Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Перевод квартиры

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Ищу юриста, интересует открытие хостела в квартире без перевода в нежилой фонд.
1.1. Уважаемый Денис, для этого обратитесь в личные сообщения к любому юристу, и Вам окажут консультацию на платной основе.
1.2. Здравствуйте, Денис. По интересующему Вас вопросу позвоните мне в рабочее время для консультации. Контакты под ответом.
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Возможен ли перевод жилого помещения в статус квартиры и что для этого надо.
2.1. --- Здравствуйте уважаемый посетитель, вопрос задан некорректно, что это за жилое помещение и почему не квартира? Может это частное домовладение? Вопрос уточните. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3. Сколько времени уходит на перевод квартиры в финском доме в статус дома.
3.1. Ув. Алексей, если ВСЕ документы на руках, то срок рассмотрения иска 2-3 месяца. + 1 месяц на вступление решения суда в законную силу.
4. Мне нужно составить заявление о переводе 1\2 доли жилого дома в разные квартиры.
4.1. Добрый день.
Если я правильно понимаю, это выдел доли в натуре? Главное - правильно составить и обосновать исковое заявление, что самостоятельно, без помощи юриста, сделать Вам будет сложно. Обратитесь к юристу на нашем сайте лично или напишите ему на его эл. почту (обычно он указан под ответом), он поможет составить исковое заявление, даст все необходимые пояснения, а при необходимости будет оказывать юридическую помощь вплоть до вынесения решения суда.
4.2. Ольга, разделить дом права в котором в долях желательно соглашением, так как необходимо проводить кадастровый учет Если соседи отказываются от оформления соглашения, то вы имеете право подать иск в суд, но в Алтайском крае складывается практика когда по такому судебному решению Росреестр отказывается ставить нквартиру на кадастровый учет, предварительно приостановив. Уведомление о приостановлении обжалуется в апелляционную комиссию при Росреестре в г.Барнауле, но за 2017 г. эта комиссия не приняла ни одного положительного решения в пользу граждан. Лучше всего срочно обратитесь на консультацию к юристу со всеми имеющимися у вас документами. Удачи Вам.
5. Вышел закон о запрете перевода квартир на 1 этажах в нежилой фонд?
5.1. Нет.
ЖК РФ Статья 22. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение

1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований настоящего Кодекса и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
3.1. Перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение не допускается.
(часть 3.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
3.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности не допускается.
(часть 3.2 введена Федеральным законом от 06.07.2016 N 374-ФЗ)
4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
6. Перевод доли в квартире на одного супруга.
6.1. Если квартира находится в долевой собственности, то супруг может подарить другому супругу свою долю. Такая сделка оформляется в нотариальной конторе.
6.2. Добрый день! В данном случае нужно это делать сделкой, например дарения, для заключения договора дарения, нужно просто обратиться к нотариусу, он все сделает, без нотариуса тут все равно не обойтись, поскольку речь идет о доле.
6.3. Валентина, добрый день!

Все сделки с долевой недвижимостью оформляет нотариус. В Вашем случае никаких трудностей быть не должно.
Всего Вам наилучшего!
7. Сколько стоит доверенность на перевод квартиры.
7.1. Доверенность оформляет нотариус стоимость зависит от объема полномочий и минимум 2000 рублей вам это обойдется, для нотариуса и до его посещения четко определитесь что вы понимаете под фразой перевод квартиры.
7.2. Сколько стоит доверенность на перевод квартиры.У нотариуса Кайгородовой оформлял доверенность за 500 руб. Удачи.
8. Нужно ли аргументировать свой отказ на согласие для перевода жилого помещения в нежилое коммерческое соседям, которые собирают согласие у собственников соседних жилых помещений (квартир)?
8.1. Добрый день! Аргументировать отказ не нужно. Для перевода нужно провести ОСС.
9. Вот такая ситуация. У нас трёхэтажный многоквартирный дом. Мы проживаем на втором этаже и у нас маленькие дети. Жильцы (семья) на первом этаже задумали перевести квартиру в нежилое помещение! Предоставили некий проект помещения при переводе в нежилое! У меня к вам такой вот вопрос...
Чем это грозит нам, соседям, если мы подпишем документы разрешающие нашим соседям перевод жилой квартиры в нежилое помещение?
Заранее, Спасибо!
9.1. Ничем не грозит, если только они не сделают из нежилого помещения какой-нибудь кабак, в котором будет постоянно шумно.

10. Вот такая ситуация. У нас трёхэтажный многоквартирный дом. Мы проживаем на втором этаже и у нас маленькие дети. Жильцы (семья) на первом этаже задумали перевести квартиру в нежилое помещение! Предоставили некий проект помещения при переводе в нежилое! У меня к вам такой вот вопрос...
Чем это грозит нам, соседям, если мы подпишем документы разрешающие нашим соседям перевод жилой квартиры в нежилое помещение?
Заранее, Спасибо!
10.1. Здравствуйте!

Перевод жилого помещения в нежилое имеет собой целью организацию в нем предпринимательской деятельности или сдачи в аренду организациям. Например, может открыться магазин, офис организации, развивающий детский центр, танцевальная студия, парикмахерская, частная стоматология, частная медицинская организация, аптека. При этом должен быть соблюден отдельный от подъезда вход. Если будут возникать нарушения порядка, либо организованная деятельность будет нарушать права собственников многоквартирного дома, то могут возникнуть между собственниками и владельцами споры, вплоть до судебных тяжб. Возможно жильцам дома будет удобно размещение в этом помещении той или иной организации.
11. Снимал комнату, большинство переводов сохранилось в истории сбербанка. Могу ли я написать заявление в налоговую, чтобы хозяин квартиры, у которого я снимал комнату платил за всё время моего проживания налог в размере 13% от суммы?
11.1. Да, можете. Ваше право на обращение в государственные органы установлено ст. 2 ФЗ РФ "О порядке рассмотрения обращений граждан".
12. Можно ли наказать арендодателя за неуплату налога, сдаёт квартиру налог не платит, доказательства есть (переводы онлайн)
12.1. Здравствуйте Марина!
Из вопроса не очень поняла вы снимаете жилье или другие лица.
Если другие лица, то можно действовать так:
Для начала жалобу можно отправить участковому. Он обязан проверить, проживают ли квартиранты на законных основаниях. Сложно доказать, что соседи сдают квартиру без договора. В ответ на претензии государственных органов хозяева жилплощади могут сказать, что к ним приехали погостить родственники или знакомые. Устанавливать факт незаконного проживания должен участковый, поэтому сначала нужно прийти к нему. Если факт нарушений будет доказан, то можно писать жалобу в ИФНС. Когда жилье занимают иностранцы, заявление имеет смысл направить сотрудникам ГУВД МВД (ранее – УФМС).
13. В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
13.1. Здравствуйте, если квартира в собственности менее 5 лет, то налог при продаже нужно будет платить.
13.2. Так как квартира в собственности менее 3 х лет, предусмотрен налог с продажи в размере 13% от её стоимости.

- см. ст. 217.1 НК РФ.
14. В 2018 г. дочь купила квартиру в ипотеку стоимостью 1 750 000 руб. В марте этого года будет 2 года с момента покупки. В связи с переводом в другой город она вынуждена продать квартиру. Выставила на продажу по цене 2 150 000,0 руб. так как произвели капитальный ремонт квартиры. За неполный 2018 г. получила налоговый 13-% вычет. Причитается ли ей налог с продажи?
14.2. Здравствуйте!
Возможен такой вариант - зачесть расходы на покупку квартиры и заплатить налог с разницы (2.150.000 - 1.750.000).
При этом не рекомендуется продавать квартиру по цене ниже 70% кадастровой стоимости.
15. Агенство гарант взяли переводом 6500 р квартиру которую устроила нас почему-то быстро сдали, а другие варианты нас не устроили, о просьбе вернуть деньги началась рутинная и нервотрепка. Что делать.
15.1. Добрый день, Александр! Надо смотреть условия договора с риэлторами.
15.2. А договор какой-либо заключался вообще? Если нет - просите вернуть деньги или обращайтесь в банк за отменой платежа. Если не поможет - обращайтесь в суд по возврату неосновательного обогащения.
Если же договор есть - взыскивайте деньги по нему.
16. Бабушка умерла в 2009 году, ее дочки в 2013 и 2019 соответственно. Квартиру бабушка оформила на внучку в виде дарственной. Но осталась еще сберкнижка до востребования, на которую падают девидентов от Газпромбанк. Когда то давно бабушка переводила акции на внучку, но у нее не оказалось времени подъехать в банк. На тот момент он был один в СПб. Имеется переписка с банком о переводе выплаты девидентов со счета Газпрома на счет в сбербанке. Как внучка может получить эти деньги?
16.1. Четкого срока нет но последний ответ должен быть не позднее 30 дней с даты вашего обращения.
16.2. Оксана, а вы в наследство вступали, вам необходимо это сделать в судебном порядке. Если есть вопросы, то пишите в личные сообщения юристу сайта.
17. Проживаю вместе с мамой в кооперативной квартире. Квартира не оформлена в собственность, мама является пайщиком, пай выплачен полностью в 1982 году. Мама решила оформить квартиру в собственность, причем собственником сделать меня с переводом лицевого счета. Никаких сделок с квартирой продажа, разделение долей не предусматривается. Каким образом это можно сделать?
17.1. Ваша мать должна оформить на себя квартиру в собственность, затем оформить на вас дартсвенную.
17.2. Алексей
Для оформления кооперативной квартиры в собственность необходимо получить в кооперативе справку о полной оплате паевых взносов.
Передать вам пай она не может, да это и не нужно, тк при последующем дарении оформленной в собственность квартиры близкому родственнику, такой родственник освобождается от уплаты НДФЛ.
С Уважением.
18. Каков должен быть кворум собрания собственников помещений МКД для согласования перевода квартир 1 го этажа в нежилые помещения и требуемый % голосов "за"?
Каким п ст 44 регламентируется компетентность ОСС по данному вопросу?
Спасибо.
18.1. НЕ менее 51 процентов голосов, см. ст 44 ЖК РФ.
19. Скажите пожалуйста, я стою на очереди на квартиру как сирота по месту прописки, я собираюсь прописаться в другом городе, мне заново придётся подавать документы или они перевод сделают сами в другой город?
19.1. При переезде Вам, к сожалению, придётся встать в конец очереди, и позаботиться о подаче документов самостоятельно.
20. Оформляем ипотеку с девушкой. Я буду созаемщиком с правом собственности 2/3 доли в ипотечной квартире. Первоначальный взнос вношу я, путем перевода со счета на счёт продавца. Далее ежемесячный платёж будут списывать с карты девушки т.к она основной заёмщик. Я буду ей отправлять со своей карты деньги для этих целей и для досрочного погашения в том числе. Будут ли вышеперечисленных действия доказательством моего вклада в ипотечное жильё?
20.1. Да! Если вопрос в дальнейшем встанет в суде, то указанные факты будут являться доказательством Вашего участия.
21. Тесть перевёл зятю на акредетивный счёт сумму в подарок на свадьбу. На эти деньги была куплена квартира. Теперь при разводе бывшая жена требует вернуть эту сумму а оставшуюся часть с продажи квартиры поделить пополам. Насколько правомерно данное требование? Может ли суд обязать вернуть эту сумму?
Договора дарения не было, расписок или каких то других документов тоже нет. Просто перевод на счёт.
Спасибо.
21.2. Да, можно попробовать вернуть данные денежные средства в судебном порядке.
21.3. 1. Не может, поскольку переводил тесть (теперь уже бывший), а не бывшая жена (её права в данном случае не нарушались).
2. Бывшая жена может лишь претендовать на раздел квартиры в порядке статей 38 - 39 СК РФ. При условии, если супруг-ответчик не сумеет убедительно доказать суду, что деньги от тестя представляли собой именно подарок, и именно на эти деньги, а не на иные денежные средства, была приобретена квартира.
22. Ремонтник делал ремонт у нас в квартире. За работу была произведена оплата наличными и переводом через банк без пояснения. Сейчас ремонтник требует больше денег, хотя мы оплатили все по устной договоренности. Может ли он с нас что-то истребовать через суд?
22.1. Здравствуйте,
Если договора нет с конкретной суммой, то не может
Желаю Вам удачи и всех благ!
23. Я хочу купить квартиру. Была оформлена довереность в октябре 2019 между продавцом и женщиной, которая должна совершать все сделки с переводом в нежилое и с продажей квартиры. Я деньги отдала сразу 140 т. р. Есть расписка от продавца. Довереное лицо перевело квартиру из жилого в нежилое помещение. Деньги на все эти процедуры давала я (покупатель) . И вот когда мы с доверителем отдали договор купли продажи в нфц - продавец едет и приостонавливает сделку. Что мне делать? Как вернуть свои деньги?
23.1. Уважаемая Наталья Викторовна.
Возвратить деньги вы сможете только через суд, если полюбовно не решите проблему.
А судебная перспектива зависит только от того, как были зафиксированы эти средства.
24. Могу ли я в своей квартире на первом этаже открыть магазин (с отдельным входом) у меня ИП, без перевода в нежилой фонд согласно статьи 17 Жилищного Кодекса РФ.
24.1. Без перевода из жилого в нежилое не можете, хотя отдельный выход-это одно из обязательных условий перевода, но не только.
25. Могу ли я в своей квартире на первом этаже открыть магазин (с отдельным входом) у меня ИП, без перевода в нежилой фонд согласно статьи 17 Жилищного Кодекса РФ.
25.1. Добрый день!
Вам нужно собрать согласие всех жильцов дома, перевести помещение из жилого в нежилое, получить разрешение на перепланировку и после оформления всех требований сможете.
26. Родственник дал мне деньги, переводом на мою карту, чтобы я купил себе квартиру в строящемся доме. Я купил квартиру по переуступке и являюсь единственным владельцем. Через 2 года, после одной ссоры, родственник передумал и просит вернуть либо деньги, либо переписать на него квартиру. Может ли он вернуть деньги за квартиру, либо заполучить квартиру. Дом сдается в эксплуатацию через 2 месяца.
26.1. Если у вас никак не был оговорен вопрос, он может подать на вас в суд иск о неосновательном обогащении. Деньги на карту переводились, для каких целей-не указано. Поэтому теоретически может их затребовать обратно.
27. При покупке квартиры иностранным гражданином нужен ли перевод паспортов обеих супругов?
27.1. Если оба супруга участвуют в сделке, то нужен перевод паспортов обоих супругов.
27.2. Приветствую вас Алёна! Да нужен.
28. Собираюсь сдавать квартиру юр лицу (компании) для сотрудника, на длительный срок. Оплату они хотят производить на мою банковскую карту, переводом. Как правильно составить договор? Какие документы я должна запросить? Должна ли я в этом случае в обязательном порядке платить налоги?
Так же просят сделать ему временную регистрацию. Что для этого я должна сделать? Могу ли я поднять стоимость аренды и включить все в оплату?
Спасибо.
28.1. Для составления договора лучше обратиться к кому-либо из представленных на сайте юристов. Налоги вы будете обязаны платить, если сама организация не будет вычитать из суммы арендной платы НДФЛ.
29. Неделю назад внесли задаток за квартиру которую хотели снять, сейчас передумали, можно ли как то вернуть задаток, деньги переводила через Сбербанк онлайн есть чек о переводе?
29.1. Здравствуйте! Пишите арендодателю письмо с требованием вернуть задаток. В противном случае обращайтесь в суд и взыскивайте как неосновательное обогащение.
29.2. Добрый день! Действовали через Агенство или самостоятельно!? заключали какие либо договора (соглашения) или нет!? деньги переводили через Сбербанк в наименовании платежа что указано! ?
30. Сейчас я начала перевод квартиры в нежилое, в стадии подписания собственниками протокола собрания, в случае положительного решения собств-ов в мою пользу, имеет ли протокол собрания срок давности? (если будет приостановление дальнейшего перевода на этой стадии на срок например 1-2 года по каким-то обстоятельствам например симейным?
30.1. Само по себе - такое решение срока давности не имеет. Но вполне возможны требования со стороны разрешительных органов, чтобы разрешение собственников было не более чем... месячной давности.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Читайте по теме:

С 1 октября 2019 года запрещены хостелы в многоквартирных домах.

10.10.2019 в 08:14
217 просмотров
С 1 октября 2019 года использование жилого помещения в многоквартирном доме для оказания гостиничных услуг будет исключено.
Комментарии (1)
Рейтинг публикации: 0 ( )