договор, затем сделку с обременением. Есть определенные риски.

13. Хотела приобрести квартиру однокомнатную 44 кв м. Она оформлена как нежилое был чоп. Сколько стоит перевести ее в жилую чтобы проживать.

13.1. Это административная процедура, перевод осуществляется через администрацию. Самим надо делать заключение, что помещение соответствует требованиям жилого помещения.

13.2. Здравствуйте!
Процедура перевода объекта в статус жилого через уполномоченный орган администрации осуществляется бесплатно.
На основании заключения комиссии: признать объект (помещение) пригодным (непригодным) для проживания граждан, выносится соответствующее решение о переводе нежилого помещения в жилое.
При положительном решении о переводе помещения проводиться его реконструкция по проекту.
Проект это уже договорная стоимость от 10 тыс. и выше.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Помощь юристов и адвокатов
Задайте бесплатный
вопрос юристам
Администратор печатает сообщение